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产品建议书
尊敬的领导：
我们针对公司目前的产品情况，提出以下建议：
1. 产品定位，根据市场需求和竞争情况，建议对产品进行重新
定位，明确定位目标客户群体和产品特点，以便更好地满足客户需求。
2. 产品设计，建议对产品进行改进和优化，以提升产品的质量
和性能。
同时，可以考虑增加新的功能和特色，以增强产品的竞争力。
3. 市场推广，建议加大对产品的市场推广力度，通过多种渠道
和方式，提升产品的知名度和影响力，吸引更多的客户。
4. 售后服务，建议加强产品的售后服务体系，提高客户满意度，增强客户黏性，促进产品的再次购买和口碑传播。
5. 产品创新，建议加强产品创新，不断推出新产品和新功能，
以满足客户不断变化的需求，保持产品的竞争力和市场地位。
以上是我们针对公司产品的建议，希望能够得到您的认可和支持。
我们相信通过不断改进和优化，公司的产品一定能够获得更好的市场表现和客户满意度。
谢谢！。
新产品规划方案公司名称：XXXXXXXX产品名称：XXXXXX项目编号：XXXXXX一、项目背景在市场需求的推动下，我公司决定推出一款新产品。
此新产品将填补现有市场的空白，并带来新的增长机遇。
为此，我们制定了以下新产品规划方案。
二、市场调研在制定新产品规划方案前，我们进行了广泛的市场调研。
通过定性和定量方法，我们深入了解了目标市场的消费者需求、竞争对手现状以及潜在的市场机会。
三、产品定位基于市场调研结果，我们将新产品定位为高端市场。
我们的产品将注重质量和设计，满足消费者对于品质和个性的追求。
同时，我们也将注重创新，为消费者带来全新的使用体验。
四、产品特点1. 高品质材料：我们将选用最优质的原材料，确保产品的高品质与持久耐用性。
2. 独特设计：我们将聘请顶级设计师团队，为产品打造独特的外观和人性化的功能设计。
3. 先进技术：我们将应用最新的科技技术，提升产品的性能和功能，以满足消费者的使用需求。
4. 可定制化：我们将提供多元化的产品配置和个性化的定制选择，满足不同消费者的需求和喜好。
五、销售与推广策略1. 渠道建设：我们将与已有渠道合作，拓展线上和线下的销售网络。
同时，我们也将开拓新的销售渠道，以增加产品曝光率和销售额。
2. 品牌建设：我们将通过线上线下多种渠道进行品牌宣传和推广，提升产品的知名度和美誉度。
3. 市场推广：我们将借助大数据和精准营销手段，开展多渠道的市场推广活动，吸引目标顾客的关注和购买意愿。
4. 售后服务：为了提升用户体验和客户忠诚度，我们将建立完善的售后服务体系，及时响应用户的问题和需求。
六、生产与供应链管理1. 生产计划：我们将根据市场需求和销售预测，制定合理的生产计划，确保产品的供应与市场需求的匹配。
2. 供应链管理：我们将与优质供应商建立长期稳定的合作关系，通过科学管理，优化供应链，确保产品的品质和交货周期。
七、风险与挑战1. 市场竞争：由于市场竞争激烈，我们需要提前预见竞争对手的动向，不断创新和改进产品，保持竞争优势。
(完整版)产品规划和设计计划书1. 项目背景本计划书旨在规划和设计一款新产品，满足市场需求并提供优秀的用户体验。
2. 项目目标- 开发一款功能强大、易于使用且具有创新性的产品。
- 提供一个满足用户需求的解决方案。
- 在竞争激烈的市场中占有一席之地并争取高市场份额。
3. 市场调研在项目启动之前，我们进行了详细的市场调研，以下是我们的调研结果：- 市场对于类似产品的需求量大且不断增长。
