岳阳华容县房地产市场简报2017年度

岳阳市人民政府办公室关于印发《岳阳市中心城区
2017年度城建计划》的通知
文章属性
•【制定机关】岳阳市人民政府办公室
•【公布日期】2017.05.22
•【字号】岳政办函〔2017〕30号
•【施行日期】2017.05.22
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
岳阳市人民政府办公室关于印发《岳阳市中心城区2017年度
城建计划》的通知
岳政办函〔2017〕30号
各县市区人民政府，岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区、屈原管理区，市直各单位，中央、省属驻岳各单位：
《岳阳市中心城区2017年度城建计划》已经2017年4月13日市人民政府第5次常务会议审议通过，现印发给你们。

在具体项目实施时，还需进行一事一议。

岳阳市人民政府办公室
2017年5月22日
岳阳市中心城区2017年度城建计划（共170个）
单位：万元。

岳阳市发展和改革委员会、岳阳市住房和城乡建设局关于进一步规范我市中心城区商品住房销售价格行为的通知文章属性•【制定机关】岳阳市住房和城乡建设局,岳阳市发展和改革委员会•【公布日期】2017.12.25•【字号】岳发改价服〔2017〕519号•【施行日期】2017.12.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文岳阳市发展和改革委员会岳阳市住房和城乡建设局关于进一步规范我市中心城区商品住房销售价格行为的通知岳发改价服〔2017〕519号各县市区人民政府、岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区、房地产开发企业：为进一步规范我市中心城区（含岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区,下同）商品住房销售价格行为，维护消费者和经营者的合法权益，促进我市房地产市场持续健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》（国家发展计划委员会令第8号）和《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》（发改价格[2011]548号）等有关规定，现就进一步规范我市中心城区商品住房销售价格通知如下：一、进一步完善商品住房销售明码标价申报监制制度（一）房地产开发企业预（现）售商品住房，应到市发改委办理销售明码标价监制手续。

房地产开发企业申请办理销售明码标价监制手续时应提供下列材料：1、申请报告：房地产开发企业及楼盘基本情况、本次开盘的面积、销售价格构成因素、办理人员授权委托书、拟开盘时间。

2、按要求填写的《商品住房销售明码标价监制申请表》、《商品住房销售明码标价综合信息表》、《单套商品住房销售价目表》、《商品住房询价申请表》（以上表格均需同时提供电子文档）。

（二）商品住房销售价格明码标价申报监制的规定。

1、商品住房销售申报价格应当真实合理，符合国家宏观调控政策。

必要时市发改委对房地产开发企业预（现）售商品住房进行成本调查。

2、房地产开发企业对监制价格有异议的，可向市发改委提出申请，由市发改委牵头组织相关部门共同确认监制价格。

华容县房地产市场调研报告华容县房地产市场报告第一部分华容县城市及经济发展状况一、华容县城市概况华容县，隶属于湖南省，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚，与湖北省相接，南滨洞庭。

全县总面积1642平方公里，华容县辖12个镇，8个乡。

2016年末全县人口万户，户籍人口万人，其中县城常住人口12万。

2011年12月华容县荣膺“全国文明县城”称号。

二、华容县经济状况（数据来自人民政府网）2016年全县实现地区生产总值亿元，按年均常住人口计算,人均生产总值41942元。

第一产业增加值亿元；第二产业增加值亿元；第三产业增加值亿元。

全年完成全社会固定资产投资亿元。

第一产业投资亿元；第二产业投资亿元；第三产业投资亿元。

房地产开发完成投资亿元。

住宅投资额亿元，增长%。

商品房销售面积万平方米，住宅销售面积万平方米。

商品房销售额亿元，增长%。

其中，住宅销售额亿元，增长%。

年末商品房待售面积万平方米，下降%，比上年末减少万平方米。

商品房销售均价为3867元/平方米，比上年增长568元/平方米。

第二部分华容消费市场现状调查简析一、收入和支出逐年增长城镇居民可支配收入24857元/人，比上年增长%；农村居民人均纯收入16449元/人，增长%；农村居民食品消费支出占消费总支出的比重（恩格尔系数）为%，城镇为%。

