承包方与分包单位的工作界面划分

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承包方与分包单位的工作界面划分

工程承包单位（以下简称承包方）工程内容范围包括：合同工作内容的施工及管理，以及对一切由发包方指定的分包单位及材料供应商的管理和协调（政府配套承包方除外）。

承包方应对以下所有的工作内容负责，包括承担一切由发包方指定的分包单位所发生的管理内容中所需要承担的责任，故承包方在工程投标时的工程报价已被视为已包括对所有发包方指定的分包单位及材料供应商的管理所需产生的管理费及配合费，不再予以增加或追加任何名义的费用。

1承包方的管理内容：

1.1管理内容应包括但不仅限于日常工作的计划管理、施工管理、材料管理、资料管理等内容。

1.1.1计划管理：计划管理内容应包括但不仅限于施工总进度计划、月度进度计划、周进度计划以及一切由发包方指定的分包单位的进度计划的编制、执行、纠偏等工作内容，对于发包方指定的分包单位的进度计划，承包方应积极主动的协调各分包单位的负责人，以使各分包单位的进度计划符合施工总进度计划的要求，并在承包方的施工总进度计划、月度进度计划、周进度计划中明确反映出各分包单位的工作内容及时间安排。

1.1.2施工管理：施工管理应包括但不仅限于施工进度管理、施工质量管理、安全施工管理、文明施工管理等内容。

1.1.2.1施工进度管理：承包方应对所有（包括一切由发包方指定的分包单位的）施工内容的执行进度全面掌控，并对已发生的或经分析后可能产生的进度偏差采取必要的、有效的、合理的进度纠偏措施，以确保施工总进度计划的实施和实现；承包方应对施工现场的施工进度问题或由此引起的其他问题负责。

1.1.2.2施工质量管理：承包方应对所有（包括一切由发包方指定的分包单位的）施工内容的质量按规范进行验收，并负责整改工作的监督、检查，确保工程质量达到或超过合同要求的相应国家法律、规范、标准的要求后邀请监理单位验收；承包方应对所有分包单位（包括一切由发包方指定的分包单位）进行质量技术交底，并做好书面交底记录；承包方应对施工现场的一切涉及质量问题的事项或由此引起的安全问题的事项负责。

1.1.2.3安全施工管理：

1.1.2.3.1安全施工管理应包括但不仅限于施工环境的安全管理、施工工艺的安全管理、施工操作过程的安全管理、施工机械的安全管理、安全防盗管理、安全防火管理等内容；承包方应对所有分包单位（包括一切由发包方指定的分包单位）进行安全技术交底，并做好书面交底记录；承包方应对施工现场的一切涉及安全的问题或由此引起的其他问题的事项负责。

1.1.2.3.2施工环境的安全管理：承包方有责任根据国家法律、规范、标准为施工现场配置良好的、安全的工作环境和相应的安全措施，并监督一切由发包方指定的分包单位对安全的施工环境设置的执行，确保最大程度的避免因存在不安全的环境因素而导致发生安全问题的可能性。

1.1.2.3.3施工工艺的安全管理：承包方有责任根据国家法律、规范、标准对施工现场发生的一切工作的施工工艺的方案进行检查，并监督、检查一切由发包方指定的分包单位在施工工艺中可能存在的安全问题，提供解决问题的可靠方案，确保最大程度的避免因存在不安全的施工操作工艺而导致发生安全问题的可能性。

1.1.2.3.4施工操作过程的安全管理：承包方有责任根据国家法律、规范、标准及经审批通过的施工方案对施工现场发生的一切工作的施工操作过程进行检查，并监督、检查一切由发包方指定的分包单位在施工操作过程重可能存在的安全问题，提供解决问题的可靠方案，重要的施工内容应实行旁站监督，确保最大程度的避免因存在不安全的施工操作而导致发生安全问题的可能性。

1.1.2.3.5施工机械的安全管理：承包方有责任根据国家法律、规范、标准及经审批通过的施工方案对施工现场所使用的一切施工机械、机具进行安全检查以及资料检查，大型机械需通过国家相关部门的验收，并监督、检查一切由发包方指定的分包单位所使用的施工机械、.