- 当前市场上的产品存在诸多问题和局限性，用户对新产品的期望高。
- 潜在竞争对手有一定市场份额，但存在一些缺点。
- 用户对于更好的用户体验和更高的功能性要求越来越高。
4. 产品规划根据市场调研的结果，我们提出了以下产品规划：- 开发一款全新的产品，具备创新性和独特的功能。
- 设计一个简洁、直观的用户界面，提供用户友好的操作体验。
- 提供丰富的功能，满足用户多样化需求。
- 保证产品性能、稳定性和安全性。
5. 设计计划以下是我们的设计计划：- 进一步细化产品功能和需求，制定详细的功能列表。
- 设计和绘制产品界面草图与原型，以便进行用户测试和反馈。
- 根据反馈结果进行调整和改进，确保产品的易用性和高用户满意度。
- 与开发团队密切合作，确保设计和开发的协同进行。
- 使用敏捷开发方法，按照迭代周期不断完善和优化产品。
6. 上线计划- 在产品开发完成后，进行内部测试和修复漏洞和问题。
- 确保产品的质量和稳定性，通过全面测试和质量控制流程验证。
- 推出一次营销活动，以吸引用户并提高产品知名度。
- 针对用户反馈和市场变化，持续进行产品优化和升级。
7. 预期成果- 开发一款符合市场需求、功能强大和易于使用的产品。
- 获得一定的市场份额和盈利能力。
- 用户对产品的满意度和忠诚度高。
- 建立品牌和口碑效应，打造有竞争力的产品。
- 不断改进和创新，满足用户不断变化的需求。
以上是我们的产品规划和设计计划，我们相信通过专注于用户体验和创新的产品，我们将能够在市场上取得成功。
新产品研发总结与规划在现代企业中，持续的创新是保持竞争力和发展壮大的关键。
作为研发部门的一员，我们特别重视新产品研发和规划的重要性。
本文将对我们过去一段时间的新产品研发工作进行总结，并提出未来规划的建议。
一、新产品研发总结1. 已完成的新产品研发项目过去一段时间，我们完成了多个新产品研发项目。
其中包括市场需求调研、竞争分析、概念设计、原型开发和测试等环节，通过不断的迭代和改进，最终成功地推出了以下新产品：1.1 产品A：该产品是一款智能家居控制系统，通过手机App实现对家居设备的远程控制。
产品具有良好的用户体验和稳定可靠的性能，得到了市场的积极反馈。
1.2 产品B：该产品是一款创新型医疗设备，能够实时监测患者的生命体征，并通过云平台进行数据分析和追踪。
该产品在医疗行业中具有巨大的潜力，获得了多家医院的采购意向。
通过以上项目的研发过程，我们收获了许多经验教训。
例如，及时与市场和客户进行沟通和反馈是成功的关键，同时，跟踪和分析竞争对手的动态也是必不可少的。
2. 存在的问题与挑战在新产品研发的过程中，我们也遇到了一些问题和挑战。
主要包括：2.1 研发周期长：由于复杂性较高，部分项目的研发周期较长，导致产品上市时间推迟，错过了某些市场机会。
2.2 成本控制不当：在一些项目中，我们在研发过程中没有充分考虑成本控制，导致产品定价上升，影响销售。
2.3 缺乏全链路协同：在某些项目中，研发团队与其他部门的沟通和协同不够紧密，导致项目的推进进度受到影响。
针对这些问题，我们需要在未来的规划中加以改进和优化。
二、新产品研发规划基于对过去新产品研发的总结，我们制定了以下规划，以在竞争激烈的市场中保持竞争优势：1. 加强市场调研：在新产品研发之前，加强市场调研是至关重要的。
我们将通过与客户深入沟通，了解他们的需求和痛点，以便有针对性地设计和开发新产品。
2. 紧密跟踪竞争对手：竞争对手的动态直接关系到我们的创新方向和竞争策略。
