一建建设工程项目管理教材知识点：索赔费用和工期索赔计算

一、索赔费用的组成【重要】按国际惯例，一般承包人可索赔的具体费用内容为：1.人工费(1)完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;(2)由于非承包人责任的工效降低所增加的人工费用;(3)超过法定工作时间加班劳动;(4)法定人工费增长以及非承包人责任工程延期导致的人员窝工费和工资上涨费等。

2.材料费(1)由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;(2)由于客观原因材料价格大幅度上涨;(3)由于非承包人责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。

3.施工机械使用费(1)由于完成额外工作增加的机械使用费;(2)非承包人责任工效降低增加的机械使用费;(3)由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。

窝工费的计算：租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算;承包人自有设备，一般按台班折旧费计算。

4.分包费用一般也包括人工、材料、机械使用费的索赔。

5.现场管理费包括管理人员工资、办公、通信、交通费等。

6.利息。

利息的索赔通常发生于下列情况：拖期付款的利息;错误扣款的利息。

主要有这样几种规定：(1)按当时的银行贷款利率;(2)按当时的银行透支利率;(3)按合同双方协议的利率;(4)按中央银行贴现率加三个百分点。

7.总部(企业)管理费包括总部职工工资、办公大楼、办公用品、财务管理、通信设施以及总部领导人员赴工地检查指导工作等开支。

8.利润(1)由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包人可以列入利润;(2)工程暂停的索赔，一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。

二、索赔费用的计算方法【必会】索赔费用的计算方法有：实际费用法、总费用法和修正的总费用法。

1.实际费用法计算工程索赔时最常用的一种方法。

这种方法的计算原则是以承包人为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿。

2.总费用法当发生多次索赔事件以后，重新计算该工程的实际总费用。

1.人工费。

对于索赔费用中的人工费部分而言，人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;由于非承包商责任的工效降低所增加的人工费用;超过法定工作时间加班劳动;法定人工费增长以及非承包商责任工期延期导致的人员窝工费和工资上涨。

(一)实际费用法实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。

(二)总费用法总费用法就是当发生多次索赔事件以后，重新计算该工程的实际总费用，实际总费用减去投标报价是的估算总费用，即为索赔金额，(三)修正总费用法修正总费用法与总费用法相比，有了实质性的改进，它的准确程度已接近与实际费用法。

P310 工期延期分类：单一延误、共同延误、交叉延误P311 以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行;工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;设计变更和工程量增加;(固定总价合同除外)一周内非承包商原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;不可抗力;专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

(一)工期索赔的分析工期索赔的分析包括延误原因分析、延误责任的界定、网络计划(GPM)分析、工期索赔的计算等。

(二)工期索赔的计算方法1.直接法2.比例分析法如果某干扰事件仅仅影响某单项工程、单位工程或分部分项工程的工期，要分析其对总工期的影响，可以采用比例分析法。

3.网络分析法假设工程按照双方认可的工程网络计划确定的施工顺序和时间施工，当某个或某向个干扰事件发生后，使网络中的某个工作或某些工作受到影响，使其持续时间延长或开始时间推迟，从而影响总工期，则将这些受干扰后的新的持续时间和开始时间等代入网络中，重新进行网络分析和计算，得到的新工期与原工期之间的差值就是干扰事件对总工期的影响，也就是承包商可以提出的工期索赔值。

2017年一建建设工程项目管理章节知识点：1z206062 索赔的方法1z206062 索赔的方法
知识点一、索赔意向通知
首先要提出索赔意向，即在合同规定时间内将索赔意向用书面形式及时通知发包人或者工程师，向对方表明索赔愿望、要求或者声明保留索赔权利，这是索赔工作程序的第一步。

索赔意向通知要简明扼要地说明索赔事由发生的时间、地点、简单事实情况描逑和发展动态、索赔依据和理由、索赔事件的不利影响等。

知识点二、索赔资料的准备
在索赔资料准备阶段，主要工作有：
(1)跟踪和调查干扰事件，掌握事件产生的详细经过;
(2)分析干扰事件产生的原因，划清各方责任，确定索赔根据;
(3)损失或损害调查分析与计算，确定工期索赔和费用索赔值;
(4)搜集证据，获得充分而有效的各种证据;
(5)起草索赔文件。

