《建设工程招投标与合同管理》六习题集答案
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《工程招投标与合同管理》课后习题答案第一篇:《工程招投标与合同管理》课后习题答案一、单选题题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 答案 C BC A A BD B D C C B B C A二、多选题题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 ABD BCE CDE BCDE BC ABD ABC ABC ABCD ABCE三、案例分析1、(1)施工招标应具备以下5个条件:1)招标人已经依法成立。
2)初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准。
3)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准。
4)有相应资金或资金来源已经落实。
5)有组织施工招标所需的设计图纸及技术资料。
(2)建筑业企业应具备的条件及资质等级的要求规定如下:1)建筑业企业应具备的条件。
根据《建筑法》规定,从事建筑活动的建筑施工企业应当具备下列条件:有符合国家规定的注册资本;有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;有从事相关建筑活动所应有的技术装备;法律行政法规规定的其他条件。
2)建筑企业的资质管理。
《建筑法》明确规定:从事建筑活动的建筑企业按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可范围内从事建筑活动。
建筑施工企业划分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。
获得施工总承包资质的企业,可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。
承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工,也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。
获得专业承包资质的企业,可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。
专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工,也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。
建设工程招投标与合同管理课后答案篇一:《工程招投标与合同管理》课后习题答案一、单选题题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 答案 C B C A AB D B DC C B B C A二、多选题题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案ABDBCECDE BCDE BC ABDABC ABCABCD ABCE三、案例分析1、(1)施工招标应具备以下5个条件:1)招标人已经依法成立。
2)初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准。
3)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准。
4)有相应资金或资金来源已经落实。
5)有组织施工招标所需的设计图纸及技术资料。
(2)建筑业企业应具备的条件及资质等级的要求规定如下:1)建筑业企业应具备的条件。
根据《建筑法》规定,从事建筑活动的建筑施工企业应当具备下列条件:有符合国家规定的注册资本;有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;有从事相关建筑活动所应有的技术装备;法律行政法规规定的其他条件。
2)建筑企业的资质管理。
《建筑法》明确规定:从事建筑活动的建筑企业按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可范围内从事建筑活动。
建筑施工企业划分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。
获得施工总承包资质的企业,可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。
承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工,也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。