太平镇项目规划建议一、产品规划思路（一）、规划要点建造小镇有天有地的生活会馆·享受有闲阶层的品质社区差异化产品最大的差异化来自于别墅的外立面的塑造■特色景观均质化的景观规划，使得中轴绿化带就像自家大花园，体现户户见景。
前后私家花园，开门见绿。
所有空间均以小广场作为过渡连接的接点，道路、绿化、交错的线条，象征着城市与自然之间相互依赖的关系——绿化带穿越林荫、广场，而草坪一直延伸到每一个别墅的入口，户户见绿。
■特色房型面积比较适中的双拼别墅，外立面独特新颖，户型的层次活跃，落地大玻璃的豪华客厅及户户见绿的景观设计。
■特别区位环境清幽，新城镇新生活，生活、交通配套齐全。
二、平面设计建议（一）、总体规划景观设计规划建议（1）、增加主团绿化和节点绿化别墅的景观设计关系到别墅的形象和价值，本案小区地块方整，道路通畅。
中心绿化带宽广，强调了景观的均好性。
但自然景观资源缺乏,景观绿化分布太过均匀，景色单调，缺乏层次感。
建议在整体绿化带中规划出中心绿化、主团绿化和节点绿化。
增加区内景观的层次感，丰富感，做到步移景换。
主干道两侧树木要求常绿，遮荫效果良好，形成林荫道的空间气氛，而宅前路两侧树木可采用落叶，常绿混种，以满足夏日遮荫而冬季日照的需求，也体现季节的变化，使得每户都有绿荫护夏，红叶迎秋。
同时，运用几何图案设定组团景观的造景手法，强化了各组团不同特点并深具文化意蕴。
使得园内景观层次丰富，户户有景，季季有景。
（2）、加强中心景观绿化带层次建议绿化带地面稍高于住户地面，局部人造小丘并栽种乔木、花、草、以此对各别墅进行自然分隔，不露痕迹，既增加景观的丰富性，尽幽居之美，又避免了每户看到对户住宅，保证别墅的私密性，有利于产生归属和领域感。
（3）、休闲活动设施与景观相结合建议在东区设置两个主团景点，如亲子乐园、休息区等。
亲子乐园是儿童与父母长辈的组团，应布置有按摩步道、塑竹花架、儿童天地、沙池、星星索、小游戏区等，将天伦之乐在美丽的室外园林中自然延伸。
新产品开发建议书
背景介绍：
随着市场竞争的日益激烈，公司需要不断创新，开发新产品来
满足客户需求，保持竞争力。
因此，我们提出了以下新产品开发建议。
建议内容：
1. 市场调研，首先，我们建议对目标市场进行深入调研，了解
消费者的需求和偏好。
通过市场调研，我们可以更好地把握市场动态，找到新产品开发的切入点。
2. 创新设计，在市场调研的基础上，我们建议进行创新设计，
开发符合消费者需求的新产品。
可以考虑结合当前流行的科技元素，打造智能化、便捷化的产品，以吸引更多消费者的关注和购买欲望。
3. 品质保障，在新产品开发过程中，我们应当注重产品的品质
保障。
可以考虑引入先进的生产工艺和材料，确保产品的质量和耐
用性，提升产品的竞争力和市场口碑。
4. 营销推广，针对新产品，我们建议制定全面的营销推广计划，包括线上线下渠道的整合营销，以及针对不同消费群体的精准营销
策略。
通过有效的营销推广，提升产品的知名度和销量。
结论：
新产品开发是公司发展的重要战略，需要全员的共同努力和合作。
我们相信，通过市场调研、创新设计、品质保障和营销推广等
措施的综合运用，公司将能够成功开发出受消费者喜爱的新产品，
实现更好的业绩和市场表现。
希望公司能够认真考虑以上建议，并
尽快启动新产品开发计划。
项目意见建议书尊敬的XXX先生/女士，我写信是要向您提出有关我们当前项目的意见和建议，以期能够为项目的顺利进行和最终成功做出贡献。
本文将围绕项目的背景、目标、问题分析和解决方案等方面展开论述。
