一级建造师建筑工程管理与实务

一、塔吊操作规程“十不吊”顺口溜记忆：歪人看超信，器平加安力。（1）歪拉斜吊重物时不吊；

（2）被吊物上有人或浮置物时不吊；

（3）工作场地昏暗，无法看清场地、被吊物和指挥信号时不吊；

（4）超载或被吊物重量不清不吊；

（5）指挥信号不明确不吊；

（6）容器内装的物品过满时不吊；

（7）捆绑、吊挂不牢或不平衡，可能引起滑动时不吊；

（8）被吊物棱角处与捆绑钢绳间未加衬垫时不吊；

（9）结构或零部件有影响安全工作的缺陷或损伤时不吊；

（10）遇有拉力不清的埋置物件时不吊。

二、气割、电焊的“十不烧”规定顺口溜记忆：内飞盗名器，外围正动理。

（1）焊工不了解焊件内部是否有易燃、易爆物时，不得进行焊、割；（2）用可燃材料保温层、冷却层、隔声、隔热设备的部位，或火星能飞溅到的地方，在未采取切实可靠的安全措施之前，不准焊、割；（3）有压力或密闭的管道、容器，不准焊、割；

（4）附近有与明火作业相抵触的工种在作业时，不准焊、割；

（5）各种装过可燃气体、易燃液体和有毒物质的容器，未经彻底清洗，或未排除危险之前，不准进行焊、割；

（6）与外单位相连的部位，在没有弄清有无险情，或明知存在危险而未采取有效的措施之前，不准焊、割； （7）焊工不了解焊、割现场的周围情况，不得进行焊、割；

（8）焊工必须持证上岗，无证者不准进行焊、割作业；

（9）属一、二、三级动火范围的焊、割作业，未经办理动火审批手续，不准进行焊割；

（10）焊、割部位附近有易燃易爆物品，在未作清理或未采取有效的安全防护措施前，不准焊、割。

三、安全检查的方式顺口溜记忆：专日季节，定开复设经。

（1）专业性检查、专项检查；

（2）日常巡查；

（3）季节性检查；

（4）节日前后的安全检查；

（5）定期安全检查；

（6）开工、复工安全检查；

（7）设备、设施安全检查；

（8）经常性检查。

四、建筑工程费用顺口溜记忆：1、措施费：二环夜临大水，支架已安稳。

公式汇总

1、资金等值计算

2、年有效利率计算公式

3、投资收益率

式中 R——投资收益率；

A——技术方案年净收益额或年平均净收益额；

I——技术方案投资。

4、总投资收益率（ROI）

（1Z101023-2）

式中 EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；

TI——技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）。

5、资本金净利润率

（1Z101023-3）

式中 NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税；

EC——技术方案资本金。

6、本章旨在以若干评价指标，反映技术方案的三个能力。有关内容理论性强、技术含量高，并以资金时间价值计算为基础。

动态评价指标的含义、计算、判别与特点

经济含义 计算方法 判别标准

财务净现值（FNPV） 按照行业的基准收益率或投资主体设定的折现率，将项目计算期内各年发生的净现金流量折现到建设期初的现值之和 ≥0

财务内部收益率（FIRR） 项目在整个计算期内，各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率 ≥基准收益率（ic）

静态评价指标的含义、计算及判别准则

经济含义 计算方法 判别标准

总投资收益率（ROI） 项目达到设计生产能力后，正常生产年份的年或年平均税息前利润与项目总投资的比率 ≥行业平均收益率

项目资本金净利润率（ROE） 项目达到设计生产能力后，正常生产年份的年或平均净利润与项目资本金的比率 ≥行业平均净利润率

静态投资回收期（Pt） 从项目建设期初起，用各年的净收入收回全部投资所需要的期限 ≤基准投资回收期（Pc）

借款偿还期（Pd） 在…条件下，以项目投产后可用于还款的资金偿还借款本金和建设期利息所需的时间 满足贷款机构的期限要求

利息备付率（ICR） 项目在借款偿还期内，各年可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息费用的比值 ＞1；2

2023一级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题答案及解析（案例题）

案例（一）

【背景资料】

某新建住宅小区，单位工程分别为地下2层，地上9～12层，总建筑面积15.5万平方米。各单位为贯彻落实《建设工程质量检测管理办法》（住房和城乡建设部令）要求，在工程施工质量检测管理中做了以下工作：

