工程质量控制管理规定
第一章总则
第一条为提高工程各级管理人员质量意识和业务能力，规范工程专业人员工程质量控制行为，保证工程质量，依照集团公司有关文献、制度精神，特制定工程质量控制管理规定（如下简称本规定）。
第二条本规定合用于天瑞集团股份有限公司所有在建项目。
第三条本规定所指工程专业人员为各公司工程总监、项目经理和各专业工程师、各级专业技术人员。
第二章工程建设各重点工序质量控制
第四条设计图纸质量控制
1、施工图交付前必要经设计中心审查（设计中心可以抽调集团内有关设计人员参加审查），审查成果由各专业负责人及设计中心总监签字。只有当审查结论为合格图纸才干用于招标、施工。图纸审查记录及审查结论（签字版）必要建档留存。
2、下列人员必要参加开工前图纸会审：设计中心主任建筑师、项目公司工程总监、项目公司项目部工程师、设计院设计负责人及各专业负责人、监理公司总监、施工单位项目部技术负责人。图纸会审记录由项目公司工程总监负责，并在规划设计部存档，会审纪要必要在图纸会审后十天内整顿、签字完毕。
3、从工程开工到工程交付，项目公司设计人员必要每月对图纸进行审查、评价，并出具对图纸评价报告。评价报告中要列明本月检
查发现问题、对问题解决办法和办法。该报告必要经项目公司工程总监签字、存档。
4、针对工程进展，在地基基本工程、主体工程、装饰工程、外网配套施工前半个月内设计中心组织四次集中图纸会审。会审记录、纪要由项目公司工程总监、设计中心主任建筑师签字后存档。会审记录贯彻和执行由项目公司工程总监负责。
第五条主体工程质量控制要点
一、管理体系、支持文献质量控制要点
1、施工单位质保体系与否同投标文献、合同相符；
2、审核施工单位施工组织设计、专项施工方案可行性，能否指导现场施工；
3、检查施工技术交底与否交底到作业工人层面；
4、监理单位人员与否同投标文献、合同相符；对进场监理人员资历及素质进行复核；
5审核监理公司监理规划、监理细则可行性，能否对监理人员工作起到指引作用；
6、检查监理工作日记与否全面、真实，能否反映监理人员工作实际状况；
二、基本工程质量控制要点
1、复核场地高程、坐标控制点；
2、复核建筑物定位控制点，复核项目各单体建筑物距离关系；
3、控制土方挖掘深度，保证足够厚（30cm）人工清理土层；
4、
桩基本和CFG复核地基，重点控制土方施工方案、桩间土施
工办法，杜绝断桩；
5、复核基本轴线、标高与否复核设计规定；
6、灌注桩、CFG复合地基，重点控制桩基施工顺序，桩顶标高、桩长、砼灌入量、桩身垂直度、桩位、桩施工数量；
7、预制桩重点控制桩基施工顺序，桩顶标高、桩长、桩位、桩身垂直度、桩身贯入度、接桩焊接质量、桩体打入深度、桩施工数量；
8、检查筏板施工缝留置、外侧砼墙体水平施工逢与否复合设计、规范；有防水规定地下室重点检查施工缝、后浇带与否复合设计、规范规定；
9、地下室防水施工控制重点：防水材料、施工工序、阴阳角防水解决、预留安装孔洞解决、后浇带部位防水解决、外墙穿墙螺栓解决与否复合设计、规范规定；防水构造节点施工与否符合规范规定；防水层保护与否到位；
10、钢筋、混凝土、模板参加主体构造，采用商品砼时，定期抽查搅拌站原材料质量；
三、主体一次构造（钢筋混凝土构造）
1、钢筋工程质量控制要点：钢筋位置（预留插筋位置、竖向钢筋砼浇筑后位置、多层钢筋绑扎位置等）与否符合设计规定；钢筋连接与否符合规范规定（绑扎搭接长度及绑扎质量、搭接焊焊接质量及搭接长度、电渣压力焊接头偏移及接头焊接质量、机械连接套丝与否符合规定及漏丝）；钢筋保护层厚度；
2、混凝土工程质量控制要点：砼振捣人员、设备与否符合施工需要；塌落度抽查、砼与否加水检查（夏季及间歇过长时必查）；混凝土表面平整度、特别是墙柱水平接头凿毛解决检查；混凝土浇筑振捣时与否用振动棒破坏钢筋位置；
3、模板工程质量控制要点：需要更换模板检查；模板拼缝、接头平整度和缝隙宽度检查；构件几何尺寸检查；模板支撑架强度、刚度、稳定性检查；竖向构件模板同混凝土接头、拼缝检查；竖向构件模板加固状况检查；
四、主体二次构造（砌体填充墙）
1、图纸审查：符合图纸建筑平面功能与否满足使用规定，特别是外墙空调位空间净尺寸、空调板处外墙与否有构造和建筑防水办法；高层公共部位消防设施位置与否影响人员通行和美观规定；外墙线条处有无防水规定；平面错层处有无防水规定；外墙雨水管与否在开敞阳台、阳台与否带地漏；
2、通过复核砌体位置线，检查房间尺寸和方正状况；检查门窗洞口位置；
3、检查卫生间、厨房砌体和构造梁位置关系，复核别的房间内部有无突出梁；
4、构造柱钢筋插筋位置复核、构造柱钢筋搭接质量复核；
第六条装饰工程质量控制要点
一、室内粉刷
1、粉刷前与否贴饼、不同材料交接处与否解决、
混凝土基层与否进行解决，架眼与否解决（特别是外墙架眼外侧与否用细石混凝土解决），外墙穿墙螺栓孔与否解决；
2、通过贴饼复核墙面垂直度和房间空间净尺寸（开间、进深）；
3、粉刷层与否两天两遍成活；
二、室内地坪
1、基层清理状况检查；
2、施工前与否贴饼，通过贴饼复核房间净高尺寸；
3、砂浆稠度检查，素水泥浆结合层检查；
三、外墙粉刷及外保温
1、外墙架眼、穿墙螺栓孔封堵状况检查；挑出部位构造方式处理构造做法检查；
2、外墙粉刷层粉刷质量检查（重点空鼓、平整度）；挑出部位防水层质量检查；
3、阴阳角、窗洞口保温板施工排版质量检查；附加网格布施工检查；锚钉数量及布局检查；重点是窗洞口外保温每道工序施工质量检查；
4、外墙保温板拼缝平整度检查；抹面砂浆厚度检查；
四、外墙装饰
1、外墙涂料：腻子基层平整度、打磨质量检查；底涂施工质量检查；面漆施工厚度检查；
2、外墙块料饰面：干挂骨架墙体连接质量、骨架焊接质量检查；块料排版检查；块料材料色差检查；
