酒店整体出租合同标准版本
- 格式:docx
- 大小:31.19 KB
- 文档页数:21
酒店租赁合同范本7篇篇1甲方(出租方):_________________________乙方(承租方):_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的酒店,乙方有意租赁该酒店用于经营酒店业务,双方经过友好协商,达成如下协议:一、租赁物业甲方同意将其所拥有的位于_________________________的酒店(以下简称“酒店”)租赁给乙方,乙方将酒店作为经营酒店业务之用。
酒店的具体地址、面积、设施设备等详见本合同附件。
二、租赁期限租赁期限为_____年,自____年___月___日起至____年___月___日止。
租赁期满,乙方应将酒店交还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金:乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为________元人民币。
2. 支付方式:租金支付方式为每___个月支付一次,每次支付____元。
乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方。
四、保证金乙方应在签署本合同时向甲方支付____元人民币作为保证金。
保证金在租赁期满且乙方履行完所有义务后,由甲方无息退还。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。
2. 甲方应保证所出租的酒店符合乙方的使用需求,并符合相关法规的要求。
3. 甲方应协助乙方办理酒店经营所需的证照和手续。
4. 甲方应保证酒店的建筑结构安全,并承担酒店的维修和保养责任。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定使用酒店,并按时支付租金。
2. 乙方应保证酒店的合理使用,不得擅自改变酒店的结构和功能。
3. 乙方应承担酒店经营产生的税费和其他费用。
4. 乙方应爱护酒店设施,如有损坏,应及时修复或赔偿。
5. 乙方在租赁期内,不得以任何形式将酒店转租或抵押给他人。
七、违约责任1. 若乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期违约金,并有权解除合同。
2. 若乙方在租赁期内擅自转租或抵押酒店,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
酒店整体出租合同6篇篇1酒店整体出租合同甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方为拥有一家位于XX市中心繁华商业区的XXXX酒店,而乙方有意承租该酒店并经营生意,根据双方平等自愿的原则,经过友好协商,达成以下合同:第一条租赁标的1.1 甲方同意将其名下的XXXX酒店整体出租给乙方,作为乙方经营生意的场所。
1.2 该酒店位于XX市中心繁华商业区,总面积为XXXX平方米,包括大堂、客房、餐厅、会议室等用房。
1.3 乙方应当按照合同规定的租赁期限使用该酒店,并承担相应的租金及其他费用。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为XX年,自签订本合同之日起算。
2.2 在租赁期限届满前,双方协商一致可以延长租赁期限,但需提前XX天书面通知对方。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应当按照每月XX日交纳租金,租金为XXXX元/月。
3.2 租金应当以现金/转账等方式支付至甲方指定账户。
3.3 乙方在租金支付过程中如有延迟或逾期未支付的情况,应当按照每延迟一天支付XX%的违约金。
第四条使用要求4.1 乙方应当按照相关法律规定经营酒店业务,并承担相关责任。
4.2 乙方在使用酒店期间,应当依法支付水电费、物业管理费等附加费用。
4.3 乙方不得擅自改变酒店结构或用途,不得私自转租、转让或分割酒店。
第五条设备设施维护5.1 在使用酒店过程中,如有设备设施损坏或故障,乙方应当及时通知甲方,并由双方协商处理。
5.2 乙方应当对酒店设备设施进行定期检查和维护,确保设施设备的正常运作。
第六条突发事件处理6.1 在使用酒店期间,如遇火灾、地震等突发事件,乙方应当及时保障客人和员工的安全,并积极配合甲方采取应急措施。
6.2 双方在突发事件处理过程中应当互相通知,并及时处理与合同履行相关的问题。
第七条违约责任7.1 在合同履行过程中,若一方违反本合同约定,应当承担相应的违约责任。
