建筑智能化方案评标

一、项目背景随着科技的飞速发展，智能化建筑已成为我国建筑行业的发展趋势。

为了响应国家节能减排、绿色建筑的号召，提高建筑物的智能化水平，提升居民生活品质，我公司决定对某住宅小区进行智能化建筑设计。

为确保项目质量，现面向社会公开招标，邀请具有相关资质的设计单位参与竞标。

二、招标范围1. 项目名称：某住宅小区智能化建筑设计2. 招标内容：小区智能化系统设计，包括但不限于以下方面：（1）安全防范系统：视频监控系统、门禁系统、周界报警系统等；（2）智能交通系统：停车管理系统、交通流量监控系统等；（3）能源管理系统：供配电系统、照明系统、电梯系统等；（4）智能家居系统：家居安防、环境监测、家电控制等；（5）其他智能化系统：如访客管理系统、环境控制系统等。

3. 项目地点：某市某区某住宅小区三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备相关设计资质，注册资金不少于1000万元；2. 具有良好的企业信誉和完善的售后服务体系；3. 具有丰富的智能化建筑设计经验，近三年内完成类似项目不少于2个；4. 拥有专业的设计团队，团队成员具备相关设计资质和丰富的实践经验；5. 具有良好的沟通协调能力，能够与业主、施工单位等各方进行有效沟通。

四、招标文件1. 招标文件包含：招标公告、投标须知、投标文件格式、合同条款等；2. 招标文件可通过我公司官网、微信公众号等渠道获取。

五、投标文件1. 投标文件应包括以下内容：（1）法定代表人身份证明书；（2）营业执照副本；（3）资质证书副本；（4）近三年类似项目业绩证明材料；（5）设计团队介绍及资质证明材料；（6）投标报价及设计服务方案；（7）其他相关证明材料。

2. 投标文件应按照招标文件要求进行装订，并加盖公章。

六、招标评审1. 评审委员会由我公司代表、行业专家、业主代表等组成，对投标文件进行评审；2. 评审委员会根据以下标准对投标文件进行评分：（1）投标人资格（30分）：包括企业资质、信誉、业绩等方面；（2）设计团队（20分）：包括团队成员资质、经验等方面；（3）设计服务方案（30分）：包括设计理念、技术方案、实施计划等方面；（4）投标报价（20分）：根据项目实际情况进行评分。

第1篇一、项目背景随着科技的飞速发展，智能化设计在各个领域得到了广泛应用。

为了提高项目质量和效率，降低成本，本项目特制定智能化设计招标评分要求，以规范招标过程，确保招标结果公正、公平、公开。

二、招标范围本次招标范围为智能化设计项目，包括但不限于以下内容：1. 智能化系统集成设计；2. 智能化设备选型与配置；3. 智能化软件系统开发；4. 智能化项目实施与调试；5. 智能化项目售后服务。

三、招标评分标准1. 投标文件完整性（20分）（1）投标文件是否齐全，包括但不限于投标书、公司资质证明、业绩证明、项目报价等（10分）；（2）投标文件是否按照招标文件要求格式编制，内容是否清晰、完整（10分）。

2. 投标人实力与信誉（30分）（1）投标人企业资质等级（10分）：根据投标人企业资质等级，按照招标文件规定给予相应分数；（2）投标人业绩（10分）：根据投标人近三年内类似项目业绩，按照招标文件规定给予相应分数；（3）投标人信誉（10分）：根据投标人信用等级、社会责任、行业口碑等方面进行综合评价。

3. 技术方案与实施计划（40分）（1）技术方案合理性（20分）：根据智能化设计项目的需求，对投标人的技术方案进行合理性评价；（2）实施计划可行性（10分）：对投标人的项目实施计划进行可行性评价；（3）项目进度安排（10分）：根据招标文件要求，对投标人的项目进度安排进行评价；（4）项目团队配置（10分）：对投标人的项目团队配置进行评价，包括人员资质、经验等方面。

