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地上权设定契约书样本
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
立契约书人林某某(以下简称甲方)李某某(以下简称乙方)兹为签订地上权设定契约书，经当事人协议，订
立条款如下：
第一条乙方将后记土地，为甲方设定地上权。
第二条地上权设定目的是为了甲方所有的钢筋水泥建筑物。
第三条地上权有效期限，自立约日起x年为限。
第四条租金以每平方米人民币x元，在每年的x月x日付给。
第五条乙方必须办理前记地上权设定的登记手续。
本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。
地上权人(甲方)：林某某
住址：
身份证统一号码：
地上权设定人(乙方)：李某某
住址：
身份证统一号码：
x x x x年x月x日。
地役权设定契约书样书7篇第1篇示例：地役权设定契约书甲方（地役权人）：______（单位名称）法定代表人：________ 地址：________ 电话：________鉴于甲方为_______（单位性质）合法拥有_________（地块地址），拟将该地块上的部分地皮使用权设定为地役权，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：第一条地役权设定范围甲方同意将位于___________（具体位置）的_______（面积）平方米的土地使用权设定为地役权，给予乙方合法使用。
第二条地役权的用途乙方使用该地役权用于________________（具体用途），在使用过程中应当遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。
本次地役权设定期限为________年，自______（具体日期）起至_______（具体日期）止，期满可以续期协商，续期手续需双方同意。
乙方在使用地役权期间应当按照约定支付地役权使用赔偿，具体数额为________元/年，支付方式为________（一次性支付/分期支付等）。
未经甲方书面同意，乙方不得将地役权转让给第三方，否则甲方有权解除本协议并要求返还地役权。
第六条合同解除1. 本协议在期限届满后自动终止，双方如需继续合作需重新签订地役权设定协议。
2. 本协议期间如有一方违反合同约定，另一方有权解除本协议并要求违约方承担相应法律责任。
第七条其他约定1. 本协议未尽事宜由双方协商处理。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为地役权设定契约书样本，如需进一步协商细节可另行商议。
第2篇示例：地役权设定契约书甲方：（单位名称）乙方：（单位名称）根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方享有的对其拥有的地上建筑物所占用土地上的地役权进行设定，达成如下协议：一、地役权设定的范围1. 甲方享有的地役权范围：（1）地上建筑物的附属建筑、构筑物、管线等设施所占用的土地使用权；（2）地下管线、通道、设备等设施所占用的土地使用权；（3）其他甲方享有的与地上建筑物相关联的土地使用权。
地上权设定契约书
【地上权设定契约书】
本契约书由甲方作为地上权人，与乙方作为土地所有权人签订，签订本
《土地地上权设定契约书》（以下简称“本契约书”）。
一、甲方授予乙方一定时期、一定范围内的土地地上权，并享有在本契约
书规定范围内的土地上的所有权利。
二、本契约书规定的土地范围为：（地块地址、面积、界址等详细描述）
三、本契约所规定的土地上权期限为（起始时间至截止时间），期限届满，若甲、乙双方无特殊约定或协商延续，则地上权自动消亡。
四、甲方应对土地进行合理开发，不得违法规定。
乙方有权监督甲方进行
开发使用。
五、甲方应按照国家有关法律、法规及规定对土地上权设定所应缴纳的土
地出让金、地价款和建设用地等费用进行缴纳。
六、本契约书生效后，甲乙双方应按照有关规定到国家土地管理部门办理
登记手续。
七、若因甲方自身原因，造成该土地上权被解除或者无法继续享有，甲方
应返还乙方所有已收到的土地出让金、地价款及建设用地等费用,并承担乙方因此遭受的经济损失，甲方还应对乙方进行赔偿。
八、本契约书内容涉及到的任何改变，必须经过甲、乙双方的协商一致后，以书面形式签署。
经过协商一致后，签署的书面协议应成为本契约的组成部分。
九、如因本契约发生的一切争议，应当友好协商解决；如协商不能解决，则提交仲裁委员会进行仲裁；如仲裁不成，提交有管辖权的法院诉讼解决。
甲方（地上权人）：（签字、盖章）
地址：
电话：
乙方（土地所有权人）：（签字、盖章）
地址：
电话：
签订日期：年月日。
