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公司资产评估报告范本对于样本公司资产评估报告，已经编制了以下相关资料。
请参考公司资产评估报告模板[1]个条目资产评估报告摘要资产评估报告1:委托方和资产占有方简介2:评估目的3:评估范围和对象4:评估基准日5:评估原则6:评估基准7:评估方法8:评估流程9:评估结论十:特别说明11:评估报告评估基准日之后的重大问题12:评估报告的法律效力13:评估报告日期年资产评估报告参考文件资产评估报告摘要重要提示的以下内容摘自资产评估报告。
了解项目的总体情况和资产评估结果的假设及前期课题:为了正确评估资产评估结果，请仔细阅读资产评估报告的全文。
XX国际资产评估有限公司接受北京天桥XXXX科技有限公司的委托，根据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，在经XX金会计师事务所审计的基础上，采用法定或公认的方法和程序，对北京天桥青鸟科技有限公司转让其在XX省级广电网络有限公司25%股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。
公司评估人员在资产所有者相关人员的密切配合和大力协助下，对委托资产进行了现场检查和核实。
同时，他们进行了必要的市场调查和确认，以及我们认为有必要实施的其他评估程序，公允反映了委托资产截至2002年12月31日的市场价值。
本次评估的资产评估申请材料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供，提供方对材料的真实性、合法性和完整性负责。
资产评估及评估结果的相关信息报告如下:1:评估目的本次评估的目的是为北京天桥青鸟科技有限公司转让XX 省级广播电视网络有限公司25%股权所涉及的所有资产和负债提供价值参考2:评估范围和对象本次评估的范围是XX省广播电视网络有限公司的整体资产评估对象为流动资产:固定资产、无形资产、流动负债和长期负债评估前，总资产为85462: 13万元，总负债为5449860万元，净资产为30963.53万元本次评估包含的资产与委托评估确定的资产范围一致。
3:评估基准日本项目资产评估基准日为20xx年12月31日。
企业资产评估报告书范文一、引言本报告书旨在对某企业进行资产评估，以帮助企业了解自身资产情况，并为企业管理和决策提供参考。
二、评估对象评估对象为某企业，以下简称为“被评估企业”。
三、评估目的和范围本次评估的目的在于确定被评估企业的资产价值，包括固定资产、流动资产以及无形资产。
评估范围覆盖被评估企业的所有资产，但不包括关联企业的资产。
四、评估方法评估采用以下方法：1.固定资产评估：按照市场价值法对被评估企业的固定资产进行评估，主要考虑其用途、使用寿命、折旧情况等因素。
2.流动资产评估：通过对被评估企业的现金、应收账款、存货等流动资产进行估值，根据市场行情和企业经营情况进行调整。
3.无形资产评估：对被评估企业的无形资产，如专利、商标、版权等进行评估，使用市场价值法或收益能力法进行估算。
五、评估结果根据对被评估企业资产的评估，得出以下结果：1.固定资产评估结果：固定资产总价值为X万元，其中土地价值为X万元，建筑物价值为X万元，设备价值为X万元。
2.流动资产评估结果：流动资产总价值为X万元，其中现金价值为X万元，应收账款价值为X万元，存货价值为X万元。
3.无形资产评估结果：无形资产总价值为X万元，其中专利价值为X万元，商标价值为X万元，版权价值为X 万元。
六、评估分析和建议根据资产评估结果，可以进行以下分析和建议：1.被评估企业的固定资产价值较高，说明企业在资产投资方面有较高的实力，可以考虑进行固定资产的优化管理，提高资产利用效率。
2.流动资产中现金价值较低，应加强资金管理，提高现金流量，避免资金闲置和流动性风险。
3.无形资产中专利和商标的价值较高，说明企业在知识产权方面具有一定的优势，可以进一步发展和利用知识产权，提高企业竞争力。
七、风险提示在评估过程中需要注意以下风险：1.评估结果仅为估计值，不保证实际价值与评估结果完全一致，存在一定的不确定性。