一、项目背景针对我公司最新推出的市场营销计划，我们设立了该项目，该计划旨在打开新市场，并提高我们的品牌知名度和销售额。
项目的目标是根据市场需求推出新产品，并通过有效的市场推广策略获得成功。
二、项目目标1. 开发和推出一款符合目标客户群需求的高质量产品。
2. 提高市场份额和销售额，增强品牌影响力。
3. 打造一支高效专业的团队，确保项目按时交付和顺利运营。
三、问题分析在项目实施过程中，我们遇到了以下几个问题：1. 没有进行充分的市场调研，导致产品的定位和设计与目标客户需求不匹配。
2. 缺乏清晰的项目管理规划和团队协作机制，导致项目推进进度不理想。
3. 市场推广策略不够精准和有效，导致品牌知名度和销售额未达到预期。
四、解决方案为了解决上述问题，我谨提出以下几点建议：1. 市场调研：加强对目标客户群的深入了解，明确产品定位和设计要求，确保产品与市场需求相匹配。
2. 项目管理规划：建立完善的项目管理计划，明确目标、任务和责任，确保项目按计划进行并及时调整。
3. 团队协作：设立有效的沟通和协作机制，明确团队成员的角色和职责，确保信息畅通和任务分工合理。
4. 市场推广策略：制定全面有效的市场推广策略，结合传统和新媒体渠道，提高品牌知名度和产品销售额。
五、预期效果通过采纳上述建议，我们预计能够实现以下效果：1. 产品满足目标客户需求，提高市场竞争力，增加销售额和市场份额。
2. 项目按计划推进，提高工作效率和绩效，保质保量完成任务。
3. 品牌知名度提升，增强消费者对品牌的信任和忠诚度。
六、总结作为项目团队的一员，我深知项目成功的重要性和困难之处。
通过提出上述建议，我们希望能够为项目的顺利进行和最终成功贡献一份力量。
请您对上述建议进行评估，并在项目实施过程中适时采纳，以期达到预期的效果。
产品开发建议书
尊敬的领导：
我们公司一直致力于不断提升产品质量和创新能力，以满足客户需求并保持竞争优势。
为了更好地实现这一目标，我们提出以下产品开发建议：
1. 客户需求调研，在产品开发之前，我们应该充分了解客户的需求和偏好。
通过市场调研和客户反馈，我们可以更好地把握市场趋势，确定产品定位和功能设计。
2. 创新设计，产品的创新设计是提升竞争力的关键。
我们应该加强研发团队的创新意识，鼓励他们提出新颖的设计理念和解决方案，以确保产品在外观、功能和性能上具有竞争优势。
3. 技术研发，投入更多资源和精力进行技术研发，以提升产品的质量和性能。
我们可以考虑引进先进的生产设备和工艺，加强与高校和研究机构的合作，以提升产品的技术含量和创新能力。
4. 质量控制，建立严格的质量控制体系，确保产品在生产过程
中的质量稳定性和一致性。
我们可以加强原材料和生产工艺的管控，建立完善的质量检测体系，以确保产品质量达到客户要求。
5. 市场推广，在产品开发完成后，加强市场推广工作，提升产
品的知名度和市场份额。
我们可以通过多种渠道进行宣传推广，如
广告宣传、展会参展、网络营销等，以吸引更多客户和提升产品销量。
综上所述，产品开发是公司发展的重要环节，我们应该不断提
升产品质量和创新能力，以满足客户需求并保持竞争优势。
希望领
导能够采纳以上建议，推动公司产品开发工作取得更大的成就。
谢谢！
此致。
敬礼。
产品开发项目建议书产品开发项目建议书1. 项目背景和目的现代市场竞争日益激烈，要保持企业的竞争优势，就需要不断推出新的产品来满足消费者的需求。
本项目旨在开发一款具有创新性和竞争力的产品，以满足市场上对于某种特定产品的需求。