农村居民文教娱乐服务消费支出2163元，占总消费支出的%；城镇居民文教娱乐服务消费支出2155元，占总消费支出的%。

二、消费群体分化表现出不同的消费意愿收入差别引起的分化，形成了不同的消费群体。

高收入群体在满足享受和发展方面消费较多，消费层次要明显高于中低收入群体；低收入群体消费则主要维持基本的生存需要和较低层次的享受和发展需要。

小结:不同收入群体的服务性消费支出发展趋势差异明显。

同样地，年平均增长率也显示出收入对服务性消费支出水平发展的影响。

第三部分、华容县房地产现况一、华容县城市规划华容县委、县政府实施县城“西扩南移”、加快新型城镇化建设发展的重大战略决策。

2024年岳阳房地产市场发展现状引言岳阳市位于湖南省中部，是湖南省重点城市之一。

近年来，岳阳市的房地产市场持续保持着快速发展的势头。

本文将对岳阳房地产市场的发展现状进行详细分析和阐述，以便更好地了解该市场的特点和趋势。

1. 市场规模岳阳房地产市场的规模在过去几年呈现逐年扩大的趋势。

根据岳阳市房地产行业协会的数据，截至最新统计年份，岳阳市房地产市场的总体规模约为X亿元。

其中，住宅房地产市场占据了最大的份额，商业和办公用地也有不错的发展潜力。

2. 市场特点岳阳房地产市场在发展过程中体现了以下几个特点：2.1 城市化进程加速随着经济的不断发展和城市化进程的加速推进，岳阳的城市规模不断扩大，对房地产市场的需求也随之增加。

新建住宅小区和商业综合体的建设不断推进，满足了人们对于居住和商业需求的不断增长。

2.2 项目类型多样化岳阳房地产市场的项目类型多样化，涵盖了住宅、商业、办公等不同领域。

这种多样化的发展模式为市场带来了更多的投资机会和选择空间，吸引了更多投资者的关注。

2.3 房地产市场供需平衡度高岳阳房地产市场的供需平衡度较高，市场供应能够较好地满足市场需求。

尽管市场上有些区域供应过剩的现象，但整体上供需状况相对平稳，市场反弹和风险较小。

3. 市场趋势目前岳阳房地产市场的发展正呈现出以下几个趋势：3.1 物业市场的发展潜力随着人们对于居住环境要求的不断提高，物业市场的发展潜力逐渐凸显。

岳阳的物业管理水平逐渐提升，高品质物业得到了市场的认可和追捧，这为物业市场的发展提供了良好的机遇。

3.2 产业地产的崛起随着产业转型升级的推进，岳阳市的产业地产市场逐渐崛起。

越来越多的产业企业开始重视自身运营和形象建设，对产业地产的需求增加，这为岳阳市房地产市场的发展提供了新的动力。

3.3 二手房市场活跃度提升随着时间的推移，岳阳市房地产市场中的二手房市场逐渐活跃起来。

购房者对于二手房的接受程度提高，并且二手房交易的便利性和灵活性也成为购房者青睐的原因之一。

２０１７年房地产行业信用状况研究报告2016年以来房地产行业回顾及展望从房地产行业的整体表现看，2016年可以概括为“屡创新高、跌宕起伏、马太效应、强者愈强”。

2016年销售面积和销售金额的绝对值及增速双双创下2010年以来的新高，增速前高后低。

进入2017年，在市场环境收紧，预期转向以及成交量前期高基数等因素的影响下，销售增速进一步放缓。

2016年销售的火爆并没有带来投资增速的大幅上行，房地产投资增速虽然较15年有所提升，但仍处于低位，全年同比增长6.9%。

价格方面，16年在销售额不断攀升的背景下，住宅销售价格节节走高。

但4季度在调控政策影响下，涨幅明显收窄，在一二线城市尤为明显。

此外，2016年以来，城市和开发商之间的市场集中度持续上升，具体表现为核心城市的销售金额和销售面积占比的提升，以及领先房企市场占有率的迅速提升，同时房企之间的并购整合渐成主流。

