物业工程维修部工具管理制度.doc

第一章总则第一条为了规范物业服务工具的使用和管理，提高物业服务质量和效率，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业服务工具的管理和使用。

第三条物业服务工具的管理和使用应当遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）合理配置，高效利用；（三）责任明确，奖惩分明；（四）持续改进，提高服务质量。

第二章工具分类及管理规定第四条物业服务工具分为以下几类：（一）清洁工具：如扫帚、拖把、垃圾桶等；（二）绿化工具：如修剪工具、浇水设备等；（三）维修工具：如扳手、螺丝刀、电焊机等；（四）安防工具：如监控设备、报警系统等；（五）其他工具：如办公设备、生活用品等。

第五条清洁工具管理规定：（一）清洁工具应定期进行检查、保养，确保其正常使用；（二）清洁工具应分类存放，不得混放；（三）清洁工具的使用者应按照规定进行清洁作业，不得擅自改变工具的使用方式；（四）清洁工具损坏后，应及时报修，不得擅自更换。

第六条绿化工具管理规定：（一）绿化工具应定期进行检查、保养，确保其正常使用；（二）绿化工具的使用者应按照规定进行绿化作业，不得擅自改变工具的使用方式；（三）绿化工具损坏后，应及时报修，不得擅自更换。

第七条维修工具管理规定：（一）维修工具应定期进行检查、保养，确保其正常使用；（二）维修工具的使用者应具备一定的专业技能，不得擅自操作；（三）维修工具损坏后，应及时报修，不得擅自更换。

第八条安防工具管理规定：（一）安防工具应定期进行检查、保养，确保其正常使用；（二）安防工具的使用者应具备一定的专业技能，不得擅自操作；（三）安防工具损坏后，应及时报修，不得擅自更换。

第九条其他工具管理规定：（一）其他工具应按照其使用说明进行操作，确保其正常使用；（二）其他工具损坏后，应及时报修，不得擅自更换。

第三章工具使用及维护第十条物业服务人员应熟悉所使用工具的性能、操作方法和注意事项。

物业工程维修工具管理制度为了规范物业工程维修工具的管理，提高工作效率，保障工程维修工作的顺利进行，制定本工具管理制度。

一、工具管理范围1. 工程维修工具：包括但不限于扳手、榔头、螺丝刀、钳子、电动工具等。

二、工具管理责任部门1. 物业管理部门负责工程维修工具的领用、归还和维护。

2. 物业维修工人必须按照操作规程正确使用和保管工具。

三、工具领用和归还规定1. 工程维修工人需提前向物业管理部门申领相关工具，填写领用登记表，并在归还时再次确认。

2. 工程维修工人领用的工具需按照规定的使用范围和规程进行使用，不得私自借给他人或将工具带离工作区域。

3. 归还时需将工具清洁整齐放回指定位置，物业管理部门将进行检查确认后进行登记。

四、工具维护保养规定1. 工程维修工人在使用工具时应根据工具的具体特点和要求进行正确操作，避免造成不必要的损坏。

2. 工程维修工具需经常进行清洁保养，保持工具表面干净整洁，延长使用寿命。

3. 工程维修工具出现故障或损坏时应及时向物业管理部门报告，并及时进行维修或更换。

五、工具使用注意事项1. 工具使用人员需经过专业培训，了解各类工具的使用方法和注意事项。

2. 在使用工具时，需注意安全，避免造成人身伤害或财产损失。

3. 禁止将工具用于非法用途或私自调换工具配件。

六、工具管理制度监督检查1. 物业管理部门将定期对工程维修工具进行清点和检查，确保各项管理制度得到执行。

2．如有违反工具管理制度的行为将进行相应的处罚。

七、补充说明1. 物业管理部门有权根据实际情况对工具管理制度进行调整和完善。

2. 工程维修工人有义务遵守工具管理制度，确保工具的正常使用和保养。

通过制定本工具管理制度，可以规范物业工程维修工具的管理，保障工作的顺利进行，提高工作效率，减少因工具管理不善而造成的损失和事故发生。

希望全体工程维修工人认真遵守本管理制度，并加强对工具管理的重视和监督，共同维护好物业工程维修工具，保障工程维修工作的顺利进行。

物业工程大型工具管理制度制度背景与目的随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般涌现，物业工程管理的难度与日俱增。

