邢台市场调查报告

河北邢台市商业市场调研分析报告第一章邢台市概况一、政区建置[区域位置] 邢台市地处河北省南部，太行山脉南段东麓，华北平原西部边缘。

东以卫运河为界与山东省相望，西依太行山和山西省毗邻，南与邯郸市相连，北及东北分别与石家庄市、衡水市接壤。

辖区东西最长处约185 公里，南北最宽处约80公里，总面积12486平方公里，距省会石家庄市106公里，距首都北京396公里。

[建置沿革] 邢台历史悠久，禹贡记为冀州之域。

同祖乙曾迁都于邢台，为京畿地。

公元前11世纪周成王封周公量四子姬苴为邢侯，建立邢国，统辖邢地。

春秋为晋国领地。

战国为赵国信都，墨守成规区属赵，因“赵襄子食采于引，故有襄国之名”，邢称襄国始于此。

公元前372年赵成侯据邢，改邢为信都，秦统一六国后，废封建，行郡县，置信都县，辖区属邯郸郡（一说属巨鹿郡）。

秦末汉初，项羽攻占赵地，“立张耳为常山王，理信都，更名襄国”。

东汉属魏郡，三国时公属广平郡、世鹿郡。

西晋末年，羯人石勒建后赵都襄国，置襄国郡，邢地属之。

隋开皇十六年废襄国郡置邢州。

唐天宝元年改为巨鹿郡，至德二年复邢州。

宋宣和元年改邢州为信府，金复改为邢州。

元中统三年改邢州主顺德府，金复改为邢州。

元中统三年改邢州为顺德府，至元二年改府为顺德路。

明洪武元年改顺德路为顺德府，清因明制。

中华民国初期废府留县，属直隶省。

1914年设大名道，辖区属之。

1928年直隶省改为河北省，道废，各县均直隶于省。

1936年在邢设第十五行政督察专员公署。

1937年“七`七”事变，10月15日日军侵占邢台，设冀南道。

与此同时中国共产党开展抗日救亡运动，深入华北敌后建立晋冀鲁豫边区抗日府，辖区公属晋冀鲁豫边区的冀南行署和太行行署。

1945年9月24日，邢台解放，建立邢台市。

1949年8月1日，华北人民政府成立并恢复河北省建制，撤销冀南署和太行行署，成立邢台专员公署，辖邢台、沙河、临城、内丘、威县、南宫、任县、隆尧、柏乡、宁晋等县，撤邢台市为邢台镇。

邢台白酒行业市场调查报告邢台市白酒市场分析总结报告一、邢台市场概括邢台市地处河北省南部，太行山脉南段东麓，华北平原西部边缘。

东以卫运河为界与山东省相望，西依太行山和山西省毗邻，南与邯郸市相连，北及东北分别与石家庄市、衡水市接壤，辖4区15县2市，总面积1.25万平方千米，常住人口670万。

邢台市在全国综合实力排名第95名，是冀南重要的中心城市，以装备制造、煤盐化工、新能源、汽车工业、新型建材为主的新型工业基地，同时也是具有浓郁历史文化特色的生态园林城市和历史文化名城。

