关于维修的工程函

关于工程质量问题要求维修的函(工程质
量问题告知函)
关于工程质量问题要求维修的函
我公司的厂房和综合楼是由___承包并实际施工的，该工程于20**年底完工。

然而，工程投入使用后，我们发现综合楼屋面防水工程存在严重渗漏问题，同时有防水要求的卫生间也存在严重渗漏问题和外墙面严重脱落问题，导致无法正常使用。

经过调查，以上房屋质量问题是由施工原因引起的。

根据我们双方签署的《房屋建筑工程质量保修书》的约定，在质量保修期内，承包施工人有责任承担维修责任并支付全部维修费用。

作为发包人，我们特此函告你：请在收到此函件后的五日内（即20**年**月**日前），由你本人或指派的专人到现场与我们协调维修事宜。

我们希望双方能够珍惜一直以来的合作关系，本着真诚友好、实事求是的态度，妥善解决这个问题。

此致
___
20**年**月**日。

工程维修通知函
致：
贵司承建的项目，在质保期内出现问题，我司于2024年08月15日通知贵司前来维修，但截止今日贵司仍未启动维修。

为避免维修延误导致处理难度增加及损失扩大，烦请贵司在2024年08月20日前安排施工人员进场维修，并于2024年08月30日前按要求完成维修，履行保修义务。

逾期未到场处理的，我司将根据合同约定，委托第三方处理进行维修，不再另行通知，由此产生的所有维修及赔付等费用将从贵司保修款中扣除，具体费用另行知会。

为避免因维修延误造成贵司的损失扩大及带来其他不良后果，请贵司慎处，接函后务必尽快实施维修，并按要求及时完成维修工作。

特此函告!
（盖章）
2024年08月18日。

工程维修施工函尊敬的业主：您好！感谢您对我们公司的信任和支持。

为了保证您的工程项目顺利进行，我们特此撰写本施工函，详细说明工程维修的相关事宜。

一、工程维修项目根据您的要求和实际情况，本次工程维修项目主要包括以下内容：1. 检修和更换设备：对工程中的设备进行全面检修和必要的更换，以确保设备的正常运行。

2. 修复和加固结构：对工程中的结构进行维修和加固，消除可能存在的安全隐患。

3. 清洁和翻新工程：对工程中的区域进行彻底清洁和翻新，提升整体环境质量。

二、施工计划为了使工程维修工作顺利进行，我们制定了以下施工计划：1. 施工时间：根据实际情况，我们将在工程开始前与您商定具体的施工时间，以确保不会对您的正常生活和工作造成不便。

2. 施工队伍：我们将组建专业的施工队伍，由经验丰富的工程师和技术人员负责施工工作。

3. 施工过程：在施工过程中，我们将严格按照相关标准和要求进行操作，确保施工质量和安全。

三、施工费用根据工程维修的具体内容和难度，我们制定了相应的施工费用预算。

具体费用包括人工费、材料费、设备使用费等，我们将在施工开始前与您商议并签订相关合同，以确保费用的透明和合理性。

四、施工保修为了保障您的权益，我们将提供一定的施工保修期。

在保修期内，如出现因工程质量问题导致的故障或损坏，我们将免费进行维修或更换。

保修期的具体内容和时间将在合同中明确约定。

五、安全措施我们非常重视工程施工的安全问题。

在施工过程中，我们将采取一系列安全措施，包括但不限于：1. 设置施工警示标志，提醒他人注意施工区域；2. 采用专业的施工设备和工具，确保操作人员的安全；3. 提供必要的防护用具，如安全帽、安全鞋等，确保施工人员的个人安全；4. 定期检查工程现场，及时消除安全隐患。

六、联系方式如果在工程维修过程中，您有任何问题或需要咨询，可以随时联系我们的项目经理，联系方式如下：姓名：XXX电话：XXX邮箱：XXX我们保证将以最高的工程标准和服务质量来完成本次维修工程，确保您的满意度。

第1篇我方[业主单位名称]（以下简称“业主”）于[工程开工日期]与贵单位签订了[工程名称]施工合同，合同编号为[合同编号]。

根据合同约定，本工程质保期自[工程竣工验收合格日期]起计算，为期[质保期时长]，即[质保期起止日期]。

为确保工程质量，维护业主权益，现将本工程质保期间维修施工事宜函告如下：一、维修施工范围1. 在质保期内，如出现以下质量问题，需由贵单位负责维修施工：（1）地基基础工程、主体结构工程等质量问题；（2）屋面防水工程、卫生间、房间和外墙面的防渗漏问题；（3）供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等质量问题。

