离婚协议书(按揭贷款方要房产版)

按揭买房离婚协议书模板甲方（夫）：_____________________身份证号码：_____________________乙方（妻）：_____________________身份证号码：_____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日结婚，婚后共同按揭购买了位于________________（以下简称“该房产”），现因双方感情破裂，经协商一致，决定离婚，并就按揭房产的分割达成如下协议：第一条房产权属1. 甲乙双方确认，该房产为双方共同按揭购买，按揭贷款由双方共同偿还。

2. 双方同意将该房产权属归属于乙方，甲方放弃对该房产的所有权利和利益。

第二条按揭贷款处理1. 自本协议生效之日起，甲方不再承担该房产的按揭贷款偿还责任。

2. 乙方应继续按照按揭合同的约定，按时足额偿还按揭贷款，直至贷款全部清偿完毕。

第三条房产过户1. 甲方应在本协议生效后____天内，协助乙方办理该房产的过户手续。

2. 过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

第四条补偿与债务1. 乙方同意向甲方支付人民币____元（￥______）作为补偿，支付方式为一次性支付。

2. 甲方确认，除本协议明确约定的补偿外，不再向乙方主张任何其他补偿或赔偿。

3. 双方确认，婚姻关系存续期间产生的共同债务，由双方按照各自承担的比例进行清偿。

第五条其他约定1. 双方确认，本协议的签订是双方真实意愿的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

2. 本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力。

第六条争议解决1. 因履行本协议所产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2. 若协商不成，双方同意提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条协议生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日（以下无正文）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

离婚协议书按揭房产7篇篇1甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________鉴于甲乙双方自愿协议离婚，本着平等、公平、诚实、守信的原则，经双方协商一致，就有关离婚事宜达成协议如下：一、离婚原因及自愿性甲乙双方因个人性格不合等原因，经双方充分沟通后，自愿决定协议离婚。

双方均确认本协议的签订是真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

二、财产分割1. 房产情况甲乙双方共同拥有一套按揭房产，地址：______________________，建筑面积：______平方米。

该房产系甲乙双方共同购买，目前尚有贷款未还清。

2. 房产分割经双方协商一致，该房产归乙方所有。

甲方自愿放弃该房产的所有权。

3. 贷款处理双方共同确认，该房产的贷款余额由乙方负责偿还。

甲方应在本协议签订后协助乙方办理贷款变更手续，将贷款还款人变更为乙方。

如因甲方未履行协助义务导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

三、子女抚养及权益分配双方确认无子女，因此不涉及子女抚养及权益分配问题。

四、其他财产分配除上述房产外，双方确认无其他共同财产需要分割。

如有隐藏、转移、故意毁损财产等行为，一方有权请求法院重新分割财产。

五、债权债务处理双方确认在婚姻关系存续期间无共同债权。

如有共同债务，双方应共同承担清偿责任。

离婚后，因一方个人原因产生的债务，另一方无需承担清偿责任。

六、违约责任及法律适用如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

因本协议引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

本协议适用中华人民共和国法律。

七、协议生效及办理离婚手续本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

双方应于本协议生效后七日内共同到婚姻登记机关办理离婚手续。

八、其他约定双方确认，本协议中的各项约定是真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

房子在按揭期间离婚协议书范本甲方（借款人）：_____________________乙方（共同借款人）：_____________________丙方（贷款银行）：_____________________丁方（房产共有人）：_____________________戊方（房产共有人）：_____________________鉴于甲方与乙方为夫妻关系，共同向丙方申请按揭贷款购买位于____________________（以下简称“该房产”），现因甲方与乙方婚姻关系解除，双方就按揭期间该房产的归属、按揭贷款的偿还及相关事宜达成如下协议：第一条房产归属1. 甲方与乙方经协商一致，同意将该房产的所有权归属于甲方。

2. 乙方放弃对该房产的所有权利和利益。

第二条按揭贷款偿还1. 甲方同意继续按照与丙方签订的按揭贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

2. 乙方同意在本协议生效之日起____天内，向甲方支付人民币____元（￥____），作为对甲方偿还按揭贷款的补偿。

3. 乙方支付上述补偿款后，不再承担任何按揭贷款的偿还责任。

第三条房产过户1. 甲方与乙方应在本协议生效之日起____天内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。

2. 过户所需税费由甲方承担。

第四条房产共有人权益1. 丁方与戊方作为房产共有人，同意本协议关于房产归属及按揭贷款偿还的约定，并放弃对该房产的所有权利和利益。

2. 丁方与戊方应在本协议生效之日起____天内，配合甲方办理房产过户手续。

第五条违约责任1. 如甲方未按本协议约定履行按揭贷款偿还义务，导致乙方或丁方、戊方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 如乙方未按本协议约定支付补偿款，甲方有权要求乙方继续履行支付义务，并按未支付金额的____%支付违约金。