获得专业承包资质的企业,可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。
专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工,也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。
工程招投标与合同管理习题及答案一、单项选择题。
以下各题中,只有一个被选项最符合题意,请将它选出并填入括号内。
1、合同法律关系是指合同法律标准调整的当事人在民事流传过程中形成的〔 C 〕关系。
A、债权人与债务人B、代理人与被代理人C、权利与义务D、法人与自然人2、施工企业的工程经理指挥失误,给建设单位造成损失的,建设单位应当要求〔 A 〕赔偿。
A、施工企业B、施工企业的法定代表人C、施工企业的工程经理D、具体的施工人员3、以下财产中,〔 A 〕不得抵押。
A、土地所有权 B土地使用权 C、房屋 D、交通运输工具4、邀请招标的邀请对象的数目不应少于〔 B 〕家。
A、2、B、3C、5D、75、合同争议的解决顺序为〔 A 〕A、和解—调解—仲裁—诉讼B、调解—和解—仲裁—诉讼C、和解—调解—诉讼—仲裁D、调解—和解—诉讼—仲裁6、监理招标主要是对监理单位〔 B 〕的选择。
A、报价B、能力C、监理人员数量D、设备7、由于承包商的原因导致监理单位延长了监理效劳的时间,此工作内容应属于〔 B 〕A、正常工作B、附加工作C、额外工作D、义务工作8、根据专用条款约定的内容和时间,不属于发包人的工作范畴的是〔 C 〕。
A、办理土地征用,拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,并在开工后继续解决以上事项的遗留问题B、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料,保证数据真实,位置准确C、提供年、季、月工程进度方案及相应进度统计报表D、确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给承包人,并进行现场交验9、设计人的设计工作进展不到委托设计任务的一半时,发包人由于工程建设资金的筹措发生问题而决定停建该工程,单方发出解除合同的通知。
按照设计范本的规定,设计人应〔 D 〕A、没收全部定金补偿损失B、要求发包人支付双倍的定金C、要求发包人补偿实际发生的损失D、要求发包人付给合同约定设计费用的50%10、施工合同的合同工期是判定承包人提前或延误竣工的标准。
| 《工程招投标及合同管理》习题参考答案一、单选(每题2分)下列各题中,只有一个被选项最符合题意,请将它选出并填入括号内。
1:下列说法中符合强制招标规模范围的条件下是( C )。
A施工单项合同估算价在100 ( 200)万元人民币以上的;B重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在200 ( 100)万元人民币以上的;C勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的;D项目总投资额在2000(3000)万元人民币以上的。
2:强制招标的范围不包括( D )A大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目B全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目C使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目D个人投资的自住房屋建设项目。
3:下列关于联合体投标的说法中正确的是( A )A进行联合体投标的其资质按联合体投标中资质最低的确定联合体的资质等级。
( B )B.招标文件D.勘察设计资料请 ____ 的法人或者其他组织投标。
( )B.投标邀请书特定B 进行联合体投标的其资质按联合体投标中资质最高的确定联合体的资质等级。
C 进行联合体投标可以不签联合体投标协议。
D 联合体各方就中标项目对外向招标人刑事责任。
( 连带责任 )4 下列关于固定总价合同的适用范围不正确的是( )A 工程量和工作范围比较明确B 工期短(一般不超过 1 年)C 变更较少的工程D 工程结构复杂的工程。
5 . 编制投标文件的基本依据,就是 A. 招标说明书 C.施工合同 6. 公开招标是指招标人以 ___的方 A. 投标邀请书 不特定 C.招标公告不特定 D.招标公告特定7. 合同订立后,招标人应及时通知其他未中标的投标人,按要求退回招标文件、图纸和有关技术资料,同时退还( C )C. 投标保证金D. 支付担保金8.下列情况中,经过投标人澄清和说明后,可以作为有效标书的是( D )A.报价低于成本 B .标书未密封C.逾期送达D.投标文件中有明显的文字错误9.采用不平衡报价法,对设计图纸内容不明确或有错误,估计修改后工程量要增加的项目,单价可适当报 ____________ 些;对工程内容不明确的项目,单价可适当报__________ 些。