7.2 若乙方违反合同约定擅自改变酒店结构、私自租赁转让或其他违法行为,甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。
酒店出租合同样本5篇篇1酒店出租合同甲方(出租方):地址:电话:乙方(承租方):地址:电话:根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方经协商一致,就甲方拟将其名下的酒店出租给乙方经营,并达成以下合同:第一条租赁物甲方同意将其名下位于(地址)的酒店及相关设备、设施出租给乙方使用,用途为经营酒店业务。
第二条租赁期限本合同自(年)(月)(日)起生效,至(年)(月)(日)止,共计(××)个月。
第三条租金支付1. 乙方应按照本合同约定的租赁期限向甲方支付租金,每(××)个月支付一次。
2. 租金合计为人民币(大写)(¥××××元),每月应支付人民币(大写)(¥×××元)。
3. 乙方应在每月(日)前将租金存入甲方指定的银行账户中。
第四条保证金1. 乙方应在本合同签订之日起,向甲方支付人民币(大写)(¥×××元)的保证金。
2. 租期届满或合同提前终止后,保证金将于(××)个工作日内退还给乙方。
第五条使用权1. 乙方有权根据本合同约定,在租赁期间独占使用所租赁的酒店及相关设备、设施。
2. 乙方应以最大努力保护和维护租赁物,不得擅自改变租赁物的结构或用途。
第六条维修责任1. 甲方应保证租赁物的基本设施和设备的正常运转,对于因设施设备的故障而导致的损失应承担修理责任。
2. 乙方应负责日常的保养和维修工作,确保租赁物的正常使用状态。
第七条违约责任1. 若乙方未按约定支付租金或保证金,甲方有权解除本合同并要求违约方承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按约定交付租赁物或无法保证租赁物的正常使用,乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。
第八条合同终止1. 租赁期满后,双方如欲继续合作可协商签订新的合同;如无续约意向,本合同自动终止。
2. 本合同一方未尽履行合同义务或有其他必要解除本合同的情形下,一方提前通知对方(××)个月,并支付违约金后可解除合同。
宾馆整体出租合同4篇篇1宾馆整体出租合同甲方:(出租方)乙方:(承租方)根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方经协商一致,就甲方拥有的位于XXX市XXX区XXX街XXX号的宾馆整体出租事宜达成如下协议:第一条出租物及用途1.1 乙方承租甲方拥有的宾馆整体,包括各种房间、公共空间、设施、设备等。
1.2 乙方仅可将出租物用作宾馆经营及相关服务之用,不得将出租物用于其他商业用途。
1.3 乙方应保障出租物的正常使用和维护,不得私自改造或改变出租物的结构、装修等。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为______年/月,自______年/月/日起至______年/月/日止,期满后双方讨论续租或解约事宜。
2.2 如乙方需要提前终止合同,应提前______个月书面通知甲方,并承担相应违约责任。
第三条租金及付款方式3.1 乙方应每(季/半年/年)支付______万元的租金给甲方,共计______期,即每期应支付______万元。
3.2 租金应于每期租赁周期开始前______天支付至甲方指定账户,逾期支付的,乙方应支付逾期违约金。
3.3 除租金外,乙方应负责支付出租物的水电费、物业管理费等相关支出。
第四条保证金4.1 乙方应向甲方支付______万元的保证金作为履约保证,合同期满无违约情况下,甲方应于归还出租物时退还保证金给乙方。
4.2 乙方须在签订本合同时一并支付保证金给甲方。
第五条维护及损坏赔偿5.1 乙方应对出租物进行合理维护及保养,确保设施、设备等设备正常使用。
5.2 如因乙方过失导致出租物损坏或遗失的,乙方应承担修复或赔偿等责任。
第六条违约责任6.1 如乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用,逾期超过______天的,应支付______%的逾期违约金。
6.2 如乙方违反本合同其他条款,甲方有权要求乙方支付相应违约金,并保留解除合同的权利。
第七条保密条款7.1 乙方对于甲方在合同履行过程中提供的商业秘密、经营数据等保密信息,应承担保密责任,未经甲方同意不得泄露给第三方。
