2011年10月南昌市场报告11.05
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2011年南昌市国民经济和社会发展统计公报
2011年，面对严峻复杂的国内外发展形势，在市委、市政府的坚强领导下，全市上下以科学发展观为统领，积极融入鄱阳湖生态经济区建设，以创建办会为契机，务实奋进，开拓进取，全市经济保持了平稳较快发展的良好态势，各项社会事业全面进步，发展活力进一步增强，人民生活水平进一步提高，民生状况进一步改善，实现了“十二五”良好开局。
一、综合据初步核算，全年实现地区生产总值2688.87亿元，按可比价格计算，比上年增长13.0%。
人均生产总值53023元，增长11.9%。
在全市生产总值中，非公有制经济实现增加值1533.31亿元，增长13.6%，占全市生产总值的比重由上年的56.7%提高到57.0%。
全年财政总收入411.19亿元，按同口径计算，比上年增长27.6%。
其中，地方财政一般预算收入187.03亿元，增长27.7%。
从收入完成情况看，完成增值税14.03亿元，增长27.6%；营业税67.36亿元，增长24.2%；企业所得税17.45亿元，增长39.4%。
县域财力显著增强，全年财政总收入超10亿元的县区达到10个，其中南昌县、西湖区超45亿元，东湖区、青山湖区超30亿元。
全年地方财政一般预算支出299.37亿元，比上年增长28.9%。
其中，教育支出51.13亿元，增长46.6%；社会保障和就业支出33.91亿元，增长8.5%；城乡社区事务支出36.38亿元，增长38.8%；医疗卫生支出26.45亿元，增长26.6%；农林水事务支出21.40亿元，增长19.4%；交通运输支出24.32亿元，增长38.6%；科学技术支出3.72亿元，增长4.5%；环境保护支出3.90亿元，增长12.5%。
全年居民消费价格总水平（CPI）比上年上涨5.0%。
其中，消费品价格上涨5.7%；服务价格上涨2.8%。
商品零售价格上涨5.2%，工业生产者出厂价格上涨4.9%，工业生产者购进价格上涨11.02%。
表1：2011年南昌市居民消费价格情况二、农业农业生产:全年完成农林牧渔及服务业现价总产值229.70亿元，比上年增长4.6%。
2011年南昌市国民经济和社会发展统计公报
2011年南昌市国民经济和社会发展统计公报日期：2012-04-09 14:15:00作者：点击数：3199南昌市统计局国家统计局南昌调查队2012年3月30日2011年，面对严峻复杂的国内外发展形势，在市委、市政府的坚强领导下，全市上下以科学发展观为统领，积极融入鄱阳湖生态经济区建设，以创建办会为契机，务实奋进，开拓进取，全市经济保持了平稳较快发展的良好态势，各项社会事业全面进步，发展活力进一步增强，人民生活水平进一步提高，民生状况进一步改善，实现了“十二五”良好开局。
一、综合据初步核算，全年实现地区生产总值2688.87亿元，按可比价格计算，比上年增长13.0%。
人均生产总值53023元，增长11.9%。
在全市生产总值中，非公有制经济实现增加值1533.31亿元，增长13.6%，占全市生产总值的比重由上年的56.7%提高到57.0%。
全年财政总收入411.19亿元，按同口径计算，比上年增长27.6%。
其中，地方财政一般预算收入187.03亿元，增长27.7%。
从收入完成情况看，完成增值税14.03亿元，增长27.6%；营业税67.36亿元，增长24.2%；企业所得税17.45亿元，增长39.4%。
县域财力显著增强，全年财政总收入超10亿元的县区达到10个，其中南昌县、西湖区超45亿元，东湖区、青山湖区超30亿元。
全年地方财政一般预算支出299.37亿元，比上年增长28.9%。
其中，教育支出51.13亿元，增长46.6%；社会保障和就业支出33.91亿元，增长8.5%；城乡社区事务支出36.38亿元，增长38.8%；医疗卫生支出26.45亿元，增长26.6%；农林水事务支出21.40亿元，增长19.4%；交通运输支出24.32亿元，增长38.6%；科学技术支出3.72亿元，增长4.5%；环境保护支出3.90亿元，增长12.5%。
全年居民消费价格总水平（CPI）比上年上涨5.0%。
其中，消费品价格上涨5.7%；服务价格上涨2.8%。
2011年城市GDP排名
