用地平衡

表2 园区工程项目投资匡算
表3 园区生产经营效益匡算表
1、入口广场：
入口位于项目地东侧，面向奔发线，占地面积约为8000㎡（12亩）。

酒店大门直面园区主入口，使酒店处于核心区中心位置。

入口与园区内部有景观桥相连，园区大门即位于桥东南侧(见图纸)。

广场南侧设置停车场，占地面积2350㎡，可满足45辆车同时停放。

2、田园假日酒店：
本方案中酒店位于核心区中部，主体建筑为四层，以院落的形式排布建筑。

酒店占地面积约为7380㎡，建筑面积14700㎡。

其中住宿配以四层和辅助两层的建筑，面积约为9144㎡；餐饮位于酒店项目后方，靠近水体，风景优美，主要以连廊建筑使餐饮区连为一体，面积约为2017㎡；会议、娱乐及培训此类功能综合集中于一体，配套建筑一层设计有可容纳300人左右的大型会议室，另有各种大小会议室若干，楼上配有各种体育器械、棋牌、KTV等用房，总面积约为2806㎡；其他配套用房约为733㎡。

（具体数据见下表）
2、太极八卦广场：
酒店前广场设计为太极八卦造型，占地面积为5300㎡（8亩）。

主要体现阴阳两极，五形合一的道教养生理念，配以高低错落的作物种植块和硬质场地铺装与水体喷泉的对比来营造丰富的空间效果。

3、体育运动场地：
假日酒店周边场地配以应的娱乐服务及景观活动项目，体育运动场地总占地面积约为23亩（15600㎡）。

主要包括6000㎡的高尔夫练习场；以及相关的篮球、网球、门球等类运动场所。

4、休闲温室：
休闲温室位于酒店西南侧，面积约为2500㎡，其中包含温室游泳池和生态餐厅，是集餐饮、游泳等为一体的多功能温室。

5、香草园：
香草园位于生态餐厅和体育运动场之间，约有2700㎡（4亩），中间设置风车，流线的分块，多样的色彩，加之中间的欧式乡村风车，营造一种花海乡野的风景。

6、造型花木园：
占地约5000㎡（7.5亩），位于桥的西北侧，在道路两边对称设置，收集展示各种修剪造型的花卉苗木，对酒店起到了一个过渡效果，同时点缀路边风景。

7、食用花卉园：
占地约4500㎡（7亩），位于假日酒店北边，集观赏与食用为一体。

主要以露地种植的各种食用花卉为主，其品种有：食用玫瑰、杭白菊、萱草、瓜叶菊、金银花、凤仙花等。

8、市民菜园：
占地面积约3600㎡（5.5亩），位于食用花卉园一侧，与其道路连接成环，可作为游客种菜、采摘活动场所，可采用会员制的小块租赁、自耕自种和委托管理相结合的经营形式，租用者可随时亲自参与购苗，播种，施肥，浇水等农业劳动，也可定期或委托管理员对菜地进行管理，到收获季节，租用者可亲自来采摘自己的劳动果实，园区每年收取相应的出租费用。

9、保健树种园：
将挖湖所用土方通过营造地形堆至酒店项目西北角与外围边界处，设置保健树种园，占地面积约35亩，栽以针叶类常绿树种，既可以起到绿化隔离的作用，也能净化园区的空气。

10、名优常绿树种园：
占地面积约8900㎡（13亩），位于核心区与扁担河边界处，收集种植当地拆迁留下的名贵树种和当地名优常绿树种，与保健树种园连成一线，可作为隔离林带使用。

11、开心农场：
园区北部以经济林果的种植为主,对项目空间起到围合的效果，既有乡村景观，又兼顾经济生产效益，拟开辟约29亩地的空间用以发展“开心农场”项目，田间架设瓜果长廊，作为生产、休憩两用。

整个项目将作为游人亲身体验农事活动乐趣的场地。

12、逍遥岛：
入口滨水区开挖占地4000㎡（6亩）的逍遥岛，有桥梁与外部
连接。

岛上建设以高档生态木屋，可接待约20~30人。

中心为一家养生会所，提供各种理疗服务。

13、水乡生态园：
南部区域规划为水乡生态园，占地约151亩，其丰富的水网系统可规划垂钓、渔业民俗、水乡湿地及为休闲渔庄等项目。

项目安排如下：
(1)休闲渔庄
位于入园水系的南侧，占地面积6300 ㎡（9.5亩），建筑占地面积1200 ㎡，以餐饮服务为主。

建筑以亭廊连接，设小包间和大厅，可供游客选择。

(2)渔文化展示园
位于“鱼跃龙门”主题广场北侧，建筑面积380㎡，主要展示与渔有关的渔具和渔事等。

体现渔文化的主题。

(3)“鱼跃龙门”主题广场
位于水乡生态园的中部，占地面积2000 ㎡（3亩），其中以波浪和鱼的抽象形象为元素造景，结合铺装和植物绿化，体现鱼跃龙门的主题，在水边设置三个景亭和木平台，借入生态湿地的美景（见）。

