商户进场装修流程单
商户进场装修须知 Revised by Liu Jing on January 12, 2021
创加国际·金沙教育城装修进场须知 致友好商户、施工单位： 首先祝贺贵我双方成功合作！ 为方便各位租户朋友了解《创加国际·金沙教育城》的进场装修、手续办理情况，列明细如下，仔细阅读了解，方可施工。 装修须知： 1、商铺装修手续办理地点：物业管理部中心办公室 2、装修单的申领及要求 申领对象：商户需到物业管理中心申领《创加国际·金沙教育城进场装修审批单》。 要求：（1）审批单所列各项认真填写后附装修平面图、隔层装修图、装修效果图、立面图、电路图。 （2）资料准备完毕后，交指定负责人。 3、装修单审批 审批地点： 审批人员：工程部负责人 商铺现场规划地面放线：进场装修的商户，按平面图在指定位置放线，列明 尺寸及隔墙位置，经确认后施工。 4、进场装修卡的办理 （1）进场装修人员的人数名单，领取临时商城出入证 （2）装修押金3000－10000元收款收据；
（3）已审批的进场装修单； 5、装修注意事项 （1）进场装修日期：请参照各市场装修日期规定。 （2）装修材料的进场车辆要求：一般时间可在市场指定点卸货。 （3）装修材料进商场注意事项： A、装修材料从商场指定口进入； B、禁止使用客梯和扶梯； C、装修材料进场经过商场公共通道时，不得损坏商场的装饰和瓷砖地面或已装修的其他路面，否则按原价2倍赔偿。 8、商户装修完毕后退场手续 为保证商户朋友在装修期间费用统计的准确性，请各商户朋友在退场前，除清除垃圾外，对装修天数及费用情况进行确认。 9、装修验收流程：商铺装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。
招商、商户进场装修流程 一、目的： 1、根据万象和商业项目的市场经营定位，选择和引进集客能力强、具有引领能力富有活力的品牌商户进驻。 2、与商户之间建立双赢合作关系，以此提高万象和商业项目的整体收益。 二、工作流程：
1、市场调研： 1.1、居民生活水平调研：针对济宁市区内的人口数量、教育水平职业状况、居 民收入水平、消费能力、消费习惯等进行调研，以确定该地区的市场定位。 1.2、租金水平调研：济宁当地各类商业设施租金水平、联营扣点的调研。 通过此项调研分析，为我公司的租金水平、联营扣点的制定提供依据。1.3、功能服务性设施调研：对商圈内的功能服务性设施布点情况、经营情况进 行调研，为我们的招商建立基础数据。 1.4、同业态竞争店调研：对同业态商业项目进行布局、商品组合、客流、经营 状况的调研。 1.5、商品调研：对商品的品种、品牌、价格、价位、销售情况进行调研。 2、建立商品结构： 根据调研结果及本店的市场定位，建立商品结构表，确定招商范围及品类、品牌。
3、建立品牌档案库： 根据调研数据，建立商品品牌档案库。商品档案库的信息应包含商户名称、代理品牌、销售级别、联系电话、联系人情况等内容。 4、确定各楼层平面布局： 根绝商品结构表，按照商品品类，由招商部制定出商店的平面布局图。 5、制定级差租金： 根据市场调研数据和保本租金标准以及本店的平面布局图，制定本店的级差租金标准。 6、联系、沟通： 根据商品档案库的资料来源，与拟招商户进行联系和沟通。 6.1、提供我公司的招商资料； 6.2、介绍我公司的发展及未来 6.3、介绍我公司在本地区的发展计划 6.4、介绍我公司目前招商的情况、市场定位、开业计划、商店布局、与其合作的打算及合作方式等情况。 6.5、初步交流合作意向。 7、考察、评估： 对有合作意向的商户，需进行经营情况实地考察，主要是考察商品品种、价位、现场管理、行业利润、位置、经营面积、公司实力等。 8、谈判、签订合同：
[浦东商贸有限公司] [浦东商厦装修标准] [装修业户严格按此标准执行，装修前请先仔细阅读装修流程图及说明] [2019年1月编辑初版] 错误！未找到引用源。
目录 进场装修流程 (1) 1、进场装修流程 (1) 2、流程说明： (1) 临时用电管理规定 (2) 1、装修队进场施工前: (2) 2、装修施工过程中： (2) 3、装修施工结束后： (3) 4、临时用电规范： (3) 厂商装修协议书 (4) 临时用电申报表 (7) 动火施工申请表 (8) 动火许可证 (9) 商厦装修立项申报单 (10) 新进商户进场装修通知单 (11) 装修验收单 (12)
进场装修流程 一、进场装修流程 流程说明： 厂家填写装修单附效果图，经商场部同意后，由商场部填写立项申请单，经总经理审批同意后与厂家签定厂商装修协议书，如用火，需填写动火申请并取得动火许可证（商场部签字、物业签字、安保部签字、总经理签）。申请临时用电（商场部签字、物业签字、总经理签字）。上财务部缴纳施工保证金。最后由商场部审查所有票据后发放施工许可证，施工人员凭证上岗施工。施工完毕后，由商场部、安保部、物业部联合验收，并在验收单上签字。放可营业。
临时用电管理规定 为了规范厂商装修施工队伍临时用电的使用行为，提高商场装修安全质量，商场特制定本规范。 一、装修队进场施工前: 1、向商场电工部书面申报施工所需临时用电总负荷及所需使用设备的明细情况及要求。 2、电工部须完成临时用电设备的查验及总负荷确认工作。 3、电工部确认后在1小时内完成临时电源的安装、送电工作。 4、电工部负责装修队所有临时电气线路的材料查验及各项安全规范落实的监督工作。 二、装修施工过程中： 1、装修队如需调整的临时用电总负荷超过进场前申报的数值时，则必须向商场电工班再次重新申报，确认后方可进行调整。 2、电工部负责装修队所有临时电源的调整、维护、管理工作。 4、电工部负责装修队所有临时电气线路各项安全规范落实的巡查工作。 5、保安部和电工部共同负责装修现场使用电炉、热得快等危险电器的巡查和监督工作。 6、保安部和电工部共同负责装修队结束后现场临时电源关闭情况的巡查和监督工作。