邢台有丰富的矿藏资源、农副产品资源和水利资源。

白酒消费方面，邢台市在河北属于大型白酒消费市场之一，品牌多，竞争激烈，具体有以下特点：整体市场容量大：保守估计整体白酒市场容量约在3.5亿元以上。

消费趋向理性化：自2010年以来没有明显的主导品牌，需求多样化，消费者根据个人喜好选择消费，而且产品生命周期较短。

品牌多，拓展费用高：在市场形成气候的品牌不下10几个，整体市场品牌数量不下40个，主要以川酒、冀酒、鄂酒为主，一直未有鲁酒进入。

由于品牌之间的过渡竞争，为新品牌的拓市增加了很多的市场费用，市场风险性较大，而且鲁酒在本地口碑较差，要改变其消费观念必须加大市场投入。

二、市场品牌分析1、高端白酒市场在邢台，终端销售价在400元以上的高档白酒中五粮液和茅台的销量最好。

国窖1573也占有部分市场份额。

邢台的政务和商务用酒对高档白酒的需求很大，消费者注重品牌、彰显身份、对价格不太敏感，这种消费习惯使五粮液在大多数政务、商务消费市场独占鳌头。

茅台酒虽然与前两年相比有很大起色，但是与五粮液一直有着很大的销售差距。

2、中端白酒市场中档白酒市场是每一个市场的消费主流，邢台市场也是这样，成为很多白酒的落脚点。

品牌多、促销力度大、次集中品牌缺少是邢台中档白酒市场的最大缺点。

价格主空间在20—200元。

消费场所：中高档餐饮市场、商超市场。

1、山庄老酒2006年开始进入邢台市场，当时的邢台遍地都是衡水淡雅老白干和十八酒坊，随着2008年淡雅老白干升级向柔和老白干的过渡失败逐渐的淡出，山庄老酒抓住机会一举登上邢台市场的头把交椅，在2009年销售收入突破1.2亿元，产品系列从十几元到二百元左右，共十多种产品，占领者邢台市白酒市场的半壁江山。

邢台白酒市场调研材料及数据汇总一、市场概况邢台市位于河北省南部，紧邻山东省，辖沙河、南宫2市和2区15个县，人口约710万，其中市区人口110万左右。

白酒市场容量为10亿左右，地产酒为古顺酒，主销白酒有十八酒坊、泥坑、山庄、古顺、板城、洋河、河套等，主流香型为浓香型，主流度数为39°、42°，主流价位: 政商务用酒：100—300元/瓶、宴请用酒：60—120元/瓶、大众消费用酒：25—80元/瓶、大众婚宴用酒：30—50元/瓶。

主要白酒竞品品种及其主销产品表二、本品情况三、渠道情况流通：目前市区名烟名酒店约为500-600家，流通中名烟名酒店的加价率在30%-40%之间，且标价一般高于成交价15%-20%，消费者习惯于还价。