一、判断题(共10 道试题,共30 分。
)得分:301. 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,通常不将监理合同和物资采购合同列入建设工程合同的范畴。
()A. 错误B. 正确满分:3 分2. 建设工程勘察、设计合同是指由发包人与承包商为完成一定的工程勘察、设计任务而签订的合同。
()A. 错误B. 正确满分:3 分3. 单价合同具有合理分摊风险等特点,其适用范围较宽。
成本加酬金合同中,发包人基本上承担了全部的风险,承包商所得的报酬也就较低。
()A. 错误B. 正确满分:3 分4. 在索赔中,单项索赔通常因为在实际操作过程中涉及太多的争议因素,索赔的成功率并不高,在实际施工过程中应尽量避免使用。
()A. 错误B. 正确满分:3 分5. 单项索赔是指每一件索赔事件发生后,索赔管理人员就针对该事件,在规定的索赔有效期内向工程师提出索赔要求,要求单项解决支付,不与其他的索赔事件混在一起。
()A. 错误B. 正确满分:3 分6. 按建设工程合同计价方式进行分类,可分为:总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
()A. 错误B. 正确满分:3 分7. 建设工程施工合同简称施工合同,是工程发包人为完成一定的建筑、安装工程的施工任务与承包人签订的合同,由发包人负责完成拟定的工程任务,承包人提供必要的施工条件并支付工程价款。
()A. 错误B. 正确满分:3 分8. 工期索赔值的计算中,网络分析法是进行工期分析的首选方法,适用于各种索赔事件的工期索赔,并可以利用计算机软件进行网络分析和计算,是一种科学合理的分析方法。
()A. 错误B. 正确满分:3 分9. 建设工程合同按承发包范围不同进行分类,可分为两类:建设工程承包合同和分包合同。
()A. 错误B. 正确满分:3 分10. 承包商在自己的索赔报告中对费用索赔部分进行详细计算,索赔费用的计算方法主要有分项计算法和总费用法。
()A. 错误B. 正确满分:3 分二、单项选择题(共15 道试题,共45 分。
第6章合同法概述一.单择题1.甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材,但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白文本与乙公司订立了购买钢材的合同,则该合同()。
A.有效,但应由采购员向乙公司支付贷款B.有效,由甲施工企业向乙公司支付贷款C.无效,由采购员向乙公司支付贷款D.无效,甲施工企业退货,乙公司的损失由采购员承担2.下列属于要约的是()。
A.某医院购买药品的招标公告B.含有“仅供参考”的订约提议C.某公司寄送的价目表D.超市货架上标价的商品3.下列关于承诺的说法中,正确的是()。
A.承诺可以撤回B.承诺既可以撤回也可以撤销C.承诺可以撤销D.承诺既不可以撤回也不可以撤销4.缔约过失责任一般发生在()。
A.合同履行阶段B.合同订立阶段C.合同成立后D.合同生效后5.下列合同生效的要件中,错误的是()。
A.合同的当事人具有完全的民事行为能力和民事权利能力B.意思表示真实C.不违反法律、行政性法规大的强制性规定,不损害社会公益利益D.具备法律所要求的形式6.下列情形中属于效力待定合同的有()。
A.出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍B.10周岁的儿童因发明创造而接受奖金C.成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买D.11周岁的少年将自家的点脑卖给40岁的张某7.执行政府定价的合同,当事人一方逾期提取货物,遇到政府上调价格时,应当按()执行。
A.原价格B.新价格C.市场价格D.原价格和新价格的平均价格8.施工合同示范范文中规定,如果发包人不按合同的约定支付工程进度款,承包人发出催付通知和停工通知后仍不能获得工程款,可在停工通知发出7天后停止施工,该条款依据的是《合同法》中关于()的规定。
A.撤销权B.不安抗辩权C.先履行抗辩权D.同时履行抗辩权9.合同解除后,合同中的()条款仍然有效。
A.结算和清理B.仲裁和诉讼C.结算、清理、违约D.结算、仲裁、违约10.一方以欺诈手段订立损害国家利益的合同,属于()。
建筑工程招投标与合同管理考试题及答案一、单项选择题1、根据专用条款约定的内容和时间,不属于发包人的工作范畴的是( ) 。