2011年城市GDP排名2011年城市GDP排名（1-10）1、上海市 16872.42亿元增长 9.9% (沪)2、北京市 13777.90亿元增长10.2% (京)3、广州市 10604.48亿元增长11.0% (广东1)4、深圳市 9510.91亿元增长12.0% (广东2)5、苏州市 9168.00亿元增长13.0% (江苏1)6、天津市 9108.83亿元增长17.4% (津)7、重庆市 7894.24亿元增长17.1% (渝)8、杭州市 5945.82亿元增长12.0% (浙江1)9、无锡市 5758.00亿元增长13.1% (江苏2)10、青岛市 5666.19亿元增长16.0% (山东1)2011年城市GDP排名（11-20）11、佛山市 5638.47亿元增长14.0% (广东3)12、武汉市 5515.76亿元增长14.7% (湖北1)13、成都市 5500.00亿元增长16.0% (四川1)14、大连市 5150.00亿元增长15.2% (辽宁1)15、宁波市 5125.80亿元增长12.4% (浙江2)16、南京市 5086.00亿元增长13.0% (江苏3)17、沈阳市 5015.00亿元增长14.0% (辽宁2)18、长沙市 4500.00亿元增长15.5% (湖南1)19、烟台市 4358.46亿元增长14.9% (山东2)20、唐山市 4300.00亿元增长13.0% (河北1)2011年城市GDP排名（21-30）21、东莞市 4246.00亿元增长10.3% (广东4)22、郑州市 4100.00亿元增长13.0% (河南1)23、济南市 3910.80亿元增长12.5% (山东3)24、哈尔滨市3665.90亿元增长12.5% (黑龙江1)25、泉州市 3571.10亿元增长14.7% (福建1)26、南通市 3400.00亿元增长13.0% (江苏4)27、长春市 3369.70亿元增长15.6% (吉林1)28、西安市 3241.49亿元增长14.5% (陕西1)29、石家庄市3110.00亿元增长11.1% (河北2)30、潍坊市 3090.92亿元增长00.0% (山东4) 2011年城市GDP排名（31-40）31、福州市 3065.00亿元增长14.0% (福建2)32、常州市 2930.00亿元增长--.-% (江苏5)33、温州市 2925.57亿元增长11.1% (浙江3)34、大庆市 2900.00亿元增长12.0% (黑龙江2)35、淄博市 2866.75亿元增长13.7% (山东5)36、徐州市 2800.00亿元增长14.0% (江苏6)37、绍兴市 2782.74亿元增长11.0% (浙江4)38、合肥市 2702.50亿元增长17.5% (安徽1)39、鄂尔多斯2580.00亿元增长--.-% (内蒙古1)40、济宁市 2550.00亿元增长13.0% (山东6)2011年城市GDP排名（41-50）41、临沂市 2440.00亿元增长12.9% (山东7)42、台州市 2415.12亿元增长13.1% (浙江5)43、包头市 2400.00亿元增长16.0% (内蒙古2)44、东营市 2359.94亿元增长14.4% (山东8)45、邯郸市 2320.00亿元增长--.-% (河北3)46、嘉兴市 2296.00亿元增长13.7% (浙江6)47、盐城市 2250.00亿元增长13.0% (江苏7)48、南昌市 2207.00亿元增长14.0% (江西1)49、洛阳市 2205.00亿元增长--.-% (河南2)50、鞍山市 2200.00亿元增长20.8% (辽宁3)。
南昌市2011年相关的经济统计数字
南昌市2011年相关的经济统计数字如下：市统计局公布了2011年南昌经济“成绩单”。
去年，南昌地区生产总值达2688.87亿元，按可比价格计算，增长13%。
城镇居民人均可支配收入20741元，这也是南昌城镇居民人均可支配收入首次突破2万元。
工业经济增长加快市统计局发布的数据显示，去年，全市规模以上工业企业累计完成增加值761.23亿元，同比增长18%。
其中，制造业实现增加值705.59亿元，增长18%。
分经济类型看，集体企业和股份合作企业增长较快，增速分别达到48.1%、29.9%；分轻重工业看，重工业增长快于轻工业，轻、重工业分别增长15.1%、21.1%。
房地产开发投资增长21.5%一直以来，投资都是拉动南昌经济发展最主要的推动力。
去年，南昌500万元以上固定资产投资完成首次突破2000亿元，达到2002.66亿元，同比增长26.1%。
按国民经济行业分，工业投资完成846.37亿元，增长34.4%。
其中，制造业完成投资817.32亿元，增长36.6%，占工业投资比重达96.6%；房地产开发完成投资279.66亿元，增长21.5%。
资金到位情况良好。
去年，全市500万元以上固定资产投资资金来源小计为2184.98亿元，增长25.2%。
其中，利用外资45.92亿元，增长54.5%；自筹资金1658.54亿元，增长36.1%。
社会消费品零售总额950亿元南昌经济要保持稳定的发展，积极拉动内需非常重要。
去年，全市消费品市场运行态势良好，社会消费品零售总额达到了950.74亿元，同比增长19.8%。