2. 项目概述本项目将通过市场调研、竞争分析和用户需求调查等手段，确定最具潜力的产品方向。
基于这一产品方向，我们将启动产品开发流程，包括产品规划、设计、开发和测试，最终推出一款具有市场竞争力的产品。
3. 项目目标本项目的主要目标如下：- 市场调研：对目标市场进行详细的市场调研，包括竞争对手分析、用户调查等，以确定产品方向。
- 产品规划：确定产品的功能和特点，制定详细的产品规划和策略。
- 设计与开发：设计产品的原型，进行开发和测试，确保产品符合设计要求和质量标准。
- 推广和销售：通过市场营销和推广活动，将产品推向市场并增加销售量。
- 用户满意度：持续收集用户反馈，改进产品，提高用户满意度。
4. 项目计划本项目的计划如下：---- 阶段 ---- 时间安排 -------- ---------- ---- ---------------- -------- 市场调研 ---- 第1周 -------- 产品规划 ---- 第2周 -------- 设计与开发 ---- 第3周至第10周 -------- 推广和销售 ---- 第11周至第13周 -------- 用户满意度 ---- 第14周至项目结束 ----4.1 市场调研- 对目标市场进行详细调研，了解竞争对手和用户需求。
- 收集并分析市场数据，确定产品方向。
- 第1周完成市场调研报告。
4.2 产品规划- 根据市场调研结果，确定产品功能和特点。
- 制定产品规划和策略，包括定价、产品定位、市场推广等。
- 第2周完成产品规划报告。
4.3 设计与开发- 基于产品规划，进行产品设计和原型开发。
- 进行开发和测试，并不断完善产品功能和质量。
五个有效的产品规划技巧总结产品规划是企业成功的关键之一，合理的产品规划决定了产品的竞争力和市场表现。
然而，制定一个成功的产品规划并不容易。
在本文中，将总结五个有效的产品规划技巧，帮助企业更好地进行产品规划，提升产品的竞争力。
第一，明确产品定位在产品规划的初期阶段，明确产品的定位至关重要。
产品定位是产品在市场中与竞争对手区分开来的方式，也是企业在制定市场策略时的基础。
要明确产品的目标受众、核心竞争力以及产品的特点和使用场景。
只有明确了产品的定位，企业才能在市场中找到自己的位置，并制定出相应的市场策略。
第二，进行市场调研在产品规划过程中，进行充分的市场调研是必不可少的。
市场调研可以帮助企业了解市场的需求和竞争对手的情况，为产品规划提供重要的参考依据。
通过市场调研，企业可以了解潜在用户的需求和偏好，从而针对性地进行产品规划。
同时，市场调研还可以为企业提供竞争对手的信息，帮助企业制定相应的竞争策略。
第三，制定明确的产品目标在产品规划过程中，制定明确的产品目标是非常重要的。
产品目标是产品规划的指导方针，决定了产品的研发方向和市场表现。
要制定具体、可量化的产品目标，包括市场份额、销售额、用户满意度等指标。
制定明确的产品目标有助于团队明确工作重点，提高工作效率，并为产品的成功推出奠定良好基础。
第四，建立有效的项目管理体系在产品规划过程中，建立一个有效的项目管理体系是非常重要的。
项目管理体系可以帮助企业合理分配资源，提高项目执行效率。
要建立清晰的工作流程和沟通机制，明确团队成员的责任和任务，并设立相应的时间节点和里程碑。
同时，要注重项目的监控和反馈，及时发现并解决问题，确保项目的按时、按质完成。
第五，持续创新和改进产品规划并不是一次性的工作，而是需要不断创新和改进的过程。
要保持对市场的敏感度，及时了解市场的变化和用户的需求，不断优化产品的功能和用户体验。