第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

离婚协议书按揭房产3篇篇1协议编号：XXXXXX甲方（男方）：__________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________乙方（女方）：__________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________鉴于甲、乙双方因个人原因，经友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，决定解除婚姻关系，为明确双方财产权益及义务，特订立本协议。

一、声明与承诺1. 甲乙双方均已了解离婚协议的法律后果，并自愿签署本协议。

2. 甲乙双方均已妥善考虑并达成一致意见，对子女抚养、财产分割及债务处理等事项达成共识。

3. 本协议签订后，双方均应恪守诚信，共同遵守本协议约定。

二、房产处理事项1. 房产描述：位于______________________的房产（以下简称“该房产”），为甲乙双方共同所有。

该房产已取得产权证书，证书编号：__________。

目前该房产存在按揭贷款。

2. 产权分割：甲乙双方同意，该房产的产权归乙方所有。

甲方自愿放弃该房产的所有权。

3. 按揭贷款处理：该房产的按揭贷款由乙方负责偿还。

甲方应协助乙方办理相关贷款变更手续，确保贷款顺利转移至乙方名下。

如因甲方原因导致无法办理贷款变更手续，甲方应承担相应责任。

4. 甲方应于本协议签订后XX日内配合乙方办理该房产的过户手续，相关费用由乙方承担。

三、财产分割与债务处理1. 除该房产外，甲乙双方无其他共同财产需要分割。

2. 甲乙双方确认，婚姻关系存续期间无共同债务。

若任何一方因个人原因产生的债务，由负债方自行承担。

3. 本协议签订后，甲乙双方应各自清理个人名下债务，确保离婚后无债权纠纷。

四、子女抚养事项1. 甲乙双方共同育有子女______名，姓名：____________，身份证：_____________________。

离婚协议书按揭房产6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1离婚协议书按揭房产第一条甲方葛明表示，他与乙方王丽在婚姻关系中所共有的房产一套，现位于北京市朝阳区朝阳公园南路，房产面积为100平方米，房产目前有按揭贷款尚未还清。

经双方协商，决定按以下协议办理房产的分割和按揭贷款的还款事宜。

第二条双方共同协商，决定将该房产进行以下的处理：1. 房产由乙方继续居住，甲方不再享有房产的使用权。

2. 乙方需要负担房产的按揭贷款以及房产相关费用。

3. 如乙方未能及时履行按揭贷款的还款责任，甲方有权要求乙方按照约定时间将按揭贷款还清或者卖出房产偿还按揭贷款。

第三条房产按揭贷款的还款方式由乙方承担，乙方需要在每个月的还款日按时向贷款机构支付按揭贷款的还款款项，如发生逾期还款，乙方需要承担相应的违约责任。

第四条本协议经双方签字生效，自生效之日起即成为双方共同履行的法律文件。

第五条本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，并自行保存备查。

甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：细节条款：离婚协议书按揭房产范本甲方：姓名：性别：身份证号码：乙方：姓名：性别：身份证号码：婚姻关系解除协议1、离婚协议的目的是已婚当事人在遵循法律规定的基础上，按照平等、自愿的原则通过协商的方式解决离婚产生的财产问题。

两当事人在离婚过程中达成的协议或约定，不得违反法律规定。

2、离婚后按揭房产处理甲方与乙方办理离婚手续之后，将共同拥有的房产进行如下协议拆分：房产地址：房产面积：平方米a、房产所有权：该房产的所有权分别为一半，甲方与乙方各占用一半。

b、房产使用权：甲方将房产使用权让与乙方，乙方可在规定遵守下使用该房产。

c、按揭贷款问题：房产目前有按揭贷款未偿还；乙方同意进行如下协议：①乙方承担按揭贷款全部还款责任。

②如乙方逾期还款或者发生其他还款问题，甲方有权卖出房产偿还按揭贷款。

3、公证上述协议是甲方与乙方经协商一致达成的离婚协议，愿意共同遵守执行。

为了确保协议的合法性和权威性，甲方与乙方同意将协议及相关材料交予公证处进行公证，保证协议的效力。

有房贷的离婚协议书格式版对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题，应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。

现就实践中存在的几种不同情形作如下分析：一、婚前一方付首付购买，离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属这需分两种情形：一种是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的情形。

