不动产登记无需提供(无)婚姻登记记录证明

郑州市民政局关于出具无婚姻登记记录证明的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市民政局关于出具无婚姻登记记录证明的通知
（郑民文〔2005〕212号）
各县（市）、区民政局，高新区、经开区有关部门：
为适应社会经济的发展和满足人民群众生活需要，解决当事人在办理房产交易、贷款、出国结婚等活动中所需要婚姻状况证明的问题，根据民政部办公厅关于出具无婚姻登记记录证明的答复（民办函[2004]32号）文件精神，现将办理无婚姻登记记录证明的有关事项通知如下：
一、民政部门可以根据所掌握的登记档案为当事人出具在本辖区域内“无婚姻登记记录证明”，须备注不包括在本辖区外的其他地方的婚姻登记。

二、办理无婚姻登记记录的当事人应当出具下列证件和证明材料：
（一）当事人应持本人的户口簿、身份证（离婚和丧偶者还应持离婚证和丧偶证明），到常住户口所在地的婚姻登记机关申请办理。

（二）本人无婚姻登记记录的签字声明。

（三）当事人要出具的无婚姻登记记录证明的时间超出本县（市）区民政局婚姻登记处现保管婚姻档案范围的，须到户口所在地辖区档案馆申请出具有关证明。

三、办理时限和要求
各婚姻登记处受理当事人的出具无婚姻登记记录申请后，可根据当事人的声明和档案馆出具有有关证明，查阅本婚姻登记机关的登记档案，确认无婚姻登记记录的，方可出具无婚姻登记记录证明，办理期限
为两个工作日内办理完结。

——结束——。

不动产登记需要带什么材料不动产统⼀登记实施后，由于资料不全⽩跑⼀趟的⼤有⼈在，那么在登记不动产的时候什么东西是必要的呢。

只要你好好阅读接下来⽂章的有关内容，希望你的问题能够迎刃⽽解。

今天，店铺⼩编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。

⼀、房屋所有权初始登记申请材料1、登记申请书，原件;2、申请⼈(代理⼈)⾝份证明，原件和复印件;3、国有⼟地使⽤证，原件和复印件;4、建设⼯程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣⼯的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣⼯验收备案表或质监部门出具的房屋已竣⼯的证明，个⼈⾃建房屋需提交建设单位出具的房屋竣⼯证明);6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋⾯积界定报告);7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的⽴项计划和省或市或军区房改办的批⽂，原件或经确认的复印件;9、属合作修建(联建)建筑⼯程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件;10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权⼈的书⾯约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权⼈的书⾯约定为原件;11、住宅专项维修资⾦建账证明，原件。

⼆、商品房买卖转移登记申请材料1、登记申请书，原件;2、申请⼈(代理⼈)⾝份证明，原件和复印件;3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，房地产开发企业未办理初始登记且同幢房屋⼀部分已直接办理了转移登记的，需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设⼯程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣⼯的证明(原件和经⽐对的复印件);4、买卖合同，原件;5、购房发票，个⼈申请提交原件，单位申请提交原件或经确认的复印件;6、房屋测绘报告，原件;7、已办理预购商品房预告登记的还需提交预告登记证明，原件;8、住宅专项维修资⾦交存证明，原件。

中华人民共和国民政部令中华人民共和国国家档案局第32号现发布《婚姻登记档案管理办法》，自公布之日起施行。

民政部部长李学举国家档案局局长毛福民二〇〇六年一月二十三日婚姻登记档案管理办法第一条为规范婚姻登记档案管理，维护婚姻当事人的合法权益，根据《中华人民共和国档案法》和《婚姻登记条例》，制定本办法。

第二条婚姻登记档案是婚姻登记机关在办理结婚登记、撤销婚姻、离婚登记、补发婚姻登记证的过程中形成的具有凭证作用的各种记录。

第三条婚姻登记主管部门对婚姻登记档案工作实行统一领导，分级管理，并接受同级地方档案行政管理部门的监督和指导。

第四条婚姻登记机关应当履行下列档案工作职责：（一）及时将办理完毕的婚姻登记材料收集、整理、归档；（二）建立健全各项规章制度，确保婚姻登记档案的齐全完整；（三）采用科学的管理方法，提高婚姻登记档案的保管水平；（四）办理查档服务，出具婚姻登记记录证明，告知婚姻登记档案的存放地；（五）办理婚姻登记档案的移交工作。

