龙驹镇建筑风貌改造设计说明
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风貌整治工程施工方案一、工程概况风貌整治工程是指在城市、乡镇等地区进行风貌整治活动,主要包括城市道路、广场、公园、绿地等地区的改造、提升与美化。
风貌整治工程是城市精神文明建设的重要内容,对于提升城市的文化内涵、提高城市形象具有重要意义。
本次风貌整治工程的施工范围包括某市市区的主干道、次干道、广场及周边环境等,总面积约为XXX万平方米。
二、施工内容本次风貌整治工程的主要施工内容包括:1. 道路提升:对城市主干道、次干道的路面进行重新铺设,标线和交通设施进行更新和完善,提高道路的承载能力和交通流畅度;2. 广场改造:对城市的主要广场进行设计和改造,提高广场的功能性和美观程度;3. 绿地美化:对城市的绿地进行更新和提升,增加绿化面积和绿化品种,提升城市的绿化率;4. 环境整治:对城市周边环境进行整治,包括河道治理、垃圾清理、废弃物处理等。
三、施工方案1. 施工组织在风貌整治工程施工前,需要建立一个完善的施工组织体系。
施工组织应包括项目管理部门、施工队伍、材料供应商、施工监理等,确保工程的顺利进行。
2. 施工流程(1). 方案设计:在施工前,需组织专业设计团队对工程进行规划和设计,根据城市规划、环境要求等制定细化的设计方案。
(2). 材料采购:根据设计方案,对所需要的各类建筑材料进行采购,确保质量和数量的充足。
(3). 施工准备:在施工前,需对施工现场进行准备工作,包括场地平整、设备调试、安全防护等。
(4). 施工实施:按照设计方案,对道路、广场、绿地等进行施工实施,确保工程质量。
(5). 完工验收:在工程完成后,对整个工程进行验收,确保工程符合相关规范和标准。
3. 施工技术(1). 道路提升:采用先进的材料和工艺进行道路提升,确保道路的平整和耐久性。
(2). 广场改造:对广场进行设计和改造时,要考虑到广场的功能性和景观效果,并配套相应的设施。
(3). 绿地美化:在绿地美化过程中,要根据城市的特点和环境要求选取合适的绿化植物,确保绿地的美观和健康。
[龙驹镇建筑风貌改造设计说明]建筑风貌龙驹镇建筑风貌改造设计说明一、建筑部分(一)设计依据1、《中华人民 __城市规划法》2、《重庆市万州区城镇体系规划》3、《重庆市万州区总体规范(xx~2020)》4、《重庆市新农村建设万州区中心城镇风貌改造工程》文件5、建设单位的委托6、建设单位提供的基地范围图(电子文件)和风貌改造目标:美观大方,经济合理。
(二)现有条件本项目为重庆市万州区龙驹镇街道,全长约2公里,建筑样式各种各样,风格未统一,本地特优资源未全部利用。
街道所处区域属于重庆市与湖北省交界处,沿318国道而建,有磨刀溪顺镇而过,水溪两岸桥梁添景。
是通往湖北省的大门、也是湖北省进入重庆市的第一城镇,沿街两边为:一层均为商业门面,二层以上多为住宅,有部分砖瓦房,多为现代建筑,最高的有五层建筑,钢筋砼结构,外墙砖面。
铝合金门窗。
(三)建筑风貌改造总体设计构思1、总体规划布置保持原建筑主体,沿街两面及沿河岸两边所有建筑面进行风貌改造。
深化川东民居结构和街坊式空间形态,开发利用河道水上资源,更加体现了适应性、灵活性、可操作性。
宏观上完善整个街道的空间结构,让所有建筑、景观、道路、水景容于整体规划的可实施方案。
2、景观绿化分析设计中引入道路园林的概念,形成舒适的绿化布局模式,由于建筑密度大,只能将环境、景观,布置合适,以灌木球状形为主的绿化景色,体现出街道风貌的奇妙特色。
3、交通人流分析本镇为繁荣的商业镇处于国道中,人车流量大,通过对车行、步行道、横穿道口位置的控制,进行人车引导通行。
达到交通有序的理想目标。
(四)建筑风貌改造单体设计构思设计原则:连而不同,简约现代,现而带古,古为实用,立求美观,观而经济,表征文化,情系高效连:则街道连贯性而高雅不同。
体现出高低错落有序,唇辅相连的风韵。
就屋面而言,房屋层级有起伏,但风格基本一至,正脊垂脊檐口等等均为白色装饰,屋脊构件(脊中及山墙尖)及檐口构件(瓦头)都是节节相连,体现出川东民居风格之一。
镇街房屋风貌改造工程方案一、项目背景及现状分析1. 项目背景镇街是城市的重要组成部分,其房屋风貌对于城市形象和居民生活有着重要影响。
目前很多镇街的房屋风貌存在着老旧、杂乱、缺乏统一性的问题,给人们的居住和观光带来了一定的影响,需要进行风貌改造提升。
2. 现状分析(1)房屋老旧:很多镇街的房屋建筑历史悠久,存在着老旧不堪、外观破旧的情况。
(2)风貌杂乱:受到历史发展的影响,很多房屋建筑风格和颜色差异较大,缺乏统一性,导致街区整体风貌不够统一。
(3)缺乏人性化设计:现有的镇街房屋建筑大多数设计陈旧,对于居民生活和商业经营存在不便利的情况。
综上所述,需要对镇街房屋风貌进行改造,提升整体形象和居住环境。
二、工程目标和范围1. 工程目标通过房屋风貌改造,实现以下目标:(1)强化镇街整体形象,提升城市品位。
(2)优化房屋建筑风貌,创造宜居宜游的环境。
(3)改善房屋设计,提高居住和商业环境质量。
2. 工程范围(1)镇街房屋外观改造:对老旧的房屋外观进行修缮、更新。
(2)统一规划:规划统一的街区风貌和建筑外观设计方案。
(3)人性化设计:改造房屋内部布局和设施,提高居民舒适度。
三、工程方案及实施步骤1. 制定改造方案(1)调研规划:对镇街房屋风貌进行调研和分析,制定整体改造方案。
(2)确定风格风貌:在调研的基础上,结合当地历史文化和地域特色,确定统一的风格和风貌设计。
