关于印发广州市地方税务局营业税计税

广州市地方税务局关于发布修订后《存量房交易计税价格异议处理办法》的公告文章属性•【制定机关】广州市地方税务局•【公布日期】•【字号】广州市地方税务局公告[2013]10号•【施行日期】2013.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文广州市地方税务局关于发布修订后《存量房交易计税价格异议处理办法》的公告（广州市地方税务局公告〔2013〕10号）现将修订后的《存量房交易计税价格异议处理办法》予以发布，自2013年8月1日起施行。

特此公告。

附件列表：附件1：存量房交易计税价格异议处理申请表附件2：评估机构反馈意见表附件3：存量房交易计税价格异议复核决定书关于《存量房交易计税价格异议处理办法》的解读附件1存量房交易计税价格异议处理申请表房地产税收管理号：注：此申请表一式三份，转让方、受让方、税务机关各一份。

附件2注：此表须与评估报告一并交回税务机关。

附件3存量房交易计税价格异议复核决定书地税房处﹝﹞号转让方：______________受让方：______________你们对地税房通﹝﹞号关于存量房交易计税价格的异议申请和相关材料我局已收悉。

经《存量房交易计税价格异议处理办法》的异议处理流程，结合你们提交的资料，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第四十七条的相关规定，现核定：位于___________________________________________________________的存量房计税价格为______________元/ m2，总价款_____________元。

若对上述计税价格仍有异议的，应按《中华人民共和国税收征收管理法》第八十八条的规定，自收到本决定之日起六十日内依照本决定缴纳税款或者提供相应担保，然后依法提出行政复议申请；对复议决定不服的，可以向人民法院提起诉讼。

税务机关签章：日期：年月日转让方（或代理人）签收：日期：年月日受让方（或代理人）签收：日期：年月日注：本决定书一式三份，转让方、受让方、税务机关各留存一份。

广州市地方税务局关于印发涉农税收优惠政策指引的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市地方税务局关于印发涉农税收优惠政策指引的通知（2009年3月6日穗地税函[2009]148号）局属各单位：为贯彻《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》（中发[2009]1号）、《中共广州市委、广州市人民政府关于推动广州科学发展建设全省“首善之区”的决定》（穗字[2008]8号）、《中共广州市委、广州市人民政府关于切实解决涉及人民群众切身利益若干问题的决定》（穗字[2007]2号）等文件的精神，积极发挥税收服务经济社会的职能作用，促进我市农业生产进步、农民生活条件改善、农村经济发展，市局根据现行税收法律和政策梳理了23条有关涉农税收优惠政策，现印发给你们，请认真贯彻执行。

国家今后对税收制度进行改革，有关税收优惠政策按新的税收规定执行。

广州市地方税务局涉农税收优惠政策指引一、我市农民从事营业税应税行为，营业额未达到营业税起征点的，免征营业税（一）相关政策规定营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。

对从事营业税应税行为（租赁业除外），按期纳税的，月营业额未达5000元的，免征营业税；按次纳税的，每次（日）营业额未达100元的，免征营业税。

对提供租赁业行为，月营业额未达1000元的，免征营业税。

（二）办理程序属于自主享受，不需要办理申请手续。

但是有关合同、收入证明、发票存根等资料应留待主管地方税务机关备查。

二、我市从事农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治取得的收入免征营业税（一）相关政策规定农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治取得的收入免征营业税。

广州市地方税务局关于印发《个人所得税若干征税业务指引(2009年)》的通知文章属性•【制定机关】广州市地方税务局•【公布日期】2009.06.15•【字号】穗地税发[2009]148号•【施行日期】2009.06.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】个人所得税,税收征管正文广州市地方税务局关于印发《个人所得税若干征税业务指引（2009年）》的通知（穗地税发[2009]148号）局属各单位：现将市局制定的《个人所得税若干征税业务指引（2009年）》印发给你们，请遵照执行。

