土管考研资料整理

第二篇计划第三章计划与决策计划是管理的基本职能之一，也是其他各项职能的基础，因此在整个管理活动中占有至关重要的位置。

计划工作的任务是为组织设立目标，并将组织在一定时期内的活动任务分解给各个部门、团队和个人，从而不仅为部门、团队和个人在一段时期的工作提供了具体依据，而且为组织目标的实现奠定了基础。

本章将介绍计划工作的基础知识、目标管理的内涵与过程、决策与决策制定的步骤以及计划相关的方法与技术。

3•1计划的基础3•1•1计划的概念组织是为了达到某些特定的目的而存在的，而为了要达到各种各样的目的，管理者必须要针对目标作出一系列的安排，以保证各项任务能够顺利完成，这就是管理的计划职能。

计划是未来行动的蓝图，是为实现组织目标而对未来行动所作的统筹安排，它是未来组织活动的指导文件，指出从当前通往未来目标的路线。

计划包括确定组织目标、制定全局战略以实现这些目标，制定全面的分层计划体系以综合和协调各种活动。

因此，计划既涉及目标，也涉及达到目标的方法。

具体而言，计划是指包括定义组织的目标、制定全局战略以及开发一组广泛的相关计划以整合和协调组织的工作。

从计划的定义可知，计划工作需要有意识地决定组织的发展方向，它既需要确定组织当前的目标，也需要考虑组织的未来；既需要考虑组织长期的使命和发展战略，也需要考虑具体的业务开展计划；既关系到结果，也关系到手段。

作为管理的一项基本职能之一，计划工作相对于组织、领导和控制来说，处于先行位置，组织、领导以及控制等各项职能都必须以计划为基础，根据计划的内容付诸行动(见图3-1)。

另外，计划工作具有普遍性，是每位管理人员的一项职能。

管理人员由于在组织中的权力和地位不同，所承担计划工作的多少和重要性也有所不同。

3•1•2计划的内容计划的内容多种多样，具体可细分为使命、愿景、目标、战略、政策、程序、规则、规划以及预算等形式，其中使命、愿景、目标以及战略的概念将在“战略管理”一章详细介绍，这里不再赘述，主要介绍一下程序、规则、政策、规划以及预算的基本内涵。

1.土地管理：国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。

2.相对封闭原理：在任何一个系统内，管理手段必须构成一个封闭的循环回路，才能形成有效的管理活动。

3.地籍：指记载土地的位置、界址、数量、质量、权属和用途（地类）等基本情况的薄册（含图）。

4.地籍管理：国家为获得地籍信息，科学管理土地而采取的以土地调查（含测量）、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。

5.土地调查：指对土地的地类、位置、面积、分布等自然属性和土地权属等社会属性及其变化情况以及基本农田状况进行的调查、检测、统计、分析的活动。

6.基本农田：指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

7.土地登记：国家依照法定程序将土地的权属关系（所有权、使用权和他项权利）、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的薄册，以确定土地权属，加强政府对土地的有效管理，保护权利人对土地的合法权益的一项重要的法律制度。

8.土地统计：利用数字、图表及文字资料，对土地数量、质量、分布、权属和利用状况及其动态变化，进行全面、系统的记载、整理和分析的一项管理措施。

9.地籍档案：国家和地方各级土地管理部门及其事业单位在地籍工作中直接形成的，对国家、社会和土地管理工作有保存价值的，反映地籍工作和土地状况的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。

10.土地制度：是一定社会制度下土地关系的总和，是关于土地这一基本生产资料的所有、使用的制度。

11.土地产权：指有关土地财产的一切权利的总和。

12.土地所有权：是土地所有制的核心，是土地所有制的法律表现形式。

或者说，是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护和限制的排他性的专有权利。

13.土地使用权：是指实用土地的单位和个人在法律所允许的范围内对依法交由其使用的国有土地和农民集体所有土地的占有、使用、收益以及依法部分处分的权利。

土地资源管理专业知识资料
土地资源管理专业知识资料主要包括以下几个方面：
1.土地资源基础理论：包括土地资源的定义、特性、分类、数量、质量以及土地资源的经济学、社会学和生态学意义等。