在这种情形下，房屋应为婚前购买一方的个人财产。

从我国现行的法律规定来看，虽然配偶一方婚后参与了还贷，但这并不能改变房屋个人财产的性质，所以该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。

但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是，共同还货不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷，这主要源于我国的《婚姻法》明确规定结婚后夫妻的工资奖金为夫妻共同财产，除非一方能证明其所用还贷之钱款为婚前个人财产。

另外一种情形是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房屋的归属问题。

这种情形下的房屋归属，有观点认为婚前取得房产证的，房屋为一方的婚前个人财产;婚后取得房产证的，房屋则为双方的共同财产。

对此，笔者认为不能以房产证的取得时间作为房屋归属的判断标准，而是要看谁到底为购买此房屋支付了更多的款项。

在一方婚前以个人财产支付了首付款，婚后双方共同还贷并取得房产证的情况下，笔者认为按揭房屋仍应属于一方婚前财产。

婚后取得的产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的，属于个人财产具体形态的转化。

且即便是婚后共同还贷，但婚前一方支付的款项往往要高于其配偶一方，所以不能因为配偶一方参与还贷而改变房屋归个人所有的属性。

此时如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。

第1篇甲方（男方）：[姓名]身份证号码：[身份证号码]住址：[住址]乙方（女方）：[姓名]身份证号码：[身份证号码]住址：[住址]鉴于甲乙双方于[结婚日期]登记结婚，婚后感情融洽，但由于[离婚原因]，双方自愿协商一致，决定离婚。

现就双方婚姻关系存续期间共同财产的处理、子女抚养、债务承担等事宜达成如下协议：一、财产分割1.房屋甲乙双方共同购买位于[房屋地址]的房产一套，该房产为夫妻共同财产。

现双方同意将该房产分割如下：（1）甲方取得该房产的50%产权，乙方取得该房产的50%产权。

（2）甲方负责支付该房产的按揭贷款，乙方无需承担任何还款责任。

（3）双方同意，甲方在离婚后两年内，以自己的名义将该房产出售，所得款项扣除按揭贷款及税费后，乙方有权取得50%的款项。

2.车辆甲乙双方共同购买一辆车牌号为[车牌号码]的汽车，该车辆为夫妻共同财产。

现双方同意将该车辆分割如下：（1）甲方取得该车辆的行驶证及所有权证书。

（2）乙方放弃对该车辆的所有权。

3.存款甲乙双方婚姻关系存续期间，共同存款为[存款金额]元。

现双方同意将该存款分割如下：（1）甲方取得[存款金额]元的50%。

（2）乙方取得[存款金额]元的50%。

4.其他财产甲乙双方婚姻关系存续期间，共同购买的其他财产，如家电、家具等，由双方协商处理，协商不成的，由法院判决。

二、子女抚养1.甲乙双方婚生子女[姓名]，现年[年龄]岁，由甲方抚养。

2.乙方每月支付子女抚养费[金额]元，直至子女年满18周岁或完成高等教育。

3.子女的教育、医疗等费用，由甲乙双方共同承担。

4.子女的监护权归甲方。

三、债务承担1.甲乙双方婚姻关系存续期间，共同发生的债务，如按揭贷款、信用卡债务等，由甲乙双方共同承担。

2.甲方在离婚后，负责偿还按揭贷款，乙方无需承担任何还款责任。

3.甲方在偿还按揭贷款期间，如因自身原因导致逾期还款，乙方不承担任何责任。

四、其他事项1.甲乙双方同意，在离婚后，互不干涉对方的生活，保持友好关系。

离婚协议书按揭房产6篇第1篇示例：离婚协议书是离婚双方就分割财产、财产分配等方面达成一致意见后签署的文件，具有法律效力。

如果离婚双方拥有按揭房产，协商解决房产问题是离婚协议书中的一个重要内容。

以下是一份关于离婚协议书按揭房产的内容范例：离婚协议书甲方（男方）：____（身份证号码），住址：____鉴于甲、乙双方在婚姻关系中产生了一处位于____的按揭房产，并在离婚协商中达成以下协议：一、房产归属1. 甲、乙双方一致同意将位于____的按揭房产归属于乙方所有。

甲方同意放弃对该房产的所有权，不再追索或要求该房产归属于自己。

2. 为确保按揭房产的权属变更，甲、乙双方应当及时前往有关部门，办理相关过户手续，并按照银行贷款协议的要求办理贷款变更手续。

二、按揭贷款责任1. 甲、乙双方一致同意，由乙方承担按揭房产的全部贷款责任，包括还款、利息等费用。

甲方在签署本协议后不再承担任何按揭房产相关的贷款责任。

2. 乙方在还款期间应当按时足额偿还每月的贷款还款，确保按揭房产不受到任何逾期行为的影响。

三、分割共同财产1. 甲、乙双方在离婚协商中已经对共同财产进行了分割，双方已经达成一致意见。

离婚协议书中关于房产的内容仅为确认按揭房产的归属及责任分担。

2. 甲、乙双方对于其他共同财产不再有任何分割争议，双方保留各自的财产所有权，不再互相要求对方分担或追索任何财产。

四、其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，自愿签署离婚协议书，双方不得撤销。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份有效。