广州市地方税务局2009年6月15日个人所得税若干征税业务指引（2009年）为规范个人所得税征收管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的有关规定，现对我市个人所得税征管若干业务问题明确如下：一、关于出差伙食补助费的计税问题国家机关、企事业单位、社会团体、民办非企业单位按照广东省财政厅《关于印发省直党政机关和事业单位差旅费管理办法的通知》（粤财行[2007]229号）规定，以出差自然（日历）天数和标准（每人每天50元）计算，为自行负担出差伙食费的员工发放或报销的出差伙食补助费，不计入员工个人工资薪金所得项目收入。

对超标准发放或报销的出差伙食费补助，则应将超标准的部分并入员工个人当月工资薪金所得项目征收个人所得税；对出差期间个人未负担伙食费用的，应将出差伙食补助费全额并入个人当月工资薪金所得项目征收个人所得税。

原我局《关于个人取得劳务报酬等收入征收个人所得税问题的通知》（穗地税发[2003]46号）第七点规定同时停止执行。

二、关于从事货物运输个人所得税征收率的问题从2009年1月1日起（税款所属时期），从事货物运输业的个体工商户、个人独资企业和合伙企业按2.5%的征收率征收生产经营所得个人所得税。

原我局《关于调整我市个体工商户生产经营所得个人所得税带征率的通知》（穗地税发[2004]209号）附表说明第二点同时停止执行。

广州扣税标准广州是中国的经济重镇，吸引了大量的人才和资金流入。

在这样一个繁荣发展的城市中，税收政策自然成为了人们关注的焦点之一。

了解广州的扣税标准对于个人和企业来说都是非常重要的，下面我们就来详细了解一下广州的扣税标准。

首先，我们需要了解的是广州的个人所得税标准。

根据国家税务总局的规定，广州的个人所得税采用综合所得税制，分为七个级别，税率分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%和45%。

对于居民个人来说，每月收入在5000元以下的，适用3%的税率；5000元至20000元的，适用10%的税率；20000元至50000元的，适用20%的税率；50000元至100000元的，适用25%的税率；100000元至500000元的，适用30%的税率；500000元至1000000元的，适用35%的税率；超过1000000元的，适用45%的税率。

此外，广州还实行了一些税收优惠政策，比如对于特定行业和特定人群的个人所得税给予一定的减免或者免征。

其次，我们需要了解的是广州的企业税收政策。

广州作为一个重要的经济中心，对企业的税收政策非常重视。

根据国家税务总局的规定，广州的企业所得税税率为25%，对于高新技术企业、小型微利企业、研发型企业等，还可以享受一定的税收优惠政策。

此外，广州还鼓励企业进行技术创新和产业升级，对于符合条件的企业，可以享受一定的税收减免或者免征政策。

除了个人所得税和企业所得税之外，广州还实行了一些其他税收政策，比如增值税、消费税、土地使用税等。

这些税收政策都是根据国家税务总局的规定执行的，对于纳税人来说，需要了解并遵守相关的税收政策，确保自己的税收合规。

总的来说，了解广州的扣税标准对于个人和企业来说都是非常重要的。

只有了解了相关的税收政策，才能够更好地规划自己的财务和税务事务，避免因为税收问题而产生不必要的风险和损失。

希望广大纳税人能够重视税收政策，遵守相关法规，共同为广州的经济发展做出贡献。

广东省地方税务局关于公布现行有效、部分条款废止或失效、全文废止或失效的税收规范性文件目录的公
告
文章属性
•【制定机关】广东省地方税务局
•【公布日期】2011.10.14
•【字号】广东省地方税务局公告[2011]4号
•【施行日期】2011.10.14
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】税务综合规定
正文
广东省地方税务局关于公布现行有效、部分条款废止或失效、全文废止或失效的税收规范性文件目录的公告
（广东省地方税务局公告〔2011〕4号）根据《国家税务总局关于开展省税务机关税收规范性文件清理工作有关问题的通知》（国税函〔2010〕60号）要求，我局对2010年12月31日前制定发布的税收规范性文件进行了清理。

