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2018年国内外主题乐园投资回顾对比分析研究作者：廖翎佑来源：《大经贸·创业圈》2020年第02期【摘要】主题乐园是休闲旅游产业的重要组成部分。
随着中国新中产阶级的整体崛起，个性化游乐逐渐成为消费者的追求目标，高新科技与旅游业结合成为了产业发展的新动力。
目前，中国共有60余个在建主题公园，并且迪斯尼、万达城等陆续开业，方特在未来几年内亦将建成主题乐园40多家。
本文将从发展沿革、地域分布、经营特点、投资运营等方面，对国内外主流主题乐园进行梳理与对比分析，以期从宏观上对主题乐园产业有总体把握，也便于催生进一步的研究。
【关键词】休闲旅游主题乐园投资一、中国主题乐园概况改革开放及市场经济之初，我国主题乐园面临的问题有：主题形象缺乏市场认同、生搬硬造、表现手段单一;很多开发商以建设主题乐园的幌子圈地炒房;在器材装备、技术手段方面远落后于国外;对影视娱乐、媒体网络、度假村、衍生产品的开发较弱;低估了主题乐园的营运成本和投资回收期，导致资金断流、难以为继;专业化服务落后等。
进入21世纪，经历了科技、信息、文化的创新后，国内主题乐园迅速接入国际轨道，并开始实施品牌连锁经营，且投资规模大、设计起点高、示范模仿效应强，预示着我国主题乐园即将面临新一轮的洗牌。
目前，我国本土主题乐园基本以华侨城、方特、海昌、宋城、长隆五大集团为领军者。
据统计，我国三大集团消费者总和7331万人次，不到迪士尼集团的50%;但平均增长率逾20%，具有强大的赶超效应。
从单个主题乐园（单独发售景区门票）看，在全球排名前10位的主题乐园中，迪士尼占9个;除香港海洋公园外，我国无一家主题乐园进入前25名。
可见，中国主题乐园主要以“一站式”产业链进行运营，对住宿、餐饮、衍生产品等的拉动效应较大，这也是国内游乐园的优势产业特色。
可见，我国主题乐园的市场化程度较高、市场竞争较充分、且将愈趋激烈，将呈现出以：世界级主题乐园进入市场，本土企业升级换代、全国连锁布局，主题乐园的大型化、集群化、一体化等特点。
2018年主题公园行业分析报告2018年1月目录一、行业主管部门、政策和主要法律法规 (4)1、行业主管部门和监管体制 (4)2、行业政策和主要法律法规 (4)二、行业发展概况 (5)1、世界主题公园行业发展概况 (5)2、我国主题公园行业发展概况 (7)（1）萌芽阶段 (7)（2）探索阶段 (8)（3）发展阶段 (8)三、行业竞争格局 (9)四、行业进入壁垒 (10)1、创意设计壁垒 ..................................................................................................11112、资金壁垒 ..........................................................................................................3、品牌壁垒 ..........................................................................................................11124、专业人才壁垒 ..................................................................................................五、影响行业发展的因素 (12)121、有利因素 ..........................................................................................................