酒店租赁合同范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1酒店租赁合同范本甲方(出租人):住址:联系电话:乙方(承租人):住址:联系电话:鉴于甲方是本酒店的合法所有人,并有权租赁该酒店,为明确双方的权利和义务,经双方友好协商,就甲方将该酒店出租给乙方使用事宜,达成如下合同:第一条租赁物及价格1.1 甲方同意将位于(酒店地址)的房间(具体房间号)出租给乙方使用,作为乙方的住宿场所。
1.2 租金:每月租金为(具体金额),租金包含房间使用费、水电费、网络费等费用。
1.3 押金:乙方需在租赁起始日前支付押金(具体金额),押金用于保证乙方在租赁期间不违约、不损坏租赁物等。
第二条租赁期限2.1 本合同自(起始日期)起生效,至(终止日期)止。
2.2 在租赁期限届满前,如乙方需要续租,需提前一个月向甲方提交书面续租申请,经甲方同意后可续租。
第三条使用规定3.1 乙方在使用租赁物时,需遵守相关法律法规,保持租赁物的整洁、安全。
3.2 乙方不得私自转租、转让、出借租赁物。
3.3 乙方不得擅自改变租赁物的结构或使用性质。
3.4 乙方需保证自身及同行人员不会在租赁物内从事影响他人的活动。
第四条维护义务4.1 甲方有义务保证租赁物的安全、完好并提供必要维护和维修。
4.2 乙方有义务妥善保管租赁物,并按时向甲方报告租赁物的损坏或需要修缮的情况。
4.3 如租赁物因乙方过失导致损坏,乙方需承担修复或赔偿的责任。
第五条违约责任5.1 如乙方在租赁期限内违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
乙方应承担因违约而产生的一切费用。
5.2 如果甲方未按时履行本合同的义务,造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
第六条合同解除6.1 本合同解除后,乙方应当自行搬离租赁物,并向甲方返还租赁物的钥匙。
6.2 乙方搬离租赁物后,甲方应及时返还押金,扣除租赁期间产生的费用后,将余款返还给乙方。
第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜,双方协商一致后另行签署补充协议。
酒店整体租赁合同范本4篇篇1酒店整体租赁合同范本甲方(出租方):_________酒店有限公司乙方(承租方):_________公司鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号的酒店整体产权,并有意出租给乙方经营,双方在平等互利的基础上,通过友好协商,达成以下协议:第一条租赁标的甲方同意将其位于_________市_________区_________路_________号的酒店整体出租予乙方使用,合同期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
酒店整体包括但不限于客房、大堂、会议室、餐厅、健身房、游泳池等设施和场所。
第二条租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付的租金为每月人民币_________元,共计人民币_________元整。
租金按月支付,每月的支付截止日期为每月的____日,不得迟于截止日期支付。
2. 乙方应在签订本合同之日一次性支付首月租金。
同时乙方应支付押金共计人民币_________元,用于保证乙方履行本合同的相关义务。
第三条使用规定1. 乙方承诺按照相关规定合法开展酒店经营活动,不得从事违法活动;2. 乙方应当保持酒店整体的清洁、卫生,并承担日常维护和管理责任;3. 乙方应当按照相关法律法规办理相关证照手续,包括但不限于营业执照、酒店经营许可证等;4. 乙方不得私自改造、拆卸酒店整体装修结构,如需改动应经过甲方书面同意;5. 乙方应当配合甲方对酒店整体进行巡视检修,不得阻碍。
第四条安全防火责任1. 乙方应当按照相关规定制定酒店整体安全管理制度,并加强对员工的安全教育;2. 乙方应当定期对酒店整体进行消防设备检查,确保正常使用;3. 如发生火灾等安全事故,乙方应当迅速组织疏散,保障客人和员工安全。
第五条保险责任1. 乙方应当为酒店整体进行相应的保险投保,包括但不限于财产险和责任险,确保其经营活动的正常进行;2. 乙方在保险事故发生时应及时通知甲方,并按照保险公司的要求进行理赔。
酒店租赁合同书范本6篇第1篇示例:酒店租赁合同书范本甲方(出租人):_______________(身份证号:_____________ 地址:_____________)鉴于甲方拥有_______________(酒店名称及具体地址),愿将该酒店出租给乙方经营,经双方友好协商,达成如下租赁合同:第一条租赁物及用途第二条租赁期限第三条租金及支付方式2. 租金支付方式为每月在_______________日前支付至甲方指定的银行账户。
