2008年资产评估师考试建筑工程评估基础试题

2008年资产评估师考试建筑工程评估基础试题一、单项选择题（共40题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意。

）1.工程项目的经济效益、社会效益研究和初步评价是在（）阶段进行的。

A.投资机会研究B.初步可行性研究C.最终可行性研究D.设计2.工程建设监理的核心工作是（）。

A.项目目标控制B.合同管理C.协调D.质量管理3.在下列结构中，（）结构的抗侧移刚度最大。

A.排架B.筒体C.框架剪力墙D.空间网架4.下列结构中，（）结构按空间结构计算。

A.排架B.框架剪力墙C.框架D.网架5.某铁路在路网上起骨干作用，远期年客、货运量为1500万吨，则该铁路线为（）级铁路。

A.ⅠB.ⅡC.ⅢD.Ⅳ6.按建筑面积计算规则，（）应按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。

A.地下指挥部出入口B.没有护围结构的屋顶凉棚C.建筑物外有柱和顶盖的走廊D.挑出墙外宽度为1.5m以上的无柱檐廊7.地下商店出口按其上口（）计算建筑面积。

A.屋顶水平投影面积B.外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）中心线所围水平面积C.外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算D.外墙（包括采光井、防潮层及其保护墙）中心线所围水平面积8.普通粘土砖标准等级MUl0是指（）。

A.5块砖的平均抗压强度不小于10KpaB.10块砖的平均抗压强度不小于10KpaC.5块砖的平均抗压强度不小于10MpaD.10块砖的平均抗压强度不小于10Mpa9.混凝土配合比1：2.89：5.62：0.81中的1是指（）在混凝土中所占的重量比例。

A.水泥B.砂子C.石子D.水10.在一般工程中使用的水泥，要求（）。

A.初凝时间不宜过短、终凝时间不宜过短B.初凝时间不宜过长、终凝时间不宜过短C.初凝时间不宜过短、终凝时间不宜过长D.初凝时间不宜过长、终凝时间不宜过长11.碳素结构钢牌号Q235一A.F中，235是（）。

A.质量级别符号B.脱氧方法符号C.屈服强度数值D.疲劳强度数值12.木材的方材为断面宽与高之比小于（）的制材。

注册资产评估师建筑工程评估基础（房屋建筑工程损伤检测与评定）模拟试卷3(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意。

1．房屋建筑工程损伤检测的程序为( )。

A．损伤检测范围的确定一损伤情况的初步调查一损伤情况的详细调查一损伤程度分析B．损伤情况的初步调查一损伤情况的详细调查一损伤检测范围的确定一损伤程度分析C．损伤检测范围的确定一损伤程度分析一损伤情况的初步调查一损伤情况的详细调查D．损伤情况的初步调查一损伤检测范围的确定一损伤程度分析一损伤情况的详细调查正确答案：A 涉及知识点：房屋建筑工程损伤检测与评定2．建筑工程施工过程中，对于涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应按规定进行( )。

A．见证取样检测B．平行取样检测C．厂家现场检测D．专家现场检测正确答案：A 涉及知识点：房屋建筑工程损伤检测与评定3．下列检测方法中，可用于测定钢筋混凝土中钢筋锈蚀程度的是( )。

A．标准贯入试验法B．电化学测定法C．酚酞溶液法D．回弹法正确答案：B 涉及知识点：房屋建筑工程损伤检测与评定4．砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于( )。

A．60％B．70％C．80％D．90％正确答案：C 涉及知识点：房屋建筑工程损伤检测与评定5．砖砌体的砂浆饱满度由80％降为65％时，砌体强度下降约( )。

A．10％B．15％C．20％D．25％正确答案：C 涉及知识点：房屋建筑工程损伤检测与评定6．砂浆饱满度检测中，取( )块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆的饱满度。

A．2B．3C．4D．5正确答案：B 涉及知识点：房屋建筑工程损伤检测与评定7．地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过( )，使地基产生了剪切破坏。