（1）国家产业政策支持主题公园行业发展 (12)（2）旅游业快速发展及旅游环境的不断完善，为主题公园提供坚实的基础 (13)（3）消费观念的升级，推动主题公园需求增加 (14)2、不利因素 ..........................................................................................................15（1）主题公园行业受经济周期波动影响较大 (15)（2）创意研发难度大，专业人才缺乏 (15)（3）国外竞争对手的冲击 (16)（4）城市土地资源稀缺对主题公园行业发展存在不利影响 (16)六、行业周期性、季节性和区域性特征 (16)161、周期性 ..............................................................................................................172、季节性 ..............................................................................................................（1）自然气候条件的季节性 (17)（2）游客闲暇时间分布的季节性 (17)173、区域性 ..............................................................................................................七、行业上下游的关联性 (18)八、行业利润水平变动趋势及变动原因 (18)一、行业主管部门、政策和主要法律法规1、行业主管部门和监管体制主题公园行业作为旅游业的细分行业，主要受旅游业主管部门即国家旅游局和地方旅游管理部门的监督管理。
中国主题公园建设调查报告——六个典型案例剖析中国主题公园建设调查报告——六个典型案例剖析一、中国主题公园的种类与分布1.~主题公园的种类2.~中国主题公司的建设始于八十年代中期，近二十年的时间，大致经历了六个高潮，即游乐园阶段；以西游记宫、封神演义宫为主题的初期景观创建热潮；以深圳锦绣中华为代表的缩微景观建设热潮；以三国城为代表的影视基地、仿古建筑热潮；以苏州乐园为代表的主题游乐园建设热潮以及后来出现的海底世界建设热潮。
表1、中国主题公园的种类及代表性园区类型~主要代表文化观光~深圳锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、北京世界公园、北京中华民族园、三亚南山文化旅游区影视基地~无锡太湖影视基地、浙江横店影视城、涿州影视基地、宁夏西部影视城、北京电影旅游城等机械游乐~深圳欢乐谷、未来时代、苏州乐园、杭州乐园、上海锦江乐园、花花龙水上世界、北京九龙游乐园、石景山游乐园、北京游乐园等历史再现~天下第一城、开封清明上河图、珠海圆明新园、吴越春秋主题园动物植物~番禺香江野生动物园、深圳野生动物园、大连森林动物园、八达岭野生动物园、云南世博园、东北虎林园、番禺飞龙世界等海洋公园~大连圣亚海洋世界、富国海底世界、太平洋海底世界、北京海洋馆休闲养生~广西乐满地休闲世界、深圳中华养生文化庄园、九华山庄军事科技~北京航空博物馆、深圳明斯克航空母舰、世界航天奇观生态农业观光~北京锦绣大地观光农业园区、杭州山里人家、深圳青青观光农场~2.主题公园的分布中国主题公园的发展与所在区域商圈经济发展水平有着直接的关系，投资和占地成规模、上档次的主题公园，都集中在经济发达区域，既有强大的客源市场依托，又有强大的资本市场为依托。
主题公园近二十年的发展轨迹，已经使中国的版图上形成了以珠江三角洲、长江三角洲和京冿地区等三大中心。
——珠江三角洲已经形成了以深圳华侨城为代表的大型主题公园群落，深圳随着明斯克母和香港迪斯尼的加盟，客源及消费力优势，珠江三角洲将成为未来10年内我国主题公园的领军。
2018年全球主题公园和博物馆报告2018全球十大主题公园集团共接待5亿游客中国增速领跑全球5月22日，世界主题公园权威研究机构美国主题娱乐协会（TEA）与第三方旅游行业研究及咨询机构美国AECOM集团联合发布了2018年全球主题公园和博物馆报告。
2018全球TOP10主题公园集团中国的华侨城、华强方特和长隆集团三大主题公园巨头继续保持全球主题公园集团第四、第五和第六名之位，2018年接待总入园人次增长率均突破9%。
上海迪士尼乐园在全球TOP25娱乐/主题公园中保持了第八的位置。
水乐园方面，广州长隆水上乐园继续以274万年接待量领跑全球。
得益于各界在博物馆文化活化中的努力和创新，2018年中国内地的博物馆表现不俗，在全球最受欢迎的20家博物馆中占据四席，其中，中国国家博物馆以861万年接待量位居全球第二、亚洲第一。