知识点三、索赔文件的提交
承包人必须在发出索赔意向通知后的28天内或经过工程师同意的其他合理时间内向工程师提交一份详细的索赔文件和有关资料。

索赔文件的主要内容包括以下几个方面。

(一)总述部分
(二)论证部分
论证部分是索赔报告的关键部分，其目的是说明自己有索赔权，是索赔能否成立的关键。

(三)索赔款项(和/或工期)计算部分
(四)证据部分
知识点四、索赔文件的审核
对于承包人向发包人的索赔请求，索赔文件首先应该交由工程师审核。

工程师根据发包人。

一级建造师《建筑实务》工期、费用索赔类型大汇总口诀索赔是什么？索赔的目的和要求有哪些？什么情况下索赔成立？什么情况下索赔又不成立呢？在此，为大家就各种索赔问题做了归纳汇总，以帮助小伙伴们更有系统地复习。

一、索赔的概念：索赔是指在建筑工程施工合同履行过程中，无过错的一方要求存在过错的一方承担所造成的实际损失的情况。

索赔通常分为费用索赔和工期索赔两种。

但是由于工程范围的变更、文件的缺陷或技术错误、业主未能提供现场所引起的索赔，承包人可以索赔利润。

二、按照干扰事件的性质，索赔可以分为项目工期拖延索赔内容（1）业主未能按合同规定提供施工条件，如未及时交付设计图纸、技术资料、场地、道路等；（2）非承包商原因业主指令停止工程实施；（3）其他不可抗力因素作用等原因，造成工程中断或进度放慢，使工期拖延。

项目不可预见的外部障碍或条件索赔内容一个有经验的承包商通常不能预见到的外界障碍或条件：例如在施工期间，地质与预计的（业主提供的资料）不同、出现未预见到的岩石、淤泥或地下水等。

项目工程变更索赔内容由于业主或工程师指令修改设计、增加或减少工程量、修改实施计划、变更施工次序，造成工期延长和费用损失。

项目工程终止索赔内容由于某种原因，如不可抗力因素影响，业主违约，施工处被迫在竣工前停止实施，并不再继续进行，使承包商蒙受经济损失。

项目其他索赔内容如货币贬值、汇率变化、物价、工资上涨、政策法令变化、业主推迟支付工程款等原因引起的索赔。

三、按索赔要求分类一建《实务》工期、费用索赔类型大汇总四、承包商的索赔成立的条件（有实际损失、非承包商原因、及时提出了索赔）（1）造成费用增加或工期损失属于非承包商的行为责任；（2）造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；（3）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；（4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了书面索赔意向通知和索赔报告。

五、索赔的程序一建《实务》工期、费用索赔类型大汇总六、工程索赔的类型索赔的起因工期索赔费用索赔承包人原因× ×不可抗力√ 费用损失各自承担发包人原因√ √工程变更√ √法律变化引起的价格调整× √施工过程中发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币等√√监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的√ √七、不可抗力原因引起的索赔（谁的东西出事了谁负责）类型谁承担？工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害发包人承担发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用承包人的施工机械设备损坏及停工损失承包人承担停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用发包人承担工程所需清理、修复费用发包人承担因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的增加的赶工费用由发包人承担经典例题：某建筑工程公司与某建设单位参照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了一项建造办公楼的工程承包合同。

（1）不同类型⼯程拖期的处理原则。

⼯程拖期可以分为 "可原谅的拖期"和"不可原谅的拖期".可原谅的拖期是由于⾮承包商原因造成的⼯程拖期，不可原谅的拖期⼀般是承包商的原因⽽造成的⼯程拖期。

（2）共同延误下的⼯期索赔的处理原则在实际施⼯过程中，⼯期拖期很少是只由⼀⽅造成的，往往是两、三种原因同时发⽣（或相互作⽤）⽽形成的，故称为"共同延误".在这种情况下，要具体分析哪⼀种情况延误是有效的，应依据以下原则：
①⾸先判断造成拖期的哪⼀种原因是最先发⽣的，即确定"初始延误"者，它应对⼯程拖期负责。

在初始延误发⽣作⽤期间，其他并发的延误者不承担拖期责任。

②如果初始延误者是业主，则在业主造成的延误期内，承包商既可得到⼯期延长，⼜可得到经济补偿。

③如果初始延误者是客观原因，则在客观因素发⽣影响的时间段内，承包商可以得到⼯期延长，但很难得到费⽤补偿。

⼯期索赔的计算⽅法⼯期索赔⼀般采⽤分析法进⾏计算，主要依据合同规定的总⼯期计划、进度计划，以及双⽅共同认可的对⼯期修改⽂件、调整计划和受⼲扰后实际⼯程进度记录，如施⼯⽇记、⼯程进度表等。