A．地基极限承载力B．地基允许承载力C．地基应力D．地基强度正确答案：B 涉及知识点：房屋建筑工程损伤检测与评定8．下列方法中，可用来确定地基承载力的是( )。

注册资产评估师建筑工程评估基础章节练习试卷9(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意。

1．关于城市用地分类的叙述不正确的有()。

A．居住用地指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地B．公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地C．工业用地包括专用的铁路、码头和道路、露天矿用地D．道路广场用地指市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场用地正确答案：C解析：工业用地包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地归入水域和其他用地类。

2．按照我国耕地保护的有关规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。

A．50％.B．60％.C．70％.D．80％.正确答案：D3．按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是()。

A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C．利用新增建设用地进行房地产开发的D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的正确答案：A4．以下各项建设用地中，适合坡度最大的建筑工程是()。

A．工业B．次要道路C．住宅房D．绿地正确答案：D5．在城市规划区内需要用地的必需持()向城市规划行政主管部门申请。

A．国家批准建设项目的有关文件B．单位批准建设项目的有关文件C．工程的施工可执行文件D．土地的使用权所属证明的有关文件正确答案：A解析：其余三项的说法是毫无根据的。

6．各项建设用地中对地形的坡度最敏感的项目是()。

A．居住用地B．城市道路C．机场用地D．铁路站场正确答案：D7．经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税额可以适当提高，但最高不得超过一般地区税额的()。

A．10％.B．15％.C．50％.D．20％.正确答案：C8．我国是一个多地震的国家，()以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。

简答题1、高承台桩基：承台底面位于地面以上，且常处于水下，水平受力性能差，但施工方便。

低承台桩：承台底面位于地面以下，其受力能好，具有较强的抵抗水平荷载的能力，施工不方便。

2、基础工程设计计算的基本原则？①、基础底面的压力小于地基承载力容许值②、地基及基础的变形值小于建筑物要求的沉降值③、地基及基础的整体稳定性有足够保证④、基础本省的强度、耐久性满足要求3、泥浆的作用？泥浆在钻孔中的作用：（1）在孔内产生较大的净水压力，可防止坍孔；（2）泥浆具有护壁作用，能稳定孔内水位；（3）泥浆具有挟带钻渣的作用，此外还有冷却机具和切土润滑作用,降低钻具磨损和发热程度,泥浆在沉井中的作用：泥浆能润滑减阻，降低沉井下沉中的摩擦阻力.4、桩的负摩阻力产生原因及解决办法？（1）桩穿过欠密实的软粘土或新填土，由于这些土层的压缩固结，产生对桩身侧面的负摩擦力；(2)在桩周软土的表面有大面积堆载或新填土(桥头路堤填土)，使桩周的土层产生压缩变形；(3)由于从软弱土层下的透水层中抽水或其它原因，使地下水位下降，土中有效力增大，从而引起桩周土下沉；(4)桩数很多的密集群桩打桩时，使桩周土产生很大的超空隙水压力，打桩停止后桩周土的再固结作用引起下沉；(5)在黄土、冻土中的桩基，因黄土湿陷、冻土融化产生地面下沉。

5、灌注桩在施工过程中护筒的作用？①固定桩位，并作钻孔导向。

②保护孔口防止孔口坍塌。

③隔离孔内空外表层水，并保持钻孔内水位高出施工水位，以稳固孔壁。

因此埋置护筒要求稳固、准确。

6、影响基础埋置深度的因素主要有哪些？①地基的地质条件②河流的冲刷深度③当地的冻结深度④上部荷载的形式⑤当地的地形条件⑥保证持力层的最小埋置深度7、换土垫层的主要作用是什么？①提高浅层地基承载力②减少沉降量③加速软弱土层的排水固结④防止冻胀和消除膨胀土的胀缩性8、何谓桩侧负摩阻力、中性点？在哪些情况下会产生桩侧负摩阻力？工程中可采用哪些措施减少负摩阻力？当桩周土体因某种原因发生下沉，其沉降量大于桩身的沉降变形时，在装侧表面将出现向下作用的摩阻力，称为负摩阻力。