4. 项目报价（10分）（1）报价合理性（10分）：根据招标文件要求，对投标人的报价进行合理性评价。

5. 服务承诺（10分）（1）售后服务承诺（10分）：根据招标文件要求，对投标人的售后服务承诺进行评价。

四、评分方法1. 采用百分制评分法，总分100分；2. 评分标准中各项得分之和即为投标人的最终得分；3. 评分过程中，评委根据招标文件要求对各项指标进行综合评价，确保评分结果公正、公平、公开。

浅谈建筑智能化工程招标应该注意的问题摘要本文结合建筑智能化工程招标评价及结算审计的实际，阐述了建筑智能化工程招标文件的编制及工程合同签订的原则、方法、提出了建设单位在智能化工程招标过程的技术要点、难点和控制点。

关键词建筑智能化工程招投标技术要领一、概述建筑智能化系统是信息时代的产物，是集计算机技术、智能化系统技术、通信技术、控制技术与建筑技术密切结合的结晶。

建筑智能化系统是以建筑环境和智能化系统集成为平台，通过综合布线系统作为传输网络基础通道,有各种智能化系统技术与建筑环境的各种设施有机结合和综合运用形成的各个子系统,从而构成了符合智能建筑功能等方面要求的建筑环境。

建筑智能化包括了综合布线系统、建筑物自动化(BA)系统、建筑安全防范系统、通信系统、广播音响系统等十多个智能的子系统.二、建筑智能化招投标建筑智能化工程是近几年发展起来的，不仅绝大多数公建设施、高层建筑都有智能化要求，甚至许多住宅小区也都进入了智能化需求。

建筑智能化工程是一项技术性、系统性都非常强的建筑内容。

相对传统的建筑工程，建筑智能化系统从工作原理、设备性能、集成方法等都随着计算机技术的发展和智能化需求的发展，正在日新月异的变化。

同样,建筑智能化工程的计量计价也从按设备材料的价格比例计算工程造价，发展到今天，既有明确的工程造价价格分析，又编制出建筑智能化定额。

建筑智能化工程的招标投标也由过去混乱的市场报价发展到《建筑智能化技术招标书范本》统一的工程计量计价方法。

现将在建筑智能化工程招标中的特点和难点介绍如下: 招标文件的编制特点建筑智能化工程的招标目的也和所有的工程招标一样,是为了选择这个有能力完成项目任务的承包商，并兼具有市场价格优势的投标报价，并约定发承包双方的权利义务及工程合同条件。

明确技术标准和规范招标文件的编制和相关评审方法的确定，应符合智能建筑实际功能需求和相关技术的先进性。

必须符合中华人民共和国的设计标准及设计规范.如：《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92、《综合布线系统工程设计规划》GB 50311—2007、《综合布线系统工程验收规范》GB 50312—2007、《CATV 行业标准》GY/T 12—95、《商用建筑线缆标准》ANS1/E1A/T1A568B。

某建筑智能化工程施工招标投标管理相关规定福建省建筑智能化工程施工招标投标治理规定第一条为规范全省建筑智能化工程施工招标投标活动，依照国家及我省的有关法律、法规、规章和规定，结合建筑智能化工程施工特点和我省实际情形，制定本规定。

第二条本省行政区域内的房屋建筑和市政基础设施的建筑智能化工程施工招标投标活动适用本规定。

第三条工程估算价在100万元以上的建筑智能化工程施工应单独进行招标投标。

建筑智能化系统工程包括：综合布线及运算机网络系统工程、设备监控系统工程、安全防范系统工程、通信系统工程、灯光音响广播会议系统工程、智能卡系统工程、车库治理系统工程、物业治理综合信息系统工程、卫星及共用电视系统工程、信息显示公布系统工程、智能化系统机房工程、智能化系统集成工程、舞台设施系统工程。