【2020】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间的是（）。

A.建设工程已实际交付的，为竣工验收合格之日B.建设工程已实际交付的，为提交竣工结算文件之日C.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日D.建设工程未交付的，为竣工结算完成之日参考答案：C参考解析：当事人对付款时间没有约定或者约定不明的（按照下面顺序执行），下列时间视为应付款时间（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；A选项错误。

（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；B、D选项错误。

（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

C选项正确。

【2021】当事人对建设工程开工日期有争议的，关于人民法院对开工日期认定的说法，正确的有（）。

A.开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期B.因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工条件具备的时间为开工日期C.开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期D.开工通知发出前，承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期E.发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，以施工许可证载明的时间为开工日期参考答案：ACD参考解析：开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期。

A选项正确。

因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。

B选项错误。

开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期。

C 选项正确。

承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。

D 选项正确。

发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。

2015一建《建筑工程管理与实务》-施工索赔
2015一建《建筑工程管理与实务》-施工索赔
在建筑工程合同履行过程中，当发生索赔事件后，承包人一般向发包人进行索赔，当然，发包人也可以根据合同和规定向承包人进行索赔。

由于工程索赔是双向的，合同的任何一方均可以有权利向对方提出索赔。

索赔通常分为工期索赔和费用索赔两种。

（一）工期索赔的计算方法
（1）网络分析法：网络分析法通过分析延误前后的施工网络计划，比较两种工期（关键线路）计算结果，计算出工程应顺延的工程工期。

（2）比例分析法：比例分析法通过分析增加或减少的单项工程量（工程造价）与合同总量（合同总造价）的比值，推断出增加或减少的工程工期。

（3）其他方法：工程现场施工中，可以按照索赔事件实际增加的天数确定索赔的工期；也可通过发包方与承包方协议确定索赔的工期。

（二）费用索赔计算方法
（1）总费用法：又称为总成本法，通过计算出某单项工程的总费用，减去单项工程的合同费用，剩余费用为索赔的费用。

（2）分项法：按照工程造价的确定方法，逐项进行工程费用的索赔。

可以按人工费、机械费、管理费、利润等分别计算索赔费用。

工期索赔和费用索赔的计算方法
索赔费用的计算
索赔费用的计算方法有：实际费用法、总费用法和修正的总费用法。

实际费用法就是排序工程赔偿时最常用的一种方法。

这种方法的排序原则就是以承包
人为某项赔偿工作所缴付的实际支出为根据，向业主建议费用补偿。

用实际费用法排序时，在直接费的额外费用部分的基础上，再加之奖赏的间接费和利润，即为就是承包人奖赏的
赔偿金额。

总费用法就是当发生多次索赔事件以后，重新计算该工程的实际总费用，实际总费用
减去投标报价时的估算总费用，即为索赔金额，即：索赔金额=实际总费用一投标报价估
算总费用。

修正的总费用法就是对总费用法的改良，修正的内容如下：①将排序索赔款的时段局
限于受外界影响的时间，而不是整个施工期;②只排序受到影响时段内的某项工作所受到
影响的损失，而不是排序该时段内所有施工工作难以承受的损失;③与该项工作毫无关系
的费用不列为总费用中;④对投标报价费用再次展开核算：按受到影响时段内该项工作的
实际单价展开核算，除以实际顺利完成的该项工作的工程量，得出结论调整后的报价费用。

工期索赔的计算
非承包商原因导致关键线路晚点都就是可以赔偿晚点。

而非关键线路上的工作通常都
存有机动时间，其晚点与否可以影响至总工期的延后依赖于其总时差的大小和晚点时间的
长短。

如果晚点时间多于该工作的总时差，业主通常不能给与工期延后，但可能将给与费
用补偿;如果晚点时间大于该工作的总时差，非关键线路的工作就可以转变为关键工作，
从而沦为可以赔偿晚点。