地上权设定契约书模板一、契约背景地上权设定契约书是指土地使用权人与地上建筑物的所有权人之间达成的一种协议，通过该协议，土地使用权人将土地上的一定面积或建筑物的使用权转让给地上建筑物的所有权人，使其可以在土地上建设、使用、处置建筑物，并享有相应的权益。
二、契约主体本契约由以下主体共同订立：1. 土地使用权人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：地址：2. 地上建筑物的所有权人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：地址：三、契约内容1. 土地使用权转让甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，土地使用权的具体范围和面积如下：土地使用权范围：土地使用权面积：土地使用权期限：2. 地上建筑物的使用权乙方有权在甲方转让的土地上建设、使用、处置地上建筑物，地上建筑物的具体情况如下：建筑物名称：建筑物用途：建筑物面积：建筑物高度：建筑物结构：3. 地上权的期限及终止地上权的期限为____年，自本契约生效之日起计算。
双方同意，在地上权期限届满前，可以协商续签地上权协议。
地上权终止的情况包括但不限于以下情形：a) 地上权期限届满后，甲方不同意续签地上权协议；b) 乙方违反本契约约定，经甲方书面通知后，未在合理期限内改正；c) 乙方解散、破产或被依法撤销等情况。
4. 地上权的费用乙方应按照约定向甲方支付地上权使用费，具体金额和支付方式如下：地上权使用费金额：支付方式：5. 权益变动乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分其在本契约项下的地上权，否则甲方有权解除本契约，并要求乙方承担相应的违约责任。
6. 争议解决本契约的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、契约生效与变更1. 本契约自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本契约的任何修改、补充或变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。
五、契约解除1. 本契约在以下情形下解除：a) 双方协商一致解除；b) 甲方因不可抗力等原因无法提供土地使用权；c) 乙方违反本契约约定，经甲方书面通知后，未在合理期限内改正。
地上权设定契约书甲方（出让方）：姓名/名称：身份证号码/注册号：住所/营业地址：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/注册号：住所/营业地址：鉴于：甲方是本地法院认可的合法地上权人，掌握着位于【详细地址】的不动产的所有权；乙方希望取得该不动产的地上权，并经过双方的协商和协议确定相关事宜。
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议并共同遵守：第一条定义1.地上权：指不动产所有权人（出让方）将不动产的使用权、收益权和返还权让与他人（受让方）的一种权利，即甲方将【详细地址】的不动产的地上权让与乙方；2.不动产：指地面及地下的自然资源、房屋、建筑物、构筑物，以及该不动产所含有的周边设施和附属设施；3.权益：指地上权的使用权、收益权和返还权等权利。
第二条地上权设定1.甲方同意将其拥有的位于【详细地址】的不动产的地上权让与乙方，乙方将享有地上权的使用权、收益权和返还权，但不包括不动产的所有权；2.地上权的期限为【开始日期】至【结束日期】，共计【XX】年，期满后自动终止，双方不再有地上权的任何权益；3.地上权的使用范围为不动产的【使用范围】，乙方在该范围内享有使用权，并有权对不动产进行开发、改建或出租等；4.地上权的享有方式为【共有方式】，即乙方享有地上权但未取得不动产的所有权，双方共同对不动产负有维护、管理和保护的责任；5.地上权不得转让、继承或出租给第三方，否则乙方须承担违约责任，并赔偿甲方的损失；6.甲方就地上权享有的收益和返还权进行如下设定：（1）收益权：乙方有权享有不动产收益的80%，包括不动产租金、土地使用权出让费等所有合理收益；（2）返还权：地上权期满后，甲方须按照乙方提出的合理要求将不动产返还给乙方，并必须保证不动产的完好无损。
第三条甲方的权利和义务1.甲方应保证对不动产享有不受侵犯的权益，并承担不动产的维护、保养和修缮的责任；2.甲方应按照协议约定将不动产的80%收益支付给乙方，确保乙方享有其合法的收益权；3.甲方应在地上权期满后将不动产按照乙方的合理要求予以返还，并保证不动产的完好无损；4.地上权期间，甲方不得将不动产出租、抵押、转让或以其他方式处分。