费用方面集中表现为陈列费，在300-600元/月间，河套进店数约为150-160家，陈列费为300元/月。

餐饮：大小共计1400余家，A类30家左右，B类60家左右，加价率较高，50%以上，自带率也高达70-80%。

河套进店有50家（B类及以上），主销三年、五年，河套王走量很小。

费用包括进店费、买断费、陈列费、盖费等，进店费5000-12000元/单品/两品，或5000元/两品。

盖费方面，畅销品中口子窖五年力度最大，50-60元/瓶，河套五年40-50元/瓶，地产的古顺等较低，5-8元/瓶。

婚宴：当地婚宴上总管（代东）的影响较大，可以推酒，是各白酒厂商主攻的对象，提成为20%左右。

河套及竞品目前都在实行婚宴一桌送一瓶的政策。

商超：商超是当地最弱的一个渠道，几乎没有什么走量，但进店的产品较多，能动销的基本上都是买赠形式。

团购：该渠道是各白酒厂商主攻的方向，也是最为成熟的一个渠道。

各竞品的投入都比较大，而且当地政府官员有依据自己影响力销酒的氛围，表现最为明显的是十八酒坊和洋河。

十八酒坊政策为50万元的回款给中间人返17万元现金。

洋河给局级以上领导常年免费送酒，免费赞助各种会议活动等。

2024年邢台市水泥市场调查报告1. 背景介绍邢台市位于中国河北省东南部，是河北省第二大城市。

水泥是建筑材料行业中的重要产品之一，在邢台市有着广泛的应用。

本报告对邢台市水泥市场进行了调查，旨在了解市场概况、竞争格局以及存在的问题等方面的情况。

2. 市场概况2.1 市场规模根据调查数据显示，邢台市水泥市场总销售额在过去三年稳定增长，年均增长率约为5%。

2019年，市场的总销售额达到X万元。

2.2 主要产品类型调查发现，邢台市水泥市场主要有普通硅酸盐水泥、硫铝酸盐水泥和细高炉矿渣水泥等几种主要产品类型。

其中，普通硅酸盐水泥占据市场份额的大部分。

2.3 市场需求通过对建筑业和基础设施建设情况的调查，发现邢台市水泥市场的需求主要来自于房地产开发商、建筑公司以及政府投资的基础设施项目。

3. 竞争格局3.1 主要竞争对手邢台市水泥市场存在多家主要竞争对手，其中包括河北水泥集团、北方水泥有限公司和华北水泥有限公司等。

这些公司拥有较大的生产规模和市场份额，并且具有较强的品牌实力。

3.2 市场份额分析根据销售额数据分析，河北水泥集团是邢台市水泥市场的市场份额最大的公司，占据了约30%的市场份额。

其次是北方水泥有限公司，占据了约20%的市场份额。

其他竞争对手的市场份额相对较小。

3.3 竞争策略在竞争激烈的水泥市场中，各家公司采取了不同的竞争策略。

其中，河北水泥集团侧重于产品质量和品牌形象的提升，通过加强与建筑公司和房地产开发商的合作，获取更多的市场份额。

北方水泥有限公司则注重产品价格的竞争优势，通过降低产品价格来吸引更多的客户。

4. 存在的问题4.1 供需矛盾根据调查发现，邢台市水泥市场存在供需矛盾的问题。

市场需求仍在增长，但供应量却无法满足市场需求的增长速度，导致市场供应紧张。

4.2 环境污染问题水泥生产过程中会产生大量的废气和废水，对环境造成了污染。

目前，邢台市水泥企业对环境保护措施的落实不够，需要加强环保意识和治理工作。