2.土地利用与规划：研究土地利用的目标、原则、方式、布局以及土地规划的制定、实施和监督等方面的知识。

3.土地资源保护与可持续利用：探讨土地资源的保护措施，包括土地复垦、土地整理、土地修复等，以及实现土地资源的可持续利用，保持土地资源的可持续生产能力。

4.土地法律法规与政策：介绍土地管理相关的法律法规，包括土地所有权、使用权、流转权等产权制度，以及相关的土地政策，如耕地保护政策、城市房地产政策等。

5.土地信息技术：介绍土地信息技术的原理、方法和应用，包括地理信息系统（GIS）、全球定位系统（GPS）、遥感技术（RS）等。

6.资源环境综合管理：介绍资源环境管理的概念、原则、方法和技术，包括环境影响评价、资源环境监测、生态保护等方面的知识。

7.国际土地资源管理：介绍国际土地资源管理的概念、原则、方法和技术，包括跨国土地利用规划、国际土地资源监测、全球土地政策研究等方面的知识。

以上仅是土地资源管理专业知识资料的一部分，具体内容还需根据实际需求进行深入研究。

土地管理概论1、土地的特性：自然特性、社会特性2、土地的人口承载力：是指在一定的行政区域内，根据土地资源的自然生产潜力及不同的投入水平所能生产的食物，可能供养一定生活水平的人口数量。

影响因素：资源生产能力、生活水平3、土地管理：是指国家为维护土地所有制，调整土地关系，保障土地的合理利用，促进社会经济的可持续发展，对土地资源的开发、利用、整理、保护，对土地资产的流转、收回等各项活动进行的计划、组织、控制和协调。

4、土地管理的特征：阶级性、社会性、法制性、技术性5、土地管理的核心内容：①围绕土地基础数据和权属数据开展的地籍与土地产权管理；②围绕土地资源开发利用开展的土地利用管理；③对与土地资源、资产有关信息的综合管理。

6、土地管理的理论基础：管理学、经济学、法理学、生态学（具体细节）土地信息系统：以计算机为核心，以土地资源详查、土壤普查、规划、计划、各种遥感图像、地形图、控制网点等为信息源，对土地资源信息进行获取、输入、存储、统计处理、分析、评析、输出、传输和应用的大型系统工程。

土地信息系统的内容：环境信息（气候、土壤、地质、地貌、河床、植被、野生动物等）、基础设施信息（公共设施、建筑物、交通运输系统等）、地籍信息（权属、测量、土地定级与估价、土地利用控制等）和社会经济信息（经济发展水平、卫生、福利和公共秩序、人口分布等）。

7、地籍管理：是国家为取得有关地籍资料和为全面研究土地的权属、自然和经济状况而采取的以土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级、土地估价、地籍档案工作等为主要内容的行政措施。

8、地籍管理的内容：土地调查、土地统计、土地评价、土地权属管理。

9、土地利用现状调查的内容：（1）查清单位之间的行政管辖界与土地权属界；（2）查清土地利用类型及其分布；（3）汇总各分类面积与总面积；（4）编绘土地利用现状图、权属界线图等；（5）总结土地利用方面的经验与教训。

