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马来西亚富力公主湾项目介绍开发商：马来西亚富力房地产开发有限公司占地面积：116英亩（约47万平米）产权永久产权【项目概况】富力公主湾，富力地产进军海外房地产市场的首个项目；富力地产，连续多年获得中国房地产企业综合实力第一名。
富力公主湾位于马来西亚第二大城市新山市，地处马来西亚南大门，紧邻新山市通往新加坡的海关关口，通过新柔长堤与新加坡相连，与新加坡国门仅1公里之隔。
富力公主湾定位为高档住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、国际时尚商业街、空中花园式会所、1.8公里滨海长廊等六大顶尖业态的大型高档国际滨海社区，将规划打造成为新马两地国家门户标志性的综合体建筑。
地段地段还是地段！——全球最近新加坡项目，新马国门地标富力公主湾，位于马来西亚第二大城市，扼守马来西亚通往新加坡的第一关口——新柔长堤，直线距离新加坡仅约1公里，预计项目建成后将是全球距离新加坡最近的项目，新马两地代表国家门户的标志性建筑。
区域发展价值——再现“深圳-香港”版图富力公主湾所处区位为马来西亚国家级经济特区——“依斯干达经济特区”CBD 商务区核心地段。
马来西亚与新加坡货币汇率2.6比1，一公里之隔却迎来巨大汇率差异，因此造就了两地每日往返交流的繁华，置业、租赁、商业、旅游需求巨大。
其区域经济发展、地理位置模式近似于“深圳-香港”的模式，因此，新山-新加坡两地区域的发展被规划期待为东南亚的“深圳-香港”。
其中新山的房价水平仅为新加坡的1/5,巨大的价差让新山房地产市场价值洼地的发展潜力无限。
国际级的核心交通枢纽，地铁高铁站点双覆盖富力公主湾坐拥新柔长堤（百年历史新马第一通道）、规划隆新高铁（新加坡直通马来西亚首度吉隆坡）、新加坡兀兰-新山地铁、新马交通客运枢纽站等四大交通配套优势，1小时车程直达新山士乃机场及新加坡樟宜机场，3-5小时内可便捷贯通亚洲，实现全球通达无缝衔接。
周边配套应有尽有，生活需求一应俱全富力公主湾位于新山市的市中心，项目周边商业、交通、教育、医疗配套完善。
LOW CARBON WORLD2021/6建筑•节能关于建筑声学设计细节实施处理做法的探讨—以富力公主湾歌剧院声学设计建筑做法为例林雪峰（华南理工大学建筑设计研究院有限公司，广东广州510000）【摘要】为进一步加快中国城市化进程从增速模式向质量模式转变，越来越多的剧院、音乐厅将出现在城市中，如何提高相关建筑建成后的使用效果，本文以笔者参加的一个歌剧院项目为例，对建筑设计过程中，如何从方案至实施，整体至细节对声学设计进行控制与落实，并提出自己的设计总结与探讨，以期为相关工程提供参考。
【关键词】观演建筑；建筑声学设计；隔声与振动控制；室内音质设计【中图分类号］TU112【文献标识码】A【文章编号］2095-2066（2021）06-0147-03当前中国城市化已从增速模式向质量模式转变，现代城市建设中，公共建筑品质必须得以提升。
如何保障歌剧院、音乐厅的建筑品质，使人们生活为之改变与提升，已经成为此类建筑设计是否成功的关键。
观演建筑的声学效果决定了一个歌剧院与音乐厅的成败；它代表着新时代中国人对艺术与生活的追求。
本文将以一个歌剧院实际项目建筑方案设计、施工设计至实际施工完成为例，对建筑设计过程中，如何从方案至实施，整体至细节上对声学设计进行建筑设计及施工上的控制与实施，如何保障建筑投入使用后达到声学设计的目标值，提出自己的设计探讨与看法。
1富力公主湾歌剧院暨游艇港商业项目简介富力公主湾歌剧院暨游艇港商业街项目位于马来西亚新山市（见图1）。
基地用地面积5946m2,建筑面积56501m2,建筑高度40m。
建筑主要功能为歌剧院核心观演区及相关商业功能,座位数650人，观众厅分池座及楼座两层两层，建筑造型优美。
图1歌剧院实景2设计背景本项目观众厅容积约为6000m3；设置化妆间、贵宾室等附属功能用房;歌剧院预留电子混响系统，对声级进行加强处理。
歌剧院功能定位为：文艺演出，包括舞台剧、简单音乐剧、音乐会、戏曲曲艺、联欢会、讲堂、报告厅。
编者按：今年是共建“一带一路”倡议10周年,中国安装协会于2023年9月6日，主办“境外机电工程精益建造云观摩会”，通过云端带我们领略了“一带繁华一路歌，境外机电工程精益建造”新技术、新管理、新风采，彰显了中国安装品牌，中国安装智慧，中国安装标准。
东南亚境外工程建设是推进国家“一带一路”战略实施的重要组成部分，其建筑机电工程建设在热带自然环境、国际文化习俗差异、语言交流障碍等特殊条件下，具有标准规范参差不齐、多国化人员施工技艺差异、建设经验不足、多国融合施工组织管理困难等建设难点。
中建三局第一建设安装有限公司所承接的东南亚“一带一路”沿线建筑机电工程，其工程规模、业态、合同额均处于领先地位，在菲律宾、柬埔寨、马来西亚等多个建设项目中积累了丰富的建设经验，开发了多项先进技术。
本期特别关注推出的是该公司在东南亚境外建设项目中的优质工程建设经验：超高层住宅精益建造技术、遵循国际标准规范的消防系统及电气防雷系统深化设计与施工技术、打破传统管理模式的多国融合施工管理技术等。
旨在实现优质工程建设的同时，为更多的境外建设项目提供丰富的建设经验参考，并打造中国名片，促进文化融合，为境外建设项目贡献中国智慧、中国方案。
马来西亚富力公主湾超高层住宅项目精益建造施工管理随着我国建筑业的飞速发展，传统粗放型管理模式越来越难适应市场需求，而精益建造理念推动了行业和企业健康发展。
但该理念所涉及的环节、流程和参与主体较多，管理要求较高，且国际环境复杂，施工企业在运用精益建造理念时仍存在一定局限性：一是受限于合同条件，二是受限于属地语言障碍及文化差异，三是对国外资源的掌控力不足。
PDCA（Plan-Do-Check-Act）是一种用于管理和改进任何类型流程的通用方法，它可以应用于项目管理、生产流程、质量控制等各个领域，而精益建造[1]是专门针对建造行业的管理理念和方法，主要关注建筑项目消除浪费、提高生产效率、优化项目交付等方面。
