绿色三星级办公楼造价指标分析-上海建设工程造价信息

绿色三星级办公楼造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总
表四、主要绿色建筑技术项工程量指标
市政高架桥造价指标分析表一、工程概况
表二、工程造价指标汇总
表三、分部分项工程造价指标
表四、措施项目造价指标
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、干扰费等
表五、其他项目造价指标
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

注：百平方米指标是指每100平方道路面积含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。

表七、主要工程量指标
注：1、平方米工程量是指每平方米桥梁面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》工程量计算规则计算。

商住楼造价指标分析-上海建设工程造价信息背景介绍商住楼是指在同一建筑中既有商业用途又有住宅用途的楼房。

由于商住楼的用途多样，造价指标也比较复杂。

上海建设工程造价信息中心发布的数据可以为商住楼的建设提供参考依据。

上海商住楼建设造价数据根据上海建设工程造价信息中心发布的数据，2019年上半年，上海市商住楼建设的均价为12857元/平米，其中商务住宅的造价较高，为15257元/平米，而共有产权房的造价较低，为8864元/平米。

在商住楼项目中，建筑结构类型会对造价产生较大的影响。

在上海市商住楼建设中，混凝土框架结构是占比最大的建筑结构类型，占比为40.5%；钢筋混凝土框架结构、砖混结构、钢结构、其他结构类型分别占比为34.9%、10.7%、5.2%、8.7%。

其中，砖混结构的造价最低，为9814元/平米；而其他结构类型的造价最高，为13622元/平米。

提高商住楼建设造价效益的措施1.积极应用新技术：随着智能化和信息化的发展，一些新技术已经开始在商住楼建设领域得以应用，例如预制装配式建筑、全面建筑信息模型、3D打印技术等。

这些新技术可以提高建筑的施工效率，降低建筑成本。

2.节约建筑能耗：商住楼的住宅和商业两个部分需要有着不同的用电需求，需要分别设置对应的能源设备。

在设计建筑时，应该充分考虑能源的使用，合理分配资源，避免浪费。

3.合理设计建筑功能区位：在商住楼的设计中，需要充分考虑商业和住宅空间的功能结构，将两者合理地区别出来。

比如，在楼底层可以设置商业区，随着楼层的提高，可以设置住宅区，以方便不同市场的顾客使用。

4.加强项目管理：加强项目管理，确保施工质量和进度，避免不必要的资源浪费和人力资源的浪费。

综合上述分析可以看出，商住楼的造价受到很多因素的影响，包括地理位置、建筑结构类型、设计功能区位和建筑能耗等等。

只有在建筑师和城市规划师的充分努力下，才能开发出具有更高性价比的商住楼，同时为社会的发展做出贡献。

综合办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总注：金.表四、分部分项工程造价指标注：本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标注:1. 上表内序号3、6已包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内序号4在合同中未单独填报,已包括在其他措施费内；3. 上表内序号7打拔钢板桩本工程不涉及；4。

上表内序号10其他措施费包括临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查、基本要求等费用.表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明.若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略)表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗；2、工程量按清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标2、工程量按清单计价规范计算规则计算。

地下室造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填； 2、各类费用比例分析不包括专业分包部分.表八、主要消耗量指标耗;2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算.2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