前十大主题公园集团接待游客首破5亿占全球总人口的7%2018年对于主题娱乐行业而言是里程碑式的一年。
前十大主题公园集团的各主题景点年总入园人次首度突破五亿，这个数字差不多是全球人口总数的7%——五年前主题娱乐行业的市场份额还仅仅是全球总人口的5%。
这一引人瞩目的成就离不开集中的资本投资、科技加持的产品、基于IP的故事创作和目的地旅游开发热度的上升。
2018年，绝大多数地区的各类景点业务量增长稳健。
十分罕见地，在北美地区、亚太地区和欧洲、中东及非洲地区这三个主要市场，主题公园入园人次整体增长率都为4%左右。
全球水上乐园入园人次整体上升2.5%，其中北美地区增长率为5.8%，欧洲、中东及非洲地区的增长为6.7%。
全球十大主题公园集团名单和排位与2017年保持一致，迪士尼集团以1.57亿总入园人次位居榜首，中国华侨城集团、华强方特和长隆集团分别位于全球主题公园集团第四、第五和第六名。
不少主题公园玩家在这一年中表现颇值一提。
2017年入园人次下跌幅度突破5%的海洋世界娱乐集团，于2018年成功逆袭，实现近9%的增长；广州长隆欢乐世界、马德里华纳公园、坎昆的伊施卡瑞特主题公园和中国常州恐龙园等主题公园在2018年入园人次增幅分别达到两位数。
2018年主题公园旅游行业分析报告2018年10月目录一、行业监管体制与政策法律法规 (4)1、行业监管部门及自律组织 (4)2、行业法律法规 (4)3、行业政策 (5)二、行业发展现状 (7)1、我国旅游行业总体发展状况 (7)2、行业上下游发展情况 (8)三、行业市场规模 (9)四、行业发展趋势 (10)五、行业特征 (10)1、周期性 (10)2、季节性 (10)3、地域性 (11)六、进入行业的壁垒 (11)1、资金壁垒 (11)2、品牌壁垒 (12)3、人才壁垒 (12)七、影响行业发展的因素 (12)1、有利因素 (12)（1）产业政策的大力支持 (12)（2）总体旅游环境改善 (13)（3）消费观念的升级拉动市场需求 (13)2、不利因素 (13)（1）受经济周期波动影响较大 (13)（2）国外竞争对手的冲击 (14)（3）城市土地资源稀缺对主题公园行业发展存在不利影响 (14)（4）主题公园企业运营经验不足，整体经营水平较低 (14)八、行业风险 (15)1、宏观经济发展的不确定性 (15)2、突发事件的影响 (15)一、行业监管体制与政策法律法规1、行业监管部门及自律组织旅游行业具有带动性、关联性、依托性、辐射性等独特的行业特点，是一项综合产业，旅游服务内容广泛，因此在对旅游市场进行监管时，也会涉及到多个政府行政管理部门，需要旅游、工商、质监局、卫生、食品、城建等多个政府部门进行沟通协调，实施对旅游市场的联合监管，才能保证旅游服务质量。
绿太阳度假区作为一个综合性的旅游度假区，系潮州当地备受游客瞩目的旅游景区，公司围绕该项优势旅游资源进行全方位、多层次的开发、经营和管理，除了受到当地旅游主管部门潮州市潮安区旅游局的监管外，其业务模板如餐饮、游乐设施、木屋民宿等还涉及到其他监管部门，包括潮州市工商行政管理局、潮州市潮安区质量技术监督局、潮州市潮安区安全生产监督管理局、潮州市食品药品监督管理局、潮州市卫生和计划生育局、潮州市潮安区林业局、潮州市公安消防支队潮安区支队等部门。
主题公园行业研究报告及分析1000字主题公园是指将某种主题元素融入其中，形成一个以该主题为基础的娱乐乐园。
这种乐园通常由一些游乐设施、演出场所、主题景点以及商业设施等组成，旨在为游客提供与主题相关的娱乐活动和体验。
随着旅游业的发展和人们生活水平的提高，主题公园行业得到了长足的发展，成为了全球范围内备受欢迎的娱乐消费方式。
本文将从市场规模、发展趋势和产业竞争力三方面对主题公园行业进行分析。
一、市场规模随着全球旅游业的不断扩大和人们消费观念的转变，主题公园行业规模不断扩大。
据国际主题公园协会（IAAPA）的数据，2018年全球主题公园的客流量达到了 2.34亿人次，同比增长了0.9%。
其中，亚太地区主题公园客流量最高，占全球总量的41.5%。
中国是亚太地区主题公园最为活跃的国家之一，中国主题公园市场在2018年增长了20.2%，达到了7360万人次。
预计到2023年，全球主题公园市场规模将达到414.5亿美元，中美洲、南美洲和亚太地区将成为市场增长的主要驱动力。