10、土地权属调查：对土地权属单位的土地权属来源、权属性质及权利所及的界线、位置、数量和用途等基本情况的实地调查与核实。

大学土管知识点总结大全第一章：土壤学基础知识1.1 土壤的定义与分类土壤是地球表面最上层由岩石颗粒、有机质、水和空气所组成的，支持生物生长的物质。

土壤根据其形成过程、化学性质、物理性质和生物性质可以分为多种类型，常见的有砂土、壤土、粘土、沙壤土等。

1.2 土壤的物理性质土壤的物理性质主要包括土壤颗粒的大小和形状、土壤的密度、孔隙度等。

这些性质对土壤的渗透性、通气性、保水性等有一定的影响。

1.3 土壤的化学性质土壤的化学性质包括土壤的酸碱度、土壤中的养分含量等。

这些性质对于土壤的肥力、养分供应等有着重要的作用。

1.4 土壤的生物性质土壤的生物性质主要指土壤中的微生物、腐解生物等。

这些微生物能够分解有机物、促进土壤的肥力等，对土壤的生态系统有着重要的作用。

第二章：土壤与植物2.1 土壤对植物的影响土壤中的养分、水分、氧气等对植物的生长有着直接的影响。

不同类型的土壤对植物的影响也有所不同，需要根据具体情况进行合理的土壤处理和管理。

2.2 土壤养分的供给土壤中的养分对于植物的生长发育至关重要。

常见的养分包括氮、磷、钾等，需要通过施肥等方式来进行补充。

2.3 土壤中的微生物土壤中的微生物对于植物的生长发育有着积极的影响。

它们可以分解有机物，促进植物的吸收养分等。

第三章：土壤改良与施肥技术3.1 土壤改良土壤改良是通过改变土壤的物理性质、化学性质、生物性质等，来提高土壤的肥力、改善土壤的透气性、保水性等。

通常采用的方法有耕作、施肥、植被覆盖等。

3.2 施肥技术施肥是为了保证植物充分获得所需的养分而对土壤进行的一种活动。

施肥的方式有化肥施用、有机肥施用等，需要结合实际情况进行选择。

第四章：土壤保护与治理4.1 土壤侵蚀土壤侵蚀是指风、水、人类等因素对土壤进行的剥蚀、冲刷等，导致土壤流失的过程。

土壤侵蚀对于土地的生产力有着严重的影响，需要采取措施加以防治。

4.2 土壤污染土壤污染是指土壤中出现的有毒物质，对土壤环境和人类健康带来危害的情况。

土地管理学_复习资料土地管理学总论复习资料第一章绪论第一节土地的基本概念（书P3～5，只作了解）一、土地资源与土地资产1、土地资源：土地作为自然要素，于现在或可预见的将来，能为人类所利用并能产生经济效益的那部分土地。

2、土地资产：土地财产，即作为财产的土地。

3、两者关系：（1）土地资源是将土地作为自然要素看待的；（2）土地作为自然要素，通过人类的劳动加以利用，能产生财富；（3）土地资源是土地成为资产的基础。

4、土地二重性：土地具有资源和资产的双重内涵，前者是指土地，作为自然资源，是人类生产和生活的根本源泉；后者是指土地，作为财产，具有了经济（价值）和法律（独占性）意义。

二、土地的基本特征1、土地是自然的产物；2、土地面积的有限性；3、土地位置的固定性（绝对位置不变，相对位置改变）；4、土地质量差异的普遍性；5、土地利用的永续性（肥力与承载力可持续）。

第二节土地、人口、环境与可持续发展（书P10, 论述题）一、概念1、人口：生活在一定社会生产方式下，在一定时间、一定地域内，由一定社会关系联系起来的、有一定数量和质量的有生命的个人所组成的不断运动的社会群体。

2、可持续发展：指满足当前需要而又不削弱子孙后代满足其需要能力的发展。

它包含两层含义：一是经济、社会发展的持久永续；二是社会、经济发展赖以支撑的资源、环境的持久永续。

二、如何面对人口、资源、环境与可持续发展的问题由于人口急剧增长、资源不断消耗、环境日益恶化，经济发展受阻，因此要处理好人口问题、资源问题、环境问题和可持续发展的关系，从土地管理视角看，应采取以下对策：1、树立可持续发展观；我们首先要树立土地是一种稀缺自然资源的观念，其次树立土地、人口、环境、经济发展的系统观，改变就人口论人口、就土地论土地、就环境论环境、就经济论经济的倾向。

2、实现土地、人口、环境、经济的协调发展；3、选择与建立可持续发展的土地、人口、环境、经济组合运作模式；（1）要使经济增长与恶化环境的土地投入脱钩；（2）实行以预防为主的环境政策；（3）将土地资源利用的外部性内在化；将破坏土地资源与环境的代价由责任人承担，从而使合理利用和保护土地资源与环境成为人们的自觉行动。

15 班土管复习资料第一章 1.土地的涵义、功能及其基本特性；·土地管理学所研究的土地是指地球表面的陆地和水面的总称，它是由气候、地貌、土壤、 水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包含人类活动的成果。

功能： ·负载的功能：生物、非生物 ·养育的功能：具备生命存在的条件 ·仓储的功能：矿产资源、能源资源、建材资源 ·提供景观的功能：风景资源 ·储蓄和增值的功能 基本特性：土地是自然的产物 土地面积的有限性 土地位置的固定性 土地用途的多样性 土地质量差异的普遍性 土地利用永续性。