禁止将建筑智能化工程的子系统进行肢解发包。

第四条用于建筑智能化工程施工招标图纸，其设计深度应满足施工招标投标的需要和施工合同价格操纵的要求。

第五条建筑智能化工程施工招标应当坚持系统功能指标与工程造价并重，且相适应的原那么，表达建筑智能化系统技术先进、功能配置合理、维保服务与技术培训措施得当、工程造价适当。

第六条建筑智能化工程施工应当采纳工程量清单招标；工程量清单应按«建设工程工程量清单计价规范»和我省配套规定进行编制；招标投标的计价应符合有关规定，环境爱护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费的费率不得低于省建设行政主管部门规定的最低取费标准，规费费率、税率应按规定计取。

第七条建筑智能化工程施工招标的工程量清单和工程造价预算书应当与招标文件同时发放；招标文件〔含工程量清单〕应当明确要紧材料、设备的规格、性能指标，可提出质量、性能指标与价位相当的品牌供投标人报价时选择，但不得以〝暂定〞形式确定材料、设备的品牌或价格、分部分项工程和措施项目。

投标人在投标文件中应明确所选用要紧材料、设备的品牌、厂家以及质量等级，其品质应当不低于招标文件所取定的要紧材料、设备。

建筑智能评分办法A、建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质，建筑智能化系统施工专项贰级及以上资质，或具有建筑智能化工程设计-施工一体化贰级及以上资质；B、建筑装饰装修工程设计、施工贰级及以上资质；C、有效的安全生产许可证。

资质要求按这个评分标准评审项目评分标准（100分）一、价格45分 1、基准价确定办法为：如果具有有效报价的投标人数小于或等于五家，以经评标委员会评审确认的合理有效的投标报价的平均值为基准价；如果具有有效报价的投标人数大于五家，以所有这些投标人的报价中去掉一个最高价和去掉一个最低价后的平均值为基准价；投标人有效报价超过十家（含十家）时，以去掉两个最高值和去掉一个最低值后的算术平均值为基准价。

2、各投标人的报价得分：等于基准价的得49分；每高于基准价3%，在49分的基础上减1分；每低于基准价3%，在49分的基础上减0.5分；不足3%的差值计算（得分保留两位小数）。

二、质量25分（一）设计方案质量：8分1、、设计方案满足采购人的技术要求和使用要求，且方案经济合理、技术先进安全可靠，评委根据投标文件情况分为一般、良、优，分别得0.6分、1.3分、2分。

2、设计方案在满足采购人要求的基础上具有独的创新性，使整个系统具有扩展性，评委根据投标文件情况分为一般、良、优，分别得0.6分、1.3分、2分。

3、系统方案、各子系统结构图和平面布置图的设计深度，尤其是对采购人的使用环境的深刻理解情况进行比较打分，评委根据投标文件情况分为一般、良、优，分别得0.6分、1.3分、2分。

4、设计方案制作精良，设计、说明、设计书满足采购人要求，语言表达严谨、准确、措施完备，所附各项施工、设计图纸效果具备美观、直观性，评委根据投标文件情况分为一般、良、优，分别得0.6分、1.3分、2分。

注：以上分项缺项不得分。

（二）施工方案质量：9分其中：1、总体施工方案：方案先进可行、科学合理，各系统安装技术方案符合实际，资金安排准确，语言表达严谨、准确、措施完备，评委根据投标文件情况分为一般、良、优，分别得0.3分、0.7分、1分。

第1篇一、总则为了确保智能化设计招标工作的公正、公平、公开，提高智能化设计项目的质量，特制定本招标评分标准。

本标准适用于智能化设计项目的招标工作。

二、评分原则1. 公平、公正、公开原则：招标评分工作应严格按照招标文件的规定，对所有投标人的投标文件进行公平、公正、公开的评审。

2. 严格、科学、合理原则：招标评分工作应严格按照招标文件的要求，科学、合理地设置评分标准和评分方法。

3. 综合考虑原则：招标评分工作应综合考虑投标人的技术实力、项目经验、团队素质、服务能力等因素。

三、评分标准1. 投标人资格及信誉（30分）（1）投标人具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等法定证件（10分）。