第四条维护及管理1. 甲方负责维护酒店的基础设施和设备,保证酒店正常运营。
2. 乙方负责对酒店日常管理、清洁卫生、服务品质等工作。
第五条违约责任1. 若乙方逾期支付租金超过_______________天的,每逾期一天将支付违约金_______________元。
2. 甲方如未按照约定时间将酒店交付给乙方经营的,应向乙方支付违约金_______________元。
1. 乙方应为酒店设备、库存货物等购买适当的保险,保障酒店正常经营。
2. 如因乙方责任导致酒店设备、库存货物损坏或丢失的,乙方应按实际情况承担相应的赔偿责任。
第七条解约方式1. 甲方与乙方均有权在提前_______________天书面通知的情况下解除本合同。
第八条其他约定1. 本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜由双方友好协商解决。
日期:_______________ 日期:_______________以上为酒店租赁合同书范本,如需签订合同,请双方认真阅读并签字确认。
希望双方能够秉持诚信合作,共同维护酒店的良好经营环墹。
第2篇示例:酒店租赁合同书范本甲方(出租方):_________(单位名称)、法定代表人:_________,地址:_________鉴于甲方为合法持有______(酒店名称)的使用权,且拟将该酒店出租给乙方作为经营用途,经双方友好协商一致,达成以下租赁合同:第一条租赁物和用途1.1 甲方同意将______(酒店名称)酒店的经营权出租给乙方,乙方同意承租上述酒店用于经营______(经营类别)业务。
酒店整体租赁合同酒店整体租赁合同(精选10篇)酒店整体租赁合同篇1甲方:_______________乙方:_______________本合同当事人的名字__________门牌号为____________________。
2、出租房屋面积共______平方米。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共________月。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满_________月之前书面通知甲方,看看糖尿病肾病能活多久。
经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式1该房屋每月租金为______元。
租金总额为______元。
2房屋租金支付方式如下:_____甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:租赁期间,学习商铺转让合同范本。
房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用:乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
酒店整体租赁合同范本6篇篇1甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________鉴于甲方拥有位于__________的酒店,并愿意将其整体出租给乙方,经双方友好协商,达成如下租赁协议:一、租赁物业概况1. 甲方出租的酒店位于__________,酒店名称__________,建筑面积为__________平方米。
2. 酒店设施设备包括但不限于客房、餐厅、会议室、厨房、洗衣房等配套设施。
3. 甲方保证所出租的酒店符合公安消防、卫生防疫等相关规定。
二、租赁期限及租金支付1. 租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金总额为______元人民币,分______期支付。
乙方应于租赁期开始前的______日内支付首期租金,之后每______个月支付一次租金。
3. 如乙方逾期支付租金,应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
逾期超过______日,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
三、酒店的运营与管理1. 乙方负责酒店的经营和管理,享有酒店的管理权、收益权。
甲方不得干涉乙方的正常经营。
2. 乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
如需办理相关证照,由乙方自行承担费用。
3. 乙方应妥善保管酒店设施设备,因乙方原因造成损坏的,应当承担修复或赔偿责任。
4. 乙方应按时支付酒店的水电、燃气等费用。