同时，要与团队成员保持良好的沟通和合作，共同推动产品的创新和发展。
项目产品规划建议问卷以镇区为主：收集汇总有效问卷425份，对象包括街道店面、住宅楼、路人消费者；访谈主要以村庄为主：包括陈山村、清内村、西埔村、东埔村、金泽村、埭边村、龙西村、玉坂村、高湖村以及下五堡周围几个村，乃至劲霸柒牌两个大厂的部分职工，通过笔录方式记录，掺进问卷得出以下代表性的产品部分汇总。
◆您如果要买房，是出于何种考虑：改善居住环境 164为子女购房 91结婚购房 80为父母购房 52投资 38结论：刚需用房和改善用房占比各约40%，另外20%为父母购房和投资等其他用途，在户型配比上可以充分此为依据，更多设计全能刚需户型。
◆您购房的总预算是多少?30-40万：16840-50万 :13110-20万：2120-30万：5150-60万：4460万以上：10结论：总购房预算在30万元——50万元之间占到70%，40万是一个坎，50万是一个坎，在户型设计和后期定价上需要尽量考虑这两个总价坎。
◆您喜欢什么样的建筑风格？现代简欧风格 251欧式 66中式 73美式 287其他◆您期望的合适自己的楼型？小高层电梯房： 27320层以上的高层： 84楼梯房：35别墅：33结论：从本地访谈结果和其他乡镇的楼盘销售情况看，从居住习惯来看超过18层以上的高层比较不受欢迎，18层以下小高层住宅比较受欢迎。
从了解到的本地消费习性来看，消费者比较喜欢购买现房，高层造价高且工程进度比较久，周期比较长，更不利于销售，所以建议层数尽量控制在18层以内。
◆您比较喜欢住那种户型？小复式： 156平层： 126错层： 9053三层复式：结论：普遍对平层套房可以接受，但有不少人对小复式和台阶错层很感兴趣，占比达到58%，充分体现出了广大消费者对新事物的追求；并且从市面上同质化严重的平层产品可以判断出，本案必须在产品户型上有不一样的亮点，才能保证平稳均衡地去化。
◆您期望适合的居住总面积?120-150m²:144100-120m²:13680-100m²:3940-60 m²：76150 m²以上：30结论：100—150㎡需求占到66%，而且从其他乡镇的调研结果来看，以120㎡3房和140㎡3+1房最受欢迎。
所以在规划设计时尽量加大此两个户型面积占比。
◆您的户型结构需求?3房：1664房：153SOHO一房一厅：465房：392房：21结论：3房和4房的需求占比达到75%，所以建议本案至少70%以上的产品应设计为3房和4房。
SOHO一房一厅有一定的市场需求，可少量占比。
◆您希望有的区内公共设施?(限选三项)中心花园: 153游泳池、篮球场、排球场:120幼儿园：56会所：51其他：25◆您期望的房屋交付标准?精装修:196简装修:155毛坯房:74其他：0结论：从数据上看出希望交房时装修好的占比超过80%，说明装修房有一定的市场需求；但是由于装修房后续带来的如总价抬高、装修风格和质量等问题，精装修房尽量在小面积户型上执行，刚需产品可到时根据销售现场摸底，再做计划。
二、商铺篇：◆您觉得店面一间高度多少比较合适？5米左右,可做夹层:2263.6米高左右单层即可:149一通二两层:36其他：14结论：从本地和其他乡镇的产品形态和销售情况来看，仍然还是单层店面更受欢迎，尤其是5米左右可做夹层的店面。
而一通二店面并不受青睐，这更多的也是受到目前全国较差的商业环境所影响。
