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宗地图制作的探讨作者：蒋葆荣来源：《城市建设理论研究》2013年第33期摘要：国土资源部在2012颁布的TD/T 1001—2012《地籍调查规程》代替 TD 1001-93的《城镇地籍调查规程》，新规程加强与完善了地籍调查内容、程序、方法、要求、成果管理；增加了地籍数据库和地籍信息系统建设等，本文就新规程结合实践工作中的经验对宗地图制作中碰到的问题提出了具体的方法、步骤、要求与作用展开的一点讨论。
关键词：宗地面积建筑占地面积宗地图界址中图分类号：G255.4文章编码一、前言宗地图是表示地物的平面位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，主要服务于土地管理，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。
宗地图是在分幅地籍图的基础上编制而成，当没有建立基本地籍图的成果资料时，也可按宗地施测宗地图，应该说地籍测量包含宗地测量，宗地测量是地籍测量最主要部分。
在《地籍调查规程》TD/T 1001—2012中对宗地图作了详细的描述，并附有样图，但作为测绘单位在实践工作中碰到的诸多问题有各式各样的理解与不同的认知，本文就建设工程宗地图制作中的宗地面积与建筑占地面积两点内容的展开探讨。
宗地面积宗地面积是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。
因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。
界址是指宗地四周的权属界线，即界址点连线构成的折线或曲线。
在权属调查时，沿明显界标物（如围墙、篱笆等）的界址线，应标明其位置，如界标物的中心、外侧或内侧。
它是标定宗地权属界线的重要标志。
在进行宗地权属调查时，对照原勘测定界图。
在《地籍调查规程》4.3.e）中说明公用广场、停车场、市政道路、公共绿地、市政设施用地、城市（镇、村）内部公用地、空闲地等可单独设立宗地。
按此理解为宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是一块有确定边界、有确定权属的土地。
工作中常遇到权属界线难确定的情况有：1：对超出（原勘测定界图用地范围线）的权属界线，实际占用的土地边界线的不计入宗地面积，图上用工作界线符号表示并计算面积。
不动产登记宗地测绘中常见的问题及处理方法研究现阶段不动产登记主要是针对宗地进行测绘，测绘方式主要是采用遥感、GPS以及现场人工仪器测量，但是每一种技术都具有一定的局限性，这就需要测量人员综合运用三种技术来有效提升测量质量。
在实际测绘工作当中，测量人员主要面对的是误差过大以及测绘数据纠纷等问题，这就需要测量人员严格规范自身操作且不断提升自身综合测绘水平。
本文主要对测绘技术的应用及局限性加以分析，在此基础上，详细介绍测绘当中常见的问题以及处理方法。
标签：不动产登记；宗地测绘；问题；处理方法不动产登记作为我国信息管理当中尤为重要的一部分，良好的不动产管理对经济规划以及环境治理具有重要作用。
在不动产登记当中，土地不动产作为尤为重要的一部分，就宗地而言，作为土地不动产当中尤为重要的组成部分，也是地区居民的主要不动产。
自从我国在2015年开始实施不动产登记暂行条例，有关人员开始了宗地测绘工作，但是在实际工作开展过程中，出现了诸多问题，不利于不动产登记宗地测绘工作的实施，促使我国信息管理水平难以得到有效的提升，鉴于此，本文对不动产登记宗地测绘常见的问题加以分析，并提出应对措施具有重要的现实意义。
1、测绘技术的应用与局限性分析随着我国科学技术的不断发展，尤其是计算机技术以及信息遥感技术的发展，在测绘工作当中的应用，促使地籍调查操作模式逐渐现代化。
总结起来，现阶段测绘当中运用的到技术主要包括RS、GPS。
1.1 RS测量技术与局限性分析RS测量技术简单点说就是遥感技术，该种测量技术具有诸多优点，诸如测量范围广、信息量大以及影视现试性强，在目前宗地测绘工作当中得到了广泛的应用。
按照测绘方法进行区分，主要包括三种类型，分别是无人机遥感、卫星遥感以及飞机测绘。
不动产登记涉及到个人的经济利益，为此人们将会对属于自身的每一寸土地加以保护，采用飞机测绘以及卫星测绘将难以满足实际测绘需求。
近年来，我国的无人机技术得到了突破性发展，主要是无人机外形不断缩小，并且功能逐渐齐全，有效解决了飞机以及卫星遥感细节显示不足问题，但是由于无人机存在载荷量小，导致其无法长时间工作，并且极易受到天气影响[1]。
不动产登记宗地测绘中常见的问题及处理方法钮旭鹏摘要：在最近的一些年里，我国经济处于快速发展状态，对不动产产权变得越来越重视。