大型工具作为物业工程维护中不可或缺的设备，其管理状况直接关系到物业服务质量和工程团队的工作效率。

因此，制定一套科学、合理的大型工具管理制度显得尤为重要。

工具采购与验收制度首先明确了工具采购的流程和标准。

采购前需进行市场调研，选择性价比高、质量可靠的工具。

采购到货后，应由专业人员进行验收，确保工具无损坏、性能达标，并记录在案。

工具登记与编码为了便于跟踪管理，每件大型工具都应有明确的编号和详细的登记信息，包括购置日期、型号、使用状态等。

这些信息将被录入专门的管理系统中，以实现工具的数字化管理。

使用与维护制度规定了工具的使用流程和维护计划。

使用前，工作人员需检查工具是否完好，使用后应及时清洁并放回指定位置。

定期维护则是保证工具良好运行的关键，需要制定详细的维护计划，并按计划执行。

安全操作规范安全是工具管理中的重中之重。

制度强调了安全操作的重要性，并为每种工具制定了相应的安全操作规程。

同时，要求工作人员必须遵守安全操作规范，穿戴相应的安全防护装备。

故障处理与报废当工具出现故障时，应立即停止使用，并及时报修。

制度中明确了故障报告和维修的流程。

对于无法修复或达到报废标准的工具，应按照制度规定进行报废处理。

培训与考核为了确保工作人员能够正确、安全地使用大型工具，制度还包括了定期的培训和考核机制。

通过培训提高工作人员的技能水平，通过考核确保培训效果。

总结。

物业维修工具备品备件化学品存放和管理制度物业维修工具备品备件化学品存放和管理制度一、目的和范围本制度的目的是规范物业维修工具备品备件化学品的存放和管理，确保其安全性和有效性。

适用于物业公司内的维修工具备品备件和化学品的存放和管理。

二、责任部门和责任人员1. 物业部门负责维修工具备品备件和化学品的采购、储存和管理工作；2. 维修工人负责日常使用工具备品备件和化学品的领用和归还；3. 安全管理员负责化学品的存放管理和安全监控。

三、物品存放和管理规范1. 维修工具备品备件要统一存放在指定的仓库或储存间中，分类放置，采用分类标识和编码；2. 化学品要单独设立储存间，严格按照化学品的特性和危险程度进行分类和分区；3. 仓库和储存间必须保持干燥、通风、无潮湿和防火防爆设施；4. 维修工具备品备件和化学品要进行定期检查和清点，确保数量和质量的准确性；5. 维修工人使用工具备品备件和化学品时，要按照规定的使用方法和安全注意事项进行操作；6. 使用完毕后，维修工人要及时归还工具备品备件和化学品，并进行必要的清洁和消毒。

四、化学品管理要求1. 化学品的采购要严格按照相关法律法规进行，建立采购记录，保留供应商提供的合格证明和安全说明；2. 化学品要按照特性和危险程度进行分类，分类标识清晰可见；3. 化学品的容器要完好无损，且标签清晰可辨，标注有化学品的名称、危险性等信息；4. 化学品要定期检查，检查记录要详细清晰，发现问题要及时处理和报告；5. 禁止将化学品与其他物品混放、混运；6. 针对危险化学品要建立相应的应急预案，培训有关人员的应急处理知识和技能。

五、安全防护设施和培训要求1. 仓库和储存间要配备灭火器等消防设施，保证消防通道畅通；2. 对于危险化学品储存间要采取专门的通风设施和防爆设备；3. 所有与化学品相关的工作人员要接受相关的安全培训，包括化学品的标识、使用方法和危险处理等知识；4. 安全管理员要定期组织安全演练和事故应急处理演练，提高应对突发情况的能力。

一、总则为加强物业管理工作中五金工具的管理，确保工具的安全、合理使用，提高工作效率，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本公司所有五金工具的管理和使用。

三、职责分工1. 物业管理部：负责制定、修订和实施五金工具管理制度，对五金工具的使用进行监督和管理。

2. 工程维修班：负责五金工具的日常维护、保养和领用。

3. 仓库管理员：负责五金工具的收发、保管和盘点。

四、五金工具分类及领用1. 五金工具分类五金工具分为以下几类：（1）常用工具：如扳手、螺丝刀、钳子等。

（2）专用工具：如焊接设备、切割工具等。

（3）特殊工具：如高压水枪、喷砂机等。

2. 领用规定（1）工程维修班根据实际工作需要，向仓库管理员提出五金工具领用申请。

（2）仓库管理员在收到领用申请后，按照实际需要发放五金工具。

（3）领用五金工具时，必须填写《五金工具领用登记表》，并注明领用日期、用途、数量等信息。

（4）领用人员需对领用的五金工具进行验收，确认无误后签字。

五、五金工具使用与保养1. 使用规定（1）使用五金工具时，必须按照工具的说明书或操作规程进行操作。

（2）不得将五金工具用于非规定用途。

（3）使用过程中，如发现工具损坏或故障，应立即停止使用，并及时报告。

2. 保养规定（1）使用完毕后，应将五金工具擦拭干净，放置在干燥通风处。

（2）定期对五金工具进行检查，发现损坏或磨损严重的，应及时更换。

（3）对特殊工具，如高压水枪、喷砂机等，应按照说明书或操作规程进行定期保养。

六、五金工具的回收与报废1. 回收规定（1）工程维修班在更换五金工具时，应将旧工具回收。

（2）回收的五金工具应经过检查，确认可以继续使用后，方可重新发放。

2. 报废规定（1）五金工具达到报废标准或无法修复时，应向仓库管理员提出报废申请。

（2）仓库管理员在收到报废申请后，经检查确认后，方可报废。

七、奖惩措施1. 对认真执行本制度，对五金工具管理有突出贡献的，给予表彰和奖励。

2. 对违反本制度，造成五金工具损坏、丢失或浪费的，给予批评教育，并追究相关责任。

物业部工具管理制度一、总则1.1 为规范物业部工具管理，提高工作效率，确保工具的合理使用和有效维护，特制定本制度。

1.2 本制度适用于物业部所有工具的管理。

1.3 物业部工具管理遵循以下原则：（1）合理配置，满足工作需要；（2）规范使用，确保工具安全；（3）定期维护，保持工具性能；（4）节约使用，降低成本；（5）责任明确，强化管理。