按行业分，批发和零售业实现844.29亿元，增长20%；住宿和餐饮业实现106.45亿元，增长18.3%。
按销售单位所在地分，城镇实现899.43亿元，增长19.8%；乡村实现51.30亿元，增长20.4%。
城镇居民人均可支配收入20741元对于普通市民来说，也许更关心居民人均收入有多少。
数据显示，去年，南昌农民人均纯收入达8484元，增长17.9%。
南昌市人民政府办公厅关于印发2011年《省政府工作报告》工作任务
南昌市人民政府办公厅关于印发2011年《省政府工作报告》工作任务责任分工表的通知【法规类别】机关工作综合规定【发文字号】洪府厅发[2011]51号【发布部门】南昌市政府【发布日期】2011.05.04【实施日期】2011.05.04【时效性】现行有效【效力级别】XP10南昌市人民政府办公厅关于印发2011年《省政府工作报告》工作任务责任分工表的通知（洪府厅发〔2011〕51号）各县（区）人民政府，各开发区（新区）管委会，市政府各部门：省十一届人大四次会议审议通过的《省政府工作报告》确定了全省2011年经济社会发展的奋斗目标和主要任务。
按照省政府办公厅《关于印发2011年＜政府工作报告＞工作任务责任分工的通知》（赣府厅字[2011]46号）的要求，为切实抓好我市承办《省政府工作报告》工作任务的落实，经市政府研究同意，现将《省政府工作报告》工作任务责任分工表印发给你们，请按照责任分工，认真抓好落实。
市政府办公厅将对工作任务落实情况进行督促检查并适时通报。
附件：2011年度《省政府工作报告》工作任务责任分工表二O一一年五月四日 2011年《省政府工作报告》工作任务和责任分工表1、严格保护耕地，大力实施造地增粮富民工程、土地复垦开发和农村土地综合整治工程，力争粮食播种面积稳定在5500万亩左右。
市国土局市农业局各县区政府各开发区管委会2、全面落实各项强农惠农政策，进一步发挥农业科技的支撑作用，着力提高单产水平，粮食总产达到405亿斤。
积极发展优势特色农业，力争油料产量达到120万吨、水产232万吨、肉类321万吨、蔬菜1100万吨、水果350万吨。
突出创品牌、上规模、深加工、建基地、带农户，有效整合农业产业化资金，重点扶持龙头企业发展，加快培育和引进农产品加工型企业，切实提高农产品加工增值能力和带动农民增收能力。
力争规模以上加工型企业达到2800家，年销售收入超亿元的龙头企业达到280家。
市农办市农业局各县区政府各开发区管委会3、全面修复水毁水利工程，突出抓好唱凯堤、中潢圩等9条重点圩堤和24座大中型病险水库除险加固。
2011年年度南昌房地产市场研究报告
2011年年度南昌房地产市场研究报告目录一、2011年房地产政策解读二、2011年南昌土地市场分析三、2011年度南昌商品住房供应分析四、2011年南昌商品住房成交量统计五、2011年南昌房地产供求关系分析六、2011年南昌商品住房成交价格分析七、板块房地产市场分析1 2011年南昌中心板块市场分析2 2011年南昌青山湖板块市场分析3 2011年南昌红谷滩（含昌北）板块市场分析4 2011年南昌红角洲板块市场分析5 2011年南昌朝阳洲板块市场分析6 2011年南昌京东板块市场分析7 2011年南昌昌南板块市场分析8 2011年南昌象湖板块市场分析9 2011年南昌新建湾里板块市场分析八、2011年南昌重点楼盘营销分析九、2012年南昌房地产市场预测第一部分：2011年年度房地产政策解读市场背景2010年，随着一轮又一轮严厉的调控政策的出台，部分城市（指一、二线城市）房价过快上涨势头得到初步地遏制。
但是过高的房价、持续狂热的投资购房仍在助长房地产市场畸形的发展，调控房价的理性回归已经上升到政治与民生的高度。
在此形势下，2011年政府对房地产市场调控基调发生了巨大的转变：由2010年遏制部分城市房价的过快上涨向坚决调控房价下降转变。
一、全国政策1、1月28日“新国八条”2011年1月26日，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”),确定八项政策措施：一是各地一季度要公布房价控制目标，二是增加公共租赁住房供应，三是住房不足5年转手按销售款全额征税，四是二套房首付款比例提至60%，五是土地两年不开工要收回使用权，六是暂停省会城市居民购第三套房，七是未完成调控目标政府将被问责，八是散布虚假消息要追责。
爱房观点：从政策内容来看，“新国八条”是个纲领性的调控政策，涵盖了“限购、限贷、限价及保障房等多重调控政策的内容。
“新国八条”的出台为2011年全国房地产市场的运行轨迹定下了基调，对调控2011年房地产市场的下行起到了举足轻重的意义。
2011年江西省各市GDP人均GDP排名与各主要经济指标
