BIM在工程造价的应用及案例分享

目录 / CONTENTS 话说BIM案例分享BIM定义：建筑信息模型（Building Information Modeling）是以工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立。

BIM是以信息为突破口，打破设计、施工、运营、管理各个阶段的壁垒，减少各种项目问题、浪费、争端，实现建筑信息透明、准确、及时共享和各个阶段自由流转。

模拟性就是根据施工的组织设计模拟实际施工，从而确定合理的施工方案来指导施工同时还可以进行5D模拟从而实现成本控制优化性现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，B I M及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。

可出图性B I M模型不仅能绘制常规的建筑设计图纸及构件加工的图纸，还能通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟、优化，并出具各专业图纸及深化图纸可视化B I M提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视化，由于整个过程都是可视化的，可视化的结果不仅可以用效果图展示及报表生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。

协调性B I M建筑信息模型不仅可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，它还可以解决例如电梯井布置与其他设计布置及净空要求的协调、防火分区与其他设计布置的协调、地下排水布置与其他设计布置的协调等。

什么是BIM建筑信息模型（Building Information Modeling,BIM ）起源于20世纪70年代的美国乔治亚理工大学建筑与计算机学院的查克伊士曼博士提出；BIM 这一方法与理念由Autodesk 公司在2002年正式提出； BIM 在2004年正式进入中国BIM技术发展进程➢国内BIM技术发展进程管理模式EPC、ppp运维施工光能分析技术交叉设计管线综合BIM平台规划BIM建模理论研究前瞻研究BIM综合应用BIM深入应用BIM初级应用BIM引入阶段BIM探索阶段2009年之前2009 -2010年2013 -20162010 -2013年2017至今BIM概述手绘CADBIM第一次革命甩图板第二次革命二维到三维CAD BIM基本上一个软件就可以解决问题只改变了生产的工具，没有改变生产的内容更多的变现为个体运动，一个人使用就可以提高工作效率使用者就是利益的获得者成果是静态的、平面的、纸张可以作为承载和传递的媒介需要一组软件才可以解决问题既改变了生产的工具，又改变了生产的内容更多的表现为团体运动，越多的项目成员使用价值越高，使用者和利益获得者不一定一致成果是动态的多维的，必须借助电脑和软件来承载和传递不是一个软件的事不是换一个工具的事不是一个人的事不是换一张图纸的事CAD与BIM相异之处的对照分析BIM的定位建设部信息化专家李云贵先生对我国建筑业信息化的历史归纳为每十年解决一个问题：1、六五~七五（1981~1990）：解决以结构计算为主要内容的工程计算问题（CAE）；2、八五~九五（1991~2000）：解决计算机辅助绘图问题（CAD）；3、十五~十一五（2001~2010）：解决计算机辅助管理问题，包括电子政务（e-government）、电子商务（e-business）、企业信息化（ERP）等。

十一五以后的建筑业信息化情况可以简单地用图来表示：BIM的定位基于对我国建筑业信息化发展和BIM技术的理解，我们可以用图来描述BIM在建筑业的位置：建筑图纸日照分析效果图能耗分析建筑声学分析结构分析工程算量协同施工管理水暖电设计BIM BIM 的应用BIM时代——提供协同工作平台，工作流线有序简洁，综合信息共享，唯一模型，实体与设计成果一致。

1、广联达系列：BIM5D 软件（PC 端、Web 端、移动端）土建建模软件（GCL ）钢筋建模软件（GGJ ）机电建模软件（MagiCAD ）BIM 审图软件三维场地布置软件（GCB ）2、Autodesk 系列：Autodesk RevitAutodesk NavisworksAutodesk Revit MEP3、钢结构建模：Tekla4、辅助软件：Sketchup 、Lumion 、Fuzor 、3D MAX 、CDR 、Project ……BIM 审图BIM5D Navisworks 、Fuzor 4D 应用Lumion 动画渲染辅助应用土建、钢筋建模GGJ 进度计划Project 机电建模MagiCAD 土建建模Revit 机电建模MEP 场布建模Sketchup 模架建模钢构建模TeklaLumion 集成5D 应用土建、钢筋建模软件（GTJ ）BIM 软件国家政策中华人民共和国科学技术部发布，“十一五”国家科技支撑计划重点项目“建筑业信息化关键技术研究与应用”课题申请指南，重点支持建筑业信息化中的标准体系、全生命周期的建筑信息模型（BIM）、协同设计与管理、建筑工程设计与施工的协同工作和信息共享、项目过程管理、集约化管理以及系统集成等关键建质函[2015] 159号建质综函〔2019〕4号国家政策人力资源和社会保障部发布BIM技术员的通知，交通运输部发布关于推进公路水运工程BIM技术应用的指导意见行业发展在工程造价领域，住房城乡建设部在2014年发布《关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见》、2017年发布《工程造价事业发展“十三五”规划》的通知，提出要加强对市场价格信息、造价指标指数、工程案例信息等各类型、各专业造价信息的综合开发利用。