伴随着不动产统一登记制度的实施以及物权法的颁布，我国对不动产产权越来越重视，不动产登记、变更同时也变得愈来愈频繁。
本文通过对不动产登记宗地测绘问题分析与处理方法以及宗地测绘时要重点注意的事项对本课题进行了逐层剖析、缓缓深入的研究。
关键词：不动产登记，宗地测绘，用途，分类，权属在不动产进行登记发证的过程中，最为重要的任务就是对地块进行宗地测量。
以宗地为基本单位，对宗地的土地利用类型、构筑物、建筑物、界址点、权属界线、面积以及位置这些内容对宗地进行地籍测绘，获取相关资料。
由于不动产发证工作的重要性，对于工作人员来说这项工作是个技术要求较高的工作，与此同时工作人员对国家的政策也要做出相应的了解。
本文宗地测绘的实际情况出发，根据相关实践活动，根据自身的工作经验，对其中容易出现的问题做出了总结与归纳，并针对宗地测绘的问题进行了分析，提出相关解决方案。
1 问题分析与处理方法1.1 土地用途的确定因为在过去的几十年中的历史原因，我国长期以来处于土地资源分配标准不明确的状态。
在土地测绘的过程中，因为土地资源数据的差异性，对土地用途的确定通常较为困难，但其又是一项最为重要的部分，必须根据土地审批文件，谨慎再谨慎对土地用途进行确定。
我国在近十余年中，一直使用着于07年8月10号颁发的，分类采用12个一级类、57个二级两个层次分类体系的《土地利用现状分类》国家标准。
在12个一级分类当中有水域及水利设施用地、交通运输用地、特殊用地、公共管理与公共服务用地、住宅用地、工矿仓储用地、商服用地、草地、林地、园地、耕地以及其他土地。
根据国土局权属依据与审批文件以及土地规划，与第二级分类吻合无误，就归类于第二级当中，如果实在无法找到与之吻合的第二类，那就选择和第一类中相近的归类，并备注这块土地的真实用途。
当将一块宗地审批为商务金融用地、住宿餐饮用地、批发零售用地或是其他商服用地中时，这种单一用途的土地，根据国家规范依照批准用途的第二级划分。
不动产登记宗地测绘中常见的问题及处理方法发布时间：2021-06-02T02:28:36.281Z 来源：《房地产世界》2021年3期作者：王茜[导读] 对于不动产登记工作来说，其是我国社会发展管理过程中重要分支，对于各个区域的地方经济提升以及环境治理等领域都存在着不容忽视的重要意义，所谓宗地，就是土地不动产的核心组成，本质上指的也就是地区居民的主要不动产。
徐州市不动产测绘管理有限公司摘要：近年来，我国经济水平不断提升，人们在生活物质提高的同时对于不动产产权也越发重视，对于不动产登记的各项工作来说，离不开宗地测量过程及成果的支持，其能够有效的通过地籍测绘实现对于宗地平面图、界址点左边以及整体面积等数据信息的获取，但实际上，在这一过程中，还是凸显出诸多问题，基于此，本文针对不动产登记宗地测绘中常见的问题及处理方法展开了探讨，以供参考。
关键词：不动产登记；宗地测绘；常见问题；处理方法一、当前不动产登记宗地测绘技术的应用与局限性分析对于不动产登记工作来说，其是我国社会发展管理过程中重要分支，对于各个区域的地方经济提升以及环境治理等领域都存在着不容忽视的重要意义，所谓宗地，就是土地不动产的核心组成，本质上指的也就是地区居民的主要不动产。
当前，计算机技术与信息技术日益成熟，不动产登记宗地测绘工作中所涉及到的多样化测绘技术也在其的推动下得到了有效的创新与升级，从而不仅仅缩减了宗地测绘工作量，也更好的保障了测绘效益，但各项测绘技术应用的过程中还凸显出一定的局限性，笔者就以下两种测绘技术及局限展开分析：（一）RS测绘技术与其的局限性这里的RS测绘技术也就是我们所称的遥感技术，较为多用的技术类型有无人机遥感测绘、卫星遥感测绘、飞机测绘等，其相较于传统的测绘技术来说，具备较广的测量范围、获取信息的效率高周期短等优势，且其在应用中实际获取的信息数据具有综合性，不管是在高空还是在太空，都能够通过对于飞行器或是卫星的利用，实现对于测绘对象性质、形状等各项因素的获取，对于不动产宗地测绘来说，一般会采取多种测绘技术相结合的行为，从而能够更好的保障细节显现问题，确保不会出现个人或是组织对象针对不动产宗地寸土难分的现象，其中无人机遥感测绘较为小型化，为实际的测绘工作展开带来了不少便利，但由于其很容受到外界因素的影响，且难以在一次的测绘中，完成较大的范围，且实际荷载重量较小，因此，对于飞机测绘或是卫星测绘的结合是十分必要的[1]。
不动产登记宗地测绘中常见的问题及处理方法摘要:】本文归纳了不动产登记土地测绘中经常出现的一些问题，通过分析，提出了解决问题的处理方法。
【关键词】宗地测绘；用途；分类；权属一、前言近年来，由于我国经济飞速发展，随着物权法的颁布，不动产统一登记制度的实施。
社会对不动产产权越来越重视，不动产登记、变更频繁，而进行不动产进行登记发证，其中重要的一项工作就是对地块进行宗地测量。
宗地测量是指以宗地为基本单位，对其位置、面积、权属界线、界址点、建筑物和构筑物、土地利用类型等为内容所进行的地籍测绘工作,最终获得宗地平面图、界址点坐标及面积等数据和资料。