上海建设工程造价指标各类建筑作为中国最大的城市之一，上海的建筑工程项目遍布全市，由此造价指标的制定和实施也非常重要。

在上海的建筑工程项目中，各种类型的建筑都需要考虑到构建费用以及其它相关费用，在保证建筑质量的同时控制好费用，才能实现项目的建设和发展。

本文将对于上海市不同类型的建筑工程项目的造价指标进行介绍。

公共建筑公共建筑是指为社会公众服务的房屋建筑，包括了教育、医疗、文化、体育、公共交通、市政设施、社区项目等。

公共建筑的造价较高，但建筑内的设备和使用成本相对较低。

在确定公共建筑的造价指标的同时，需要考虑其服务对象以及公共设施的配备。

近年来，上海市政府一直在加大对公共设施的投入。

例如，上海市教育局提出了“自主定价，政府补贴，家长付费”的教育体制，旨在加大教育设施建设，促进教育公平，提高人民群众的文化素质。

商业建筑商业建筑主要是指为商业用途而建造的建筑物，包括商业综合体、写字楼、酒店、超市、商场、娱乐场所等。

商业建筑的造价计算包括了建设成本、经营成本以及开发商的利润。

众所周知，上海是中国经济最活跃的城市之一，各种商业机会涌现，商业建筑的建设需求也随之增长。

在上海市中心地带，不少商业建筑项目坐落在黄浦江畔以及陆家嘴等重要商业区。

随着城市发展和经济的增长，商业建筑的投资和建设必将实现飞速发展。

住宅建筑住宅建筑包括了公寓、别墅、别墅区、民居等生活居住场所。

上海是中国房地产市场的重要城市之一，住宅建筑的市场需求和建设发展十分迅速。

在住宅建筑的造价计算中，需要考虑到土地成本、建设成本、配设成本和开发商的利润等多个因素。

在上海市，不少住宅小区坐落在城市郊区，例如崇明岛，因为城市的扩张和人口的不断增长，崇明岛的住宅建筑项目正在迅速发展，同时，开发商在项目建设中也在考虑到房屋的造型设计、建设工艺和装修标准等，在满足市场需求的同时提高其竞争力。

工业建筑工业建筑主要是指制造业等行业所使用的工厂、仓储、物流中心以及研发中心等建筑。

高层住宅造价指标分析表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明.素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表七、工程造价费用分析注:1百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算.表九、主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填 .注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

表七、工程造价费用分析注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填.注:1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、空调、智能化系统、电梯、变配电等专业分包工程,其人工消耗量未计。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

市政道路工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程造价指标汇总表三、分部分项工程造价指标表四、措施项目造价指标等表五、其他项目造价指标(略)表六、主要消耗量指标损耗。

表七、主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

城市综合绿地工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程造价指标汇总表三、分部分项工程造价指标表四、措施项目造价指标表五、其他项目造价指标（略）表六、主要消耗量指标表七、主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

多层办公楼造价指标分析
施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

3、铝合金门窗为专业分包，人工未计。

表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

多层教育楼造价指标分析
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

3、铝合金门窗为专业分包，人工未计。

表九、主要工程量指标
损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

市政排水管道工程造价指标分析表一、工程概况
表二、工程造价指标汇总
表三、分部分项工程造价指标
表四、措施项目造价指标
表五、其他项目造价指标(略）
表六、主要消耗量指标
表七、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。

桩基及基坑围护工程造价指标分析
2、其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、协调配合费、雇员赔偿保险等。

表九、主要工程量指标
注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；。

上海市建筑造价指标目录1.上海市建筑造价指标的背景和意义2.上海市建筑造价指标的具体内容3.上海市建筑造价指标的影响和作用4.上海市建筑造价指标的展望和挑战正文上海市建筑造价指标是上海市城乡建设和管理委员会为规范建筑市场、提高工程质量、降低工程造价，对建筑工程项目从立项到竣工验收全过程进行造价控制的重要参考依据。

本文将从上海市建筑造价指标的背景和意义、具体内容、影响和作用以及展望和挑战等方面进行详细阐述。

一、上海市建筑造价指标的背景和意义随着上海市城市化进程的加快，建筑工程项目的数量和规模逐年增加，工程造价的控制和监管成为城市建设管理的重要课题。

为了规范建筑市场、提高工程质量、降低工程造价，上海市城乡建设和管理委员会制定了建筑造价指标，以加强对建筑工程项目的造价控制。

二、上海市建筑造价指标的具体内容上海市建筑造价指标主要包括以下几个方面：1.桩基工程：根据桩基的类型、长度、直径等因素，桩基工程的造价指标为 70~100 元/平方米。