邢台房地产市场调查报告邢台房地产市场调查报告第一部分土地市场一、土地供应邢台市土地供应必须经过国土局土地储备中心，经过招拍挂手续上市，才可以进行开发而土地储备中心上市的土地来源主要有三个： 1、城中村改造这是当前土地供应最大的一块邢台市“三年大变样”的政策力度相当大，*基本上不对城中村改造收取土地费用，村民可以与开发商自行协商还迁方式和分成比例，这样开发商就可以用较少的现金获取较大的土地储备这种方式极大地促进了邢台市的城中村改造进程，同时也一下子让邢台市的土地供应显得充沛起来，对房屋市场的供应影响是巨大的由于土地获得基本可以不经过激烈竞争，土地价格相对较低，也使房屋售价能维持在一个较低的水平 2、市中心旧厂房搬迁这里分两种情况：一是由土地储备中心主导拆迁；一是由原土地方主导拆迁棉麻厂地块即前一种情况，这样基本上是完全市场竞争，*获得土地溢价；大多数是后一种情况，如蔬菜公司地块，蔬菜公司与房地产公司合作，与土地储备中心有约定：溢价80%返还，这样，基本上肯定可以是合作公司拿到土地 3、新区开发主要是高开区和七里河地区高开区由于土地是农田转为建设用地，土地成本相对较低比如盛世春天在XX年寻求合作的土地转让价是60万/亩七里河地区，*把一级开发委托给邢台路桥集团，土地出让金全部返还，这样七里河地区的土地成本完全是一级开发成本，挂牌价格在40万/亩以内以下是关于旧城改造的相关资料：◆ 邢台48个旧城片区五年内完成改造XX年邢台市建成片区范围内规划确定了48个旧城改造片区，并将在5年完成改造任务48个旧城片区总占地公顷，现状建筑面积约万平方米，现状容积率约万平方米/公顷其中，桥东区30个，桥西区15个，邢台县3个旧城片区改造按照“三年计划、五年完成”的思路推进如果改造后的容积率为，则可以提供总建筑面积万平方米，5年内每年新增开工量万平方米，减去原有建筑面积，净增建筑面积约每年万平方米◆ 24个城中村完成规划改造围绕景观风貌整治，邢台市还将完成曹演庄、韩演庄、三义庙等24个城中村的规划改造；完成地质11队区片、新世纪广场区片等18个旧城区片改造规划；完成电缆厂、医疗器械厂等12家企业搬迁规划；规划建设一批专业和农贸市场；改造20个十字路口，改善城市交通环境；规划建设10处城市街头游园二、土地获得土地获得的途径与上述土地供应途径对应，要想在邢台进行房地产开发，必须通过招拍挂市场，经过前期运作，与原土地方签订合作协议，以较低的价格获得土地不然你获得的土地价格会很高，而市场大部分项目的土地成本会比你低得多同时，也可以看出，项目的土地成本，有时比公开的招拍挂成本会低很多三、竞争状况由于土地供应的情况，邢台市的土地获得方面竞争的不是资金实力，而是关系和运作能力第二部分商品房市场一、市场供应与需求现阶段市场供应，从普通商品房到公寓、联排别墅，基本都有供应由于城市回迁房供应量相当大，因此低档普通商品房竞争激烈，也抑制了邢台房价的进一步上涨从整体价格上来看，邢台房地产市场从XX年到XX年价格变化不大，而XX年春节后有一次较大的涨幅二、市场产品主要对邢台市近20个住宅小区进行了考察，主要对小区户型、均价等进行考察，考察情况如下表所示：序号小区名称户型均价停车位售价8 7 9 未定未定未定未定未定 8 未定未定 8 9 未定未定未定1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17燕云台麒麟湾阳光巴厘岛 79号院天一城新世纪嘉园枫雅苑水榭翰城永辉巴黎三期金域首府名都倾城水岸蓝庭公园小筑自然城泉北泉淼岳林庄园永康城市花园国际新城89-- — 90-- - -- 90-- — 80-- 90— -- -- 95-- -- 80-- 80--地下室与住宅在销售之前就已经划分好，与住宅搭售，每平方米在~元/平方米，含在销售合同里，房屋总价包含地下室价格根据楼盘个案调查，同一楼盘价格均价XX年到XX年大概上涨~元/m2，楼盘销售周期大概在2~4年一、天一城位于电缆厂东南方，团结东大街与新华路交口东南角是最近的楼盘分2块，一块是30万平米的住宅，临新华路的是20万平米的商业住宅是普通住宅均价XX年11月是元/平方米，XX年1月是元/平方米占地面积:平方米总建筑面积:平方米总户数:物业管理:元/㎡开发商:河北家乐园房地产开发有限公司投资商:邢台家乐园集团物业管理公司:邢台家乐园物业管理公司代理商: 北京欣原业地产经纪有限公司整合推广单位:北京欣原业地产经纪有限公司“天一城”项目规划总用地18．