二、工具的分类与配置2.1 工具分类物业部工具分为以下几类：（1）维修工具：包括电工工具、管道工具、装修工具等；（2）清洁工具：包括扫把、拖把、清洁剂等；（3）绿化工具：包括剪枝器、割草机、施肥器等；（4）其他工具：包括消防器材、安全防护用品等。

2.2 工具配置物业部根据实际工作需要，合理配置各类工具。

配置标准如下：（1）维修工具：每个维修班组配备一套完整的电工工具、管道工具、装修工具等；（2）清洁工具：每个清洁班组配备足够的扫把、拖把、清洁剂等；（3）绿化工具：根据绿化面积和养护需求配置剪枝器、割草机、施肥器等；（4）其他工具：根据消防和安全防护需求配置消防器材、安全防护用品等。

三、工具的使用与保管3.1 工具使用（1）工具使用前，使用者必须了解工具的性能、操作方法和注意事项，确保安全使用；（2）工具使用过程中，严格遵守操作规程，爱护工具，防止损坏；（3）工具使用完毕，及时清理干净，放回指定位置，确保工具的整洁和完好；（4）工具使用过程中发现故障或损坏，立即停止使用，并及时报告管理人员。

3.2 工具保管（1）工具保管实行专人负责制，每个班组指定一名工具管理员；（2）工具管理员负责本班组工具的保管、发放和回收工作；（3）工具保管室应保持通风、干燥，防止工具生锈和损坏；（4）定期对工具进行检查、维护和保养，确保工具性能良好；（5）建立工具档案，记录工具的购买、使用、维护和报废等情况。

四、工具的采购与报废4.1 工具采购（1）工具采购根据实际需求，由物业部经理提出采购计划，报公司批准后实施；（2）采购时，选择质量可靠、价格合理的供应商，确保工具的性能和寿命；（3）采购过程遵循公开、公平、公正的原则，确保采购活动的透明度。

第一章总则第一条为规范物业维修人员使用便捷工具的行为，提高维修效率，确保物业设施设备的正常运行，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司所有维修人员及相关部门。

第三条本制度旨在通过规范便捷工具的使用，提高物业维修人员的工作效率，降低维修成本，保障业主的居住安全。

第二章工具种类及管理第四条物业维修便捷工具包括但不限于以下几种：1. 常用工具：扳手、螺丝刀、钳子、剪刀、锤子等；2. 专业工具：电焊机、切割机、钻孔机、电钻等；3. 辅助工具：梯子、安全帽、手套、防护眼镜等；4. 诊断工具：万用表、红外线测温仪、气体检测仪等。

第五条工具采购与管理：1. 工具采购应按照实际需求进行，由相关部门提出采购申请，经审批后统一采购；2. 所购工具应质量可靠，符合国家标准，并具备良好的售后服务；3. 工具入库后，由专人负责登记、分类、编号，并建立工具台账；4. 工具使用后，应及时归还并妥善保管，防止遗失、损坏。

第三章工具使用及维护第六条工具使用：1. 维修人员应熟悉各类工具的使用方法，严格按照操作规程进行操作；2. 使用工具时，应注意个人安全，佩戴必要的安全防护用品；3. 使用完毕后，应将工具擦拭干净，放置在指定位置。

第七条工具维护：1. 定期对工具进行检查、保养，确保其正常使用；2. 发现工具损坏、磨损等情况，应及时进行维修或更换；3. 严禁私自拆解、改装工具。

第四章奖惩措施第八条对严格遵守本制度、使用工具规范、提高维修效率的维修人员，给予表彰和奖励。

第九条对违反本制度、滥用工具、造成设施设备损坏或安全事故的维修人员，视情节轻重给予警告、罚款、降职或解聘等处分。

第五章附则第十条本制度由物业公司负责解释。

第十一条本制度自发布之日起施行。

注：本制度可根据实际情况进行修订和完善。

物业工程部工具管理制度物业工程部工具管理制度11、采购及使用1.1常用工具、材料由工程部仓库管理人员,根据耗用规律和使用情况,在保证数量又不造成积压的原则下,制定最低备用量。

对其他维修用品,由各班组根据需要报工程部审批采购。

1.2采购员采购后,交仓库保管员验收并输入库登记手续。

1.3班组员工需领料时,应填写领用单。

完成报修后,要在工作单上填写清楚用料情况,由主管确认并对领用量和耗用量进行核销,多余材料必须退回库房。

1.4对进口备件及工具等高额的物品应采用以旧换新的`制度。

2、工具管理2.1工程部工具分为部门级工具、专业级工具及个人工具三部分。

工具保管人必须认真建立工具台帐,做到工具与台帐相符。

2.2部门级工具归库管员负责保管及借出,各种电动工具原则上由工具仓库统一保管,凭工具借用牌借用。

2.3专业自用工具由主管负责保管及使用,机房值班用工具,应放在固定的工具箱内并排列整齐,工具箱应作为交接班内容之一。

2.4根据工种的不同,检修技工的常用工具,可由个人保管使用。

电焊、气焊机等配套工具一般由电、气焊工保管。

2.5所有工具保管人必须认真负责并保持工具的完好及使用功能。

工具保管人必须定期检修并保养所属工具,每月一次,以保证各类机具的正常使用。

2.6部门级工具的借用,必须执行公用工具的临时借用程序,借用人必须认真填写工具借用记录单,工具借用最长时间为三天,如因工作原因,需再继续使用时,必须重新办理借用手续,工具用完后立即主动归还,不得拖延。