机具可能存在的安全问题，提供解决问题的可靠方案，并监督整改，确保最大程度的避免因存在不安全的施工机械、机具而导致发生安全问题的可能性。

1.1.2.3.6安全防盗管理：承包方应在施工现场建立有效的保安、防盗体系，明确规章制度和措施，并监督、检查一切由发包方指定的分包单位的保安、防盗措施的执行。如发生打架、偷窃或一切国家法律、法规明确禁止的行为或事件，除无条件接受发包方的处理外，还需承担相应的法律责任；承包方应对施工现场一切有关保安、防盗问题及由此引起的其他问题负责。

1.1.2.3.7安全防火管理：承包方应按国家法律、规范、标准及经审批通过的施工方案对施工现场的安全防火进行系统管理，并明确规章制度和措施，建立施工明火作业必须开具动火证制度，同时监督、检查一切由发包方指定的分包单位的安全防火工作的执行；承包方应对施工现场一切有关安全防火问题及由此引起的其他问题负责。

1.1.2.3.8文明施工管理：承包方应在合同中对文明施工的达标等级作出明确承诺，在施工方案中制订详细的文明施工管理细则和保证措施，并严格按经审批同意的施工方案中的文明施工管理内容进行监控、管理，同时对一切由发包方指定的分包单位进行文明施工管理的检查、监督，直至整改完成，确保本工程文明施工目标的实现。

1.1.3材料管理：材料管理应包括但不仅限于材料的质量管理、材料的资料管理、材料的堆放管理和材料的安全管理等内容；承包方应对施工现场的一切材料管理的问题或由此引起的其他问题的事项负责。

1.1.3.1材料的质量管理：承包方应结合质量管理的内容，并按国家法律、规范、标准及经审批同意的施工方案对所有施工材料进行质量检查，并对质量不符合要求的材料提出处理意见。

1.1.3.2材料的资料管理：承包方应结合资料管理的内容，并按国家法律、规范、标准及经审批同意的施工方案对所有施工材料进行资料的收集及检查，并对资料不符合要求的材料提出处理意见。

1.1.3.3材料的堆放管理：承包方应结合文明施工管理的内容，按经审批同意的施工方案对所有施工材料的堆放进行统筹安排，并对未按要求堆放的材料提出处理意见；对于有危险或有特殊存放要求的材料，承包方还需按国家法律、规范及标准进行安排。

1.1.3.4材料的安全管理：承包方应按国家法律、规范、标准及经审批同意的施工方案对所有施工材料的安全进行检查，并对可能存在的安全隐患提出处理意见；承包方应结合安全防盗和安全防火管理的内容，对材料的防盗、防火措施进行检查，`并对可能存在的安全隐患提出处理意见。

1.1.4资料管理：承包方应按国家法律、规范、标准及发包方的要求进行资料的管理、收集、整理，并主动收集、检查一切由发包方指定的分包单位和材料供应商应该提供的资料，同时建立相关资料台帐，对不符合要求的资料要求整改至符合要求；承包方必须在每月月底提供一份施工记录的声像资料，声像资料必须以3.5寸镭射光碟形式提供，其内容至少包括：不少于30分钟的重要施工内容的录象（如挖土、支撑安装、道路施工等等）；不少于10张的文明施工内容的数码照片、不少于50张的施工质量内容的数码照片、不少于30张的施工安全内容的数码照片、不少于10张的施工形象进度的数码照片，数码照片的文件名应包括照片拍摄的时间、地点、部位及所反映的内容概要等内容。

2承包方与分包单位（非承包方自行分包项目）的工作界面划分

承包方的工作界面划分：

接受发包方的现场管理内容；提交发包方、监理所需要的各类资料完成材料检测、分部分项工程验收；支付施工用水、电费用；做好必要的成品保护措施；本施工场地内的土方外运，清理工作；现场已有的地上、地下管线的保护。

如遇总承包与指定分包范围界定不清时，由发包方发文确定，总包及分包不得有任何异议。

总、分包商的工作界面划分：

总包单位：完成建筑单体结构施工（包括砖混结构施工）；提供铝合金门窗及幕墙承包方需要的建筑三线及结构外脚手架及吊篮、施工用水接口、施工用电分配电箱；配合按档案.

