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住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分二、公共部位部分附件2：住宅工程质量分户验收记录（户内部分）附件3：附件4单位工程名称净高推算值开间推算值进深推算值L1室内空间尺寸分户验收记录表L2H1H2H3 H4验收部位（户号）实测值室内空间尺寸示意图g 实测房间，不合格建设单位（项目）负责人:附件5单位：mm净高最大H5L1-1L1-2L2-1L2-2偏差套型图贴图区（标注房间编号）房间，需整改处理房间编号:监理单位总监:专业监理工程师:计算值开间进深最大偏差最大极偏差差施工单位项目经理:质量检查员:住宅工程分户验收汇总记录表填表说明：1、本表填写须在建设单位组织分户验收的基础上，由监理单位填写汇总，相关单位及人员签章。
2、本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，其余三份建设、监理、施工各执一份。
3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。
4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，逐项验收填写。
6、公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯候梯间等，主要检查相关几何尺寸如楼梯踏步宽高、栏杆的高度及形式、通道及候梯间的宽度等。
7、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。
应对每户试验情况进行描述。
8、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如参与，应填写物业公司名称及验收意见。
9、验收结论是指符合要求或不符合要求。
物业公司接管住宅分户验收内容分户验收应以单位工程中每套住宅为基本检查单元，以工程观感质量和使用功能质量为主要验收对象，以相应分部分项工程的检验批为主要验收内容。
主要包括以下检查内容：室内地面、室内墙面、顶棚抹灰、空间尺寸、门窗、护栏和护手、玻璃、防水、给水管道、排水管道、室内采暖系统工程、卫生器具工程、电气工程、空调预留洞、智能化工程。
1、室内地面（1）普通水泥楼层地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼层地面）面层粘结质量。
验收内容：水泥楼层地面面层粘结质量质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓。
检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击。
检查数量：对所有布点全数检查。
（2）外观质量验收内容：面层观感质量。
质量要求：水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。
检验方法：俯视地坪观察检查。
检查数量：逐间检查。
室内普通水泥地面验收（3）板块（瓷砖、大理石、花岗岩石、木地板等）楼层地面面层外观质量验收内容：板块楼层地面面层外观质量。
质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。
检验方法：检查板块面层外观质量缺陷，俯视地坪。
检查数量：全数检查。
（4）板块楼层地面面层粘贴验收内容：板块面层粘贴质量。
质量要求：板块面层上下层应结合牢固、无空鼓。
检验方法：用小锤轻击检查。
检查数量：对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。
2 、室内墙面（1）室内墙面验收内容：室内墙面外观质量。
质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝。
阴阳角应顺直。
检验方法：距墙800mm—1000mm处观察检查。
检查数量：全数检查。
（2）室内墙面面层与基层粘结质量。
验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量。
质量要求：抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。
检验方法：在可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。
检查数量：全数检查。
3 、室内顶棚（1）室内顶棚粘结质量室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰时，需检查顶棚抹灰层与基层的粘结质量。
分户验收方案范文
一、分房验收方案
1.分房验收要求
（1）验收范围：范围包括对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性的验收。
（2）验收内容：验收包括细部的设计、材料的选择、工程的施工和设备的安装等。
（3）验收标准：验收将按照国家标准的规定要求，严格要求质量、安全和美观等要求。
2.验收程序
（1）首先，责任人将根据验收要求，对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性进行全面验收。
（2）其次，检查细节，确定问题，要求及时整改和修复。
（3）最后，对住宿房屋的外部形象进行检查，包括门外的外观以及墙壁和地面等，如有问题，要及时改进和修复。
3.验收结论
（1）验收中要根据验收要求、验收标准、国家法律法规，对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查，如发现有重大且存在危险的缺陷，应当及时进行整改和修复。
（2）验收完成之后，将编写验收报告，说明所有住宿房屋的质量和功能，以及验收过程中发现的问题和整改情况。
本分房验收方案主要就以上内容拟定，以便更好的对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查。
附件一
交楼分户验收检查内容
1、合同交楼前4个月,项目经理部、营销部、物业公司、施工单位等相关单位成立联合验收小组。
2、分户验收内容:
(1)天花:表面平整度、接缝质量符合规范要求,无开裂,线条接缝光滑、顺畅。
