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2024年商业楼宇物业管理制度合同目录第一章：总则1.1 制度目的1.2 适用范围1.3 管理原则第二章：组织机构与职责2.1 物业管理机构设置2.2 管理机构职责2.3 管理人员配置第三章：物业接收与验收3.1 物业接收条件3.2 验收标准与程序3.3 物业档案管理第四章：物业使用管理4.1 物业使用规定4.2 公共区域使用4.3 物业使用限制第五章：物业维护与修缮5.1 维护责任5.2 修缮流程5.3 紧急维修处理第六章：物业安全管理6.1 安全管理制度6.2 安全防范措施6.3 应急预案第七章：环境卫生与绿化管理7.1 环境卫生标准7.2 清洁作业规范7.3 绿化养护管理第八章：物业服务费用8.1 费用标准8.2 费用收取与使用8.3 费用公示与监管第九章：业主与用户的权利和义务9.1 业主权利9.2 用户义务9.3 违规处理第十章：合同管理10.1 合同签订10.2 合同履行10.3 合同变更与解除第十一章：信息公开与沟通协调11.1 信息公开制度11.2 沟通协调机制11.3 投诉与建议处理第十二章：制度的修改与完善12.1 修改程序12.2 完善机制12.3 更新通知第十三章：附则13.1 制度的解释权13.2 制度的生效时间13.3 其他事项第十四章：签字栏14.1 物业管理方签字14.2 业主或用户代表签字14.3 签订日期14.4 签订地点合同编号_______第一章：总则1.1 制度目的为确保商业楼宇的正常运营和维护，制定本物业管理制度。
1.2 适用范围本制度适用于______商业楼宇的物业管理活动。
1.3 管理原则物业管理应遵循合法、公正、公开、及时的原则。
第二章：组织机构与职责2.1 物业管理机构设置设立______作为商业楼宇的物业管理机构。
2.2 管理机构职责物业管理机构负责楼宇的日常管理和维护工作。
2.3 管理人员配置根据楼宇规模和需求，合理配置管理人员。
第三章：物业接收与验收3.1 物业接收条件物业应满足以下条件后方可接收：______。
房地产合同管理流程(2024版)合同目录第一章：合同管理概述1.1 合同管理的重要性1.2 合同管理的目的与原则1.3 合同管理流程概览第二章：合同准备阶段2.1 合同需求分析2.2 合同草案的编写2.3 合同草案的审核与修改第三章：合同谈判与签订3.1 合同谈判策略3.2 合同条款的确定3.3 合同的正式签订第四章：合同执行与监控4.1 合同执行计划的制定4.2 合同执行过程中的监控4.3 合同执行中的问题处理第五章：合同变更与调整5.1 合同变更的条件与程序5.2 合同调整的策略与方法5.3 合同变更与调整的记录第六章：合同履行与验收6.1 合同履行的标准与要求6.2 合同履行的验收流程6.3 合同履行后的评估第七章：合同纠纷处理7.1 合同纠纷的识别与分类7.2 合同纠纷的协商解决7.3 合同纠纷的法律途径第八章：合同归档与保管8.1 合同文档的整理与归档8.2 合同档案的保管与保密8.3 合同档案的检索与利用第九章：合同管理信息化9.1 合同管理软件的选择与应用9.2 合同数据的录入与管理9.3 合同管理信息化的风险与控制第十章：合同管理的持续改进10.1 合同管理的评估与反馈10.2 合同管理流程的优化10.3 合同管理知识的更新与培训第十一章：签字栏11.1 甲方签字11.2 乙方签字11.3 签订时间11.4 签订地点合同编号_______第一章：合同管理概述1.1 合同管理的重要性合同管理是房地产企业运营中的关键环节，涉及合同的起草、审核、签订、执行、变更、归档等多个方面。
有效的合同管理不仅可以保障企业利益，还能降低法律风险，提升企业运营效率。
1.2 合同管理的目的与原则合同管理的主要目的是确保合同的合法性、合理性和可执行性。
其原则包括合法性、公平性、透明性和可操作性。
企业应根据这些原则，制定详细的合同管理流程。