政策方面，2016年房地产政策经历了从宽松到紧缩的过程。

3月份的两会提出因城施策去库存，但随着某些一二线城市房价和地价快速上涨，政策分化进一步显现。

一方面，过热城市不断加码调控政策，限购限贷及各项监管措施层出不穷，遏制投资投机性需求，防范市场风险；另一方面，非热点城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市场环境。

同时，中央加强房地产长效机制建设，房地产税、新型城镇化、农民工市民化以及其他创新政策等被陆续推进和落实，为行业长期发展积极构建良好环境。

在目前极为严苛的调控环境以及2016年高基数的作用下，2017年销售增速预计会有所回落。

投资方面，考虑到房企当前补库存意愿强烈，年内房地产投资增速预计较16年会保持稳定甚至进一步小幅增长。

在此过程中，在产业及人口流动的驱动下，城市之间的分化会越发明显。

同时，房企之间的并购也会更为频繁，行业集中度会进一步提升，大型房企的地位将进一步被巩固，而中小房企或难逃被整合的命运。

房地产行业发行人财务状况跟踪整体看，房地产行业债券发行人财务报表反映的盈利、现金流和偿债指标与行业景气度一致。

华容研报告华容县房地产市场报告第一部分华容县城市及经济发展状况一、华容县城市概况华容县，隶属于湖南省岳阳市，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚长江，与湖北省其中，住宅销售额9.8亿元，增长76.69%。

年末商品房待售面积20.46万平方米，下降17.74%，比上年末减少3.5万平方米。

商品房销售均价为3867元/平方米，比上年增长568元/平方米。

第二部分华容消费市场现状调查简析一、收入和支出逐年增长城镇居民可支配收入24857元/人，比上年增长9.4%；农村居民人均纯收入16449元/人，增长8.5%；农村居民食品消费支出占消费总支出的比重（恩格尔系数）为37.02%，城镇为32.36%。

