20140709案例研究-古北水镇

特色小镇之古北水镇案例项目名称：古北水镇项目区位：北京市密云区古北水镇位于北京市密云古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山水城结合的自然古村落。

与河北交界，距离北京市1.5小时，距离承德市约45分钟车程。

一、项目规划拥有43万平方米精美的明清及民国风格的山地四合院建筑，含2个五星级酒店，6个小型精品酒店，400余间民宿、餐饮及商铺，10多个文化展示体验区及完善的配套服务设施。

项目特色：具有悠久的历史，是在原有守卫长城军民混建而居的古堡基础上发展起来，其现存的“司马台古堡”是北京市重点文物保护单位，“长城+古镇”是罕见的雄伟自然、文化景观混合在一起的历史人文风景区。

二、项目定位“观光+休闲+度假+会议”功能于一体的复合型景区。

三、业态规划以北方古水镇为基底，打造文化展示体验、特色住宿、商务会议、日常配套等丰富业态，提高参与性和体验性。

文化展示体验区: 10 个展示体验区(小型博物馆)，介绍关于北方酿酒、染坊等传统工艺,及日月岛演艺区、长城书院、童玩馆、毛猴馆等;特色住宿：目前已经建成1个五星级酒店(水镇大酒店)，3个精品酒店(乌镇会、望京楼、长城书舍)，400余间民宿，总共计约1500间客房;商务会议：预计建设两个大型会议中心;日常生活配套：银行、邮局、菜场、综合超市、药店、诊所、快递、书店、干洗店等。

三、营销策划以北京、华北地区为主，全球营销。

四、开发基础开发基础好，乌镇的设计经验和整体运营开发成为古北水镇项目的品质保证。

古北口镇紧邻京承高速，古北口景区素有小承德之称，司马台、雾灵山等为燕郊观光型景区，本身已经具备近郊旅游基本的观光及度假元素。

市场广阔：北京短途休闲旅游潜在市场规模约为5000万人次/年，而其周边缺乏优秀休闲旅游目的地，休闲市场广阔。

政策支持：2012年，获得密云县财政局4100万元基础建设补贴，参与古北项目融资的京能集团也是北京市政府的全资子公司。

2014年古北水镇分析报告2014年4月目录一、京郊短途休闲游市场规模：千万游客量仍属保守估计 (3)1、需求层面：北京市内居民出游市场规模在4000万-8000万人次左右 (3)2、京郊休闲度假游将占到越来越大的份额 (3)二、商务会务规模预计不会逊于上海 (4)三、有效竞争者少，市场环境优于乌镇 (6)四、近与司马台长城联动，远可作为北京-承德线旅游中间站 (8)五、秉承乌镇开发品质，且接待规模与人均消费空间更大 (10)一、京郊短途休闲游市场规模：千万游客量仍属保守估计古北水镇定位于会务及休闲度假游。

我们测算北京市政务、商务及庞大的自驾游基础可支撑古北水镇年均接待量达到400万人次。

1、需求层面：北京市内居民出游市场规模在4000万-8000万人次左右测算方法一：2013年1 季度北京接待国内游客4463.2万人次，外地进京游人数为3062.8万人次，北京居民在京游为1400.4万人次。

按照以往四个季度的游客分布情矿，我们预计全年外地进京有人数可达到15314万人次，北京居民在京游可达到7000万人次。

测算方法二：北京城镇居民人口达到1783.74万人，城镇人口出游率早在2010年就已经达到了1.98 次，按此测算，城镇人口出游人数将至少在3531.8万人次。

农村人口285.56万人，农村人口出游率1.62 次，则农村人口出游人数将至少在461.7万人次。

据此测算，北京市内居民旅游市场规模已经可以达到3992.5万人次以上，如果居民出游率达到4（预计2020年全国出游水平将达到4），即便北京市人口停止增长，旅游市场规模也可以达到8277万人次。

2、京郊休闲度假游将占到越来越大的份额从北京市“十一”黄金周的数据来看，2011-2013年京郊游客增长分别达到16.2%、28.7%、12.7%，旅游收入分别增长18.2%、31%、16.1%，远高于全市旅游市场增速，显示短途休闲度假游的超强生命力。