2.评估结果可能受到市场变化、经济波动等因素的影响，需要及时更新评估。
资产评估报告范文一、背景介绍本资产评估报告旨在对公司资产进行全面、准确的评估，以提供决策参考和风险管理。
我们负责对公司固定资产、流动资产和无形资产等进行评估，并根据市场行情以及相关法律法规，综合考虑各种因素对其进行估值。
二、评估方法我们采用多种评估方法来确定资产的价值。
其中，对于固定资产，我们主要采用了成本法、市场法和收益法来进行评估。
对于流动资产，我们主要采用市场法进行估值。
对于无形资产，我们主要采用收益法和市场法相结合的方法进行估值。
三、资产评估过程在资产评估过程中，我们通过收集、整理相关资料，进行充分的调研和分析。
具体流程如下：1.收集资料：收集公司相关资料，包括公司财务报表、资产清单、业务合同等。
2.调研分析：对公司经营状况、行业发展趋势、市场前景等进行调查和研究分析，对公司的盈利能力和风险进行评估。
3.估值方法选择：根据资产的性质和特点，选择合适的评估方法，包括成本法、市场法和收益法。
4.估值计算：采用所选的评估方法对资产进行计算，得出资产的价值范围。
5.报告编制：将评估结果进行整理和归纳，编制出资产评估报告。
四、评估结果经过上述评估过程，我们得出了以下评估结果：1.固定资产评估：根据资产的成本、折旧情况、市场价值等因素，我们对公司的固定资产进行了评估。
结果显示，公司固定资产的预计市场价值约为X万元至X万元。
2.流动资产评估：对公司的流动资产进行了评估，包括现金、存货、应收账款等。
根据市场行情和相关资料，我们估计公司的流动资产价值在X万元至X万元之间。
3.无形资产评估：公司的无形资产主要包括商誉、专利权等。
根据收益法和市场法相结合的方法，对公司的无形资产进行了评估。
预计公司的无形资产价值约为X万元至X万元。
五、风险提示1.市场风险：资产的价值受到市场行情和行业环境等因素的影响，可能存在市场风险。
2.法律风险：资产的价值受到法律法规的限制和约束，可能存在法律风险。
3.盈利风险：资产的价值受到公司的经营状况和盈利能力的影响，可能存在盈利风险。
公司资产评估报告范文公司资产评估报告。
一、评估目的。
本次资产评估的目的是为了对公司的资产进行全面、客观的评估，为公司的经营决策提供准确的数据支持。
通过对公司资产的评估，可以更好地了解公司的资产价值，为公司的财务管理和资产配置提供科学依据。
二、评估对象。
本次资产评估的对象为公司的固定资产、无形资产和其他资产。
固定资产包括土地、厂房、设备等；无形资产包括专利、商标、软件等；其他资产包括存货、应收账款等。
三、评估方法。
本次资产评估采用市场比较法、成本法和收益法相结合的方法进行评估。
具体步骤如下：1. 市场比较法，通过对市场上类似资产的交易价格进行比较，来确定公司资产的市场价值。
2. 成本法，根据资产的原始成本以及折旧、摊销等因素，计算资产的账面价值。
3. 收益法，通过对资产未来收益的预测，来确定资产的价值。
四、评估过程。
1. 收集资产信息，评估师团队首先收集了公司各类资产的相关信息，包括资产的名称、规模、用途、原始成本等。
2. 数据分析，评估师团队对收集到的资产信息进行了详细的数据分析，包括市场行情、折旧摊销情况、未来收益预测等。
3. 资产调查，评估师团队对公司的固定资产、无形资产和其他资产进行了实地调查，对现有资产情况进行了全面了解。
4. 评估计算，评估师团队根据收集到的资产信息和数据分析结果，采用市场比较法、成本法和收益法进行了资产评估计算。
五、评估结果。
根据本次资产评估的结果，公司的固定资产总价值为X万元，无形资产总价值为X万元，其他资产总价值为X万元。
公司总资产价值为X万元。
六、评估结论。
本次资产评估结果显示，公司的资产总价值为X万元，资产结构合理，资产质量良好。
评估师团队在评估过程中严格按照评估标准和方法进行了评估，保证了评估结果的客观性和准确性。
七、评估建议。
根据本次资产评估的结果，评估师团队提出了以下建议：1. 公司应加强对固定资产的管理和维护，保证资产的长期价值和使用效益。
2. 公司应加强对无形资产的保护和开发，提高无形资产的使用价值和市场竞争力。