注册资产评估师建筑工程评估基础章节练习试卷2(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 综合题单项选择题共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意。

1．实行建设工程监理制，目的在于()。

A．提高工程建设的投资效益和社会效益B．提高工程建设的经济效益C．保证工程建设的质量标准D．保证工程建设的施工进度正确答案：A解析：实行建设工程监理制，目的在于提高工程建设的投资效益和社会效益。

B、C、D项不全面。

2．初步可行性研究属于项目建设的()阶段。

A．决策B．施工C．设计D．竣工验收正确答案：A3．建设项目按用途可划分为生产性项目和非生产性项目，下列项目中属于生产性建设项目的是()。

A．企业管理机关的办公楼项目B．广播电视业项目C．饮食仓储业项目D．咨询服务业项目正确答案：C4．我们所说的建设项目是指()。

A．为满足某种功能或需要而拟定的建筑设施B．由国家或个人投资的项目C．将一定量的投资，在一定的约束条件下，经过科学的程序而决策和实施的一次性建设任务D．由专门单位考核和审查后，同意批准的固定资产的投资项目正确答案：C解析：建设项目就是指将一定量(限额以上)的投资，在一定的约束条件下(时间、资源、质量)，按照一个科学的程序，经过决策(设想、建议、研究、评估、决策)和实施(勘查、设计、施工、竣工验收、投入使用)，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。

5．按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，城市详细规划的内容应包括()。

A．确定城市用水发展目标B．确定高压线走向位置C．主次交通干道的确定D．确定建筑密度和高度控制指标正确答案：D6．建筑工程的发包单位与承包单位应当依法采用()形式，明确双方的权利和义务。

A．订立书面合同B．口头承诺C．其他D．以上各项均可正确答案：A解析：建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

7．下列工作中不属于建设准备阶段应进行的工作的是()。

单选：1、对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程属于分部工程的是（）。

A、木门窗制作工程B、地基与基础工程C、地下防水工程D、裱糊与软包工程2、根据《建筑工程施工图设计审查暂行办示》，施工图设计文件应当由（）委托有关审查机构进行审查。

A．工程监理单位B．工程质量监督单位C．建设单位D．建设行政主管部门3、根据《城市房地产开发经营管理条例》，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（）申请重新核验。

A．工程监理单位B．房地产管理部门C．工程质量监督单位D．建筑行政主管部门4、在常用的水泥中，适用于大体积混凝土工程的水泥有（）。

A．矿渣水泥和粉煤灰水泥B．普通水泥和火山粉水泥C．矿渣水泥和硅酸盐水泥D．普通水泥和硅酸盐水泥5、砖及砌块是砌筑墙体的主要材料，如果需要抗压强度达到MU25以上的砌筑材料，可以选择（）。

A．加气混凝土砌块或混凝土空心砖B．混凝土空心砌块或蒸压灰砂砖C．烧结多孔砖或蒸压粉煤灰砖D．烧结空心砖或混凝土空心砌块6、混凝土的品种有很多，将浮石、陶粒、膨胀珍珠岩等作为骨料制成的混凝土属于（）。

A．耐酸混凝土B．重混凝土C．轻混凝土D．防水混凝土7、在均布荷载作用下，简支梁的（）。

A．跨中处剪力最大，弯距最小。

B．跨中处弯距最大，支座处剪力最大。

C．支座处弯距为零，跨中处剪力最大。

D．支座处剪力最大，跨中处弯距最大。

8、当框架结构房屋的上部荷载一定时，单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是（）。

A．独立柱基础B．柱下条形基础C．筏形基础D．井格基础9、在砖混结构的房屋中，窗过梁的作用是将其所承受的荷载传至（）。

A、窗间墙B、构造柱C、圈梁D、窗框10、采用剪力墙结构的建筑物其竖向荷载的传递路线是（）。

A．楼板-剪力墙-基础B．楼板-梁-柱-基础C．楼板-柱-剪力墙-基础D．剪力墙-楼板-柱-基础11、对于桥梁工程中的钢筋混凝土梁，在横向偏心荷载作用下受力比较均匀的（）。