2.土地资源、土地资产的涵义：土地资源：是指土地，作为自然要素，于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经 济效益的那部分土地。

土地资产：是指土地财产，即作为财产的土地。

土地具有资源和资产的双重内涵， 前者是指土地作为自然资源， 是人类生产和生活的根本源 泉；后者是指土地作为财产，有经济（价值）和法律（独占性）意义。

3.土地管理的涵义：土地管理是国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地 利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监测 土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。

这一概念包括六个方面的内容： ·土地管理的主体是国家 ·土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系 · 土地管理的基本任务是维护在社会中占统治地位的土地所有制、 调整土地关系和监督土地 利用； ·目标是不断提高土地利用的生态效益、经济效益和社会效益，以满足社会日益增长的要求 ·综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地 ·土地管理的职能是计划、组织与控制 ·土地管理的目的和特点受社会环境的制约，主要受社会制度、土地制度的制约 ·土地管理具有鲜明的阶级性4.土地管理学的研究对象和基本内容；· 研究对象： 土地管理学的研究对象是作为自然经济综合体的土地利用和土地关系的管理这 一完整的、综合的、具体的社会现象的规律性。

四川省考研土地资源管理复习资料土地利用规划与管理原理梳理【一、土地资源管理的概念与作用】土地资源管理是指对土地资源进行合理利用和管理的一系列措施和方法。

土地资源是人类生存和发展的重要基础，合理的土地资源管理对于促进经济发展、改善生态环境、提升城市规划与管理水平等具有重要意义。

【二、土地利用规划与管理原则】1. 可持续利用原则可持续利用原则是土地利用规划与管理的核心原则之一。

该原则要求在土地利用过程中，要充分考虑经济、社会、环境等各方面的因素，确保土地资源的可持续利用。

2. 适度开发原则适度开发原则是指在土地利用过程中，要根据土地资源的特点和功能定位，进行适度的开发和利用。

不能过度开发，导致资源的浪费和破坏，同时也不能过度保护，导致资源无法得到合理利用。

3. 综合协调原则综合协调原则是指要根据土地资源的特点和各类利益关系，进行协调和整合。

在土地利用规划过程中，要统筹考虑各类土地利用需求，确保各类利益得到平衡和协调。

4. 公平公正原则公平公正原则是指在土地利用过程中要保障各方利益的平等权益。

土地资源是国家的重要资产，应当依法依规进行管理和利用，不能出现利益输送和不公平的现象。

【三、土地利用规划的流程与内容】1. 调查评价土地利用规划的第一步是对土地资源进行全面调查和评价。

包括土地资源的类型、分布、数量、质量等方面的调查和评价，以及对不同类型土地的适宜利用性进行评估。

2. 目标确定在调查评价的基础上，制定土地利用规划的目标和任务。

明确土地利用的总体发展方向、重点领域和重点项目，为后续的规划编制提供指导和依据。

3. 规划编制规划编制是根据目标确定阶段的要求，制定具体的土地利用规划方案。

该阶段需要综合考虑土地资源的利用需求、环境保护要求、社会经济发展要求等方面的因素，确定合理的土地利用布局和空间分配。

4. 实施控制规划的最终目的是为了指导土地资源的合理利用和管理。

因此，土地利用规划需要有相应的实施和控制机制。

第一章绪论1.土地的概念具有哪些自然和经济特性?土地具有哪些功能?（一）土地物质的自然性（二）土地面积的有限性（三）土地沃度的差异性（四）土地利用可更新性（五）土地位置的空间性（六）土地属性的两重性养育功能承载功能仓储功能景观功能2. 什么是管理?管理的要素和基本原理?管理的功能和方法?管理是人们为了达到某一共同目标，有意识、有组织，不断进行的协调活动，具体来讲：①管理是一种有意识、有组织的群体活动；②管理是一个动态的协调过程；③管理是围绕某一共同目标进行的活动。