◆商业店面的面积多少较为合理？70-90㎡: 159单层100㎡以上: 13330-50㎡ : 67一通二100㎡:47其他：19结论：单间70㎡以上的店面面积需求占比达近70%，更多的客户是以自营角度来考虑，在产品设计时应考虑两间店面可灵活打通使用。
基于近10天的调研以及公司团队的相关经验，现做如下初步建议:一、项目规划建议（一）本项目建筑心理学定位1.建筑心理学要求产品设计符合目标客户群心理特征，引导他们的潜意识需求，从而真正为营销服务。
从品质地产发展及客户认知心理来看，本项目的产品规划、建筑工艺及建材标准要适当高于英林镇乃至晋南5镇平均水平，打造英林镇标志性社区。
本项目定位于晋南片区的中高档楼盘，从建筑心理学的角度出发，我们希望这样的住宅首先是有外在品质感的、能够赢得市场信赖的，视觉上是沉稳、整洁的，通过线条色块表现出现代感、比较洋气的海派风格。
2.适度超前、非激进张扬的，略微内敛保守、讲求品质感的市场置业心态。
我们希望本项目是舒适、高品位的社区。
3.竭力营造社区的整体氛围，从整体的感受上衬托出相应的社群生活习惯和提升文化品味。
（二）总体规划思想建议针对本项目的开发及我们对于晋南市场的认知，我们提出了“品质地产”的开发理念，从产品的规划设计开始，便追求社区的住宅品质、生活品质和城市景观品质。
根据对基地周边区位的分析及小区本身规划的构思，规划可概括为：区域性、生活性、景观性、可持续性。
充分了解自身及周围环境特点，充分利用中心绿地、休闲健身配套设施来营造小区氛围，将小区规划为健康休闲的品质住宅小区。
1.本小区规划布局，综合考虑周边环境、路网结构、水系、公建、绿地系统。
强调居住均好性和家园的人情味与亲切感。
2.规划与住宅设计相结合,创造一个布局合理、设施完善、生活方便、利于管理、环境优美,具有时代精神的住宅小区。
3.适度超前意识，加大科技含量,提高居住的舒适度，强化温馨生活定位，为小区居民提供完善的服务配套设施以及优美舒适的休闲场所。
（三）总体平面规划建议1、项目总体平面规划建议（1）规划应贯彻的理念注重环境空间的创造,利用道路、小品、绿地、广场以及贯穿园区的道路系统来塑造园区的特色环境。
突出“以人为本”理念，注重节约、实用，提高土地利用率，注重建筑艺术造型、立面的丰富和色彩。
（2）建筑形态建议①产品形态定位为高绿化率、多层次景观住宅，18层以下的高层、小高层，顶楼设计两层复式楼中楼或三层复式楼中楼。
②根据晋南目前的居民生活习惯，建议住宅设立地下停车位，数量不宜多，与住宅的比例建议在0.6：1左右，实行人车分流。
③本项目地处新兴创业园区，目的打造英林新中心，虽然有很好的发展前景，但目前全国的商业环境和区域板块还很不成熟，所以建议商业不超过两层，以期快速回笼资金，规划中道路沿街建议只设置单层商业。
④建筑物排布：除了沿街商品房外，做围合式小区，内部楼宇排布尽量做到小区公共资源的共享性，避免军营式排列，使每栋楼房都能够得到最大的景观空间，最大的日照系数。
⑤会所建设：根据本项目特点，建议将会所规划在内侧建筑二层，为社区业主提供棋牌娱乐功能的会所，面积在1000平方米左右，具体功能作如下建议：主要以棋牌为主，内部功能可划分为，老年人活动中心（棋牌室、阅览室、茶室）、小型健身房、儿童游乐室。
⑥游泳池：由于后期维护成本及下饺子的使用情况，不建议规划游泳池；⑦篮球场：由于占地成本较大，而且不好管理，不建议规划篮球场；⑧排球场：噪声较小，而且在本地比较普及，而且挂起网也可以作为羽毛球场，网拿掉也可以作为广场舞的场地，这点对于小区氛围和整体品质有很好的提升，建议规划排球场。
⑨幼儿园：由于小区体量较大住户多，建议规划一个双语幼儿园。