2011年江西省各市GDP人均GDP排名与各主要经济指标(2011年 - 2012年)地区生产总值(亿元)财政总收入(亿元)人均GDP(元)规模以上工业增加值(亿元)固定资产投资(亿元)绝对值增长%绝对值增长%人民币美元绝对值增长%绝对值增长%全省11583.812.51645.0 34.22599040243910.919.18756.127.7南昌市2688.8713.0325.50 25.5533238256761.2318.02002.6626.1景德镇564.7112.168.89 29.7355735508181.8318.5394.4715.0萍乡市658.1514.386.92 35.7354895495260.6521.0577.2939.1九江市1256.4113.2161.81 38.7265704114480.9718.31006.5439.4新余市779.2113.3111.27 38.06842010593354.4019.2626.3828.2鹰潭市426.7012.371.11 28.9379325873239.5515.0276.8623.0赣州市1335.9812.5180.32 40.5159652472430.3518.7819.5528.1吉安市879.0612.8118.31 33.5182742829330.8019.2739.2330.2宜春市1077.9812.8149.14 38.2198903080386.5021.7779.4630.0抚州市742.5112.5100.12 35.2189792938174.2719.6553.1215.3上饶市1110.5813.1151.54 33.0168792613316.2321.2828.4625.9地区社会消费品零售总额（亿元）出口总额(万美元)外商直接投资实际使用金额(万美元)城镇居民人均可支配收入(元)农民人均纯收入(元)绝对值增长%绝对值增长%绝对值增长%绝对值增长%绝对值增长%全省3457.717.9 218812163.160588118.81749513.0689219.1南昌市928.3418.556567553.916816013.92074113.5848417.9景德镇165.3517.412387059.610500-13.51896413.9767617.7萍乡市183.2117.67148959.51799017.01864613.8859819.1九江市329.7418.1262644116.67725816.11791113.6677721.3新余市132.8018.2207260 3.05938311.81971913.6881317.9鹰潭市103.2717.56097068.21453521.41751812.2762322.0赣州市432.3217.325226792.587736 5.01605813.1468412.0吉安市228.4717.7207019108.25024614.21769213.8630813.3宜春市309.7618.010038580.04307719.21643114.6698120.4抚州市266.1717.29476973.91763016.31663315.1705020.6上饶市378.2318.024177259.05936617.71769813.9613415.4。
南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市2011年度主要污染物总量减排计划的通知
南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市2011年度主要污染物总量减排计划的通知文章属性•【制定机关】南昌市人民政府•【公布日期】2011.04.22•【字号】洪府厅发[2011]47号•【施行日期】2011.04.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市2011年度主要污染物总量减排计划的通知（洪府厅发〔2011〕47号）各县（区）人民政府，各开发区（新区）管委会，市政府各部门，市直各单位：《南昌市2011年度主要污染物总量减排计划》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。
二〇一一年四月二十二日南昌市2011年度主要污染物总量减排计划为深入贯彻《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》国发〔2007〕15号精神，根据国家《主要污染物总量减排计划编制指南（试行）》和《主要污染物总量分配指导意见》规定，按照全省“十二五”总量控制规划及2011年减排计划要求，结合我市减排实际，特制定本减排计划。