因为该资料直接用以不动产发证工作，因此该项工作是政策性、技术性要求都较高的工作。
本文从宗地测绘实践出发，并针对宗地发证测绘工作中容易出现问题的环节，简要介绍了一些工作经验，对出现的一些问题进行分析并提出处理的办法。
二、问题分析与处理方法1、土地用途的确定由于客观历史原因，多年来，我国土地资源分类标准不统一，土地资源基础数据数出多门、口径不一、数据矛盾，测绘过程中，对于土地用途的确定，往往比较困难，但土地用途在登记中又是非常重要的一项内容，必须慎之又慎，必须以土地审批文件作为依据。
目前我们国家正在使用的《土地利用现状分类》国家标准，于2007年8月10日发布，分类采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、57个二级类。
其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。
实际作业过程中，结合土地的规划、国土审批文件和权属依据，如与二级类能吻合的则归类为二级类，无法明确为二级类的，则按较为接近的类别予以确定，并备注地块的实际土地用途。
宗地用地审批为“批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地”中单一土地用途的，按批准用途的二级类确定；对审批没有明确为单一土地用途的，按一级类“商服用地”确定。
浅谈不动产登记制度下如何完善不动产测绘工作摘要：随着不动产登记制度的日益完善，不动产测绘工作也需要与时俱进，与不动产登记制度相适应，房地产有关部门要完善不动产测绘工作，为不动产登记制度的完善创造良好的条件：不动产测绘工作开展阶段，要根据制度进行现场测绘，提升测绘的准确性，支持不动产制度的实施和推进，为不动产登记工作提供真实数据，提高不动产登记工作的整体质量。
本文就不动产登记制度下完善不动产测绘工作进行研究，提出几点完善建议。
关键词：不动产；登记制度；测绘工作引言：不动产测绘指的是运用测绘工具、测绘方法对不动产进行空间位置测量的过程，测量过程中，要对不动产的各类属性进行记录和确认，例如位置信息、空间信息、不动产属性、权属范围等，这些内容要以地籍图的形式进行呈现。
不动产测绘要遵守国家的法律法规和行业标准，按照实际情况进行测绘，在经过审核后，才能存档，所存资料受物权法保护。
1.不动产登记制度下不动产测绘工作的特点及作用当前, 我国不动产登记制度已全落实和推进, 不动产登记制度推进过程中，不动产测绘工作需要适应不动产登记的需求。
在实际测绘中, 要保证测绘工作的有效性, 才能提升不动产登记制度推行效果。
从现行推行表现来看, 不动产登记制度改革下，不动产测绘工作更加符合法律规范,在测绘工作中完全按照政策要求、法律法规和行业规范执行技术标准, 这使得测绘工作成为不动产登记管理在法律性方面的重要体现。
不动产登记制度改革背景下，测绘的实际结果,需要通过经过严格核定后才能作为不动产产权的有效资料。
不动产测绘工作主要是集中在房产、地籍、竣工测绘等方面。
房产测绘中主要收集房屋的相关有数据，描述房屋的信息, 以此为基础实现不动产的开发和利用，房屋产权对于城市规划有着重要的价值。
同样，做好不动产测绘对于推进税收改革有着重要意义，为房产税改革提供了重要基础资料。
地籍测绘作为不动产登记制度改革背景下不动产测绘的基础内容, 实践中需要加强地籍信息的测绘质量, 运用先进的测绘技术, 精确测量不同类型的地籍属性。
不动产登记宗地测绘技术应用中常见的问题及处理办法发表时间：2019-08-08T16:58:40.970Z 来源：《知识-力量》2019年9月37期作者：莫儒栩[导读] 随着现在科学技术的迅猛发展，不动产等级宗地测绘现阶段已经运用了数字测绘技术，比如GPS，遥感技术等等，并且获得了不错的成绩。
在实际的工作之中，目前我们所运用到的测绘技术，都是各有各的优点，同时也都存在一定的不足之处，这就要求我们能对技术有一个更深层次的了解，把在工作中遇见的问题进行总结，找到问题的根本，不断进行完善，做出较为科学合理的工作流程表，从根本上将测绘的工作质量进行提升。
运用解析法以及图解（廉江市国土资源测绘院，广东 湛江 524400）摘要：随着现在科学技术的迅猛发展，不动产等级宗地测绘现阶段已经运用了数字测绘技术，比如GPS，遥感技术等等，并且获得了不错的成绩。
在实际的工作之中，目前我们所运用到的测绘技术，都是各有各的优点，同时也都存在一定的不足之处，这就要求我们能对技术有一个更深层次的了解，把在工作中遇见的问题进行总结，找到问题的根本，不断进行完善，做出较为科学合理的工作流程表，从根本上将测绘的工作质量进行提升。
运用解析法以及图解的方法处理之后的不动产登记宗地测绘，必须有严格的要求。
在精度上必须让工程在进行建设的时候保障其顺利程度，免除没有必要的测绘分歧，并对现场的信息资料进行保留。