1.3 合同管理流程概览合同管理流程包括合同准备、谈判、签订、执行、变更、履行、验收、纠纷处理、归档和信息化管理等环节。
2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料公司信贷第十章 贷款合同与发放支付知识点：贷款合同管理中存在的问题● 定义：整体来看，我国银行业金融机构在对贷款合同管理中尚存在一些问题。
(1)贷款合同存在不合规、不完备等缺陷 (2)合同签署前审查不严 (3)签约过程违规操作 (4)履行合同监管不力 (5)合同救济超时● 详细描述：贷款合同存在不合规、不完备等缺陷包括：1）对借款人未按照约定用途使用贷款资金约束不力。
2）未明确约定银行提前收回贷款以及解除合同的条件。
3）未明确约定罚息的计算方法。
4）担保方式的约定不明确、不具体。
签约过程违规操作包括:1）对借款人基本信息重视度不够。
2）对有权签约人主体资格审查不严。
3）抵押手续不完善或抵押物不合格。
履行合同监管不力包括：1）借款合同的变更不符合法律规定。
2）扣款侵权，引发诉讼。
例题：1.履行合同监管不力的情形包括（）。
A.借款合同变更不符合法律规定B.贷款合同变更未取得保证人的书面同意C.扣款侵权，引发诉讼D.个别信贷员缺少法律意识，对合同变更的严肃性认识不够，没有履行法定手续，造成信贷风险E.抵押手续不完善或抵押物不合格正确答案：A,B,C,D解析：履行合同监管不力①借款合同的变更不符合法律规定。
合同的变更包括当事人变更、担保合同的变更、贷款展期、借款合同提款计划和还款计划的调整及其他合同内容的变更。
按照规定，变更借款合同须经当事人协商一致，签订变更协议，并将变更协议作为原借款合同的附件。
在此过程中，个别信贷员缺少法律意识，对合同变更的严肃性认识不够，没有履行法定手续，造成信贷风险。
此外，贷款合同变更未取得保证人的书面同意。
由于保证人只对已签字的保证内容承担担保责任，如果在原贷款合同变更时未重新取得保证人的书面同意，很可能会面临保证人不承担责任的风险。
②扣款侵权，引发诉讼。
贷款人在催收贷款过程中不按法律程序办事，在未明确约定的情况下，单方面扣划借款人、担保人资金，或私自扣押借款人的财产及物品，或利用借款人、担保人在本机构开户的条件扣收款项，造成侵权纠纷。
如何进行合同管理
合同管理是指对合同的签订、执行和终止过程进行有效的监督
和控制，以确保各方的权益得到保障，并最大程度地实现合同的约
定目标。
在合同管理过程中，需要注意以下几个关键步骤：
1. 合同签订阶段，在签订合同之前，双方应当充分了解合同的
内容和条款，明确双方的权利和义务，以及合同的履行方式和标准。
在签订合同时，应当注意合同的格式和内容是否符合法律规定，以
及是否能够有效保护双方的权益。
2. 合同执行阶段，合同一旦签订，双方应当严格按照合同的约
定履行各自的责任和义务。
合同管理者需要对合同的执行情况进行
监督和跟踪，及时发现并解决可能出现的问题，确保合同的顺利执行。
3. 合同变更和解决争议，在合同执行过程中，可能会出现合同
变更的情况，或者双方出现分歧和争议。
合同管理者需要在这些情
况下，根据合同的约定和法律规定，及时进行协商和沟通，达成一
致意见，或者通过法律途径解决争议。
4. 合同终止阶段，合同到期或者双方协商一致终止合同时，合同管理者需要对合同的终止程序和后续事宜进行妥善安排，确保双方的权益得到保障，避免因合同终止而产生的纠纷和损失。
在进行合同管理时，合同范本专家应当根据具体的合同类型和客户需求，制定相应的合同管理方案和操作流程，确保合同的合法性和有效性，最大程度地保护客户的利益。
同时，合同范本专家还应当密切关注法律法规的变化和最新发展，不断提升自身的法律素养和专业水平，为客户提供更加优质的合同管理服务。
经济责任追究管理办法第一章总则第一条为强化对*************公司（以下统称公司）生产经营活动的监督与管理，严格落实各级管理人员与工作人员的责任，避免和减少因行为过失所造成的经济损失，根据国家及上级有关法规，结合公司实际，制定本办法。
