建设项目规划许可管理概述

二建建设工程许可制度一、建设工程许可的基本概念建设工程许可是指地方建设主管部门根据国家和地方法律法规的规定，对建设工程进行审查，颁发相应的许可证书，使建设工程具有法定的资格、条件和时间。

建设工程许可是建设工程管理体系中必不可少的一项重要环节，它是建设工程施工前必须符合的条件之一。

建设工程许可的主要内容包括建设项目的名称、规模和性质、建设单位的基本情况、建设地址、建设工程的设计和施工方法、建设工程所需的条件和设备等。

只有取得了建设工程许可证书，建设单位才能在规定的时间内开展施工，并最终通过验收合格后方可投入使用。

二、建设工程许可制度的必要性1. 加强对建设工程施工的监管。

建设工程许可制度的建立可以有效加强对建设工程施工过程的监督和管理，确保施工过程的合法性和规范性，保障建设工程的质量和安全。

2. 保障建设工程的合法性和规范性。

建设工程许可制度的建立可以有效保障建设工程的合法性和规范性，避免建设单位违规施工，影响建设工程的质量和安全。

3. 保护建设工程参与者的合法权益。

建设工程许可制度的建立可以有效保护建设工程的参与者的合法权益，规范建设工程的施工过程，确保建设工程的质量和安全。

4. 促进建设工程的健康发展。

建设工程许可制度的建立可以促进建设工程的健康发展，提高建设工程的质量和安全水平，保障建设工程的可持续发展。

三、建设工程许可制度的相关法律法规根据我国的相关法律法规，建设工程许可制度主要包括《建设工程规划许可证管理办法》、《建设工程竣工验收备案管理办法》、《建设工程合同管理办法》等。

这些法律法规为建设工程许可制度的建立和完善提供了重要的法律依据，确保建设工程的质量和安全。

1. 《建设工程规划许可证管理办法》。

该办法规定了建设工程规划许可证的申请条件和程序、颁发和管理等内容，确保建设工程规划的合法性和规范性。

2. 《建设工程竣工验收备案管理办法》。

该办法规定了建设工程竣工验收备案的程序和要求，保证建设工程施工过程的合法性和规范性。

建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别引言概述：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是在建设项目的不同阶段所需的两种许可证。

虽然它们都与建设规划有关，但在具体的许可范围、审批程序和使用目的等方面存在一些区别。

本文将详细介绍这两种许可证的区别，以便读者更好地理解和应用。

一、建设用地规划许可证（以下简称“用地规划许可证”）1.1 用地范围：用地规划许可证主要涉及土地的规划和利用，包括用地性质、用途功能、建筑密度、容积率等方面的规划。

它规定了土地的具体用途和规划要求，例如住宅、商业、工业等。

1.2 审批程序：用地规划许可证的审批程序相对较为复杂，需要经过多个部门的审批和核准。

一般情况下，需要进行初步审查、公示、听证、评审等程序，最终由国土资源管理部门颁发。

1.3 使用目的：用地规划许可证主要用于规划土地的利用方式和用途，确保土地的合理利用和城市的有序发展。

它是建设项目前期必备的许可证，为后续的建设工程提供了规划依据。

二、建设工程规划许可证（以下简称“工程规划许可证”）2.1 建设项目范围：工程规划许可证主要涉及具体的建设项目，包括建筑物的布局、结构、功能、设计标准等方面的规划。