资产评估报告书模板资产评估报告书模板一、前言资产评估报告书是为了对特定资产进行评估和估值，并将评估结果进行报告的文件。
本报告书提供了一个标准的模板，帮助评估人员进行资产评估工作，确保评估过程的有效性和可靠性。
二、评估目的和范围（1）评估目的：明确评估的目标和要求，例如确定资产的市场价值、计算资产的净现值等等。
（2）评估范围：确定评估的具体范围，包括评估的时间段、评估的资产种类等。
三、评估方法和过程（1）评估方法：介绍所采用的评估方法，例如比较市场法、收益法、成本法等。
对于不同类型的资产，可能需要采用不同的评估方法。
（2）评估过程：详细描述评估的步骤和流程，包括数据收集、分析和计算等。
在每个步骤中，应该说明所采用的具体方法和依据。
四、资料搜集和核实（1）资料来源：列举所有资料的来源，包括文件、报告、数据等。
同时进行评估数据的可靠性和真实性验证。
（2）资料分析：对资料进行详细的分析，例如对市场数据的整理、对企业财务数据的分析等。
五、评估结果和分析（1）资产价值评估：根据采用的评估方法，计算资产的价值。
对于不同类型的资产，可以分别给出不同的评估结果。
（2）评估分析：对评估结果进行解释和分析，说明评估结果的可行性和合理性。
同时，可以对评估过程中的一些关键因素进行讨论，例如市场情况的变动、公司的发展前景等。
六、风险评估（1）风险识别：识别评估过程中的风险因素，例如市场风险、操作风险等。
（2）风险评估：对已识别的风险因素进行评估，分析其对评估结果的影响，并提出相应的应对策略。
七、结论和建议（1）结论：对资产的市场价值或其他需要评估的指标进行总结和概括。
（2）建议：根据评估结果，提出相应的建议和决策支持。
八、附录（1）相关文件：将所有与资产评估相关的文件进行整理和归档，例如市场报告、财务报表等。
（2）数据表格：将采集和分析的数据进行整理，以便查阅和参考。
九、总结本资产评估报告书模板提供了一个标准的框架，便于评估人员进行资产评估工作，确保评估过程的有效性和可靠性。
公司资产评估报告委托方：受托方：甲、乙双方根据《民法典》等有关法律、法规之规定，就甲方委托乙方进行土地及资产评估之事宜，经甲、乙双方充分协商，达成如下协议。
第一条：甲方委托乙方评估的评估标的的名称、范围、位置、面积、用途等相关条件。
一、评估标的的名称：二、评估标的的范围：三、评估标的的位置：四、评估标的的面积：五、评估标的的用途：六、评估标的的其他相关条件：。
第二条：甲方委托乙方评估评估标的目的及评估期限。
一、评估目的：二、评估期限：___天，从________年____月____日至________年____月____日。
第三条：在本合同签订之日，乙方向甲方支付履约保证金万元。
第四条：乙方应根据甲方的评估目的及需要，采用科学的方法对所评估的评估标的进行科学、客观、公正地评估，并根据甲方的要求在评估期限内，为甲方出具《评估报告》、《评估技术报告》及备案材料等相关文件，并达到能够满足甲方的评估目的及需要。
否则甲方有权解除本合同并有权拒绝支付委托评估费用，同时乙方支付的履约保证金不予退还，除此之外乙方还须应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。
第五条：委托评估费用收取及支付方式一、委托评估费按计价格号《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》和[1995]971号《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》标准70%收取。
二、评估费用在乙方为甲方出具《评估报告》、《评估技术报告》及备案材料等相关文件，并达到能够满足甲方的评估目的及需要，且在甲方确定无异议后，甲方一次性支付给乙方。
第六条：甲、乙双方的权利义务一、甲方向乙方提供的资料须准确、真实。
二、乙方必须保证足够的技术力量，参与评估的估价师不得少于2名。
三、乙方必须按照法定的《估价规程》的工作标准执行，进行拍照，存档等工作，所获数据真实可靠。