(2)墙、地面砖(包括公区):平整度、抹灰层强度，面砖接缝宽度、接缝高低差符合规范要求,确保无空鼓、无明显色差、纹理方向一致,拼缝均匀,收边收口良好。
(3)涂饰:平整度、垂直度、阴阳角方正符合规范要求,确保无色差、砂眼、刷痕、流坠等。
(4)入户门、户内门、铝合金窗:安装是否牢固,确保门、窗的开启灵活、方向正确。
(5)给排水工程(含地暖）:检查给水管、地漏、排水管等安装不堵塞不渗漏，排水管立杠垂直度。
(6)电气及智能化工程:检查灯具、开关、插座、配电箱、可视化对讲等能否正常使用。
(7)成品保护:墙地砖(石材)、木地板、入户门、户内门等成品保护情况良好,不允许出现破损、污染。
(8)检查渗漏水、大面积空鼓开裂等影响使用功能的问题。
(9)检查水、电、气、暖等配套工程完成情况。
(10)检查智能化控制中心及系统、消防控制中心、水泵房、配电室、
换热站、化粪池等配套设施及物业用房完成情况。
住宅工程质量分户验收内容及要求一、外观质量验收1.墙体外观：检查墙体受损、裂缝、掉层、起鼓等情况。
2.门窗质量：检查门窗的开启灵活度、密封性和窗框固定情况。
3.屋面质量：检查屋面平整度、排水情况和防水层是否完好。
4.排水系统：检查地下管道的安装是否规范，是否存在堵塞或渗漏等问题。
5.道路和停车场：检查道路是否平整，停车场是否规划合理。
6.围墙和绿化：检查围墙是否完好，绿化是否满足要求。
二、室内装修验收1.墙面装饰：检查墙面是否平整、无破损、无空鼓。
2.地面装饰：检查地板是否平整、无破损、无起鼓、无裂缝。
3.天花板装饰：检查天花板平整度、无漏水、无斑、无裂缝。
4.门窗安装：检查门窗的开闭灵活度、密封性和门窗框固定情况。
5.卫生间装修：检查卫生间防水是否合格、无渗漏、无异味。
6.厨房装修：检查管道布置是否合理、是否通畅、无渗漏。
三、设备设施验收1.电气线路：检查电线接地是否合格、安装是否规范、电箱是否固定牢固。
2.给排水设备：检查水管是否漏水、下水道是否通畅、水龙头、水阀是否正常使用。
3.暖通空调设备：检查空调安装是否牢固、是否通风良好、是否能正常供暖或供冷。
4.煤气设施：检查煤气管道是否安全、煤气灶、热水器是否安装牢固。
四、安全隐患验收1.消防设施：检查消防器材是否齐全、安装是否合格。
2.安全出口：检查安全出口是否畅通、标识是否清晰。
3.防盗设施：检查门窗是否安装防盗装置、其他强盗防备措施是否到位。
五、质保期验收1.确认质保期限：核实住宅工程质量保修有效期限。
2.验收材料：确定施工单位提供的各项材料齐全，与质保期限相符。
以上所列为住宅工程质量分户验收的一般内容及要求，具体验收内容和要求还应参考国家和地方的相关规范和标准。
在验收过程中，购房人和住宅工程施工单位应相互配合，共同确保住宅工程质量符合相关标准和规定。
分户验收内容及要求分户验收是指在工程项目完工后，进行细致的检查，验证工程项目的性能、功能和质量是否符合合同要求，并根据合同约定的验收标准和要求，对工程项目进行检测和评估的过程。
下面将详细介绍分户验收的内容和要求。
1.验收内容（1）工程图纸：验收人员应仔细核对工程项目实际施工的图纸是否与设计图纸一致，包括混凝土浇筑、钢筋布设、墙体砌筑等施工工艺是否符合要求。
（2）质量验收：验收人员应对施工质量进行全面检查，包括建筑构件的尺寸、混凝土强度、钢筋布置等，确保质量符合相关技术标准和合同要求。
（3）功能验收：验收人员应对施工的各项设施和设备进行功能性测试，验证其是否符合合同要求，如设备运行是否正常、通风系统是否畅通等。
（4）安全验收：验收人员应对施工项目的安全措施进行检查，包括消防设施是否完善、防护设备是否到位等，确保工程项目达到安全要求。
2.验收要求（1）验收标准：验收人员应严格按照合同约定的验收标准进行验收，确保项目质量符合要求。
（2）验收文件：验收人员应编制详细的验收报告和相应的验收记录，包括工程项目的质量、安全等方面的情况，为后续的工程保修和维护提供依据。
（3）验收时间：验收应在工程项目实际完工后进行，验收人员应在规定时间内完成验收工作，并及时向相关部门提交验收报告。
（4）验收人员：验收人员应具备相关的专业知识和经验，能够进行全面、细致的验收工作，并能准确判断工程项目是否合格。
（5）验收费用：验收费用由工程项目的业主承担，包括验收人员的工资、交通费、通讯费等费用，确保验收工作的顺利进行。
分户验收是工程项目完工后的重要环节，通过对工程项目的细致检查，能够及时发现和解决工程质量问题，确保工程项目的质量和功能达到合同约定的要求。
通过验收工作的开展，不仅可以提高工程项目的质量，而且也能为后续的维护和保修工作提供依据，减少工程项目的风险和损失。
因此，分户验收的内容和要求十分重要，需要严格按照相关的标准和规定进行操作，确保验收工作的准确性和合法性。
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分户验收标准1.1 分户验收的条件1、单位工程按设计要求全部完成，各分部、分项工程已按规定验收合格，施工单位已自检合格并向建设单位提交了竣工验收报告。
2、单位工程已通水、通电，窗明地净，设备运转正常。
3、单位工程各专业质量控制资料经监理工程师检查应完整。
4、各专业隐蔽工程已经监理工程师验收合格并在验收记录中签字认可。
5、各专项工程检测及功能性检测合格并通过验收。
1.2 分户验收前的准备工作1、根据工程特点制定分户验收方案，参加验收人员应具有相应资格。
验收方案应包括以下内容：工程概况、分户验收组的人员组成及分组情况、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅户内实体状况等。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，分户验收所使用的仪器和计量工具应计量检定合格。
3、做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水等试验的准备工作。
4、初装修工程在室内地面、墙面、顶棚上标识好暗埋水、电、暖管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，配电控制箱内电气回路标识清楚。
1.3 室内空间尺寸质量要求及检查方法1、验收内容：净开间、净进深和净高的测量。
2、质量要求：每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.2倍。
室内净高允许偏差为+25mm、-18mm，极差不超过18mm。
