(五)固定资产投资价格指数的计算方法

（五）固定资产投资价格指数的计算方法固定资产投资完成额是由建筑安装工程投资完成额，设备、工哭具购置投资完成额和其他费用投资完成额三部分组成的。

因此，编制投资价格指数应先分别编制上述三部分投资的价格指数，然后采用加权算术平均法求出固定资产投资价格总指数。

计算固定资产投资价格总指数的公式为：i ii W W I I ∑∑=式中：I 为投资价格总指数∑为连加符号(下同)I i 为分类价格指数W i 为权数。

即上述三部分投资的前三年投资完成额的平均比重。

∑W i =1000。

现将三部分价格指数及具体计算方法分述如下：1.建筑安装工程投资价格指数的计算方法：在建筑安装度程构成中，材料费、人工费和机械使用费的比重约占到90%以上，其他各项费用所占比重较小，可以忽略不计，所以可分别计算材料费、人工费、机械使用费的价格指数，然后再加权计算建筑安装工程投资价格指数。

①计算材料费价格指数a.某种材料规格品的价格指数某种材料规格品的价格指数，是以各样本工程的规格品价格指数，加权调和平均求得，公式如下： i i i W K W K 1∑∑=K i 为i 样本工程该种材料规格品的价格指数，W i 为权数即该规格品的购进额。

b.计算某种材料的价格指数计算某种材料的价格指数是以该种材料下属所有规格品价格指数算术平均求得。

公式如下： n K K K I in i i i +++= 21I i 为i 种材料价格指数。

i=1，2，…，n 。

c.计算材料费价格总指数材料费价格指数用各种材料的购进额(各样本工程每种材料购进额之和)加权调和平均求得。

公式如下： ∑∑=i i iW I W I 1I i 为i 种材料价格指数，W i 为i 种材料各样本工程购进金额之和。

建筑安装工程所耗用材料种类很多，不能一一计算，可以选择价值量大的主要材料，如钢材、木材、水泥、地方建筑材料、其他材料(如化工材料、电料、构件、暖气片、玻璃、油漆等)进行计算。

各行业增加值的计算方法一、农林牧副渔计算方法（一）现价增加值计算方法农业现价增加值以生产法和收入法两种方法计算，以生产法计算结果为准。

1.生产法增加值=总产出一中间投入（1）总产出总产出一般采用产品法计算，计算公式为:总产出=总产值农业总产出是指核算期内农业生产活动的总成果，有产品产量的按单位产品价格乘产量的方法求其产出。

农业很难像工业生产一样准确地计量每个工序的劳动创造的价值，因此必须以最终劳动成果计算。

（2）中间投入中间投入=中间消耗中间投入是指农业生产经营过程中所消耗的货物和服务的价值，包括物质产品消耗和非物质性服务消耗。

2.收入法因农户从事的农林牧渔业活动的劳动者报酬和营业盈余很难分清，国有和集体农场的财务资料也难以收集到，因此把营业盈余与劳动者报酬合并，统一作为劳动者报酬处理。

则:增加值=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧（1）劳动者报酬劳动者报酬=增加值（生产法计算）一生产税净额一固定资产折旧（2）生产税净额农林牧渔业全行业只征收烟叶税，因此：农林牧渔业生产税净额=农业生产税净额=烟叶税资料取自财政厅财政收支决算表。

（3）固定资产折旧农林牧渔业固定资产折旧仅指农户部分，利用农村住户抽样调查的农村居民家庭拥有的生产性固定资产原值的户均年末值进行推算。

计算方法如下：农林牧渔业固定资产折旧=（农村居民家庭户均拥有农林牧渔业生产性固定资产原值义乡村户数）X折旧率（6.7%）农村居民家庭户均拥有农林牧渔业生产性固定资产原值取自农村处农村居民家庭基本情况（T102表），乡村户数取自农村处农村生产条件（A301表），折旧率是按折旧年限为15年给定的。

分5大类行业的固定资产折旧，以按生产法计算的分大类行业增加值占农林牧渔业的比重进行分劈计算，公式为：农业固定资产折旧=农林牧渔业固定资产折旧X生产法农业增加值的比例林业固定资产折旧=农林牧渔业固定资产折旧X生产法林业增加值的比例牧业固定资产折旧=农林牧渔业固定资产折旧X生产法牧业增加值的比例渔业固定资产折旧=农林牧渔业固定资产折旧X生产法渔业增加值的比例农林牧渔服务业固定资产折旧=农林牧渔业固定资产折旧义生产法农林牧渔服务业增加值的比例二、工业计算方法（一）现价增加值计算方法工业现价增加值按生产法和收入法两种方法计算，以收入法的计算结果为准。

