司法考试民法讲义：融资租赁合同内容

2024民法典学习之十九融资租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有融资租赁业务资质，乙方有意租赁甲方提供的租赁物，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1. 甲方同意向乙方提供租赁物，乙方同意租赁。

2. 租赁物的名称、规格、数量、质量等详见附件。

3. 租赁期限为____年，自租赁物交付乙方之日起计算。

二、租金及支付方式1. 乙方向甲方支付租金，租金总额为____元，租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为____元。

2. 租金支付日期为租赁期限内每半年度的一日。

3. 乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的千分之五。

三、租赁物的交付及验收1. 甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。

2. 乙方对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以解决。

3. 租赁物交付后，乙方应妥善保管和使用，如因保管不善导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

四、租赁物的维修及保养1. 租赁期间，租赁物的维修及保养由甲方负责。

2. 甲方应在租赁物出现故障时，及时进行维修，确保租赁物正常使用。

3. 乙方应按照甲方的要求，配合进行租赁物的维修保养工作。

五、合同的变更、解除和终止1. 任何一方要求变更或解除合同，均应提前____天书面通知对方。

2. 合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求归还租赁物，并支付相关费用。

六、违约责任1. 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

2. 乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定1. 租赁物的保险由乙方负责购买，保险费用包含在租金中。

民法典合同编融资租赁合同6篇篇1民法典合同编融资租赁合同一、背景介绍融资租赁合同是指租赁人按照承租人的要求，购买特定的设备或资产，再将其租给承租人使用并向其收取租金的一种合同形式。

融资租赁合同通常涉及到大额资金，租赁期较长，因此在合同履行过程中可能涉及到各种风险和纠纷。

为了规范融资租赁行为，保障各方合法权益，我国《民法典》中对融资租赁合同作了详细的规定。

二、融资租赁合同的基本内容1.合同当事人融资租赁合同的当事人通常包括租赁人、承租人和供货商。

租赁人是指购买资产并进行租赁的一方，承租人是指租用资产并支付租金的一方，供货商是指向租赁人提供资产的一方。

在签订融资租赁合同时，当事人应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。

2.租赁物的确定融资租赁合同中应明确租赁的物件，包括物件的名称、规格、数量、质量要求等。

租赁物通常为设备、机器、车辆等固定资产，租赁人应保证租赁物具有完好的品质和使用价值。

3.租金支付方式融资租赁合同中应明确租金的支付方式、金额及支付周期。

租金一般包括租用费、维修费、保险费等，承租人应按照约定的方式和时间支付租金。

4.租赁期限和权利义务融资租赁合同应明确租赁的期限，包括起始时间、结束时间以及租赁期间双方的权利义务。

租赁期限一般较长，租赁人应在约定期限内提供租赁物，并保证其正常运转和维护。

5.租赁违约责任融资租赁合同中应规定各方的违约责任及补偿方式。

如果一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

三、融资租赁合同的审查注意事项1.合同内容明确融资租赁合同应明确约定各方的权利义务、租赁物的规格和数量、租金支付方式等内容，避免产生歧义或纠纷。

当事人在签订合同前应认真审查合同内容，确保所有条款清晰明了。

2.法律合规融资租赁合同应符合国家相关法律法规的规定，合同内容不得违法或违背公序良俗。

当事人在签订合同时应遵循法律法规，确保合同的合法性和合规性。

3.合同风险评估融资租赁合同涉及到较大的资金和风险，当事人在签订合同前应充分评估合同风险，确保自身利益不受损失。

民法典融资租赁合同
1.合同定义：民法典融资租赁合同是指买方以租赁方式从融资租赁企业处获取资产使用权，并在租金期限届满时选择购买该资产的合同。

2.合同主体：合同主体分为甲方和乙方。

甲方为融资租赁企业，提供资产融资租赁服务；乙方为租赁方，享有租赁融资租赁企业提供的资产使用权。

3.合同内容：民法典融资租赁合同应包含以下内容：
（1）租赁资产的基本信息、数量、规格、技术参数、适用范围和用途等；
（2）租金的支付方式、方式、期限和金额等；
（3）租赁期间的具体时间、条件和终止方式等；
（4）租赁资产损失、保险、维修及保养等责任和义务等；
（5）租赁资产归属及买卖权的约定等。