古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究【摘要】古北水镇作为特色小镇，吸引了大量游客前来观光游览。

在发展过程中也面临着一些问题，例如基础设施不完善、旅游服务质量参差不齐、环境保护亟待加强等。

本文通过对古北水镇特色小镇发展现状的分析，发现了这些存在的问题，并提出了一系列的对策建议，包括加强基础设施建设、提升旅游服务水平、加强环境保护等。

文章还对这些对策的实施进行了详细分析，并对其效果进行了评估。

本文得出了研究结论并展望了未来发展方向。

通过本文的研究，可为古北水镇特色小镇的持续健康发展提供一定的参考和指导。

【关键词】关键词：古北水镇、特色小镇、发展现状、问题、对策、实施、评估、研究、结论、展望未来1. 引言1.1 研究背景古北水镇位于北京市延庆区，是中国北方著名的水上古镇之一，拥有悠久的历史和独特的文化底蕴。

随着旅游业的兴起，古北水镇作为京郊风光旅游的重要景点，吸引了大量游客前来游览。

随着旅游业的快速发展，古北水镇也面临着一些问题和挑战，如旅游资源开发不够全面、服务水平不够高、环境保护不够到位等。

为了更好地促进古北水镇特色小镇的发展和提升，本文将对古北水镇特色小镇发展现状进行深入分析，探讨存在的问题，并提出相应的对策建议。

通过对策的实施和效果评估，可以为古北水镇特色小镇的可持续发展提供参考和指导。

部分将从古北水镇的发展历程及现状出发，引出本文研究的目的和意义，为后续内容的展开奠定基础。

1.2 研究意义:研究意义：古北水镇作为中国北方知名的特色小镇，拥有独特的历史文化和自然风光，吸引着大量游客前来观光游览。

对古北水镇特色小镇发展现状进行研究具有重要意义。

研究古北水镇特色小镇的发展现状可以帮助我们更深入地了解该地区的特色和优势，从而有针对性地制定发展规划和政策。

通过分析存在的问题和提出对策建议，可以帮助政府和相关部门更好地解决发展中遇到的问题，推动当地旅游产业的健康发展。

对策实施和效果评估的研究，可以为其他类似特色小镇的发展提供借鉴和参考。

古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究1. 引言1.1 古北水镇的背景介绍古北水镇位于北京市密云区，是一座有着悠久历史和深厚文化底蕴的古镇。