一、单项选择题( 共40 题, 每题1 分。

每题的备选项中 , 只有1 个最符合题意。

)1.单项工程是建设项目的组成部分, 其特点是( ) 。

A.具有独立的设计文件, 但竣工后不能独立发挥生产能力或效益B.可以通过编制单项工程综合预算确定其价格C.计算工、料及资金消耗的基本构成要素D.一般情况下, 它是进行工程成本核算的对象2.随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善, 对竞争性项目的投资活动将实行 ( ) 。

A.行政审批制D.登记备案制C.逐级申报制D.代建招标制3.在房屋建筑工程中 , 由梁、板、柱构成的承重体系是指( ) 。

A.混合结构B.排架结构C.框架结构D.网架结构4.根据《中华人民共和国建筑法》规定, 除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外, 建设工程开工前, 建设单位应当按照国家有关规定向 ( ) 级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

A.建设单位所在地县B.工程所在地县C.建设单位所在地市D.工程所在地市5.根据《建设工程监理规范》, 具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托 , 在工程施工过程中的工作内容之一是( ) 。

A.对施工过程进行巡视和检查, 组织工程竣工验收B.编制施工组织设计 , 并审查施工单位提交的施工进度计C.鉴认施工单位所采用的新材料、新工艺、新技术和新设备D.严格进行工程计量和工程款支付, 并编制竣工结算报告6.砖及砌块是砌筑墙体的主要材料, 如果需要抗压强度达到MU30的砌筑材料, 可选择( ) 。

A.混凝土空心砌块B.蒸压灰砂砖C.烧结多孔砖D.烧结空心砖7.水泥是工程建设中常用的水硬性胶凝材料。

水泥的类别不同, 其使用范围也不同。

不适用于大体积混凝土工程的水泥是( ) 。

A.矿渣B.火山灰C.粉煤灰D.硅酸盐8.木材具有显著的湿胀干缩性, 当木材由潮湿状态干燥到鲆维饱和点时,( ) 。

A.其体积收缩, 而继续干燥蒸发水分时, 其尺寸不变B.其尺寸不变, 而继续干燥蒸发水分时, 其体积收缩C.其体积收缩较大 , 而继续干燥蒸发水分时, 其体积收缩较小D.其体积略有收缩, 而继续干燥蒸发水分时, 其体积收缩建筑工程评估基础考试试卷较大9.在下列碳素结构钢中, 强度较低, 但有较好的塑性和韧性, 易于冷加工的钢材牌号是 ( ) 。

2008年资产评估师考试建筑工程评估基础试题一、单项选择题。

1.单项工程的价格是通过编制（）确定的。

A、投资估算B、综合预算C、施工图预算D、竣工决算2.单位工程是单项工程的组成部分，其特点是（）。

A、具有独立的设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益B、可以通过编制综合预算确定其价格C、一般情况下，它是进行工程成本核算的对象D、计算工、料及资金消耗的基本构成要素3.（）工程属于分项工程。

A、玻璃幕墙工程B、电梯工程C、混凝土基础工程D、工业管道工程4.分项工程是建筑施工生产活动的基础，分项工程也是（）。

A、具有独立的设计文件，可以独立组织施工B、可以作为工程承发包的基本单元C、可以按照专业性质、施工特点进行分解D、计量用工用料和机械台班消耗的基本单元5.较小的建设项目，经扩大建设规模后，新增加固定资产价值超过原有固定资产价值（）倍以上的项目，也算新建项目。

A、1B、2C、3D、46.交通工业建设项目，总投资（）以上称为大中型或限额以上项目。

A、2000万元B、3000万元C、4000万元D、5000万元7.根据建设部2000年颁布的《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》规定，（）应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构对施工图进行审查。