农村居民文教娱乐服务消费支出2163元，占总消费支出的15.67%；城镇居民文教娱乐服务消费支出2155元，占总消费支出的18.33%。

二、华容县房地产版块划分及特点分析城中片区：华容河以西，西至港东路，北至杏花西路，南至城南路。

区域定位：华容县商业中心小结：这里属老城区，人口密集，是县核心商业圈，商业氛围成熟浓厚。

该区域可开发利用的土地面积较少，目前在售项目不多，地产主要以商住综合为主。

目前商品房住宅销售均价约为3600元/㎡左右。

代表楼盘为：华容城市广场桥东片区：华容河以东。

的发展，交易活跃，价格持续上涨。

新建九年制学校及行政单位的介入，该区域在各个区块中表现出楼盘价格还略高于城中项目。

表明了华容县人民对老城区依赖程度不大。

目前商品房住宅销售均价约为3800元/㎡左右.代表楼盘为：中利城、北岸尚品、北岸尚都等。

田家湖新区：北至华鲇路，南至田家湖大道，东至港西南路，西至规划路。

区域定位：水乡特色的现代化生态新区小结：田家湖生态新区是华容县委、县政府实施县城“西扩南移”、加快新型城镇化建设发展的重大战略决策。

围绕“现代新区、水乡特色”的主题，将新区建设成为集行政办公、现代产业、文化娱乐、旅游休闲、高档居住于一体，具有浓郁特色的现代化生态新区。

2017年度岳阳市优质工程名单序号工程名称建设单位施工单位项目经理监理单位总监1 中国化学四化大厦中国化学工程第四建设有限公司中国化学工程第四建设有限公司胡华伟湖南中联环工程项目管理有限公司卞新2 南翔万商（岳阳）商贸物流城（一期）家居博览城南翔万商（岳阳）物流产业有限公司湖南鸿宇林建筑工程有限公司李庆军湖南己太项目管理有限公司袁成清3 四化新城住宅小区一期5#栋湖南中化地产有限公司中国化学工程第四建设有限公司王国苹湖南联创项目管理有限公司陆岿4 富兴和城（梅子柿还建点一期）8#栋岳阳经济技术开发区金凤桥管理处梅子柿社区居民委员会湖南晨光建设工程有限公司李勇湖南安泰工程项目管理有限公司卢志平5 岳阳市经开区西塘中心小学教师公租房岳阳经济开发区西塘镇中心小学湖南凯迪建设工程有限公司谢兰兰湖南顺天工程项目管理有限公司甘勇6 三荷乡计划生育中心服务所岳阳经济开发区三荷乡人民政府湖南中发建设工程有限公司姚天庆湖南省硅谷项目管理有限公司欧胜生7 东城雅苑5#栋岳阳市大地置业有限公司湖南昌正建设工程有限公司彭纲湖南广益工程项目管理有限公司徐跃进8 天鹅湖2#栋及地下室岳阳市恒瑞置业有限公司湖南省第四工程有限公司李明湖南方圆工程咨询监理有限公司肖波9 恒大南湖半岛2#栋岳阳金瑞置业有限公司岳阳建设工程集团有限公司任春湖南贝特项目管理有限公司钟学荣10 恒大南湖半岛10#栋岳阳金瑞置业有限公司岳阳建设工程集团有限公司林慧勇湖南贝特项目管理有限公司钟学荣11 岳阳市华夏学校生活服务楼、教学综合楼岳阳市华夏学校湖南昌正建设工程有限公司许庭浩湖南广益工程项目管理有限公司李家春12 长岭嘉园小区2#栋岳阳金威房地产开发有限公司湖南昌正建设工程有限公司李西华湖南中联环工程项目管理有限公司郭玉金13 岳阳楼区东升小学科技馆综合楼及附属工程岳阳市岳阳楼区教育建设与资产管理中心湖南北港建设有限公司周政辉湖南顺天工程项目管理有限公司郭祥芳14 