一、指导思想全面贯彻落实党的十七大精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，抓住我省环鄱阳湖生态规划上升为国家战略规划契机和市政府建设更高水平“两篇文章”的决策部署，把污染物减排作为调整经济结构、转变经济发展方式的突破口，综合运用经济、法律和必要的行政手段，加强组织领导，完善政策措施，落实责任分工，动员各方面力量，扎实做好污染物减排工作，确保我市2011年主要污染物减排任务与“十二五”期间总量控制目标同步削减，为经济发展提供容量保障，促进我市经济社会又好又快发展。
二、减排目标2011年，全市化学需氧量动态削减量为10321吨，氨氮动态削减量为791吨，二氧化硫动态削减量为1705吨，氮氧化物动态削减量为2240吨其中机动车1394吨；减排措施全面落实，环境质量不断改善，减排统计、监测和考核“三大体系”能力建设不断加强（市县区开发区减排计划及主要减排项目详见附表一至表五）。
2011江西省各县(市)经济数据排名
2010江西省各县（市）经济数据排名排名县市GDP：亿财政总收入：亿财政总收入排名1南昌县30635.71 2丰城市24027.552 3贵溪市182.6826.53 4新建县174.212.839 5进贤县1627.6925 6樟树市152.0617.097 7广丰县151.0218.514 8乐平市14314.78 9高安市107.111.2910 10分宜县9618.25 11德兴市90.7317.526 12于都县89.53 6.3534 13上栗县88.69.0215 14上饶县87.198.7417 15南康市84.98.220 16信丰县84 6.137 17鄱阳县80.28 5.346 18泰和县76.368.1322 19兴国县75.5 5.939 20赣县74.647.0227 21吉安县74.0210.3111 22宁都县73 4.7257 23上高县71.058.0723 24东乡县70.310.0213 25芦溪县69.78 6.2335 26湖口县6810.0512 27玉山县67.597.7824 28安福县65.988.6718 29余干县65.7 5.541 30永丰县65.07638 31瑞金市65 5.840 32奉新县64.77 6.4433 33万载县62.96 6.5330 34瑞昌市62.99.3614 35永修县62.5 6.7228 36修水县61.287.5126 37龙南县60.12 6.629 38吉水县60.01 5.224739大余县56.94 5.4542 40遂川县54.87 5.1849 41南丰县54.3 5.1948 42浮梁县54.2 5.3945 43新干县54.16 6.1136 44南城县54.08 6.4632 45崇仁县53.8553 46安义县53.3 3.8666 47铅山县51.838.220 48万年县50.99553 49武宁县50 5.443 50婺源县47.71 4.3262 51永新县46.18 3.8468 52余江县45.16916 53弋阳县45.07 4.758 54九江县45 5.0250 55横峰县44.88 6.4931 56宜丰县44.25 5.0250 57都昌县43.8 4.6559 58会昌县42.45 5.0250 59彭泽县37.7 4.660 60崇义县37.17 4.855 61金溪县36.2 4.2564 62星子县33.4 4.1765 63德安县33 4.5961 64万安县32.88 4.363 65黎川县31.2 4.855 66井冈山市31.11 3.7369 67寻乌县30.22 2.679 68安远县29.65 2.4180 69共青城市29.6 3.571 70定南县29.338.419 71峡江县29.02 3.8666 72乐安县28.95 3.0575 73莲花县28 3.2874 74上犹县27.9 2.7677 75全南县27.11 3.3272 76宜黄县27.1 3.670 77石城县23.03 2.181 78靖安县21.5 2.876 79广昌县20.2 5.443 80铜鼓县18.05 2.6178 81资溪县16.5 3.373。
11月南昌市房地产市场研究报告
2010年11月南昌市房地产市场研究报告一、月度房地产市场简析月内两次上调存款准备金，多措施防补投机漏洞11月10日和11月19日，央行十天内两次宣布上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
通胀压力加剧，央行上调存款准备金率逐步频繁，超出预期。
两次上调存款准备金率预计将冻结7000亿元资金，有效减小货币流动性过剩问题，也将影响房地产贷款，开发商资金压力增大，将加快楼市调整步伐。
同时，各部委出台各类政策措施对房地产投机行为进行围追堵截。