A、设计单位B、建设单位C、施工单位D、监理单位8.多层住宅常采用的结构形式是（）。

A、墙承重结构B、排架结构C、框架结构D、剪力墙结构9.在房屋建筑工程中，墙体既承受垂直荷载，又承受水平荷载的结构是指（）。

A、砖混结构B、排架结构C、框架结构D、剪力墙结构10.一个教学楼，要求房间划分灵活，应采用（）结构形式。

A、墙承重B、排架C、框架D、剪力墙11.房屋的结构形式不同，抗侧移刚度也不同，下列说法表述正确的是（）。

A、砖混结构与剪力墙结构都是墙承重结构，都具有很大的抗侧移刚度B、筒体结构具有较大的抗侧移刚度，但是抗震性能较差C、框架结构比框架—剪力墙抗侧移刚度大D、剪力墙的抗侧移刚度比框架结构大12.房屋中所有的墙体都不起承重作用的结构形式是（）。

2008年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷一、单项选择题（共35题，每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1、评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（）业务。

A．传统价值评估B．价值分配C．相关经济损失评估D．价值减损评估2、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（）。

A．最高最佳使用原则B．合法原则C．替代原则D．谨慎原则3、采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是"被迫转让前提"。

该估价是因（）的需要。

A．房地产作价入股B．法院强制拍卖C．房地产税收D．房地产征收补偿4、某出租写字楼的完全产权价值为2000万元，出租人权益价值为1600万元，则承租人权益价值为（）万元。

A．-40 B．400 C．1800 D．36005、某地区各项基础设施开发的正常使用费用分摊到每平米土地上，分别为道路20元、燃气18元、供水14元、排水16元、热力12元、供电25元、通信8元、场地平整15元，则该地区"五通一平"的正常费用为（）元/㎡A．98 B．102 C．108 D．1166、某居民于2008年1月购买了一套建筑面积为100㎡的住宅，单价为5000元/㎡。

若2008年当地同类住宅名义价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年12月该套住宅的自然增值额为（）元。

A．4296.96 B．5560.86 C．5839.91 D．30838.917、房地产既与机器设备等动产不同，又与商标等无形资产不同，是（）的结合体。

A．实体、权益、区位B．实物、权益、区位C．实物、权利、位置D．实体、权益、位置8、某期房年后建成入住，类似现房的价格为5 000元/㎡，出租的年末总收益为500元/㎡，管理费用等其他支出为100元/㎡。

估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。

注册资产评估师建筑工程评估基础章节练习试卷1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意。

1．量测法主要可归纳为靠、吊、量、套。

其中，()是指用直尺、塞尺检查诸如地面、墙面的平整度，各类结构位移和外形尺寸等。

A．靠B．吊C．量D．套正确答案：A解析：“吊”是指用托线板、线锤检查垂直度；“量”是指用量测工具或计量仪表等检测断面尺寸，轴线、标高、温度、湿度等数值并确定其偏差；“套”是指以方尺套方辅以塞尺，检查诸如踏角线的垂直度、预制构件的方正、门窗口及构件的对角线等。

2．砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于()。

A．60％.B．70％.C．80％.D．90％.正确答案：C3．国家颁发的各种设计规范、规程、规定、标准是房屋建筑工程质量验收的依据，不包括()。

A．《住宅建筑设计规范》B．《砌体结构设计规范》C．《混凝土结构工程施工质量验收规范》D．《建筑结构荷载规范》正确答案：C解析：选项C是国家颁发的《建筑安装工程施工质量验收规范》中包括的内容，其他规范还包括《地基与基础工程施工质量验收规范》、《砌体工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《通风与空调工程施工质量验收规范》。

4．下列项目中，属于房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目的是()。

A．主控项目B．一般项目C．保证项目D．允许偏差项目正确答案：A5．有关工业厂房可靠性鉴定标准的相关表达不正确的是()。

A．《工业厂房可靠性鉴定标准》是中华人民共和国国家标准B．该标准是为在工业厂房可靠性鉴定中贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量等，为已有工业厂房的可靠性鉴定提供统一程序和准则而制定的C．它也为该类资产的成新率鉴定提供了依据D．该标准是由地方的房屋管理部门鉴定所提供的。