招商部培训内容
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招商部培训内容
主要包括:招商主要的工作、招商方式和招商技巧
一、招商的主要工作
1、了解和掌握开发区的发展规划、产业定位、各项政策法规。熟悉和掌握开发区现有工业资源的基本情况、配套设施情况、周边环境以及项目入区后各服务部门的工作流程。
2、根据开发区的发展规划、产业定位,依托开发区的有效资源和相关扶持政策,做好对外的信息推广和对内的项目引进工作。
二、招商方式
招商的方式多种多样,主要有以下几种:
1、中介招商,通过联系政府职能部门、行业协会、商会、投资机构等中介机构收集项目投资信息。
2、电话、网络招商,利用网络和电话一方面收集有价值的投资信息与企业联系;另一方面利用网络平台将开发区的资源和优惠政策对外推广,让更多的企业和机构了解开发区。
3、以商招商,通过已经落户开发区的企业,来获取招商信息。例如:该企业的相关的配套商、供应商以及同行业和相关联的企业。
4、开辟新的招商渠道,利用自身的关系网,如同学、朋友等,获取投资信息。招商工作是一个不多积累的工作,你的招商网络越广,信息就会越多,当然招商业绩就会越好。希望大家充分利用身边的一切资源,不断拓宽招商渠道来做好招商工作。
5、具体的运作,(1)以出租现有的厂房,引进投资项目。这是最直接也是运作周期最短的招商方式。主要工作是对项目的考核和厂房出租价格的把握。
(2)出租或出让土地,引进投资项目。
(3)采取合作或参股的形式招商。
三、招商工作的技巧:
说到招商工作的技巧,他也是一个不断积累的过程。招商工作最重要的一块,也是最难的一块就是沟通、谈判。同样的一个项目可能三个人来谈结果可能都会不一样。所以对新进员工来说一定要多学、多看、多联系、多交流谈判。只有这样你才知道客户想了解什么、他的需求是什么。你才能不断的总结和积累经验。
一个项目的运作从招商部来讲大致分为:信息收集阶段、项目的前期考察阶段、双方的谈判签约阶段、后续服务阶段四个部分。
1、信息收集阶段:前面也提到了,运用各种渠道收集招商信息。
2、前期项目考察阶段:
尽量让对方多说,多了解和考察对方的企业实力、项目投资具体信息(如项目发展规划、前景、投资规模、产值、税收、就业、以及对方所期待得到的优惠政策等),找出对方感兴趣的地方或者比较关心的问题,并且开发区能够有一定优势的地方,有针对性的沟通。
3、项目谈判签约阶段:一定要学会算账,采取双赢的方式找出合作的切入点。(经验)
4、后续服务,清楚总公司各职能部门的服务流程。及时协调解决入区企业遇到的问题。