清理结果已经2011年9月20日局长办公会议审议通过。

现将《广东省地方税务局现行有效的税收规范性文件目录》、《广东省地方税务局部分条款废止或失效的税收规范性文件目录》、《广东省地方税务局全文废止或失效的税收规范性文件目录》予以发布。

特此公告。

附件：1. 广东省地方税务局现行有效的税收规范性文件目录
2. 广东省地方税务局部分条款废止或失效的税收规范性文件目录
3. 广东省地方税务局全文废止或失效的税收规范性文件目录
4. 粤府法函[2011]769号（略）
二○一一年十月十四日附件1
附件2
广东省地方税务局部分条款废止或失效的税收规范性文件目录
附件3。

广州市地方税务局欠税公告（2014年第2号）2014年7月25日广州市地方税务局2014年第12号根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十六条以及国家税务总局《欠税公告办法（试行）》规定，现将我市至2014年6月30日止，欠缴地方税收200万元以上的企业（单位），欠缴地方税收10万元以上的个体工商户（个人），且至公告之日前一天仍未清缴的予以公告。

欠缴税款的企业（单位）单位：元企业（单位）名称税务登记代码经营地点法定代表人（负责人）姓名法定代表人（负责人）身份证或护照号码欠缴税种欠税余额其中：本期新增欠税广州市环博展览有限公司440106741865570广州市海珠区琶洲大道东2-8号1802房罗锦灿440622196212092833营业税、城建税、土地增75,329,635.26-1,386,044.30值税、印花税、土地使用税广州南沙经济技术开发区珠江房地产开发有限公司440181731581064广州市南沙区海景路海景小区1号201房黄俊南420106196510254975营业税、城建税、印花税、企业所得税、土地增值税60,969,095.7560,969,095.75广州市黄埔区城市建440112191160057广州市黄埔区茘香路基3号潘远文440203195208052000企业所得税、土地增49,994,653.86-120,000.00设开发有限公司值税广州市伟强房地产开发有限公司440106618659122广州市天河区林和陈坊地段侨林苑2B栋3楼刘炳强440111194510271535营业税，城建税，土地增值税45,413,343.990.00广州彩色带钢厂440104190444701广州市中山一路49号赵军440107580104031企业所得税36,496,928.680.00广州市戎丰置业有限公司44010423122540X广州市天河区林和东路125号首层卢汉P231187(2)营业税、城市维护建设税、企业所得32,592,497.92-608,470.62、土地使用税广州南华高尔夫俱乐部有限公司440183618793997广州市萝岗区镇龙镇黄竹园地段陈育辉440527197004110014土地使用税、房产税24,998,466.220.00广州建宇房地产发展有限公司440102618413990广州市天河区天河北路721号东方之珠花园G座3楼余锡良441522198010080636营业税、土地增值税、印花税、城市房地产税20,576,257.000.00广州市宏都房地产有限公司440184679730674广州市从化江埔街从城大道111号之1、2林强352226196501100039业税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、企业所得税、房产税15,743,013.684,462,717.55广州市白云山麓湖游览区管理440106455352942广州市麓湖路11号郑志清440106196507205623土地使用税13,663,500.000.00处（广州市麓湖公园）广州市黄埔区第二建筑工程有限公司440112191160006广州市黄埔区大沙东路311号陆钜泰440112194705280913企业所得税10,959,526.58-30,000.0广州隆怡投资发展有限公司440105618629740广州市海珠区前进路44-48号松园大厦2楼王德红440105195102214512企业所得税9,956,718.32-1,055,172.25广州穗南房产440100618427356广州市荔湾区德星世纪南路1号（荔湾广场王凌云430423197907257022城市房地产税9,853,614.740.00发展有限公司荔泰阁）P层之一，营业税，城建税广州市恒安房地产开发有限公司44010063320605X广州市东山区东风东路744号五楼503房张国雄44010219701109405X城市维护建设税、企业所得税、土地增值税9,557,347.600.00广州市泰隆房产有限公司44011375941951X广州市番禺区市桥东沙路161号三楼（本住所只限办公用途）姚永洪44123019750525633X城市维护建设税、土地增值税、营业税9,356,908.19-2,718,238.66广州珠江房地产开发中心有限公司440107190555874广州市萝岗区高新技术产业开发区科学城科研路6号401房杨三明140322197308140016营业税、城建税、印花税、土地增值税8,296,906.198,296,906.19广州捷中宝房地产开发有限公司440104618430440中山五路219号中旅商业城1008室黎亮440122630730571营业税、城市房地产税7,783,922.96-2,