要素：主体客体目标职能环境原理：系统、整分合、反馈、人本、封闭、能级、弹性、动力功能：决策计划组织控制方法：行政方法、经济方法、思想方法、社会心理方法、数学方法3. 根据我国土地资源的现状，分析我国土地资源利用特点和存在的问题。

1.我国土地资源的绝对数量大，按人口平均的相对数量少2.土地垦殖系数低，地区分布不均衡3.林地面积极少、森林覆盖率极低4.农业用地质量退化，土地资源利用效率低下：（1）耕地质量下降；（2）水土流失严重；（3）土地沙漠化严重5.建设用地不断增加，耕地面积逐渐减少4.土地资源管理的概念资源管理的管理对象?土地资源管理学是一门多学科大交叉形成的应用性和综合性学科。

可以把土地资源管理学视为研究协调控制“人和土地”这个大系统的各个组成要素，使之产生系统效益（组合效应），放大其生产能力以达到充分、合理利用与保护土地资源的一门科学。

第二章土地资源调查1 什么是土地资源调查？土地资源调查的目标与任务以及调查的程序？土地资源调查是对土地资源的类型、数量、利用程度、权属状况、空间分布、生产潜力、适宜性和限制性等状况进行综合考察的一项基础性工作。

土地利用现状调查是土地资源调查中最为基础的一项调查。

目的：1.为依法和科学管理土地提供基础2.为编制土地利用总体规划服务3.为土地利用动态监测提供基础数据4.为编制农业区划和国民经济计划提供依据任务：土地利用现状调查的主要任务就是通过土地利用现状调查，基本摸清土地的数量及其发布状况，了解土地利用中的经验及问题，并提出合理利用土地的意见。

《土地管理学》要点一、土地的概念、土地的特征和功能1.土地的概念土地是地球表面一定范围内，由气候、地貌、岩石、土壤、植被、水文和人类活动等自然、人文要素共同作用所形成的自然历史综合体。

２．土地资源与土地资产土地资源是土地成为资产的基础，土地资产是指作为财产的土地。

财产对象实体最重要的属性是有限性（稀缺性）、有用性、可占用性和具有价值。

3.土地的功能土地具有承载性功能、养育性功能、仓储性功能、提供景观的功能、储蓄和增值的功能等基本功能。

二、我国土地资源开发利用的基本情况１．我国土地资源利用特点土地类型多样；土地资源的绝对量大、人平均占有的相对量少；山地多，平地少，耕地、林地比重小；河川径流总量大，但水土配合不协调；三、土地管理学的基本概念及主要内容1、什么是土地管理？土地管理又称地政管理。

它是指一个国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用实施的各种管理措施的总称。

2.土地管理的目标和任务（1）目标宏观目标：指全国的土地管理总目标，以国家社会经济发展宏观目标为依据；中观目标：指地区的土地管理目标，既要与国家目标相衔接，又要结合本地区特点；微观目标：指县级土地管理目标，可分解为部门目标。

（2）任务加强耕地保护，实现耕地动态平衡；加强土地资源的调查评价和科学规划；加强土地资源信息系统建设，实现信息服务社会化；加强土地市场管理；健全法制，依法行政。

四、地籍与地籍管理1.地籍的概念是区域内反映土地的位置、数量、质量、权属和用途等基本状况的簿册。

也称土地广籍。

2．土地调查地籍调查（1）含义：地籍调查是国家科学方法，有关法律程序通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之，在此基础上进行土地登记。

（2）目的：——核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况；——通过地籍测量获得宗地界地点的平面位置，宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础。

1土地的定义：自然经济的综合体。

2土地资源与土地资产的比较（1）土地资源第一，土地资源是将土地作为自然要素来看待；第二，土地作为自然要素，通过人类的劳动加以利用，能够产生财富；第三，土地资源是土地成为资产的基础。

所以，土地自然是指土地作为自然要素，于现在或可预见的将来能为人民利用并能产生经济效益的土地。

（2）土地资产是指土地财产，即作为财产的土地。

它是实物和权力的集合体。

3土地的功能负载功能养育功能、仓储功能、提供景观的功能、储蓄和增值功能4土地的基本特性土地是自然的产物、土地面积的有限性、土地位置的固定性、土地质量差异的普遍性、土地利用的永续性5当前面临的基本问题耕地减少，人口增加，人地矛盾尖锐土地规划滞后、法制不健全土地利用不科学土地利用缺乏科学指导轻视乃至忽视土地利用的经济原则宏观调控与市场不适应6土地管理的指导思想战略选择——可持续发展1.保有一定数量，且结构合理，质量不断提高的各类土地资源；2.土地资源的生产性能和生态功能不断提高；3.土地资源利用的经济效益不断提高；4.降低土地利用可能带来的风险；5.土地资源的利用能够被社会接受，体现公平和效益。