它规定了建设项目的具体要求，例如建筑物的高度、面积、用途等。

2.2 审批程序：工程规划许可证的审批程序相对较为简单，一般由建设行政主管部门进行审批。

审批程序包括提交申请、审核设计文件、现场勘察等环节，最终由建设行政主管部门颁发。

2.3 使用目的：工程规划许可证主要用于确保建设项目的合法性和安全性，保证建筑物的设计和施工符合相应的规范和标准。

它是建设项目实施的前提条件，为后续的施工和竣工验收提供了依据。

三、两者的关系：3.1 依赖关系：工程规划许可证的审批依赖于用地规划许可证的核发。

只有取得用地规划许可证后，才能进一步申请工程规划许可证。

3.2 衔接关系：用地规划许可证和工程规划许可证在建设项目的不同阶段发挥不同的作用，但二者之间存在衔接关系。

项目建设工程规划许可证在我国，进行任何建筑工程都需要取得项目建设工程规划许可证。

这是确保建设项目合法合规的重要手续之一。

本文将详细探讨项目建设工程规划许可证的相关内容。

什么是项目建设工程规划许可证？项目建设工程规划许可证是国家规定的建筑工程施工前必须取得的许可文件。

通过这个证件，施工方能合法展开工程施工。

项目建设工程规划许可证主要用于规范建设工程的规划方案、施工图纸、设备设施等内容，确保建设过程的合法性和安全性。

申请项目建设工程规划许可证的流程1.确定建设项目：首先需要明确自己的建设项目情况，包括建设性质、规模、地点等相关信息。

2.编制规划方案：编制符合国家相关规定的建设规划方案，包括用地规划、用地手续等。

3.递交申请：将规划方案和相关材料递交至当地规划主管部门，填写相关申请表格。

4.审批：相关部门接收申请后进行审核，如符合规定则颁发项目建设工程规划许可证。

项目建设工程规划许可证的重要性1.合法性保障：获得项目建设工程规划许可证意味着建设项目合法合规，有利于避免后续纠纷。

2.安全性把控：许可证审核过程中会重点关注建设方案的安全性，确保施工过程中安全风险得到有效控制。

3.规范施工：许可证要求的规划方案是对施工过程的规范，有利于提高施工质量。

项目建设工程规划许可证的注意事项1.提前规划：及早规划项目建设过程，确保可及时申请项目建设工程规划许可证。

2.遵守规定：严格按照国家相关法规和规定执行，避免出现违规情况。

3.细致材料：递交材料时要仔细核对，确保材料齐全准确。

结语通过上述内容的介绍，我们对项目建设工程规划许可证有了更清晰的认识。

在建设项目的过程中，务必严格遵守相关规定，确保所有手续的合法合规，以让建设工程顺利进行，实现预期目标。

工程建设许可制度一、总则1. 为了加强城市规划建设管理，提高建设工程质量，保障公共安全和利益，特制定本许可制度。

2. 本制度适用于所有在本市行政区域内进行的新建、改建、扩建等各类建筑工程项目。

3. 建设单位在进行任何建设活动之前，必须依照本制度的规定，申请并取得相应的建设工程规划许可证和施工许可证。

二、管理机构1. 市建设局作为本行政区域内的主管机构，负责工程建设许可的审批与监督工作。

2. 各级建设行政主管部门应当加强对建设工程的监督检查，确保各项建设活动依法依规进行。

三、许可条件1. 建设项目必须符合国家法律法规、城市规划以及相关技术标准的要求。

2. 建设单位必须具备相应的资质条件，包括有效的营业执照、税务登记证等法定文件。

3. 建设项目必须有明确的建设用地规划许可和土地使用权证明。

4. 建设项目的设计文件、施工图纸等技术资料必须经过专业审查合格。

5. 建设项目必须有保证工程质量和安全生产的措施和条件。

四、许可程序1. 建设单位向市建设局提交书面申请，并提供上述第三点所列的条件证明材料。

2. 市建设局在接到申请后，将对提交的材料进行初审，并在规定时间内给予答复。

3. 对于符合条件的建设项目，市建设局将组织专家进行现场勘查和技术评审。

4. 通过评审的建设项目，市建设局将颁发建设工程规划许可证和施工许可证。

5. 建设单位在取得许可证后，方可开展具体的工程建设活动。