（2）投标人具有智能化设计相关领域的专业资质证书（10分）。

（3）投标人近三年内无不良信用记录（10分）。

2. 技术方案（40分）（1）技术方案的科学性、先进性、实用性（10分）。

（2）技术方案的完整性和合理性（10分）。

（3）技术方案的实施计划及保障措施（10分）。

（4）技术方案的技术创新点（10分）。

3. 项目团队（20分）（1）项目负责人及主要技术人员具有丰富的项目经验（10分）。

（2）项目团队结构合理，专业配备齐全（5分）。

（3）项目团队具有优秀的执行力和协作能力（5分）。

4. 服务能力（10分）（1）服务响应速度及服务质量（5分）。

（2）售后服务体系完善（5分）。

5. 投标报价（10分）（1）投标报价合理，符合招标文件要求（5分）。

（2）投标报价具有竞争力（5分）。

四、评分方法1. 评分采用百分制，满分100分。

2. 各项评分标准按照招标文件要求进行评分。

3. 评分过程中，如发现投标人存在弄虚作假、串通投标等违规行为，将取消其投标资格。

4. 评分结果经招标委员会审核通过后，予以公示。

五、其他1. 本评分标准由招标人负责解释。

2. 招标人可根据实际情况对评分标准进行调整。

3. 本评分标准自发布之日起施行。

智能化施工招标评标管理规定福建省建设厅关于印发《福建省建筑智能化工程施工招标投标管理若干规定》（试行）和《福建省建筑智能化工程施工评标细则》的通知发稿时间：2006-2-16 来源：福建建设信息网文号：闽建筑[2005]65号福建省建设厅关于印发《福建省建筑智能化工程施工招标投标管理若干规定》（试行）和《福建省建筑智能化工程施工评标细则》的通知闽建筑[2005]65号各设区市建设局：现将《福建省建筑智能化工程施工招标投标管理若干规定》（试行）和《福建省建筑智能化工程施工评标细则》印发给你们，请遵照执行，执行中有何问题和建议请函告我厅建筑业处。

附件：1．福建省建筑智能化工程施工招标投标管理若干规定（试行）2．福建省建筑智能化工程施工评标细则二○○五年九月八日附件1福建省建筑智能化工程施工招标投标管理若干规定（试行）第一条为规范全省建筑智能化工程施工招标投标活动，根据国家及省的有关法律、法规和规定，结合建筑智能化工程施工特点和本省实际，制定本规定。

第二条本省行政区域内依法必须公开招标的房屋建筑和市政基础设施的建筑智能化工程施工招标投标活动，适用本规定；其他发包形式的招标工程参照本规定执行。

第三条工程造价在100万元以上的建筑智能化工程施工应单独进行招标投标。

禁止将建筑智能化工程的子系统进行肢解发包。

第四条建筑智能化工程设计深度应满足施工招标投标和指导施工活动的要求。

第五条建筑智能化工程施工招标应当坚持系统功能指标与工程造价并重，且相适应的原则，主要体现建筑智能化系统技术先进、功能配置合理、维保服务与技术培训措施得当、工程造价适当。

第六条建筑智能化工程施工投标报价应按规定的费用组成和计价方法进行，环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费的费率不得低于省建设行政主管部门规定的最低取费标准，规费费率、税率应按规定计取。

建筑智能化工程施工招标文件应当提供工程量清单，工程量清单应按《建设工程工程量清单计价规范》和我省配套规定进行编制。

云南省建筑智能化工程招标投标管理办法文章属性•【制定机关】•【公布日期】2011.03.29•【字号】云南省住房和城乡建设厅公告第33号•【施行日期】2011.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文云南省住房和城乡建设厅公告（第33号）《云南省建筑智能化工程招标投标管理办法》已经2011年2月16日云南省住房和城乡建设厅第21次厅务会议通过，现予公布，自2011年5月1日起施行。