911,745.25广州市番禺飞鹰摩托车销售有440181726814871广州市番禺区榄核镇蔡新路351号办公楼1(该场所仅作办公用途)王国忠440701630616303城市维护建设税、企业所得税7,593,745.000.00限公司、印花税、广州雄风房地产开发有限公司440105190544649广州市海珠区海联路102号首层姚勤430503197111030017营业税、企业所得税、土地增值税、城建税、印花税7,393,373.650.00广州经济技术开发区厚润投资有限公440191618682242广州市萝岗区永和摇田河大街77号1号楼423房高炘城440104193602102212土地使用税、土地增值税7,187,714.990.00司广州永利房地产开发有限公司440104190534440广州市天河区珠江新城金穗路22-30号丽晶华庭601房罗锦兆440105620803519土地增值税、营业税、城市维护建设税6,578,031.520.00广州英华房地产实业有限公司440105231213927广州市海珠区南洲路北广州药用玻璃厂东北侧刘志有441822197809273430营业税、企业所得税、城市维护建设税、土地增值税6,489,250.210.00广州市番禺华南摩托企业集团有限公司440113231300027广州市南沙区榄核镇民生工业区（榄核所）谢健庭440301196308282916业税、城市维护建设税、房产税、企业所得税、土地使用税、印花税、6,403,956.210.00广州上嘉贸易发展有限公司440104775672363广州市海珠区宝岗大道路宝龙直街7号之5二楼自编号(仅限办公用途)吴锦培440121195910121031营业税，城建税，土地增值6,115,613.160.00，土地使用税,印花税广州市新富熊房地产开发有限公司440104708278649广州市越秀区农林下路7、9、11号陈炳洪440126194809120015营业税、城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、房产税、印花税6,073,372.92563,935.97广州百440111190508402广州市白云区云景路彭小冰44282719691031002X营业税5,980,116.51-22,000.0润置业有限公司一号首层、土地增值税广州侨林宝房产开发有限公司440106618482187广州市天河区林和陈坊地段侨林苑2B座三楼刘炳强440111194510271000营业税5,873,600.000.00广州市花都宏景房地产开发有限公司440114708208923广州市花都区炭步镇侨明路4号任志锋440121197106282116企业所得税5,708,673.930.00广州云景房地产开440106741853422广州市天河区珠江新城花城大道20号705-08房梁宇恒440103197210142719土地增值税5,387,018.71-3,000,000.00发有限公司从化温泉高尔夫俱乐部440184618424008广州从化市温泉镇徐锋440105680223005营业税、城市维护建设税、房产税、城市房地产税、土地使用税5,366,868.150.00增城市殡仪馆440183725033336增城市增江街工业路19号马秀娴440125197010010023企业所得税4,639,602.680.00广州建图房440106618401244广州市天河区黄埔大道西陶育路55梁林440102591020901营业税、房4,542,097.910.00产发展有限公司号首层产税、城市房地产税、土地使用税广州市世基置业有限公司440104718196276广州市越秀区白云路27号之一南座2501室邓健伟440111195906230312营业税、城市维护建设税、土地增值税、企业所得税4,526,270.160.00广州华虹房地440103618482363广州市荔湾区下九路以东至荣光里.厚刘志有441822197809273430营业税4,458,661.720.00产实业有限公司仁里名汇商业大厦首层北广州国际信托房地产开发公司440102190468578广州市越秀区东风中路363号国信大厦17楼黄汉泉44010519570518181X营业税、城建税、土地增值税4,410,000.000.00广州市黄埔房地产开发总公司440112191161279广州市黄埔区大沙东路260号丰乐大厦15--17层李连平440112195512190035土地增值税4,112,864.75-500,000.00广东合生泰景房地产有限440191678827677广州市海珠区新港东路2429号自编六楼630房黄海涛440111197906300914营业税、城建税、印花税4,105,233.704,105,233.70公司、土地增值税中国天诚( 集团) 