五、监督管理1. 建设单位应严格按照许可证规定的范围、条件进行工程建设，不得擅自变更设计或扩大规模。

2. 各级建设行政主管部门有权对在建项目进行不定期的抽查，确保工程质量和安全。

3. 对于违反本制度规定的行为，将依法予以处罚，情节严重的可吊销其许可证，并追究相关法律责任。

六、附则1. 本制度自发布之日起实施，由市建设局负责解释。

2. 本制度如有更新，将及时公布最新版本。

我国工程许可制度是什么工程许可制度是指在工程建设过程中，根据国家法律法规的规定，对建设项目实施的一系列行政许可和监督管理措施。

这一制度的核心目的是保障工程建设的合法性、科学性和安全性，同时也保护了投资者、建设者和使用者的合法权益。

在我国，工程许可制度主要包括以下几个方面：1. 项目立项审批：任何建设工程在开工前都需要经过相关部门的审批，以确保项目的合法性和符合国家及地方的发展规划。

2. 用地规划许可：工程建设需要符合土地使用规划，获取土地使用权，并按照规划要求进行建设。

3. 建设用地规划许可：在获得土地使用权后，建设单位还需申请建设用地规划许可证，以证明建设项目符合城乡规划。

4. 建设工程规划许可：这是工程建设前的又一重要环节，建设单位需提交详细的建设方案，包括建筑设计、结构安全等，以确保工程符合规划和技术标准。

5. 施工许可证的申请与发放：在完成上述审批后，建设单位还需申请施工许可证，这是开始施工的法律凭证。

6. 环境影响评价：对于可能对环境造成影响的建设项目，必须进行环境影响评价，并得到环保部门的批准。

7. 安全生产许可：对于特定的大型工程项目，还需要进行安全生产条件的审查，并获得安全生产许可证。

8. 竣工验收：工程建设完成后，需要进行竣工验收，以确保工程质量达到国家规定的标准。

我国的工程许可制度体现了国家对工程建设全过程的管理，它不仅确保了工程的质量和安全，还促进了建筑市场的公平竞争。

同时，这一制度也在不断地完善和发展中，以适应新的市场需求和技术进步。

在实际操作中，工程许可制度的执行力度和效率直接影响到工程建设的速度和质量。

因此，各级政府和相关部门都在努力简化审批流程，提高审批效率，同时加强对违规行为的监管和处罚力度，以确保制度的严肃性和权威性。

规划条件、建设用地规划许可服务指南（市政类）一、项目概述1、项目名称：规划条件、建设用地规划许可（限城、镇规划区内建设项目）2、办理单位：蒲江县规划管理局3、办理窗口：县政务服务中心规划管理局窗口4、承诺时限：8个工作日5、收费标准及依据：不收费6、窗口电话：885557797、投诉电话：88522299二、法定依据1、《中华人民共和国城乡规划法》第七十四号（2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）第三十七条、三十八条、第三十九条、第四十条、第四十三条2、《四川省城乡规划条例》（2011年9月29日四川省第十一届人民代表大会常务委员会第25次会议通过）三十二条、第三十三条、第三十六条、第四十条、第四十二条、四十三条、四十四条、四十五条、五十五条、五十六条3、《成都市城乡规划条例》（2017年6月3日四川省第十二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议批准）第三十二条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第四十条、第四十五条、第四十八条、第四十九条、第五十二条4、经依法批准的控制性详细规划5、《规划管理技术规定》三、办理程序1、申请人向县政府政务中心规划管理局窗口提交申请资料，材料齐全、符合法定形式的予以受理；申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场或者在五个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。

