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物业暂时管理规约一、背景介绍物业暂时管理规约是为了有效管理和维护物业的日常运营而制定的一系列规定和措施。
本规约旨在确保物业的安全、卫生和良好秩序，提高住户的生活质量和满意度。
二、管理范围1. 物业暂时管理规约适合于本小区内的所有住户和业主，包括住宅、商业和公共区域。
2. 物业暂时管理规约涵盖以下方面：a. 安全管理：包括消防安全、人员出入管理、设备设施维护等。
b. 环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾分类、绿化养护等。
c. 设施设备维护：包括电梯、水电设备、门禁系统等的日常维护和保养。
三、管理要求1. 安全管理：a. 住户和业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、乱堆放易燃物品等。
b. 住户和业主应妥善保管好门禁卡和钥匙，不得私自将门禁卡和钥匙借给他人。
c. 物业公司应定期检查和维护消防设施，确保其正常运行。
2. 环境卫生：a. 住户和业主应保持公共区域的清洁，不得乱扔垃圾或者随意涂写乱画。
b. 住户和业主应积极参预垃圾分类，按规定投放垃圾。
c. 物业公司应定期进行公共区域的清洁和绿化养护。
3. 设施设备维护：a. 住户和业主应正确使用和维护电梯、水电设备等，不得私自改动或者损坏设备。
b. 住户和业主应及时报修设备故障，配合物业公司进行维修工作。
c. 物业公司应定期对设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行。
四、管理措施1. 物业公司将成立专门的管理团队，负责执行物业暂时管理规约。
2. 物业公司将定期组织安全培训和消防演练，提高住户和业主的安全意识和应急处理能力。
3. 物业公司将建立投诉处理机制，及时处理住户和业主的投诉和建议。
4. 物业公司将定期组织小区活动，增进住户和业主之间的交流和互动。
五、违约处理1. 对于违反物业暂时管理规约的住户和业主，物业公司将依据规约的相关条款进行相应的处理，包括口头警告、书面警告、罚款等。
2. 对于严重违反规约的住户和业主，物业公司有权采取住手提供相关服务、解除合同等措施。
物业临时管理规约一、引言本物业临时管理规约（下称《规约》）为规范物业临时管理行为，保障住户生活环境安全、有序，制定本《规约》。
二、适用范围本《规约》适用于物业管理公司及其委托临时管理人员在物业临时管理过程中的行为。
三、管理责任物业管理公司及其委托临时管理人员负责住户临时入住申请的受理，审核住户身份及合规性。
物业管理公司及其委托临时管理人员要确保住户在临时居住期间的生活安全。
物业管理公司及其委托临时管理人员要协助住户解答相关问题，提供便利服务。
四、住户权益住户有权按照规定程序申请临时入住，并获得物业管理公司及其委托临时管理人员的审核结果通知。
住户有权要求物业管理公司及其委托临时管理人员提供必要的生活服务支持。
住户有权向物业管理公司及其委托临时管理人员投诉，要求解决问题。
五、住户义务住户在申请临时入住时，应如实提供个人信息并配合相关审核程序。
住户在临时居住期间应遵守物业管理规定，保持公共区域的整洁和安全。
住户应自觉维护社区和谐，不得干扰他人正常生活以及社区公共秩序。
六、管理流程住户提出临时入住申请后，物业管理公司及其委托临时管理人员将对住户身份进行核实。
物业管理公司及其委托临时管理人员审核通过后，将发放临时居住通知书给住户。
住户在临时居住期间需按照通知书的要求入住，如需延长临时居住期限，应提前办理延期手续。
物业管理公司及其委托临时管理人员有权对住户在临时居住期间的行为进行监管，如发现违规行为将采取相应措施并记录住户不良信用信息。
七、投诉和纠纷处理住户对物业管理公司及其委托临时管理人员的服务有异议时，可以向物业管理公司提出书面投诉。
物业管理公司将及时处理住户的投诉，并向住户反馈处理结果。
如住户与物业管理公司无法和解，可向相关行政部门或仲裁机构寻求帮助。
八、附则本《规约》自发布之日起执行。
物业管理公司及其委托临时管理人员应将本《规约》内容向住户宣传并告知。
临时管理规约示范文本临时管理规约第一章总则第一条为了规范临时管理工作，提高工作效率，促进工作顺利进行，特制定本规约。
第二条本规约适用于临时管理人员。
临时管理工作是指临时委派给某个人或者团队的管理工作。
第三条临时管理工作人员应严格遵守《劳动法》、《临时管理办法》和相关政策法规。
第四条临时管理工作人员应具备相应的管理知识和技能，具有较强的组织协调能力和解决问题能力。