室内净开间、净进深允许偏差为±18mm，极差不超过18mm。
3、检查方法：空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方法，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。
1、室内净高。
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间（除厨房、卫生间外）抽测5点（其中距墙、柱四角500mm处各测一点，中间测一点），在测量点用彩笔划“＋”字作记号，便于复查时有可比性。
2、室内净开间、净进深。
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间（除厨房、卫生间外）抽测4点（距墙、柱四角500mm处各测一点），无墙体则测柱间净距（距柱子边各测一处）在测量点用彩笔作出记号。
附件1：住宅工程质量分户验收内容及要求、户内部分、公共部位部分住宅工程质量分户验收记录（户内部分）住宅工程质量分户验收记录（公共部位）室内空间尺寸分户验收记录表单位：㎜附件 5单位工程名称验收部位（户号）房 间 编 号净 高 推 算 值开 间推 算 值进 深 推 算 值实测值计算值净高开间进深H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2 L2-1 L2-2最大 偏 差极 差 最 大 偏 差 极 差 最 大偏 差 极 差室内空间尺寸示意图 套型图贴图区（标注房间编号）附件 4实测 房间，不合格 房间，需整改处理房间编号：建设单位（项目） 监理单位总监： 施工单位项目经理：负责人： 年月日专业监理工程师： 年月质量检查员：年月日住宅工程分户验收汇总记录表填表说明：1、本表填写须在建设单位组织分户验收的基础上，由监理单位填写汇总，相关单位及人员签章。
2、本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，其余三份建设、监理、施工各执一份。
3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。
4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，逐项验收填写。
6、公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯候梯间等，主要检查相关几何尺寸如楼梯踏步宽高、栏杆的高度及形式、通道及候梯间的宽度等。
7、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。
应对每户试验情况进行描述。
8、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如参与，应填写物业公司名称及验收意见。
9、验收结论是指符合要求或不符合要求。
分户验收内容及要求分户验收是指在一处规模较大、功能较为复杂的建筑物（如住宅小区、办公楼等）或大型工程项目（如道路、桥梁等）竣工后，将其分成多个户别、业主、产权单位或分段进行验收的工作。
分户验收的目的是确保建筑物或工程项目的质量合格，并提供给各方一个准确的权益划分。
1.建筑物或工程项目的功能验收。
对于多种类型的建筑物或工程项目，需要按照相关的规范或标准进行相应的验收，例如住宅小区需要验收房屋结构的安全性、功能性和布局的合理性，办公楼需要验收空调、电力、网络等设备和系统的正常运行情况。
2.建筑物或工程项目的质量验收。
对于建筑物或工程项目的质量验收，需要检查其建筑结构的牢固性、外墙、屋面等部位的保温性能、地下室防水等方面的质量。
3.建筑物或工程项目的设备验收。
对于建筑物或工程项目涉及到的设备和系统，需要按照相关的标准或规范进行相应的验收，例如空调、电梯、给排水系统等设备的安全性、性能和运行是否正常。
4.建筑物或工程项目的安全验收。
建筑物或工程项目的安全验收主要包括消防设施和疏散通道的设置是否符合要求，以及是否具备应急预案和相应的安全措施等。
5.强制性验收与选项性验收。
强制性验收是指一些具备特定功能或特殊性质的建筑物或工程项目需要进行的必要的验收工作，选项性验收是指一些符合条件的建筑物或工程项目可以选择进行的验收工作。
在进行分户验收时，还需要进行相应的文件资料的归档和备案工作。
进行分户验收的单位应建立相应的档案管理制度，对建筑物或工程项目的施工文件、验收记录、技术资料等进行归档保存，并依据相关法律法规规定的时限进行备案，以备日后的查询和证明。
除了以上几个方面的内容和要求外，还需要建立分户验收的工作制度和程序，明确分户验收的责任和权限，确保分户验收工作的科学性、严密性、规范性和公正性。
分户验收应由具备相应资格和经验的专业验收人员进行，将验收结果以书面形式通知相关单位或业主，并在验收过程中保持沟通和协调，及时解决可能存在的问题和纠纷。
分户验收标准1.1 分户验收的条件1、单位工程按设计要求全部完成，各分部、分项工程已按规定验收合格，施工单位已自检合格并向建设单位提交了竣工验收报告。
2、单位工程已通水、通电，窗明地净，设备运转正常。
3、单位工程各专业质量控制资料经监理工程师检查应完整。
4、各专业隐蔽工程已经监理工程师验收合格并在验收记录中签字认可。
5、各专项工程检测及功能性检测合格并通过验收。
1.2 分户验收前的准备工作1、根据工程特点制定分户验收方案，参加验收人员应具有相应资格。
验收方案应包括以下内容：工程概况、分户验收组的人员组成及分组情况、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅户内实体状况等。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，分户验收所使用的仪器和计量工具应计量检定合格。
3、做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水等试验的准备工作。
4、初装修工程在室内地面、墙面、顶棚上标识好暗埋水、电、暖管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，配电控制箱内电气回路标识清楚。
1.3 室内空间尺寸质量要求及检查方法1、验收内容：净开间、净进深和净高的测量。
2、质量要求：每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.2倍。
