火车票购买注意事项

1 购买二手房应注意事项

王清利

购买二手房签订合同应注意事项，不想上当就看：

购买二手房签订合同应注意以下几个方面：

一、当事人的姓名、住所。不了解当事人的具体情况和联系办法难免受骗。

二、标的，即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。合同中应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。

三、价款。写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请贷款、定金、尾款。房款按照一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式支付，明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间、甲方提供贷款资料时间等内容。同时规定了甲方逾期付款的违约责任，以及违约处理情况，违约金的具体比例或者金额。避免因为约束不清，而产生三方因房款无法及时支付、贷款无法按时办理等问题引起的纠纷。

房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公摊较小，有的存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则明确约定了哪些东西是随房屋一起交易的设施、设备、物品。避免过多的纠纷。

四、履行期限、地点、方式。写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。房屋一经交付，乙方(卖方)和丙方(中介)不再承担任何维修责任。约定了交房的三种方式；同时约定交付内容：乙方迁出房屋，结清已发生的全部水、电、气、电话、收视费、宽带、物管费等，交付房屋钥匙；约定了乙方逾期交房的违约责任，以及具体处理方式，违约金比例或者金额，甲方有权要求是否继续合同等。有效防止乙方故意延迟交房等问题引起的纠纷。

⽹上购买⽕车票注意事项

最近到了⼤家疯抢回家车票的时间了，12306等⽹上购票渠道已经提前开始发⼒，热门城市的票基本是⼀票难求了，因此关于⼤家需要在⽹上购票的，店铺⼩编针对购票安全做以下提醒，希望您注意。

⼀、⽹上购票需要注意什么1、建议⼤家使⽤⾃⼰熟悉购票系统，⼀定要清楚购票的规则和操作⽅式;

2、⽹上订票⼀定要注意⽹络安全，⼿机环境或者电脑运⾏环境是不是安全的，可以提前进⾏杀毒;

3、⼀定要使⽤有效期内的⾝份证，⽽且⼀张⾝份证只能购买同⼀天同⼀车次的⼀张车票，意思就是说如果需要帮别⼈⼀起订同⼀天的票，那么就需要两个的⾝份证;4、保证⽀-付的钱包⾥⾯余额满⾜扣款的需求，如果扣款成功但是显⽰订票失败，不要再重复提交订单，直接向客服反映情况，必要是需要提供截图，需要把⾃⼰的⾝份信息等先进⾏处理再给他⼈。5、⽀-付在指定时间内完成，错过时间需要重新提交;改签和退票需要在开车前2个⼩时办理，退票需要收取最低2元的⼿续费，⼀般是按照票价的5%收取。

⼆、法律依据

《铁路旅客车票实名制管理办法》第5条规定，购买车票⼀定要使⽤本⼈的有效⾝份证件。

以上就是店铺为您购买车票需要注意的地⽅相关介绍，当然除此购票环节，购买车票后，更加需要注意⼀下的是乘车时间、地点，千万不要耽误了上车时间。其他相关法律问题请致电店铺在线专业律师。

龙源期刊网

购买肥料注意事项

作者：孙广辉

来源：《农民致富之友》2009年第04期

目前市场上的肥料产品种类繁多，真假难辨，令用户难以选择，常因选择不当蒙受经济损失。在此提醒广大农民朋友，要掌握以下几个辨别真假肥料的要点，以防上当受骗。

首先要慎重选择购买场所，一定到有固定场所、证照齐全、有良好信誉的农资经营单位购买。农资经营者除了应持有《营业执照》外，还应当具备本行业的经营许可证。交易方式要正当，不能贪图价格便宜，轻信走村串户的推销者。

一、购买肥料时要“四看”

1、看产品证号：即肥料标准号和登记证号，硫酸铵、尿素、硝酸铵、氰氨化钙、磷酸铵(磷酸一铵、二铵)、硝酸磷肥、过磷酸钙、氯化钾、硫酸钾、硝酸钾、氯化铵、碳酸氢铵、钙镁磷肥、磷酸二氢钾、单一微量元素肥、高浓度复合肥免予登记，没有肥料登记证号，但必须有产品标准号国标或行标，如执行其他标准则为假冒肥料。其他的肥料产品必须有肥料登记证号，如没有肥料登记证号或不同养分含量用同一登记证号的均为假冒肥料。