第五条临时管理工作人员应保证工作质量，严格遵守工作纪律，做到公正、公平、公开。
第二章临时管理工作职责第六条临时管理工作人员的职责主要包括：1. 协调各方资源，确保任务的顺利完成；2. 组织人员开展工作，建立有效沟通渠道；3. 监督工作进程，及时发现和解决问题；4. 协助上级领导做好决策工作。
第七条临时管理工作人员应按照上级领导的安排和要求，完成相应的工作任务。
第八条临时管理工作人员应维护组织的利益，保护工作的机密性，不得泄露和透露工作相关信息。
第九条临时管理工作人员应主动学习，不断提高自身的综合素质和能力，不断完善管理技能。
第三章工作纪律第十条临时管理工作人员应保持良好的工作态度，严格遵守工作纪律，不迟到、不早退、不旷工、不擅离职守。
第十一条临时管理工作人员应保守秘密，不得随意泄露和透露工作相关信息，涉及机密的事务须经上级同意。
第十二条临时管理工作人员应认真履行工作职责，提前规划好工作内容和时间节点，保质保量地完成任务。
第十三条临时管理工作人员应与相关人员保持良好的沟通和合作，积极解决问题，做到工作协调统一。
第四章责任追究第十四条对违反本规约的临时管理工作人员，根据违纪情节轻重，分别给予批评、警告、记过、降职、撤职等处理。
第十五条对故意泄露和透露工作相关信息的临时管理工作人员，将依法追究法律责任，承担相应的经济赔偿和法律责任。
第十六条对临时管理工作人员的表现出色的，将给予适当的奖励和表扬，以鼓励其积极向上的工作态度。
第五章附则第十七条本规约由临时管理工作人员和相关领导共同遵守，不得随意修改和违背。
临时管理规约同示第一章总则第一条为了便于组织和管理临时性项目或活动，确保工作的有序进行，减少各类事故和纠纷的发生，特制定本规约。
第二条本规约适用于任何临时性的项目或活动，包括但不限于临时基建项目、临时展览、临时演出等。
第三条临时性项目或活动的组织者和参与者，必须遵守本规约的规定。
第二章项目或活动的组织者的责任第四条临时性项目或活动的组织者应当明确项目或活动的目的、内容、工作量、工期、预算，并制定详细的工作计划。
第五条临时性项目或活动的组织者应当合理安排人员，确保项目或活动的顺利进行。
第六条临时性项目或活动的组织者应当为参与者提供必要的工具、设备和安全防护用品，并确保其良好的工作条件。
第七条临时性项目或活动的组织者应当建立健全的安全制度和管理体系，保证项目或活动的安全进行。
第三章参与者的责任第八条临时性项目或活动的参与者应当准确理解项目或活动的目的、内容、工作量、工期，并按照工作计划进行工作。
第九条临时性项目或活动的参与者应当具备相应的专业技能，保证工作的高质量完成。
第十条临时性项目或活动的参与者应当严格遵守安全制度和管理要求，确保工作的安全进行。
第十一条临时性项目或活动的参与者应当保护项目或活动中的公共设施和财产，不得滥用、损坏或盗窃。
第四章安全管理第十二条临时性项目或活动的组织者应当对工作现场进行安全检查，确保工作环境的安全。
第十三条临时性项目或活动的组织者应当配备足够数量的消防器材，并定期进行维护和检修。
第十四条临时性项目或活动的参与者应当穿戴适当的安全防护用品，如安全帽、手套、防护眼镜等。
第十五条临时性项目或活动的参与者应当严禁在工作中吸烟、饮酒或挪用消防器材。
第五章其他规定第十六条本规约的修改和解释权归临时性项目或活动的组织者所有。
第十七条临时性项目或活动的组织者应当根据实际情况，与参与者签订书面的工作合同。
第十八条临时性项目或活动的组织者应当保障参与者的权益，解决工作中出现的问题和纠纷。
物业管理临时管理规约2024年合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________鉴于甲方为乙方所居住的物业管理区域的合法物业管理方，乙方为该物业管理区域的业主，为确保物业管理区域内业主的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序，甲乙双方经友好协商，特订立本临时管理规约。
第一条物业管理区域1.1物业管理区域的具体范围详见附件一，包括但不限于建筑物、构筑物、公共设施、绿化地带等。
第二条物业管理服务（1）物业设施的维护保养；（2）物业区域内的环境卫生；（3）物业区域内的公共秩序维护；（4）物业区域内的绿化养护；（5）物业区域内的安全保障；（6）其他甲方应提供的物业管理服务。
2.2甲方应定期对物业管理区域内的设施进行检查、维修、更新，确保设施的正常运行。
第三条物业管理费用（1）住宅类物业：每月每平方米建筑面积人民币____元；（2）商业类物业：每月每平方米建筑面积人民币____元；（3）其他物业：双方协商确定。