逾期支付的,应按照相关费用的______%支付滞纳金。
四、酒店的维护与修缮1. 甲方应保证酒店的建筑结构安全,承担建筑结构维修费用。
2. 乙方负责酒店的日常维护和修缮工作。
在租赁期内,因乙方原因造成的设施损坏,由乙方承担维修费用。
因不可抗力因素导致的损坏除外。
甲方(出租方):__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的酒店,并愿意将其整体出租给乙方经营和管理。
宾馆整体出租合同5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1宾馆整体出租合同宾馆整体出租合同甲方(出租方):__________________住所:__________________法定代表人:__________________电话:__________________乙方(承租方):__________________住所:__________________法定代表人:__________________电话:__________________鉴于甲方是合法拥有并经营的宾馆,因故有意将其宾馆整体出租给乙方,经协商一致,达成如下协议:一、出租物及用途1.1 甲方同意将其拥有的宾馆整体出租给乙方,包括宾馆内的所有房间、设施和设备。
1.2 乙方承诺将整体出租的宾馆用于合法经营,不得进行违法活动。
二、租金2.1 乙方支付给甲方的租金为每月_____元,于每月的______日前支付给甲方。
2.2 租金支付方式为银行转账或现金支付。
2.3 如乙方逾期支付租金超过______天,甲方有权解除合同,乙方需承担相应的违约责任。
三、租赁期限与终止3.1 租赁期限为_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2 若有续租需求,乙方需在到期前______个月向甲方书面提出续租意向,并按照双方协商的新租金支付租金。
3.3 任何一方提前______天书面通知对方,均可解除本合同。
四、权利和义务4.1 甲方权利和义务4.1.1 保证宾馆内的设施和设备正常运转,并及时维修或更换。
4.1.2 协助乙方顺利经营宾馆,保证乙方的合法权益。
4.2 乙方权利和义务4.2.1 支付租金,并按时维护宾馆设施和设备。
4.2.2 合法经营宾馆,不得影响其他房客的正常生活。
五、违约责任5.1 如果一方违反本合同的任何规定,导致另一方受损失,应承担相应的违约责任。
5.2 如因乙方的原因导致宾馆设施和设备损坏,乙方应负责修复或替换,如甲方发生损失,乙方需承担相应的赔偿责任。
文件编号:RHD-QB-K4819 (合同范本系列)甲方:XXXXXX乙方:XXXXXX签订日期:XXXXXX酒店整体出租合同标准版本酒店整体出租合同标准版本操作指导:该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上,本着诚实守信、互惠互利的原则,根据有关法律法规的规定,达成如下条款,并由双方共同恪守。
,其中条款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。
出租方(以下简称甲方)住所地:法定代表人:工商营业执照号码:企业代码证号码:邮政编码:联系电话:承租方(以下简称乙方)住所地:法定代表人:工商营业执照号码:企业代码证号码:邮政编码:联系电话:甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方承租位于中国厦门市号的大酒店(以下简称“V酒店”)之有关事宜,达成如下条款,以资共同遵守。
第一条标的房屋基本情况甲方就标的房屋基本情况的陈述、声明、保证并承诺:1.1甲方将租赁而来的坐落于厦门市号的(土地房屋权证为“厦地房证第号”)及其南侧配套用地按现状转租给乙方。
1.2该房屋实际使用面积约㎡.出租房屋有产权证建筑面积㎡,宗地面积㎡,建筑结构为钢混八层。
大酒店南侧配套用地面积㎡()V酒店西侧水泥路为公用道路,乙方不得独占使用。
1.3该房屋具体位置与范围详见本合同附图。
1.4该房屋的附属设施设备详见本合同附件清单。
1.5该房屋质量符合法定标准、本合同所指租赁期限其使用期限内,该房屋适于进行酒店、娱乐业的经营。
第二条标的房屋权利状况甲方就标的房屋权利状况的陈述、声明、保证并承诺:2.1标的房屋权属人现为公司,原承租人为有限公司。
2.2根据甲方与福州*捷食品发展有限公司的房屋租赁合同,甲方拥有对该房屋的转租权。
2.3甲方就此次将标的房屋出租给乙方相关事宜以及本合同的条款向福州*捷食品发展有限公司进行了充分的披露,并已取得该公司的书面认可;甲方并将与本合同签署之同时将该书面认可文件交付乙方留存。
