久其软件:关于使用超额募集资金购置办公场所的公告 2010-02-04
- 格式:pdf
- 大小:163.34 KB
- 文档页数:3
证券代码:002279 证券简称:久其软件 公告编号:2010-003 北京久其软件股份有限公司
关于使用超额募集资金购置办公场所的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、 交易概述:
2010 年2月2日,公司第三届董事会第十一次会议审议通过了《关于使用超额募集资金购置办公场所的议案》,拟以1900万元人民币(该价格包含房屋附属设施设备、装饰装修等,但不包含交易过程中产生的税、费)的价格购置位于北京市西城区西直门内南小街国英一号1102室,总建筑面积为1067.51平方米。
购房总价款和交易过程中产生的全部税费的资金均来源于超额募集资金。
待房屋交易完毕且相关税费确定后,公司将对税费的具体情况进行披露,敬请投资者持续关注。
按照《深圳证券交易所股票上市规则(2008年修订)》第九、十章及《公司章程》规定,本议案在董事会的审批权限之内,因此不需要提交股东大会审议。
二、 交易对方的基本情况
1、房屋出卖人:刘先康
国籍:中华人民共和国
性别:男
出生年月:1956年5月22日
身份证号码:5102021956052221113
2、房屋出卖人刘先康与本公司、公司主要股东及公司董事、监事、高级管理人员未获悉有任何关联关系,无造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
本交易不构成关联交易。
三、 交易标的基本情况
1、标的名称:北京市西城区西直门内南小街国英一号1102室的所有权和土地
使用权。
2、资产类别:固定资产
3、标的概况:此次购置的位于北京市西城区西直门内南小街的国英一号1102室,总建筑面积为1067.51平方米。
该房屋已经设定抵押,抵押权人为交通银行北京分行阜外支行,抵押登记日期为2003年11月21日。
房屋出卖人刘先康将在收到本公司首付款之日起十五日内办理完毕抵押解除手续。
此外,该房屋不存在重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封等司法措施。
四、 交易合同的主要内容
1、成交价格:
依据房屋市场交易价格,并经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币1900万元,该价格包含房屋附属设施设备、装饰装修等,但不包含交易过程中产生的税、费。
2、资金来源
购房总价款和交易过程中产生的全部税费的资金均来源于超额募集资金。
3、付款时间及方式
(1)公司应于合同签订之日起三十日内向房屋出卖人支付人民币600万元作为首付款,房屋出卖人应于收到该笔款项之日起十五日内办理完毕抵押注销手续。
(2)自本合同签订之日起至办理抵押注销手续期间,应向抵押权人支付的银行贷款按揭利息由本公司支付。
(3)公司应于房屋出卖人办理完毕抵押注销手续之日起五个工作日内向房屋出卖人支付人民币300万元,作为第二笔付款,房屋出卖人应于收到该笔款项之日起五个工作日内向公司出具金额等于房屋总价款的正规税务发票。
(4)公司取得房屋所有权证书之日起五个工作日内向房屋出卖人支付人民币1000万元的余款。
4、合同生效
合同自双方签字(盖章),且经本公司董事会审议通过该项交易之日起生效,至双方办理房屋移转手续时取得房管部门备案正式合同后终止。
5、房屋交付
自合同生效之日后,双方按照合同约定完成房屋的交付。
五、 购置办公场所的目的
根据2010年度经营计划,公司募集资金投资项目进入深度开发阶段,为保证公司年度目标的顺利实现,本着“专注、聚焦”的经营导向,公司拟配套进行组织机构调整,相应的市场、销售、实施服务、研发等人员需求大幅增加。
为了更好地为客户提供“专业、专心、专注”的服务,保障募集资金项目的顺利实施,同时解决市区内办公场所紧张的问题,因此,公司拟在北京城区内购置办公楼,本次房屋购置不以出售、出租为目的。
为了尽可能地方便工作并节约成本,经过认真实地考察,公司拟购买国英一号写字楼的房屋作为办公场所,该场所与公司原有的市内办公场所在同一写字楼内。
六、 中介机构及独立董事的意见结论
保荐机构申银万国证券股份有限公司出具了《申银万国证券股份有限公司关于北京久其软件股份有限公司拟用超募资金购置办公场所的专项核查意见》;独立董事发表了《关于使用超额募集资金购置办公场所的独立意见》。
七、 备查文件
1、董事会决议;
2、独立董事意见;
3、保荐机构专项核查意见;
4、房屋买卖合同。
特此公告
北京久其软件股份有限公司董事会
二〇一〇年二月四日。