本篇文章主要针对测绘技术在应用时出现的一些常见问题进行分析并提出了一些处理方法，希望对各位以后的工作能够有所帮助。
关键词：不动产登记；宗地测绘技术；问题与处理方法引言：不动产登记是我国政府要求对于增强土地以及不动产管理的重要内容，涉及到的范围包括地方的经济规划，环境整治等等方面。
地区居民的不动产载体以及土地不动产的组成就是宗地。
宗地测绘就是把地基最为基本，把宗地的面积、位置以及界址点等等有关的内容进行实地的核查和测绘，最后把这些内容制定成图，宗地是土地产权的关键。
浅谈不动产登记宗地测绘中常见的问题及处理方法摘要：本文从宗地测绘的实际情况出发，对宗地发证测绘工作中存在的问题进行分析，结合工作经验对存在的问题提出针对性的策略，为不动产登记宗地测绘提供一定的参考借鉴。
关键词：不动产登记；宗地测绘；分类；用途近些年来随着我国经济的不断发展，物权法也在不断的完善，不动产统一登记制度随着社会的建设而得以实施，社会对不动产的产权逐渐加以重视，社会居民的不动产登记变更也逐渐的增多。
在对不动产进行登记发证时，其中一项较为重要的任务就是对地块进行宗地测量，宗地测量就是以宗地为基本单位，对地块的位置、面积大小、边界线、边界点、建筑物和利用类型等进行测绘，最终得到宗地的平面图等相关资料，这些相关资料用于进行不动产的登记发证。
因此，需要宗地测绘具有极高的准确性，并且在符合政策基础的前提下进行测绘。
下面对不动产登记宗地测绘中存在的问题进行分析，并找出对应的解决方法。
一、宗地测绘的常见问题及处理方法1.土地用途的确定由于历史原因，长期以来我国的土地资源分类标准尚未达到统一，土地资源的基本数据没有确定的标准，各部门都有一定的基本数据，且数据之间存在着一定矛盾，因此在测绘过程中对于土地资源的用途进行确定就比较难，而土地用途是不动产进行登记时的重要内容，因此要对土地用途进行谨慎考虑，以审批后的文件为准。
目前国家土地用途的确定以土地利用现状分类为标准，通过一级二级两个层次的分类体系来对土地资源的具体用途进行分类。
在实际的操作过程中，根据土地的规划，审批文件和归属依据进行分类，如果能与二级类吻合就归类为二级类，如果无法确定为二级类就按较为相近的类别进行确定，并且对该地块进行备注。
宗地用地审批为单一土地用途的，就按照用途的二级类确定，没有明确为单一土地用途的，就按一级类确定。
在土地变更时可以进行二级类用途区分的，就按二级类的确权进行登录，无法区别二级类用途的，就按一级类确定。
例如在地块上进行员工宿舍的建立，按照地块的批准用途进行确定，对划分明确为居住用地的集体宿舍按照城镇住宅用地对其进行确定，但同时也要对其进行备注。
不动产登记宗地测绘中常见的问题及处理方法研究作者：晏爱民来源：《中国房地产业·上旬》2017年第10期【摘要】现阶段不动产登记主要是针对宗地进行测绘，测绘方式主要是采用遥感、GPS以及现场人工仪器测量，但是每一种技术都具有一定的局限性，这就需要测量人员综合运用三种技术来有效提升测量质量。
在实际测绘工作当中，测量人员主要面对的是误差过大以及测绘数据纠纷等问题，这就需要测量人员严格规范自身操作且不断提升自身综合测绘水平。
本文主要对测绘技术的应用及局限性加以分析，在此基础上，详细介绍测绘当中常见的问题以及处理方法。
【关键词】不动产登记；宗地测绘；问题；处理方法不动产登记作为我国信息管理当中尤为重要的一部分，良好的不动产管理对经济规划以及环境治理具有重要作用。
在不动产登记当中，土地不动产作为尤为重要的一部分，就宗地而言，作为土地不动产当中尤为重要的组成部分，也是地区居民的主要不动产。
自从我国在2015年开始实施不动产登记暂行条例，有关人员开始了宗地测绘工作，但是在实际工作开展过程中，出现了诸多问题，不利于不动产登记宗地测绘工作的实施，促使我国信息管理水平难以得到有效的提升，鉴于此，本文对不动产登记宗地测绘常见的问题加以分析，并提出应对措施具有重要的现实意义。
1、测绘技术的应用与局限性分析随着我国科学技术的不断发展，尤其是计算机技术以及信息遥感技术的发展，在测绘工作当中的应用，促使地籍调查操作模式逐渐现代化。
总结起来，现阶段测绘当中运用的到技术主要包括RS、GPS。
1.1 RS测量技术与局限性分析RS测量技术简单点说就是遥感技术，该种测量技术具有诸多优点，诸如测量范围广、信息量大以及影视现试性强，在目前宗地测绘工作当中得到了广泛的应用。
按照测绘方法进行区分，主要包括三种类型，分别是无人机遥感、卫星遥感以及飞机测绘。
不动产登记涉及到个人的经济利益，为此人们将会对属于自身的每一寸土地加以保护，采用飞机测绘以及卫星测绘将难以满足实际测绘需求。
如何进行地籍测量与图件绘制近年来，随着城市化进程的不断加快，土地规划和土地管理显得尤为重要。
其中，地籍测量和图件绘制是土地管理中的重要环节。
本文将介绍如何进行地籍测量与图件绘制，并分享一些实践经验。