第五条办理结婚登记（含复婚、补办结婚登记，下同）形成的下列材料应当归档：（一）《结婚登记审查处理表》；（二）《申请结婚登记声明书》或者《申请补办结婚登记声明书》；（三）香港特别行政区居民、澳门特别行政区居民、台湾地区居民、出国人员、华侨以及外国人提交的《婚姻登记条例》第五条规定的各种证明材料（含翻译材料）；（四）当事人身份证件（从《婚姻登记条例》第五条规定，下同）复印件；（五）其他有关材料。

第六条办理撤销婚姻形成的下列材料应当归档：（一）婚姻登记机关关于撤销婚姻的决定；（二）《撤销婚姻申请书》；（三）当事人的结婚证原件；（四）公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明，或人民法院作出的能够证明当事人被胁迫结婚的判决书；（五）当事人身份证件复印件；（六）其他有关材料。

第七条办理离婚登记形成的下列材料应当归档：（一）《离婚登记审查处理表》；（二）《申请离婚登记声明书》；（三）当事人结婚证复印件；（四）当事人离婚协议书；（五）当事人身份证件复印件；（六）其他有关材料。

北京市民政局关于印发《北京市出具（无）婚姻登记记录证明工作规范（试行）》的通知文章属性•【制定机关】北京市民政局•【公布日期】2013.09.09•【字号】京民婚发〔2013〕327号•【施行日期】2013.09.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】婚姻登记管理正文北京市民政局关于印发《北京市出具（无）婚姻登记记录证明工作规范（试行）》的通知京民婚发〔2013〕327号各区县民政局：现将《北京市出具（无）婚姻登记记录证明工作规范（试行）》印发给你们，请遵照执行。

北京市民政局2013年9月9日北京市出具（无）婚姻登记记录证明工作规范（试行）第一章总则第一条为进一步规范我市出具（无）婚姻登记记录证明工作，依据《婚姻登记条例》、民政部《关于做好出具（无）婚姻登记记录证明服务工作的指导意见》等相关文件的规定，本着依法、便民、高效的原则，制定本规范。

第二条出具《（无）婚姻登记记录证明》工作是指公民向婚姻登记机关申请出具《（无）婚姻登记记录证明》，婚姻登记机关依据婚姻登记系统对当事人的婚姻登记记录进行查询后，出具相关证明的服务工作。

第三条内地居民申请出具《（无）婚姻登记记录证明》，出证机关是北京市任一区县民政局。

外国人、华侨、出国人员及港澳台居民申请出具《（无）婚姻登记记录证明》，出证机关是北京市民政局。

第二章出具条件第四条出具《（无）婚姻登记记录证明》的条件：（一）出证的婚姻登记机关具有管辖权；（二）申请出具证明的当事人应达到我国法定婚龄；（三）申请出具《无婚姻登记记录证明》的当事人应当目前或曾经户口所在地（军人部队驻地）为北京市；（四）申请出具《无婚姻登记记录证明》当事人的婚姻状况应当是未婚、离婚或丧偶，户口簿上记载的信息应与实际情况一致；（五）申请出具《婚姻登记记录证明》的当事人应当在北京市办理过婚姻登记；（六）当事人声明的婚姻状况或婚姻登记信息与登记机关查阅信息一致；（七）当事人亲自到婚姻登记机关提出申请。

不动产登记中的婚姻证明作者：刘翎艳来源：《中国房地产·综合版》2016年第03期在办理不动产转移登记或者初始登记的过程中，申请人为自然人的，需提供婚姻证明以明确不动产权利主体。

如果申请人取得不动产权利时婚姻状况是单身的，申请人可独自申请不动产登记；如果申请人取得不动产权利时婚姻状况是已婚的，申请人及其配偶应当共同申请不动产登记。

因为按照《房屋登记办法》第十三条的规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

如果是夫妻双方的共同财产，办理不动产登记时需要夫妻二人共同申请。

作为不动产登记机构，受理不动产登记时一般根据结婚证登记日期与取得不动产时间的先后顺序，来判断该不动产是否属于婚姻关系存续期间的共同财产，从而确定申请人是一个人还是两个人。