好宜家小商品城装修进场须知 致友好商户、施工单位： 首先祝贺贵我双方成功合作！ 为方便各朋友对好宜家小商品城的进场装修、手续办理情况，列明细如下，仔细阅读了解，方可施工。 装修须知： 1、商铺装修手续办理地点：好宜家小商品城东门大厅南侧。 注：商铺装修保证金免交、装修使用电费由商城承担。 2、装修单的申领及要求 申领对象：商户需到运营管理部申领《好宜家小商品城进场装修审批单》。 要求：（1）审批单所列各项认真填写后附装修平面图、隔层装修图、装修效果图、立面 图、电路图。 （2）资料准备完毕后，交运营部经理或指定负责人。 如图示： 3、装修单审批 审批地点：好宜家小商品城运营管理部。 审批人员：运营部经理、工程部负责人、消防中心负责人。 商铺现场规划地面放线：进场装修的商户，有框架的商铺在所属框架内进行装修。无框 架的商铺按平面图在指定位置放线，列明尺寸及隔墙位置，经确认后施工。 审批时限：1－5个工作日内审批完毕。 审批流程图： 带装修平面图、装修效果图、立面图、电路图 申领并填写进场装修审批单 填写完毕附装修平面图、装修效果图、立面图、电路图 商户带已准备好的装修资料到运营部审批 运营部经理 无框架商铺运营部与商户现场放线、验线 工程部代表 消防中心代 表 运营部经理审 批
4、装修许可证的办理流程 准备资料：（1）进场装修人员的身份证复印件一张； （2）已审批的进场装修单； （3）营业执照、法人身份证。 办公地点：好宜家小商品城东门大厅南侧。 装修许可证办理流程图： 5、装修注意事项 （1）进场装修日期：合同签订后，办理完毕进场手续即可进场装修。 （2）装修材料的进场车辆要求：在市场指定点卸货。 （3）装修材料进商场注意事项： A 、装修材料从市场指定口进入； B 、禁止使用扶梯； C 、装修材料进场经过市场公共通道时，不得损坏市场大理石和瓷砖地面或已装修 的其他路面，否则按原价2倍赔偿。 6、商户装修完毕后退场手续 为保证商户朋友在装修期间方便、快捷、高效，请各商户朋友在退场前，清除完装修垃圾，等待进行验收。 确认人：各楼层值班管理人员。 流程图： 7、装修验收流程：商铺装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。 流程如下： 商户持准备好的相关资料 运营部审核 审核合格后发证 装修施工负责人、商户 市场管理人员 时间确认，地板及其他情况确认 商户到运营部领表，附进场装修审批单 运营部经理、工程人员验收签字
装修公司管理流程表[修订] 山西润达雅居装饰工程有限公司 管理流程工作标准 第一节流程设计一、流程设计的原则 装饰公司在流程设计上，一般遵循以下五项原则，如表10,1所示。 表10,1 装饰公司流程设计的原则流程设计原则原则内容解析 1.流程设计要始于客户需求、终于客户需求，因此，以客户需求为 导向成为公司流程设计的最基本原则以客户需求为导向 2.装饰公司流程设计的目的在于提高公司各项业务活动的效率，增 强公司产品和服务满足客户需要的能力 即将公司的管理方式从以任务为中心的管理方式改造成以流程为以流程为中心中心的管理方式，即进行“流程式管理” 1.核心流程对公司战略目标的实现有着较大的影响，因此，在进行 流程设计时，应优先安排设计处于核心地位的流程优先安排核心流程 2.科学、合理的流程体系是保证公司各项业务正常运转的前提条件， 因此要合理安排各流程之间的逻辑关系和顺序 流程注重的是团队协作，因此在流程设计与流程再造的过程中，要 以人为本的团队管理贯彻“以人为本”的管理思想，注重团队的整体作用，注重团队中 人员之间的配合 装饰公司是在特定的环境中运营的，必然会受到环境条件的约束，与环境条件相适应因此装饰公司在进行流程设计时要充分考虑环境因素，如施工所用的涂料应符合一定的环境标准
第二节山西润达雅居装饰工程有限公司管理流程设计 一、家装服务流程 (一)家装服务流程图 单位名称润达雅居流程名称家装服务流程层次任务概要家装接洽、设计、施工、验收及保修等服务的开展 1 单工程技工程施工家装预算家装客户客户位术部门监理部管理部设计部结算部业务部服务部节A B C D E F G H 点 1 开始 沟通设计接洽咨询 2 现场量房配合提供资料 3 初步方案修改意见 4 修改方案 5 设计全套核查预算报价报价参与 6 装修方案 7 签订合同签订合同 办理配合 8 进场手续 现场交底现场交底 9 10 配合材料进场配合 11 指导施工指导 隐蔽工程12 隐蔽工程验收验收 13 竣工验收竣工验收 14 结算资料结算结算 办理 保修结束 15 手续