1. 确定测量范围和目的在进行地籍测量和图件绘制之前，首先需要确定测量的范围和目的。
测量范围可以是一个小区域、一座建筑物，或者更大的一个区域。
目的可以涉及土地规划、土地交易等方面。
明确测量范围和目的，能够有针对性地进行后续的测量和绘制工作。
2. 收集基础数据在进行地籍测量和图件绘制之前，需要收集一些基础数据，以便进行后续的测量工作。
这些基础数据可以包括地形图、地籍档案、房产登记信息等。
收集到的基础数据能够为后续测量和绘制提供重要参考。
3. 进行实地测量实地测量是地籍测量和图件绘制的重要环节。
在进行实地测量时，需要使用测量仪器（如全站仪、测距仪等）进行测量，测量的内容可以包括地面高程、地物位置等。
同时，需要记录测量的数据，并进行数据处理。
4. 数据处理与图件绘制完成实地测量后，需要对测量的数据进行处理。
数据处理可以包括数据整理、计算、验证等步骤。
在数据处理完成后，就可以进行图件绘制了。
图件绘制可以使用计算机辅助设计软件（如AutoCAD等），根据测量数据进行图件的绘制。
需要注意的是，图件的绘制应符合相应的规范和标准。
5. 审核与备案完成图件的绘制后，需要对图件进行审核和备案。
审核可以由专业的测绘人员进行，对图件的准确性和规范性进行检查。
备案则是将图件存档，以备后续的土地管理和相关事务需要。
审核与备案是地籍测量与图件绘制的最后一步，也是非常重要的一步。
地籍测量与图件绘制是土地管理中的重要环节，对于土地规划、土地交易等方面具有重要的影响。
在进行地籍测量和图件绘制时，需要明确测量范围和目的，收集基础数据，进行实地测量，进行数据处理与图件绘制，最后进行审核与备案。
这些步骤相互关联，需要严格按照规范和标准进行操作。
关于宗地图问题的法律思考夏建芳一、引言因为宗地图表示的内容与土地权利主体当事人的利益发生冲突后遭引的争议和诉讼现象时有发生。
去年刚实施的《物权法》第二十一条第二款规定：“因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。
……”。
针对目前宗地图制作和运用的现象，如果因为宗地图问题引起土地权利人之间的法律纠纷和诉讼，作为宗地图制作部门或者是土地登记部门是难以推脱相应的法律纠缠的。
为此，引起了作者以下的一些法律思考。
一、宗地图的法律问题1、宗地图的概念。
在探讨宗地图法律问题之前，有必要先对宗地图的概念有一个一致的认识。
从土地登记角度理解，宗地图是土地权利证书和土地登记档案的附图，现行《城镇地籍调查规程》对宗地图作了这样的定义。
从专业图件制作的技术角度理解：宗地图就是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的图件，它是在地籍调查、测绘工作的后阶段，对土地权属调查确定后测量的界址点坐标进行检核，并经确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的一种专用图件。
从上述概念理解，宗地图就是土地登记的专用图。
2、宗地图的功用。
了解了宗地图的概念，知道了宗地图是土地登记的专用图件。
但是，宗地图在土地登记中究竟有哪些用途呢？这于这个问题也很重要。
我们从土地登记中的实际作用看，宗地图就是在土地登记时对于登记的内容无法用文字表述清楚部分的平面视觉反映。
因为在进行土地登记时，往往用文字表述是不能够详细表示清楚宗地的权属和土地要素等情况，还必须再配用图件予以详细表示，才能直观、确切、明了地反映出土地的位置、数量、用途以及地上物等现状情况。
宗地图内容要比土地登记的文字表述更能直观、详细、确切。
说到这里，还需要再延展一点内容，由于高科技的发展，目前地籍管理在一些地方已经实现了全数字化。
因此辅助土地登记内容的不仅仅是宗地图，还有宗地内相关各要素的三维立体空间数据，这些经过法定登记程序的宗地数据，与土地权利证书、宗地图一起成为土地登记内容的法定依据。
宗地税源地理信息标绘的方法
1. 哎呀呀，宗地税源地理信息标绘的第一步，那就是要清楚了解你要标绘的区域呀！就像你要去一个陌生地方玩，总得先知道它大概啥样吧。
比如说要标绘一个小镇，那你得把每条街道、每个重要建筑的位置搞清楚呀！
2. 然后呢，准备好合适的工具呀，这可太关键啦！就好比战士上战场得有称手的武器一样。
比如精准的地图、绘图软件啥的，可不能马虎哟！
3. 接下来，要仔细观察呀！别像个没头苍蝇似的乱标。
想想看，如果你不认真观察，那不是会标错好多地方嘛，那不就白忙活啦！比如标绘一块土地的边界，就得瞪大眼睛认真看清楚每一个角落哦。
4. 开始标绘啦！这可得小心谨慎，就像给一个珍贵的宝贝化妆一样。
每一笔都要准确到位呀，不然可就不完美咯。
比如标注一个税源企业的位置，千万不能标错呀！
5. 别忘了检查检查再检查呀！这就像你做完作业要检查一遍一样重要呢。
要是有错误不检查出来，后面可就麻烦大啦！比如检查标绘的线条是不是都连对了地方。