2、予以受理后，窗口工作人员将资料移交规划管理局市政科经办人审查办理。

3、在承诺期限内，经审查符合规划要求的，依法作出准予许可的书面决定；经审查不同意的，予以书面回复。

四、申请材料1、规划条件、《建设用地规划许可证》（市政类）申请（1份，盖鲜章）。

2、具有地籍测绘资质的测绘单位出具的用地界址测绘成果纸质和电子版（光盘形式）各1套。

成果上标明测绘单位承诺对测绘资料数据的准确性负责，自愿承担数据不准而产生的一切法律责任。

什么是建设工程许可制度建设工程许可制度的主要内容包括建设工程规划许可、建设工程设计许可、建设工程施工许可、建设工程竣工验收许可等。

建设工程规划许可是指在建设工程项目开始前，申请者必须向主管部门提交建设工程规划的申请材料，经审核符合法定条件后才能获得许可。

建设工程设计许可是指在取得规划许可后，申请者必须向主管部门提交建设工程设计图纸和相关资料，经审核符合法定条件后才能获得许可。

建设工程施工许可是指在设计许可后，申请者必须向主管部门提交施工图纸和施工方案等资料，经审核符合法定条件后才能获得许可。

建设工程竣工验收许可是指在建设工程竣工后，申请者必须向主管部门提交竣工验收资料，经审核合格后才能获得许可。

建设工程许可制度的建立和实施有利于推动建设工程管理水平的提高。

通过建设工程许可制度，主管部门可以对建设工程各个环节进行监督和管理，确保建设工程活动符合法律法规和相关标准，提高建设工程质量和安全水平。

同时，建设工程许可制度也可以促进建设工程的科学规划和设计，减少建设工程的浪费和资源消耗，促进生态环境保护和可持续发展。

建设工程许可制度的建立和健全还可以促进建设工程项目的合理竞争。

通过建设工程许可制度，可以规范建设工程市场秩序，防止不法行为和恶性竞争，保护建设工程市场的公平竞争环境。

同时，建设工程许可制度也可以提高建设工程项目的透明度和规范性，保护建设工程市场参与者的合法权益，促进建设工程市场的健康发展。

建设工程许可制度的建立和完善还可以提升政府管理效能。

通过建设工程许可制度，可以加强政府部门对建设工程活动的监督和管理，实现政府管理的科学化、标准化。

建设工程许可制度的建立和实施，可以为政府部门提供科学的管理手段和工具，提高政府管理的效率和水平，促进政府治理体系和治理能力现代化。

综上所述，建设工程许可制度是建设工程管理和监督的重要制度安排，是保障建设工程质量和安全、促进建设工程可持续发展的重要手段。

建设工程许可制度的建立和健全可以推动建设工程管理水平的提高，促进建设工程项目的合理竞争，提升政府管理效能。

建设工程有哪些许可制度建设工程的许可制度包括以下几个方面：一、建设工程规划许可建设工程规划许可是指建设工程前，建设单位向相关部门提交规划方案，并经审查合格后，发放的许可证件。

建设工程规划许可是建设工程的第一步，是建设工程管理的基础。

建设工程规划许可包括城市规划许可、土地利用规划许可等。

城市规划许可是指建设单位按照国家规定的城市规划，提交城市规划方案，并经审查合格后，取得的许可证件。

城市规划许可是保障城市建设有序、科学、规范的重要手段。

土地利用规划许可是指建设单位按照国家规定的土地利用规划，提交土地利用规划方案，并经审查合格后，取得的许可证件。

土地利用规划许可是保障土地利用合理、有效、安全的重要手段。

二、建设工程施工许可建设工程施工许可是指建设工程规划许可后，建设单位按照规定向相关部门提交施工方案，并经审查合格后，发放的许可证件。

建设工程施工许可是建设工程的重要环节，是保障建设工程施工质量、安全的重要手段。

建设工程施工许可包括建设工程总包施工许可、建设工程分包施工许可等。

建设工程总包施工许可是指建设单位向相关部门提交总包施工方案，并经审查合格后，取得的许可证件。

建设工程总包施工许可是保障建设工程总包施工质量、安全、进度的重要手段。

建设工程分包施工许可是指建设单位向相关部门提交分包施工方案，并经审查合格后，取得的许可证件。

建设工程分包施工许可是保障建设工程分包施工质量、安全、进度的重要手段。

建设工程的许可制度通过规范建设单位的行为，保障了建设工程的安全、质量和进度，是建设工程管理的重要组成部分。

建设单位在办理建设工程许可时，应按照国家相关规定和标准进行，严格按照程序进行审批，并根据实际情况进行合理、合法的操作，确保建设工程的安全、质量和进度。

建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别引言概述：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是在我国进行建设项目时必须获得的两种许可证。

虽然这两种许可证都与建设规划有关，但它们在适用范围、审批程序和发证要求等方面存在一些区别。

本文将从适用范围、审批程序和发证要求三个方面详细介绍建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别。

一、适用范围1.1 建设用地规划许可证建设用地规划许可证主要适用于土地利用的规划和管理，是国土资源管理部门颁发的。

它涉及的主要内容包括用地性质、用地范围、用地条件等。

1.2 建设工程规划许可证建设工程规划许可证主要适用于建设工程的规划和设计，是城市规划管理部门颁发的。

它涉及的主要内容包括建筑物的布局、风貌、高度、容积率等。

1.3 区别总结建设用地规划许可证主要关注土地利用规划，而建设工程规划许可证主要关注建筑物的规划与设计。

前者涉及用地性质和用地范围等方面，后者则涉及建筑物的布局和风貌等方面。

二、审批程序2.1 建设用地规划许可证建设用地规划许可证的审批程序相对较为简单。

申请人需要向国土资源管理部门提交相关申请材料，并经过初审、公示、听证等程序后，即可获得许可证。

2.2 建设工程规划许可证建设工程规划许可证的审批程序相对较为复杂。

申请人需要向城市规划管理部门提交详细的建设工程规划设计文件，并经过初审、评审、公示等多个环节后，方可获得许可证。

2.3 区别总结建设用地规划许可证的审批程序相对简单，而建设工程规划许可证的审批程序相对复杂。

前者只需提交相关申请材料，后者则需要提交详细的规划设计文件，并经过多个环节的审核与评审。

三、发证要求3.1 建设用地规划许可证建设用地规划许可证的发证要求相对较为简单。

申请人只需符合国土资源管理部门的相关规定，并缴纳相应的费用，即可获得许可证。

3.2 建设工程规划许可证建设工程规划许可证的发证要求相对较为严格。

申请人需要符合城市规划管理部门的相关规定，并提交完备的规划设计文件，经过评审合格后才能获得许可证。

《城乡规划管理与法规》建设工程规划许可管理同济大学城市规划系耿慧志提纲一、建设工程规划许可的法律依据及其类型二、建设工程规划许可的适用范围和申请材料三、建设项目规划许可的管理程序法律依据《城乡规划法》第四十条规定，“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