（1）物业设施维护保养费用；（2）物业区域内的环境卫生费用；（3）物业区域内的公共秩序维护费用；（4）物业区域内的绿化养护费用；（5）物业区域内的安全保障费用；（6）甲方为提供物业管理服务所产生的其他合理费用。
3.3乙方应按照甲方规定的缴费方式，按时缴纳物业管理费用。
第四条业主的权利与义务4.1乙方的权利：（1）享受甲方提供的物业管理服务；（2）对物业管理区域内的公共事务享有表决权；（3）对物业管理区域内的公共设施享有使用权；（4）对物业管理的质量、服务态度等享有监督权；（5）法律法规规定的其他权利。
4.2乙方的义务：（1）遵守本规约及物业管理区域的规章制度；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）维护物业管理区域的公共秩序，爱护公共设施；（4）法律法规规定的其他义务。
第五条物业管理纠纷处理5.1甲乙双方应相互尊重，友好协商解决物业管理过程中发生的纠纷。
临时管理规约示范文本一、基本原则。
1. 临时工作人员应当遵守企业的各项规章制度，服从管理，听从安排，不得擅自行动。
2. 临时工作人员应当严格遵守工作纪律，不得迟到早退，不得擅自离开工作岗位，不得在工作时间内进行与工作无关的活动。
3. 临时工作人员应当保守企业的商业秘密，不得泄露企业的机密信息，不得利用职务之便谋取私利。
4. 临时工作人员应当尊重同事，遵守团队合作原则，不得进行损害企业形象的行为。
二、工作职责。
1. 临时工作人员应当认真履行自己的工作职责，完成领导交办的任务，不得推诿扯皮，不得擅自改变工作内容。
2. 临时工作人员应当保管好工作场所的设施设备，不得私自使用或挪用公司财物，如有损坏应当及时报告。
3. 临时工作人员应当维护工作环境的整洁和安全，不得随意乱扔垃圾，不得私自改变工作场所的布局。
三、工作态度。
1. 临时工作人员应当保持良好的工作态度，积极主动地完成工作任务，不得敷衍塞责，不得消极怠工。
2. 临时工作人员应当尊重领导和同事，不得在工作中发表不当言论，不得进行恶意攻击和诽谤。
3. 临时工作人员应当保持良好的个人形象，不得穿着不得体，不得言行不检，不得干扰他人工作。
四、奖惩制度。
1. 对于表现优秀的临时工作人员，企业将给予相应的奖励和表彰，鼓励其继续发扬光大。
2. 对于违反规约的临时工作人员，企业将给予相应的处罚，甚至终止合作关系，以维护企业的正常秩序。
以上就是一份临时管理规约示范文本，希望能够为您的企业管理工作提供一些参考。
在实际使用过程中，您可以根据自己企业的实际情况进行适当的修改和完善，以确保规约的有效性和可操作性。
希望您的企业能够在临时管理工作中取得良好的效果，实现更好的发展和壮大。
物业临时管理规约引言概述：物业临时管理规约是指在物业管理过程中临时安排的管理措施和规定，旨在确保物业的正常运营和维护。
本文将从五个方面详细阐述物业临时管理规约的内容和要求。
一、临时管理措施1.1 临时管理人员的职责- 临时管理人员应具备相关的管理经验和技能，负责物业的日常管理工作。
- 临时管理人员应协助物业管理公司制定管理计划和预算，并监督执行。
- 临时管理人员应及时处理业主的投诉和问题，并向物业管理公司汇报。
1.2 临时管理人员的权力- 临时管理人员有权对业主和住户进行管理和监督，确保他们遵守物业管理规定。
- 临时管理人员有权对违规行为进行处理，如发出警告、罚款或采取其他必要的措施。
- 临时管理人员有权与物业管理公司和相关部门进行沟通和协调，解决物业管理过程中的问题。
1.3 临时管理措施的执行- 临时管理措施应在物业管理公司的指导下进行执行，确保合法合规。
- 临时管理措施的执行应公平公正，不偏袒任何一方。
- 临时管理措施的执行结果应及时向业主和住户进行通报，保持信息的透明度。
二、临时管理规定2.1 临时管理期限- 临时管理期限应根据实际情况确定，一般不超过三个月。
- 临时管理期限结束后，应及时进行评估和总结，确定后续管理措施。
2.2 临时管理费用- 临时管理费用应由物业管理公司和业主共同承担，按照约定比例分摊。
- 临时管理费用的使用应公开透明，用于物业管理的正常运营和维护。
2.3 临时管理纠纷处理- 临时管理期间如发生纠纷，应及时进行调解和解决。
- 临时管理纠纷的处理应依法进行，保护各方的合法权益。
三、临时管理的监督3.1 物业管理公司的监督- 物业管理公司应对临时管理工作进行监督和指导，确保其合规和有效性。
- 物业管理公司应及时处理业主的投诉和问题，提供必要的支持和帮助。
3.2 业主委员会的监督- 业主委员会应参与临时管理的决策和监督，确保其符合业主的利益。