(3)编制设计方案:委托专业设计公司编制镇街房屋风貌改造的设计方案,包括外观、色彩、立面、景观等细节设计。
2. 实施步骤(1)改造规划:根据设计方案,制定镇街房屋风貌改造的详细实施规划,明确施工范围、工程量和时间计划。
(2)征得意见:征求居民和相关部门的意见,听取意见建议,协商一致,形成共识。
(3)施工实施:按照规划和设计方案,对镇街房屋进行外观、内部布局、设施等改造,确保施工质量和工程进度。
(4)配套设施建设:根据实际需要,配套修建步行街、公共座椅、文化墙、街头花园等,提升镇街的整体品质。
浅谈棚户区改造中的风貌控制设计要点——以云南楚雄姚安县城风貌改造为例摘要:建筑可以说是具有生长、发展、演变的有机生命体,中国传统建筑的生长发展依附于外部空间环境,从而形成了具有丰富景观变化的逆向空间,而现代建筑的大规模建设在一定程度上破坏了建筑原有的生长序列,在建筑风貌上形成时代的“脱节”。
对古建筑仿古立面改造可将拆除历史街区变为保留修缮历史街区,将分散保护变为整体区域的保护,发展当地旅游业,拉动GDP增长,但是不恰当的改造亦可对传统建筑造成不可逆转的破坏。
如何对传统筑进行立面风貌改造,以求得对历史的保护和与时代的衔接成为值得反思的问题。
关键词:棚户区改造;风貌改造;风貌控制为积极适应云南新型城镇化发展需要和提高人民生活水平,同时响应“国发〔2013〕25号文件《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》”,把棚户区改造、提升城乡人居环境、完善住房保障体系和建设城市综合体有机结的起来,有效改善群众住房条件。
建筑可以说是具有生长、发展、演变的有机生命体,中国传统建筑的生长发展依附于外部空间环境,从而形成了具有丰富景观变化的逆向空间[1],而现代建筑的大规模建设在一定程度上破坏了建筑原有的生长序列,在建筑风貌上形成时代的“脱节”。
对古建筑仿古立面改造可将拆除历史街区变为保留修缮历史街区,将分散保护变为整体区域的保护,发展当地旅游业,拉动GDP增长,但是不恰当的改造亦可对传统建筑造成不可逆转的破坏。
如何对古建筑进行立面风貌改造,以求得对历史的保护和与时代的衔接成为值得反思的问题。
下面以云南省楚雄州姚安县为例进行探讨[2]。
云南省楚雄州姚安县是楚雄彝族自治州下辖的县之一。
县境位于云南省楚雄彝族自治州西北部,东邻牟定县,南枕南华县,北接大姚县,西与大理州祥云县隔一泡江相望。
姚安历史悠久,文化发达,古为滇国地,汉代始置弄栋县,唐代设姚州都督府及南中统部,统辖今滇西、滇东、黔西及川南大片土地和人口,史称“六诏之中分,三川之门户,南中之锁钥”,疆域最大时辖57州、县,为古西南丝绸之路必经之地[3]。
某省道沿线民房风貌改造项目施工组织设计_secret目录第一章编制依据第二章工程概况第三章资源条件及工程特点3.1场地位置及地形地貌3.2资源条件3.3物资技术3.4气象条件3.5工程特点第四章现场平面布置第五章施工组织部署及组织机构5.1工程施工指导方针5.2工程施工的管理目标:5.3工程的管理模式5.4工程管理原则5.5组织机构5.6主要施工部署第六章施工方案6.1主要施工顺序6.2剔除施工6.3脚手架工程6.4装饰工程施工6.4.1主要施工任务6.4.2施工技术措施6.4.3外墙抹灰工程6.4.4石材外墙面6.4.5外墙乳胶漆施工6.4.6木作油漆施工6.4.7栏杆、扶手施工6.4.7><8金属面油漆6.4.9 GRC装饰施工6.4.1<#990099'>0外墙装饰质量控制要点第七章质量管理体系与措施7.1质量管理目标7.2工程质量管理体系7.3质量保证体系的运行第八章安全管理体系与措施<8.1安全管理目标<8.2安全管理机构体系<8.3工程重点部位<8.4建立严密的安全施工制度<8.5安全保证体系<8.6具体的安全保证措施<8.7施工现场安全应急预案第九章劳动力安排第十章工期保证措施第十一章环境保护管理体系与措施11.1环境保护管理目标11.2建立环境保护管理体系11.3施工现场环境保护措施11.4环境保护及生活卫生管理第十二章季节性施工组织措施12.1雨季施工措施12.2传染性疾病预防措施12.3夜间施工措施第十三章成品保护措施13.1成品保护组织机构13.2成品保护措施的制定及实施13.3成品保护整体部署13.4成品保护措施第十四章降低成本措施第十五章地下管线保护施工措施附表一拟投入本标段的主要施工设备表附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五施工总平面图附表六临时用地表第一章编制依据1.1招标文件及工程量清单文件名称省道***香泉过境段沿线民房风貌改造项目施工招标文件工程名称省道***香泉过境段沿线民房风貌改造项目一标段:黄江村、黄江场镇及黄江大桥资金来源自筹资金项目编号2<#990099'>01<#990099'>0<#990099'>03<#990099'>0142建设地点北川羌族自治县香泉乡建设规模改造户数控制在省道3<#990099'>02 线香泉过境段沿线1<#990099'>0 个村(含黄江场镇、黄江大桥12<#990099'>0米)1<#990099'>051 户以内招标范围省道***香泉过境段沿线民房风貌改造项目工程量清单和施工图所示全部内容计划工期4<#990099'>0日历天质量要求符合工程《施工质量验收规范》标准1.2设计图省道***香泉过境段沿线民房风貌改造项目一标段专业设计图纸。
乡村风貌改造项目实施方案一、项目背景随着城市化进程的加快,农村地区的乡村风貌逐渐受到破坏,传统的农村景观和建筑被现代化的建筑所取代,乡村文化和传统习俗逐渐消失。