住建部联合其他部委在月初和月中分别推出《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》和《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》，减少利用住房公积金和境外热钱进行房地产投资的机会，调控政策丝毫没有放松的意思。
南昌土地市场火热，今年供地超万亩本月市中心推出何坊西路地块和师大南路地块，却遭来了30多家开发商的争抢。
其中师大南路地块成交单价高达863万元/亩，排在南昌土地交易史第五位，该地块楼面地价更是高达5884.06元/㎡，成为南昌的楼面地价地王。
11月南昌市共计推出11宗土地，供应面积883.298亩，同比、环比增加164.03%和90.18%，土地也连续3个月全部成交。
截止到11月底，南昌市共推出118宗土地，供应面积达到10283.235亩，突破万亩大关。
所推土地最终成交114宗，成交面积9232.141亩，成交率为89.78%。
供应面积和成交面积是上年同期的2.22倍和2.19倍。
住宅供应大幅回落，销售率连续降低本月南昌市32个楼盘开盘，共计推出房源3745套，供应面积38.1万㎡，环比分别减少3210套和31.39万㎡，减少了46.15%和45.17%。
销售率也是连续降低，本月整体销售率为65.32%，比上月下降5.13个百分点，比9月份下降10.48个百分点。
供应面积大幅回落主要缘于近期尾盘的增多和受政策影响部分楼盘延期开盘。
二手房成交继续放大，创今年最好水平新房价格持续快速上涨迫使更多的买方将目光转向二手房市场，以期淘到中意的房子。
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南昌房地产市场报告2011年10月本月市场点评：统计显示，2011年“金九银十”双月，南昌楼市新房住宅成交2637套，同比2010年两月成交13665套锐减80.7%；二手住宅成交2355套，同比2010年成交6063套锐减61.16%。
从数据对比上可以看出，今年的传统旺季“金九银十”亦是“铁九铜十”，可谓“失色”严重，楼市低迷不但不见好转反而越过低迷暗淡。
目录第一篇章宏观政策动态 (4)一、国家宏观政策 (4)二、城市房地产政策 (6)第二篇章南昌房地产动态 (7)一、土地出让情况 (7)二、南昌房地产整体销售情况 (15)三、南昌二手房销售情况 (20)第三篇章南昌朝阳洲板块分析 (21)一、朝阳新城楼盘动态................................................................................................................... 错误！未定义书签。
二、项目竞争楼盘动态................................................................................................................... 错误！未定义书签。
第四篇章10月市场总结及未来市场展望 . (26)一、 10月市场总结 (27)二、未来市场走向研判 (27)第一篇章宏观政策动态一、国家宏观政策1.住建部专家：调控政策不转向限购政策不放松经历了近7个月的限购政策后，11日，广东佛山再出政策，对于非本地户籍人才引进人员、本地居民将允许购房及增购房屋。
业界普遍认为，这是全国首个城市公开宣布放宽限购，担忧由此引发更多的二三线城市跟风放宽甚至取消房市限购政策。
对此，住建部政策研究中心专家未做细评，但表示目前调控政策不会转向，限购政策也不会放松。
2.十四城市上调首套房贷利率幅度最高达50%本月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。
在房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。
法晚记者统计，目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。
全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。
3.二三线城市首套房贷利率上调停放二套房贷据了解，目前除了北京、上海、深圳等一线城市外，包括南昌、太原、重庆等多个二三线城市也上调了首套房贷款利率。
银行业内人士坦言，进入四季度，银行在信贷额度方面愈发吃紧，个人信贷业务的确受到影响。
分析人士认为，各地商业银行陆续上调房贷利率，主要受货币政策紧缩的影响，开发商、购房者都面临申贷压力。
这一状况将进一步打压本就较为冷清的楼市成交量。