2. 维修施工范围包括但不限于以下内容：（1）检查、确认、修复施工质量问题；（2）更换、修复损坏的设备、材料；（3）恢复原状，确保维修施工后的质量符合合同要求。

二、维修施工要求1. 维修施工应在接到业主方的维修通知后[通知期限]内进行，贵单位应指定专人负责维修施工的组织实施。

2. 维修施工过程中，贵单位应严格按照合同约定及国家相关法律法规执行，确保维修施工质量。

3. 维修施工期间，贵单位应保证施工安全，遵守施工现场安全管理规定，避免发生安全事故。

4. 维修施工完成后，贵单位应向业主方提供维修施工报告，内容包括：维修施工项目、维修原因、维修过程、维修结果等。

三、维修施工费用1. 维修施工费用按照实际发生费用计算，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。

2. 维修施工费用由贵单位承担，业主方有权对维修施工费用进行审核，如发现虚报、冒领等情况，贵单位应承担相应责任。

四、其他事项1. 业主方有权对维修施工过程进行监督，如发现维修施工不符合合同要求，有权要求贵单位重新进行维修施工。

2. 如因维修施工导致工程延误，贵单位应承担相应责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。

请贵单位予以重视，并按照本函要求认真履行维修施工职责。

如有疑问，请及时与我方联系。

特此函告！[业主单位名称][日期]第2篇尊敬的[甲方单位名称]：我司[施工单位名称]自[工程开工日期]起，承接了贵公司[工程项目名称]的施工任务。

关于 XXXXXX 维修通知的函（函一）2015 第 086 号XXXXXX有限公司：XXXXXX 项目 XXXXXX 室出现北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况以下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。

为了防范业主损失进一步扩大，请贵司收到此函起24 小时内拟定维修整改方案并回复我部，并马上组织人员配合维修。

如逾期不解决，依照国家法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方将自行高价外请维修单位，所开销用将从贵司质保金中直接扣除，不再另行商议。

同时我方为防范损失连续扩大所采用的合理措施，其实不消除贵方的维修责任，后续保修责任不予转移。

我司对此事维修要求以下：1、；2、；3、。

依照《房屋建筑工程质量保修方法》（建设部令 [2002] 第 80 号），在保修限时内，因房屋建筑工程质量弊端造成房屋全部人、使用人也许第三方人身、财产损害的，房屋全部人、使用人也许第三方可以向建设单位提出赔偿要求。

建设单位向造成房屋建筑工程质量弊端的责任方追偿。

因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成延误的责任方担当赔偿责任。

特发此函。

联系人：电话：二〇一五年一月十五日关于 XXXXXX 维修扣除质保金的函（函二）2015 第 008 号XXXXXX有限公司：【XXXXXX 】项目 XXXXXX 室出现卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况以下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。

我司已于 2015 年 1 月 15 日向贵公司致函 2015 第 085 号，要求贵公司赶忙履行维修责任，但贵公司未依照信件要求履行保修责任，经我司认定以下：1、贵公司未在规定的时间内□回复□维修，未履行相应的维保责任；2、依照法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方自行按市场价外请维修单位，所开销用人民币待定（￥），及赔付小业主人民币圆整（￥），总计人民币（￥），将于3日内从贵公司工程款或质保金中直接扣除；3、今后全部同类问题由贵公司担当全部责任，同时贵公司应保证对所出现的同类问题在规准时间内进行连续整改，保修责任不予转移；依照《房屋建筑工程质量保修方法》（建设部令 [2002] 第 80 号），在保修限时内，因房屋建筑工程质量弊端造成房屋全部人、使用人也许第三方人身、财产损害的，房屋全部人、使用人也许第三方可以向建设单位提出赔偿要求。

关于XXXXXX维修通知的函（函一）2015第086号XXXXXX有限公司：XXXXXX项目XXXXXX室出现北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况如下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。

为了防止业主损失进一步扩大，请贵司收到此函起24小时内制定维修整改方案并回复我部，并立即组织人员配合维修。

如逾期不解决，根据国家法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方将自行高价外请维修单位，所花费用将从贵司质保金中直接扣除，不再另行商议。

同时我方为防止损失继续扩大所采取的合理措施，并不排除贵方的维修责任，后续保修责任不予转移。

我司对此事维修要求如下：1、；2、；3、。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[2002]第80号），在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。

建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

特发此函。

联系人：电话：二〇一五年一月十五日关于XXXXXX维修扣除质保金的函（函二）2015第008号XXXXXX有限公司：【XXXXXX】项目XXXXXX室出现卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况如下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。

我司已于2015年1月15日向贵公司致函2015第085号，要求贵公司尽快履行维修责任，但贵公司未按照函件要求履行保修责任，经我司认定如下：1、贵公司未在规定的时间内□回复□维修，未履行相应的维保责任；2、根据法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方自行按市场价外请维修单位，所花费用人民币待定（￥），及赔付小业主人民币圆整（￥），总计人民币（￥），将于3日内从贵公司工程款或质保金中直接扣除；3、以后所有同类问题由贵公司承担全部责任，同时贵公司应保证对所出现的同类问题在规定时间内进行持续整改，保修责任不予转移；根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[2002]第80号），在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。