2.7借用部门级工具归还时,须由库管员和使用人共同进行检验,如有遗失或损坏,须由使用人负责照价赔偿,如借用工具时未按规定填写公用工具借用记录单,或无法确定使用人时,造成部门级工具的遗失或损坏,由库管员负责照价赔偿。

2.8专业自用工具必须由主管进行每日清点,并保持完好,特别是常用小型工具,不得遗失或损坏,如有遗失或损坏,须由使用人照价赔偿,如未能确定使用人,则由主管照价赔偿。

工程部维修工具制度为了规范工程部维修工具的使用管理，保障工程设备的安全运行，提高维修工作的效率和质量，制定本制度。

一、适用范围本制度适用于公司工程部的所有维修人员，在维修设备过程中的工具使用及管理。

二、工具采购1. 工程部将制定专门的工具采购计划，根据维修需求合理采购工具，并于每年底进行总结与调整。

2. 工具的采购应考虑到质量和价格，并应选择正规的供应商进行采购，保证工具的质量和品质。

3. 工具采购后，应进行验收验证，确保工具符合要求后方可使用。

三、工具管理1. 工具应按照种类和用途进行分类存放，设定专门的工具存放区域，并设置专人进行管理，保证工具的完整性和可用性。

2. 每一把工具都应有专门的编号，建立工具台账，记录每个工具的领用情况和归还情况。

3. 工程部应每月进行一次工具清点，核实工具的存放情况和数量，确保没有丢失或损坏的情况发生。

四、工具使用1. 在使用工具时，维修人员应根据使用手册正确操作工具，防止因操作不当造成工具破损或者人员受伤。

2. 在操作工具时，应注意安全检查，确保工具没有损坏或者积聚杂物，影响使用效果。

3. 在使用完工具后，应尽快清洁和归还工具到指定的存放位置，确保工具的整洁和完好，以备下次使用。

五、工具维护1. 工程部应设立专门的工具维护人员，定期检查和维护工具，确保工具的正常使用状态。

2. 工具维护主要包括清洁、润滑和定期检测保养三个方面，确保工具在长时间使用过程中不会出现故障。

3. 如有损坏或者失效的工具，应立即通知维修人员进行修复或更换，同时报告工程主管进行记录和处置。

六、工具使用纪律1. 维修人员在使用工具时应遵守相关的安全规定和操作流程，不能擅自改变或者使用不符合规定的工具。

2. 不得私自借用工具给其他人使用，一经发现将做出相应处罚。

3. 维修人员在工作中如有不慎造成工具的损坏或者丢失，应当按照公司相应规定进行赔偿或者补偿。

七、工具意外处理1. 若在使用工具时发生意外伤害或者设备损坏的情况，应立即停止使用，处理好事故现场，并第一时间向上级主管汇报。

物业工程工具间管理制度第一章总则第一条为规范物业工程工具间的管理，保障物业工作人员的人身和财产安全，提高工作效率，特制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于物业公司或物业管理部门对工程工具间的统一管理。

第三条物业工程工具间是指专门用于存放、管理和维护物业管理所需的各类工具和设备的房间或区域。

第四条工程工具间管理应遵循安全、整洁、有序、高效的原则。

第二章工程工具间管理的责任部门和人员第五条物业公司或物业管理部门应指定专门负责工程工具间管理的部门，明确责任人员，并建立相关的管理制度。

第六条工程工具间管理部门的主要职责包括：（一）负责编制和完善工程工具间管理制度，确保制度的执行；（二）负责对工程工具间进行定期检查和维护，确保工具和设备的正常运转；（三）负责对工程工具间进行安全检查，消除安全隐患；（四）负责对工程工具间进行清洁、整理和分类管理，保持工具间的整洁有序。