4.银监会：最极端房价下跌达40% 风险仍可控银监会主席刘明康昨天表示，最新房价压力测试显示，即使在最极端的房价下跌40%的情形下，银行业仍风险可控，但他表示目前房价跌幅连10%都还没到。
他没有透露最新压力测试的时间。
今年以来，国家陆续出台了有关房地产的调控政策，尤其是“新国十条”的公布让房地产市场陷入谷底，而保障房项目的入市也使得房价出现拐点的预期加强，银行房地产贷款风险不确定性也随之上升。
5.中国中央财政今年已投入1522亿元进行保障房建设十一届全国人大常委会第二十三次会议27日召开联组会议，就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问。
中国财政部部长助理王保安在回答询问时表示，今年中央财政已投入1522亿元进行保障房建设。
从地区结构来看，西部地区中央财政补助资金占45.4%，中部地区中央财政补助资金占41.6%。
从品种结构来看，公租房中央财政负担40%，廉租房中央财政负担50%。
6.温家宝要求巩固楼市调控成果10月21日至22日，在出席第八届中国－东盟博览会期间，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在广西南宁市走访人才市场、农贸市场和居民小区，了解就业、物价和社会保障等情况，并主持召开座谈会听取当地意见和建议。
这是10月21日，温家宝来到位于圆湖路的麻村市场，了解当前物价情况。
7. 国务院五项新政策力挺保障房建设加大信贷支持意见提出从五个方面落实各项支持政策：一、确保用地供应，储备土地和收回使用权的国有土地，优先安排用于保障性住房建设。
二、增加政府投入，住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后全部用于廉租住房和公共租赁住房建设，土地出让收益用于保障性住房建设和棚户区改造的比例不低于10%，中央代发的地方政府债券资金要优先安排用于公共租赁住房等保障性安居工程建设；完不成保障性安居工程建设任务的城市，一律不得兴建和购置政府办公用房。
三、规范利用企业债券融资，符合规定的地方政府融资平台公司可发行企业债券或中期票据，专项用于公共租赁住房等保障性安居工程建设。
四、加大信贷支持，银行业金融机构可以向实行公司化运作并符合信贷条件的公共租赁住房项目直接发放贷款，公共租赁住房建设贷款利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年。
五、落实税费减免政策。
二、城市房地产政策1.江西省已开工建设三十一万多套保障性住房10月10日江西省住房和城乡建设厅公布的数据显示，今年1月份至9月份，全省保障性安居工程实物建设已开工31.7万套，开工率达99％。
江西省今年保障性安居工程实物建设任务为32万套，其中保障性住房12.56万套，各类棚户区改造19.44万套。
江西省政府３月份已将任务分解至各市、县，各地按照省统一部署，各项任务进展顺利。
按照预定目标，今年底以前全省保障性安居工程将基本建成50％以上。
2. 南昌房价一年多来环比首现下跌—10月退房量增加，不少二手房转售为租来自南昌市房地产信息网的数据，10月8日～17日，新建商品住房仅成交463套，二手住宅385套，这注定10月“银十”可能更加平淡，因为去年10月份新建商品住房成交量高达4213套。
今年9月后楼市的整体低迷，退房量也明显增加。
10月8日～18日，所公示退房量为24套，其中21套为住宅，而9月份只有10套住宅退房。
记者注意到，退房量最多的是湾里、桑海板块，城区内则较少。
3、江西城镇居民购房支出降逾四成4、商品房虚报瞒报价格信息最高罚千元5.南昌市银行房贷再收紧，商铺不放贷，首套房利率提高，二手房贷款难度加大。
6.前三季江西GDP突破八千亿元7.南昌规划建设艾溪湖湖底隧道8.南昌中心城区将新增795公顷居住用地9.旧城区将新建23处停车场并规划至赣州城际铁路10.赣商品房均价20年涨7.7倍11.江西住房公积金突破500亿惠及家庭30.98万户第二篇章南昌房地产动态一、土地出让情况1.土地出让整体信息：南昌市本级土地供应加大，高新区集中供应。
从市国土资源部了解，10月份，南昌市共有51宗（因故终止拍卖地块除外）国有建设用地挂牌入市，总出让用地面积达4108.986亩，继9月份新高后的再次新高。
其中商业、居住用地共36宗入市，面积达3109.192亩，工业用地12宗，面积为510.9645亩。
其中成功交易地块由26宗，成交面积1286.7535亩，另有5宗土地流拍，流拍率高达16.13%。
从本月土地成交类型来看，住宅用地成交面积533.238亩，占比达41.44%；商业办公用地成交338.455亩，占比为26.30%；商住用地成交116.475亩，占比9.05%。
相比上月工业用地主入市，本月工业用地成交大幅下降，占比仅为22.61%。
