金融租赁培训讲义

融资租赁及业务管理知识培训材料第一部分：融资租赁概述融资租赁是指以设备、不动产等为对象的租赁方式，在租赁合同期限结束时，租赁人（承租人）有权购买租赁物的权利。

融资租赁的主要特点是由租赁人购买设备，再将其出租给租赁人，租赁人以逐月支付租金来承担融资成本和享受设备使用权。

融资租赁有助于企业规避资产投资风险、节省税费、提高资本周转率等。

第二部分：融资租赁的分类（一）根据租赁合同形式的分类：1. 财务租赁：租赁人在租赁合同期限结束时，租赁人有购买租赁物的权利，同时也有承担设备残值风险和回购义务。

2. 运营租赁：租赁人在租赁合同期限结束时，租赁人没有购买租赁物的权利，只能选择续租、归还或以低价购买租赁物。

（二）根据租赁物的分类：1. 设备融资租赁：以各种设备为对象的租赁方式，例如办公设备、生产设备等。

2. 不动产融资租赁：以土地、楼房等不动产为对象的租赁方式。

第三部分：融资租赁的业务流程1. 风险评估与审查：对租赁人的信用状况、还款能力等进行评估与审查，以确保租赁人有能力按时支付租金。

2. 租赁物选定：根据租赁人的需求，选择合适的租赁物。

3. 租赁计划制定：确定租赁物的租金、期限、购买选择权等条款，制定租赁计划。

4. 租赁合同签订：双方根据租赁计划制定租赁合同，并签订合同。

5. 租赁物购买：租赁人根据合同约定购买租赁物，并交付给租赁人。

6. 租赁物交付：租赁人将租赁物交付给租赁人使用，并开始支付租金。

7. 租赁期间管理：租赁人按时支付租金，同时负责租赁物的维护、保险等管理工作。

8. 租赁合同到期：租赁合同到期时，租赁人可以选择续租、购买或归还租赁物。

第四部分：融资租赁的风险管理1. 信用风险：租赁人在评估租赁人的信用状况时，需要考虑租赁人的还款能力和还款意愿。

2. 设备残值风险：在财务租赁中，租赁人需要承担租赁物残值的风险，需要做好市场调研和预测，以降低残值风险。

3. 合同风险：租赁合同的规范性、合法性和有效性等方面的风险需要注意。

融资租赁培训基本内容一、融资租赁定义：融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

分类：金融租赁公司是银监会批准和监管的融资租赁公司，可以是银行机构成立的子公司，也可以是非银行机构成立的公司。

必须接受银监会严格的监管。

普通融资租赁公司包括内资融资租赁公司和外资融资租赁公司，内资必须经过商务部和国税总局批准，外资只需要省级商务局(厅）批准即可，而且监管不严格。

金融租赁公司相比其它租赁公司对承租人的要求较高，租赁设备价值较高，灵活度不够，资金充裕，大项目较多。

二、与传统租赁的区别：融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。

三、与分期付款的区别：(1)分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品的使用权，而且获得了物品的所有权。

而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。

(2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。

融资租赁中租赁物虽然所有权属出租人所有，但是租赁物作为承租人资产纳入其资产负债表中，并对租赁物计提折旧；出租方不可计入固定资产，不可以计提折旧。

分期付款购买的物品归买主所有，因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。

(3)融资租赁期满时租赁物通常留有残值，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理交换手续或购买等手续。

而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品，可任意处理之。

---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 融资租赁基础知识(内部培训PPT) 融资租赁基础知识原创者：前海融资租赁俱乐部温馨提示：本PPT仅供融资租赁行业内部从业人员交流学习，原创者前海融资租赁俱乐部保留版权，转载请于前海融资租赁俱乐部公众号后台联系我们。

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1/ 2801 02 03行业概况商业模式融资渠道常见问题CONTENTS目录04---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 行业概况3/ 28融资租赁是什么融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

定义：由三方当事人参与，承租人选定租赁物件和出卖人，出租人出资购买并出租给承租人使用，承租人支付租金的租赁交易。

要点：三方当事人（出租人、承租人、出卖人）两个合同（买买合同，租赁合同）两出：出租人出资购买，并出租两负：承租人负责使用，负责支付租金---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 融资租赁交易结构出卖人买卖合同支付价款选择租赁物交付租赁物承租人支付租金租赁合同转移所有权买受人出租人5/ 28行业起源及发展起源1952年美国成立了世界第一家融资租赁公司——美国租赁公司(现更名为美国国际租赁公司)，开创了现代租赁的先河。

某公司金融租赁业务管理及管理知识培训一、引言在金融市场快速发展的背景下，金融租赁业务作为重要的金融服务方式之一，越来越受到企业和个人的青睐。

然而，由于金融租赁业务的特殊性，如何进行有效的业务管理以及提高员工的管理知识和技能已成为各金融租赁公司面临的重要问题。

本文将结合某公司的实际情况，对金融租赁业务的管理及管理知识培训进行探讨。

二、金融租赁业务管理金融租赁业务管理是指对企业的各项金融租赁活动进行组织、协调和控制的过程。

金融租赁公司需要建立科学的管理体系，明确内部职责，制定规范的流程和制度，不断提升业务水平，确保公司的稳定运营。

1. 内部职责金融租赁公司应建立明确的内部职责分工，明确各岗位的职责和权限，并建立相应的考核机制。

公司高层应制定明确的业务发展目标和战略，并通过有效的组织架构和分工合作机制，确保业务能够按照既定目标和战略有序进行。

2. 流程和制度金融租赁公司在开展业务过程中，需要建立一套科学规范的业务流程和管理制度，以确保业务能够高效、合规地进行。

例如，制定明确的租赁合同流程、审批流程和风险管理流程，明确各个环节的责任和流转规则，提高业务处理的效率和准确性。

3. 业务水平提升金融租赁公司应不断提升自身的业务水平，以满足客户的需求和提高公司的竞争力。

公司应注重技术创新和产品创新，在业务模式、产品结构和服务方式等方面保持市场敏感性和灵活性。

同时，公司应加强与合作伙伴和行业协会的合作，学习借鉴其他公司的成功经验，不断提升自身的核心竞争力。

三、管理知识培训金融租赁业务的管理离不开员工的管理知识和技能。

为了提高员工的管理能力和水平，金融租赁公司应加强管理知识培训，提升员工的专业素养和综合能力。

1. 培训内容金融租赁公司的员工管理知识培训应包括以下几个方面：一是金融租赁业务的基本知识，包括金融租赁的定义、特点与优势、分类和业务流程等；二是企业管理知识，包括组织管理、人力资源管理、财务管理和风险管理等；三是市场营销管理知识，包括市场分析、产品定价和宣传推广等；四是团队管理知识，包括团队建设、沟通协作和冲突管理等。