为了保护乡村风貌,提升农村环境品质,促进乡村旅游业的发展,本项目拟定了乡村风貌改造项目实施方案。
二、项目目标1. 保护乡村传统文化和建筑风貌,传承乡村历史文化;2. 提升乡村环境品质,改善农村居民生活条件;3. 推动乡村旅游业发展,促进乡村经济增长。
三、项目内容1. 保护传统建筑:对乡村传统建筑进行修缮和保护,保留原有的建筑风格和特色,修复古老的民居、庙宇等建筑,使其成为乡村风貌的一部分。
2. 美化乡村环境:对乡村道路、广场、河道等进行环境美化,修缮村庄道路,种植花草树木,打造美丽乡村景观。
3. 传统文化传承:开展乡村文化活动,举办传统节日庆祝活动,组织乡村文化展览,传承和弘扬乡村传统文化。
4. 发展乡村旅游业:利用乡村传统文化和风貌资源,开发乡村旅游产品,丰富乡村旅游项目,吸引游客前来观光、体验乡村生活。
四、项目实施步骤1. 调研评估:对乡村现状进行调研评估,确定改造重点和项目实施范围。
2. 制定规划方案:根据调研评估结果,制定乡村风貌改造规划方案,明确改造目标和实施步骤。
3. 筹措资金:争取政府资金支持,吸引社会资本投入,形成多方合力,确保项目资金需求。
4. 实施改造工作:按照规划方案,组织实施乡村风貌改造工作,包括建筑修缮、环境美化、文化活动开展等。
5. 宣传推广:通过各种渠道宣传项目实施情况和成果,提升乡村风貌改造的知名度和影响力。
五、项目效益1. 保护乡村传统文化和建筑风貌,提升乡村环境品质;2. 增加乡村旅游项目,促进当地旅游业发展,带动乡村经济增长;3. 提升农村居民生活品质,改善农村居住环境,增强居民幸福感和归属感。
六、项目总结乡村风貌改造项目的实施,有利于保护乡村传统文化和建筑风貌,提升乡村环境品质,促进乡村旅游业发展,对于推动乡村振兴和乡村治理具有重要意义。
目录第一章总论.............................................. - 1 -1.1项目名称......................................................... - 1 -1.2项目地点......................................................... - 1 -1.3项目性质......................................................... - 1 -1.4项目承办单位..................................................... - 1 -1.5主要依据的法规、规范及标准....................................... - 1 -1.6研究范围......................................................... - 3 -1.7项目研究过程..................................................... - 3 -1.8项目概况......................................................... - 4 -1.9投资估算及融资方案............................................... - 5 -1.10主要经济技术指标................................................ - 6 -1.11生态效益与社会效益分析.......................................... - 6 -1.12研究结论及建议.................................................. - 7 - 第二章项目提出的理由及必要性 ............................... - 9 -2.1项目提出的理由................................................... - 9 -2.2项目建设的必要性................................................ - 11 - 第三章项目建设条件分析.................................... - 15 -3.1自然条件概况.................................................... - 15 -3.2历史人文概况.................................................... - 16 -3.3社会经济概况.................................................... - 17 -3.4旅游区位分析.................................................... - 18 -3.5可进入性分析.................................................... - 19 -3.6龙驹古寨文化旅游区发展判断...................................... - 20 -3.7工程技术条件分析................................................ - 21 - 第四章旅游资源概述........................................ - 23 -4.1旅游资源的单体分类.............................................. - 23 -4.2旅游资源的空间分布.............................................. - 23 -4.3资源综述........................................................ - 23 -4.4主要资源单体描述................................................ - 26 -4.5旅游资源综合评价................................................ - 29 - 第五章市场研究............................................ - 31 -5.1丹凤县客源市场现状.............................................. - 31 -5.2市场破局........................................................ - 31 -5.3市场定位........................................................ - 32 -5.4客源市场细分.................................................... - 33 -5.5市场预测........................................................ - 35 - 第六章项目总体规划概述.................................... - 36 -6.1旅游区总体战略.................................................. - 36 -6.2旅游区总体定位.................................................. - 38 -6.3空间布局与旅游亚区的定位........................................ - 40 - 第七章基础设施建设方案.................................... - 42 -7.1基础设施现状.................................................... - 42 -7.2道路交通建设方案................................................ - 43 -7.3电力电信建设方案................................................ - 47 -7.4给排水建设方案.................................................. - 51 -7.5环卫设施建设方案................................................ - 54 - 第八章生态环境与旅游资源保护 .............................. - 57 -8.1生态环境保护方案................................................ - 57 -8.2人文环境保护方案................................................ - 60 - 第九章节能降耗措施........................................ - 63 -9.1相关法律及设计规范.............................................. - 63 -9.2节能降耗措施.................................................... - 63 - 第十章景区安全与防灾...................................... - 65 -10.1消防方案....................................................... - 65 -10.2抗震设计....................................................... - 66 -10.3地质灾害防治................................................... - 66 -10.4防洪规划....................................................... - 67 -10.5其它防灾系统................................................... - 67 -10.6旅游安全....................................................... - 68 - 第十一章组织机构及人力资源配置 ............................ - 69 -11.1 组织机构....................................................... - 69 -11.2人力资源保障................................................... - 69 - 第十二章项目管理及进度安排 ................................ - 71 -12.1项目管理....................................................... - 71 -12.2项目实施进度计划............................................... - 71 -12.3实施措施....................................................... - 71 - 第十三章投资估算与资金筹措 ................................ - 73 -13.1投资估算的依据................................................. - 73 -13.2投资估算表编制说明............................................. - 73 -13.3投资估算....................................................... - 73 -13.4融资方案....................................................... - 79 -13.5资金使用计划................................................... - 80 -13.6项目建设顺序表................................................. - 81 - 第十四章财务分析和国民经济评价 ............................ - 84 -14.1财务评价指标的选取............................................. - 84 -14.2财务评价基础数据的选取......................................... - 84 -14.3经营收入测算................................................... - 84 -14.4经营成本测算................................................... - 85 -14.5财务分析评价表................................................. - 86 -14.6财务分析评价................................................... - 96 -14.7不确定性分析................................................... - 98 -14.8财务分析评价结论.............................................. - 100 -14.9 国民经济评价.................................................. - 101 - 第十五章社会评价......................................... - 108 -15.1社会影响分析.................................................. - 108 -15.2社会互适性分析................................................ - 110 -15.3项目对国民经济的贡献.......................................... - 110 - 第十六章结论与建议....................................... - 112 -16.1结论.......................................................... - 112 -16.2建议.......................................................... - 113 - 附图:01、区位分析图02、现状景观特征图03、客源市场分析图04、总体布局图05、道路交通建设图06、基础设施建设图07、绿化结构图08、资源环境保护图09、龙驹老街立面改造方案第一章总论1.1项目名称陕西省丹凤县龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施建设项目1.2项目地点陕西省商洛市丹凤县1.3项目性质旅游基础设施建设1.4项目承办单位丹凤县发展计划局1.5主要依据的法规、规范及标准1.5.1国家相关法律、法规1.《中华人民共和国环境保护法》 1989年2.《中华人民共和国森林法》 1985年3.《中华人民共和国文物保护法》 2007年修订4.《中华人民共和国城乡规划法》 2008年5. 《中华人民共和国自然保护区条例》 1994年6. 《中华人民共和国水法》 2002年修订7. 《中华人民共和国土地管理法》 1999年8. 国务院《基本农田保护条例》 1998年9. 国务院《全国生态环境保护纲要》 2002年10.国务院《风景名胜区管理条例》 2006年11.《陕西省秦岭生态环境保护条例》2007年12.