一建管理求索赔公式在一建管理过程中，常常会遇到施工方因各种原因造成工程质量问题或延误工期等情况，这就需要业主或监理方向施工方提出索赔要求。

那么，在一建管理中，我们如何计算索赔的金额呢？下面将介绍一种常用的求索赔公式。

我们需要明确一建管理中常见的索赔项目，包括但不限于工程质量问题、工期延误、变更设计等。

针对不同的索赔项目，我们需要根据具体情况进行计算。

对于工程质量问题索赔，一般可以根据工程造价的一定比例进行计算。

具体的计算公式为：索赔金额= 工程造价× 索赔比例。

索赔比例一般根据实际情况确定，可以根据工程质量问题对工程造价的影响程度、修复成本等因素来确定。

对于工期延误索赔，我们需要根据实际工期延误的天数进行计算。

一般情况下，工期延误索赔的计算公式为：索赔金额= 日产值× 工期延误天数。

其中，日产值可以根据工程造价、工期等因素来确定，而工期延误天数则是指实际工期与合同约定工期的差值。

对于变更设计索赔，我们需要根据变更设计对工程造价的影响进行计算。

一般来说，变更设计索赔的计算公式为：索赔金额= 变更设计造成的额外成本。

额外成本可以包括工程材料的调整费用、人工费用的变动等。

除了上述常见的索赔项目，还有一些其他特殊情况下的索赔计算方法。

例如，在合同约定的工期内提前完工的情况下，业主可以向施工方提出提前完工奖励的索赔要求。

提前完工奖励的计算公式一般为：索赔金额= 日产值× 提前完工天数。

其中，提前完工天数指实际完工时间与合同约定完工时间的差值。

需要注意的是，在进行索赔计算时，我们需要确保计算公式的准确性和合理性。

在实际操作中，可能会出现一些特殊情况，需要根据具体情况进行调整和修正。

一建管理求索赔公式是根据具体的索赔项目来确定的，包括工程质量问题、工期延误、变更设计等。

针对不同的索赔项目，我们可以使用相应的计算公式来计算索赔金额。

在进行计算时，需要确保公式的准确性和合理性，并考虑到一建管理中可能出现的特殊情况。

2018一级建造师项目管理知识点：索赔费用的计算A.由于索赔事项导致材料实际用量超过计划用量而增加的材料费B.由于客观原因造成材料价格大幅上涨而增加的材料费C.由于非承包商责任造成工期延误而导致的材料价格上涨和超期储存的费用D.由于承包商管理不善，造成材料损坏失效引起的损失费E.承包商使用不合格材料引起的损失费用答案：ABC3.施工机具使用费。

施工机具使用费的索赔包括：由于完成额外工作增加的机械使用费;非承包人责任工效降低增加的机械使用费;由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。

窝工费的计算，如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算;如系承包人自有设备，一般按台班折旧费计算，而不能按台班费计算，因台班费中包括了设备使用费。