第七条工程工具间管理部门应配备足够的管理人员和技术人员，保证工程工具间管理工作的正常运转。

第八条工程工具间管理部门应建立健全的考核制度，对工作人员的工作进行评价，激励员工的积极性和创造性。

第三章工程工具间管理的内容第九条工程工具间应设有专门的门禁系统，对进出人员进行严格管理，保障工具间的安全。

第十条工具间应设有防火设施和灭火器材，定期检查防火设施的有效性，确保出现火灾时能及时有效地灭火。

第十一条工具间应设置专门的存放区域和货架，将不同种类的工具和设备分类存放，方便管理和使用。

第十二条工具间应设有合适的通风设施，确保室内空气清新，防止有毒气体的积聚。

第十三条工具间应定期清理和整理，清除杂物和垃圾，保持工具间的整洁和干净。

第十四条工具间应设有警示标识，明确标示工具和设备的存放位置和使用方法。

第四章工程工具间管理的流程第十五条进出工具间的人员必须经过身份验证和登记，确定身份后才能进入。

第十六条进入工具间的人员应尽量减少带入个人物品，避免杂物杂物堆积，确保室内整洁和有序。

物业维修工具管理制度1. 简介本文档旨在规范物业维修工具的管理，确保物业维修工作的顺利进行。

该管理制度适用于所有参与物业维修工作的人员。

2. 定义2.1 物业维修工具指用于维修、安装、调试等工作的各种工具和设备，例如锤子、扳手、电钻、测量工具、电气工具等。

2.2 工具管理员指被指定负责物业维修工具管理的人员。

3. 工具管理原则3.1 统一管理所有物业维修工具必须统一管理，每一个物业维修工具都应有相应的记录，并按规定归还或报废。

3.2 定期检查工具管理员应定期对物业维修工具进行检查，确保其完好、正常运转，并及时维修或更换损坏或失效的工具。

3.3 防止丢失和损坏所有参与物业维修工作的人员都有责任妥善保管物业维修工具，防止丢失和损坏。

在使用工具时，应注意安全操作，并避免对工具造成意外损坏。

3.4 提供合适的工具工具管理员应根据维修工作的需要，提供合适、有效的工具给维修人员，并根据工作需求及时更新和补充工具。

4. 工具使用规定4.1 工具借用4.1.1 任何人需要借用物业维修工具，必须向工具管理员提交书面申请，并在申请中提供详细的借用目的和时间。

4.1.2 工具管理员有权对借用人员进行核实，核实通过后方可借用物业维修工具。

借用人员应妥善保管工具，并按时归还。

4.2 工具归还4.2.1 借用人员应按照约定的时间归还工具。

如需延长借用时间，应提前向工具管理员提交申请，并经批准后方可延长借用时间。

4.2.2 借用人员归还工具时，工具管理员应进行检查，确保工具完好。

如发现损坏或遗失，借用人员需承担相应的责任和赔偿。

4.3 工具维修和报废4.3.1 发现工具损坏或失效，借用人员应及时向工具管理员报告，并将损坏或失效的工具交给工具管理员进行维修或报废。

4.3.2 工具管理员应记录维修或报废的工具，并在必要时向上级主管报告。

5. 工具保养规定5.1 日常保养5.1.1 所有使用物业维修工具的人员应进行日常保养，包括清洁、润滑、防锈等，确保工具的良好工作状态。

工程维修部物品管理制度一、总则为规范工程维修部的物品管理工作，防止物品流失和浪费，保障部门工作的正常进行，特制定本管理制度。

本制度适用于工程维修部的所有工作人员。

二、物品管理责任1. 部门主管负责整个部门的物品管理工作，包括采购、领用、归还、库存盘点等工作；2. 部门主管可以委托部门助理或其他技术人员负责部分物品管理工作；3. 部门主管负责对部门物品管理工作进行监督和检查，确保物品管理工作的顺利进行。

三、物品采购管理1. 物品采购应严格按照部门的采购流程进行，各项采购必须有相应的采购申请报批，然后由指定人员进行采购；2. 采购人员应当对采购清单进行认真核对，确保采购物品的数量和品质符合要求；3. 采购人员应当及时将采购的物品送交部门库房，交接清楚并签字确认。

四、物品领用管理1. 部门成员在需要使用部门物品时，应当填写领用申请，并经相关负责人审批；2. 领用人员在领取物品时，应当仔细核对物品的种类和数量，对领用的物品应自行保管；3. 领用人员使用完毕后，应及时将物品交还部门库房，经库房管理员确认后方可结案。

五、物品库存管理1. 部门库房管理员应当根据部门的物品清单进行库存盘点，确保物品的数量和种类与清单一致；2. 库房管理员应当对库存物品进行分类摆放，保持库房的干净整洁；3. 库房管理员应当定期检查库存物品的保质期，如有过期物品应及时报废处理。

六、物品使用管理1. 部门成员在使用部门物品时应当爱惜使用，杜绝浪费现象；2. 对于易损耗物品，应当适度使用，避免浪费；3. 如有物品损坏或丢失情况，应当及时向部门领导汇报，并按程序进行处理。

七、违规处理1. 对于违反物品管理制度的行为，将视情节轻重进行相应的处理，包括口头警告、书面警告、停职检查等；2. 对于严重违规行为，将报请相关主管部门做出处理，如情节严重，将追究相关人员的法律责任。

八、其他1. 本制度自发布之日起正式执行，如有需要修改，需经部门主管同意并重新发布；2. 所有人员在工作中应当遵守本制度相关规定，发现问题及时上报。

工具管理制度
1、工程部维修人员根据工作需要，可以配备个人常用工具及小组公用工具，个人工具由本人负责保管，公用工具由主管、班长或指定专人负责保管。

2、领用工具时，应遵循以旧换新、以一换一的原则，签字领取，工程主管或班长应控制工具的使用周期。

领用工具时应填写《工具领用登记表》；
3、所有工具必须正确使用，专业工具未经培训不得随意使用，特别是电工仪表等专用工具必须正确、合理地使用，若有异常现象必须立即停止使用。