《陕西省汉江、丹江流域水污染防治条例》 2006年13.《陕西省风景名胜区管理条例》 2008年修订14.国家计委《投资项目可行性研究指南》 2002年15.国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》2006年1.5.2行业标准、规范1.国家标准《旅游规划通则》(GB/T 18971-2003)2.国家标准《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T 18972-2003)3.林业部《森林公园总体规划设计规范》4.建设部《风景名胜区管理条例实施办法》5.建设部《风景名胜区规划规范》6、公路工程有关标准1.5.3相关规划成果1.《陕西省旅游发展总体规划2006-2020》2007年,西安建筑科技大学2.《陕西省丹江流域综合规划报告》2008,陕西省水利电力勘测设计研究院3.《陕西省商洛市旅游发展规划》2008年,北京大地风景旅游景观规划院4.《陕西省丹凤县旅游发展总体规划》2008年,商洛市建筑勘察设计院5.《丹凤县县城总体规划》1998年,西安建筑科技大学6.《陕西省秦岭旅游发展专项规划》2008年,西安陕师大旅游规划设计研究院7.《陕西省旅游规划管理办法》2004年,陕西省旅游局8.《陕西省“十一五”旅游业发展专项规划》 2008年9.《陕西省自然保护区发展规划(1998-2010)》1998年,陕西省环保局10.《丹凤县龙驹古寨文化旅游区总体规划(2009-2020)》2009年,陕西省旅游设计院11.《丹凤县贾平凹文学艺术苑详细规划》2006年,陕西省旅游设计院12.《陕西省商山森林公园总体规划》2003年,陕西省林业调查规划院13、《陕西丹凤丹江国家级湿地公园总体规划》2009年,陕西省林业调查规划院14.《丹凤县江北区修建性详细规划》2006,陕西城镇规划建筑设计研究院15.《丹凤县江南新区控制性详细规划》2004,陕西城镇规划建筑设计研究院1.5.4相关基础资料1.陕西省人民政府关于“陕南旅游突破发展”的相关文件2.商洛市人民政府关于“丹江文化长廊旅游开发”的相关文件3.丹凤县政府工作报告4.建设单位所提供的有关基础资料5.《丹凤县志》1993年,陕西人民出版社1.6研究范围本报告主要对“丹凤县龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施建设项目”进行研究。
场镇风貌塑造工程一期建设方案木门镇为加快建设全省百名示范小集镇,为进一步提升木门场镇的整体形象,按照县委、县政府的安排和部署,结合我镇实际,特编制本实施方案。
一、木门镇基本情况木门镇位于旺苍县东南边缘,地处旺苍、南江、苍溪三县交汇处,古有“一脚踏三县”之称,人口2.6万,辖13个行政村,1个社区居委会,幅员面积54平方公里。
境内气候温和,土地肥沃,物产丰富,交通便利,集市繁荣,有旺苍最繁荣的农村集贸市场,被誉为旺苍“粮米之仓”。
木门军事会议会址和红军石刻牌坊属省级重点保护文物,1990年被使命为省级历史文化名镇, XX年被确定为全省100名示范小集镇,正在申报全国重点集镇。
二、项目建设内容及规模:1、新建停车场:共建停车场三个,建设面积5330平方米;2、管网下地:由中国通讯服务公司建设;3、规范店招店牌:涉及296户,店招店牌面积4680平方米;4、高速路出口绿化建设工程:其中绿化570平方米,护坡19立方米,排水沟270米;5、道路标识标牌30栋;6、农贸市场建设:建设面积670平方米,由业主自建自管,自主经营;7、场镇风貌塑造:涉及287户,面积82500平方米;8、新街路灯改造44盏;9、新街人行道建设:铺设人行道5400平方米,补栽绿化树120颗三、项目建设概算及资金来源项目总投资697.3667万元,其中项目资金657.3667,业主自筹40万元。
⑴新建停车场5330平方米,建设内容为值班室、厕所、围墙、大门、停车场硬化、路灯、排水沟、堡坎等,需投入资金246.8627万元;⑵管网下地由中国通讯服务公司建设;⑶规范店招店牌296户,面积4680平方米,需投入资金121.68万元;⑷高速路出口绿化建设工程,其中绿化570平方米,需投入资金5.13万元;护坡19立方米,需投入资金0.494万元;排水沟270米,需投入资金3. 24万元,共需资金8.864万元;⑸道路标识标牌30个,需投入资金3万元;⑹农贸市场建设,市场面积670平方米,需投入资金40万元,采取业主自建的方式实施;⑺场镇风貌塑造82500平方米,建设内容为原有外墙漆拆除,外墙漆粉刷,穿腰线等,需投入资金198万元;⑻新街路灯改造44盏,需投入资金10.56万元;⑼新街人行道建设,铺设人行道5400平方米,需投入资金64.8万元;补栽行道树120颗,需投入资金3. 6万元,共需资金68.4万元。
2024年农房改造风貌方案范本摘要:随着城市化进程的加速,农村地区的建筑风貌逐渐被现代化的建筑所取代,传统农房的风貌逐渐消失。
为了保护和传承农村传统建筑文化,同时提升农村地区的居住环境和人民生活质量,本方案提出了2024年农房改造风貌的方案。
1. 引导与保护农房改造风貌方案的第一步是引导和保护。
通过制定相关政策和法规,明确农房改造的目标和要求,促进农村地区的正规化发展。
同时,加强农村建筑风貌的保护,禁止违法建设和拆迁,保留和修复现有的传统农房。
2. 传统与现代的结合农房改造风貌方案的第二步是将传统与现代相结合。
在保留传统农房的基础上,注入现代元素,提升农房的功能和外观。
例如,在传统农房中加入现代厨房和卫生间,改善居住条件,同时保持传统建筑的风格和特色。