- 业主委员会应与临时管理人员保持密切联系，及时了解管理情况。
临时管理规约（示范文本）一、前言随着社会的不断发展，人们的生活方式和工作模式也在不断变化。
在这个快节奏的时代，临时管理规约的出现为我们提供了一种灵活高效的管理方式。
本文将探讨临时管理规约的定义、优势以及如何制定和执行规约。
二、临时管理规约的定义临时管理规约是指在特定时间段或特定任务中，由参与方共同制定的一种管理协议。
它可以涉及各种方面，如项目管理、合作伙伴关系、资源调配等。
临时管理规约的特点是具有灵活性和适应性，能够根据实际需要进行调整和变化。
三、临时管理规约的优势1. 灵活性：临时管理规约能够根据具体情况进行灵活调整，不受传统管理方式的束缚。
参与方可以根据自身需求和资源状况，制定适合自己的管理规约。
2. 高效性：临时管理规约能够提高工作效率。
由于规约的制定和执行是参与方共同商定的，可以减少冗余的流程和无效的沟通，从而提高工作效率。
3. 适应性：临时管理规约能够适应不同的工作环境和任务需求。
无论是短期项目还是长期合作，都可以通过制定规约来明确各方的责任和权益，从而保证工作的顺利进行。
四、临时管理规约的制定和执行1. 制定规约：制定规约需要参与方共同商讨和协商。
首先，明确规约的目的和范围，确定参与方和各自的责任。
然后，确定规约的具体内容，包括工作流程、资源分配、沟通方式等。
最后，制定规约的时间和地点，确保规约的有效执行。
2. 执行规约：执行规约需要各方共同遵守规约的内容和约定。
在执行过程中，需要保持良好的沟通和协作，及时解决问题和调整规约。
同时，各方应该对规约的执行情况进行评估和反馈，及时调整和改进规约。
五、临时管理规约的案例分析为了更好地理解临时管理规约的实际应用，下面以一个实际案例进行分析。
某公司在开展一个新项目时，面临着资源有限和时间紧迫的挑战。
为了高效地管理该项目，公司与合作伙伴共同制定了一份临时管理规约。
规约明确了项目的目标和范围，确定了各方的责任和权益。
同时，规约还明确了工作流程、沟通方式和资源分配等具体内容。
最新版物业管理临时管理规约合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为维护双方合法权益，保障小区内的公共秩序、公共设施的正常运行和物业的使用安全，甲乙双方经协商一致，特订立本临时管理规约。
一、物业基本情况1.1 物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。
1.2 物业共__________栋，住房__________套，商铺__________间。
1.3 甲方作为物业管理公司，负责物业的管理与维护工作。
二、甲方权利与义务2.1 甲方的权利（1）根据法律法规和本规约对乙方进行物业管理。
（2）根据实际情况，对物业进行合理改造和维护，提高物业管理水平。
（3）依据本规约，对乙方违反规定的行为进行制止和处理。
2.2 甲方的义务（1）保障物业的安全、卫生和公共设施的正常运行。
（2）定期对物业进行维修、保养，确保物业的价值和使用寿命。
（3）及时处理业主的投诉和报修，提供优质的服务。
三、乙方权利与义务3.1 乙方的权利（1）按照约定享受甲方提供的物业管理服务。
（2）对甲方的物业管理工作进行监督，提出建议和意见。
（3）依据本规约，享受公共设施和公共部位的使用权。
3.2 乙方的义务（1）遵守国家和地方的法律法规，遵守本规约。
（2）按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。
（3）爱护公共设施，合理使用物业，不得损害他人利益。
四、物业管理事项4.1 甲方负责物业的公共区域清洁、绿化、安保、维修等工作。
4.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范运行。
4.3 甲方应定期对公共设施进行检查、维修，确保其正常运行。
临时管理规约的理解和认识随着现代社会的发展，各个领域的运作都需要依靠规约来进行管理。
而在某些场景下，需要临时管理规约来帮助管理者更加有效地协调和管理事务。
那么，什么是临时管理规约呢？在这篇文章中，我们将会对临时管理规约进行深入探讨。
我们需要明确临时管理规约的概念。
临时管理规约是指在特定场景下，为了解决临时性问题而制定的管理规则。
它可以是一份简单的书面文件，也可以是一个口头协议。
临时管理规约的制定可以解决短期内的问题，协调各方的合作，促进事务的顺利进行。
临时管理规约通常用于以下场景：1.突发事件处理：突发事件可能会导致紧急情况的发生，需要及时解决。
在这种情况下，可以制定临时管理规约，明确各方的职责和任务，加快问题的解决速度。
