宁夏回族自治区地方税务局关于调整房产税、城镇土地使用税纳税申

宁夏回族自治区城镇土地使用税实施办法第一条根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及有关法律、法规规定，结合我区实际，制定本实施办法。

第二条凡在我区城市、县城、建制镇、工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳城镇土地使用税。

城市、县城、建制镇和工矿区的具体征税范围，由自治区人民政府批准。

第三条城镇土地使用税由土地所在地的地方税务机关征收，未设立地方税务机关的市、县（区）由土地所在地的国家税务机关征收（下同）。

纳税人跨市、县（区）使用土地的，由纳税人分别向土地所在地的主管税务机关缴纳城镇土地使用税。

第四条城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，实际占用的土地面积按下列办法确定：（一）凡纳税人持有县（含县）以上人民政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为计税依据；二）对尚未核发土地使用证书的，以县（含县）以上人民政府批准征用土地文件所确认的土地面积为计税依据；（三）既无土地使用证书又无征用土地批准文件的，暂由纳税人按实际使用面积据实向当地主管税务机关申报，经主管税务机关核实确认后计征城镇土地使用税；待土地测量或核发土地使用证后，再按实际占用面积进行调整。

第五条城镇土地使用税的适用税额标准，由各市、县人民政府依照本办法所附《宁夏回族自治区城镇土地使用税税额表》确定的税额幅度制定，并报自治区人民政府批准执行。

第六条除《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定外，纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要定期减税免税的，按《宁夏回族自治区地方税收减免管理暂行办法》的有关规定办理。

其他情形需要定期减税免税的，依据《中华人民共和国民族区域自治法》由自治区人民政府确定。

第七条城镇土地使用税按年计算、分季缴纳。

分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。

宁夏回族自治区地税系统政务公开公告文章属性•【制定机关】•【公布日期】2001.07.16•【字号】•【施行日期】2001.07.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文宁夏回族自治区地税系统政务公开公告（２００１年７月１６日宁夏回族自治区地方税务局）地方税务局征管范围１、营业税２、城市维护建设税３、教育费附加４、资源税５、房产税６、车船使用税７、城镇土地使用税８、印花税９、土地增值税１０、屠宰税（２００１年１月１日取消）１１、固定资产投资方向调节税（２０００年１月１日暂停征收）１２、筵席税（停征）１３、企业所得税１４、个人所得税１５、文化事业建设费１６、水利建设基金１７、住宿教育费附加１８、墙改专项收费（由各市、县墙改办委托同级地方税务局征收）１９、地方税的滞、罚、补收入２０、城市房地产税２１、车船使用牌照税。

税收征收管理一、税务登记１、税务登记的范围凡有法律、法规规定的应税收入、应税财产或应税行为的各类纳税人。

２、税务登记的程序（１）开业税务登记法定期限：各类企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位自领取营业执照之日起３０日内；其他纳税人自依照税收法律、行政法规成为纳税义务人之日起３０日内。

登记地点：所在地地方税务机关。

纳税人应出示的证件和资料：营业执照或其他核准执业证件；有关合同、章程、协议书；银行账号证明；场地证明；验资报告；居民身份证、护照或者其他证明身份的合法证件；组织机构统一代码证书；税务机关需要的其他资料、证件；属于享受税收优惠政策的企业，应当提供相应的证明、资料。

从事生产、经营的纳税人应当按照国家有关规定，持税务登记证件，在银行或者其他金融机构开立基本存款账户和其他存款账户，并将其全部账号向税务机关报告。

（２）变更税务登记纳税人税务登记内容发生变化时，应当依法向原税务登记机关申报办理变更税务登记。

乐税智库文档财税法规策划 乐税网宁夏回族自治区地方税务局关于发布《宁夏回族自治区土地增值税核定征收管理暂行办法》的公告【标 签】宁夏回族自治区,土地增值税核定征收,管理暂行办法【颁布单位】宁夏回族自治区地方税务局【文 号】宁夏回族自治区地方税务局公告2011年第2号【发文日期】2011-08-30【实施时间】2011-09-01【 有效性 】全文有效【税 种】土地增值税 根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发﹝2010﹞53号)和《自治区地方税务局关于印发〈宁夏回族自治区房地产开发企业土地增值税清算管理办法〉的通知》(宁地税发﹝2007﹞46号)等税收法规规定，我局制定了《宁夏回族自治区土地增值税核定征收管理暂行办法》，现予以发布，自2011年9月1日起实施。

特此公告。

二0一一年八月三十日 宁夏回族自治区土地增值税核定征收管理暂行办法 第一条　为规范我区土地增值税征收管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理办法有关问题的通知》、《国家税务总局土地增值税清算管理规程》、《宁夏回族自治区房地产开发企业土地增值税清算管理办法》等法律、法规、规章的规定，制定本暂行办法。

第二条　土地增值税核定征收的适用范围 土地增值税纳税义务人有下列情形之一的，经市、县税务机关审核确认土地增值税采用核定征收方式： (一)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的； (二)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的； (三)虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的； (四)申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的； (五)符合土地增值税清算条件，但未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的； (六)对于转让旧房及建筑物既不能提供购房原始发票的，又没有经房屋评估中间机构提供房屋评估价格的。

乐税智库文档财税法规策划 乐税网宁夏回族自治区地方税务局关于银川市房地产企业土地增值税清算实施办法的批复【标 签】房地产企业,土地增值税清算,清算实施办法【颁布单位】宁夏回族自治区地方税务局【文 号】宁地税函﹝2007﹞123号【发文日期】2007-07-18【实施时间】2007-02-01【 有效性 】全文有效【税 种】土地增值税银川市地方税务局： 你局报来的《关于上报〈银川市房地产企业土地增值税清算实施办法〉的请示》(银地税发﹝2007﹞214号)收悉。

根据国家税务总局《关于房地产企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发﹝2006﹞187)要求和自治区地方税务局《关于房地产企业增值税清算管理办法》的规定，经研究，同意你局制定的《银川市房地产企业土地增值税清算实施办法》，请认真组织实施并做好宣传辅导工作。

此复。

关于上报《银川市房地产企业土地增值税清算实施办法》的请示 银地税发【2007】214号 发文日期：2007-06-15 自治区地方税务局： 根据国家税务总局《关于房地产企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发【2006】187)和区局《关于房地产企业土地增值税清算管理办法》的有关精神，结合《土地增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定，通过对部分房地产企业进行试点测算，我局制定了《银川市房地产企业土地增值税清算实施办法》，对清算中有关税收征管问题进行了明确，现呈报区局审批。

银川市房地产开发企业土地增值税清算管理办法 为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国税收征收管理法》和《国家税务总局关于房地产企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发﹝2006﹞187号)和《宁夏回族自治区房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的有关规定，制定本管理办法。

第一条 房地产开发企业凡在我市境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的，均应按照本办法规定清算土地增值税。