第二条经济责任追究是指因失职或渎职行为给公司造成经济损失或其它不良后果时，公司对有关人员进行责任追究并根据情节轻重给予相应处理的制度。
第三条本办法对经济责任追究的范围，包括但不限于决策管理、投资管理、成本管理、安全管理、财务金融管理、物资管理、人力资源管理、综合管理等方面的行为过失。
违法违纪案件查处、安全生产责任追究，按照有关法规制度进行。
在依照本办法追究经济责任过程中发现当事人员涉及违法违纪问题，移交纪检监察部门查处，触犯法律的移交司法机关处理。
第四条本办法适用范围为中交海洋建设开发有限公司物流公司全体员工。
第五条经济责任追究制度遵循处理为手段、警示为目的和失职必究、渎职从严、故意从重的原则。
对应承担经济1责任的当事人采取经济处理和行政处理相结合的方式。
责任追究按照干部管理权限办理。
第六条被追究人员为中共党员的，同时按照《中国共产党问责条例》追究党纪责任。
第二章原则第七条坚持依法依规问责。
以国家法律法规为准绳，按照公司内部规章制度和内部管理规定，对违反规定、未履行或未正确履行职责造成公司经济损失或其他严重不良后果的经营管理人员，严肃追究责任。
第八条坚持客观公正定责。
结合公司实际情况，调查核实违规行为的事实、性质及其造成的损失和影响，既考虑量的标准也考虑质的不同，认定相关人员责任，恰当公正的处理相关责任人。
第九条坚持分级分层追责。
界定责任追究工作职责，应分级组织开展责任追究工作，分别对公司不同层级经营管理人员进行追究处理，形成分级分层、有效连接、上下贯通的责任追究工作体系。
第十条坚持惩治教育和制度建设相结合。
在对违规经营相关责任人严肃问责的同时，加大典型案例总结和通报力度，加强警示教育，发挥震慑作用，不断完善规章制度，堵塞经营管理漏洞，提高经营管理水平。
第十章商品流通合同管理一、单项选择题1、根据法律规定，以下属于电子认证的主要功能的是（）。
A、当事人之间身份鉴别B、保障数据电文的完整C、确保电子签名与持有人的唯一真实对应D、确保数据电文的隐秘2、根据法律规定，电子认证服务提供者应当保证电子签名认证证书的内容在有效期内完整、准确，同时应当妥善保存与认证相关的信息，信息保存期限至少为电子签名认证证书失效后（）年。
A、1B、3C、5D、103、下列不属于收货人的义务的是（）。
A、支付运输费用B、及时提取货物C、及时检验货物D、如实申报的义务4、甲方与乙方签订货物买卖合同，合同价款为50000元，乙方向甲方交付9000元定金。
但是在合同开始履行时，乙方反悔要求解除合同。
甲方同意解除合同，但要求乙方承担违约责任。
则甲方收取的9000元定金依法应当（）。
A、原数返还B、2倍返还C、不予返还D、4倍返还5、我国《合同法》将运输合同分为（）。
A、旅客运输合同和货物运输合同B、单式运输合同和多式联运合同C、客运合同、货运合同和多式联运合同D、铁路运输合同、公路运输合同和航空运输合同6、下列关于仓单的说法，错误的是（）。
A、存货人依仓单记载的内容领取仓储物B、仓单是仓储保管人给付存货人收到仓储物的凭证C、仓单上记载的内容不包含存货人与仓储保管人双方的权利和义务D、存货人与仓储保管人签订仓储合同后，仓储保管人在收到存货人交付的仓储物时，应向存货人开具仓单7、多式联运合同区别于其他合同的最显著特征是（）。
A、涉及第三方关系人B、多式联运合同采用多种运输方式C、多式联运合同使用同一运输单据D、合同当事人为多式联运经营人与托运人8、关于依法解除合同的说法，正确的是（）。
A、发生不可抗力的一方当事人可以解除合同，但是应当承担违约责任B、当事人一方发生根本违约的情况下，对方有权解除合同C、当事人一方延迟履行合同，对方可以单方解除合同D、一方当事人发生预期违约时，对方当事人可以提出解除合同，但不得要求违约方承担违约责任9、根据法律有无特别规定，买卖合同分为（）。