4.分包费用。

分包人的索赔应如数列入总承包人的索赔款总额以内。

5.现场管理费。

6.利息。

7.总部(企业)管理费。

8.利润。

一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包人可以列入利润。

但对于工程暂停的索赔，由于利润通常是包括在每项实施工程内容的价格之内的，而延长工期并未影响削减某些项目的实施，也未导致利润减少。

所以，一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。

索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致。

例：下列索赔事件中，承包人可以索赔利润的是()。

A.工程变更B.工程暂停C.材料价格上涨D.工期延期答案：A二、索赔费用的计算方法索赔费用的计算方法有：实际费用法、总费用法和修正的总费用法。

(一)实际费用法实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。

这种方法的计算原则是以承包人为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿。

(二)总费用法总费用法就是当发生多次索赔事件以后，重新计算该工程的实际总费用，实际总费用减去投标报价时的估算总费用，即为索赔金额。

(三)修正的总费用法修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。

一建项目管理必考知识点精讲第6章-第6部分建设工程索赔目录1Z206060 建设工程索赔 (3)1.索赔的条件（类型、前提条件） (3)2.费用索赔(计算是重点) (3)3.工期索赔(计算是重点) (3)一、索赔的起因 (3)二、索赔的分类 (3)一、索赔的依据 (8)二、索赔证据 (9)（一）索赔证据的含义 (9)（二）可以作为证据使用的材料 (9)（三）常见的工程索赔证据 (10)（四）索赔证据的基本要求 (10)一、索赔意向通知 (11)二、索赔资料的准备 (11)三、索赔文件的提交 (11)四、索赔文件的审核 (12)五、发包人审查 (12)六、协商 (12)七、反索赔的基本内容 (12)八、对索赔报告的反击或反驳要点 (13)一、索赔费用的组成 (14)1．人工费 (14)2．材料费 (14)3．施工机具使用费 (14)4．分包费用 (15)5．现场管理费 (15)6．利息 (15)7．总部（企业）管理费 (15)8．利润 (17)二、索赔费用的计算方法 (17)（一）实际费用法 (18)（二）总费用法 (18)（三）修正的总费用法 (18)一、工期延误 (19)（一）工期延误的含义 (20)（二）工期延误的分类 (20)二、工期索赔的依据和条件 (23)三、工期索赔的分析和计算方法 (25)（一）工期索赔的分析 (25)（二）工期索赔的计算方法 (25)少长脾气 (27)多长本领 (27)1Z206060 建设工程索赔【分值分布】1.索赔的条件（类型、前提条件）2.费用索赔(计算是重点)3.工期索赔(计算是重点)知识点一：索赔的起因与分类（P318-320）一、索赔的起因（1）合同对方违约，不履行或未能正确履行合同义务与责任；（2）合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾等，设计图纸、技术规范错误等；（3）合同变更；（4）工程环境变化，包括法律、物价和自然条件的变化等；（5）不可抗力因素，如恶劣气候条件、地震、洪水、战争状态等。

索赔费用的计算方法一级建造师
索赔费用的计算方法与具体的索赔原因和索赔条款有关，以下是一般情况下的索赔费用计算方法：
1. 直接费用：
- 直接损失：包括材料、设备、工程量损失等直接发生的费用。

- 直接费用可以通过提供相关的发票、合同或其他证明文件
来计算。

2. 间接费用：
- 间接损失：包括停工期间损失、人工调整费用、租赁费用
调整等间接发生的费用。

- 间接费用的计算一般需要提供相关的证明文件，如停工期
间的施工记录、租赁费用调整协议等。

3. 管理费用：
- 管理费用：包括索赔处理的人工成本、律师费等管理费用。

- 管理费用的计算一般需要提供相关的发票、协议或其他证
明文件。

需要注意的是，索赔费用的计算方法可能因具体情况而异，如合同中对索赔费用的计算方法进行了特别约定，则应按照合同约定计算。

同时，索赔费用的计算也需要考虑到相关法律法规的规定和司法解释的适用，最好咨询专业的律师或法律顾问来进行正确的计算和处理。

建设工程施工索赔与费用索赔计算建设工程施工索赔是指施工方根据合同条款或法律规定，因一方未履行合同义务所引起的损失要求对方承担相应赔偿责任的行为。

费用索赔计算是指施工方根据合同条款或法律规定，因为合同变更或工程延期等原因，要求业主支付额外费用的计算方式。

下面将分别介绍建设工程施工索赔和费用索赔计算的相关内容。

一、建设工程施工索赔1.施工索赔的条件（1）索赔主体：施工方根据合同条款可以主张索赔权利。

（2）索赔事由：主要包括合同变更、工程设计变更、业主拖延工期、工程质量不合格等。

（3）索赔金额：施工方应当提供足够的证据来证明损失的金额，包括工程造价材料费用、人工费用、管理费用等。

2.施工索赔的计算方法（1）工程造价差额法：根据变更后的工程造价与原合同价之间的差额计算索赔金额。

（2）工期延误费用法：根据工期变更所引起的延误费用计算索赔金额。

（3）单位造价差额法：根据变更后的单位造价与原单位造价之间的差额计算索赔金额。

（4）直接费用法：根据直接工料费、机械使用费、材料调运费等直接费用的增加计算索赔金额。

1.费用索赔的条件（1）索赔主体：施工方根据合同条款可以主张索赔权利。

（2）索赔事由：主要包括合同变更、工程延期、工程设计变更等。

（3）索赔金额：施工方应当提供足够的证据来证明额外费用的发生和金额，包括人工费用、材料费用、机械使用费用等。

2.费用索赔的计算方法（1）直接费用法：根据合同变更所引起的直接费用增加计算索赔金额，包括人工费用、材料费用、机械使用费用等。

（2）管理费用法：根据合同变更所引起的管理费用增加计算索赔金额。

（3）间接费用法：根据合同变更所引起的间接费用增加计算索赔金额，包括临时设施费用、安全费用等。

（4）利润损失法：根据合同变更所引起的利润损失计算索赔金额。

三、注意事项1.施工索赔和费用索赔的时间限制：根据《中华人民共和国合同法》规定，要求索赔的一方应当自知道或者应当知道对方违约行为发生之日起60日内提出书面通知，超过该期限则视为放弃索赔权利。