创加国际·金沙教育城装修进场须知 致友好商户、施工单位： 首先祝贺贵我双方成功合作！ 为方便各位租户朋友了解《创加国际·金沙教育城》的进场装修、手续办理情况，列明细如下，仔细阅读了解，方可施工。 装修须知： 1、商铺装修手续办理地点：物业管理部中心办公室 2、装修单的申领及要求 申领对象：商户需到物业管理中心申领《创加国际·金沙教育城进场装修审批单》。 要求：（1）审批单所列各项认真填写后附装修平面图、隔层装修图、装修效果图、立面图、电路图。 （2）资料准备完毕后，交指定负责人。 3、装修单审批 审批地点： 审批人员：工程部负责人 商铺现场规划地面放线：进场装修的商户，按平面图在指定位置放线，列明尺寸及隔墙位置，经确认后施工。 4、进场装修卡的办理 （1）进场装修人员的人数名单，领取临时商城出入证 （2）装修押金3000－10000元收款收据； （3）已审批的进场装修单； 5、装修注意事项 （1）进场装修日期：请参照各市场装修日期规定。 （2）装修材料的进场车辆要求：一般时间可在市场指定点卸货。 （3）装修材料进商场注意事项： A、装修材料从商场指定口进入； B、禁止使用客梯和扶梯； C、装修材料进场经过商场公共通道时，不得损坏商场的装饰和瓷砖地面或已装修的其他路
面，否则按原价2倍赔偿。 8、商户装修完毕后退场手续 为保证商户朋友在装修期间费用统计的准确性，请各商户朋友在退场前，除清除垃圾外，对装修天数及费用情况进行确认。 9、装修验收流程：商铺装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。 防火、防盗、保卫、进出场 一、消防须知 1、创加国际·金沙教育城每一楼在公共走道设有消防栓（水带、水枪及阀门）、喷淋、 烟感、应急指示灯、火警电话插座、手动及报警按钮和警铃消防设施。 2、商铺任何的消防设施都不允许改动，特殊情况报知保安处并通过消防部门。消火栓 严禁遮掩和覆盖，消火栓口必须保持畅通，或设计低于消防栓的活动的柜台。 3、施工人员遵守安全用电规则，采用插头连接，严禁其它方式。 4、施工现场必须有足够的灭火器（100平米范围内保证有工具4公斤的手提灭火器）。 5、装修时需用电焊等明火作业时，必须先向保安处、维修处申请办理“动火作业申请 单”，并在消防管理人员监护下方可作业。 8、商铺合同承租户为第一消防防火责任人或指定的装修方为单位第一负责人，并签订 “施工安全协议书”。 9、所有木制品、吊顶必须上防火涂料、防火漆，不可阻挡通道、安全门、消防栓、喷 淋头，范围60cm内不能有任何货架和阻碍物，严格遵守《建筑内部装修设计防火规范》明确规定的内容。 二、保卫安全进、出场活动 1、办理完施工手续的施工人员和工作人员，必须在保安处进行签字登记。 2、进场前由保卫通知值班电工将施工现场的照明、电源工具接通。 3、施工人员在管理人员和保安的带领下进入施工现场。 4、保安人员并及时检查现场灭火装置。 5、施工人员只能在施工现场规定的活动范围内从事工作。 6、承租方、施工方必须服从保安人员监管，否则出现的后果由承租方、施工方承担。 施工用电、商铺用电要求 电线、管材、耗材 1、商铺内电线市场指定用国标认证标志各种电缆、电线（铜芯线缆）。 2、所有线路必须穿PVC或金属阻燃管（国标认证CCC标志）。 3、商铺内护套线、支线必须穿黄腊管，插座选用“公牛”或品牌插座。
商户进场装修流程 1、业户进驻整体流程： 业户进驻商场后，由运营部确定档口业主，专管员联系业主与设计师沟通确定设计方案，方案确定后设计师现场给业户和施工队讲解设计方案、施工重点及相关装修的注意事项。专管员确定封档日期、装修日期及完成时间，业主及施工人员办理装修手续及装修合同并通知相关施工人员前往客服办理各项手续，并缴纳档口装修保障金，装修队进场施工，设计部设计师与专管员在施工过程中全程跟踪档口装修及时发现问题、解决问题，施工方无异议配合解决，消防设施与灯具等由公司物管部负责安装，业户不可随意改动，业户档口装修结束后接受公司评审，评审合格后运营部针对不同街区的货品进行检查，经双方同意后部门负责人签字方可准备营业。
2、档口装修图纸审批流程 业户需要装修既可以由公司负责设计，也可以由业户自行设计图纸，经过三方洽谈后确定设计图纸，经由公司审核签字后方可进场装修。 （1）由公司提供设计方案 （2）由业户自行提供设计方案 注：图纸在施工中不允许私自改动，必须按照图纸上的要求施工,如有改动需经设计师允许,在装修完成验收合格后，方可送电营业（图纸审核需设计部经理，设计师，运营部经理，专管员共同签字）。 业户档口灯具及线路改造由公司设计部.电工班确定.（不可以擅自更改）业户档口灯具及线路安装由施工队负责，施工中严格按照电器安装标准操作，安装完成后通过公司验收合格后方可送电营业。
3、施工流程 装修图纸确定后，设计师为档口施工人员讲解图纸，施工人员按照设计图纸计算出完成时间，提供与装修有关的相关材质，施工过程中及时沟通，注意遵守各项公司关于施工的管理规定，提供材料样本及汇报进度，如需变动或更换材料必须与设计师沟通，不得擅自更改图纸。 装修流程图 备注：
进场装修流程 第一条承租范围的移交 当厂家与营业部办妥手续及缴纳押金后，营业部将会发出入场装修通知书，在指定日期内，厂家施工队持入场装修通知书到工程部、安保部办理进场手续。 工程部、安保部员工与楼层负责人将陪同厂家施工队核对合同约定范围内设施，在核对清楚后，商户需签收商铺移交清单，并负责保持设施及承租范围装修良好，直到合同期完结。楼层负责人签字证明，同时留下联络资料。 第二条商户进行装修程序 需要负责承担承租范围内的装修工程，包括就商场提供的装饰或设施而进行的改装增建工程，并支付所需一切费用。 商户在办妥一下事项后，方可进行装修： 1、商户应聘请符合资质的设计师和商场认可的有资质的施工单位 进行设计和施工，设计前由营业部交用户一份《商户货柜装修规 范》。 2、商户需将图纸及图样交安保部、工程部审核，（必要时交建筑设 计院审图，费用由商户承担，收费标准由商户与设计院协商）。 3、装修废料（渣土）清运、临时用电费用由装修施工单位负责，工 程部、安保部监督实施。 4、进场前需交押金2000元（开业一个月后复检合格后退还）。 5、办理申报审核手续，需呈交如下详细图纸： （1）彩色效果图； （2）详细的柜位平面图并说明装修用料及其规格； （3）详细的立视/剖面图（附列铺面/商号招牌细节）； （4）详细的货柜尺寸图；