09公顷，总建筑面积52．18万平方米其中，地上建筑面积42．56万平方米，地下建筑面积9．62万平方米，居住建筑面积33．81万平方米，商业建筑面积18．35万平方米项目包括精品住宅、商业街区、酒店、超市、城市广场、主题公园、展览馆、娱乐城、办公、仓储、商务会所被邢台市*评为XX年“邢台市十大亮点工程”、“邢台市重点建设项目”、被国家建设部、财政部评为“全国可再生能源利用示范工程”等开发商介绍：家乐园房地产公司创建于XX年初，隶属于家乐园集团公司，从事房地产开发与经营、小区物业管理，是邢台实力雄厚的房地产开发公司之一公司先后开发建设了内邱“阳光•家乐园”、“凤凰城一期”、“凤凰城二期”项目，特别是XX年7月份出资亿以迅猛的拓展态势竞拍得邢台拖拉机厂地块，命名为“天一城”项目，进行住宅及商业建设，是邢台市重点建设项目从地价来看，XX年7月的地价约合92万/亩，楼面地价元/平方米在售主力户型：88m2二居室，m2三居室二、燕云台原炮团地块西侧是燕云台，东侧被邢台凰家房地产获得，尚未开发上市售楼处盖在路边，在小区规划的绿地里盖着样板间，经过绿地小径进入样板间，销售展示比较到位XX年11月销售均价元/平方米，XX年1月销售均价是元/平方米在售户型89m2二居， m2三居三、巴厘岛位于城西，是目前邢台市售价最高的楼盘东南亚风格小区内有叠拼别墅大户型为主，但是也有90平方米小户型XX年11月时销售均价元/平方米，XX年1月销售均价元/平方米户型偏大，90~m2的二居，~ m2的三居，还有 m2的叠拼户型小区绿地里的会所，暂时充作售楼处，移栽了很长树龄的大树喷泉小品采用东南亚风格，雕塑和陈设风格统一四、秀兰水榭翰城原棉麻库地块XX年11月时均价元/ m2，XX年1月均价元/ m2 五、新世纪嘉园中兴东大街零星地块XX年11月销售均价元/ m2，XX年1月销售均价元/ m2六、79号院尚未开盘，预计XX年2月开盘现在看来是邢台最为高档的楼盘了小区人车分流，车库覆土，顶上为花园，比道路高4米产品主要为6层花园洋房带电梯，户型在平方米，一层送地下室，六层有跃层和大面积露台保留原有军队大院的成年大树进行设计，成为一大特色预计均价在元/ m2河北中鼎房地产开发股份有限公司是华夏麒麟投资有限公司旗下的子公司，核心业务为房地产开发、土地一级开发目前在邢台正在投资开发79号院住宅项目79号院项目位于邢台市桥西区八一路原79师驻地，地处邢台市核心区域，作为华夏麒麟集团战略产品系列中的标杆项目，是XX年集团公司开发产品的重头戏项目总占地亩，容积率，总建筑面积44万平面，规划为双拼别墅、连排别墅、叠拼别墅、花园洋房、高层洋房、景观公寓、空中别墅等七种丰富的产品形态，主要以大户型为主，力求打造邢台高尚财富精英阶层聚集区七、永康城市花园是北侧离邢台电缆厂最近的楼盘，在电缆厂北侧马路对面是城中村改造获得的土地进行开发的项目永康城市花园——位于泉南大街三义庙，城市花园毗邻达活泉公园和邢台学院，集中了高尚住宅、商业街区等复合形态物业，以运动、健康居住为规划理念的30万平方米运动健康社区XX年均价元/ m2，XX年1月均价元/ m2三、市场营销市场上，由于邢台的市场竞争相当激烈，因此市场营销也相当成熟据我们考察，邢台市场上销售基本是走在最前，有的项目甚至在土地还没有走完正式手续，项目就开始销售售楼处是邢台的一大亮点很多项目的售楼处都相当不错比如现代城项目，售楼处已经盖好，沙盘、宣传、售楼员到位，装修、接待相当好，但是拆迁还没完79号院，售楼处更是藏在林荫大道深处，门岗故作森严，彰显项目高贵。