第三条租赁用途、租赁期限3.1乙方承租标的房屋只用于酒店业的经营。
未经甲方书面同意,乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用途。
标的房屋南侧配套用地仅作停车场使用,不得改变用途。
3.2租赁期间,乙方应当负责办理经营所需的各种执照及证件并承担相关费用,甲方应予积极配合。
乙方依法自主经营、自负盈亏、自主管理。
乙方不以甲方名义对外从事任何经营活动。
3.3本合同之租赁期限年,自合同生效之日起计算,即自xx年xx月xx日始至xx年xx月xx日止。
本合同租赁期限内,甲方同意乙方免付租金个月,即自xx年xx月xx日始至xx年xx月xx日止乙方无须支付租金,期满之日开始计算租金(但乙方仍须按时支付除租金外的费用,包括但不限于:公共水电费、自用电费等)第四条租金及支付方式4.1按先交租后使用的原则,每月的租金,乙方应在该月开始日的前五日内向甲方付清,依次类推。
税金由甲乙双方按规定各自负责缴纳。
4.2乙方应按月支付租金,其标准和金额如下:4.2.1第一租赁年度至第三租赁年度每月租金为人民币100万元(大写人民币壹佰万元整);4.2.2第四租赁年度起(含第四租赁年度)每月租金为人民币110万元(大写人民币壹佰壹拾万元整);4.2.3本合同租赁期限内,甲方的每位股东每月享有价值壹万元免费消费签单(仅限甲方股东本人使用,甲方相关股东名单详见合同附件清单)4.3本合同所指租金不包括:房屋公共维修金、公摊费用、装修垃圾清运费等,及乙方使用水、电、煤气、通讯、有线电视发生的费用及与乙方经营有关的其它费用。
甲方于收到乙方租金后出具相应发票。
4.4相关税费:乙方负责自行申报及缴纳由乙方承担的各项税费,如出现漏缴、短缴税款的情况,乙方自行承担一切后果,并须赔偿因此给甲方造成的任何损失。
乙方因租赁场地经营按规定须向政府管理部门缴纳或应分摊的费用由乙方自理。
第五条履约保证金5.1本合同生效后三个工作日内,乙方应一次性向甲方交纳保证金人民币万元(大写人民币万元整)甲方在收到保证金后给予乙方收据。
5.2本合同租赁期限届满时,在乙方按本合同的约定缴清各类费用(包括租金、税费、违约金等)并交还租赁场地后,甲方将保证金(不计利息)退还给乙方。
保证金不得抵扣租金。
第六条房屋维修、装修与使用6.1乙方租用甲方房屋应遵守政府所颁布的各项法律、法规、规章;涉及消防、工商、卫生、综合管理等内容,乙方应执行当地有关部门规定。
乙方在租赁期内若发生违反政府法律、法规规定的行为应自行承担相应的法律责任,并应承担因此给甲方造成的经济、名誉等损失的赔偿责任。
6.2乙方应当爱护并合理使用本合同房屋及其附属设施设备。
乙方确需对房屋及其附属设施设备进行改造、装修、增扩等,应事先征得甲方的书面同意,相关审批手续及费用均由乙方自理。
同时,乙方必须保证该房屋结构安全并符合国家有关消防、环保、抗震等行政审批规定。
并且,乙方应妥善处理相邻关系,因乙方过错产生的责任由乙方自行承担。
6.3租赁期间,由乙方对装修、设施、设备的日常保养和必要的维修,以确保上述标的物的安全正常,费用由乙方自行承担;租赁期内,由甲方对房屋维修以保证房屋适于乙方租赁之目的,费用亦由甲方自理,乙方并有权自行维修,因此发生的费用亦由甲方承担。
6.4租赁期间,若因乙方原因发生任何人员伤害情况,乙方承担一切相关处理责任,概与甲方无关;为避免上述情况发生,乙方可将承租场所纳入保险,保险费用由乙方承担。
承租期间的场地清洁及物品保管,由乙方自行负责保管,若发生毁损、灭失或盗窃等概由乙方自行承担。
6.5租赁期间,房屋户外广告的制作和悬挂、张贴应遵守相关法律法规,不得妨碍相邻物业和住户的合法权益,否则,甲方有权责令乙方整改,乙方应承担相应整改费用并赔偿因此给甲方造成的损失。
第七条租赁标的交付与交还7.1甲方应于签署本合同后十个工作日内将符合本合同约定的租赁房屋及附属设施设备交付乙方,在此前提之下乙方应于甲方交付场地之日接受交付并就现场状况书面签字确认,否则视为甲方已于xx年xx 月xx日向乙方交付场地;甲方所交付的租赁房屋及附属设施设备不符合本合同的规定的,乙方有权拒绝接受交付并不承担任何责任。
7.2本合同期满或提前终止后个工作日内,乙方应将场地按现状交还甲方并不得人为损坏;甲、乙双方应当共同验收场地、附属设施设备,对因乙方原因造成的损坏部分乙方应当进行必要的修缮或赔偿;本合同期满或因乙方原因致使提前终止的,乙方不得以甲方对场地的改善、增设他物表示同意为由,要求甲方偿还其对场地的改善、增设他物时所支付的任何费用(包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用),亦不得要求甲方支付搬迁费等;因甲方原因致使提前终止的,甲方应赔偿对场地的改善、增设他物时所支付的费用(包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用)并应承担乙方的搬迁费等,并应赔偿给乙方造成的包括可得利益在内的一切损失。