二、发展趋势1、数字化升级随着人们对科技的依赖程度不断提高，主题公园也不断将数字化技术应用到体验中。
例如，在迪士尼主题公园中，游客不仅可以用智能手环快速入园、预订餐厅以及购买商品，还可以通过APP获得更多游玩指南和互动体验。
2、跨界合作由于主题公园需要不断提供新鲜感和刺激感，因此跨界合作已成为主题公园开拓市场的必经之路。
例如，奥迪汽车和环球影城联合打造的主题公园，植入了许多汽车元素，如汽车漂移等，同时也有许多影视元素，如《速度与激情》。
这种跨界合作将带来更加多元化的体验和娱乐。
3、文化多样性文化多样性已成为主题公园创意和吸引力的核心，许多新的主题公园正在尝试将各种文化元素融入其中。
例如，美国洛杉矶的“万无一失世界”就以中国文化为主题，展示了中国文化的各种风貌和故事。
这种尊重和融合不同文化的新型主题公园受到越来越多的欢迎。
三、产业竞争力目前全球主题公园市场竞争激烈，一些主要企业如迪士尼、环球影城等拥有庞大的资本和高度进化的创意能力，具有极强的市场竞争力。
2018年国内外主题乐园投资回顾对比分析研究【摘要】摘要：本文对2018年国内外主题乐园的投资情况进行了对比分析研究。
首先分析了2018年国内主题乐园的投资情况，包括投资规模、项目数量和发展趋势。
然后对2018年国外主题乐园的投资情况进行了详细分析比较。
接着对国内外主题乐园的投资回顾进行了对比分析，探讨了各自的发展趋势。
最后结合数据和趋势分析，提出了投资回顾对比分析的结论，展望未来发展趋势，并说明研究的局限性。
本研究将为主题乐园投资者和经营者提供有益的参考和借鉴。
【关键词】主题乐园、投资、回顾、对比分析、2018年、发展趋势、结论、展望、局限性、研究背景、研究目的、研究意义1. 引言1.1 研究背景2018年国内外主题乐园投资回顾对比分析研究引言:在国内，随着旅游消费升级和人们对休闲文化需求的增加，主题乐园成为了吸引游客的重要方式之一。
不仅已有的主题乐园不断扩张升级，还涌现出了许多新的主题乐园项目。
与此在国外，国际主题乐园集团也在中国等新兴市场加大投资力度，开设新的主题乐园，竞争日益激烈。
研究2018年国内外主题乐园的投资情况，对行业发展和竞争态势具有重要意义。
1.2 研究目的2018年国内外主题乐园投资回顾对比分析研究引言：1. 分析2018年国内主题乐园投资情况，探讨投资规模、项目类型、地区分布等特点，为国内主题乐园未来发展提供参考；2. 分析2018年国外主题乐园投资情况，对比国内投资情况，找出发展差异与优势，为我国主题乐园行业的参考借鉴；3. 对2018年国内外主题乐园投资情况进行回顾对比分析，总结投资趋势和发展规律；4. 针对研究结果，探讨国内外主题乐园未来发展趋势，为投资者提供发展建议和决策支持。
1.3 研究意义通过对2018年国内外主题乐园投资情况的分析，可以了解到不同国家和地区对主题乐园产业的投资状况，进而掌握主题乐园市场的整体发展态势和趋势。
这不仅有助于投资者和经营者在制定投资策略和经营规划时有针对性地进行决策，也有助于行业监管部门和相关研究机构更好地了解主题乐园产业的发展现状，促进行业的良性发展。
2018年主题公园行业分析报告正文目录1.主题公园的定义、分类和特点 (5)1.1. 定义 (5)1.2. 分类 (5)1.3. 主题公园一般有首期效应，受宏观经济和地区情况影响 (5)2. 中国主题公园的发展及监管 (6)2.1. 中国主题公园的发展历史 (6)2.2. 建设审批不断趋严，多部门联合监管 (7)3. 行业现状：空间聚集，大企业扩张，小而美生存 (9)3.1. 行业单位数增长，市场集中度增加 (9)3.2. 空间集聚明显：东强西弱，同经济发展水平一致 (11)3.3. 资金壁垒存在，大企业更容易扩张 (13)3.4. 小而美的主题公园也能生存 (15)4. 主题公园的商业模式 (16)4.1. 公园+地产：华侨城 (16)4.2. 公园+IP：迪士尼 (17)4.3. 公园+演艺：宋城演艺 (20)4.4. 公园+配套服务：雪松会 (20)4.5. 各种模式面临不同挑战 (21)5. 主题公园集团的经营情况 (22)5.1.主题公园收入主要由门票贡献 (22)5.2. 营运及销售管理费用为主题公园集团的主要支出 (27)5.3. 上市的主题公园集团基本盈利，净利润率在低双位数 (32)6. 总结 (33)7. 