云南省住房和城乡建设厅二0一一年三月二十九日云南省建筑智能化工程招标投标管理办法第一章总则第一条为了规范我省建筑智能化工程设计和施工招标投标活动，维护建筑市场秩序，保证工程质量和安全，促进行业健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《云南省建筑市场管理条例》《云南省建设工程招标投标管理条例》、《云南省建设工程勘察设计管理条例》、《云南省建设工程造价管理条例》等相关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条在本省行政区域内依据《中华人民共和国招标投标法》第三条规定应当进行招标的建筑智能化工程设计、系统集成和工程施工(以下简称建筑智能化工程)，其招标投标和管理活动适用本办法。

第三条本办法所称建筑智能化工程范围参照现行《智能建筑设计标准》的规定包括：1．智能化集成系统(含：智能化系统信息共享平台建设和信息化应用功能施工)；2．信息设施系统 (含：通信接入系统、电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、室内移动通信覆盖系统、卫星通信系统、有线电视及卫星电视接收系统、广播系统、会议系统、信息导引及发布系统、时钟系统和其他相关的信息通信系统)；3．信息化应用系统(含：工作业务应用系统、物业运营管理系统、公共服务管理系统、公众信息服务系统、智能卡应用系统和信息网络安全管理系统)；4．建筑设备管理系统(含太阳能设备控制系统)； 5．公共安全系统(含：火灾自动报警系统、安全技术防范系统和应急联动系统)；6．机房工程 (含：信息中心设备机房、数字程控交换机房、系统设备机房、通信系统总配线设备机房、消防监控中心机房、安防监控中心机房、智能化系统设备总控室、通信接入系统设备机房、有线电视前端设备机房、弱电间(电信间)和应急指挥中心机房及其他智能化系统的设备机房)；7．建筑环境工程。

第1篇一、总则1.1 为规范智能化设计招标评标活动，确保招标投标活动的公开、公平、公正，提高招标质量，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，结合我单位实际情况，制定本办法。

1.2 本办法适用于我单位组织的智能化设计招标评标活动。

二、招标文件编制2.1 招标文件应包括以下内容：（1）招标公告；（2）招标文件；（3）投标须知；（4）投标文件格式；（5）合同条款；（6）技术规格书；（7）资格审查文件；（8）其他相关文件。

2.2 招标文件编制应遵循以下原则：（1）公开、公平、公正；（2）合法、合规；（3）科学、合理；（4）便于操作。

三、投标人资格要求3.1 投标人应具备以下资格：（1）具有独立法人资格；（2）具有智能化设计相关资质；（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（6）有类似项目的设计经验；（7）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2 投标人应提供以下证明材料：（1）营业执照副本；（2）智能化设计相关资质证书；（3）财务报表；（4）纳税证明；（5）社会保险缴纳证明；（6）类似项目设计经验证明；（7）其他相关证明材料。

四、评标标准与方法4.1 评标标准：（1）投标报价；（2）技术方案；（3）项目管理能力；（4）企业信誉；（5）其他因素。

4.2 评标方法：（1）综合评分法；（2）最低评标价法；（3）其他评标方法。

4.3 综合评分法：（1）将投标报价、技术方案、项目管理能力、企业信誉等各项指标分别赋予相应的权重；（2）对各项指标进行评分；（3）计算各项指标的加权得分；（4）将各项指标的加权得分相加，得出投标人的综合得分。

4.4 最低评标价法：（1）对投标报价进行评分；（2）以最低评标价作为中标人。

五、评标程序5.1 评标委员会组成：（1）评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家、法律专家等组成；（2）评标委员会成员应具有相关专业知识和经验，能够独立、公正、客观地评审投标文件。