6. 跟别人多交流交流呀！也许别人会给你很棒的建议呢。
这就好像你一个人走路可能会迷路，但有伙伴一起就好多啦。
比如说和同事讨论一下标绘的方法是不是最合理的。
7. 最后呀，要不断学习新的技术和方法哟！时代在进步，你可不能落后呀。
就像你得跟上时尚潮流一样。
比如学习新的地理信息软件怎么用。
总之
呀，宗地税源地理信息标绘可不是一件简单的事儿，但只要用心，就一定能做好！。
不动产登记中地形图符号库制作的技术探讨摘要：为了快速、准确的制作地形图符号，本文依据国家地形图图式标准，制作了不动产登记地形图中1：1000比例尺的点、线、面符号库，并探索了符号制作中的通用设置，为以后制作符号提供了便捷的途径。
关键词：不动产；地形图；图式；符号库0 引言近年来，全国各地开始启动不动产登记颁证工作，各地陆续开展不动产统一登记试点工作。
为方便联网查询、地籍管理，编制好的地籍图需要存入到MDB数据库中，地形图符号库是数据库的重要组成部分，而常用的符号库并不能满足不动产登记的图式要求，通过在ArcGIS中进行符号组合制作地形图符号太慢而且不能移植，因此快速制作符合图式要求并可以移植的地形图符号库变得十分迫切[1,2]。
地形图符号是直观表达地物特征的媒介，常见的地形图符号一般包括点、线、面符号，是通过形状、颜色、大小等来表达地物的数量和质量特征[3]。
本文详细介绍了一种快速制作地形图符号库的量化方法，依据《国家基本比例尺地形图图式第1部分：1：500 l：1000 l：2000地形图图式》(GB/T 20257.1-2017)(以下简称“图式”) [4]，首先，通过不断试验，量化了符号制作过程中的通用设置，可以快速、便捷的设计点、线、面符号；然后，利用PS、Font Creator Program（字体编辑器）和ArcGIS等软件，制作单个1：1000的地形图符号；最后建立1：1000地形图符号库。
1 符号库制作的技术方案地形图符号一般为点、线和面状三种符号。
这三种符号虽然各不相同，却相互关联。
比如，线状符号由点状符号、线状符号组合而来，面状符号由点状符号和线状符号构成组合而来，但都离不开点状符号。
因此，在设计地形图符号时，首当其冲的是设计点状符号。
国家l：500、l：1000、l：2000三种比例尺地形图共用同一图式，符号特征类似，设计地形图符号库时，以l：1000比例尺符号为基础，其他比例尺符号通过调整1：1000比例尺符号而来。
不动产登记宗地测绘中常见的问题及处理方法肖永攀摘要：随着现代信息化的快速发展，不动产登记中采用更多现代化的测量方法。
对于房地产而言，其中重要的一项工作就是房产测绘。
如今，把测绘的发展与数字化相结合成为了一种趋势，这样可以更好地让测绘行业服务于不动产登记。
本文主要阐述了在不动产登记中房产测绘的作用，以此能为房产测绘的应用以及不动产登记工作的顺利进行提供一些参考。
关键词：不动产登记；房产测绘；应用1前言随着房地产行业的迅速发展，需要用法律的形式对房地产行业作出进行必要的管理，使其在稳定合法的范围内发展。
不动产登记就是伴随房地产发展与法律管理建立起来的一种重要措施。
所谓不动产登记，就是将不动产有关的权利人以及有利害关系的人员通过法律途径办理手续向国家有关部门申请对不动产的相关事项作出改变的手段。
在不动产登记的手续中很重要的一项就是房产登记，是权利登记的一种，房产登记是指房产权利人与房产利害关系人对权力不动产进行登记。
房产登记中最重要的工作，就是房产测绘。
2房产测绘与房产登记介绍房产测绘作为一种专业测绘，是运用其专业的测绘手段，对房产的现状进行调查。
主要调查的内容有房产利用情况，房产位置，房产自然状况，房产数量等。
房产项目测绘与房产基础测绘为房产测绘的两大类。
房产测绘与传统测绘相比有很大不同，体现在下面几个方面：①测绘对象复杂。
房产测绘需要对房屋的权属，数量，位置，自然情况，使用情况，质量，面积等等作出测绘。
内容比普通测绘内容多而且杂，用到的资料也较多。
②测绘比例大。
通常采用的比列尺为1：200，需反应诸多房产要素，如房屋界址点，房角点，房屋面积，建成年份，用地面积等。
表示的精细程度要比普通测绘高。
③精度要求高。
由于房产关系到各方利益，就要要求有很高的精度，普通测绘只需在图上量取即可，但房产测绘不能在图上直接量取，特别是对于房屋建筑面积的测算就必须用精密仪器测量。
④测量结果有法律意义。
房产测量的结果在经不动产登记机关确认以后，便产生法律效力。
关于不动产测绘地理底图编制分析吴秋凤发表时间：2018-05-21T10:40:20.093Z 来源：《基层建设》2018年第5期作者：吴秋凤[导读] 摘要：国家推行地理国情普查数据的整理收集与底图制作等工作，而开展不动产外业调查的前提就是不动产测绘地理地图的编制，同时也是不动产测绘成果展示的基础。