4.合同生效：民法典融资租赁合同应及时签订并生效，双方需认真履行各自责任和义务，确保租赁资产的安全及资方的融资回收。

5.合同争议解决：如果在合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，可依据合同约定向仲裁委员会或人民法院寻求解决方案。

法硕融资租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商达成如下融资租赁合同，以共同遵循并履行。

第一条合同目的本合同的目的是甲方将其所有权的租赁标的物转让给乙方使用，并由乙方支付租金作为对甲方的回报。

第二条租赁标的物甲方同意将以下标的物出租给乙方使用：（具体标的物的详细描述）第三条租赁期限本合同的租赁期限为从（起始日期）至（终止日期），共计（XX 个月/年）。

租赁期届满后，乙方如需继续使用该租赁标的物，应提前（XX个月/年）向甲方发出书面通知。

乙方应按照以下方式支付租金给甲方：（具体支付方式及支付日的约定）如乙方未按时支付租金，甲方有权采取相应法律措施进行催讨并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条标的物的保管和使用乙方有义务妥善保管标的物，并按照合理的方式使用。

在租赁期间，乙方应承担标的物的损毁、丢失以及其他非正常磨损的责任。

乙方如发现标的物存在瑕疵或需要维修，应立即通知甲方并得到其同意后进行处理。

第六条合同解除在下列情况下，本合同可以提前解除：1. 甲方同意解除合同；2. 乙方提前支付了全部租金并归还了标的物。

第七条违约责任如果甲方或乙方违反了本合同的任何条款，属于违约行为的一方应向对方支付违约金。

违约金的数额由双方另行协商确定。

第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

若协商未果，可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

第九条其他约定本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并通过书面协议进行补充。

第十条合同生效和履行本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同自双方签字盖章之日起生效，并自首付租金支付日起履行。

（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（签名）（盖章）乙方（承租方）：（签名）（盖章）日期：年月日。

第四节融资租赁合同一、融资租赁合同的概念和特征融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同解释：融资租赁合同有三方当事人：出租人、承租人、出卖人；包括两个合同：融资租赁合同、买卖合同。

二、融资租赁合同的特殊规则1、出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。

出租人享有租赁物的所有权；承租人破产的，租赁物“不属于破产财产”。

2、在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人对第三人不承担赔偿责任。

3、在融资租赁合同中，出租人和承租人对租赁期间届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归“出租人”。

第五节承揽合同一、承揽合同的概念和特征承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。

承揽合同是双务、有偿、诺成的合同。

二、特殊规则1、承揽人将其承揽的“主要工作”交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。

承揽人可以将其承揽的“辅助工作”交由第三人完成，并就该第三人完成的工作成果向定作人负责。

2、定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果“享有留置权”。

3、定作人“可以随时”解除承揽合同，但定作人因此造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

提示：委托合同的委托人或者受托人可以随时解除委托合同，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

第六节建设工程合同一、概念和特征建设工程合同的承包人须有相应的资质资格；以完成一定工作为目的；标的具有特定性；履行具有合作性；建设工程合同是双务、有偿合同；要式合同（书面形式）。

二、特殊规则1、经发包人同意，总承包人可以将自己承包的“部分工作”交由第三人完成。

法考民法之融资租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本融资租赁合同及其附件和附录。

1.1.2“出租方”指甲方，即提供租赁物件的一方。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁物件的使用方。