（四）道路系统建议1.小区大门由于要考虑到人车分流的需要。
可设置两个大门，一主车，一主人，如果做一个大门也要做到人车分流。
2.应在小区中心形成带状绿化，设置多重步行道，形成步行系统，为居民提供广阔的游憩空间，更有利于实现人车分流。
3.环线道路建议采用沥青路面，能很大程度降低噪音，提高社区品质。
二、公建与配套系统建议（一）小区安防系统建议设置完整的社区安全防范系统包括:小区重要部位监控系统、楼宇访客系统、巡更系统、背景音响及紧急广播系统、车辆出入管理系统。
1.楼宇访客门禁系统基本功能：安装具有电控门锁的安全防盗门和对讲式门禁系统。
2.小区重要部位监控系统基本功能：通过在小区主要出入口，楼宇进出口，消防通道，停车场，供水供电重点部位设置探测器或电视摄像机，实施联网和信息存贮，发现情况后能及时将管理信息传输至小区安保值班部门。
3.巡更系统可选功能：在小区相应位置设置巡更信息，巡逻人员装备电子巡更器，管理中心设置巡更系统，使巡逻人员的巡逻时间、位置能通过管理机记录和显示，从而进一步强化对巡逻人员的管理。
4.背景音响及紧急广播系统基本功能：在小区内设置有线广播系统。
5.车辆出入管理系统基本功能：在实行人车分流的前提下，通过智能卡等形式自动识别出入车辆，自动开合通道记录。
（二）公共活动场所儿童、老年人、青年人、成年人应有不同的公共活动场所，并合理规划场所之间的分割与联系。
老人小孩是否能在社区里和谐愉快的相处，决定了一个小区的最终品质和口碑，所以儿童、老年人与残疾人的活动设施要尽量做到无障碍，提高安全性和视觉监控。
三、建筑、设备建议（一）外立面风格建议简欧、现代的建筑风格。
（二）外墙面建议石材造价太高，普通涂料年久容易显旧，高档涂料造价太高，故而建议外墙材质：选用当下流行的高级瓷砖，现代时尚又不容易显旧过时；颜色采用三段式，底部部分用深棕色，中部为米黄或中黄色，上部为淡黄或白色。
顶部为红色斜面屋顶。
棕色最能体现本案的层次感与时代感，整体的暖色调搭配衬显出独特的阳光住宅的时代感觉。
（三）电梯楼梯楼梯照明设声控，既令业主感受到智能的便利，又节省用电。
每个梯位尽量搭配两部电梯，首选两梯三户，楼王位置可考虑两梯两户，小面积的公寓搭配两梯多户；（四）门、窗门作为与外界联系的关口，既要美观，又应具备防火防盗的功能。
建议入户门采用名牌防火防盗门，尽量能够采用子母门。
窗应采用落地窗和平开窗相结合。
（五）阳台建议多设阳台，为使阳台具有更好的采光、通风、观景特点，同时又能提升了住户的空间层次和品位，建议本项目设计南北双阳台，有条件的设计三阳台，南阳台设计为外飘，建议阳台进深至少保持在1.2米以上，北向主要为功能阳台，考虑晋南当地多数人的生活习惯，在阳台设水管、下水管，方便人们的洗衣、养花种草。
尽量利用乡镇管控较松，通过空调板、花池等名头多偷一些面积，在后续销售上会有很大帮助。
（六）其他生活配套集中供天然气、有线电视（卧室、起居室均预留接口）、电话、宽带入户、独立水电表；（七）屋顶讲究美观和防水隔热，配有避雷装置。
屋顶造型与建筑的整体风格和色彩相对应，建议采用多边形或斜面屋顶。
也可考虑如一期产品采用斜面屋顶，二期产品为多边形屋顶，一方面目的为美观多变，另一方面也考虑尽量可以多偷面积。
（八）空调机位和空调滴水管空调机位应设立在立面较为隐蔽的地方，在平面上需考虑空调送风管距离不能过长，同时需满足空调散热通风的要求。
建议在空调数目的估计上要充分考虑到厅、主卧、次卧的需要，北面小房间的空调位置尽可能考虑。