风险提示 (34)图表目录图表1：按内容划分主题公园类型 (5)图表2：按规模划分主题公园类型 (5)图表3：主题公园的生命周期 (6)图表4：华侨城旗下公园入园人次（万人） (6)图表5：中国主题公园发展阶段 (7)图表6：中国主题公园发展历程 (7)图表7：中国主题公园的相关政策 (8)图表8：人均旅游花费低单位数增长 (10)图表9：中国旅游业产值对GDP贡献达到2.1% (10)图表10：中国主题公园游客人次增速 (11)图表11：全球主题公园到访人次增速在5%左右 (11)图表12：我国主题公园数量分布呈现东多西少的状态 (12)图表13：每百万人主题公园数量同人均GDP存在一定相关 (13)图表14：主题公园呈现区域聚集的原因 (13)图表15：主题公园需要高昂的前期投入 (14)图表16：亚洲主要主题公园入园人次（K） (15)图表17：上海海洋水族馆财务情况 (16)图表18：华侨城的公园布局 (17)图表19：迪士尼占据全球排名前25主题公园的半壁江山 (17)图表20：迪士尼主题公园的IP展示 (19)图表21：宋城演艺入园人次（K） (20)图表22：雪松会公园布局 (21)图表23：雪松会收入分布 (21)图表24：不同商业模式下主题公园可能面临的问题 (22)图表25：六旗公园收入（K,USD） (23)图表26：六旗公园收入占比 (23)图表27：雪松会公园收入（K,USD） (24)图表28：雪松会公园收入占比 (24)图表29：海昌海洋收入（人民币） (25)图表30：海昌海洋收入占比 (25)图表31：华强方特收入（人民币） (26)图表32：华强方特收入占比 (26)图表33：六旗和雪松会收入的季节变化（美元） (27)图表34：华强方特和海昌海洋收入的季节变化（元） (27)图表35：六旗成本和费用（K, USD） (29)图表36：雪松会成本和费用（K, USD） (29)图表37：海昌海洋公园成本和费用（人民币） (30)图表38：华强方特成本和费用（人民币） (30)图表39：六旗成本和费用率 (31)图表40：雪松会成本和费用率 (31)图表41：海昌海洋公园成本和费用率 (32)图表42：华强方特成本和费用率 (32)图表43：上市主题公园的净利润率对比 (33)1.主题公园的定义、分类和特点1.1. 定义主题公园是“根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地”。
行业概述1行业监管与政策2旅游大环境分析3供需分析4行业现状5行业发展趋势6主要企业7目录CONTENTS1、定义主题公园通常指围绕特定主题而规划建造的，集合诸多环境、游乐设施、表演、展览等内容的综合性休闲娱乐场所，现已成为旅游资源的重要补充和旅游景区的一大重要分支。
主题公园起于欧洲，兴于美国，1955年加利福尼亚州迪士尼乐园的建成，标志着世界上第一个具有现代概念的主题公园诞生。
2、产业链主题公园在旅游产业链中属于上游资源类。
按旅游体验类别分类：按规模分类：主题公园类型投资规模（亿欧元）设计容量（万人次）项目数量（个）市场半径典型例子目的地级＞2.5＞350＞55专程游客超过50%香港迪士尼区域级1.0-2.5150-35035-50专程游客超过25%华侨城欢乐谷系列城市级0.8-1.075-15025-3595%是城市居民华强方特世界社区级0.1-0.18＜75比较小周边社区居民大连圣亚大白鲸世界类别体验内容特征主题公园代表历史文化历史文化以历史文化的参观、体验为主题杭州宋城景区、开封清明上河园、常州春秋淹城景观观光人造景观以仿真或人造景观的缩微景观为游览主题深圳锦绣中华、世界之窗、昆明世界园艺博览园休闲游乐游乐设施提供大型游乐设施以满足游客的休闲游乐需求“欢乐谷”系列主题公园、苏州乐园、杭州乐园情景模拟人造场景以场景体验为主浙江横店影视城、银川华夏西部影视城主题创意独特主题以独特的主题创意为主，融合多种表现方式的主题体验迪士尼乐园、环球影城、常州中华恐龙园、方特欢乐世界3、分类4、行业演变起步阶段1955年，迪士尼开业，美国主题公园开始起步。
1955高速增长北美建成200家大型主题乐园，年均客流量超3亿。
70-90年代异地复制迪士尼、环球影城、六旗娱乐、雪松会异地复制。
90年代收购兼并六旗娱乐1997年收购欧洲Walibi Family 公园等，行业并购潮出现，呈现寡头垄断。