A、办理土地征用,拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,并在开工后继续解决以上事项的遗留问题B、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料,保证数据真实,位置准确C、提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表D、确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给承包人,并进行现场交验2、施工合同的合同工期是判定承包人提前或延误竣工的标准。
订立合同时约定的合同工期概念应为,从( )的日历天数计算。
A、合同签字日起按投标文件中承诺B、合同签字日起按招标文件中要求C、合同约定的开工日起按投标文件中承诺D、合同约定的开工日起按招标文件中要求3、材料采购在交货清点数量时发现,交货数量少于订购的数量,但数量的短少在合同约定的允许磅差范围内。
采购方应( ) 。
A、拒付货款并索赔B、按照订购数量及时付款C、按照实际交货数量及时付款D、待供货方补足数量后再付4、由于业主提供的设计图纸错误导致分包工程返工,为此分包商向承包商提出索赔。
承包商( )A、因不属于自己的原因拒绝索赔要求B、认为要求合理,先行支付后再向业主索要C、不予支付,以自己的名义向工程师提交索赔报告D、不予支付,以分包商的名义向工程师提交索赔报告5、合同法律关系主要的是由法律规范调整的( ) 。
A、行政法律关系B、民事权利义务关系C、刑事法律关系D、经济侵权关系6、经济合同当事人订立的“保证合同”,其法律形式是( ) 。
A、主合同B、从合同C、独立合同D、无条件地必须履行的合同7、中标的承包商将由( )决定。
A、评标委员会B、业主C、上级行政主管部门 D 、监理工程师8、业主在( )合同中承担的风险最小。
A、可调总价B、不可调总价C、单价D、成本加酬金9、当出现招标文件中的某项规定与招标人对投标人质疑问题的书面回答不一致时,应以( )为准。
工程招投标与合同管理课后答案合同编号:__________第一章:合同双方1.1定义1.2合同双方同意按照本合同的规定,履行相应的权利和义务。
第二章:合同标的2.1合同标的2.2合同标的的数量和标准2.2.1甲方应向乙方提供__________数量的服务/产品。
2.2.2乙方应按照甲方的要求,完成__________标准的服务/项目。
第三章:合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1双方同意,本合同的总价为人民币__________元(大写:__________元整)。
3.1.2除非双方另有约定,否则本合同价格包括乙方为完成服务/项目所需的一切费用。
3.2支付方式(1)预付款:在合同签订后__________个工作日内,甲方支付乙方合同价款的__________%作为预付款。
(2)进度款:乙方按照合同约定的进度完成服务/项目后,甲方支付乙方已完成部分的__________%。
(3)尾款:乙方完成全部服务/项目并经甲方验收合格后,甲方支付乙方剩余的__________%。
第四章:合同履行期限4.1合同履行期限4.1.1乙方应自合同签订之日起__________个工作日内开始履行合同。
4.1.2乙方应于__________年__________月__________日前完成全部服务/项目。
第五章:合同变更与解除5.1合同变更5.1.1双方同意,合同内容如需变更,应书面签署变更协议,并经双方代表签字盖章确认。
5.1.2任何一方要求变更合同内容,应提前__________个工作日通知对方,并说明变更原因和具体内容。
5.2合同解除5.2.1双方同意,在合同履行过程中,如遇不可抗力导致合同无法继续履行,可以解除本合同。
5.2.2在合同履行过程中,如一方严重违反合同约定,另一方有权解除本合同。
5.2.3合同解除后,双方应按照合同约定和法律规定,处理已履行部分和未履行部分的善后事宜。
第六章:质量保证与验收6.1质量保证6.1.1乙方应保证其提供的服务/产品符合国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求。
第 2 章建设工程招投标概述一.单项选择题1.公开招标亦称无限竞争性招标,是指招标人以()的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
A .投标邀请书 B. 合同谈判 C. 行政命令 D. 招标公告2.在依法必须进行招标的工程范围内,对于重要设备、材料等货物的采购,其单项合同估算价在()万元人民币以上的,必须进行招标。
A.50B.100C.150D.2003.必须进行招标而不招标的项目,将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的,责令限期改正,可以处项目合同金额()的罚款。
A.0.3% 以上 0.5%以下B.0.5% 以上 1.5%以下C.0.5% 以上 1%以下D.1.5% 以上 2%以下4.按照相关规定,招标人和中标人应在(),双方签订合同。