2、看标签：国产肥料的标签和使用说明书应使用中文，标明产品名称、生产企业名称和地址，登记证号、产品标准号、有效成分名称和含量、净重、生产日期及质量保证期，并附有产品说明书和质量检验合格证。如果标签内容缺项、残缺不清，其产品质量难以保证。

3、看包装：同批次产品包装应整齐一致，不能有大有小，内外包装应完善整洁，封口平顺整齐，不能有皱褶和破损。

4、看物质特性。

(1)粒度(或结晶状态)。氮肥和钾肥多为结晶体；磷肥多为块状或粉末状的非晶体；优质复合肥粒度和比重较均一，表面光滑、不易吸湿和结块。 龙源期刊网

(2)颜色。氮肥、钾肥多为白色或略带红色，磷肥多为暗灰色。复混(复合)肥因组成原料不同，颜色不一，假冒肥料受搓脱色。

各站互联网起售时间公布

自2012年1月1日起，各铁路局电话订票和互联网售票的预售期变更为12天（含购票当日），各站第12天车票的起售时间如下：

8：00 起售车站

阿克苏、阿克陶、阿拉山口、阿图什、安康、安塘、巴楚、巴山、白壁关、白河东、白河县、白水江、宝鸡、北京西、北屯镇、北营、滨江、博乐、布列开、蔡家坡、茶陵、柴沟堡、朝天、成都、成都东、城固、崇仁、大营、大竹园、代县、岱岳、丹凤、德安、定南、定襄、东莞东、东乡、东淤地、东镇、兑镇、繁峙、分宜、汾阳、丰城、丰城南、风陵渡、凤县、凤州、福海、抚州北、富县、富县东、甘泉北、赣州、高滩、共青、古东、古交、贵溪、哈尔滨、哈尔滨东、哈密、韩城、汉口、汉阴、汉中、合阳、和静、和什托洛盖、和田、河边、河津、横峰、宏庆、洪洞、侯马、湖口、华山、华山北、怀仁、黄陵、徽县、惠州、霍州、吉安、稷山、江边村、交城、介休、进贤、精河、精河南、井冈山、景德镇、靖边、九江、喀什、岢岚、克拉玛依、库车、库尔勒、奎屯、乐平市、醴陵、临川、灵丘、灵石、柳园、龙南、陇县、庐山、芦溪、吕梁、略阳、轮台、麻柳、玛纳斯湖、毛坝、毛坝关、米脂、勉县、墨玉、南昌、尼勒克、宁武、彭泽、皮山、平社、平旺、平遥、萍乡、蒲城、蒲城东、祁县、千河、千阳、秦家庄、秦岭、沁县、清涧县、清徐、瑞昌、瑞金、三原、三原、沙湾县、莎车、汕头、鄯善、商洛、商南、上饶、深圳、深圳西、神池、神木、神头、沈阳、沈阳北、石河子、石泉县、寿阳、疏勒、朔州、绥德、孙镇、太谷、太原、太原北、太原东、泰和、天镇、潼关、吐鲁番、万年、万源、韦庄、渭南、渭南北、渭南南、文水、闻喜、乌鲁木齐、乌西、吴堡、五台山、五五、五寨、武昌、武功、武汉、武乡、西安、西安北、西安南、西乡、下社、咸阳、香坊、襄汾、襄阳、向塘、小河镇、孝南、孝西、忻州、新干、新和、新绛、新余、信丰、兴国、兴平、轩岗、宣汉、旬阳、旬阳北、焉耆、延安、阎良、砚川、燕子砭、阳高、阳平关、阳曲、阳泉曲、杨陵镇、叶城、伊宁、伊宁东、宜春、弋阳东、英吉沙、鹰潭、永济、永乐店、永平、永修、攸县、于都、余江、榆次、榆林、榆社、玉山、原平、枣林、泽普、张桥、樟树、樟树东、赵城、镇安、镇城底、钟家村、资溪、子长、子洲、紫阳、柞水。