否则甲方有权解除本合同并有权拒绝支付委托评估费用，同时乙方支付的履约保证金不予退还，除此之外乙方还须应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。
公司资产效能评估情况报告尊敬的领导：根据您的要求，我对公司资产效能进行了评估，并整理了以下报告。
公司资产效能评估是为了了解公司资产的利用情况、寻找优化的空间，并提出改进建议，以提高公司的运营效率和经济效益。
首先，我对公司的固定资产进行了评估。
通过对公司的固定资产台账进行分析，发现了一些问题。
首先，有部分固定资产的使用率较低，占用了大量的资源但并未发挥其应有的作用。
其次，固定资产的维护保养工作存在滞后的情况，导致资产的寿命缩短，增加了维修和更换的成本。
针对这些问题，我建议进行资产的优化调整。
对于使用率较低的固定资产，可以考虑进行剥离或租赁出去，减少对公司资源的占用，并获得一定的租金收入。
对于维护保养工作滞后的情况，应加强固定资产管理，建立完善的维护保养制度，定期对资产进行检查和维护，以延长资产的使用寿命，减少维修和更换的成本。
其次，我对公司的流动资产进行了评估。
通过对公司的流动资产情况进行分析，发现了一些问题。
首先，有部分流动资产的周转率较低，导致了资金积压。
其次，账款回收速度较慢，影响了公司资金的流动性和偿付能力。
针对这些问题，我建议加强流动资产的管理。
对于周转率较低的流动资产，可以考虑优化库存管理，采取合理的订货策略，控制库存水平，提高资金的周转率。
对于账款回收速度较慢的问题，应加强对客户的信用评估，加强与客户的沟通和催款工作，提高账款回收的效率，确保公司的资金流动性和偿付能力。
最后，我对公司的无形资产进行了评估。
通过对公司的无形资产进行分析，发现了一些问题。
首先，公司的品牌价值和知识产权价值尚未得到充分的发挥。
其次，公司的研发投入相对较低，导致创新能力的不足。
针对这些问题，我建议加强对无形资产的价值评估。
对于品牌价值和知识产权价值的发挥，可以考虑增加市场推广和品牌建设的投入，提高品牌影响力和知识产权的价值。
对于研发投入不足的问题，应加大对研发的投入力度，加强技术创新能力的培养和提升，以提高公司的市场竞争力。
企业资产评估报告书一、引言本报告是对某企业资产进行评估的结果总结和分析。
该企业是一家制造业公司，目前正处于扩张进步阶段。
通过资产评估，可以为企业提供准确的资产价值，为企业决策和融资提供依据。
二、评估目标和方法本次资产评估的目标是确定企业的资产价值，包括固定资产、无形资产和流淌资产等。
通过评估，了解企业的资产状况，为企业的管理和运营提供指导建议。
在评估方法上，我们接受了市场方法、成本方法和收益方法相结合的综合评估方法。
市场方法主要是通过对类似企业来往的市场价格进行比较，得出资产的市场价值。
成本方法则通过计算资产的重建成原本评估其价值。
收益方法则是通过资产产生的收益来评估其价值。
三、资产评估结果1. 固定资产评估结果依据资产评估的结果，该企业的固定资产总价值为X万元，其中包括生产设备、厂房、土地等。
固定资产的评估结果主要接受了成本方法，结合市场方法做了适当的调整。
通过评估，发现该企业的固定资产在近几年保持稳定增长的趋势，且保有量较大，能够支撑企业的持续进步。
2. 无形资产评估结果该企业的无形资产主要包括品牌价值、专利权、商标等。
依据评估的结果，无形资产的价值为X万元。
品牌价值是该企业的核心竞争力，通过长期市场推广和产品质量保证，该企业的品牌形象在行业内有一定的认知度和影响力。
专利权和商标也为企业带来了一定的市场竞争优势。
3. 流淌资产评估结果该企业的流淌资产主要包括现金、应收账款、存货等。
流淌资产的评估结果为X万元。
现金是企业短期运营的流淌性筹办金，能够支持企业的平时经营需求。
应收账款是企业与客户的来往干系，通过合理的信用政策和风险控制，能够保证应收账款的回收率。
存货是企业的生产原材料和成品库存，能够支持企业的生产和销售。
四、资产评估的意义和建议通过对企业资产的评估，我们可以明晰了解企业的资产状况，为企业的决策和融资提供依据。
同时，评估结果也能够对企业的风险和机会进行分析，为企业提供相应的建议。