A. 评标后 5 日内B. 发出中标通知书 30 日内C.无具体规定D. 发出中标通知书 30 个工作日内5.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中规定勘察、设计、监理服务的采购,单项合同估算价在()万元人民币以上的,必须进行招标。
A.20B.100C.150D.506.招标文件、图纸和有关技术资料发放给通过资格预审获得投标的投标单位。
投标单位应当认真核对,核对无误后以()形式予以确认。
A.会议B. 电话C. 口头D. 书面7.一项工程采用邀请招标时,参加投标的单位不得少于()家。
A.2B.3C.4D.78.招投标活动的公正原则与公平原则的共同之处在于创造了一个公共平台、()的投标机会。
A. 自由竞争B. 平等竞争C. 表现企业实力D. 展现企业业绩9.应当招标的工程建设项目在()后,已满足招标条件的,均应成立招标组织,组织招标,办理招标事宜。
A.进行可行性研究B. 办理报建登记手续C.选择招标代理机构D. 发布招标信息10.我国《招投标法》规定:“依法必须进行招标的项目,招标人自行办理招标事宜的,应向有关行政监督部门()。
”A .申请 B. 备案 C. 通报 D. 报批11.下列不属于《工程建设招标范围和规模标准规定》的关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的是()。
第6章合同法概述
一.单择题
1.甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材,但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白文本与乙公司订立了购买钢材的合同,则该合同()。
A.有效,但应由采购员向乙公司支付贷款
B.有效,由甲施工企业向乙公司支付贷款
C.无效,由采购员向乙公司支付贷款
D.无效,甲施工企业退货,乙公司的损失由采购员承担
2.下列属于要约的是()。
A.某医院购买药品的招标公告
B.含有“仅供参考”的订约提议
C.某公司寄送的价目表
D.超市货架上标价的商品
3.下列关于承诺的说法中,正确的是()。
A.承诺可以撤回
B.承诺既可以撤回也可以撤销
C.承诺可以撤销
D.承诺既不可以撤回也不可以撤销
4.缔约过失责任一般发生在()。
A.合同履行阶段
B.合同订立阶段
C.合同成立后
D.合同生效后
5.下列合同生效的要件中,错误的是()。
A.合同的当事人具有完全的民事行为能力和民事权利能力
B.意思表示真实
C.不违反法律、行政性法规大的强制性规定,不损害社会公益利益
D.具备法律所要求的形式
6.下列情形中属于效力待定合同的有()。
A.出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍
B.10周岁的儿童因发明创造而接受奖金
C.成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买
D.11周岁的少年将自家的点脑卖给40岁的张某
7.执行政府定价的合同,当事人一方逾期提取货物,遇到政府上调价格时,应当按()执行。
A.原价格
B.新价格
C.市场价格
D.原价格和新价格的平均价格
8.施工合同示范范文中规定,如果发包人不按合同的约定支付工程进度款,承包人发出催付通知和停工通知后仍不能获得工程款,可在停工通知发出7天后停止施工,该条款依据的是《合同法》中关于()的规定。
A.撤销权
B.不安抗辩权
C.先履行抗辩权
D.同时履行抗辩权
9.合同解除后,合同中的()条款仍然有效。
A.结算和清理
B.仲裁和诉讼
C.结算、清理、违约
D.结算、仲裁、违约
10.一方以欺诈手段订立损害国家利益的合同,属于()。
A.无效合同
B.可撤销合同
C.效力待定合同
D.附条件合同
11.合同当事人一方行使撤销权时,应当在其知道或者应当知道撤销事由的()内行使。
A.6个月
B.1年
C.2年
D.5年
12.某物资采购合同采购方向供货方交付定金4万元。
由于供货方违约,按照合同约定计算的违约金是10万元,则采购方有权要求供货方支付()万元承担违约责任。
A.4
B.8
C.10
D.14
13.施工企业根据材料供应商寄送的价目表发出了一个建筑材料采购清单,后因故又发出加急通知取消了该采购清单。
如果施工企业后发出的取消单通知先于采购清单到达材料供应商处,则该取消通知从法律上称为()。
A.要约撤回
B.要约撤销
C.承诺撤回
D.承诺撤销
14.债权人代位权,是指债权人为了保障其债权不受损害,而以()代替债务人行使债权的权利。
A.自己的名义
B.他人的名义
C.第三人的名义 C.债务人的名义
15.某人以其居住的别墅作为担保,该种担保方式属于()。
A.保证
B.质押
C.留置
D.抵押
二.多选题
1.属于诺成合同的是()
A.定金合同
B.委托合同
C.勘察、设计合同
D.保管合同
E.借款合同
2.张某向李某发出要约,李某如期收到,下列选项中,会使要约实效的情形有()。
A.李某打电话给张某拒绝该要约