贵港市不动产登记办证中心覃塘办事处广西贵港 537100摘要：国家推行地理国情普查数据的整理收集与底图制作等工作，而开展不动产外业调查的前提就是不动产测绘地理地图的编制，同时也是不动产测绘成果展示的基础。
本人将从不动产测绘地理地图的定义与分类入手，对不动产地理底图编制的流程与方法做详细的分析。
关键词：不动产测绘；地理底图；地图编制；不动产调查不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，由权利人或利害关系人递交相关申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实，并以此作为物权公示手段。
国家自2015年开始实施《不动产登记暂行条例》，对集体土地所有权、房屋等建筑物或构筑物所有权、森林与林木所有权、耕地及林地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利[1]。
2016年中国国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。
自然状况作为不动产登记的主要内容之一，自然状况中的坐落、界址、空间界限、面积等的数据都是通过测绘手段实现的。
不动产地理底图的测绘工作对不动产调查、登记的顺利进行有着举足轻重的基础性作用。
在开展不动产测绘工作以对不动产产权状况进行登记与记录的过程中，不动产测绘地理底图是该项工作据以开展的重要依据，是不动产测绘的定位基础与实况探析依据。
不动产地理底图的绘制是不动产专题地图编绘的基础，对不动产测绘定位与最终成果的得出具有重要的作用，是不动产测绘的基础性工作。
浅谈不动产登记宗地图绘制方法的探讨
作者：陈小辉
来源：《科技信息·上旬刊》2017年第02期
摘要：根据中国不动产登记制度的发展和变化，早期中国受到西方法制的影响，建立了不动产登记制度，但是不动产登记制度主要都是为土地私有制提供服务的。
在新中国成立初期，我国也建立过不动产登记制度，而随着社会主义经济的发展，中国实行了经济体制公有制，不动产登记制度失去了依靠的基础，使此制度在中国中断多年。
随着改革开放，不动产登记制度得到发展和完善，登记不动产的种类方法也更加健全多样化，其中宗地图绘制方法在不动产登记中可以更加方便清晰反应宗地的基本情况。
本文结合不动产的登记工作，浅谈宗地图绘制方法。
关键词：不动产登记；宗地图；绘制方法
引言
在很多不动产登记中需要采用宗地图绘制方法。
比如一些建筑、土地、房地产合同等情况通过宗地图绘制能更好的描述宗地空间位置关系。
其中在土地登记中，绘制宗地图是土地权利人拥有具备法律效率的图文证件凭证，是处理土地问题的重要依据，也是土地文件中记载内容的重要补充。
1.不动产登记宗地图的内容和绘制要求
宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。
宗地图内容主要包括图幅号、地籍号、单位名称、占地面积、宗地号、坐落、界址点、点号、界址线和界址边长。
不动产登记宗地图绘制是宗地实际位置和有关内容的图件凭证，其绘制的要求严格，操作要求精准美观。
要以地籍图为基础编制宗地图，比例尺和幅面也要根据宗地的大小和形状决定，比例分母也要用整百数表示。
不动产登记中，地类号，房屋的幢号应标注在房屋的轮廓线内的左下角以方便识别。
其中门牌号码应标注在宗地图的大门处，用加粗黑线表示建筑物的轮廓线。
宗地图中要明示指北方向、比例尺、界址点测量方法、绘图者，制图日期，审核者、审核日期和不动产登记机构等。
2、不动产宗地图的制作
1.在CASS9.1上打开实测的1：500数字化地形图，坐标系统为2000国家大地坐标系，中央子午线为114°00’，插入国土使用证发证界线及相邻发证界线，如果属于首次发证的，插入挂牌用地界线及相邻发证界线。
上述权属界线无重复交叉，有重复交叉的需经地籍部门调整后才能插入图上。
2、将图上的文字注记、高程点注记改为宋体。
本宗地权属界线为红色，线宽为0.5米，幢基地为蓝色，线宽为0.15米，相邻权属界线为白色，线宽为0.15米，将其余图层改为白色。
3、制作宗地图外图框，按照不动产登记证书上的宗地图格式制作，分为A
4、A5两种格式。
将宗地界线及幢基底在不动产登记平台中导入，获取不动产单元号，宗地代码、不动产单元号二维码、幢基底信息二维码、所在图幅号。
若不动产登记机构为某市不动产登记局，那么宗地图图框南边，分别填写何年何月解析法测绘界址点，绘制日期、审核日期、比例尺、绘图员、审核员、最下面左边为不动产单元号二维码，右边为幢基底信息二维码。
4、按照宗地图内框尺寸框定在图上，将本宗地及相邻权属界线框在中间，点击CASS9.1工具栏上“地籍”绘制权属线，弹出表单，填入相关信息，在宗地权属界线内点击制定位置。
点击“地籍”菜单“绘制宗地图框”，选定在图外位置，生成宗地图及界址点坐标。
删除新生成的宗地图有地形图图框外的内容，将已制作好的宗地图图框套入即可，将宗地编号改为不动产宗地编号。