建筑智能化工程施工评标细则
一、评分内容
建筑智能化工程施工评标分为技术、商务及服务、报价三个部分，各部分评分值如下：
二、分项评分标准
（一）技术评分标准（共40分）
（二）商务及服务评分标准（共10分）
（三）报价评分标准（共50分）
各有效报价投标人的投标报价分（BF ），按如下公式计算：
A i —基准价
BF ＝ 50 － ×100×Q
基准价
注：（1）i A 为各有效报价投标人的报价； （2）基准价 =
97.01
⨯∑=N
A
N
i i
，N ≤7；
（3）Q 为折价分值，即每偏离基准价所扣的分值：
当有效报价投标人的报价小于基准价时，Q ＝0.5；当有效报价投标人的报价大于基准价时，Q ＝1。

（4）计算BF 时，取小数点后两位（按四舍五入）。

“系统功能及技术指标”系统划分及评分示例：。

智能化系统工程设计、招投标及验收中存在的问题及其对策摘要：笔者就建筑智能化系统工程设计、招投标及验收中由于专业技术层面造成的问题，阐述自己的观点并提出相应的对策，希望通过各方共同努力，提高建筑智能化系统工程质量尽一份力。

关键词：智能建筑；招投标；问题；对策“智能建筑”在中国从当初的概念，到全社会树立起“建筑必智能”的理念，已经经历了20多年的发展，如今，智能建筑行业已成为建筑行业的必要组成部分。

智能建筑行业多年发展过程中，由于种种原因，建筑智能化系统工程质量不尽如人意，牵涉各个方方面面，主要是行业主管部门、建设单位、设计单位、施工图审查单位、招标代理单位、系统集成商、设备材料供应商等，本文主要就系统设计、招投标、施工验收这几部分就存在较多的专业技术层面问题，进行相关阐述。

1、智能建筑工程专项设计中存在的问题及对策（1）建筑智能化系统工程设计中存在主要问题表象是，功能需求不明确，设计文件审查不严格。

建筑智能化系统工程的设计依据主要是国家现行标准规范及地方规定和建设单位的投资情况、功能需求。

目前国内关于智能化系统技术的规范很多，由于智能化系统相关标准规范中强制性条文太少，标准规范执行力不够。

设计单位初步设计往往会增加概预算，建设单位以不增加投资为理由，要求设计单位更改设计，而设计单位为尽快完成设计任务，提出删减子系统功能或更改主要设备性能。

建筑设计一般有三个阶段：方案设计、初步设计和施工图设计。

前两个阶段一般要经规划部门、建设部门组织的评审。

一些建筑智能化系统工程设计未与建筑设计一道委托，以致滞后未参加评审。

部分工程项目智能化设计与建筑设计同步进行，但由于参加评审者为有关主管部门，主要审查建筑、结构、水、电、暖，智能化系统中涉及强制性条文很少，致使智能化部分经常一笔带过，无人认真评审。

建筑智能化系统工程的设计单位主要是建筑设计院和系统集成商。

无论是设计院还是集成商，在从事智能化系统工程设计中均存在各自的弱点，以致由于设计问题影响到工程质量。

浅析在建筑智能化招标评标过程中一些相关知识自上世纪90年代、特别是进入21世纪以来，智能建筑在我国迅猛发展。

大连作为北方相对发达的城市，日新月异的城市建设越来越多为建筑智能化应用和发展提供空间和舞台。

建筑智能化涉及的子系统很多，按照今年7月1日刚刚实施的GB/T 50314-2006《智能建筑设计标准》分类和归纳，有智能化集成系统、信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程、建筑环境等七个大类，应该说06版《智能建筑设计标准》出现了一些新名词系统，如信息设施系统中的信息导引及分布系统、信息化应用系统等，可以说在建筑物中“信息”这一要素得到了充分体现，让人处处享受信息时代带来的种种快捷、便利。

下面我们通过对《智能建筑设计标准》(2006版)与(2000版)比较，了解其中发生了哪些变化，同时了解包含了哪些子系统，再梳理一下目前建筑智能化所执行的技术标准规范、摘点出主要的一些与建筑智能化相关的强制性条款、工程质量通病及根源所在。