3. 绿色环保的设计农房改造风貌方案的第三步是注重绿色环保的设计。
通过使用可再生材料和节能技术,减少对自然资源的消耗,降低能耗和碳排放。
例如,使用太阳能板和地源热泵系统来供暖和供水,种植生态花园来改善居住环境。
4. 社区共建与互助农房改造风貌方案的第四步是强调社区共建与互助。
通过组织农民参与农房改造项目,增强他们的归属感和参与感。
同时,鼓励社区成员之间的互助合作,共同解决农房改造中的问题和困难。
5. 文化传承与旅游开发农房改造风貌方案的第五步是注重文化传承与旅游开发。
通过在农房改造中融入传统文化元素,促进农村传统文化的传承和发展。
同时,开发农村旅游资源,吸引游客,促进农村经济的发展。
结论:2024年农房改造风貌方案将通过引导与保护、传统与现代的结合、绿色环保的设计、社区共建与互助、文化传承与旅游开发等方面的综合措施,提升农村地区的建筑风貌,改善居住环境,促进经济发展,同时保护和传承农村传统建筑文化。
这将有助于提升农村地区的吸引力和竞争力,改善人民的生活质量,推动农村和城市的协调发展。
2024年农房改造风貌方案范本(二)农房改造风貌方案模板一、背景介绍农村房屋是农民朋友的家园,也是农村城市化建设的重要组成部分。
风貌改造工程施工方案1. 项目简介风貌改造工程是指对某个区域、街道或建筑群进行改造,以提升其整体造型、环境和形象等方面的工作。
本文档旨在提供一份风貌改造工程施工方案,以确保工程顺利进行。
2. 工程范围风貌改造工程的施工范围包括但不限于以下几个方面: - 城市街道和道路的整修和改善 - 建筑物外观的重新设计和装饰 - 环境绿化和景观建设 - 公共设施和城市家具的更新和改造3. 施工方案3.1 前期准备•制定详细的项目计划和工程进度表•开展风貌改造工程的规划和设计工作•确定施工过程中所需的材料和设备,并进行采购和储备3.2 施工流程1.道路整修和改善:–清理道路表面的垃圾和杂物–修复道路上的裂缝和坑洼–进行道路线路的标明和涂装–安装交通标志和指示牌2.建筑物外观设计和装饰:–进行建筑物外墙的清洗和修复–设计建筑物外观装饰方案–进行建筑物外观装饰施工,包括涂料、贴瓷砖等工作3.环境绿化和景观建设:–进行现有绿地的整治和改善–新增植物和花卉,提升绿化品质–安装景观照明设施和座椅4.公共设施和城市家具更新:–对旧有的公共设施进行检修和更换–安装新的城市家具,如路灯、公共广告牌、垃圾桶等3.3 施工人员和安全措施•需要配备专业施工队伍,包括项目经理、技术人员、施工工人等•施工人员需遵守相关安全规范,确保工程期间安全无事故发生•工地设置施工围挡和警示标志,保障行人和施工人员的安全4. 施工进度和验收•按照项目计划和工程进度表进行施工,保障工程按时完成•定期组织施工进度会议,确保工程进展顺利•施工完成后进行验收,确保工程质量符合要求5. 成本控制和质量保证•制定详细的工程预算,控制施工成本•对材料和设备进行严格的质量检查和验证•在施工过程中进行质量监控和质量评估,确保工程质量可控6. 环保和可持续性•在工程中注重环境保护,减少对自然环境的破坏•选择对环境友好的材料和设备,提倡可持续发展观念•加强绿化和景观建设,提升整体环境质量以上便是风貌改造工程施工方案的详细内容。
龙驹镇建筑风貌改造设计说明
一、建筑部分
(一)设计依据
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《重庆市万州区城镇体系规划》
3、《重庆市万州区总体规范(2005~2020)》
4、《重庆市新农村建设万州区中心城镇风貌改造工程》文件
5、建设单位的委托
6、建设单位提供的基地范围图(电子文件)和风貌改造目标:美观大方,经济合理。
(二)现有条件
本项目为重庆市万州区龙驹镇街道,全长约2公里,建筑样式各种各样,风格未统一,本地特优资源未全部利用。
街道所处区域属于重庆市与湖北省交界处,沿318国道而建,有磨刀溪顺镇而过,水溪两岸桥梁添景。
是通往湖北省的大门、也是湖北省进入重庆市的第一城镇,沿街两边为:一层均为商业门面,二层以上多为住宅,有部分砖瓦房,多为现代建筑,最高的有五层建筑,钢筋砼结构,外墙砖面。
铝合金门窗。
(三)建筑风貌改造总体设计构思
1、总体规划布置
保持原建筑主体,沿街两面及沿河岸两边所有建筑面进行风貌改造。
深化川东民居结构和街坊式空间形态,开发利用河道水上资源,更加体现了适应性、灵活性、可操作性。
宏观上完善整个街道的空间结构,让所有建筑、景观、道路、水景容于整体规划的可实施方案。
2、景观绿化分析
设计中引入道路园林的概念,形成舒适的绿化布局模式,由于建筑密度大,只能将环境、景观,布置合适,以灌木球状形为主的绿化景色,体现出街道风貌的奇妙特色。
3、交通人流分析
本镇为繁荣的商业镇处于国道中,人车流量大,通过对车行、步行道、横穿道口位置的控制,进行人车引导通行。
达到交通有序的理想目标。
(四)建筑风貌改造单体设计构思
设计原则:连而不同,简约现代,现而带古,古为实用,立求美观,观而经济,表征文化,情系高效
连:则街道连贯性而高雅不同。
体现出高低错落有序,唇辅相连的风韵。
就屋面而言,房屋层级有起伏,但风格基本一至,正脊垂脊檐口等等均为白色装饰,屋脊构件(脊中及山墙尖)及檐口构件(瓦头)都是节节相连,体现出川东民居风格之一。
简:则简单而大方,感觉到风格朴素开阔。
墙面以仿青砖白色灰缝墙面为主,仿梁、柱为框架的结构形式,体现出历代建造时的简单而先进的建造方法。
朴素而雄伟的构思,容为一体的结晶。
如观琼楼玉宇,胜似鸿图华构。
体现出川东民居风格之二。