工程质量维修保函范本
保证人(以下称“甲方”) :
-名称:
-地址:
-代表姓名:
-联系人:
承包人(以下称“乙方”) :
-名称:
-地址:
-代表姓名:
-联系人:
本书规定甲方保证乙方的工程质量、保证、修理义务。

第一条(保修范围)
本保证以乙方执行的[工程名称]的工程质量保证、修理义务为对象。

第二条(保修期)
本保证期间为工程完成后的[期间]。

第三条(保修范围)
1 .乙方有义务在工程完成后，在其质量保证期间，在工程事物发生质量问题时，立即修理并承担其费用。

2 .质量问题应视为设计、材料、工程方法等原因引起。

第四条(理赔程序)
1 .发生质量问题时，乙方及时通知甲方，并提出修理计划。

2 .甲方确认修理计划并监督其完成。

3 .修理费用由乙方承担。

第五条(解除担保责任)
乙方完全修理质量问题并得到甲方确认时，本保证的责任解除。

第六条(适用法律和管辖法院)
本保证符合[国名]法律，其解释和适用的纠纷属于[管辖法院名称]的管辖。

第七条(其他约定)
(载有其他必要条款)
第八条(本保证书的效力)
本保证书自甲乙双方签名盖章之日起生效。

甲方(保证人) :
-签名:
-盖章:
-日期:
乙(承包人) :
-签名:
-盖章:
-日期:。

工程维修通知函尊敬的客户：您好！我代表我司向您致以最诚挚的问候，并对您一直以来对我们工作的支持和理解表示衷心的感谢。

根据公司工程维修计划，现将有关事项通知如下：一、维修工程概述为保障设施设备的正常运行，提高您的使用体验，我司决定对以下项目进行维修：1. 维修项目：电梯设备更新、给排水系统改造、公共区域照明系统优化等；2. 维修时间：2023年3月1日至2023年4月30日；3. 施工单位：XX工程有限公司。

二、维修期间注意事项1. 施工期间，我司将安排专人负责现场监督，确保工程质量和施工安全；2. 为确保您的正常生活和工作，部分施工区域将进行临时封闭，敬请谅解；3. 施工期间，请您注意以下事项：a. 遵守施工现场的管理规定，配合施工单位做好安全防护工作；b. 照看好老人、小孩，避免进入施工区域；c. 妥善保管个人物品，防止施工过程中造成损失。

三、维修工程给您带来的不便，我司深表歉意。

为感谢您的理解与支持，我们将为您提供以下补偿：1. 维修期间，减免部分物业管理费；2. 施工结束后，我司将组织专业团队对受影响区域进行清洁和消毒；3. 为您提供维修期间的相关咨询服务，如有疑问，请随时联系我们的客服人员。

四、联系方式在维修期间，如有任何问题或建议，请您及时与我们取得联系，我们将竭诚为您服务。

客服电话：XXXXXXXXXXX服务时间：周一至周五，上午9:00至下午18:00再次感谢您对我们工作的支持和理解，我们将竭尽全力确保维修工程的顺利进行，以最短的时间恢复您的正常生活和工作秩序。

期待您的宝贵意见和建议，共同为我们的家园建设贡献力量。

祝您生活愉快，工作顺利！顺祝商祺！XX物业管理公司2023年2月28日。

外墙维修给业委会的函范文
以外墙维修给业委会的函
尊敬的业委会：
您们好！我是小区的一位业主，我写这封信是为了向您们反映一下我对小区外墙维修的一些问题和建议。

我想说的是，小区的外墙维修是非常重要的一项工程，不仅关系到小区的美观，更关系到业主们的生活质量和安全。

然而，我观察到小区的外墙存在一些问题，比如漆面剥落、墙体渗水等，这些问题不仅影响了小区的整体形象，也给业主们的生活带来了困扰。

我认为外墙维修工程需要尽快启动，以避免问题进一步恶化。

我建议业委会可以组织相关人员对小区的外墙进行全面的检查，并及时制定修复计划。

在制定修复计划时，可以考虑外墙的材料选择、施工工艺等因素，以确保维修工程的质量和效果。

我希望业委会能够广泛征求业主的意见和建议，在决策时充分考虑业主的需求和利益。

我们可以通过业主大会、问卷调查等方式，听取业主们对外墙维修的意见，并根据大多数业主的意愿来确定维修方案。

这样既能保证工程的透明度和公正性，也能增加业主的参与感和满意度。

我还建议业委会在外墙维修期间加强对施工单位的监督和管理，确
保施工工艺符合标准，材料质量达到要求。

同时，要加强安全管理，确保施工期间不会给业主们的生活带来不便和危险。

我希望业委会能够及时向业主们公布外墙维修的计划和进度，以便我们做好相应的准备。

同时，也请业委会与施工单位保持良好的沟通，及时解决工程中出现的问题和纠纷，以确保维修工程的顺利进行。

感谢您们对我的关注和支持！希望我们共同努力，为小区打造一个美丽、安全的居住环境。

祝好！
您忠诚的业主
XXX
（以上为个人观点及建议，仅供参考）。