2.临时团队管理：在某些项目中，可能需要组建临时团队来完成任务。
此时，制定临时管理规约可以帮助团队成员明确各自的角色和职责，协调各方的合作，提高工作效率。
3.合同管理：在合同签署之前，可以制定临时管理规约来明确各方的权利和义务，规范合同签署流程，避免合同签署过程中出现问题。
4.会议管理：在会议召开之前，可以制定临时管理规约来明确会议议程、参会人员、会议时间、会议地点等信息，确保会议的顺利进行。
临时管理规约的制定需要注意以下几点：1.明确问题：制定临时管理规约前，需要明确问题的性质、原因和解决方案，确保规约能够解决实际问题。
2.明确职责：临时管理规约需要明确各方的职责和责任，以便协调各方的合作。
3.简明扼要：临时管理规约应该简明扼要，不需要过于复杂，以便各方易于理解和执行。
4.灵活性：临时管理规约需要具备一定的灵活性，以便根据实际情况进行调整和变更。
5.合法性：临时管理规约需要符合相关法律法规，遵守相关规定和标准，确保其合法有效性。
临时管理规约是一种有效的管理工具，在某些场景下非常有用。
制定临时管理规约需要明确问题、职责和责任，确保规约的简明扼要和合法有效性。
只有这样，才能更好地协调各方的合作，解决实际问题，实现顺利的管理和协调。
临时管理规约住房和城乡建设局监制临时管理规约第一章总则第一条为维护本物业区域内全体业主、物业使用人的合法权益，维护公共安全、公共环境和公共秩序，保障物业的安全与合理使用，营造安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境，依据《物权法》、《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》及相关法律法规规定，制订本规约。
第二条开发建设单位应当在物业销售前将本临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明；临时管理规约是商品房买卖合同的附件，物业买受人在与开发建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守本临时管理规约予以书面承诺，表示对本临时管理规约的认可。
第三条本临时管理规约对开发建设单位、业主、物业使用人均有约束力。
第四条开发建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时管理规约一致。
第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业基本情况物业名称：；座落位臵：；物业类型：；占地面积：；建筑面积：。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
（物业管理区域构成，见附件1）第六条根据有关法律法规和商品房买卖合同，业主共同享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：（一）共用部位：根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
（二）共用设施设备：根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括：电梯、天线、照明、消防设施、楼宇对讲、绿地、道路、围墙、监控设施、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
根据《物业承接查验办法》有关规定，全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备。
（物业管理区域物业共有部分明细，见附件2）第七条在本物业管理区域内，根据商品房买卖合同，以下部位和设施设备为开发建设单位所有：（一）住宅楼宇及附属设施；（二）公建设施含幼儿园；（三）地上地下车位；（四）其他配套设施。
开发建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响业主正常使用物业。
第三章业主大会设立第八条当本物业管理区域内的业主已入住面积的比例达到建筑物总面积50％以上，或者业主已入住户数的比例达到50％以上，或者首次交付专有部分之日起已满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积25％以上，应在街道办事处（镇人民政府）指导下，召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
