下载文档原格式
工程造价管理部的工作流程及指引第一节碧桂园招标模式及合同各专业条款摘要第一部分碧桂园招标模式指引一、总承包工程招标模式指引碧桂园总承包工程招标是采用清单计价模式，分三种报价形式：(1)毛坯土建工程由发包人提供工程量清单，承包人自主报价的模式；(2)桩基础工程、装修工程(不包室内淋浴屏风工程)、外墙干挂石材脚手架修改费用、大开挖土方工程、机械破碎岩石、石方爆破工程、安装工程、室外市政工程、园建工程，由发包人提供全费用综合包干单价，承包人统一报浮动率；(3)室内淋浴屏风工程，按发包人提供的全费用综合包干单价计。
以下是各专业工程招标模式详细说明：1、土建及装修工程的招标方式1.1 毛坯土建1.1.1土建工程的报价方式采用分部分项工程按综合单价包干，措施费(模板、脚手架)按投标人投标的综合单价包干。
【释义】：a、综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、总承包管理配合及服务费（本合同已约定除外）、利润、行政事业收费、规费、税金、保险、风险、责任等各项费用以及为满足本合同第要求所需要的费用。
结算时不得调整。
b、投标人按招标人提供的工程量清单填报综合单价，工程量不得修改。
目的是保证各投标单位在统一量的情况下进行报价，以便投标报价的对比。
c、对招标人提供的招标文件中，写明是暂定综合单价的，须按招标人提供的暂定综合单价计(如门窗工程)，不得随意修改其暂定价来报价。
d、招标时会将承包范围中各户型参考何招标清单户型进行明确，投标报价时需注意。
e、招标定标后，对发包人提出的投标不平衡报价，投标人需配合发包人进行不平衡报价调整。
1.1.2除模板及脚手架外的措施项目费及其他项目费采用建筑面积单方造价包干，由承包人综合考虑自行报价。
【释义】：a、承包人须根据实际情况自行报价，如有错漏概由承包人负责，结算时不得调整（承包人如中途退场，未完成合同约定的施工范围工程内容，则需扣减未完成部分工程量相对应的措施费用）。
b、工程质量检验检测及材料检验试验费（含发包人指定品牌材料），由承包人负责交纳其费用，由承包人在投标报价的措施费中考虑。
土建工程施工阶段全过程造价控制摘要：在建筑行业快速发展的过程中，企业间的竞争也日渐加剧。
对于建筑企业而言，需要通过加强建筑经济管理保证经济效益，所以需要采用各种管理措施提高建筑管理水平。
而全过程工程造价为重要的经济管理措施，在建筑经济管理中将发挥重要作用。
因此，还应加强全过程工程造价在建筑经济管理中的重要性分析，以便科学开展建筑经济管理工作。
关键词：土建工程；施工阶段；全过程造价控制引言：在建筑项目实施建设中，由于在施工控制阶段导致的造价管控问题会引起整体项目建设资金方面的混乱，因此你在管理中为了进一步的避免建设资金管理方面出现投资管理失控现象，就要在管理执行的过程中，将工程项目建设中的资金耗费情况作出一个明确的统计和分析，同时在控制管理工作中，应该对项目建设阶段出现的建设工期长，施工周期控制中的造价影响因素与经济发展规律关联的现象进行分析。
确保在土建施工阶段的造价控制管理能够对影响因素方面的控制作出全面的防范。
1土建工程造价控制的重要作用土建工程的造价控制主要针对2个方面的控制，即建筑工程的价格与投资费用，土建工程造价管理方面的措施随着我国社会经济与科学技术的不断发展也取得了较大的进步。
因此，为了保证土建工程能够严格有效地进行，相关部门应提前制定好设计方案与规划，从而使土建工程造价能够在建设单位允许的合理额度内保持，此外，在此过程中还应对土建工程的造价及变动情况随时监测。
企业的工程造价控制还可合理地分配各部门之间以及各单位之间的投资费用，使土建单位的投资能够尽可能地获得最高的效益。
2土建工程施工阶段存在的造价管理问题工程的整个施工过程中是资金流出的最大的环节，其也是整个工程施工中最为核心的环节，在这一环节中会使用大量的资金，因此资金在这个环节中出现错误的几率较大。
例如，施工人员在实际的施工中因为不当的操作或者未能完全按照施工图纸施工或施工图纸本身就存在缺陷等，这些因素都会造成大量的资源浪费。
3全过程造价控制在土建工程施工阶段的有效应用策略3.1准确计量工程量3.1.1确保工程计量资料有效、齐全咨询项目组人员在进行工程计量时，需要先仔细检查承包人提交的项目进度、验收报告等质量，查看提交的资料是否符合相关规定。