7土地管理的原则正确处理国家、集体、个人之间的关系、坚持三效益统一的原则、坚持依法、统一、科学管理土地利用的原则8土地管理是指国家在一定的环境下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态，经济，社会效益，维护在社会中站统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用而进行的计划、组织、控制等综合性活动。

9土地管理主体是国家，国家委派国务院土地行政管理部门管理全国土地；10土地管理客体是土地以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系；11土地管理基本任务是维护在社会中站统治地位的土地所有制，调整土地关系和监督土地利用；12土地管理综合运用行政、经济、法律、技术方法管理土地；13土地管理目的和特点受社会环境的制约，主要受社会制度、土地制度制约。

土地管理学总论复习的重点内容1．土地的概念、特性和功能概念：土地是指地球陆地和水面的总称，是有气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体和人类社会历史综合体。

特性：1.土地是自然产物，；2土地面积的有限性; 3土地位置的固定性；4它的质量差异的普遍性； 5土地利用的永续性。

功能：1负载功能，2养育功能，3仓储功能，4提供景观的功能，5储蓄和增值功能2．土地质量土地质量是指土地在一定的用途条件下，对该用途是否适宜以及适宜的程度或生产力的大小或价格的高低。

土地质量评价：是针对某种特定用途，对土地的适宜性能或价值作出评估或判断根据评价目的、对象、方法和手段，可将土地评价分成各种类型：（一）土地适宜性评价土地适宜性评价是指对土地为农作物、牧草、林木正常生长以及建筑物所提供的生态环境条件的综合鉴定。

（二）土地生产力评价土地生产力评价是对土地在某种规定用途下可能达到的生产水平的鉴定。

（三）土地经济评价土地经济评价是指对土地在某种规定用途的条件下可能取得的经济效益的综合鉴定3．土地用途.土地用途一般是指土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式或功能4．土地征收国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有土地变为国有土地的行为土地征收的特征1土地征收的公益性2土地征收的强制性3土地征收的有偿性4土地征收程序的合法性5．土地定级管理城镇土地定级的任务与目的:城镇土地定级是根据城镇土地的经济和自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行综合评定，并使评定结果级别化。

城镇土地定级的目的是为全面掌握土地质量及利用状况，科学管理和合理利用城镇土地，以及为土地估价、征收土地税费和制订城镇土地利用规划、计划提供依据。

土地定级对象土地定级的对象是城镇总体规划确定的用地范围内的所有土地。

土地定级工作以城镇总体规划确定的用地整体为单位进行。

城镇附近的独立工矿等用地也可一起进行评定。

土地定级原则1.综合分析原则 .2 主导因素原则3 地域分异原则4 土地收益差异原则5 定量与定性结合原则6 综合定级与分类定级相结合的原则土地定级工作内容a.准备工作及外业调查；b.定级因素资料整理及定量化；c.单元分值计算及土地级别评定；d.编制土地级别总图及量算面积；e.土地级的边界落实及分宗整理；f.编写土地定级报告；g.土地定级成果验收；h.成果归档和资料更新。