室内净高允许偏差为+25mm、-18mm，极差不超过18mm。
室内净开间、净进深允许偏差为±18mm，极差不超过18mm。
3、检查方法：空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方法，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。
1、室内净高。
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间（除厨房、卫生间外）抽测5点（其中距墙、柱四角500mm处各测一点，中间测一点），在测量点用彩笔划“＋”字作记号，便于复查时有可比性。
2、室内净开间、净进深。
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间（除厨房、卫生间外）抽测4点（距墙、柱四角500mm处各测一点），无墙体则测柱间净距（距柱子边各测一处）在测量点用彩笔作出记号。
3、特殊形状的自然间可单独制定测量方法。
室内净空尺寸测量示意图1.4 室内楼地面、墙面、顶棚质量要求及检查方法1、验收内容：面层与基层的粘结及观感质量。
2、质量要求：（1）水泥楼地面：面层与基层应结合牢固，无空鼓，面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。
（2）板块楼地面：面层上下层应结合牢固，无空鼓，面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。
（3）室内墙面：抹灰层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。
墙面不应有爆灰、裂缝，阴阳角应顺直。
（4）室内顶棚：室内顶棚宜采用免粉刷工艺(免抹灰层)，当采用砂浆抹灰时，抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无空鼓。
抹灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。
3、检查方法：（1）水泥楼地面。
用小锤轻击检查,沿自然间进深和开间两个方向均匀布点，逐点敲击，空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处可不计。
以目测高度1.5m左右俯视地坪观察检查有无裂缝和起砂。
（2）板块楼地面。
用小锤轻击检查,对每一自然间板块地面梅花型布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。
以目测高度1.5m左右俯视地坪观察检查外观缺陷。
检查依据：《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010第5.2.6条面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
第5.3.6条面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
（3）墙面、顶棚。
用小锤轻击检查有无空鼓、脱层，距墙面0.8-1m 处正视有无裂缝和爆灰。
检查依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第4.2.5条抹灰层与基层之间及各种抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
1.5 门窗工程安装质量要求及检查方法1、验收内容：外窗台、门窗间墙尺寸测量，门窗开启性能、配件、密封、排水及玻璃的品种、规格、尺寸等。
2、质量要求：（1）外窗台高度、门窗间墙尺寸符合设计及规范要求。
（2）门窗开启灵活，关闭严密，无倒翘。
门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠防锈措施。
节点密封情况应符合要求。
建筑外墙金属窗、塑料窗应经有资质的检测单位进行现场抽检合格。
中空玻璃应采用双道密封，外门窗框或副框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满并用密封胶密封，外门窗框与副框间缝隙应使用密封胶密封。
金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。
铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。
有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。
窗台流水坡度、滴水线、槽设置合理到位。
（3）玻璃的层数必须与图纸一致，应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃。
落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。
安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
外窗淋水要求：○1引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形；○2淋水管管径15－20 mm，距窗面表面≤100 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30，孔径3－4mm，孔间距100－150 mm，水量为自来水正常水压下最大量；○3一个小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗四周渗漏情况。
3、检查方法：（1）外窗窗台高度。
钢尺检查，每个窗台测量不少于一处。
检查依据：《住宅建筑规范》GB50368-2012第5.1.5条外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。
《住宅设计规范》（GB50096-2011）第3.9.1条外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。
窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。
（2）门、窗间墙尺寸。
钢尺测量是否符合设计要求。