4、所有工具都要进行建账管理，建立工具管理档案，做到账物相符；新增加的工具必须经领导批准后，方可购买。

新工具在领用时也必须进行登记、建账签字。

5、对于公共工具及大件工具应由主管或班长负责进行统一管理，较大型的专业工具应随用随借，当日归还，并做好借用记录。

6、所有工具实行丢失赔偿的原则，实行个人负责制，对于损坏的工具应填写报损单，详细说明损坏原因，如属人为损坏则须进行赔偿，如属自然损坏则按照报损程序办理。

7、对部分大型工具应建立严格的报损制度，按照报损（损坏原因）、申购、采购（应有相关工程人员陪同并提出购买工具的相关参数）、领取的程序进行。

8、对在工作中损坏的工具填写报损单后，将损坏的工具交回库房，方可领取新工具；对于损坏的工具应定期进行统一销毁（应有管理处经理签字）。

工程工具管理制度一、总则1. 本制度旨在规范工程工具的采购、领用、维护、报废等管理活动，确保工具的有效使用和安全。

2. 本制度适用于所有参与工程项目的工具管理工作的人员。

3. 工具管理人员应具备相应的专业知识和技能，负责工具的日常管理工作。

二、工具采购1. 工具采购应根据项目需求和预算进行，由项目经理或指定人员提出采购申请。

2. 采购前需进行市场调研，选择性价比高、质量可靠的工具。

3. 采购完成后，应及时更新工具台账，记录工具的名称、型号、数量、采购日期等信息。

三、工具领用1. 工具领用应由需要使用工具的人员提出申请，并填写领用单。

2. 领用前，工具管理人员应对工具进行检查，确保其功能正常，无安全隐患。

3. 领用人员需对领用的工具负责，妥善使用并按时归还。

四、工具维护与保养1. 工具管理人员应定期对工具进行检查和维护，确保其良好状态。

2. 对于特殊或昂贵的工具，应制定详细的维护保养计划。

3. 发现工具损坏或功能异常时，应及时进行维修或更换。

五、工具报废1. 对于不能修复或维修成本过高的工具，应由工具管理人员提出报废申请。

2. 报废工具应从工具台账中注销，并做好标记，防止误用。

3. 报废工具的处理应符合环保要求，避免对环境造成污染。

六、安全管理1. 所有工具使用人员必须遵守安全操作规程，不得违规使用工具。

2. 工具管理人员应定期组织安全培训，提高人员的安全意识和操作技能。

3. 发生工具相关事故时，应立即采取措施进行处理，并上报相关部门。

七、监督与考核1. 工具管理的工作应接受上级管理部门的监督和指导。

2. 定期对工具管理情况进行检查和评估，发现问题及时整改。

3. 对于管理不善导致工具损失或影响项目进度的情况，应追究相关人员的责任。

物业工程部工具间管理制度一、总则为了规范和提高物业工程部工具间管理工作水平，确保工具间内工具设备及材料的安全、完好、有序管理，特制定本管理制度。

二、工具间管理责任1.1 工程部经理是工程部工具间的管理责任人，负责对工具间进行日常巡查、检查，落实工具设备及材料的管理工作。

1.2 工程部所有员工都有责任遵守工具间管理制度，妥善使用工具设备及材料，保证工具间的安全和整洁。

三、工具间使用规定2.1 工具间内的工具设备及材料只能由工程部员工使用，禁止私自借用或外借给其他部门或个人。

2.2 使用完工具设备及材料后，要及时归还到指定的位置，并做好相应的清洁和维护工作。

2.3 使用工具设备及材料时应该正确使用，禁止私自拆卸或改造，发现有问题及时报告和维修。

2.4 离职或者调动的员工必须交还所辖的工具设备及材料，并由其他员工核对清单后确认。

四、安全管理规定3.1 工具间内禁止随意堆放杂物，保持通道畅通，严禁乱拉乱扔。

3.2 工具间内的插座、电源线等电器设备要保持干燥，严防漏电、起火等事故。

3.3 工具间内的易燃易爆材料要单独存放、远离火源，并做好防火安全措施。

3.4 高处工具设备的存放要注意稳固，防止掉落伤人。

五、保养维护规定4.1 工具间内的工具设备及材料要进行定期的保养和维护，保证其正常使用寿命。

4.2 维修保养工作由专人负责，具体工作内容、时间及负责人员由工程部经理安排。

4.3 工具设备及材料的报废处理，应当经过审批，按规定程序进行处理并记录台账。

六、巡查检查规定5.1 工程部经理要定期对工具间进行巡查检查，发现问题及时整改。

5.2 工具间管理员要天天巡查检查，确保工具设备及材料的安全、完好。

5.3 工具间巡查检查记录要及时填写，留存备查，以备后续查阅。

七、奖惩制度6.1 工具间管理工作经常不力或造成事故的人员，将会受到相应的处罚，对于较严重的违规行为将被辞退。

6.2 工具间管理工作优秀的人员将会受到表扬和奖励，以激励其继续努力。

物业工程工具物品管理制度一、目的为了规范物业工程工具物品的管理，保障工程工具物品的完好和安全，提高工作效率，降低成本，根据国家有关法律法规和公司规章制度，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于公司所有物业项目工程工具物品的管理。