21世纪起步阶段1983年，广东中山第一家机械游乐园，红楼、西游影视大观园。
2018年国内外主题乐园投资回顾对比分析研究随着人们对生活质量的要求越来越高，主题乐园也成为了人们休闲娱乐的重要场所。
2018年，国内外的主题乐园投资回顾呈现出了一些共同的特点和差异性，本文将从园区规模、项目类型、游客体验和投资模式四个方面进行比较分析。
一、园区规模从规模上来看，国内的主题乐园正逐渐走向大型化，国际品牌如迪士尼、环球、六旗等在国内投资建设的乐园也越来越大。
2018年，上海迪士尼乐园第二个主题园区-“上海迪士尼度假区”开工建设，占地46.7公顷，预计将投资超过100亿元人民币。
在国内，河南郑州欢乐谷的园区规模也不断扩大，从原来的1500亩增加到了现在的2300亩，成为全球最大、最具规模的主题乐园之一。
相比之下，国外的主题乐园在规模上较为稳定，以哈利波特主题乐园为例，该园区占地面积不大，但该园区通过精心打造、场景布置、互动设备设计等方式，为游客带来了独特的游乐体验。
二、项目类型根据国内和国外主题乐园项目类型的不同，可以看出两者在受众群体、文化内涵和项目投入等方面的区别。
国内主题乐园更侧重于文娱和震撼，采用公式化和集体化的设计和运营方式，更依赖于文化IP的加持；而国外主题乐园更注重个性化和交互体验，通过独特的景观、场景和设备，给游客带来更丰富、更具创意的游乐体验。
三、游客体验游客体验是主题乐园竞争中最为核心的部分，也是事关乐园长期成功的关键。
国内主题乐园在游客体验上的投入稍显不足，游客多数观赏设施，参观景点，缺乏真正的互动和体验。
相对应的，国外主题乐园则十分注重游客体验的呈现与体验设计，游客可以参与到各个环节中去，有较为丰富的选择。
四、投资模式2018年，国内主题乐园在投资模式上有所加强，不再单纯依赖于票务收入、景点租金等传统单一盈利模式。
国内主题乐园开始探索以衍生品、餐饮、住宿、演出等多元化业态实现盈利。
相较之下，国外主题乐园早已采用多元化模式，比如菲尔特的超级英雄系列衍生品销售，哈利波特主题区的餐饮、衍生品销售等。
目录1. 主题公园开发热潮062. 主题公园在国际上的发展情况073. 主题公园在中国大陆的发展历史084. 主题公园在中国大陆的供应现状095. 主题公园的主要需求来源126. 主要主题公园门票价格分析157. 主题公园的季节性特点168. 主题公园的综合附属设施179. 主题公园的盈利性和经济影响19随着中国经济的快速发展，旅游访客人数不断扩大，旅游收入不断快速提升，旅游成为中国经济发展向消费转型过程中的一个重要产业，政府也提出诸多政策，大力发展旅游度假产业。
主题公园在中国大陆的发展历史大致分为本土品牌初步发展期、本土品牌连锁发展期、国际品牌进入中国大陆发展期三个阶段，随着上海迪士尼度假区正式开业，加上北京之前宣布在通州建造环球影城，美国六旗乐园选址浙江嘉兴海盐，中国主题公园市场进入国际一流品牌与国内本土品牌正面竞争的时代。
平日成人票价大部分在200元至300元之间（占58%），而高于300元的占了34%的比例，平均门票价格为270元。
根据国内外开发主题公园的经验，由于主题公园前期的投入巨大，以及较高的日常运营成本，仅仅依靠门票收入，可能难以实现较好盈利，大型的主题公园通常除了乐园游乐设施以外，会在乐园内部或周围开发附属的酒店、餐饮、零售和娱乐设施，以便提高主题公园的经营利润，来实现盈利目标。
此外，通过销售这些卡通人物的衍生产品，旅游纪念品，主题特色服装等，可以为这些主题公园带来可观的额外收益。
报告重点中国排名靠前的主题公园主要分布在经济发达的华南及华东地区，可见主题公园的建立与当地的经济发展水平高度相关。
在2015年全球主题公园开发商的前十位（以总游客数统计）中，中国开发商占据了4个席位，分别为华侨城集团、长隆集团、华强方特集团、宋城集团。
中国居民人均消费支出在不断增长的同时，其在教育文化娱乐的消费比重也在不断增大，这为主题公园这一休闲旅游的发展提供了重要的基础。
分析中国主要主题公园的票价发现，其开发主题公园对拉动当地经济的影响，主要由一次性影响和长期性影响组成，会带来大量的就业机会。
另外，考虑到投资的“乘数效应”，开发主题公园对当地所产生的经济贡献更大。
中国主题公园市场进入国际品牌和本土品牌正面竞争的时代。
近期上海迪士尼度假区正式开业，加上北京之前宣布在通州建造环球影城，美国六旗乐园选址浙江嘉兴海盐，国际一流主题公园纷纷落地中国。