一、《智能建筑设计标准》(2006版)与(2000版)比较(1)《标准》(2006版)对智能建筑工程建设目标更明确、立意更鲜明①以增强建筑物的科技功能和提升建筑物的应用价值为目标；②全面贯彻国家关于大力推广”节能”、”环保”技术和努力创建“绿色”建筑等系列方针政策；③确保工程技术的实用性、先进性、可靠性；工程投资的经济性和合理性；④符合可持续发展。

(2)《标准》(2006版)中的智能化技术概念定义的更确切、具体、完整①智能建筑——具有安全、高效、便捷、节能、环保、健康等综合功能的建筑环境；②智能化集成系统——将不同功能的建筑智能化系统，通过统一的信息平台实现集成，以形成具有信息汇集、资源共享及优化管理等综合功能的系统；③信息设施系统——为确保建筑物与外部信息通信网的互联及信息畅通，实现能对各类信息资源整合和共享的基础设施；④信息化应用系统——以建筑物信息设施系统和建筑设备管理系统等为基础，为满足建筑物各类业务和管理功能的多种类信息设备与应用软件组合的系统；⑤建筑设备管理系统——对建筑设备监控系统和公共安全管理系统等实施综合管理的系统，系统应确保各类设备系统运行稳定、安全和可靠，并达到节能和环保的管理要求；⑥公共安全系统——以维护公共安全为目的，综合运用现代科学技术，为应对危害社会安全的各类突发事件而构建的技术防范系统或保障体系；⑦机房工程——为提供智能化系统的设备、装置等安装条件，为确保各系统安全、稳定和可靠地运行与维护的建筑环境而实施的综合工程；⑧建筑环境——建筑物的整体环境应提供高效便利的工作和生活环境；适应人们舒适度的要求；满足人们对建筑的环保、节能和健康的需求。

智能工程评标办法综合评分法一、评标会议及评标程序（一）、宣布开会（二）、宣布评标纪律及注意事项（三）、简要介绍工程概况及评标办法（四）、公布评标委员会名单（五）、选举评标委员会主任（六）、评标委员会做评标准备（七）、初步评审（八）、详细评审（九）、形成决议,编写评标报告,对投标人排序并确定中标人（十）、会议结束二、评标程序内容（一）、评审准备评标委员会成员认真研究招标文件。

（二）、初步评审评标委员会首先对投标人的形式、资格及响应性进行评审，确定初步评审审查合格的投标人。

初步评审内容见附表。

初步评审有一项不合格，不得进入详细评审。

（三）、详细评审评标委员会对初步评审合格的投标文件进行详细评审。

详细评审包括业绩及施工组织设计评审、投标报价评审。

其中业绩及施工组织设计评审满分分、投标报价评审满分分。

综合得分＝业绩评审及施工组织设计评审得分投标报价评审得分一）业绩及施工组织设计评审（满分分）业绩评审内容见附表。

二）投标报价评审（满分分）投标报价评审见附表。

（四）、询标评标委员会在评审中对存在有疑义的问题通过集体询标确认，就有关问题对投标人进行提问。

投标人对评委的提问应予以澄清、说明或补正，并提供书面证明材料和相关资料。

在投标人澄清、说明、补正的基础上，询标小组对其投标报价是否实质性响应招标文件，是否合理进行分析评价，同时，填写投标报价比较表，载明投标人的投标报价，对投标报价偏差的价格调整及经评审的最终投标报价，并提交书面询标报告。

三、定标（一）确定中标候选人排名顺序评标委员会按综合得分排名顺序确定名中标候选人。

综合得分第一的投标人为第一中标候选人，综合得分第二的投标人为第二中标候选人，综合得分第三的投标人为第三中标候选人。

综合得分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人抽签确定中标候选人排名顺序。

（二）确定中标人评标委员会确定综合得分排名第一的中标候选人为中标人，排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。