现:则是现代建筑而表面又像是年久以前的文物。
用现代方法来打造出古镇的风情。
比喻门窗,原建筑是铝合金窗和防盗门,现将窗外增加一层木制花格窗,在防盗门上增加油漆,用颜色做成古式门窗式的线条,看上基本像古代的木制门窗,这就是现代结构面饰着古代的表面,这也是一种寥寥可数的奇妙特色。
古:则古为今用,借用古代人的聪明才智来装饰现代人的外观。
发挥量才而为,事半功倍的劳动成果。
立:则立面美观,在屋面、墙面、门窗及梁柱线条的搭配合理的全景下,必然是“锦天绣地春不散,任教檐雨卷泥沙”(这里的泥沙指灰尘)。
观:则有观赏价值,利用了古代人的聪明才智来打造出的建筑物,将有一种思念前辈的追忆的感觉,来继承前辈的成果。
表:则表现古镇文化,表现了当时川东地区也和各地一样,也在发展自己的聪明才智,创造出本地区的独特风格。
情:则为效益而来,为此,本镇风貌改造完善后,有独特的有吸引力的城镇,将是“灵活经营财源茂盛,薄利多销生意兴隆”的商业城镇,在政府的得胜领导下,全镇必是竹苞松茂,繁荣富强。
1.一层房屋
屋面:以瓦面为标准,檐口部分增加瓦头(即滴水)屋面损坏部分修复,旧瓦破损部分换新,添加正脊等等。
外墙面:以仿青砖白色灰缝墙面为主,仿梁、柱为框架的结构形式,增加园柱及柱顶石等。
保持整体观念的方法,改造建筑外观。
门窗:内扇以原有不动,外加木制花格,面层油漆,则是添光加彩。
2.二、三层房屋
屋面:以波瓦面为标准,檐口部分增加瓦头,屋面基层采用木结构或砼结构,添加正脊垂脊及檐口构件等等。
外墙面:一层及墙角处为仿青砖白色灰缝墙面,二层以上为白色墙面为主,仿梁、柱为框架的结构形式,保持整体观念的方法,改造建筑外观。
门窗:内扇以原有不动,外加木制花格,面层油漆,形成青白灰有节奏的规律。
3.四层以上房屋
屋面:以瓦面为标准,檐口部分增加瓦头,屋面基层采用木结构或砼结构,添加正脊垂脊及檐口构件等等。
外墙面:一、二层及墙角处为仿青砖白色灰缝墙面,三层以上为白色墙面为主,仿梁、柱为框架的结构形式,保持整体观念的方法,改造建筑外观。
门窗:内扇以原有不动,外加木制花格,面层油漆,底层卷闸门,采用彩色油漆喷涂成古式门花格线条,远看好像是仿古门。
形成色彩分明有节奏的规律。
(五)材料细部的建构
1.墙面构成
设计中墙面部分大量使用价格低廉的新型建筑材料(外墙涂料及油漆),达到控制造价的目标。
2.门窗的装饰
房屋前后部分严格控制采光系数,采用木条制作的花格可获得丰富的光影变化。
(六)经济技术指标
技术经济指标备注
序号项目分类数量
一规划门面数:约150以门面计算
二门面投资金额约2~3万元各门面不等
三总建筑改造金额约350万元总体房屋部分平均合计量
二、给排水设计说明
(一)设计依据
1.《建筑给水排水设计规范》
2.建筑专业及业主提供的有关资料及图纸。
(二)概况及设计范围
1、工程概况:
同前。
2、设计范围:
室外排水设计。
(三)系统设计
排水设计
1、雨水污水分流:即道路和地面雨水为一排水道,所有污水为一排水道进入污水处理站或接至市政排水系统。
三、电气设计说明
强电系统:
(一)设计依据
1设计单位委托和有关技术资料;
2上级部门有关批文;
3设计单位相关建筑资料;
4国家规范:
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《供配电系统设计规范》GB50052-95
《低压配电系统设计规范》GB50054-95
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000)
(二)设计范围
重庆市万州区龙驹镇街道的照明、电力、防雷和接地系统以及电话和计算机网络综合布线系统、电视系统、安保系统和有线广播系统等。
涉及本次风貌改造建筑物的电源、通讯、有线电视的进线由业主根据现有状况提供。
(三)负荷估算
负荷名称设备容量(KW)最大使用容量(KW)
照明
空调
其它
合计按原实际容量按原实际最大使用容量
(四)供电电源
1.根据《建筑设计防火规范》GB50016-2006和《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008规定,本工程消防用电设备为二级用电负荷。
2.配线方式:低压电源进线采用电力电缆埋地引入地下沟槽,保持街道美观。
(五)建筑物防雷
根据规范规定采取下列防雷措施:防直击雷、防雷电波侵入。
采用总等电位联接。
在便高的建筑物顶部设避雷带做接闪器,引下线利用柱内主筋,接地极利用建筑物基础钢筋或单独安置接地装置。
(六)接地保护措施
采用三相四线TN-C-S接地系统,设专用接地线(PE线),电源进线处零线重复接地。
总等电位接地端子箱设于配电室。
要求联合接地电阻小于4欧姆。
四、消防设计说明
(一)设计依据
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
(二)工程概述
同上。
(三)总平面布置
消防车道:道路宽4.0米,净高4.0米,均满足消防规范。
距离周边多层建筑距离应大于6米。
(四)建筑单体消防设计
地上建筑每层为一个防火分区,各楼之间间距应满足规范要求。
(五)消防系统
1、消火栓系统
1)室外消火栓用水量:为25L/S。
2)室内(各户主自备)配置手提灭火器。
五、环保、卫生及安全设计
一、在街道内设多个垃圾收集点,以便于就近投放。
垃圾采用袋装化,集中分类收集。
二、地下水道:溢流水管采用滤网封装,检查孔盖密封。
三、日照间距均满足国家及重庆市日照要求。
四、本工程设计本着“安全第一,预防为主”的方针,确保工程建筑符合国家规定。