1．建设单位委托具有相应资质的检测机构负责本工程质量检测工作；

2．监理工程师对混凝土试件制作与送样进行了见证。试验员如实记录了其取样、现场检测等情况，制作了见证记录；

3．混凝土试样送检时，试验员向检测机构填报了检测委托单；

4．总包项目部按照建设单位要求，每月向检测机构支付当期检测费用。

地下室混凝土模板拆除后，发现混凝土墙体、楼板面存在蜂窝、麻面、露筋、裂缝、孔洞和层间错台等质量缺陷。质量缺陷图片资料详见图1-1～图1-6。项目按要求制定了质量缺陷处理专项方案，按照“凿除孔洞松散混凝土—……—剔除多余混凝土”工艺流程进行孔洞质量缺陷治理。

项目部编制的基础底板混凝土施工方案中确定了底板混凝土后浇带留设的位置，明确了后浇带处的基础垫层、卷材防水层、防水加强层、防水找平层、防水保护层，止水钢板、外贴止水带等防水构造要求见图1-7。

图1-7

问题：

1．指出工程施工质量检测管理工作中的不妥之处，并写出正确做法。（本题2项不妥，多答不得分）混凝土试件制作与取样见证记录内容还有哪些？

2．写出图1-1～图1-6显示的质量缺陷名称。（表示为图1-1麻面）

3．写出图1-7中防水构造层编号的构造名称。（表示为1—基础垫层）

4．补充完整混凝土表面孔洞质量缺陷处理工艺流程内容？

【参考答案】

1．指出工程施工质量检测管理工作中的不妥之处，并写出正确做法。（本题2项不妥，多答不得分）混凝土试件制作与取样见证记录内容还有哪些？

答：（1）不妥之处一：混凝试样送检时，试验员向检测机构填报了检测委托单。

正确做法：试验室在接受委托试验任务时，须由送检单位填写委托单。

1 一级建造师建筑工程管理与实务案例分析题库

案例一

【背景】

某单层工业厂房施工拆除顶层钢模板时，将拆下的25根钢管（每根长4.5m）和扣件运到井字架的吊篮上，6名工人随吊篮盘一起从屋顶下落到地面。

此时恰好操作该吊篮的专职司机上厕所不在岗，临时由附近施工的一名普工开动卷扬机。在卷扬机下降过程中，钢丝绳突然断裂，人随吊盘下落坠地，造成3人死亡、3人重伤的事故。

该事故调查处理结束后，项目部还组织了专题安全教育活动，组织全体参建人员对本次事故教训进行学习。

【问题】

1、该事故属何等级？简述该等级的判定标准。

2、分析造成这起事故的原因。

3、该单位在2h内书面向有关单位报告事故，并按规定逐级上报。简要说明报告事故时应包括哪些具体内容。

【答】

1、按《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院第493号令），本次事故可定为较大事故。

较大事故的判定标准：①造成3人以上10人以下死亡；②造成10人以上50人以下重伤；③造成1000万元以上5000万元以下直接经济损失。满足上述任一条件，即为较大事故。

2 2、造成这起事故的原因是：

违反了货运升降机严禁载人上下的安全规定；违反了卷扬机应由经过专门培训且合格的人员操作的规定；对卷扬机各部件（如：钢丝绳）缺乏日常检查和维护保养，致使酿成伤亡事故。

3、报告事故应当包括下列内容：

（1）事故发生单位概况；

（2）事故发生的时间、地点以及事故现场情况；

（3）事故的简要经过；

（4）事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；

（5）已经采取的措施；

（6）其他应当报告的情况。

案例二

【背景】

某办公楼工程，建筑面积153000m2，地上30层，建筑物总高度136.6m，地下钢筋混凝土结构，地上型钢混凝土组合结构，基础埋深8.4m。

施工单位项目经理根据《建设工程项目管理规范》GB·T50326主持编制了项目管理实施规划，包括工程概况、组织方案、技术方案、风险管理计划、项目沟通管理计划、项目收尾管理计划、项目现场平面布置图、项目目标控制措施、技术经济指标等16项内容。