土地管理学复习资料一、引言土地管理学是研究土地资源的合理利用和管理的学科，是现代土地管理的理论基础。

本文将环绕土地管理学的基本概念、原则、方法以及土地利用规划等方面进行综合复习，以匡助读者全面理解土地管理学的核心内容。

二、土地管理学的基本概念1. 土地管理学的定义：土地管理学是研究土地资源的可持续利用和管理的学科，旨在实现土地的经济、社会和环境效益的最大化。

2. 土地管理学的研究对象：土地管理学主要研究土地资源的获取、配置、开辟、利用和保护等方面的问题。

3. 土地管理学的重要性：土地是人类生存和发展的基础资源，合理的土地管理能够促进经济发展、社会进步和生态保护。

三、土地管理学的原则1. 可持续性原则：土地管理应注重保护土地资源，实现经济、社会和环境效益的可持续发展。

2. 综合性原则：土地管理应综合考虑经济、社会和环境因素，协调解决各方利益冲突。

3. 公平性原则：土地管理应公平合理，确保土地资源的公平分配和利益的公平分享。

4. 公众参预原则：土地管理应充分听取公众意见，增加公众参预，提高决策的科学性和公正性。

四、土地管理学的方法1. 土地调查与评价：通过对土地资源的调查与评价，了解土地的质量、产能和利用潜力，为土地利用规划提供科学依据。

2. 土地利用规划：根据土地资源的特点和社会经济发展需求，制定土地利用规划，合理安排土地的各种功能和用途。

3. 土地管理政策与法规：建立健全土地管理的政策和法规体系，规范土地利用行为，保护土地资源。

4. 土地管理信息系统：建立土地管理信息系统，集成土地资源的空间和属性数据，提供科学决策支持。

五、土地利用规划1. 概念与目标：土地利用规划是指根据社会经济发展需求和土地资源的特点，科学合理地安排土地的各种功能和用途，以实现土地资源的最优配置和利用效益的最大化。

2. 内容与步骤：- 土地利用现状调查：了解土地利用的现状和问题，为规划提供基础数据。

- 土地利用需求分析：根据社会经济发展需求，确定土地利用的总体需求和重点发展方向。

一、历年考题（简答题）1、国内都市土地一、二、三级市场特点是什么？彼此之间关系如何？2、什么是土地运用？国内土地运用分类体系重要涉及哪些重要土地运用类型？3、土地运用总体规划、专项规划区别于联系4、什么是土地权籍管理？土地权籍管理目和内容是什么？5、国内都市土地价格体系是如何构成？基准递减、标定递减和出让底价含义和作用是什么？二、历年考题（阐述题）1、试述在国内都市化迅速发展阶段土地节约和集约使用现实意义2、从国内房地产市场实际出发谈谈你对土地供应宏观调控结识。

3、国内土地管理目和任务是什么？谈谈你对土地管理工作结识4、国内土地管理一种重要特性是土地资源管理和土地资产管理相结合，请你谈谈你对这个问题结识。

5、阐述国内征地制度现状、存在问题与改革方向6、阐述土地用途管制目的、重点和农用地管制内容7、试述次债危机对国内都市土地市场影响及启示8、什么是耕地非农化？试述耕地非农化推动力和约束力9、试述土地运用年度筹划与土地运用总体规划之间关系10、试述国内农村集体土地使用权流转各种形式优劣及合用性。

知识点整顿：１、什么是土地资源管理？它具备哪些特性？土地资源管理是国家在一定环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术办法，为提高土地运用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位土地所有制，调节土地关系，监督土地运用，而进行筹划、组织、协调和控制等综合性活动。

特性：统一性、全面性、科学性、法制性、服务性。

２、土地资源管理目、任务和内容是什么？目：维护社会主义土地公有制，对的调节土地关系，合理组织土地运用，切实保护耕地，保护土地所有者和使用者合法权益，坚决制止滥用土地现象，保证和增进社会经济可持续发展。

任务：维护土地所有制、充分合理运用土地、贯彻执行土地法规、保证国有土地资产保值和增值、健全地籍管理制度内容：土地权籍管理：土地调查、土地登记、土地记录、地籍管理土地运用管理：土地评价、土地运用规划、土地用途管制、建设用地管理、耕地保护管理、土地开发、整顿与保护土地资产管理：土地资产经营、土地价格管理、土地税费管理、土地市场管理土地行政管理：土地行政管理组织、土地权属争议解决、土地运用筹划和审批、土地交易合同管理、土地执法3、土地资源管理原则和办法原则：依法管理原则、统一管理原则、维护社会主义土地公有制原则、充分合理运用和保护土地原则办法：行政办法：政府及其土地行政主管部门根据法律赋予职权、以政府文献、政令、规划、筹划、考核等形式，对土地运用和经营行为直接进行组织、干预、控制和解决，按照行政系统自上而下实行管理办法。