资料验收规范要求收集并整理铝合金门窗承包方的各类资料，并分类归档；。

铝合金门窗施工承包单位：承包方与总包单位的工作面交接按照发包方项目部的管理要求执行。

总包单位与承包方

总包单位 承包方

完成主体土建结构施工（含设备基础)；提供外墙脚手架及吊篮；提供施工用水、电及施工材料堆放材料间；提供临时宿舍；提供水平控制点及标高；按施工图完成相关的预留孔洞工作；预留预埋防雷接地。 接受总包单位的现场管理内容；若总包单位现有的脚手架及吊篮（垂直运输工具）不能达到承包方需求，承包方须自行进行搭设，或向总包单位另行支付相应费用后委托总包单位进行搭设或改制；承担二次安装造成的土建修复费用；防雷接地连接及验收；提交发包方、监理所需要的各类资料完成进场检测并取得合格证明。支付施工用水、电费用；做好必要的成品保护措施；包括内外封堵打胶收口收边工作。

A、门、窗框安装完后，由铝合金承包方打发泡剂，打内、外墙临边密封胶。若为了保证外墙饰面砖的整块，需要改变洞口尺寸时，应先征得设计或建设（监理）的同意，方可进行改动。

B、铝合金门窗需按设计及相关规范要求设置防雷接地，由土建总包预留防雷接地，铝合金门窗承包方连接。

C、必须检查窗框与内外墙交接处的打胶面平整，以保证窗框打胶的顺直。

D、施工进度必须满足总包的总体进度安排。

E、与铁花之间的接口关系

栏杆安装工程和铝合金安装工作需相互协调配合安装进度，栏杆和铝合金需做好成品保护，防止相互损坏。

F、与厨卫间防水的成品保护关系

厨房卫生间的防水有可能和铝合金交叉施工，要求铝合金承包方在施工厨卫间的门窗时应对其防水有详细的保护措施，严格控制好施工顺序。

G、与保温之间的收口接口关系

保温和铝合金要按照谁后施工完毕谁收口的原则。铝合金做最后的打胶收口工作。

H、施工用水用电

工程施工用水、用电由总包单位提供现有的就近接口，承包方自行装表计量，按国家有关部门规定的施工用水、用电计费标准向总包单位缴纳。

I、铝合金与其他碰接单位之间的收口收边按照谁后施工完毕谁收口的原则执行。最后由铝合金打胶封闭。

铝合金门窗施工承包单位必须服从土建总包单位的管理。

注：1、其他未尽事宜，见承包方管理工作内容。

2、具体施工范围以发包方提供的施工设计图说、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准，工程承包方(即总包单位) 的施工范围包括如下：（总包或总包自行分包:由承包方与分包人签订合同(发包方限品牌、控制价等)。

土建总包与各分包单位工作界面的划分

界面位置 完成面 接收面

备注 完成单位 工作内容 接收单位 工作内容 .

外墙面 土建总包 按照设计要求，外墙抹灰全部完成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座安装完成；外墙淋水完成并无渗漏。 装修分包 注意检查各种预留孔洞是否齐全、和孔洞坡度是否合格、是否有穿墙套管等，如：燃气、空调、热水器、排气扇等孔洞；检查外墙渗漏记录是否齐全齐全。 如由于外墙渗漏水造成后期装修损失的，将由土建责任单位负全责，发包方保留进一步追责权利

铝合金/塑钢门窗/百叶 门窗分包 门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经淋水试验，确定无渗漏，配件安装齐全功能调试正常后移交。 土建总包 接收后按成都公司统一成品保护做法进行成品保护，并负责安装完成后的收口收边工作；注意刮风下雨时门窗保持关闭，避免漂雨或打烂门窗玻璃。 如由于外墙门窗处渗漏，由土建总包先行修复，后视情况进行追偿责任单位，发包方保留进一步追责权利