洞庭大厦主楼工程湖南湖大房地产经济开发有限公司岳阳市鹏程建筑工程有限公司吴维立湖南湘咨工程项目管理有限公司周小明15 湖南军民融合产业园科创中心综合楼、公寓工程岳阳欣登军民融合科技发展有限公司岳阳金翔建筑有限公司左立明湖南中昊建设项目管理有限公司周全忠16 湖南军民融合产业园科创中心1号厂房工程岳阳欣登军民融合科技发展有限公司岳阳金翔建筑有限公司左立明湖南中昊建设项目管理有限公司周全忠17 岳阳第十四中学整体搬迁—食堂宿舍楼岳阳市教育建设投资有限公司岳阳市君安建筑工程有限公司周孟飞湖南中联环项目管理有限公司卞新18 滨水·翡丽城第一期B、C区工程二标段16#栋湖南滨水置业有限公司岳阳市东唐建筑工程有限公司吴腊军湖南联创项目管理有限公司王文辉19 香山·四季园6#栋岳阳五星房地产开发有限公司岳阳城市建设安装有限公司蒋志钦岳阳市建筑设计院刘金虎20 岳阳市第九中学食堂及公租房岳阳市教育建设投资有限公司岳阳建设工程集团有限公司涂红旗湖南天鉴工程项目管理有限公司罗正良21 湖南省白泥湖湖南省白泥湖强制隔离湖南省第三潘福顺湖南贝特项目邵华金盾公租房戒毒所工程有限公司管理有限公司22 湘阴县精神病院建设项目湘阴县康复医院湖南银湖建设工程有限公司陶军安湖南贝特项目管理有限公司邵华23 湘阴县城西中心卫生院公租房湘阴县城西中心卫生院湖南鸿达建筑有限公司麻微湖南贝特项目管理有限公司黄超伟24湘阴县东湖水榭花都一期1#栋湘阴县嘉湘置业有限公司湖南鸿达建筑有限公司李顺湖南贝特项目管理有限公司杨波25湘阴县六塘粮油仓储浅圆仓建设项目湘阴县长城粮油购销有限责任公司湖南省特构工程有限责任公司欧阳杰文湖南省方正项目管理有限公司杨湘农26湘阴县人民法院审判法庭建设工程湘阴县人民法院湖南省特构工程有限责任公司王明亮湖南贝特项目管理有限公司杨波27 卓达金谷创业园一期27#栋湖南卓达置业有限公司湖南省特构工程有限责任公司刘建军湖南中建设计监理有限公司于玲28 湖南省健铭工业地产园6#～8#栋厂房湖南健铭投资有限公司湖南城西建筑有限公司甘建军湖南贝特项目管理有限公司邵华29 平江县长寿镇2013年度公租房平江县住房保障办公室平江县长城建筑工程有限公司余焕新平江县长华建设工程监理有限公司卢正北30 平江县安定镇敬老院一期公寓楼平江县安定镇人民政府平江县长城建筑工程有限公司叶钦明湖南省益佳建设监理有限公司罗松柏31 平江县三市爽口中学教学楼平江县教育建设投资资产管理中心平江县长城建筑工程有限公司刘志文平江县长华建设工程监理有限公司唐甫高32 湖南润哥食品有限公司综合管理楼及1-4#生产车间湖南润哥食品有限公司湖南圭塘建设有限公司任志坚湖南联创项目管理有限公司兰定波33 平江县三阳农贸综合市场·水岸财富湖南纳琪国际投资置业有限公司湖南省汉昌建筑工程有限公司凌密坤湖南天福项目管理有限公司唐少平34 平江县第十中学综合楼（一期）及校门建设项目平江县第十中学湖南宏江建设工程有限公司李国成平江县长华建设工程监理有限公司刘志刚35 平江县光荣院建设项目平江县民政局平江县伍市建筑有限责任公司陈敏平江县长华建设工程监理有限公司凌睿36 平江县工业园兴旺路延伸线建设项目湖南平江常胜建设发展有限公司岳阳市君安建筑工程有限公司谢志勇湖南农林工业勘察设计研究总院宋吴勇37 