南方公司440104190489897广州市越秀区环市东路475号熊全水440102195308224012营业税、城市维护建设税4,039,969.400.00广州市恒太建筑科技有限公司440106734912770广州市番禺区化龙镇国贸大道北633号广州国际商品展贸城一期设计大厦8楼苏乃东230103196707044619城市维护建设税、营业税、印花税3,910,061.220.00广州市天河仓市场发展有限440106231243165广州市天河北路163号三楼308室杨杰440111650606007营业税、城市维护建设税、3,888,604.590.00公司企业所得税广州市白云区商业企业总公司440111455415771广州市白云区机场路131号四楼陈伟雄440111530723001营业税、城建税3,763,867.240.00广州洪德置业有限公司440105231252600广州市海珠区洪德路195号13楼李晓帆440102195201306514企业所得税、营业税、城建税3,679,649.270.00广州新船房地产开发有限公司440105231236352广州市海珠区赤岗艺苑路229号李裕光440102500915107城建税，营业税3,673,093.630.00广州市永大集团公司440113190503839广州市番禺区南村镇市头村李泽雄44011119620313031X土地使用税3,614,604.000.00广州市东晨房地产开发有限公司440102190680202广州市越秀区寺右新马路111号1106、1108房梁开智440105197709295418企业所得税、印花税3,579,817.690.00广州鸣泉居度假村有限公司440111190546089广州市白云区白云大道南1068号林伟民440104195501230732房产税、土地使用税3,349,998.78-5,559,683.18泛华工程有限公司广440102890347531广州市东山区中山一路南方铁道大厦25楼郭建成440127195911140216营业税、城市维护建3,324,015.84-45,351.71东分公司设税、企业所得税广州和润发展有限公司440191190557984广州市萝岗区摇田河大街77-1号426房高炘城440104193602102212土地增值税、营业税、企业所得税3,136,892.86-14,439.75广州市大展置业有限公司440105633209533广州市海珠区南洲路485号南洲大厦8楼柳桂镇44052419661020559营业税、企业所得税、土地增值税、城建税、房3,128,735.390.00产税、土地使用税广州市志联房地产开发有限公司440107231234373广州市越秀区东川大厦3楼林护国440104193711260017土地增值税3,121,139.65-259,604.46广州广燃房地产开发有限公司440104231241274广州市越秀区建设大马路7号405房古事基440103195102215416企业所得税3,003,186.590.00广州宏立房地产实业440105633210411广州市海珠区昌岗路侨苑一街2-18号首层自编6号赖水平441822196810080236营业税、企业所得税2,856,897.780.00有限公司、城市维护建设税广州市花都第一建筑工程有限公司440114191190977广州市花都区新华镇秀全大道47号赵义雄440121194908130313城市维护建设税，营业税2,821,901.110.00广州泰邦食品科技有限公司440191725633331广州市萝岗区永和经济开发区斗塘路18号卢俊青440105197003062444企业所得税2,781,708.690.00广州花都陶瓷厂有限440114618751287广州市花都区赤坭镇广清路刘健亮440182197509120018土地使用税2,544,053.08-10,070.5公司广州市国城房地产开发有限公司440106231252424广州市天河北路689号光大银行大厦26楼F3陈绍波440106196208260358营业税、城市维护建设税、企业所得税2,313,876.430.00广州建和房地产开发有限公司44010272190179X广州市越秀区环市东路371－375号世贸大厦北塔2901室谭跃进330104195812060018营业税、城市维护建设税、土地增值税2,127,980.750.00广州市海洋渔业公440105190425113广州市海珠区南华东路549号自编6号楼郑永文440105196801261259营业税、城市维护2,087,383.280.00司建设税、房产税、企业所得税中国房地产开发广州公司440104190486602广州市越秀区东风中路268号交易广场10楼1007--1012房韩志刚230103195807260015营业税、城市维护建设税2,062,541.380.00欠缴税款的个体工商户（个人）单位：元业户（个人）名称税务登记代码经营地点业户（个人）身份证号码欠缴税种欠税余额其中：本期新增欠税广州市天河区科技440105196306074536广州市天河区龙口东路344、354号201号铺自编201—2440105196306074536营业税,个人所得税,263,933.2924,812.17汉江美食城04房城市维护建设税广州市越秀区红宴餐厅440103194902052462广州市越秀区建设六马路48号第二层440104311092669营业税、城市维护建设税245,098.8052,234.61广州市增城圣越服装厂44012519680924132X广州市增城新塘镇群星村东坑区三横路71号之二、之三44012519680924132X城建税,个人所得税,印花税158,876.45158,876.45广州市天河区石牌金钻四海酒家440106L51269862广州市天河区天河北路568-572号三层房号360302197506242043个人所得税、城市维护建设税、营业税146,946.32 218.61说明：走逃、失踪和其他查无下落的欠税人由广东省地方税务局另行公告。