古北水镇依山傍水，风景如画，被誉为“北京的水乡”。

古北水镇历史悠久，最早可以追溯到明代，曾是皇家园林和御花园所在地。

现今，古北水镇以其独特的古建筑风格、悠久的历史文化和优美的自然风光吸引着大量游客前来观光游览。

古北水镇的建筑风格保留了古代建筑的特色，石板街、青砖瓦房、传统四合院等建筑构成了古北水镇独特的风貌。

古北水镇同时也是一个重要的文化遗产保护区，许多历史文物和传统工艺在这里得到了保留和传承。

古北水镇的发展离不开旅游业的支持，每年吸引了大量游客前来观光游览，为当地经济发展做出了重要贡献。

随着游客数量的增加，古北水镇也面临着一些问题和挑战，如人口拥挤、环境恶化、旅游资源不够多样化等。

针对这些问题，有必要对古北水镇的特色小镇发展现状进行深入分析，提出有效的对策措施，为古北水镇的可持续发展提供有益建议。

1.2 研究目的和意义古北水镇作为中国历史悠久的古镇之一，因其独特的文化底蕴和风景秀丽而备受游客喜爱。

随着旅游业的蓬勃发展，古北水镇也面临着一些问题和挑战。

为了更好地了解古北水镇的发展现状并提出可行的对策，本文将对古北水镇的特色小镇发展进行分析，重点关注人口拥挤和环境恶化以及旅游资源开发不够多样化等问题。

本研究的目的在于深入探讨古北水镇发展现状中存在的问题，寻找解决问题的有效对策，为古北水镇的可持续发展提供参考。

通过对古北水镇的特色小镇发展现状进行研究，可以为其他类似地区的发展提供借鉴和启示。

研究的意义在于帮助古北水镇更好地发挥其独特的历史文化和自然资源优势，提升旅游体验，增加游客满意度，促进地方经济的持续健康发展。

对古北水镇发展现状问题的改善对策的研究也有助于提升特色小镇的整体形象，提升其在国内外旅游市场的竞争力。

愿我们的努力能为古北水镇的发展贡献一份力量。

2. 正文2.1 古北水镇特色小镇发展现状分析古北水镇位于北京市密云区，是一座拥有悠久历史文化底蕴的小镇，被誉为“京北第一水镇”。

古北水镇的历史传承古北水镇，位于中国河北省张家口市崇礼区，是一座拥有悠久历史的古镇。

它坐落在崇礼县城东北方向，距离北京市区仅有150公里，因其独特的历史文化而备受瞩目。

古北水镇是中国北方地区保存最完整的明代古建筑群之一，也是中国传统文化的重要代表之一。

本文将探讨古北水镇的历史传承，以及它在当代社会中的重要意义。

首先，古北水镇的历史可追溯到明朝时期。

在明代，古北水镇是北京皇室的避暑胜地，被用作夏季行宫。

这里的建筑风格典雅，建筑群依山傍水，与周围的自然环境融为一体。

古北水镇的建筑以木结构为主，采用了传统的中国建筑技术，如斗拱、檐口、飞檐等，体现了中国古代建筑的独特魅力。

这些古建筑至今保存完好，为我们展示了明代的建筑艺术和文化特色。

其次，古北水镇还承载着丰富的历史文化内涵。

在这里，我们可以感受到明代的生活方式和社会风貌。

古北水镇的街道弯曲而狭窄，两旁是古老的石头房屋，街道上铺满了青石板。

这里的建筑风格和街道布局保留了明代的特色，仿佛让人穿越回了那个时代。

在古北水镇的街道上，我们可以看到传统手工艺品的制作过程，如剪纸、木雕、陶瓷等。

这些手工艺品代表了中国传统艺术的精髓，也是古北水镇文化传承的一部分。

古北水镇的历史传承对于当代社会具有重要的意义。

首先，它是中华文化的重要组成部分，代表着中国传统文化的独特魅力。

古北水镇的建筑和文化遗产是我们了解中国古代文明的重要窗口，也是我们传承和弘扬中华文化的重要资源。

其次，古北水镇的历史传承为当地经济发展提供了机遇。

随着旅游业的兴起，古北水镇成为了一个重要的旅游景点，吸引了大量的游客。

这为当地居民提供了就业机会，促进了当地经济的发展。

然而，古北水镇的历史传承也面临着一些挑战。

首先，随着现代化的发展，古北水镇的传统文化面临着被遗忘的风险。

很多年轻人更加倾向于现代化的生活方式，对传统文化的兴趣逐渐减少。

其次，旅游业的发展也给古北水镇带来了一些问题，如环境污染和过度开发等。

这些问题需要我们共同努力解决，保护好古北水镇的历史传承。

乡村旅游古北水镇的融资案例特色小镇是有效投资的重要抓手。

特色小镇建设是以特色产业发展如文化、旅游、科技、农业等为前提的，而基础设施与产业发展都必须辅以资金支持、土地扶持政策等基本保障，才能实现特色小镇在产业与人文资源方面的整合，同时提供人的就业发展机遇，进而再吸引周边其他产业进入与人口迁移。