邢台调研报告邢台调研报告一、调研目的本次调研的目的是为了了解邢台市的经济发展状况、人口分布情况以及社会发展现状，以便为相关部门提供决策参考。

二、调研方法本次调研采用问卷调查和访谈的方式进行，首先通过问卷调查获取参与者的基本信息、生活习惯等，然后通过访谈与当地居民和相关企业、政府官员进行深入交流。

三、调研结果1.经济发展状况根据调查结果显示，邢台市的主要经济支柱是农业和制造业，其中粮食、棉花、煤炭是该地区农业和制造业的重点发展品种。

同时，由于邢台市地处河北省的交通要冲，其交通运输业也发展迅速。

2.人口分布情况根据调查结果显示，邢台市的人口主要集中在城区以及较为发达的乡镇。

城区人口密度较高，而农村地区人口相对分散。

同时，调查结果还显示邢台市的人口结构趋于老龄化，这对于邢台市的社会发展和经济增长提出了挑战。

3.社会发展现状根据调查结果显示，邢台市的社会发展现状还存在一些问题。

首先，环境污染问题仍然严重，特别是在冶金、化工等重工业领域。

此外，医疗资源短缺，医疗服务水平亟需提高。

此外，教育资源不足、交通拥堵等问题也需要关注。

四、对策建议基于以上调研结果，对于邢台市的相关部门和决策者我们提出如下对策建议：1.加大农业发展支持力度，提高农民收入水平，推动农村的经济发展和城乡差距的缩小。

2.加大环保力度，加大污染防治力度，改善城市空气质量，减少环境污染对居民健康的影响。

3.加强医疗资源建设，提高基层医疗服务水平，加大对医疗工作人员的培训投入。

4.加大教育投入，提高教育资源供给水平，改善教育设施，提高教育质量。

5.加大基础设施建设力度，解决交通拥堵问题，提高居民生活便利程度。

五、总结通过本次调研，我们对邢台市的经济发展状况、人口分布情况以及社会发展现状有了更为深入的了解。

同时，我们也提出了一系列对策建议，希望能够为邢台市的发展提供一些建设性的意见和建议。

1 2 3 45 6 7第一部分城市概述二、邢台行政区划辖2个县级市、15个县和2个区，全区总面积12500平方公里，总人口679万，邢台市是全区政治、经济、文化交流的中心,是区域性的中心城市，市区面积150平方公里，建成面积50平方公里，划分有桥东区、桥西区和一个经济技术高新区。