三、职责1. 工程部经理：负责工程工具物品管理的全面工作，对工程工具物品的管理工作进行监督和检查。

2. 工程部主管：负责本项目的工程工具物品的管理工作，对工具物品的采购、领用、保管、维修、报废等工作进行具体安排和指导。

3. 工程部员工：负责工程工具物品的使用、保管和维护工作。

四、管理制度1. 采购管理（1）工程部主管根据项目需求，制定工具物品的采购计划，报工程部经理审批。

（2）采购计划经批准后，工程部主管负责联系供应商，进行采购，并对采购的质量、价格、交货时间等进行审核。

（3）工程部主管应建立供应商档案，定期对供应商进行评价，确保供应商的质量和信誉。

2. 领用管理（1）工程部员工如需领用工具物品，应向工程部主管提出申请，经批准后，到仓库领取。

（2）领用人员应填写《工程工具物品领用单》，经工程部主管签字确认后，到仓库领取。

（3）仓库管理员应按照《工程工具物品领用单》的内容，办理领用手续，并将工具物品发放给领用人员。

3. 保管管理（1）工程部员工应妥善保管工具物品，建立工具物品保管台账，记录工具物品的名称、数量、型号、规格、购置时间、使用状态等信息。

（2）工程部员工应定期对工具物品进行检查、维护，确保工具物品的完好和安全。

（3）工程部主管应定期对工具物品的保管情况进行检查，对不符合保管要求的情况，应及时整改。

4. 维修管理（1）工程部员工发现工具物品损坏或故障，应立即向工程部主管报告。

（2）工程部主管应及时安排维修，确保工具物品的及时恢复使用。

（3）工程部主管应建立维修档案，记录维修的名称、数量、型号、规格、维修时间、维修人员等信息。

5. 报废管理（1）工程部主管应定期对工具物品进行评估，对确已损坏、无法修复、无法使用的工具物品，填写《工程工具物品报废单》，报工程部经理审批。

目录物业工程部维修管理制度(含水电)维修班工具使用管理办法、维修电工岗位职责、值班电工岗位职责维修班工具使用管理办法? 为贯彻执行公司物品妥善保管，合理使用，有效控制的方针，特制定本办法。