在法律上具有同等效力。

3. 本协议一经签署即产生法律约束力，甲、乙双方应当认真履行协议内容，否则应当承担违约责任。

乙方（签名）：____ 日期：____以上是一份关于离婚协议书按揭房产的内容范例，仅供参考。

具体协议内容应根据双方实际情况进行协商，以达成符合双方利益的协议。

希望离婚双方能够在离婚过程中理性沟通，达成和谐共识，共同度过这个艰难时期。

有房产且有贷款离婚协议书通用版5篇篇1协议编号：[协议编号]甲方：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]乙方：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]鉴于甲乙双方因个人原因决定离婚，在公平、公正、平等、自愿的基础上，经双方充分协商，就有关事宜达成如下协议：一、声明和承诺甲乙双方均已经充分了解和同意本协议的内容，自愿共同遵守本协议的约定。

本协议的签订，旨在妥善处理离婚事宜，并明确双方在此过程中的权利与义务。

二、房产分割1. 房产情况：甲乙双方共同拥有位于[房产地址]的房产，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]。

该房产存在贷款未还清。

2. 房产归属：经双方协商，该房产归乙方所有。

甲方同意放弃其对该房产的所有权。

3. 贷款处理：自本协议签订之日起，该房产的贷款由乙方负责偿还。

甲方应协助乙方办理相关手续。

三、财产分割除上述房产外，甲乙双方其他共同财产（包括但不限于存款、车辆、家具、电器等）按照以下方式分割：（根据实际情况详细描述各项财产分割情况）四、子女抚养甲乙双方共同育有的子女[子女姓名]由乙方抚养。

甲方享有探望权，并应支付抚养费至子女年满十八周岁。

五、债权与债务甲乙双方确认在婚姻关系存续期间产生的债权与债务，由双方共同承担。

离婚后，各自名下的债务由各自承担。

六、违约责任如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、法律适用和争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项（根据实际情况添加其他需要约定的事项）九、附则1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：___________乙方（签字）：____________ 日期：___________见证人（签字）：___________ 日期：___________篇2离婚协议书甲方（男方）：___________________乙方（女方）：___________________鉴于甲乙双方因个人原因决定终止婚姻关系，为明确双方在离婚后的权利和义务，特达成以下协议：一、房产分配1. 房产情况甲乙双方共同拥有一套位于___________________的房产（以下简称“该房产”），房屋面积为_______平方米，房屋权属证书编号为___________。

夫妻俩有按揭房的离婚协议书（精选5篇）夫妻俩有按揭房的离婚协议书夫妻俩有按揭房的离婚协议书（精选5篇）在快速变化和不断变革的今天，协议书使用的情况越来越多，签订协议书可以保护当事人的合法权益。

我们该怎么拟定协议书呢？以下是小编帮大家整理的夫妻俩有按揭房的离婚协议书（精选5篇），欢迎阅读与收藏。

夫妻俩有按揭房的离婚协议书1男方：_____，身份证号：__________，民族：___族，工作单位：_____________，现住：______________________________。

女方：_____，身份证号：__________，民族：___族，工作单位：_____________，现住：______________________________。

协议人__________、__________双方于_____年_____月_____日在_____市_____区（县）民政局办理结婚登记手续。

并生有__名婚生子（女）（_____年_____月_____日出生），现因双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情已经完全破裂并无和好可能，决定协议离婚。

现双方就协议离婚一事达成如下条款：一、男方______自愿与女方______离婚。

双方确认对方是完全民事行为能力的人，能够自行处分自己的行为和财产。

离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金_____元。

二、关于孩子抚养权、探望权的约定：1、孩子抚养权的约定：①儿子（女儿）______由男（女）方______抚养，应悉心抚养婚生子，不得有虐待、遗弃、家庭暴力行为。

女（男）方____每月_____日之前支付儿子（女儿）______生活费_____元，直到儿子（女儿）_____能独立生活为止，教育费、医疗费以及必须的保险费凭票据男（女）方各自承担二分之一。

②抚养费支付时间和方式，如果一方不能够按时支付的，每天加收3%的赔偿金。