（5）电气平面布置分配图； （6）配电系统图； （7）电气分布图； 为避免延误，商户在提供装修图纸/图样之前，应注意下列 事项： a、所有图纸/图样均应采用公制比例，并编号； b、所有的技术资料应以公制为单位； c、所提交的图纸/图样内所有尺寸应实地度量核实； d、建筑说明、材料规格及装置方法应在图样内显示； e、机械设备应随附证明文件，说明书等，以便评估负载量； f、如需更改建筑结构，则有关结构更改、施工方法及楼宇设备 等资料，均应详细列明在图样内。所有结构改装增建工程， 均应随附结构上的计算资料； g、在一般的情况下，提交的图纸/图样应先经有关的专业注册 工程师审核； 6、聘请监理公司作为装修的监理，（视装修工程具体情况，经商场同意，也可不聘请监理公司，有工程部、安保部进行监理。 7、到安保办理施工人员临时出入证，每证押金人民币50元，工本 费10元。 第三条进场装修需注意事项： 1、拟改造的自行请的设计单位、装修单位须持有资质证书。（装 修三级以上，建筑设备安装二级以上，设计二级以上）。 2、在搬运家具货物时必须使用胶轮手推车运载，梯子必须使用底 部带胶垫的，以免损伤地面。
商户进场及装修管理手册
目录 一、商户进场手册 二、商户进场手册附件 三、装修手册 四、装修手册附件
一、商户进场手册 1.目的 明确对商户的进场及装修管理实施控制的职责、方法和要求，以确保商户顺利而有秩序的进场及装修。2.适用范围 适用于所有窗户的进场及装修管理。 3.职责 3.1招商部负责进场管理中的组织和协调工作。 3.2财务部负责收取所发生的有关费用。 3.3工程部负责进场、装修有关工程方面的监督管理等。 3.4保安部负责对进场、装修的人员物品的出入管理及消防、安保的管理等。 4.工作流程
4.1鉴定《商业、物业管理公约》 收取商户的相关证明及资料，确认无误后，与商户签定《商户、物业管理公约》，并填写《商户进场登记表》，并根据《商户进场登记表》上的要求，收取商户提交的相关合法有效证件的复印件（营业执照、税务登记证、法人代码证书、卫生许可证、法人委托书等），复印件上需商户加盖公章，以备物业公司留档存查。 4.2向商户发放《缴费通知书》、《进场手续书》等。 4.3预交费用 商户持《缴费通知书》、《进场手续书》在规定期限内来我公司财务部预交物业管理费（一年）、商品保证金、等相关费用。财务部留存《缴费通知书》。 4.4至招商部领取《装修手册》、《装修申请表》等，留存《进场手续书》。 4.5房屋交接验收 招商部、工程部、保安部人员与商户一起交接其所承租区域，登记水、电、气三表底数，双方在交接表上签字确认。 4.6商户二装的管理及流程 具体内容参见运作规程《装修手册》。 二、商户进场手册附件 1、商户进场登记表 2、进场手续书
3、缴款通知书 4、商户装修申报资料清单 5、装修区域开工之前交接表 三、装修手册 第一章装修程序 所有窗户在商业中心的装修工程开始前，必须按照本公司物业部装修程序办理有关的手续，在经过物业部审核，并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。商户须指定设计单位及装修公司负责其室内装修，方案外的增补与修改工程须通知物业部并得到书面批准后方可施工。 一装修施工流程图
厂商进场装修施工细则为维护商场及商户双方利益，本着为商户负责的原则，同时加强施工现场管理、提高施工质量，规范施工行为，保证施工安全，特制定本细则。 第一项进场前施工申报流程 （一）商户装修申报 商户进场装修，须交纳XXX 元装修施工安全保证金。施工验收完毕后退还。供应商进场装修前须按标准交纳管理费，管理费包括清运垃圾、临时能源费和施工现场监管费，标准为XXX 元/m2。 （二）审核、确定 1、在接到装修商户提交的装修方案三个工作日内，工程部对方案进行审核，以考虑是否同意商户提 交的方案，或提出方案的变更意见。 2、装修方案经批准后准予实施。 3、方案批准后，施工负责人凭缴纳施工押金财务收据办理施工证，每人工本费为10 元（办证需要 工作人员身份证复印件和一寸免冠照片一张，电工需提供有效电工证复印件，不准转借，无证不准入内），完工后出入证退还，工本费不再退还。 4、所有施工项目必须按最终批准的方案执行，不得随意更改。如实际情况确需调整，必须经工程部确认，报经 理批准。 5、为便于场内施工配合，商户进场装修，请提前一天办理好各项手续，经安管部审核确认后安排进场施工。第二项进场后施工要求（一）地砖铺设要求：各专柜地砖铺设起点为动线边缘，以柜内开间中线为准向左右两边铺设，从外往里铺设，与临柜地面衔接处需做均匀拼缝并使用勾缝剂填充。相邻两柜地砖水平高度一致。 （二）为保证施工现场秩序及现场物品安全，施工人员须佩戴我方（商场）签章的出入证出入现场施工，并在施工过程中佩戴该证。 （三）施工人员须在规定区域内施工，不得随意出入其他楼层。如需要，请及时通知安管工作人员，由安管工作人员向主管领导请示后，在安管人员监督下进入其他楼层。如不告知甲方，所产生的后果由施工方负全责。 （四）施工及生活垃圾堆放在本商铺区域或指定位置，严禁乱堆乱放。如有违反，安管人员有权制止施工，并根据工地所造成的后果追究施工方责任。 （五）施工时，不能随意改动场内承重墙、梁、板、柱等；同时请注意保护场内已有的设施（包括地面、通风、通讯、中央空调、消防设备设施等）及其他商铺区域内的装修。如有损坏，要承担维修等一切费用。不清楚的请及时通知工程部。严禁在商场铺好的砖面上打孔和推拉货物。否则，施工方除要恢复原貌外，并承担所有因此而造成的损失。 （六）施工用水应向工程部申请，严禁在厕所内提水、洗工具，以免造成管道堵塞。严禁动用消防栓内水阀，违者按《消防条例》处罚。 （七）装修天花吊顶请提前通知安管处理好消防设施（消防烟感、消防广播、消防喷淋），施工人员请勿擅自移动和拆除，如需变更改动，需报批。如违章造成消防用水泄漏，按公司规定收取水费600 元。 （八）对于木制家具、隐蔽工程，施工单位必须粉刷防火涂料，并保存好涂料的消防合格证备查。否则，工程、安管有权责令整改，并处以罚款。 （九）各装修商铺内垃圾必须日清日洁，及时装袋、不能装袋的必须捆绑好。 （十）未经商场许可，不得使用易燃、易爆有毒物品。施工过程中使用易燃、易爆物品的必须严格按操作规定操作。严禁和明火作业交叉施工。明火施工过程中必须配有消防灭火设备，否则由此引起的事故由施工方负全部责任，并做1000—3000 元罚款，情节严重的追究其法律责任。 （十一）施工用电须事先提出申请，注明设备功率，用电时间等，由工程人员统一安排供给，动用电焊、气割等必须专门向工程安管提出申请，由公司工程签批，获准后由工程人员、安管人员监督，在确保安全的情况下进行。施工用危险物品必须由专人管理，并配备灭火器材，以确保安全。 （十二）施工队对该区装修所使用的电线、灯具、穿线管等必须由工程人员检查，合格后方可进行安装。 （十三）天花吊顶加装灯具必须按图纸加装，不得损坏吊筋龙骨及空调风道和消防设施。 （十四）为维护商场整体形象，对部分区域材质使用、材料品牌、颜色选用及部分灯具做出如下统一要求：
配套商业管理中心商户入场流程 1.目的：明确办理商户入场的工作程序。 2.范围：适用于办理商户的入场工作。 3.职责：招商人员负责与商户签约、财务部收取商户各类款项，配套商业管理中心运营人 员牵头陪同商户入场验房和钥匙发放，物业人员配合验房、钥匙发放工作。 4.工作程序： （1）招商人员将新签约《租赁合同》交给财务人员备案，同时，向财务发工作备忘录，明确商户起租时间、租金、付款方式、租金中是否含有物业费等内容，并将商户的基本情况及特殊服务需求草拟入《租户入场通知书》（见附件1.1）。同时，招商人员牵头召开入场协调会，请运营人员、商户参加。会上给商户发《装修手册》、《租户入场通知单》（附场地租区图）并抄送运营人员，向商户下发到物业办理入场手续时需准备事项的清单。需要注意的是，招商人员应至少在商户办理入场手续前一天组织入场协调会，以便商户准备相关资料，同时，确保物业做好相关准备。 （2）配套商业管理中心运营人员将《租户入场通知书》复印件发给物业，要求物业做好入场配合工作，包括：入住当天物业人员安排、拟定《物业管理协议》等。 ）商户办理入住手续时，配套商业管理中心运营人员需验证商户身份，请商户出示《租户入场通知书》，加盖公章的营业执照副本复印件（或承租人签名的身份证印复件）、租金发票、押金收据，运营人员将上述资料复印件留存，是原件的需要复印留存； 商户需自行办理属地经营所需的营业执照、卫生许可、消防验收合格报告等相关证照，办完后交至配套商业管理中心运营人员处备案。 （4）请商户填写《商户联系人登记表》（见附件1.2），并注明紧急情况联络人姓名及电话号码。 （5）商户与物业签订《物业管理协议》，并按照协议中相关约定缴纳物业管理费。 （6）配套商业管理中心运营人员牵头带领物业工程人员、商户进行验房，并由物业工程人员填写《房屋验收确认书》（见附件1.3）。需要注意的是，物业工程人员必须认真核查水、电等能源表底数，验收完毕后请商户在《验房单》上签字确认。 （7）商户现状接收房屋，物业工程人员认真解答商户提出问题。 （8）配套商业管理中心运营人员牵头给商户发放钥匙，并请商户在《钥匙交接记录表》
创加国际·金沙教育城装修进场须 知 欧阳光明（2021.03.07） 致友好商户、施工单位： 首先祝贺贵我双方成功合作！ 为方便各位租户朋友了解《创加国际·金沙教育城》的进场装修、手续办理情况，列明细如下，仔细阅读了解，方可施工。 装修须知： 1、商铺装修手续办理地点：物业管理部中心办公室 2、装修单的申领及要求 申领对象：商户需到物业管理中心申领《创加国际·金沙教育城进场装修审批单》。 要求：（1）审批单所列各项认真填写后附装修平面图、隔层装修图、装修效果图、立面图、电路图。 （2）资料准备完毕后，交指定负责人。 3、装修单审批 审批地点： 审批人员：工程部负责人 商铺现场规划地面放线：进场装修的商户，按平面图在指定位 置放线，列明尺寸及隔墙位置，经确认 后施工。