(4)渔乐活动区
位于区域西面，占地面积14000 ㎡（21亩），管理建筑面积约90 ㎡。

内有一些亭廊和木平台以及撒网渔具等，主要安排一些渔事体验活动如大网捞鱼，浅水抓鱼，水上叉鱼等娱乐活动。

(5)垂钓区
占地面积6370 ㎡（9.5亩），位于相对安静的竹园侧边，主要为垂钓活动和观鱼活动。

(6)生态湿地
位于“鱼跃龙门”主题广场的东侧，占地面积9900 ㎡（15亩），内有设小岛和木栈道和平台，种植多种多样的水生植物，成为一个游人可接近的生态湿地。

(7)水生蔬菜园
占地面积7320 ㎡（11亩），种植水生蔬菜如茭白，慈姑，荸荠，菱角，芋艿等，中间以栈道形式
连接。

(8)水生花卉园
占地面积6470 ㎡（10亩），种植荷花为主，营造荷风六面的景色。

(9)竹种园
位于水乡生态园的西南面，占地面积9260 ㎡（14亩）。

(10)彩叶花木园
占地面积12000 ㎡（18亩），以秋叶变红和变黄的彩叶花木为主。

（14）银发农庄
现位于田园假日酒店东南侧的村庄，占地面积约55亩，远期可规划为银发农庄，主要由以下几个部分组成：颐年园、茶艺养身中心、夕阳红会所、生态疗养林等组成。

——颐年园
占地面积约460㎡，风格为江南园林式小游园，为老年人提供休闲娱乐场所，以利于老年人茶钱饭后的交流。

——茶艺养身中心
占地面积为600㎡，通过专家配置不同种类的养身保健茶叶，指导客人正确选用，并向客人展示茶艺，并可根据老人需要在茶室中增加棋牌室等具娱乐功能的包间。

——夕阳红会所
占地面积约900㎡，在会所内安排社区组织和自发性质的俱乐部和协会，如书画班，戏曲班，老年图书馆，麻将室等，每天为老年人安排丰富多彩的文化娱乐活动。

——疗养木屋
占地面积约0.4亩（280㎡），在生态疗养林中设置5间林中木屋，为老年人提供温泉，保健浴，推拿，室内健身等项目。

（15）教育农园
现位于田园假日酒店东南侧的村庄，占地面积约40亩，远期可规划为教育农园，主要有青少年农校、劳作体验田和乡土童玩乐园三部分组成。

——青少年农校
占地面积约450㎡，主要提供青少年的农业、生物、农耕文化的课外学习、素质教育、拓展训练、劳动锻炼和乡村农事体验等。

——劳作体验田
占地面积约3000㎡，青少年可通过插秧、种菜、栽花、除草、收获等各种劳作，直接体会“谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”的道理，增强环保意识。

——乡土童玩乐园
占地面积约1500㎡，主要以乡土游乐设施为主，用原木搭建，如：秋千、独木桥、木桩、悬索等。

游乐场游乐设施为原木搭建，以与项目区风格协调。

（15）农耕文化园
现位于园区西北角的工厂，占地面积约30亩，远期可规划为农耕文化园。

空间结构上为农家院落形式，设置具有农家特色的小品，如石井、小水车、石磨。

再现传统的农家生活场景，展示源远流长的吴文化。

(二) 经济林果区
位于园区中部，占地面积530亩（352100㎡）。

其中现有村庄占地约52亩。

该区主入口设置在沿奔发线的东部区域，并配套公园管理中心及相关入口广场。

园区西部主要以猕猴桃、葡萄、蓝莓、黑莓的种植为主，园区南部以枇杷、杨梅等常绿果树为主，围合空间；中部以落叶果树为主，主要为桃、李、腥、樱桃、柑橘等，园区东南部滨水区域设置竹文化园，全园按照公园布局手法，道路形式以流畅的曲线为主，在相关节点设置植物主题文化景点和健身活动广场，以利于附近居民游赏休闲。

1、入口广场：
该区主入口设置在沿奔发线的东部区域，占地面积约6000㎡（9亩），面向规划中的工业区。

入口配套公园管理中心、停车场及相关入口文化广场——“吉祥如意”广场，作为文化展示及用于附近居民集会活动。

2、四季果园：
园区西部主要以猕猴桃（20亩）、葡萄（28亩）、蓝莓、黑莓(合23亩）的种植为主，形成壮观的棚架水果生产区，园区南部以枇杷、杨梅等常绿果树为主，围合空间，绿叶茵茵为夏景；中部以蔷薇科落叶果树为主，主要为桃、李、杏、樱桃等，春季开花烂漫多彩为春景；北边种植银杏、枣、柿子等色叶植物，秋来果实满枝，色彩斑斓可形成秋景；园区东南部滨水区域设置竹文化园，为冬景。

3、植物文化景点广场：
在相关节点设置植物主题文化景点，有“麻姑献寿”、“桃李天下”、“樱李芬芳”、“杏林春暖”、“枇杷传香”、“止渴望梅”、“比茜群芳”、“四季呈祥”等,主要道路段两侧放置文化雕塑。

4、运动设施场地
为满足居民平时生活娱乐活动的需要，果林公园中心区设置有约4000㎡场地的各类活动器械的场地，满足各年龄段人群的健身活动需要，同时也在桃、李林区设置了“太极茶苑”，可供老年人锻炼身体、品茗闲坐。

5、文化服务设施：
竹类园内环水一带设计有竹廊和“贤逸书院”，用于人们学习交流书画，展示作品，同时还可作为竹类文化展示的博物馆。

海棠文化园中设有“海棠春坞”，用以展示海棠文化，同时也是赏景的绝佳去处。