”“申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

”建设工程的类型（1）地区开发建设工程较之一般的建筑工程，地区开发建设工程的用地规模较大，小的几十公顷，大的几平方公里，甚至十几平方公里。

由于其用地规模大、涉及面广，地区开发建设对城市规划布局影响很大，也对规划实施管理带来诸多复杂的因素。

首先应审核其修建性详细规划，然后按照工程进度，分别对施工地块的建筑工程逐项进行审核。

（2）建筑工程建筑工程的规划管理，是根据城市规划要求和有关法规规定，对建筑工程的性质、规模、位置、标高、高度、朝向、建筑密度、容积率、建筑体量、体型、风格等进行审核和规划控制，综合协调环保、消防、卫生防疫、园林绿化等有关方面的管理要求。

（3）市政交通工程市政交通工程的规划管理，是根据城市规划要求对各类城市道路的走向、坐标、标高、道路等级、道路宽度、交叉口设计、横断面设计、道路附属设施以及桥梁梁底标高等进行审核和规划控制，并综合协调管线、绿化、航运等有关方面管理要求。

① 地面道路（公路）工程道路走向及坐标、道路横断面、城市道路标高、路面结构类型、道路交叉口、道路附属设施（隧道、桥梁、人行天桥、人行地道、收费口、广场、停车场、公交车站）（3）市政交通工程② 高架市政交通工程包括高架道路工程和高架轨道交通工程，审核要点：对相邻住宅的日照影响、环境影响；结构立柱的布置，要与地面道路及横向道路的交通组织相协调，并要满足地下市政管线工程的敷设要求；高架道路的上、下匝道的设置，要考虑与地面道路及横向道路的交通组织相协调；高架轨道交通工程的车站设置，要留出足够的换乘停车场面积，方便乘客换乘；高架市政交通工程应设置有效地防止噪声、废气的设施，以满足环境保护的要求；高架路的设计还要考虑城市景观的要求。

建设工程规划许可事中事后监督管理制度一、引言建设工程规划许可是建设工程施工前的重要环节，其目的在于确保建设工程符合有关法律法规和规范标准，保障工程施工的质量和安全。

然而，由于一些管理漏洞和监督不力，一些工程项目在规划许可后出现质量问题，造成了巨大的经济损失和安全隐患。

为了加强对建设工程规划许可事项的监督和管理，需要建立完善的事中事后监督管理制度，以规范和保障建设工程的质量和安全。

1.规划许可申请程序的规范化建设单位在申请建设工程规划许可时，应按照相关规定提交申请材料。

各级规划主管部门应建立完善的审批流程，对申请材料进行审查，并及时对审批结果进行反馈。

同时，应建立相关数据库，方便查询和管理建设工程规划许可申请和审批情况。

2.监督人员的配备和培训各级规划主管部门应配备足够的监督人员，确保监督工作的开展。

对监督人员进行培训，提高其专业技能和工作能力，使其能够全面了解有关法律法规和规范标准，确保监督工作的有效性和公正性。

3.事中监督的内容和措施（1）对建设工程规划许可申请材料进行审查，确保其符合有关法律法规和规范标准；（2）对建设工程规划许可的审批流程进行监督，确保其公正、透明；（3）对建设工程规划许可的结果进行监督，确保符合审批结果；（4）对重要工程项目进行重点监督，确保其达到质量和安全要求；（5）对建设工程的施工现场进行监督，确保施工过程符合规范要求。

1.工程竣工备案制度建设单位应在工程竣工后及时申请竣工备案。

各级规划主管部门应对竣工备案材料进行审查，并建立相关数据库，方便查询和管理竣工备案情况。

2.工程质量评估制度对建设工程竣工备案的工程项目，应进行工程质量评估。

评估结果将作为建设工程质量和安全管理的重要依据，并对评估结果进行公示和通报。

3.回访制度对建设工程竣工备案的工程项目，应进行回访。

通过回访了解建设工程的实际使用情况，及时发现和解决质量问题，确保建设工程的质量和安全。

四、执法监督制度对于违反规定的建设工程项目，应依法采取相应的执法措施，包括责令限期整改、暂停施工、注销规划许可证等。

规划许可工作总结汇报材料许可工作总结汇报材料尊敬的领导、各位同事：大家好！我是XX部门的XX，今天非常荣幸能够在这里向大家汇报我们部门最近一段时间的许可工作情况。