（3）外窗渗漏：雨后观察检查，外窗及周边有无渗漏。
无雨则暂不检查此项。
（4）门窗开启和安全使用情况:手扳检查，分户门不松动、不晃动，门窗执手周正。
开启和关闭检查，门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠防锈措施。
观察检查节点密封情况是否符合要求。
建筑外墙金属窗、塑料窗应经有资质的检测单位对气密性和水密性进行现场抽检合格。
中空玻璃应采用双道密封，外门窗框或副框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满并用密封胶密封，外门窗框与副框间缝隙应使用密封胶密封。
金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。
铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。
有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。
窗台流水坡度、滴水槽、鹰嘴设置合理到位。
检查依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第5.1.11条建筑外门窗的安装必须牢固。
在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
第5.3.4条金属门窗必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗必须有防脱落措施。
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007第6.2.4条建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。
中空玻璃应采用双道密封。
第6.2.7条外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
第6.3.1条门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。
密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。
关闭门窗时密封条应接触严密。
（5）安全玻璃、双层玻璃。
观察、尺量检查，检查玻璃标记。
双层玻璃对照合格证观察检查，对照图纸检查玻璃层数。
建筑物需要以玻璃作为建筑维护结构的下列部位必须使用安全玻璃：○17层及以上7层以上建筑物外开窗；○2面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm 的落地窗；○3幕墙（全玻幕墙除外）；○4倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；○5楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；○6公共建筑物的出入口、门厅等部位；○7易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第5.6.2条玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。
单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。
1.6 栏杆安装质量要求及检查方法1、验收内容：护栏的尺寸、高度、栏杆间距和安装位置。
2、质量要求：护栏的尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定：（1）阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于1.05m，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m。
（2）栏杆应采用不宜攀登的构造，栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。
（3）栏杆的垂直杆件净距不应大于0.11m。
（4）护栏玻璃的使用应符合设计及规范要求。
（5）有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（用金属网或安全玻璃等）（6）有安全高度防花盆坠落的翻沿或护栏。
栏杆离地面或屋面0.1m高度范围内不应留空。
（7）如为初装修工程，还应考虑装修后可能增加的地面高度。
3、检查方法：（1）栏杆高度。
钢尺测量，每段栏杆不少于3处（每段记录最小值），不得有负偏差。
（2）竖杆垂直净间距。
钢尺测量，每段栏杆不少于3处（每段记录最大值）。
（3）低窗台、凸窗台下部宽窗台面护栏高度。
钢尺测量，每段护栏不少于3处（每段记录最小值），不得有负偏差。
（4）护栏玻璃。
结合资料观察检查。
检查依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第12.5.7条护栏玻璃应公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
（5）防攀爬措施。
观察检查。
检查依据：《民用建筑设计通则》GB50352-2005第6.6.3条4 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造。
1.7 防水工程质量要求及检查方法1、验收内容：屋面、卫生间等有防水要求的地面及外墙的防渗漏功能。
2、质量要求：屋面及墙面不应有渗漏、开裂等缺陷，屋面工程防水层不应有渗漏和积水现象，天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造应符合设计要求。
卫生间地面无渗漏、积水和倒泛水。
3、检查方法：（1）屋面防水：平屋面分块蓄水24h（蓄水深度不低于20mm），坡屋面在雨后或持续淋水2h后对各房间观察检查（屋面积水：指屋面排水后深度超过5mm的积水）。
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012第9.0.8条检检查依据：查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h 后进行。