而国内的主题公园开发商也不甘落后，万达集团除了有南昌万达主题公园今年开业外，更宣布了至2020年将开发15个主题公园，而世茂集团计划5年内筹建8座陆地和水上主题公园项目，可见中国再次出现主题公园的开发热潮。
主题公园是根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设置方主题公园开发热潮式，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。
同时也是为了满足旅游者多样化的休闲娱乐需求和选择，从而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。
它是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。
世茂集团2019年8座陆地和水上主题公园项目1万达集团15个主题公园2020年3主题公园在中国大陆的发展历史第一阶段（1991-2000年）：窗、深圳欢乐谷等；第二阶段（2000-2015年）：特欢乐世界。
第三阶段（2016年开始）：公园品牌正面竞争的时代。
主题公园在中国大陆的供应现状随着中国经济的快速发展，旅游访客人数不断扩大，旅游收入不断快速提升，旅游成为中国经济发展向消费转型过程中的一个重要产业，政府也提出诸多政策，大力发展旅游度假产业。
2015年国家发改委发布的《国家“十三五”规划纲要》提出大力发展旅游业，广泛开展旅游领域合作，要发展旅游地产等新业态。
2016年，经国务院同意，《“十三五”全国旅游业发展规划》纳入国家“十三五”重点专项规划，由国家旅游局牵头编制。
规划提出提升旅游质量，拓展和延伸旅游功能，推动旅数据来源：美国主题娱乐协会，上海高力国际咨询服务部4游业转型升级，促进旅游发展，努力建成全面小康型旅游大国，为世界旅游强国建设奠定坚实基础。
2015年国务院办公厅印发的《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》提出建设一批高水平旅游度假产品和满足多层次多样化休闲度假需求的国民度假地。
在中国旅游市场不断壮大发展的大背景下，中国国内的主题公园开发商也不断提升其开发规模和市场占有率。
根据美国主题娱乐协会的数据，2015年，在全球前十大主题公园开发商中，华侨城集团、长隆集团、华强方特集团、宋城集团分列中国主题公园开发商的前四名。
对于这4家中国最大的主题公园开发商研究发现，在2015年中国大陆地区最主要的10家主题公园(以入园人次统计)中，平均入园人次为447万。
其中，珠海长隆海洋王国的入园人数占据首位，达到749万。
在这10个主题公园中，华侨城集团拥有4个乐园，占比最大，突显其在主题公园开发领域中的领导地位。
此外，宋城集团拥有3个乐园，长隆集团有2个乐园，龙城旅游控股有1个。
沃尔特迪士尼集团默林娱乐集团环球影业娱乐集团华侨城集团六旗娱乐公司雪松娱乐集团长隆集团华强方特集团海洋世界娱乐集团宋城集团图1: 2015年中国主题公园开发商在全球排名入园人次(千万)国内开发商国外开发商国内游客增长率数据来源：中国国家统计局国内入境游客增长率数据来源：中国国家统计局鉴于中国大陆幅员辽阔，气候条件差异大，主题公园所在的区域不同会呈现出不同的季节性特点。
通常主题公园的入园人次高峰出现在黄金周等主要节假日，以及学生放假的7-8月，冬季中国大陆的北方大部分地区气候寒冷，除了以滑雪度假为主题的乐园项目外，以室外游乐为主的主题公园的入园人次进入低谷。
各主题公园的开发商应充分考虑到各地的季节性特图12: 中国水乐园在亚太地区的排名情况点，对游乐产品进行调整。
例如最近开业的上海迪士尼度假区中，也充分考虑到江南地区雨水较多，其大量游乐设施以室内为主，部分户外设施采用了防雨的设计，以便在雨天也可以开放使用。
对于炎热的夏季，特别是学生放假的高峰期，对于水乐园的需求必然大幅度提高。
根据美国主题娱乐协会公布主题公园的季节性特点7的数据，在全球前20的水乐园（以入园人次统计）中，中国有2座上榜，分别为广州的长隆水上乐园以及沈阳的皇家海洋乐园。
而在亚太地区前20的水乐园（以入园人次统计）中，中国有6座入榜，占据了30%的比例。