中兴西大街家乐园超市是开架售货，集中收款，满足社区消费者日常生活需要的零售业态新华北路125元店是店铺装修简单，提供有限服务，商品价格低廉的一种小型超市的零售业态红星街红星便利超市以满足顾客便利性需求为主要目的零售业态城区各街杂货店以香烟、酒、饮料、休闲食品为主，独立、传统的无明显品牌形象的零售业态地点代表性业态业态特征邢台主要商业业态一览表中兴西大街辰光装饰材料城以专门销售建材、装饰、家居用品为主的零售业态中兴东大街海尔专卖以专门经营或被授权经营某一主要品牌商品为主的零售业态中兴东大街国美电器以专门经营某一大类商品为主的零售业态中兴西大街大洋百货在一个建筑物内，经营若干大类商品，实行统一管理，分区销售，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态中兴西大街辰光超市实际营业面积6000平方米以上，品种齐全，满足顾客一次性购齐物品的零售业态邢台主要商业业态一览表中兴东大街正隆泰慢摇吧为消费者提供娱乐服务的服务业态冶金北路步步高升足疗馆为消费者提供休闲服务的服务业态郭守敬南路大上海为消费者提供饮食服务的服务业态互联网淘宝网通过互联网络进行买卖活动的零售业态有线电视台橡果国际电视购物电视作为向消费者进行商品推介展示的渠道，并取得订单的零售业态中兴东大街亿德隆购物广场是把多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划地开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体零售业态邢台主要商业业态一览表邢台市百货商场面积统计表1约5000华天衣百盛约3500名店广场约20000辰光商业大厦约26000新亚购物中心约20000大洋百货约18000时代广场约15000港龙商业中心（商业街）桥西经营面积㎡名称区域265000㎡合计约50000亿德隆商业广场约30000新世纪广场约20000中北商城约10000汇源广场约25000财富广场约25000新亚商城桥东约12000家乐园购物广场桥西邢台市百货商场面积统计表2约6000保龙仓约1000华天超市冶金路店约4000大洋百货超市约1500华天中华店约2400家乐园建设路约2000家乐园广场超市约8000辰光超市桥西经营面积㎡名称区域邢台市超市面积统计表137200㎡合计约1500家乐园新亚店约800绿源超市约4000华天超市清风店约6000家乐园新世纪店桥东邢台市超市面积统计表2邢台市家电商场面积统计表1约700三泰家电城约800新亚购物中心家电商场约2000家乐园家电商场约1200辰光家电商场桥西经营面积㎡名称区域11000㎡合计约500东方家电约2000新亚商城家电商场约3000国美电器约800邢州家电桥东邢台市家电商场面积统计表2邢台市通讯数码IT 商场面积统计表1约3000中华科技大厦约1000华业数码广场约380郭守敬网通小灵通超市约600大洋华业电子通讯店约350大洋百货一楼通讯超市约150辰光通讯桥西经营面积（㎡）名称区域16230㎡合计约120金鹏通信约180恒信通讯约120鹰杰小灵通专卖（中兴大街）约160华业通讯园林店约280襄都小灵通超市300㎡亿德龙华业通讯2000㎡新凯龙鹰杰店约1000汇源华业通讯约500云龙鹰杰通讯6000㎡广龙电子城桥东邢台市通讯数码IT商场面积统计表2约6000新凯龙（保龙仓）约20000育才路家具街约1000新亚够物中心地下家具城约6000亚泰家具城桥西经营面积㎡名称区域邢台市家具商场面积统计表194800合计约12000华都家具城约400天木家具城约20000蓝鸟家具城约5400新凯龙时尚家具约12000襄都家具城约12000东明家具城桥东邢台市家具商场面积统计表2邢台市餐饮面积统计表1约12000蓝天美食山约1300马凯餐厅约8000新光大酒店约3000金海港大酒店约1200全聚德约800新小豆花约20000辰光食乐园约2300辰光大酒店桥西经营面积㎡名称区域邢台市餐饮面积统计表2约1200格力森啤酒城约200四川酒村约3000巴特蒙古大营约3500同聚德约1000唐朝海鲜阁约400新亚肯德基约300港龙大酒店约1100开元大酒店约1500起源小厨约1500台湾美食城桥西邢台市餐饮面积统计表3约1100八佰碗食府约1600老东家菜馆约700农家院约3500大上海约1800满庭芳约800湘王府约1100光真楼约1300明都饭店约1000天缘大酒店约400财富肯德基约1000房产大酒店桥西102500㎡合计约4000景仙酒楼开发区约1000鲁菜楼约3000蓝天大酒店约600胖三火锅约1500白云大酒店约2800湖南会馆约800东来顺约2000福华肥牛约1800阿瓦山寨约800明月酒家约2700景仙酒楼约1500东方红大酒店约2300杭粤情约1100大清花饺子桥东邢台市餐饮面积统计表4邢台市休闲娱乐面积统计表1约3000巴娜那歌城约2000英皇娱乐城约3000正隆泰约4000金色雅典KTV 约6000水晶宫洗浴约4300华清池洗浴约1100七星岛洗浴约1500天上人间洗浴约4000天之池洗浴东城经营面积㎡名称区域邢台市休闲娱乐面积统计表2约3000波丝猫KTV约2000金维越KTV 约1500金唯越KTV 约2700金永KTV 约2500航空母航娱乐城约2000大庄园娱乐约2000雅客KTV 约1000鼓浪屿洗浴西城51330㎡合计约500三剑茶艺约1500钱唐茶人约300贵足会馆约500茗瑞商务休闲会馆约1470步步登高贵足会馆约1000滨河健身约1000泰博健身西城邢台市休闲娱乐面积统计表33-55-1010-20日化2-55-1010-20食品20-5060-150180-450化妆品100-300300-600900-1800珠宝50-100100-300300-600皮鞋50-100100-300300-600皮具箱包50-100100-300300-600服装C 类B 类A 类备注消费品类邢台市消费价格带表1邢台市消费价格带表2按消费档次划分30-5050-100100-300娱乐按消费档次划分3-1010-50100-300餐饮按消费档次划分1-1010-100100-1000休闲30-50100-300300-1000家纺100-300300-10001000-3000家具5-1015-30100-300家居用品300-500500-10001000-3000通讯100-300300-10001000-3000数码30-50100-150300-500电器小家电类市场价格5-1015-30100-300百货第三部分邢台市商业分析二、邢台市商圈结构及分析第三部分邢台市商业分析中兴大街商业网点分布图第三部分邢台市商业分析亿德隆商业街布局图新凯龙时尚家具广场B座层由鹰杰通讯和丽达珠宝、第三部分邢台市商业分析3. 新世纪广场坐落于中兴东大街黄金商业圈核心区域。

邢台项目市调总结本次市调针对邢台市专业市场(4个)、商场（3个）、在售楼盘（14个住宅、商业、公寓）项目进行了一次全方位调研，现将市场分析如下：第一部分：板块分析（一）桥东板块桥东区为邢台市的老城区，商贸密集繁华，配套完善，交通便利，火车站、长途汽车站坐落在本区内，旧房建筑较多。