平江县城关镇书院社区公共服务中心平江县城关镇书院社区居民委员会平江县恒兴建筑工程有限公司孔华章湖南联创项目管理有限公司兰定波38 平江县向家镇卫生院并周转宿舍平江县向家镇卫生院平江县天岳建筑工程公司徐良玉平江县长华建设工程监理有限公司罗强杰39 岳阳县新墙镇中心学校食堂及学生公厕岳阳县新墙镇中心学校湖南瑞敏建设有限公司彭俊岳阳宏远建设监理有限公司杨建社40 岳阳县柏祥镇中心学校科教楼岳阳县柏祥镇中心学校湖南瑞敏建设有限公司陈国亮岳阳宏远建设监理有限公司李森华41 岳阳县毛田镇易地扶贫搬迁和同步搬迁安置项目C2标段6#、7#栋住宅楼岳阳县毛田镇人民政府湖南鑫安建筑有限公司吕蒸晰岳阳宏远建设监理有限公司唐岳坤42 岳阳县第一中学体育运动场改造工程湖南省岳阳县第一中学岳阳县公用事业公司张福勇岳阳宏远建设监理有限公司唐岳坤43 岳阳县风雨门球场工程中共岳阳县委老干部局湖南鑫惠安建设工程有限公司陈跃岳阳宏远建设监理有限公司李军44 云溪区官山路（含哨冲路）提质改造建设工程岳阳市云溪区城市建设投资有限责任公司岳阳市金和建设工程有限公司刘俐含湖南省硅谷项目管理有限公司欧盛生45 3.5万吨/年尼龙6聚合装置工程湖南岳化化工股份有限公司湖南和庆源建设工程有限公司朱均均湖南省硅谷项目管理有限公司欧盛生46 屈原管理区保障性安居工程配套基础设施营田镇凤山公租房小区青年路主干道建设工程岳阳市屈原管理区城市建设投资有限公司湖南凯迪建设工程有限公司袁刚汨罗市建功工程建设监理有限公司曹红国47 屈原管理区老干部活动中心（老年大学）中共岳阳市屈原管理区委老干部局岳阳市屈原建安有限公司黄庆红汨罗市建功工程建设监理有限公司黄超辉48 屈原管理区天问街道办事处天问路和德科广场提质改造项目屈原管理区天问街道办事处岳阳市市政建设有限公司彭志祥汨罗市建功工程建设监理有限公司周小平49 屈原管理区公安局商住楼工程湖南嘉瑞房地产开发有限公司湖南屈原水利建筑工程有限公司陈建汨罗市建功工程建设监理有限公司蒋志文50 时代花园商住楼二期工程湖南嘉友房地产开发有限公司湖南营田建筑有限公司贺娇汨罗市建功工程建设监理有限公司蒋志文51 临湘市长安御都二期A1块公寓2#楼临湘华银置业投资发展有限公司岳阳亿利达建设工程有限公司李正望湖南长信项目管理有限公司李中伏52 临湘市扬德云水湾二期 3#、4#楼及裙楼临湘市扬德房地产开发有限公司中浩建设股份有限公司钟希金湖南长信项目管理有限公司李中伏53 临湘市富临向阳郡建设工程（二期）10#临湘市融展置业有限公司岳阳亿利达建设工程有限公司方林湖南长信项目管理有限公司张彦54 临湘市芙蓉中路（五塘路-向阳路）道路工程项目岳阳惠临投资发展有限公司湖南沿湖建设工程有限公司龙军湖南长信项目管理有限公司郑春雨55 汨罗市友谊100骏佳花园湖南家名房地产开发有限公司湖南博兴建设工程有限责任公司殷健汨罗市建功工程建设监理有限公司蔡送明56 长沙经济技术开发区汨罗产业园区道路工程汨罗市普乐投资开发有限公司湖南兴旺建设有限公司梁军胜湖南和天工程项目管理有限公司徐辉57 诉讼服务中心汨罗市人民法院湖南华建建筑工程有限公司杨浩汨罗市建功工程建设监理有限公司刘海林58 