数据来源：美国主题娱乐协会，上海高力国际咨询服务部中国广州长隆水上乐园韩国江原道水世界韩国京畿道加勒比湾水上乐园澳大利亚黄金海岸潮野水上乐园中国沈阳皇家海洋乐园马来西亚吉隆坡双威水上乐园印度尼西亚雅加达亚特兰蒂斯水上冒险日本东京夏季水上乐园韩国熊津蒲蕾水上乐园马来西亚双威遗失世界印度尼西亚爪哇岛博果尔丛林水上乐园韩国首尔乐天水上乐园印度孟买水上王国中国武汉玛雅水上乐园中国芜湖方特水上乐园马来西亚新山乐高水上乐园中国郑州方特水上乐园中国常德欢乐水世界澳大利亚悉尼潮野水上世界新加坡水上探险乐园中国日韩东南亚印度澳洲0 0.5 1 1.5 2 2.5根据国内外开发主题公园的经验，大型的主题公园通常除了乐园游乐设施以外，会在乐园内部或周围开发附属的酒店、餐饮、零售和娱乐设施，以便提高主题公园的经营利润。
在主题公园周围开发附属设施主要有以下几个好处：首先，可以延长游客的停留时间，从而增加游客在园区内的总消费以及游客对于主题公园的消费忠诚度。
对于有酒店设施的主题公园，成功地使游客居住在乐园内的酒店一晚，既能够收取酒店费用，又有效增加了游客对于园区内餐饮、零售设施等的消费，并提供了比单独的主题公园更多的快乐体验。
其次，可有效地增加主题公园的竞争力，对于游客来说，相对于无附属设施的主题公园而言，具有综合开发附属设施的主题公园能够提供更多的便利和休闲度假选择，具有更大的吸引力。
同时，通常具有综合附属设施的主题公园度假区，能够吸引不同类型和年龄段的游客，有效增加了市场份额和竞争力。
最后，提供综合附属设施的主题公园，可以有效地提高其土地利用价值，并大大降低开发风险。
一方面，由于主题公园本身是大范围低密度的开发，土地利用价值较低，通过开发配套酒店、商业、休闲娱乐设施，可以有效提高开发强度和密度，提高项目整体的容积率，从而提高土地利用图13: 中国主要主题公园提供的酒店房间总数价值。
另一方面，由于主题公园的附属设施提供了不同的物业类型组合，使得开发物业类型多元化，可以增加游客对于酒店、餐饮、零售、娱乐设施的消费，提高总体收益水平，并且有效地降低开发风险。
当主题公园的入园人次有所降低，影响收益时，其它综合附属设施可能仍有可接受的收益水平。
以上海迪士尼度假区为例，除了主题公园外，另建有二个主题酒店，上海迪士尼乐园酒店（420间客房）和玩具总动员酒店（800间客房），共计1,200间客房。
并有大大小小的中西式的餐厅共28家（含酒店内餐厅），各类特色主题零售商业27家（含酒店内特色零售商业），以及6处针对儿童的主题公园的综合附属设施8数据来源：主题乐园官方网站，携程网，高力国际咨询部2,0001,5001,000500(间)主题公园仅依靠门票收入难以实现较好盈利，需要通过配套酒店、餐饮、零售设施综合实现盈利目标。
休闲娱乐设施（含酒店内设施）。
除此之外，上海迪士尼度假区，周边还有像奥特莱斯“奕欧来”上海购物村（占地55,000平方米，超过140间店铺）等配套零售购物设施。
这种主题公园的规划开发方式，在国际上也相当常见，例如：新加坡环球影城项目，主题公园部分占地约20公顷，除此之外，其所在的圣淘沙名胜世界的旅游度假区（总共占地约49公顷）拥有海事博物馆及SEA海洋水族馆，还建有水上探险乐园、海豚园、3D美术馆、6家风格迥异的度假酒店（共提供约1,800 间客房）、ESPA水疗中心、名胜世界会议中心、多家名厨餐厅及零售精品店、娱乐场等。
通过对于中国主要的主题公园研究发现，同国际上的开发策略类似，42%的主题公园在园区内配有酒店，例如杭州宋城和南昌万达主题公园，在乐园周边开设了自己品牌旗下的酒店，而丽江宋城及三亚宋城正在积极筹备各自乐园中云曼酒店的开业。
在配有酒店的主题公园中，大部分主题公园所提供的房间总数在1,000-1,500间（占60%），最多的为珠海长隆海洋王国有３家酒店，共提供4,600余间客房，最少的为环球恐龙城有4个酒店，共提供717间客房。
研究主要主题公园内单个酒店的规模发现，81.2%的主题公园的单个酒店房间数量在800间以内，87.5%的主题公园内的单个酒店房间价格在1,500元以内。
而单个酒店在客房数在500间以内，房价在１,000元以内的酒店，约占到总数的43.8%图14: 中国主要主题公园内单个酒店的房间数量与价格2,5002,0001,5001,000500数据来源：各主题公园官方网站，上海高力国际咨询服务部广州长隆欢乐世界深圳东部华侨城环球恐龙城珠海长隆海洋王国上海迪士尼乐园房间价格(元)。