许可工作作为我部门的重点工作之一，对于公司的发展起着至关重要的作用。

下面我将就我们部门最近一段时间的许可工作做一个详细的总结和汇报。

一、许可工作概述我们部门的许可工作主要包括以下方面：首先，对于涉及到的许可项目进行梳理和分析，确保项目的合法性和可行性。

其次，我们与相关部门进行合作，推动许可项目的顺利进行。

再次，对于已经进行的许可项目，我们进行跟踪和管理，保证项目的进展和达到预期目标。

最后，我们还对于已经实施的许可项目进行评估和总结，为今后的工作提供参考。

二、许可项目的梳理与分析在最近的一段时间里，我们对涉及到的所有许可项目进行了详细的梳理和分析。

我们对每个许可项目的市场需求、技术要求、法律法规等进行了全面的调研和了解，确保项目的合法性和可行性。

同时，我们还对项目的盈利能力、风险等进行了全面评估，为公司的决策提供了科学的依据。

三、与相关部门的合作许可项目的顺利进行需要各个部门的积极配合和协作。

在最近的许可项目中，我们与市场部、技术部、法务部等部门展开了紧密合作。

我们及时与各个部门沟通，共同制定项目方案，确保项目能够进展顺利。

我们还通过开展讨论会、座谈会等形式，解决了项目中出现的问题和难题，确保项目按时完成。

四、对项目的跟踪和管理在许可项目实施过程中，我们密切关注项目的进展情况，并及时进行跟踪和管理。

我们建立了严格的项目管理制度，包括项目计划、进度控制、风险管理等方面的内容，确保项目按照计划进行。

我们还加强了对关键节点的监控，及时解决项目中出现的问题和难题，最大程度地保证了项目进展的顺利进行。

五、对项目的评估和总结对于已经实施的许可项目，我们进行了全面的评估和总结。

我们主要从项目的效益、成本、风险等方面进行了分析，总结了项目中的经验教训，为今后同类项目的实施提供了有益的参考。

分析规划管理体制中建设项目规划许可审批的认识与思考摘要：现阶段，我国的城市化进程有了很大进展，城市建设项目越来越多。

当今社会城市化的快速发展,人们生活水平的不断提高,对于城市建设项目的合理规划和布局引起了人们及相关部门的高度重视，也成为了现代城规划发展和建设中的重要课题。

城市规划管理体制的完善直接影响着城市规划建设项目规划许可审批工作整体的决策。

只有有效的发挥出规划管理体制的作用才能对城市规划以及建设项目规划最直接的推动和影响。

为了迎合城市化发展的需求,规划管理体制只有不断的完善和加强发挥出规划管理的作用,才能解决现代城市建设项目规划许可审批中存在的问题。

因此分析研究建设项目规划许可审批工作,为现代城市化建设和发展规划管理创造重要的价值和深远的意义。

本文针对规划管理体制中建设项目规划许可审批当前的矛盾冲突,目前存在的现状问题以及策略进行思考和研究,以供参考。

关键词：国土空间规划体系；行政许可；发展控制；许可模式引言国土空间规划体系不仅规制《中华人民共和国城乡规划法》(以下简称《城乡规划法》)中的建设活动，又规制《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)中的土地使用。

虽然国土空间规划是全域的空间管制制度，但是发展矛盾最集中、最突出的依然是在城市或城镇。

在《国土空间规划法》尚未出台前，我国建设项目的行政许可仍采用“双轨制”。

因此，如何按照《意见》提出的“在城镇开发边界内的建设，实施‘详细规划+规划许可’的管制方式”及“因地制宜制定用途管制制度，为地方管理和创新活动留有空间”的要求，尽快理清现行城市规划行政许可制度存在的问题，建立国土空间规划体系下的城市规划行政许可制度，是当下迫切需要开展的工作。

1城市规划行政许可及审查分析以一个招拍挂的中等项目建设为例，从大阶段来说，主要包括立项阶段、方案阶段和施工图阶段、施工阶段以及验收备案阶段。

在进行审批的过程中，各个阶段所需要的时间比例如下：1）立项用地阶段10.8%；2）方案阶段17%；3）施工图阶段为17%；4）施工阶段为27%；5）验收备案阶段为28.2%。