索赔费用及工期的计算_secret造价工程师:索赔费用及工期的计算一、索赔费用的计算1.可索赔的费用费用内容一般可以包括以下几个方面：（1）人工费。

包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计，但不能简单地用计日工费计算。

（2）设备费。

可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。

（3）材料费。

（4）保函手续费。

工程延期时，保函手续费相应增加，反之，取消部分工程且发包人与承包人达成提前竣工协议时，承包人的保函金额相应折减，则计人合同价内的保函手续费也应扣减。

（5）贷款利息。

（6）保险费。

（7）利润。

（8）管理费。

此项又可分为现场管理费和公司管理费两部分，由于二者的计算方法不一样，所以在审核过程中应区别对待。

2、索赔费用的计算方法。

（1）实际费用法。

该方法是按照每索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值，然后将各费用项目的索赔值汇总，即可得到总索赔费用值。

这种方法以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据，但仅限于由于索赔事项引起的、超过原计划的费用，故也称额外成本法。

在这种计算方法中，需要注意的是不要遗漏费用项目。

（2）修正的总费用法。

这种方法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不确定的可能因素，对总费用法进行相应的修改和调整，使其更加合理。

其具体做法如下：1）将计算索赔额的时段局限于受到外界影响的时间，而不是整个施工期；2）只计算受影响时段内某项工作所受影响的损失，而不是计算该时段内所有施工所受的损失；3）与该项工作无关的费用不列入总费用中；4）对投标报价费用重新进行核算，按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算，乘以实际完成的该项工作的工程量，得出调整后的报价费用。

修正的总费用法的计算公式为索赔金额=某项工作调整后的实际总费用—该项工作的报价费用3、工期索赔中应当注意的问题在工期索赔中特别应当注意以下问题：（1）划清施工进度拖延的责任。

因承包人的原因造成施工进度滞后，属于不可原谅的延期；只有承包人不应承担任何责任的延误，才是可原谅的延期。

工期索赔和费用索赔的计算及应用工期索赔和费用索赔的计算及应用【摘要】本文主要阐述工期及费用索赔的特点和方法。

该方法运用于工程实例中取得了理想的效果。

一、概述在当前建筑市场的激烈竞争中，随着建筑市场法制的逐步完善，承包商往往采用低标价中标，再进行高索赔的方法来适应市场的竞争。

施工索赔是由于业主或其他方面的原因，致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失，承包方通过合法途径和程序，通过谈判、诉讼或仲裁，要求业主偿还其在施工中的费用损失。

索赔可以从不同的角度，以不同的标准进行分类，在施工中一般就索赔的目的分类，可分为工期索赔和费用索赔。

下面主要介绍承包商如何计算工期和费用的索赔及在工程中的应用。

二、这些索赔计算的一般原则（一）必须以合同为依据，施工单位应从合同谈判开始到合同结束的整个过程中实行合同的动态管理并由专人负责。

（二）必须注意资料的积累，积累一切可能涉及索赔论证的资料，要做好施工过程中技术、进度和其他重大问题记录，并及时要求业主代表及监理工程师的签字，作为计算索赔的依据。

（三）及时、合理地处理索赔，索赔发生后必须依据合同的准则及时地对索赔进行处理。

三、工期索赔的特点及计算方法（一）在施工过程中，由于各种因素的影响，使承包商不能在合同规定的工期内完成工程，造成延期。

承包商可得到的工期索赔有以下特点： 1.业主或监理工程师的责任由于业主或监理工程师的原因造成的临时停工；处理不合理的制造图纸而造成的耽搁；由业主供应的设备和材料的推迟到货；该工程项目其他主要承包商的干扰；场地的准备工作不顺利；业主或监理工程师所做出的变更。

2.客观原因其内容包括：天灾、战争、罢工、异常恶劣气候等造成的工期拖延。

（二）工期索赔计算方法1.网络分析法。

即通过分析索赔事件发生前后的网络计划，进行对比，按前后两种工期计算结果，算出索赔值。

它是一种科学、合理的分析方法，这种方法适用所有类型的干扰事件，因计算较烦琐，承包商较少采用。