提出利用“云+大数据”技术丰富多元化信息服务种类，培养全过程工程咨询，建立健全合作机制，促进多元化平台良性发展。

提出大力推进BIM技术在工程造价事业中的应用，大力发展以BIM、大数据、云计算为代表的先进技术，从而提升信息服务能力，构建信息服务体系。

造价改革顶层设计为工程造价领域指出了以数据为核心的发展方向，也为数字化指明了方向。

BIM相关标准1）建筑信息模型应用统一标准2）建筑信息模型施工应用标准3）建筑信息模型分类和编码标准4）建筑信息模型设计交付标准5）建筑幕墙工程BIM实施标准6）建筑装饰装修工程BIM实施标准7）建筑工程设计信息模型制图标准8）浙江省建筑信息模型（BIM）技术推广应用费用计价参考依据9）浙江省建筑信息模型（BIM）应用统一标准10）浙江省建筑信息模型（BIM）技术应用导则1）您想大大减少追加预算吗？2）您想保证项目按时建成吗？3）您想把设计图纸的错误在招标以前都找出来修改好吗？需求4）您想把承包商提供的施工方案照实际情况都模拟出来吗？5）您想把不可行或不合理的施工方案都预先侦查出来并且在施工开始前调整修改好吗？6）您想快速甚至实时得到任何一个变更对成本的影响吗？7）您想动态记录所有变更，得到一个和实际建筑物一致的建筑信息模型用于今后数十年的运营维护吗？8）您想对采购、运输、安装过程和每天的施工计划进行动态集成管理和跟踪吗？9）您想在不同阶段随时对投资方和客户进行项目的可视化介绍和分析吗？10）您想您看到的效果图、动画、虚拟现实不再是忽悠而是真实情况的真实反映吗？现状满屋lan图纸一笔糊涂账都说快点找谁知哪一张BIM工作承包商实施模式BIM实施模式建设单位实施模式BIM工作BIM能干什么（25种应用）话说BIMbuildingSMART联盟总结BIM得25种应用现状建模成本预算阶段规划规划文本编制场地分析设计方案论证设计建模能量分析结构分析日照分析设备分析其他分析评估规范验证3D协同场地使用规划施工系统设计数字化加工三维控制和规划记录模型维护计划建筑系统分析资产管理设计施工运营造型功能性能造价质量工期安全效率建设项目关键指标建筑生命关键指标和buildingSMART 联盟BIM应用的关系实现BIM价值的三大支柱 IFCIDMIFD造价管理的演变过程1.全手工计算阶段2.计价软件阶段3.算量软件阶段（算量软件的应用标志着BIM 在5D 造价中的价值得以体现）1.无标准阶段2.预算定额模式阶段3.消耗量定额模式阶段4.清单模式阶段行业的转变造价工具的转变目前造价管理的局限市场脱节与区域性目前国内普遍采取工程造价模式是静态管理与动态管理相结合的模式，但是随着市场经济的发展，现行的建设工程造价管理体系与模式存在局限性越来越明显，再者全国各省市的造价标准不统一，各个地方的数据不能适用，而这个数据是造价咨询公司立足的根本1234共享与协同目前造价管理还是停留在工程项目特定节点、单个岗位和个人项目的应用上。

仅限于内部人员共享，造价工程师无法与其他岗位进行协同办公数据的及时更新与维护现场设计变更，签证索赔，对量和价的调整比比皆是，材料价格的波动也非常频繁造价拆分组合精细化造价管理需要细化到不同时间、构件、工序等。

目前很多施工企业只知道项目一头一尾两个价格，过程中成本管理完全放弃了项目总造价=∑i【量X价X消耗量指标】1.量数据2.价格数据3.消耗量指标1.提高工程量计算的准确性2.合理安排资源，加快项目进度3.控制设计变更4.对项目多算对比有效支撑5.历史数据积累和共享1.帮助工程造价单位进入实时、动态、准确分析的时代2.建设、施工、咨询单位的造价管理能力提升，大量节约投资3.整个建筑业的透明度将大幅度提高，招投标和采购腐败大为减少4.有利于低碳建造，建造过程能更加精细5.有利于低碳建造，建造过程能更加精细6.基于B I M的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的劳动中解放出来，为造价工程师节省更多的时间和精力用于更有价值的工作，如询价、评估风险等，并可以利用节约的时间编制更精彩的预算基于BIM 的全过程造价管理③招标投标阶段可以根据B I M 模型快速准确提供招标所需工程量，避免施工阶段工程量纠纷⑤结算阶段b i m 模型的准确性确保了结算的快速准确，结算的大部分核对工作在施工阶段完成，加快结算速度④施工阶段利用b i m 平台统一个专业，进行三维碰撞，检查设计错误，同时可以控制成本，做到精细化管理①决策阶段在项目投资决策阶段，可以利用以往B I M 模型的数据，如类似工程每平方米造价是多少，估计出投资这样一个项目大概需要多少费用②设计阶段可以利用B I M 模型的历史数据做限额设计，这样既可以保证设计工程的经济性，又可以保证设计的合理性BIM技术在建设过程的多次定价的作用①估算阶段：根据指标作出相应估算②概算阶段：从BIM模型获得建设项目的各种项目参数和工程量，计算出准确的概算价③施工图预算阶段：根据施工图设计成果，建立详细BIM模型，为编制的施工图预算提供准确的工程量④招标投标阶段：根据BIM模型编制高质量的工程量清单，实现清单不漏项，工程量准确的效果。

投标人根据BIM模型获取正确的工程量，与招标文件的工程量清单⑤签订合同阶段：BIM模型与合同对应，为承包双方建立了一个与合同价对应的基准BIM模型⑥施工阶段：BIM模型记录各种变更的几何数据、工程量数据和各种变更签证数据，并提供BIM模型的各个变更版本，为审批变更和计算变更工程量提供基础数据。