乐税智库文档财税法规策划 乐税网广州市财政局 广州市国家税务局 广州市地方税务局 国家金库广州市中心支库关于印发《广州市营业税改征增值税试点改革过渡性财政扶持资金管理工作规程》的通知【标 签】过渡性财政扶持资金,营改增【颁布单位】广州市地方税务局,广州市国家税务局,广州市财政局【文 号】穗财法﹝2013﹞47号【发文日期】2013-06-26【实施时间】2012-11-01【 有效性 】全文有效【税 种】增值税市财政征管分局，市国家税务局各直属单位，市地方税务局局属各单位，各区(县级市)财政局、国家税务局，国家金库增城市、从化市支库，广州市各代理支库： 现将《广州市营业税改征增值税试点改革过渡性财政扶持资金管理工作规程》印发给你们，请遵照执行。

在执行中如有问题，请及时向上级主管部门反映。

广州市营业税改征增值税试点改革过渡性财政扶持资金管理工作规程 第一章总则 第一条 为规范我市营业税改征增值税试点改革过渡性财政扶持资金(以下简称财政扶持资金)管理工作，根据《关于实施营业税改征增值税试点改革过渡性财政扶持政策的通知》(粤财预〔2012〕280号)、《关于印发〈广东省营业税改征增值税试点改革过渡性财政扶持资金管理办法〉的通知》(粤财预〔2012〕121号)、《关于印发〈广东省营业税改征增值税试点改革过渡性财政扶持资金申报指南〉的通知》(粤财法〔2013〕9号)和《广州市营业税改征增值税试点改革过渡性财政扶持资金管理试行办法》，制订本规程。

第二条 我市范围内的财政扶持资金设立、申请、受理、审核、拨付、清缴和检查，适用本规程。

第三条 财政扶持资金的申请人是指在营业税改征增值税试点后，在每一纳税年度内，按照现行税制(即试点政策)规定缴纳的增值税比按照原税制(即原营业税政策)规定计算的营业税月平均增加1万元以上(含1万元)的我市试点企业。

试点企业在一个年度中间终止经营活动，使该年度的实际经营期不足十二个月的，应当以其实际经营期计算。

财政部国家税务总局关于印发《营业税改征增值税试点方案》的通知财税[2011]110号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：《营业税改征增值税试点方案》已经国务院同意，现印发你们，请遵照执行。