固定资产评估1 名词概述固定资产评估是指对规定资产的评估。

固定资产是指单位价值和使用期限均在规定标准以上，在生产经营过程中用来改变或影响劳动对象、或为企业生产经营服务的劳动资料。

具有单位价值较大，使用期限教长、实物形态在经过多个生产经营周期后，仍然能够保持不变。

固定资产评估是一项比较复杂的工作，具有项目差异大、影响因素多、工程技术性强等特点。

对于大型评估项目、非凡是企业整体资产评估，通常需要预先设计评估技术路线，拟定评估作业计划。

机械设备是工业企业固定资产的主要组成部分，往往种类多、数量大。

一种可行的方式是按其价值大小将设备分为a、b、c三类，并根据其特点分别采取不同的评估方式。

对于a类设备应实行重点单项评估；对于b类设备应分类评估；对于c类设备则采用相对较粗的评估方法，分别按设备用途、类型和购入年限分类，采用直线折旧法计算成新率，用价格指数法计算重置成本。

设备评估中应注重根据评估目的选择评估方法，并确定评估值中所应包含的内容。

2 固定资产评估的特点1、项目变异大也就是说，固定资产单位价值大，规格型号多，不同资产间往往会有较大的差异。

2、影响因素多受经济环境、市场需求和技术条件等都会发生很大的变化，从而对固定资产的价格发生影响。

3、工程技术性强。

3 固定资产评估的程序1.收集资料2.设计调查表与评估表3.核查待估固定资产4.划分待估固定资产的类别5.确定评估的价格标准与方法6.收集和测定各种技术参数7.计算评估值，编制评估报表4 工作思路企业的固定资产主要有机器设备、建筑物、在建工程和土地使用权等。

1．机器设备可以单独评估，也可以与企业其它资产一并评估。

在清查核实企业资产时，应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。

对于设备的评估一般采取重置成本法；如果存在着相关机器设备的二手交易市场或较多交易实例时，也可以采取即现行市价法进行评估；而对于能用于独立经营并获利的机器设备，则可以采用收益现值法加以评估。

指标解释固定资产投资额固定资产投资额(又称固定资产投资完成额)是以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。

它是反映固定资产投资规模、结构和发展速度的综合性指标，又是观察工程进度和考核投资效果的重要依据。

固定资产投资额的构成是指固定资产投资额的工程内容和实现方式，包括：1.建筑工程是指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。

这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才(1)(2)(3)(4)(5)(6)2.(1)(2)包括在内3.划要求购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准均计入“设备、工具、器具购置”中。

(1)设备：指各种生产设备、传导设备、动力设备、运输设备等。

分为需要安装的设备和不需要安装的设备两种。

需要安装的设备(简称“需安设备”)：是指必须将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备。

如轧钢机、发电机、蒸汽锅炉、变压器、塔、换热器、各种泵、机床等。

有的设备虽不要基础，但必须进行组装工作，并在一定范围内使用的，如生产用电铲、塔吊、门吊、皮带运输机等也作为需要安装的设备统计。

不需要安装的设备(简称“不需安设备”)：指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的的各种设备，如电焊机、叉车、汽车、机车、飞机、船舶以及生产上流动使用的空压机、泵等。

(2)工具、器具：是指具有独立用途的各种生产用具、工作工具和仪器。

如生产和维修用的切削工具、压延工具、铆焊工具、模压器、铸型、风镐等，检验、实验测量用的各种计量、分析、化验仪器，以及达到固定资产标准的包装容器等。

用于更新的设备：是指为更换陈旧设备而购置的设备。

用于更新的设备与原有设备在台数和价值上不一定相等。

购置的设备如不是用于更换原有设备，而是用于新增或扩大生产能力的，不能作为“用于更新的设备”统计。

购置旧设备：是指从外单位购入的，已经使用过的各种设备。

4.其他费用是指在固定资产建造和购置过程中发生的，除上述几项内容以外的各种应分摊计入固定资产的费用(包括范围见“其他费用的内容”)。

固定资产投资价格指数计算1. 引言固定资产投资价格指数（Fixed Asset Investment Price Index，FAIPI）是衡量固定资产投资价格变动的指标。

它通常用于分析和预测固定资产投资的趋势，并对经济发展进行评估。

本文将介绍FAIPI的计算方法及其应用。

2. FAIPI的计算方法FAIPI的计算方法主要基于固定资产投资的价格变动情况。

一般而言，FAIPI的计算包括以下几个步骤：2.1 数据收集为计算FAIPI，首先需要收集相关的固定资产投资数据。

这些数据可以从各种渠道获取，如政府统计部门、研究机构、企业报表等。

需要注意的是，数据的选择和准确性对于计算结果的可靠性至关重要。

2.2 价格指数计算价格指数是FAIPI的核心部分，它用于衡量固定资产投资价格的变动情况。

一般而言，价格指数可以通过以下公式计算：FAIPI = (Current Price / Base Price) * 100其中，Current Price代表当前时期的固定资产投资价格，Base Price代表基准时期的固定资产投资价格。