维修班工程维修使用工具分为：共用工具与私用工具。

所谓共用工具是指较大件工具（如切割机、电焊机、台钳、电钻之类）私用工具是指发放给个人的小件常用维修工具。

共用工具使用管理：1. 共用工具由值班人员保管，只允许公司内部使用，不得以个人名义转借他人使用，如有特别情况须由主管以上人员同意，方能借出。

2. 当值班人员下班时，须在交接班记录表上注明工具使用情况，并由接班人员清点检查工具使用情况确认后签收。

3. 所有使用工具的人必须爱惜工具，遵守谁损坏谁赔偿的原则，由值班人员监督。

私用工具使用管理1. ? ?发放给个人的工具由个人妥善保管，并由个人在工具领用表上签收，离职时交还给公司。

2. ? ?个人所领取的工具，自己必须爱惜，人为损坏由个人赔偿。

3. ? ?个人所领工具属常规性磨损折旧，日久不能使用的，可申请换取新的工具，但必须提供旧件。

维修电工岗位职责1. 严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务。

2. 努力学习技术，熟练掌握大厦强弱电设备，工作原理及实操作与维修保养。

3. 执行所管辖设备检修计划，按时按量完成，并填好记录表。

4. 积极配合值班电工工作，出现故障时无条件迅速返回机房配合工作。

5. 严格执行设备管理制度，做好交接班工作。

6. 交班时发生故障，上班必须协同下班工作，排除故障后才能离去。

7. 维修人员外出巡查或维修，必须随身携带对讲机，随时随地与部门人员保持联系。

8. 在巡查过程中，发现不正常现象，应及时进行处理，处理不了的应做好记录，不得隐瞒故障现象。

9. 做好值班室清洁工作，填好工作记录表。

10. 完成领导交办的其它工作。

值班电工岗位职责1. ? ?严格遵守公司各项规章制度。

物业维修工具备品备件化学品存放和管理制度物业维修工作涉及到大量的工具备品、备件和化学品，存放管理不当可能会导致工作效率低下、工作安全不保等问题。

因此，建立一套规范的物业维修工具备品、备件和化学品存放和管理制度，是保障物业维修工作正常开展的必要措施。

二、适用范围本制度适用于物业公司所有的维修工作场所，包括但不限于物业公司总部、分公司、物业管理处、小区维修中心等场所。

三、存放和管理原则1. 工具备品、备件和化学品应当分门别类、按照性质和用途进行分类存放，并且应该将存放位置标明明确。

2. 工具备品、备件和化学品的存放区域应当干燥、通风、清洁、整洁，以免对存储品质造成影响。

3. 工具备品、备件和化学品的存放区域应当防火、防水、防盗、防腐，保证在存储期间不会出现安全问题。

4. 工具备品、备件和化学品的使用和归还都应该有明确的记录，以便于日后的管理和统计。

四、工具备品、备件和化学品的分类存放1. 工具备品：根据不同的用途和类型进行分类，如管道工具、电气工具、机械工具、手动工具等。

2. 备件：根据所属设备和用途进行分类，如电梯备件、水泵备件、空调备件、门窗备件等。

3. 化学品：根据不同的性质和用途进行分类，如清洁剂、消毒剂、润滑油、防腐剂等。

五、使用和归还管理1. 工具备品、备件和化学品的领用都应该有相应的申请表，记录领用人、数量、用途和归还日期等信息。

2. 领用人应当妥善保管所领用的物品，并按照规定的时间归还。

3. 领用人在使用过程中应当注意安全，防止损坏或丢失物品。

4. 归还时应当逐一核对所领用的物品是否齐全、完好。

六、物品更新与报废1. 工具备品、备件和化学品应当根据实际需要定期更新，淘汰旧的、损坏的、无法维修的物品。

2. 更新和报废的物品应当及时妥善处理，不能乱丢乱堆或随意挪动。

3. 报废的化学品应当按照规定的安全要求进行处理，不能随意倒掉或者混放。

七、附则本制度自发布之日起生效，物业公司全体员工必须遵守。

工程部维修工具管理制度第一章总则第一条为规范工程部维修工具的使用和管理，提高工作效率，保障员工的人身安全和工作环境的卫生，特制定本制度。

第二条工程部维修工具管理制度适用于工程部门所有的维修工具的领用、使用和归还等方面的管理工作。

第三条工程部维修工具管理制度的制定和执行的负责单位是工程部门主管领导。

第四条工程部维修工具管理制度的具体操作负责人为工程部门的工具管理员。

第五条工程部维修工具管理制度应当遵循“依法合规、科学管理、规范操作、安全优先”的原则。

第六条工程部维修工具管理制度的内容应当符合相关的法律法规和公司的规章制度。

第七条工程部维修工具管理制度的内容应当不得违反国家法律法规、公司规章制度和职业道德。

第八条工程部维修工具管理制度应当做到规范、透明、公平、公正。

第九条工程部维修工具管理制度应当加强对员工的教育培训，提高员工的工作意识和责任心。

第十条工程部维修工具管理制度应当建立健全相应的纪律惩处机制，对违反规定的人员给予相应的处罚。

第二章维修工具的管理第十一条工程部维修工具应当统一存放在指定的仓库或者柜子中。

第十二条工程部维修工具应当分类存放，按照种类、型号等因素进行合理排列。

第十三条工程部维修工具的存放应当做到整齐、清洁、干燥，定期进行检查和清理。

第十四条工程部维修工具应当有专门的人员负责保管和管理，保证工具的完好无损。

第十五条工程部维修工具应当定期进行检查和维护，并做好维护记录。

第十六条工程部维修工具在使用时应当检查工具的完好性，如有损坏或者问题，应当及时报告并更换。

第十七条工程部维修工具在使用完毕后应当及时清洁和整理，恢复原状，放回指定位置。

第十八条工程部维修工具应当按照规定的程序进行领用和归还，不得私自擅自使用。

第十九条工程部维修工具的领用和归还应当由指定的人员进行审批和监督。

第二十条工程部维修工具的报废应当按照相关的程序进行，不得随意处理。

第三章维修工具的使用第二十一条工程部维修工具的使用应当按照规定的程序进行，不得私自擅自使用。

工程部施工工具管理制度一、总则为切实加强工程部施工工具的管理，规范使用及保养，提高工程施工效率和质量，特制订本制度。

二、适用范围本制度适用于工程部所有施工工具的管理，包括工具的采购、领用、归还、使用、保养和报废等各个环节。

三、工具的分类1. 手工具：包括扳手、榔头、剪刀、扳钳等等；2. 电动工具：包括电钻、电锤、电锯、电磨等等；3. 测量工具：包括刚尺、水平仪、测距仪等等；4. 专用工具：根据具体施工需要而定。

四、工具的管理1. 采购管理：所有工具的采购需通过工程部统一安排，由负责人签字批准后方可进行采购；2. 领用管理：领用工具需填写《工具领用单》，在领用前必须进行清点核对，领用人应对所领用的工具负责；3. 归还管理：工具借用结束后需填写《工具归还单》，将工具归还给工具管理员，并进行核对；4. 使用管理：工具使用人应按照工具使用说明书进行正确使用，不得私自改动或擅自拆卸工具；5. 保养管理：工具使用人需定期对工具进行保养，保持工具的清洁和良好状态；6. 报废管理：工具管理员需对损坏或无法维修的工具进行报废处理，填写《工具报废单》，经相关领导审批后进行报废。

五、责任与处罚1. 工具管理员负责工具的管理工作，对于工具遗失或损坏应及时报告，严格按照相关流程进行处理；2. 工具使用人应按照规定正确使用、保养工具，并对工具的使用负责；3. 对于违反本制度规定的行为，工程部将给予相应处罚，包括警告、记过、开除等。

六、附则1. 本制度由工程部负责人负责解释和修改；2. 本制度自颁布之日起生效。

以上是工程部施工工具管理制度的具体内容，希望全体员工严格遵守，共同维护工程部施工工具的安全和管理有序性。