要想解决好产业与人的问题，除了政府的规划与政策的持续稳定支持外，还需要足够的资金实力才能办好事情。

如何将特色小镇建设与资本接轨，选取什么样的融资与投资模式呢？下文将以古北水镇项目为例进行融资模式讨论。

小镇项目介绍古北水镇是基于北方水文化建造而成的小镇，正在成为北京夜游时尚新地标，吸引越来越多的年轻人及国际友人前来度假休闲，这里也是摄影家和美食爱好者的天堂。

位于北京市密云县古北口镇司马台村的古北水镇，由三个自然村落组成，占地面积近10平方公里。

2010年6月中青旅与北京密云县签订战略协议，合作开发古北水镇国际旅游综合度假区项目，并于2014年10月正式对外营业。

2015年全年接待游客147万人次，实现营业收入4.62亿元，净利润4701万元。

预计进入成熟运营期后，每年将接待游客400万人次，旅游综合年收入将达到10亿元。

古北水镇距离市中心仅100多公里，车程一个多小时，又处于(北)京承(德)黄金旅游干线上，高速公路直达景区，交通十分便捷。

规划设计思路从项目定位来说，要将古北水镇打造成集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游业态为一体，服务与设施一流，参与性和体验性极高的综合性特色休闲旅游度假目的地。

整个水镇规划为“六区三谷”，即老营区、民国街区、水街风情区、卧龙堡民俗文化区、汤河古寨区、民宿餐饮区，与后川禅谷、伊甸谷、云峰翠谷。

整个水镇范围内，规划实施大量酒店、民宿、餐饮、温泉、演艺、娱乐等配套服务，总体规划有43万平方米精美的明清及民国风格的山地合院建筑。

其中包含两家五星标准大酒店，六家小型精品酒店，400余间民宿、餐厅及商铺，10多个文化展示体验区及完善的配套服务设施，满足客户对观光、休闲、度假和会议的需求。

古北水镇，坐落在北京市怀柔区，被称为京北江南，是一座集自然风光、历史文化和民俗风情于一体的旅游胜地。

它以其独特的地理环境和丰富的历史文化资源吸引着众多游客前来观光游览。

本文将以游客感知视角下古北水镇景区旅游吸引力为主题，探讨古北水镇景区作为旅游目的地的特色和吸引力。

1. 地理环境优势古北水镇地处京郊山水之间，独特的地理环境成为了其旅游吸引力的重要组成部分。

蜿蜒的河流、青山叠翠的自然景观为游客提供了极佳的观光体验。

在这里，游客可以感受到大自然的宁静和美丽，放松心情，享受慢生活的乐趣。

2. 历史文化渊源古北水镇历史悠久，拥有丰富的历史文化积淀。

古老的建筑、传统的民俗活动以及源远流长的历史传承为游客呈现了一幅古老而又充满生机的画卷。

游客可以通过参观古镇内的古建筑、品味传统美食以及参与当地民俗活动，深入了解古北水镇的历史渊源，感受我国传统文化的魅力。

3. 旅游项目丰富古北水镇作为旅游目的地，旅游项目丰富多样，满足了游客的不同需求。

游客可以选择乘坐游船游览古镇河道，领略水乡风情；也可以选择爬山徒步，探寻古北水镇壮丽的自然风光；古北水镇还有丰富的民俗表演和手工艺品制作体验项目，让游客在体验中感受当地的淳朴文化。

4. 个人观点作为一名旅游爱好者，我对古北水镇的旅游吸引力深有体会。

在这里，我不仅可以远离城市的喧嚣，尽情感受大自然的宁静和美丽，还可以领略到丰富多彩的历史文化和传统民俗。

我个人认为，古北水镇景区不仅是一处可以观光游览的旅游胜地，更是一座可以让人成长、放松身心的心灵净土。

总结回顾通过本文的探讨，我们深入了解了古北水镇景区作为旅游目的地的吸引力所在。

其独特的地理环境、丰富的历史文化、多样的旅游项目以及深厚的民俗底蕴，为游客提供了一次全方位的旅游体验。

在未来的旅行中，我期待再次踏足古北水镇，感受其独特的魅力。

希望这篇文章能够帮助您更全面、深入地了解古北水镇景区的旅游吸引力，欢迎您共享您的宝贵意见和观点。

古北水镇作为北京市怀柔区的一处旅游胜地，拥有着丰富多彩的风景和历史文化，吸引着许多游客前来观光游览。