2.钢筋：钢筋的造价指标为 40~75kg/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160~300 元/平方米。

3.砼：砼的造价指标为 0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 100~165 元/平方米。

4.砌体工程：砌体工程的造价指标根据墙体材料、厚度、高度等因素，为 50~120 元/平方米。

5.安装工程：安装工程的造价指标包括电气、暖通、给排水等方面的设备、材料及施工费用，具体指标根据项目需求和设备选型而定。

三、上海市建筑造价指标的影响和作用上海市建筑造价指标对建筑市场和工程项目具有重要的影响和作用，主要体现在以下几个方面：1.规范建筑市场：建筑造价指标为建筑工程项目的造价提供了参考依据，有利于规范建筑市场，防止恶意竞争和低价中标现象。

2.提高工程质量：建筑造价指标的制定和实施，有利于提高工程项目的质量管理，降低工程风险，确保工程安全。

高层办公楼造价指标分析1. 上表内第2项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内第3、4、5项模板费用包括在相关的分部分项工程费用内；3. 上表内第6项基坑支护工程、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内；4. 上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及；5. 上表乃按照承包方投标时填报的费用统计，该费用在合同内属费用包干项目。

要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表八、主要消耗量指标(略)表九、主要工程量指标2、综合单价可视工程实际情况选填。

地下汽车库造价指标分析表六、其他项目造价指标(略)2、第6、7项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）计价。

施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

集散中心造价指标分析表一、工程概况注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填.耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

轨道交通车站造价指标分析表六、其他项目造价指标（略）制作和施工损耗。

上海市建筑造价指标上海市建筑造价指标是指在上海市范围内，根据建筑工程的特点和市场需求，制定的一系列用于计算建筑工程造价的标准和条件。

这些指标对于建筑工程的规划、设计、施工和管理都有着重要的作用。

下面将从上海市建筑造价指标的特点、组成和影响因素等方面进行探讨。

首先，上海市建筑造价指标具有以下几个特点：1.地域特征。

上海市是我国经济最为发达的城市之一，也是全国最大的经济中心之一，其建筑工程的需求和复杂度相对较高。

因此，上海市建筑造价指标一般会根据当地的市场行情、劳动力成本和材料价格等因素进行调整。

2.行业特点。

不同建筑工程的性质和规模不同，对于成本的要求也会有所差异。

上海市建筑造价指标会根据建筑工程的分类和功能，制定相应的造价标准和条件。

例如，住宅建筑和商业建筑对于空间布局、装修标准和设备配置等方面有不同的要求，因此其造价指标也会有所差异。

3.宏观调控。

上海市建筑工程的发展和调控往往受到宏观经济政策的影响。

例如，当地政府出台稳定房地产市场的政策时，可能会对建筑工程的规模、投资和成本产生影响，从而需要对建筑造价指标进行调整。

上海市建筑造价指标由多个指标组成，主要包括工程定额、工程量清单和工程费用等。

工程定额是建筑工程施工过程中的一系列标准和规范，用于确定各项工程任务的工作量和所需资源。

工程量清单则是根据工程定额进行细化和详细计算，包括工程材料的种类和数量、人工和机械设备的使用量等。

而工程费用则是根据工程量清单和当地市场行情计算得出的建筑工程的总成本，包括人工费、材料费、设备费、管理费和利润等。

上海市建筑造价指标的制定和调整受到多种因素的影响。

首先，建筑材料的价格是一个重要的影响因素。

上海市建筑工程涉及到的材料种类繁多，价格波动较大，因此建筑造价指标需要根据材料市场行情进行动态调整。

其次，劳动力成本是影响建筑工程成本的重要因素。

上海市的劳动力市场紧张，工资水平较高，因此人工成本在建筑造价中所占比重较大。