在楼市不景气，土地成交低迷和地价增幅回落的叠加效应之下，南昌市土地市场出让金相对缩水。
土地成交数据显示，10月份，南昌市土地成交金额55310.805万元，每宗地平均出让金额为2127.3387万元，相比9月份宗地平均出让金额3604.8431万元，环比下跌了40.99%。
这是继9月份下跌之后的一次大幅度下跌。
土地出让收入的下滑在一定程度上促使政府改变推地策略，从10月份政府推地情况来看，政府“以量补价”意图明显。
不过，临近年底，各房地产企业、开发商对资金回笼、贷款和成本结算等财务压力之下，对土地市场热情大大减退，而政府也不得不终止挂牌或者延缓交易。
在企业缺乏参与竞拍的热情和动力下，南昌市低迷土地市场或将持续，今年年底冷清局面将难以逆转。
编号位置用途面积指标起拍单价（万元/亩）JDP1157 高新区昌东大道以东、创新一路以西办公、居住用地107629㎡容积率：2.0≤居住用地≤2.2、3.2≤办公用地≤3.5；建筑密度：办公≤35%；居住≤25%；绿地率：办公≥25%、居住≥35%288JDP1158 高新区创新一路以东、艾溪湖三路以南居住用地38848㎡1.8≤容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%288JDP1163 位于高新区保利香槟国际以南、江西军工资产经营公司用地以西居住用地25680㎡1.8≤容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%280JDP1164 位于高新区广进路以东、紫阳大道以南商业、金融用地20701㎡5.8≤容积率≤6.0；建筑密度≤40%；绿地率须符合绿化管理有关规定336JDP1167 位于高新区灰场路以西、中电路以北居住用地40250㎡2.2≤容积率≤2.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%296JDP1168 位于高新区昌东大道以东、国防工业园以南办公用地12481㎡容积率≤4.0；建筑密度≤40%；绿地率须符合绿化管理有关规定338JDP1171 红谷滩新区凤凰洲赣江北大道以西、凤凰洲A05-06部分地块以南办公、服务业、旅馆业用地31018 容积率≤3.0；建筑密度≤35%；绿地率≥30%346JDP1173 红谷滩新区中央商务区碟子湖大道以东、规划路以南（B-13-1-①部分地块新闻出版用地5067.2 容积率≤2.2；建筑密度≤45%；绿地率≥15406JDP1176 朝阳新城抚生路以西、云卿路以北、永乐路以东商业、办公用地31715 容积率≤3.0；建筑密度≤45%；绿地率须符合绿化管理有关规定320JDP1178 迎宾大道158号（原银三角828宾馆内）。
住宅用地47044.24 容积率≤1.1；建筑密度≤28%；绿地率≥35%120JDP1141 高新区南昌广源木制品有限公司用地以西、南昌发电厂储灰场以北工业用地6664㎡ 1.0≤容积率≤1.6；36%≤建筑密度≤40%；绿地率≤20%26.8JDP1159 位于高新区创新二路以西、艾溪湖二路以北9994平方米商业、金融及办公用地 3.8≤容积率≤4.0；建筑密度≤35%；绿地率≥25%266JDP1160 位于高新区创新二路以西、艾溪湖三路以北78736平方米居住用地 1.8≤容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%260JDP1161 位于高新区灰场路以东、城东一路以北53965平方米商业、住宅用地 3.0≤容积率≤3.2；建筑密度≤28%；绿地率≥30%328JDP1162 位于高新区灰场路以北、高新七路以东61698平方米居住用地 1.8≤容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%246JDP1165 位于高新区紫阳大道以南、学苑路以西100097平方米为商业、住宅用地①地块一：4.6≤容积率≤4.8，建筑密度≤30%，绿地率≥25%；②地块二：2.6≤容积率≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%288JDP1166 位于高新区紫阳大道以北、尤氨公路以西9364平方米商业、金融及科研项目用地容积率≤4.0；建筑密度≤35%；绿地率≥25%328JDP1169 位于南昌市西客站地区向蒲铁路以北、海宝街以南、黄佩路以东、南坊路以西地块一101324平方米住宅用地容积率≤2.3；建筑密度≤25%；绿地率≥35%186JDP1170 南昌市西客站地区向蒲铁路以北、海宝街以南、黄佩路以东、南坊路以西地块二115861平方米住宅用地容积率≤2.3；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。