岳阳市第十六中学建设项目（三标）岳阳市第十六中学湖南省衡洲建设有限公司张勇湖南顺天工程项目管理有限公司黄钟59 岳阳市第十六中学建设项目（一标）岳阳市第十六中学湖南省郴州市第二建筑工程公司刘柱楚湖南省华顺建设项目管理有限公司李庆元60 岳阳市第十六中学建设项目（四标）岳阳市第十六中学湖南省第五工程有限公司杨志刚湖南顺天工程项目管理有限公司黄钟61 岳阳市第十六中学建设项目（二标）食堂岳阳市第十六中学湖南省第四工程有限公司阳峰湖南顺天工程项目管理有限公司黄钟62 岳阳市第十六中学建设项目（五标）岳阳市第十六中学湖南沿湖建设工程有限公司卢水波湖南建科工程项目管理有限公司李宏运63 华容县城市广场E区1#楼建设项目湖南博爱置业有限公司华容县建筑工程总公司李发明湖南贝特项目管理有限公司邓志龙64 华容县教科苑主干道建设工程华容县职业中专岳阳市君安建筑工程有限公司李高平湖南省华顺建设项目管理有限公司袁炬65华容县港西南路（工农桥至S306线）升级改造工程（二标段）岳阳惠华投资发展有限公司湖南凯迪建设工程有限公司董明湖南顺天工程项目管理有限公司汪梅芳66华容县港西南路（工农桥至S306线）升级改造工程（一标段）岳阳惠华投资发展有限公司华容县建筑工程总公司黎铁文湖南联创项目管理有限公司兰定波67 王家河流域综合治理项目水质保障工程第七标段岳阳市水利建设投资有限公司湖南麓谷建设工程有限公司吴韶华湖南顺天工程项目管理有限公司甘勇68 岳阳市瓦子坡西段工程岳阳市城市建设投资有限公司湖南省沙田建筑工程有限责任公司杨敏湖南顺天工程项目管理有限公司肖天宝69 西瓜山路道路工程岳阳市城市建设投资有限公司湖南省第四工程有限公司唐满玉杭州市建筑工程监理有限公司苗立平70 王家河流域综合治理巴陵东路大桥工程岳阳市水利建设投资有限公司湖南省沙坪建设有限公司李涛湖南顺天工程项目管理有限公司肖承荣71 环南湖旅游交通三圈建设工程（龙山段）岳阳南湖城市建设投资有限公司岳阳市公路桥梁基建总公司尹洪达湖南顺天工程项目管理有限公司彭送桥72 南湖水环境综合治理（黄梅港上游河道治理）项目岳阳南湖城市建设投资有限公司湖南凯迪建设工程有限公司罗卫华湖南顺天工程项目管理有限公司彭送桥73 广州市珠江新城核心区市政交通项目金穗路北区建设项目排水迁改施工总承包项目广州新中轴建设有限公司岳阳建设工程集团有限公司周国胜广州建筑工程监理有限公司余华生74 南安碧桂园一期一标段工程南安碧桂园房地产开发有限公司岳阳建设工程集团有限公司李学冬福建泉州新时代工程建设监理有限公司牛跃坤75 正安县城石峰水厂（应急工程）贵州水务正安有限公司岳阳建设工程集团有限公司邓亮四川省城市建设工程监理有限公司遵义分公司吴和平76 万泰时代城悦府B10#栋工程万泰房地产盐城有限公司湖南省特构工程有限责任公司赵准江苏伟业项目管理有限公司孙永玲77 荣阳实业（南阳）有限公司南阳厂区2#员工宿舍楼荣阳实业（南阳）有限公司湖南北港建设有限公司龙建平南阳市房建工程监理中心李治78 荣阳实业（南阳）有限公司4#员工宿舍楼荣阳实业（南阳）有限公司湖南北港建设有限公司龙建平南阳市房建工程监理中心李治79 湘潭九华标志东路工程湘潭九华经济建设投资有限公司岳阳市君安建筑工程有限公司蒋杜湘潭市诚信监理咨询服务有限公司罗俊明。