4、进场装修卡的办理 （1）进场装修人员的人数名单，领取临时商城出入证 （2）装修押金3000－10000元收款收据； （3）已审批的进场装修单； 5、装修注意事项 （1）进场装修日期：请参照各市场装修日期规定。 （2）装修材料的进场车辆要求：一般时间可在市场指定点卸货。（3）装修材料进商场注意事项： A、装修材料从商场指定口进入； B、禁止使用客梯和扶梯； C、装修材料进场经过商场公共通道时，不得损坏商场的装饰和瓷砖地面或已装修的其他路面，否则按原价2倍赔偿。 8、商户装修完毕后退场手续 为保证商户朋友在装修期间费用统计的准确性，请各商户朋友在退场前，除清除垃圾外，对装修天数及费用情况进行确认。 9、装修验收流程：商铺装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。 防火、防盗、保卫、进出场 一、消防须知 1、创加国际·金沙教育城每一楼在公共走道设有消防栓（水 带、水枪及阀门）、喷淋、烟感、应急指示灯、火警电话 插座、手动及报警按钮和警铃消防设施。 2、商铺任何的消防设施都不允许改动，特殊情况报知保安处 并通过消防部门。消火栓严禁遮掩和覆盖，消火栓口必须 保持畅通，或设计低于消防栓的活动的柜台。 3、施工人员遵守安全用电规则，采用插头连接，严禁其它方
一、进场装修程序 1、商户装修申请(提前3个工作日) (1)领取《商户进场装修管理规定》 (2)填写《装修申请表》附装修方案图纸 (3)填写工人登记表 2、施工单位必须提供以下资料: (1)审批装修方案 (2)施工单位资格(营业执照)及负责人身份证复印件 (3)施工单位资质证书复印件 3、办理进场装修手续 (1)商户凭进《施工许可证》交纳装修管理费与装修押金,出入证押金。 (2)凭进场施工单,装修人相片,身份证复印办理,施工人员临时工卡。 (3)进场装修。 二、进场装修规范及要求 1、须按进场装修通知单上所列时间按时进场,若不能按时进场,需及时通知物业部以便工作调整,如不能按时进场,又未及时通知造成延误的,由商户自行负责。 2、装修期间应遵守现场规定,严格按照审批图纸施工,禁止因装修而影响消防,水、电、中央空调等公用设施,若有损失照价赔偿。
3、进场施工期间所产生的电费、水费由施工方负责支付。 4、施工期间必须按施工规定施工。 5、经批准营业时间内装修的,不得将杂物垃圾等物品堆放落在屏风之处,不得使用电锯、电钻等噪音大的工具,不得进行油漆等气味大的施工。 6、装修完毕,须及时清理现场垃圾,注意施工安全造成人员受伤由商户负责,现场严禁吸烟,吃饭。 7、商户进场装修必须接受保安员的监督并遵守保安部的有关规章制度,装修期间施工人员出入现场,须佩戴临时工卡,装修结束,工卡退回保安部,遗失每张按人民币50元计收。 8、商户进场装修所需的临时水、电,应由物业部统一安排协调,商户需保证安全用电,文明用工,不得在非指定的配电柜内接电线,所用工具,电线必须符合消防规范,遵守安全文明施工守则。 9、烧焊不能与油漆同时或交叉进行。 10、所有施工队不得破坏天花板风口、喷淋、烟感及灯具,若要在天花上增加灯具或挂灯箱必须以图纸的形式征得甲方工程部同意方能施工。施工队自行保管所携带的工具及材料,若有遗失,我方概不负责。 11、凡共有下列行为之一的,保卫部门对行为当事人处
商户进场装修流程
五洲国际工业博览城装修进场须知 致友好商户、施工单位： 首先祝贺贵我双方成功合作！ 为方便各朋友对五洲国际工业博览城的进场装修、手续办理情况，列明细如下，仔细阅读了解，方可施工。 装修须知： 1、商铺装修手续办理地点：经营管理公司一楼市场管理部 注：各商铺入场费□、商铺装修保证金□，交纳地点：财务部。 2、装修单的申领及要求 申领对象：商户需到市场管理部申领《五洲国际工业博览城进场装修审批单》。 要求：（1）审批单所列各项认真填写后附装修平面图、隔层装修图、装修效果图、立面 图、电路图。 （2）资料准备完毕后，交市场部经理或指定负责人。 如图示： 3、装修单审批 审批地点：五洲国际工业博览城市场管理部。 审批人员：市场部经理、工程部负责人、消防中心负责人。 商铺现场规划地面放线：进场装修的商户，按平面图在指定位置放线，列明尺寸及隔墙 位置，经确认后施工。 审批时限：1－5个工作日内审批完毕。 审批流程图： 4、装修押金缴纳流程 标准：商户或装修队需一次性缴纳装修押金人民币最低单位1000－3000元（由市场部 带装修平面申领并填写完毕附装 商户或相关采购带 市场 市场部与工程 消防 市场部经理审 批
按30元/m 2收取）。 目的：作为商户在装修期间的用电及管理费用是否按规定装修的押金。 缴纳地点：市场财务部。 装修押金缴纳流程图： 5、进场装修卡的办理流程 准备资料：（1）进场装修人员的身份证复印件及近期照片一张； （2）装修押金1000－3000元收款收据； （3）已审批的进场装修单； （4）营业执照、法人身份证、安全生产许可证。 办公地点：市场部办公室（或物业部）。 费用：暂定。 装修卡办理流程图： 装修人员工牌样板： 商户持市场财务部商 商户持楼部、工开收 返回 A 面 B 面 五洲国际工业博览城 装修须知 装 修 进 场 卡 *商户安排工人在规定的时间进场和 撤场； * 进场人员一人一卡需与工卡上照片 开