B.李某发出承诺前张某通知李某撤销该要约
C.张某依法撤回要约
D.承诺期限届满,李某未做承诺
E.李某对要约的内容作出实质性的变更
3.甲在投标某施工项目时,为减少报价风险,与乙签订了一份塔式起重机租借协议。
协议约定,甲中标后,乙按照协议约定的租金标准向甲出租塔式起重机,如甲未中标,则协议自动失效。
该协议是()。
A.既为成立又未生效合同
B.附条件合同
C.已成立但未生效合同 C.有效合同
E.附期限合同
4.下列合同中,()是可撤销合同。
A.因重大误解订立的合同
B.违反法律的强制性规定的合同
C.一方以欺诈、迫胁手段订立的合同
D.订立合同时显失公平的合同
E.以合法行为掩盖非法目的的合同
5.所有的合同的订立过程都必须经过()过程。
A.要约邀请
B.要约
C.承诺
D.公证
E.签证
6.有下列情形之一的,当事人可以解除合同()
A.因不可抗力致使不能实现合同目的
B.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者自己的行为表明不履行主要债务
C.当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行
D.当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的E.当事人一方履行不合理要求的
7.《中华人民共和国合同法》规定,应当履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行()
A.经营状况严重恶化
B.转移财产.抽逃资金以逃避税务
C.丧失商业信誉
D.有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形
E.拒绝履行的
8.关于缔约过失责任,《中华人民共和国合同法》规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一的,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任()A.假借订立合同,恶意进行磋商
B.不当使用商业秘密,给对方造成损失的
C.同时与多个相对人进行协商
D.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况
E.有其他违背诚实信用原则的行为
9.一建设工程施工合同履行过程中,出现了发包方拖延支付工程款的违约情况,则承包方要求发包方承担违约责任的方式可以是()
A.继续履行合同
B.提高价格或报酬
C.要求发包方提前支付所有工程款
D.可以要求发包方支付逾期利息
E.要求发包方降低工程质量标准
10.下列合同中,债权人有留置权的包括()
A.买卖合同B.保管合同C.运输合同D.加工承揽合同E.劳动合同
三.简答题
1.要约应当符合哪些条件?要约与要约邀请有什么不同?
2.哪些合同是可变更或可撤销的合同?
3.承担缔约过失责任的情形有哪些?
4.承担违约责任的方式有哪些?
5.解决合同争议的方法有哪些?
四.案例题
1.一开发公司作为建设单位与施工单位某建筑公司签订了某住宅小区的施工承包合同,合同中约定该项目于2006年6月6日开工,2008年8月8日竣工。
2007年1月20日,有群众举报该建设项目存在严重的偷工减料行为。
经权威部门鉴定确认该工程已完成部分(大约为整个项目的三分之一)为“豆腐渣”工程。
开发公司以此为由单方面与建筑公司解除了合同。
建筑公司认为解除合同需要当事人双方协商一致方可解除。
(1)简述合同可以解除的情形
(2)你认为建筑公司的观点正确吗?
2.某施工单位承揽了一项综合办公大楼项目的总承包工程,施工过程中发生了如
下事件。
(1)某施工单位与某材料供应商所签订的材料供应合同中未明确材料供应时间,急需材料时,施工单位要求材料供应商马上将所需的材料运抵现场,遭到材料供应商的拒绝。
两天后才将材料运抵施工现场。
该材料供应商的做法是否正确?为什么?
(2)某设备供应商由于进行设备调试,超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备,恰好此时设备价格下降,施工单位按照下降后的价格支付给设备供应商,设备供应商要求以原价执行,双方产生争执,施工单位的做法是否正确?为什么?合同当事人在约定合同要包括哪些方面的条款?
(3)施工单位与某机械租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到,施工单位将租赁的机械交还给租赁公司并交付租赁费,此时,双方签订的合同终止,该合同终止的原因是什么?除此之外,还有什么情况可以是合同的权利义务终止?
(4)该施工单位与某分包单位所签订的合同中明确约定要降低分包工程质量,从而为双方创造更高的利润。
该合同是否有效?什么情况下会导致合同无效?
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