目前桥东区现有工业污染较为严重，环境相对较差。

相对桥西区，产品品质较低。

随着桥东区环境治理和旧城改造的进行，加之老的传统商业中心在这一区域，人流量较大，不论从商业还是住宅的角度，这一区域都存在较大的发展潜力，桥东板块逐渐活跃起来。

（二）桥西板块桥西区依托达活泉及政府支持，创造邢台市的住宅中心，重点发展人文社区及政治生活中心。

本区域北段以达活泉公园为核心发展居住组团，中段以中兴大街为轴线发展规模商圈，南段以邢钢为中心为工业基地。

无论是商业环境，还是居住环境，消费者认可度都较高，品质楼盘较多，售价也高于桥东区。

桥西区已经形成了一个较为完善的区域，相对来看桥西的新起建筑物较多、较为繁华，环境好，但大部分楼盘已是尾盘销售，开发热点将逐渐转移。

第二部分：专业市场（4个）第三部分大型商场（3个）第四部分：在售楼盘调研（14个） 1.世贸天街2.中北世纪城3.新华里一八八号备注商业地下停车位（不售）4.爱上城5.水榭翰城6.领世城邦7、领世郡销售政策无8.麒麟郡9、燕云台10、唐宁10号11、永康城市花园12、滨河上品家园13、麒麟湾14.派克公馆【住宅情况小结】1.体量目前邢台市火车站周边区域在售住宅项目体量区间是14万-70万平米，其中最大的是麒麟湾70万平米，其次是63万平米，第三是领世郡60万平米。

2.价格住宅均价区间2800-5000元/㎡,最高燕云台5000元/㎡，最低领世郡2800/㎡元，大部分集中在4500元/㎡左右。

3.户型户型面积区间40-400㎡，大多集中在80-140，主力户型两室三室，少量楼盘有一室，热销户型两室三室。

邢台白酒市场分析邢台市地处河北省南部，太行山脉南段东麓，华北平原西部边缘。

东以卫运河为界与山东省相望，西依太行山和山西省毗邻，南与邯郸市相连，北及东北分别与石家庄市、衡水市接壤，辖4区15县2市，总面积1.25万平方千米，人口670万。

邢台市区经济水平在河北省很一般，但在全国综合实力排到第95名，比较起来有一定经济实力，自2006年以来全市国内生产总值完成363.5亿元；全部财政收入完成21.8亿元；全社会固定资产投资153亿元；城镇居民可支配收入5652元，增长6%；农民人均收入达到2485元，增长3%。

邢台白酒市场主要以川酒和冀酒为主。

高端市场五粮液和茅台一直占据领导地位，52度国窖1573迎合当地消费者偏爱高度酒的特点也占据了一定的市场份额。

中端市场主要以冀酒为主，淡雅老白干、板城烧锅、山庄老酒。

邢台可以说是衡水老白干的“第二衡水”，2008年在邢台市场的户外形象广告投入80万元，09年淡雅的市场虽略显疲惫但始终是最大赢家，十八酒坊在中高端市场老大的地位无可撼动，淡雅老白干在市场中口碑差，假货多，而且毫无利润，在各种销售渠道中也深受排斥，但在去年整个邢台市区的销售突破了五千万。

今年3月份衡水老白干针对淡雅系列日益颓废的趋势又推出柔和系列产品，价格从20元/瓶到78元/瓶不等，配有大量的广告宣传和优厚销售政策。

在中端市场跟老白干最有一拼的就是山庄老酒，山庄老酒在邢台的广告投入方面仅次于老白干，户外600平方米的形象广告牌25万元每年，山庄老酒就独具两块，产品市场呈现率在90%，促销员涵盖全市酒店的60%，产品上桌率35%，但在总体的销售情况还是与老白干相差甚远。

低端白酒市场十分杂乱，市场呈现率较高有老村长、磨沙裸瓶衡水老白干、沱牌、三井小刀。

其中老村长销售情况比较突出，在2008年销售800万的销售业绩。

但近2008年由于的三井小刀的突起老村长市场一直处于下滑状态。

鲁酒在邢台始终未有产品，通过拜访发现邢台白酒消费者、商超酒店老板缺乏对鲁酒的认知，始终把鲁酒位置放在秦池观点上，在消费观念上盲目的抵触。