附件：营业税改征增值税试点方案财政部国家税务总局二○一一年十一月十六日附件：营业税改征增值税试点方案根据党的十七届五中全会精神，按照《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》确定的税制改革目标和2011年《政府工作报告》的要求，制定本方案。

一、指导思想和基本原则（一）指导思想。

建立健全有利于科学发展的税收制度，促进经济结构调整，支持现代服务业发展。

（二）基本原则。

1.统筹设计、分步实施。

正确处理改革、发展、稳定的关系，统筹兼顾经济社会发展要求，结合全面推行改革需要和当前实际，科学设计，稳步推进。

2.规范税制、合理负担。

在保证增值税规范运行的前提下，根据财政承受能力和不同行业发展特点，合理设置税制要素，改革试点行业总体税负不增加或略有下降，基本消除重复征税。

3.全面协调、平稳过渡。

妥善处理试点前后增值税与营业税政策的衔接、试点纳税人与非试点纳税人税制的协调，建立健全适应第三产业发展的增值税管理体系，确保改革试点有序运行。

二、改革试点的主要内容（一）改革试点的范围与时间。

1.试点地区。

综合考虑服务业发展状况、财政承受能力、征管基础条件等因素，先期选择经济辐射效应明显、改革示范作用较强的地区开展试点。

2.试点行业。

试点地区先在交通运输业、部分现代服务业等生产性服务业开展试点，逐步推广至其他行业。

条件成熟时，可选择部分行业在全国范围内进行全行业试点。

3.试点时间。

2012年1月1日开始试点，并根据情况及时完善方案，择机扩大试点范围。

（二）改革试点的主要税制安排。

1.税率。

在现行增值税17%标准税率和13%低税率基础上，新增11%和6%两档低税率。

租赁有形动产等适用17%税率，交通运输业、建筑业等适用11%税率，其他部分现代服务业适用6%税率。

广州市地方税务局关于印发《广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法》的通知【法规类别】土地增值税税收征收管理【发文字号】穗地税发[2005]106号【发布部门】广州市地方税务局【发布日期】2005.04.30【实施日期】2005.01.01【时效性】失效【效力级别】地方规范性文件【失效依据】广州市地方税务局关于公布2015年全文废止或失效、部分条款废止或失效、部分内容修订的税收规范性文件目录的公告【部分失效依据】广州市地方税务局关于公布2007年废止或失效的地方税收规范性文件(第一批)的通知广州市地方税务局关于调整我市房地产开发项目土地增值税预征率的通知[失效] 广州市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告广州市地方税务局关于印发《广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法》的通知（穗地税发[2005]106号）局属各单位：现将《广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法》印发给你们，请遵照执行。

广州市地方税务局2005年4月30日广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法第一章总则第一条为加强土地增值税管理，规范房地产开发企业土地增值税的纳税申报，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和《广东省土地增值税征收管理办法》等有关规定，制定本办法。

第二条适用范围本办法适用于在我市出售其开发的商品房的单位，包括在广州市（含花都区、番禺区、南沙开发区、从化市、增城市）开发房地产的各类经济性质的房地产开发企业和其他企业单位（以下简称“单位”）。

第二章基本政策规定第三条纳税义务人转让地上建筑物及其附着物（以下简称“出售商品房”）并取得收入的“单位”，为土地增值税的纳税义务人（以下简称“纳税人”）。

第四条纳税期限纳税人出售商品房按季度进行纳税申报。

纳税人出售商品房在收入实现的季度终了后的纳税申报期内申报和缴纳土地增值税。

收入实现的确定：1.以预售方式出售商品房的，以实际取得预售房收入的当天确认为收入实现；2.以分期付款方式出售商品房的，以每期实际取得收入的当天确认为收入实现；3.以银行按揭方式出售商品房的，以取得首期付款收入和银行贷款的当天确认为收入实现；4.以其他方式出售商品房的，以实际取得售房收入的当天确认为收入实现。