5、在生成界址点坐标表下面，标注：2000国家大地坐标，L=114°00’。
6、打印宗地图，在背面打印界址点坐标表；打印A5宗地图时，图左侧应留出1公分位置，便于粘贴在证上。
7、提交宗地图A4、A5各1份。
分别保存宗地图、界址点坐标表。
3、常见的不动产宗地图的内容
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图，既要表现出土地的权属问题，又要反应登记土地所有的相关权利。
标注出土地使用者在宗地图内的面积和权属位置，在一般不动产登记，宗地图一般表现有下面几种；
3.1单独宗地图
不动产内只有一个房产所有者，能够直接用宗地图的图示来制作宗地图时，只需要表示房产的权属位置和面积，就可以反映房产所有者的权利。
此不动产一般建议限定通行权条件，对于有具体限制范围的，应描述出限制范围标注出文字。
3.2共用宗地图
共用宗是指几个人会或者土地使用单位在共同使用一块无法划清各自适用范围和界限的土地。
而特点是在宗地内有可以划清权属界线的单独用地和难以划清权属界线的共用地。
对于宗地上的使用者而言，他们的使用面积和使用权都不一样，所以在宗地权属界线上，应该对不同的用地在进行划分，并且标注出使用者各自可以使用的面积、宗地总面积。
3.3确定出不动产他项权的宗地图
土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。
其主体是土地所有人、使用人以外的人，可以直接使用该土地宗地图，用登记的某一部分土地使用权设定他项权，在宗地图上表示出来。
4.不动产登记的作用
4.1不动产登记有利于降低交易风险
自我国提出实行不动产统一登记起，将房产、土地的面积信息记录在一起，将分散在国土、房管、农业、林业等部门的不动产登记职能整合在一个部门，实现了不动产登记的依据、登记机构、登记簿册、信息平台的统一。
事实上，通过信息平台的统一，可以有效的遏制开发商一房两卖，违规销售已被抵押的房产的情况发生，在一定程度上会减少房地产交易中的不安全因素，保护消费者的合法权益。
4.2便于切实维护所有人及厉害人的合法权益
有了统一的不动产登记制度，简化了老百姓办理房产证的程序，还能够防止行政机关滥用职权，谋私利情况的发生。
4.3便于提高行政管理机关的工作效率
随着新物权的产生，机构调整改革，产权产籍登记负担比较重。
不动产登记的实施，节省了各个部门的人力物力，保证物权外的公正公开，防止损害权利人的权益。
4.4便于维护社会和平
对于普通老百姓而言，私人财产权属问题明确，创造财富积累财富的劲头会更大。
促进物尽所用，阻止纷争的产生，给老百姓带来实惠的同时也有效维护社会的和平发展。
5.做好宗地图，满足不动产登记的用图所需
宗地图的空间集成是地籍图，而宗地图也是地籍图的一种附图，是地籍资料的一部分，宗地图中的数据也都是实际测量得到的，精确且可靠。
图形与实地都有严谨的数字相似关系，标注也都比较齐全，不管是人工还是计算机都可以方便对宗地图进行管理。
宗地图是具有法律效力的不动产登记依据，是不动产产权证上的附图，也是能够处理产权归属问题的法律效力的文件；可以较快的完成不动产的分割和合并工作，能够直接的反应宗地变更的相互关系，便于日常对地籍的管理。
中国古代就出现了以土地为中心的登记制度，主要是随着土地税赋制度存在发展的。
但是技术力量仍然很脆弱，没有真正形成以公式为目的的登记制度。
为了提高不动产登记的覆盖面，改变不动产登记中只重文字，轻做图文的情况，作为不动产登记中的一项重要组成部分，国土资源局应该充分认识到宗地图在不动产登记中的重要作用，应利用先进的勘测技术和计算机技术来实现宗地图的绘制在不动产登记中的专业规范化，使宗地图的绘制满足不动产登记中使用需要。
6.结论
不动产登记的方法多种多样，而其中宗地图的绘制方法清楚的将不动产情况反映出来。
不动产登记宗地图保障了房屋权利人的权利，便于了解相关的厉害关系人房屋权利的现状。
规范房屋登记的行为，可以保证登记机构在房屋登记实践中能够精准的进行房屋的登记，有利于维护当事人之间房屋交易的安全，保护着权利人的合法权益，为我国房地产市场的迅速发展，房地产交易法律关系简易化和权属关系复杂化，以及登记法律制度的完善、维护当事人的合法权益都具有重要作用。
不动产登记宗地图的绘制比宗地草图更具有法律效力，更加能够明确权属问题，便于日常地籍管理的需要。
参考文献：
[1]鲁艺玲，罗秦岭，韩丽丽. 新形势下不动产权籍调查测绘解析[J]. 科技创新与应用，2016，（29）：265-266.
[2]伍友俊. 基于《不动产权籍调查技术方案（试行）》的相关问题探析[J]. 测绘与空间地理信息，2016，（03）：211-213+219.
[3]陈矫健. 土地登记委托代理申请如何办理——解读《土地登记办法》中的代理[J]. 浙江国土资源，2011，（02）：55.。