7.3租赁期届满日或本合同提前终止后,乙方未按合同约定交还场地,应承担相应的违约责任,甲方有权以向乙方发出自行收回场地的通知书而无须实际进入场地的方式收回场地,也有权委托公证机关以公证的方式自行收回场地。
场地内如仍有乙方遗留的任何装饰、家具、物料、设备或其它任何物品时,甲方有权处理该等物品,乙方不得提出异议,也不得追究甲方的任何责任。
第八条甲乙双方承诺8.1在本合同签订之前或在本合同签订之前种因的与甲方出租房屋有关的债权债务纠纷、仲裁、诉讼概由甲方自行承担;承租期间因乙方经营行为产生的经营风险、债权债务、仲裁、诉讼概由乙方自行承担。
8.2甲方不得自行将租赁标的用作抵押担保、转让;如出现因甲方债权债务产生的纠纷影响乙方正常营业,甲方负责理顺。
8.3乙方保证其经营的项目合法,严禁销售假冒伪劣商品,经营的商品不得侵犯他人已得注册商标权、专利权及其它知识产权,否则因此而产生的一切责任由乙方自行承担。
8.4乙方不得将租赁标的用作抵押、担保、转让等,由此产生的一切责任由乙方自行承担,且甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失,保证金不予退还。
第九条转租及本合同权利义务的概括转让9.1只有事先征得甲方书面同意,乙方才能将该房屋全部或部分转租给第三人使用或与第三人合作、承包经营。
9.2转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期,但甲方与转租方另有约定的除外。
9.3转租合同生效后,乙方享有转租合同项下出租人的权利并承担相应的义务,但乙方仍应如实履行本合同。
9.4转租期间,如本合同变更、终止,则转租合同也随之相应变更、解除或终止,但与甲方另有约定的除外。
9.5转租合同签订后,乙方应提交一份转租合同原件给甲方作为报备。
9.6本合同生效后,乙方有权以租赁房屋为住所和经营场所新设一个有限责任公司,该公司名称暂定为,该公司依法设立之时,本合同项下乙方权利义务即全部概括转由该公司承担,此后乙方不再是本合同相对人。
甲方应就该公司之依法设立以及为实现本合同之目的而必需的相关经营许可文件的取得及时提供必要协助。
第十条合同的变更、解除与终止10.1有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者终止合同:10.1.1甲乙双方协商一致;10.1.2因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止;10.1.3因政府强制征用拆迁必须终止;10.1.4其他政府规划建设需要及不可抗力的因素;10.2乙方有下列行为之一,并经甲方书面告知整改后,在三个月内未改正的,甲方有权单方解除合同并收回房屋,对乙方的装修费用不予补偿,保证金不予返回,甲方若有损失有权要求乙方赔偿损失:10.2.1未经甲方书面同意,将标的房屋全部或部分转让、转租、转借、抵押或与第三人合作、承包经营等以任何变相方式由他人使用;10.2.2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构,损坏承租房屋及附属设施设备;10.2.3利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;10.2.4逾期三个月未交纳房屋租金或按约定应当由乙方交纳的各种费用;10.2.5乙方未获得政府有关部门颁发的相关必要的证照,在租赁房屋范围内开展经营业务;10.2.6依法律规定,构成其他根本违约情形。
10.3甲方有下列情况之一,并在乙方催告的合理期限内未改正的,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还保证金,甲方还应赔偿给乙方造成的一切经济损失:10.3.1甲方违反本协议中所作的陈述、声明、保证及承诺的;10.3.2甲方拒不履行本合同之9.6之规定的;10.3.3甲方拒不履行维修房屋义务的;10.3.4甲方其他违约行为,并严重影响乙方本合同之目的实现的。
在本合同期限内,如因城市建设需要拆迁标的房屋,政府房屋拆迁补偿费如包含拆迁拆迁安置装修补偿费的,该拆迁安置装修补偿费双方各自对装修的投入的比例相应进行分配。
第十一条违约责任11.1租赁期内,乙方如逾期交纳租金,除须补足租金外,每逾期一日,还须按累计应付款总额的万分之五向甲方支付违约金。