商户进场须知 请您收到此通知10个工作日内提供如下详细资料，以便于我司审核，审核通过则办理进场施工手续。 一、商户品牌资质 序号 资料名 备 注 1 工厂营业执照 （正本） 1. 进口商品需提供一年有效期内报关单； 2. 电器及含强化玻璃产品需提供CCC 认证； 3. 除标示提供原件外，一律提供复印件，加盖工厂红章。 2 工厂税务登记证（正副本） 3 工厂法人身份证 4 工厂组织机构代码证 5 商标注册证 6 工厂商品检测报告 7 .绿色环保证书 8 授权书（原件） 9 经销商法人身份证 二、进场装修流程 1、签订定金合同，缴纳定金； 2、至招商市场部领取展位平面图； 3、将设计好的展位平面图、3D 效果图(含正门全景、俯视图、正面门头效果图)、电路图、电路系统图，天花吊顶图交招商市场部和物业部审核； 4、选用有施工资质登记证书的施工队 / 商场推荐施工队，装修施工队必须经物业审核、登记、备案； 5、商户负责人、财务、市场部门进场实地测量尺寸； 6、到财务缴纳装修押金、围挡费、水电费、垃圾清运费、装修展板等费用，发票复印件交招商市场部及物业部办理相关手续； 7、商户负责人、装修负责人、聘用电工至项目现场物业部办理装修手续并了解装修规范； 8、严格按商场规范和总体进度施工，接受商场统一管理； 9、装修完毕报物业部验收，验收合格退还装修押金。 三、商户装修工程设计须知 1、展厅尺寸设计：
展位四周设计须通透，所有面向通道的位置必须留门，开门的尺寸不得小于3米，门头宽度为0.6米； 办理装修手续时须提交商位装修平面图，3D效果图(正门全景、俯视图、正面门头效果图)，电路图，电路系统图，天花吊顶图，隔断、摆场图，经审核后办理装修手续并实地测量面积 所有展厅腰线由红星设计安装。 2、消防安全设计： 展位内吊顶标高为3米（如展位内消防喷淋头已安装好，厂商吊顶石膏板必须以喷淋头标高为准，如若调整需自行付费）； 商家设计,分隔的房间大于60平方米，疏散距离超过15米必须开两扇疏散门,宽度不小于1.2米,其门与门之间的距离小于5米； 商场进场装饰的分隔房间有大于100平米必须要增加或在分隔墙上增加排烟口,排烟口大小不小于地面积的2%； 房间内展示墙高不得超过1.5米，必须保证展厅的通透性，不得影响周边展厅的可视性； 设计中要留下卷帘门启闭空间，两边要各留20公分空间，禁止卷帘门下方堆放任何物品； 所有与通道连接处不可超出通道，上下口以地砖为准； 所有通道连接处不可做实体墙（造型墙和形象墙除外）； 所有消防设施不可私自改造； 商铺装修设计时不准私自改动消防通道，所有原设计门必须保留； 商铺内所有卷闸门下方不可做实体墙，不可摆放物品； 商铺施工前期必须配备灭火器（50m2一具），否则商场将统一配置，费用由装修保证金中扣除； 务必同物业部核对商铺内的空调风口是否都具备。 3、电气工程设计： 厂家在装修前须将电气装修计划、方案、图纸报商场有关部门审核、批准、签字，并按规定缴纳电气施工质量保证押金。电气装修结束验收合格后，押金退还厂家； 凡进入商场电气施工人员，必须持有效操作证上岗，并提供复印件一份，电气施工人员必须参加本商场各项管理规定的培训，了解相关规范细则及材料选择等技术交底，并在现场施工过程中服从本商场电工管理。严禁违章操作； 电线必须为单芯阻燃线，电线外皮必须标有ZR-BV字样，必须使用指定的“远东或长峰”品牌。各分支回路采用3×平方ZR-BV线。主电源线根据审批容量要求采用阻燃电缆线或同等截面积单芯阻燃线； 配电箱内电源总开关必须使用带有漏电保护装置的空气开关。配电箱内分路空气开关不得大于10A，照明支路每一单相回路所接灯头数不得超过24、所接功率不得超过1KW，
新进商户进场装修流程 签约（招商部完成） 商户同内装部曾家兴沟通设计事宜（《装修设计标准》曾家兴发）。 招商部负责催缴图纸，协助内装、物业、策划与商户沟通审图意见。 图纸审批合格，招商部填写《商户内装图纸审核意见汇总单》、《商户进场费用装修交费明细表》、《商户进场技术对接表》，并通知商户携带三套最终定稿图纸、施工单位资质复印件加盖原章、施工人员身份证复印件办理进场手续。 商户至物业部丁凯处办理进场手续（《装修手册》丁凯发），财务部确认缴清各项进场费用后发放电卡，物业部办理施工证。 商户进场装修，必须先进行围挡安装由工程部夜间巡查，如安装不合 格,要求于第二日夜间必须整改到位。 物业部丁凯负责消防设施; 工程部每日负责巡检装修工程进度，及时跟进不合适处下整改单，限定日期整改到位，如不配合整改第一时间通知招商部协调，以免延误完工验收时间; 内装部曾家兴每日跟进现场是否按图纸施工。
招商部知晓新商户即将装修结束日，在装修结束7日前，招商部填写《新进品牌 交接单》，相关部门签字确认。《新进品牌交接单》最终至营运部，如开业时间推 后要及时第一时间告知营运部情况或特殊状况需与营运部及时沟通，以便不影响营运工作。 装修结束招商部携带《森林摩尔商业街区装修围挡拆除申请》提前通知相关部门并做开业前的最终验收，验收合格各部门签字。商铺方可撤除围挡，次日开业。如撤 除围挡后，因特殊情况未能开业的，需提前与营运部沟通具体情况。 尔商业街区装修商户装修围挡拆除申请》一式两份，物业部招商部各留存一份）营运部接到《新进品牌交接单》后，需接手商户开业前相关事宜确认工作。 业员入职办理、开业活动、微信微博推广、广告画的放置） 相关部门确认验收的内容如下: 1）内装部：确认商铺的装修风格是否与最终稿图纸内容一致; 2）策划部：微信微博推广画面、广告画面等设计风格是否符合要求，是否有广 告位，费用等是否支付完成; 3）营运部：营业执照等相关资质是否齐全; 4）信息部：确认商户的网络软件，及收银设备是否可以如期正常使用; （《森林摩 （营