第九条业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。
首次业主大会会议的召开、筹备组的组成、首届业主委员会的选举产生、委员候选人的产生办法等，均按《山东省物业管理条例》及其相关规定执行。
业主拒付物业服务费用、不缴存住宅专项维修资金的，不享有首次业主大会会议上的投票权，不能成为业主委员会委员候选人。
第四章物业的使用第十条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第十一条业主应遵守法律法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第十二条业主应按规定的用途使用房屋，不得擅自改变物业专有部分使用性质。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得所有利害关系人书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。
改变用途后的物业，按改变后的物业类型缴纳相关费用。
第十三条业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等公用设施设备，不得擅自拆改。
第十四条业主行驶和停放车辆、使用电梯应遵守本物业管理区域的车辆管理规定和电梯使用管理规定。
第十五条业主在专有部位或固定停车位合规安装电动汽车充电设施的，开发建设单位和物业服务企业要积极配合和支持。
物业服务企业在本物业管理区域内配建电动汽车公共充电车位的，应积极协调电网企业，保证电力供应，并建立充电车位分时共享机制，保证业主使用。
本物业管理区域内安装电动汽车充电基础设施，使用全国统一的建设管理示范文本。
第十六条物业服务企业可向业主或装修人员收取垃圾清运费、装修保证金（押金）等，具体标准及管理办法按有关规定执行。
第十七条业主、物业使用人需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，与其签订装饰装修管理服务协议，并遵守以下规定：（一）按照《住宅室内装饰装修管理办法》等规定进行，遵守装饰装修的注意事项，不得影响毗邻房屋的使用安全，不从事装饰装修的禁止行为，主动配合物业服务企业对装饰装修活动的监督。
（二）在指定地点放臵装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用共有部分和公共场所。
本物业管理区域的装饰装修施工时间为：早8:00-11:30；晚14:00-19:00 ，其他时间不得施工。
施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或物业使用人日常生活造成的影响。
（三）因装饰装修房屋影响物业共有部分安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，应及时恢复原状，并承担相应的赔偿责任。
（四）安装空调，应当按照房屋设计预留的位臵安装，未预留位臵的，在物业服务企业指导下，按照统一规范、保障安全的原则进行安装，并做好噪音预防及冷凝水的处理。
（五）物业服务企业对违反装饰、装修规定的行为，应告知、劝阻、制止，并应报告相关行政管理部门，由相关行政管理部门依法处理。
第十八条业主、物业使用人在使用物业中，除应遵守法律法规规定政策外，本物业管理区域内禁止以下行为：（一）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（二）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；（三）占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、道路、绿地、物业服务用房、自行车房（棚）以及属于业主共有的停车场（库）等共有部分；（四）损坏或擅自拆除、截断、改变、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等共有设施设备；（五）违法在房屋内外搭建建筑物、构筑物；（六）不按规定堆放物品、倾倒垃圾、污水或者抛掷杂物高空抛物等行为；（七）违反规定堆放易燃、易爆、剧毒、含有放射性物质或超负重等物品和排放有毒、有害、危险物质及敞放、敞养家禽、宠物，影响公共环境、破坏绿地等；（八）践踏、占用绿化地、损坏、涂划园林建筑小品；（九）影响市容观瞻或本物业外观的乱贴、乱挂、乱写、乱画、乱刻、乱涂、设立广告牌等；（十）随意停放车辆，鸣喇叭或以其他方式制造超过规定标准的噪音；（十一）擅自在房屋建筑的外墙上安装遮阳光帘、遮蓬、花架等其他结构，不按指定位臵安装空调外机且不进行滴水处理；（十二）使用电梯时超载、运载粗重物品，在轿厢内吸烟、张贴、涂画或损伤内壁；。