2023年岳阳房地产行业市场发展现状岳阳市是湖南省的一个地级市，地处洞庭湖北岸、长江中游，素有“咸阳北望、洛阳东望、岳阳南望”的美誉。

随着城市化进程加快，岳阳市房地产行业也开始蓬勃发展。

以下是岳阳市房地产行业市场发展现状的详细介绍。

一、市场规模和发展趋势岳阳市房地产市场规模不断扩大，成为市政府主导的产业。

该市是湖南省房地产发展较早的城市之一，也是全省十大房地产市场之一。

2019年，岳阳市房地产市场成交面积达到了820万平方米，同比增长7.8%；成交金额达到了789亿元，同比增长5.1%。

其中，住宅成交量占到了总成交量的90%以上。

岳阳市房地产市场发展趋势也逐渐清晰。

首先，房地产市场正逐渐回归本质，以“住房为主”为核心，以改善居住环境和提高居住质量为出发点。

其次，政府通过调控政策保持市场稳定，同时加强基础设施建设，提高城市运营质量，以提高市场竞争力。

最后，建筑材料和科技的创新也在不断促进房地产市场的发展，使得建筑业的工程精度和品质有巨大提高。

二、市场主体和组织架构岳阳市房地产市场主体以房地产开发企业为主，规模由小到大、从单一领域到多元化经营的企业不断涌现，形成了一个完整的房地产市场产业链。

此外，银行、中介机构、物业公司等业态也得到了蓬勃发展。

岳阳市房地产联合会是该市房地产行业协会，目前拥有会员企业近100家，包括民营、国有、外资等多种企业类型。

市住房和城乡建设局、市税务局、市房管局等政府部门也在房地产市场做出了重要的组织和管理贡献。

三、市场竞争和发展瓶颈与房地产市场的发展规模和潜力相比，岳阳市房地产市场竞争依然处于激烈状态。

一方面，各家房地产开发企业争夺市场份额，市场热度高涨。

另一方面，多元化经营是趋势，万科、恒大等大型企业纷纷进入，与当地企业形成明显的竞争。

这种竞争态势，对于中小型企业的生存和发展提出了较高要求。

岳阳市房地产市场发展的瓶颈，在于房企资金瓶颈和土地储备不足。

一方面，房企为规避风险需要提高资本实力，但是多数房企的资本实力过弱，难以满足发展需求。

华容葛店房地产市场调查报告一、葛店开发区概况1、葛店概况地理位置位于湖北省鄂州市西北部，武汉市洪山区东侧，长江之南，处于湖北省高新技术产业核心开发带。

葛店镇是鄂州的西大门，西距武汉市28公里，东距鄂州市38公里，北临长江，南抵武黄一级公路，武九铁路和316国道横贯东西。

人口：6.37万面积：76平方公里辖区概况4个居委会、一个农场、26个村委会：东街、正街、牌楼、下街、彭湾、上街、张铁、三王、陈范、姚湖、庙湾、邓平、白浒镇、黄矶、熊湾、涂湾、岳陂、田岭、罗庄、秋千、秀海、太武、东岭、大湾、曹岭、张袁、长咀、仕屋、陈镇、武城。

政策方向该镇坚持以经济建设为中心，把发展生产力放在首位，树立“农业稳镇，工业富镇，商贸强镇，科技兴镇”的观念，想借武汉1+8城市圈发展契机，紧抓开发还再次创业机遇，逐步形成“生物制药、机械电子、冶金铸造、石油化工、建筑材料、服装加工”六大支柱产业。

2012年8月8日，经国务院批准，湖北葛店经济技术开发区升级为国家级经济技术开发区。

小结葛店交通便利，临近武汉，光谷到葛店城际公交301路已正式开通，而且还拥有江边的水运的便利。

独特地理优势，是鄂州最靠近武汉的乡镇，受到武汉的影响较大，同时由于中部经济的快速崛起，葛店也得到了很好的发展契机。

2、宏观经济（1）葛店工业经济发展概况葛店开发区已经形成了生物医药，电子信息，装备制造，精细化工，现代服务业等5大主导优势产业，是一座新兴的现代化工工业城市。

葛店重点工业企业概览:企业名录行业产能/地位美国波尔公司金属和塑料容器制造商企业销售额可达7.75亿元人民币美国欧文斯科宁公司新型的建筑材料文化石可实现产值2000万元，利税100万元美国嘉吉公司动物营养品和农产品制造商美国烯王生物产花生四烯酸油剂销售收入6万万元利税总额15451万元比克国际环保电池生产企业年产值11.5亿元，税收6000万元香港新中港集团湖北海力科技公司城市水处理剂年税收近300万元台湾兴达集团制罐、食品武汉弘元药业氨基酸领域总投资1．5亿元华中科技大学建设科研基地武汉职业技术学院建设科研基地湖北省化学研究院建设科研基地湖北省医药工业研究建设科研基地院浙江宝业集团产品研发、检测中心、物流贸易中心产值可达12亿元人民电器电器投资5000万元华工科技激光特种制造装备利润总额2400万元人福科技制药建立了5个GMP认证车间浩信药业中港合资的制药企业注册资金300万美元武汉高科表面处理总投资约1.6亿元春天药业制药注册资本：5,600万元晨光集团防伪包装、全自动贴标机、螺旋藻生物工程等员工500余人，大专以上学历为65%葛店热电厂发电已累计发电700多亿千瓦时中国武汉国际商贸物流港商贸、物流、总部、商务、生活”五位一体提供就业岗位10万个以上小结：葛店市强大的工业经济实力，保障并提升了葛店市民的收入水平，使葛店市民对房地产有很强的购买、投资能力，时吸引武汉投资者前来购买，构成了葛店市住宅、商业门面购买、投资的主体。