五洲国际工业博览城装修进场须知 致友好商户、施工单位： 首先祝贺贵我双方成功合作！ 为方便各朋友对五洲国际工业博览城的进场装修、手续办理情况，列明细如下，仔细阅读了解，方可施工。 装修须知： 1、商铺装修手续办理地点：经营管理公司一楼市场管理部 注：各商铺入场费□、商铺装修保证金□，交纳地点：财务部。 2、装修单的申领及要求 申领对象：商户需到市场管理部申领《五洲国际工业博览城进场装修审批单》。 要求：（1）审批单所列各项认真填写后附装修平面图、隔层装修图、装修效果图、立面图、电路图。 （2）资料准备完毕后，交市场部经理或指定负责人。 如图示： 3、装修单审批 审批地点：五洲国际工业博览城市场管理部。 审批人员：市场部经理、工程部负责人、消防中心负责人。 商铺现场规划地面放线：进场装修的商户，按平面图在指定位置放线，列明尺寸及隔墙 位置，经确认后施工。 审批时限：1－5个工作日内审批完毕。 审批流程图： 4、装修押金缴纳流程 标准：商户或装修队需一次性缴纳装修押金人民币最低单位1000－3000元（由市场部
按30元/m
2收取）。 目的：作为商户在装修期间的用电及管理费用是否按规定装修的押金。缴纳地点：市场财务部。 装修押金缴纳流程图： 5、进场装修卡的办理流程 准备资料：（1）进场装修人员的身份证复印件及近期照片一张； （2）装修押金1000－3000元收款收据； （3）已审批的进场装修单； （4）营业执照、法人身份证、安全生产许可证。 办公地点：市场部办公室（或物业部）。 费用：暂定。 装修卡办理流程图： 装修人员工牌样板：
6、装修注意事项 （1）进场装修日期：请参照各市场装修日期规定。 （2）装修材料的进场车辆要求：一般时间可在市场指定点卸货。 （3）装修材料进商场注意事项： A、装修材料从市场指定口进入； B、禁止使用观光客梯和扶梯； C、装修材料进场经过市场公共通道时，不得损坏市场大理石和瓷砖地面或已装修 的其他路面，否则按原价2倍赔偿。 8、商户装修完毕后退场手续 为保证商户朋友在装修期间费用统计的准确性，请各商户朋友在退场前，除清除垃圾外，对装修天数及费用情况进行确认。 确认人：各楼层值班管理人员。 流程图： 9、装修验收流程：商铺装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。 流程如下： 防火、防盗、保卫、进出场 一、消防须知 1、五洲国际工业博览城每一楼在公共走道设有消防栓（水带、水枪及阀门）、喷淋、烟感、应急指示灯、火警电话插座、手动及报警按钮和警铃消防设施。 2、商铺任何的消防设施都不允许改动，特殊情况报知保安处并通过消防部门。消火栓严禁遮掩和覆盖，消火栓口必须保持畅通，或设计低于消防栓的活动的柜台。 3、施工人员遵守安全用电规则，采用插头连接，严禁其它方式。 4、施工现场必须有足够的灭火器（100平米范围内保证有工具4公斤的手提灭火器）。 5、装修时需用电焊等明火作业时，必须先向保安处、维修处申请办理“动火作业
商场进场装修程序文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
一、进场装修程序 1、商户装修申请（提前3个工作日） （1）领取《商户进场装修管理规定》 （2）填写《装修申请表》附装修方案图纸 （3）填写工人登记表 2、施工单位必须提供以下资料： （1）审批装修方案 （2）施工单位资格（营业执照）及负责人身份证复印件 （3）施工单位资质证书复印件 3、办理进场装修手续 （1）商户凭进《施工许可证》交纳装修管理费和装修押金，出入证押金。 （2）凭进场施工单，装修人相片，身份证复印办理，施工人员临时工卡。 （3）进场装修。 二、进场装修规范及要求 1、须按进场装修通知单上所列时间按时进场，若不能按时进场，需及时通知物业部以便工作调整，如不能按时进场，又未及时通知造成延误的，由商户自行负责。 2、装修期间应遵守现场规定，严格按照审批图纸施工，禁止因装修而影响消防，水、电、中央空调等公用设施，若有损失照价赔偿。 3、进场施工期间所产生的电费、水费由施工方负责支付。
4、施工期间必须按施工规定施工。 5、经批准营业时间内装修的，不得将杂物垃圾等物品堆放落在屏风之处，不得使用电锯、电钻等噪音大的工具，不得进行油漆等气味大的施工。 6、装修完毕，须及时清理现场垃圾，注意施工安全造成人员受伤由商户负责，现场严禁吸烟，吃饭。 7、商户进场装修必须接受保安员的监督并遵守保安部的有关规章制度，装修期间施工人员出入现场，须佩戴临时工卡，装修结束，工卡退回保安部，遗失每张按人民币50元计收。 8、商户进场装修所需的临时水、电，应由物业部统一安排协调，商户需保证安全用电，文明用工，不得在非指定的配电柜内接电线，所用工具，电线必须符合消防规范，遵守安全文明施工守则。 9、烧焊不能与油漆同时或交叉进行。 10、所有施工队不得破坏天花板风口、喷淋、烟感及灯具，若要在天花上增加灯具或挂灯箱必须以图纸的形式征得甲方工程部同意方能施工。施工队自行保管所携带的工具及材料，若有遗失，我方概不负责。 11、凡共有下列行为之一的，保卫部门对行为当事人处50元以上500元以下罚款。 （1）装修时间早上:8:00-12:00,下午14:00——18:00，如需加班必须到物业部办理申请加班手续（晚上施工时间19:00-21:00）。 （2）施工现场吸烟、吃饭 （3）动火未经批准的