（十三）危害公共利益、侵害他人合法权益或其他不道德的行为；（十四）占用消防通道、封堵出入口通道等行为；（十五）超过规定标准排放噪声或产生振动，影响居民生活的行为；（十四）法律、法规、规章政策禁止的其他行为。
第十九条业主、物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并遵守以下约定：（一）；（二）；（三）。
第二十条业主在使用房屋中，应倡导文明行为，同意遵守以下环境卫生行为规范，维护本物业管理区域公共场所的环境卫生：（一）不得随地吐痰、便溺；（二）不得乱扔瓜果皮、包装物、纸屑、烟蒂、口香糖等废弃物；（三）不得乱倒生活垃圾、建筑垃圾、污水、粪便，随意丢弃动物尸体；（四）不得乱张贴、乱刻画、乱涂写；（五）不得敞放、敞养家禽、宠物；（六）及时清除所饲养的犬、猫等宠物的粪便；（七）不得从事其他影响环境卫生或其他不道德的行为。
第五章物业的维修养护第二十一条业主对物业专有部分的维修养护，不得侵害其他业主的合法权益。
第二十二条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业服务企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要配合。
相关业主阻挠维修养护，造成物业损坏及其他损失的，应负责维修并承担赔偿责任。
第二十三条因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得开发建设单位和物业服务企业书面同意后方可施工，并在约定期限内恢复原状；造成损失的，应当赔偿。
第二十四条物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益及他人利益的，责任人应当及时应急维修；责任人不履行或者无法履行应急维修义务，且需进入物业专有部位应急维修的，物业服务企业可在公安机关、社区居民委员会2名以上人员到场见证下实施应急维修，维修发生的费用由责任人承担。
第二十五条水、电、气、暖、通信、环卫等设施的管理维护费用，由业主、单位按照相关规定承担。
属于业主专有的，由业主承担管理维护费用；属于业主共同所有的，由全体业主或者相关业主按照其专有部分占总建筑面积的比例分担管理维护费用；属于专业经营单位所有的，由专业经营单位承担管理维护责任及相关费用。
第六章物业服务第二十六条本物业管理区域由开发建设单位依法选聘的（物业服务企业名称）提供前期物业服务。
第二十七条本物业管理区域选择级物业服务等级，物业服务收费方式采取（包干制、酬金制）。
业主应按照物业服务合同约定足额交纳物业服务费用，并接受业主大会、业主委员会的监督。
业主与物业使用人约定由使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主转让物业专有部分，应当与物业服务企业结清物业服务费用。
业主委托物业服务企业提供物业服务合同约定以外的其他专项服务、特约服务的，其费用由双方约定；物业服务企业应当将服务项目、服务等级、服务标准进行公布。
第二十八条本物业管理区域内，业主应当按照相关规定和相关供用合同的约定向供水、供电、供气、供暖、通信、环卫等专业单位交纳有关费用。
物业服务企业接受供水、供电、供气、供暖、通信、环卫等专业单位的委托代收前款费用的，应当公布委托合同，业主应当按照约定按时足额交纳水、电、气、暖、通信、环卫等费用，并不得以任何理由拖欠、拒交上述费用。
业主拖欠、拒交上述费用的，应承担相应违约责任。
物业服务企业代收相关费用的，应建立收费一卡通等便民服务机制，实现一站式收费，为业主一并交纳物业服务费及相关费用提供便利。
第七章业主的共同利益第二十九条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业服务活动中授予物业服务企业以下权利：（一）根据物业管理法律法规和本规约的规定，由物业服务企业制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等各项规章制度；（二）以告知、规劝、公示等必要措施制止业主、物业使用人违反物业管理法律法规和临时管理规约的行为；（三）在物业服务区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；（四）对欠费业主停止特约服务直至履行缴费义务；（五）；（六）。