编号：__________事业单位合同管理内部控制制度2024年通用甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日事业单位合同管理内部控制制度2024年通用合同目录第一章：总则1.1 合同管理内部控制制度的制定目的1.2 合同管理内部控制制度的适用范围1.3 合同管理内部控制制度的原则第二章：组织架构2.1 合同管理内部控制制度的组织架构2.2 合同管理内部控制制度的管理职责2.3 合同管理内部控制制度的岗位设置第三章：合同的订立与审批3.1 合同订立的程序和要求3.2 合同审批的程序和要求3.3 合同订立与审批的记录和归档第四章：合同的履行与监督4.1 合同履行的程序和要求4.2 合同监督的程序和要求4.3 合同履行与监督的记录和归档第五章：合同的变更与解除5.1 合同变更的程序和要求5.2 合同解除的程序和要求5.3 合同变更与解除的记录和归档第六章：合同的转让与终止6.1 合同转让的程序和要求6.2 合同终止的程序和要求6.3 合同转让与终止的记录和归档第七章：合同纠纷的处理7.1 合同纠纷的解决方式7.2 合同纠纷的处理程序7.3 合同纠纷处理的结果和归档第八章：合同管理的信息化建设8.1 信息化建设的目标和内容8.2 信息化建设的实施步骤和时间8.3 信息化建设的管理和维护第九章：合同管理的培训和宣传9.1 培训和宣传的内容和要求9.2 培训和宣传的实施方式和时间9.3 培训和宣传的评估和改进第十章：合同管理的监督与评价10.1 监督与评价的内容和方法10.2 监督与评价的实施方式和时间10.3 监督与评价的结果和应用第十一章：合同管理的保密与信息安全11.1 保密与信息安全的基本要求11.2 保密与信息安全的措施和手段11.3 保密与信息安全的监督与检查第十二章：合同管理的法律法规遵守12.1 法律法规的相关规定12.2 法律法规的遵守程序和要求12.3 法律法规的监督与检查第十三章：合同管理的应急预案13.1 应急预案的制定和修订13.2 应急预案的实施和演练13.3 应急预案的评估和改进第十四章：合同管理的附则14.1 合同管理内部控制制度的解释和修订14.2 合同管理内部控制制度的生效时间和范围14.3 合同管理内部控制制度的废止和替代合同编号_________第一章：总则1.1 合同管理内部控制制度的制定目的为了规范我单位合同的管理工作，确保合同订立、履行、变更、解除、转让和终止等各环节的合规性，防范合同风险，提高合同管理的效率和效果，根据相关法律法规和政策规定，制定本内部控制制度。
财务制度合同管理规定第一章总则第一条为规范公司财务管理制度，加强对公司合同管理的监督和控制，制定本规定。
第二条本规定适用于公司所有合同的管理。
第三条公司合同管理应遵循“合法、公正、诚信、透明”的原则。
第四条公司合同管理应遵循合同签订、履行、变更、解除的程序和规定。
第五条公司应对合同的签订、履行情况进行全程跟踪和监督。
第六条公司应建立健全的合同管理制度，定期评估和改进管理工作。
第七条公司应加强对与合同有关的信息的保密和安全管理。
第八条公司应建立合同管理的资料档案和登记台账。
第九条公司应加强对合同相关人员的培训和考核。
第十条公司应定期对合同管理工作进行检查和审计。
第十一条公司合同管理违反规定者，依法追究其责任。
第二章合同的签订第十二条公司合同的签订应经过合同审核、审批和签署程序。
第十三条公司应根据需求和采购计划，确定合同的内容、价格、履行方式等。
第十四条公司应选择符合要求的供应商或合作方进行洽谈和谈判。
第十五条公司应明确合同的履行地点、履行期限、履行义务等。
第十六条公司合同的签订应由有合同签署权限的人员进行。
第十七条公司应建立合同审批流程，规定各级主管人员审批权限范围。
第十八条公司应对签订的合同进行归档和备份，确保合同信息的完整性和安全性。
第十九条公司应对合同的履行情况进行监督和检查，确保合同的履行质量。
第二十条公司合同签订后，应及时通知相关部门和人员，确保合同执行顺利。
第二十一条公司应建立合同管理的定期审计和评估机制，发现问题及时处理。