1.1.4“租赁物件”指合同中约定的乙方租赁甲方拥有的物件。

1.1.5“租赁期”指合同中约定的租赁物件的使用期限。

1.1.6“租金”指合同中约定的乙方支付给甲方的租赁费用。

1.1.7“保证人”指对乙方的履行合同义务承担连带保证责任的第三方。

第二章租赁物件与租赁期2.1租赁物件（此处填写租赁物件的详细描述）2.1.2乙方确认已充分了解并接受租赁物件的性能、质量、规格等。

2.2租赁期2.2.1合同租赁期自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。

2.2.2租赁期满，乙方应按约定的方式将租赁物件归还给甲方。

第三章租金与支付3.1租金3.1.1乙方应按约定的金额和支付周期向甲方支付租金。

3.1.2租金的支付方式为（填写支付方式，如银行转账、现金等）。

3.1.3乙方未按时支付租金的，应按约定的违约金支付给甲方。

3.2租金调整3.2.1租赁期间，如发生影响租金的重大事项，双方可协商调整租金。

3.2.2租金调整应书面通知对方，并在调整后的首个支付周期生效。

第四章使用与维护4.1使用4.1.1乙方应按照约定的用途使用租赁物件。

4.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物件转让、抵押或质押。

4.2维护4.2.1乙方应按约定的维护周期和内容对租赁物件进行维护。

4.2.2甲方有权对租赁物件进行定期检查，乙方应予以配合。

第五章保险5.1保险责任5.1.1乙方应按约定的保险期限和范围对租赁物件投保。

5.1.2保险费用由乙方承担，保险单应提交给甲方保管。

5.2保险赔偿5.2.1如租赁物件发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司。

5.2.2保险赔偿金应优先用于修复或更换租赁物件，剩余部分归乙方所有。

第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签署。

第十三章租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、技术合同一、租赁合同租赁合同，是当事人双方约定，在一期限内，一方移转特定物于他方使用或收益，他方给付租金并于期限届满时返还租赁物的合同。

1．租赁合同的特征（1）租赁合同是转让财产使用权的合同；（2）租赁合同为有偿合同；（3）租赁合同为诺成合同；（4）租赁合同为非永续性合同。

2．租赁合同的形式和租赁期限（1）形式①租期6个月以下的为不要式；②租期6个月以上的为要式，要求采用书面形式，否则视为不定期租赁。

（2）期限①租赁期限最长不得超过20年；②超过20年的，超过部分无效。

3．不定期租赁（1）不定期租赁的三种情形①租赁期限6个月以上的，当事人未采用书面形式的；②当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的；③租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

（2）不定期租赁当事人的随时解除权不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

4．租赁合同中当事人的权利义务（1）出租人的义务①交付出租物；②在租赁期间保持租赁物符合约定用途；③修缮租赁物义务；④对租赁物的瑕疵承担担保义务。

a．当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受损失，出租人应承担赔偿责任，但承租人订约时明知有瑕疵的除外。

b．因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

c．租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

⑤出卖租赁物通知承租人义务。

（2）承租人的义务①支付租金。

《合同法》第226条，承租人应当按照约定的期限支付租金。

对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

司考民法钟秀勇名师讲义：租赁合同司考民法钟秀勇名师讲义：租赁合同。

2013年司法考试备考的号角已经吹响，为了帮助更多的考生通过今年的司法考试，小编整理出租赁合同的讲义，供大家复习参考。

精彩链接：司考民法钟秀勇名师讲义：买卖合同司考民法钟秀勇名师讲义：违约责任司考民法钟秀勇名师讲义：合同的终止司考民法钟秀勇名师讲义：合同的效力一、租赁合同的特征（★）《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁合同具有以下特征：①租赁合同属于移转财产使用权的合同、诺成合同、双务合同、有偿合同、有名合同。

②租赁期限6个月以上的租赁合同为要式合同。

租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁合同。

③具有非永续性。

租赁合同的期限过长，将使出租人的财产权利被虚置。

《合同法》214条规定，一个租赁合同的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效（即：缩短为20年）。

二、不定期租赁合同（★★★）《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。

当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

1．概念。

定期租赁合同指合同约定有明确期限的租赁合同。

不定期租赁合同，指未约定租赁期限的租赁合同。

不定期租赁合同包括三种情形：①没有约定租赁期限的；②租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的；③租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。