如果在结婚证登记日期之前取得不动产，可以认定为婚前个人财产，可一人提出申请，登记在一个人名下；如果在结婚证登记日期之后取得不动产，除夫妻之间有特殊约定外，一般认定为夫妻二人的共同财产，需双方共同申请不动产登记。

如果申请人的婚姻状况是已婚，在婚前取得不动产权利，此时申请不动产登记的主体可以是一个人，也可以是两个人。

按照《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以自由约定婚姻关系存续期间财产的归属。

婚前个人购买的房产可以约定为夫妻二人共有，可以自行约定共同共有或者按份共有，按份共有时二人各自所占份额也可自行约定；夫妻共有的房产可以约定为一方单独所有；婚前一方购买的房产可以约定为另一方所有，只要是夫妻双方的合意，都可以据此办理不动产登记。

当然，夫妻之间的书面约定应在受理窗口工作人员的见证下签名或盖章，如果当事人无法到场，需提供经公证的约定书以保证约定的真实性和合法性。

婚姻证明在不动产登记工作中是一项重要的证明材料，在不动产登记实践工作中，审核申请人提供的婚姻证明材料往往会遇到一些比较复杂的情况。

一、单身证明申请人婚姻状况是单身的，可能是未婚、离异或者丧偶。

申请人丧偶的，办理不动产登记时需提供原配偶的死亡证明，原配偶的死亡证明由原配偶户籍所在地的派出所出具。

无婚姻登记记录证明无婚姻登记记录证明在平时的学习、工作或生活中，大家都写过证明，肯定对各类证明都很熟悉吧，当我们要想证明某个事实是真的时，最好的办法就是出具证明。

写证明的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是作者为大家整理的无婚姻登记记录证明，欢迎大家分享。

无婚姻登记记录证明 1申请出证人姓名：#性别：#出生年月#年#月#日身份证号码：#户口地址：#本人或受托人声明：我申请出具的无婚姻登记记录证明（未婚/离婚/丧偶）所反映的内容真实可靠，如有虚假，申请出证人愿承担一切法律责任。

根据申请人提交的证件，证明材料和婚姻状况声明，经查阅本登记处#年#月#日至#年#月#日的婚姻登记档案，未发现申请人在本登记处结婚登记记录查询结果：无婚姻登记记录（注：不包括在本辖区域外的其他地方的婚姻登记）。

申请出证人（签字按手印）：#受托人（签字按手印）：##民政局婚姻登记处（盖章）承办人：##年#月#日无婚姻登记记录证明 2未婚证明是一个广义的概念，未婚、离异、丧偶都算作未婚证明的开具范围，因此未婚证明办理时的材料也分为未婚、离异、丧偶三种情况。

1、未婚。

当事人属于未婚状态的，须提交户口簿、身份证，一张一寸照片；2、离异。

当事人属于离婚状态的，须提交户口簿、身份证以及离婚证件原件，一张一寸照片；3、丧偶。

当事人属于丧偶状态的，须提交户口簿、身份证以及原配偶死亡证明（公安部门出具或户口上有标注），一张一寸照片。

出具《无婚姻登记记录证明》需当事人亲自到场，因故不能亲自前往申请的，可以委托他人办理。

委托办理应当提交经公证机关公证的当事人的身份证复印件和委托书。

委托书应当写明当事人的姓名、身份证号码、目前的婚姻状况、委托事由，受委托人的姓名、身份证件号码。

受委托人应当同时提交本人的身份证件原件以及复印件。

未婚证明的办理1、办理未婚证明，需要在你现在户籍所在地的民政局办理。

2、民政部门婚姻可以根据所掌握的婚姻登记档案为当事人出具在本辖区内“无婚姻登记记录证明”，并备注不包括在本辖区域外的其他地方的婚姻登记。

不动产登记无需提供（无）婚姻登记记录证明作者：蔡卫华来源：《中国房地产·综合版》2016年第01期以前办理房屋过户登记，房屋登记机构都要求提供（无）婚姻登记记录证明。

特别是2011年8月13日《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（法释〔2011〕18号，以下简称《〈婚姻法〉司法解释三》）施行后，房屋登记机构在办理房屋登记时确实需要婚姻登记证明。