通过将当前价格与基准价格进行比较，可以得到价格指数。

2.3 基准选择在计算FAIPI时，需要选择一个合适的基准期。

通常情况下，选择近期的年度数据作为基准期较为常见，这样可以更好地反映当前的价格变动情况。

然而，具体的基准选择需要根据实际情况进行综合考虑。

2.4 数据更新为保持FAIPI的时效性，需要定期更新数据。

根据具体需求，可以选择不同的更新频率，如月度、季度或年度等。

数据更新的同时，需要重新计算价格指数，以反映最新的固定资产投资价格变动情况。

3. FAIPI的应用FAIPI在经济研究和政策制定中有着广泛的应用。

以下是一些常见的应用场景：3.1 经济分析通过对FAIPI的分析，可以了解固定资产投资的价格趋势，从而预测经济的发展走势。

比如，当FAIPI持续上升时，可以认为固定资产投资的价格在增加，经济正处于增长阶段；相反，当FAIPI持续下降时，可以认为经济正处于衰退阶段。

第12讲收益法主要评估参数的确定6.投资投资主要包括后续地质勘查投资、固定资产投资、流动资金、土地使用权投资、其他长期投资等。

（1）后续地质勘查投资评估基准日后后续地质勘查投资，是指评估基准日后仍需要进行矿产地质勘查工作从而达到矿山建设条件所需要的投资。

评估实践中，一般依据勘查合同确定；也可以依据勘查方案或勘查施工设计中确定的勘查类型和勘查工程手段，按照现行预算定额或有关价格费用标准估算；也可以根据相应勘查阶段单位矿产资源储量勘查投资的统计数据，结合评估对象具体情况估算；也可以类比同地区、同类勘查项目的实际投资额确定。

（2）固定资产投资固定资产投资，是指矿山建设中建造和购置固定资产的经济活动。

固定资产投资额，是指矿山建设中建造和购置固定资产发生的全部费用支出。

评估实践中，固定资产投资额的确定方法，有直接法和间接法两种。

直接法，也称“分项估算法”，是直接参考评估对象所对应的企业会计报告、可行性研究报告或初步设计等资料，分固定资产项目分别确定。

利用企业会计报告资料确定固定资产投资额时，需要：首先，分析确定与矿业权评估收益口径一致的资产范围。

其次，确定纳入固定资产投资额估算范围的固定资产价值。

利用可行性研究报告或初步设计等资料确定固定资产投资额时，需要考虑①可行性研究报告或初步设计的时效性；②可行性研究报告或初步设计中，固定资产投资项目的构成及各项目的内涵，各项目的取值依据。

【教材例5－19】某煤矿采矿权评估，评估基准日为2010年12月31日，依据2008年12月编制的《可行性研究报告》。

矿井部分投资294515.37万元，其中，井巷工程70462.09万元、房屋建筑物39979.33万元、设备及安装工程121645.75万元、其他费用28162.83万元、预备费34265.37万元。

选煤厂投资25818.20万元，其中，房屋建筑物9685.10万元、设备及安装工程11365.26万元、其他费用2855.38万元，预备费1912.46万元。

项目成本费用估算表中可变成本包括哪些费用？项目成本费用估算表中可变成本包括哪些费用？具体费用应该用什么基数计算？固定资产投资估算方法（一）静态投资部分的估算方法1.单位生产能力估算法计算公式为：C2=（C1/Q1）*Q2*fC1—已建类似项目的投资额；C2—拟建项目投资额；Q1—已建类似项目的生产能力；Q2—拟建项目的生产能力；F—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

单位生产能力估算法估算误差较大，可达±30％。

此法只能是粗略地快速估算，由于误差大，应用该估算法时需要小心，应注意以下几点：（1）地方性。

建设地点不同，地方性差异主要表现为：两地经济情况不同；土壤、地质、水文情况不同；气候、自然条件的差异；材料、设备的来源、运输状况不同等。

（2）配套性。

一个工程项目或装置，均有许多配套装置和设施，也可能产生差异，如：公用工程、辅助工程、厂外工程和生活福利工程等，这些工程随地方差异和工程规模的变化均各不相同，它们并不与主体工程的变化成线性关系。

（3）时间性。

工程建设项目的兴建，不一定是在同一时间建设，时间差异或多或少存在，在这段时间内可能在技术、标准、价格等方面发生变化。

2.生产能力指数法生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。

其计算公式为：C2=C1（Q2/Q1）X*f式中 X-生产能力指数。

其他符号含义同前。

上式表明，造价与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模（或容量）的增大而减小。

在正常情况下，0≤x≤1.不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，x的取值是不相同的。

比如化工项目美国取x=0.6，英国取x=0.66，日本取x=0.7.若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5-2之间，则指数x的取值近似为1.若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约在0.6-0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x的取值约在0.8—0.9之间。