第三章合同的履行第二十二条公司合同的履行应按照合同约定的内容和方式进行。
第二十三条公司应建立合同履行的跟踪和评价机制，及时发现和解决问题。
第二十四条公司应确保合同的履行质量和进度，提高合同履行效率。
第二十五条公司应加强与供应商或合作方的沟通和协调，解决合同履行中的问题。
第二十六条公司应对合同履行情况进行定期检查和评估，发现问题及时处理。
第二十七条公司应建立合同履行的奖惩机制，鼓励履行合同的优秀合作方。
合同管理内容
合同编号， [编号]
甲方， [甲方名称]
乙方， [乙方名称]
为了有效管理双方签订的合同，双方同意以下管理内容：
1. 合同变更，任何一方在合同有效期内需变更合同内容，应当提前书面通知对方，并经双方协商一致达成书面变更协议。
变更协议应包括变更的具体内容、变更原因、生效日期等信息。
2. 合同履行监督，双方应当按照合同约定的履行期限和标准，履行各自在合同中承担的义务。
甲方有权对乙方的履行情况进行监督，乙方有义务配合并提供必要的履行情况证明。
3. 合同解释，对于合同条款的解释，双方应当遵循诚实信用原则，根据合同约定和相关法律法规进行解释。
如对合同条款的解释存在争议，双方应当通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖
权的人民法院提起诉讼解决。
4. 合同备案，双方应当依法将合同备案，确保合同的合法性和有效性。
备案内容应包括合同编号、签订日期、双方信息、合同内容等。
5. 合同终止，合同终止前，双方应当提前书面通知对方，并按照合同约定的程序和标准进行清算和结算。
合同终止后，双方应当及时清理相关事务，如有必要，签署终止协议。
以上内容仅为合同管理内容范本，具体管理事项还需根据实际情况进行具体约定。
双方应当诚实守信，共同遵守合同管理内容，确保合同的有效履行。
第一章总则第一条为加强公司合同管理，规范合同签订、履行、变更、解除等行为，防范合同风险，保障公司合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合公司实际情况，制定本细则。
第二条本细则适用于公司各部门、子公司、分支机构及公司全体员工在业务活动中签订的各类合同。
第三条合同管理应遵循以下原则：（一）合法合规原则：合同内容必须符合国家法律法规和政策要求，不得违反国家利益、社会公共利益。
（二）平等自愿原则：合同双方在签订合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
（三）风险防范原则：合同管理应注重风险防范，确保合同风险可控。
（四）责任追究原则：对违反合同管理规定的行为，应依法依规追究相关责任。
第二章合同管理机构第四条公司设立合同管理部门，负责公司合同管理的组织、协调和监督工作。
第五条合同管理部门的主要职责：（一）制定合同管理制度，并组织实施。
（二）对合同签订、履行、变更、解除等环节进行监督。
（三）组织开展合同风险评估和审查。
（四）处理合同纠纷。
（五）建立合同档案，实施合同信息化管理。
第六条各部门、子公司、分支机构应设立合同管理岗位，负责本部门、本单位合同管理的具体工作。
第三章合同的管理权限第七条合同管理部门对合同签订、履行、变更、解除等环节具有以下管理权限：（一）对合同签订前的风险评估和审查。
（二）对合同履行情况的监督。
（三）对合同变更、解除的审核。
（四）对合同纠纷的处理。
（五）对违反合同管理规定的行为的查处。
第八条各部门、子公司、分支机构在签订合同前，应将合同草案提交合同管理部门进行风险评估和审查。
第九条合同管理部门在收到合同草案后，应在规定时间内完成风险评估和审查工作，并提出意见。
第四章合同的订立第十条合同订立应当遵循以下程序：（一）合同签订人提出合同签订意向。
（二）合同签订人起草合同草案。
（三）合同管理部门对合同草案进行风险评估和审查。
（四）合同签订人根据合同管理部门的意见修改合同草案。
（五）合同双方进行合同谈判，达成一致意见。