因为该司法解释第十一条规定，“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持”。

登记机构为了防止登记权利人一方擅自处分房屋造成登记错误而要求当事人提供（无）婚姻登记记录证明。

现在统一登记了，是否还需要提供（无）婚姻登记记录证明呢？笔者认为，办理不动产登记不需要提供（无）婚姻登记记录证明，理由如下：一、要求当事人提供（无）婚姻登记记录证明，没有任何法律依据。

结婚证、离婚证是证明婚姻关系存续或者终止的法定证明，即使要求当事人提供相关证明时，也只能是要求当事人提供结婚证、离婚证。

二、不动产登记实行的是依申请登记原则，《〈婚姻法〉司法解释三》不能成为登记机构要求当事人提供（无）婚姻登记记录证明的理由。

当事人购买不动产时，可以根据当事人的申请登记在夫妻双方名下，也可以登记在夫妻一方名下。

在当事人一方处分不动产时，如果不动产登记在双方名下，则需要另外一方同意的证明；如果当事人一方处分不动产时，如果不动产仅登记在其一个人名下，则不需要提供另外一方同意的证明，因为出现一方擅自处分夫妻共同财产的，登记机构也无法查明，因此责任应当由当事人自行承担。

为了防止夫妻一方擅自处分不动产的现象，当事人购买不动产时就应当将不动产登记到双方名下，如果购买时登记在一方名下的，应当尽快变更登记到双方名下。

国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知文章属性•【制定机关】国务院办公厅•【公布日期】2019.02.26•【文号】国办发〔2019〕8号•【施行日期】2019.02.26•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知国办发〔2019〕8号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：为深化“放管服”改革，深入推进审批服务便民化，不断增强企业和群众改革获得感，经国务院同意，现就压缩不动产登记办理时间有关事项通知如下：一、总体要求（一）指导思想。

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，认真落实党中央、国务院决策部署，以推进国家治理体系和治理能力现代化为目标，以为企业和群众“办好一件事”为标准，加强部门协作，实行信息共享集成、流程集成或人员集成，进行全流程优化，压缩办理时间，切实解决不动产登记耗时长、办理难问题，努力构建便捷高效、便民利民的不动产登记工作体系。

（二）工作目标。

2019年底前，流程精简优化到位，不动产登记数据和相关信息质量明显提升，地级及以上城市不动产登记需要使用有关部门信息的通过共享获取，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，不动产登记数据完善，所有市县不动产登记需要使用有关部门信息的全部共享到位，“互联网+不动产登记”在地级及以上城市全面实施，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。

二、主要任务（一）推动信息共享集成。

按照“放管服”改革要求，基于数据共享交换平台，建立部门间信息共享集成机制，加强部门协作和信息互联互通，提高信息质量和利用效率，推进“互联网+不动产登记”。

1.实现信息互通共享。

全文共计2554字民政部于2019年8月27日出台《民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》（民函〔2019〕266号），规定从9月21日起，除办理涉哈萨克斯坦、德国、阿根廷等9个国家的公证事项外，民政部门不再向任何部门或个人出具（无）婚姻登记记录证明。

根据民政部相关文件规定，各地的婚姻登记机构都向群众停开无婚姻记录证明（即常所说的“单身证明”），本来民政部出台文件目的就是为了落实中央关于简政放权、方便群众办事创业的文件精神，避免当事人在婚姻登记信息使用部门和民政部门之间往返奔波的，但因民政部门婚姻登记信息化建设滞后，婚姻登记信息数据未联网，多数省份亦未出台明确的措施，导致不少当事人处于一边迫切仍需要证明“单身”，而另一边民政部门不开“单身证明”的尴尬困境，群众办事创业的负担不减反加重，折腾更甚，导致怨声不断，成为今年入秋以来热会最热门的话题之一。

民政部一刀切不再向社会、向群众出具无婚姻记录证明，各地区婚姻登记机关一律不向群众出具任何单身证明，而实践上和法律上群众切身需要，二者冲突严重，民政与公证、法院、房产部门之间缺乏协作，信息缺乏共享，是导致新规“真空期”办事百姓更折腾的主要原因。

现实中，不少市民向我们反映，某市民要去瑞典等国家探亲签证，就需要包括中英文对照的无婚姻登记记录证明公证书及其复印件，而民政部的新规中只对赴哈萨克斯坦、德国、阿根廷等9个国家的市民出具，去其他国家地区的就因民政部门不予出具无婚姻记录证明无法成行！！
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