依据资产评估的结果，我们建议该企业在将来的进步中，要重视固定资产的更新和维护，提高生产效率和产品质量，扩大市场份额和品牌影响力。
资产评估报告书尊敬的xxx公司：经过我们专业的资产评估师的认真核查和评估，现将我们的评估结果向贵公司报告如下：一、评估目的本次资产评估旨在全面了解贵公司的资产情况，为贵公司提供准确的资产估值，以作为决策参考。
二、评估对象我们对贵公司的以下主要资产进行了评估：1. 不动产：贵公司所拥有的位于XXX地区的工厂厂房、办公楼等不动产。
2. 移动设备：包括机器设备、运输工具、办公设备等。
3. 存货：贵公司目前所有的原材料、半成品和成品库存。
4. 知识产权：贵公司所拥有的专利、商标和商业秘密等。
三、评估方法1. 不动产评估：我们采用市场比较法和收益法相结合的方法对贵公司的不动产进行评估。
通过对当地不动产市场的分析以及租金收益的预测，我们得出了不动产的估值。
2. 移动设备评估：我们采用成本法评估贵公司的移动设备。
通过调查市场价格并考虑设备的使用寿命、折旧等因素，我们计算出了移动设备的价值。
3. 存货评估：我们采用市场销售法评估贵公司的存货价值。
通过考虑存货的类型、数量和市场需求等因素，我们对存货进行了估值。
4. 知识产权评估：我们采用收益法评估贵公司的知识产权价值。
通过考虑知识产权的使用效益及未来的收益预测，我们对知识产权进行了估值。
四、评估结果经过我们的评估，得出贵公司资产的估值如下：1. 不动产：估值为xxx万元。
2. 移动设备：估值为xxx万元。
3. 存货：估值为xxx万元。
4. 知识产权：估值为xxx万元。
五、评估报告附录本次评估报告还包括以下附录以供参考：1. 不动产照片及相关文件；2. 移动设备详细清单和购置发票等原始资料；3. 存货清单和相关销售记录等相关资料；4. 知识产权证书和相关合同等。
六、评估结论我们根据以上评估结果认为，贵公司的资产总价值为xxx万元。
我们希望这份评估报告能够对贵公司的决策提供有价值的参考，并尽可能客观、准确地反映贵公司的资产价值。
如果对本评估报告有任何疑问或需要进一步解释，请随时与我们联系。
资产评估报告书范文资产评估报告书范文一、引言资产评估报告书是对特定资产进行价值评估的重要文件，旨在提供准确的评估结果和有关资产情况的详细说明。
本报告书将对某一公司的固定资产进行评估，并综合考虑市场因素、经济状况以及相关法规，得出合理的评估结论。
本篇报告共包括五个部分：引言、资产背景、评估方法、评估结果和结论。
二、资产背景被评估的公司拥有大量的固定资产，主要包括生产设备、厂房、土地和办公设施等。
截至报告书编写日期，这些资产在公司的账面价值为XXX万元。
三、评估方法为了确定资产的准确价值，本次评估采用了市场比较法、收益法和成本法三种主要评估方法。
具体的操作流程如下：1. 市场比较法根据市场比较法，我们对类似资产在市场上的交易价格进行研究，以此作为评估目标资产的参考依据。
通过对市场数据的搜集和分析，我们筛选出最具可比性的交易案例，并进行比较和调整，得出合理的市场价值。
2. 收益法收益法主要考虑的是资产未来的现金流量产生能力。
我们基于公司的财务报表数据和相关经济指标，结合行业数据和市场预测，通过现金流量贴现、盈利能力和成长潜力等因素，对资产的未来收益进行估算，然后折现得出资产现值。
3. 成本法成本法是基于资产的成本和价值之间的关系进行评估的一种方法。
我们通过研究资产的建设成本、维护成本以及折旧等因素，结合行业的发展趋势和资产的使用寿命等因素，确定资产目前的重建成本和市场价值。
四、评估结果根据市场比较法、收益法和成本法三个评估方法的综合结果，得出如下评估结果：1. 市场价值：XXX万元市场比较法得出的资产市场价值为XXX万元，该结果是基于市场的供需关系和交易数据分析得出的，具有较高的可信度。
2. 收益价值：XXX万元收益法得出的资产收益价值为XXX万元，该结果是基于资产未来现金流量的估算和折现计算得出的，是对资产未来价值的一种合理预测。
3. 成本价值：XXX万元成本法得出的资产成本价值为XXX万元，该结果是基于资产建设成本和重建成本等因素进行的综合计算，反映了资产的实际价值。
凤阳县某新能源开发公司资产评估报告书(doc 11页)凤阳县维佳新能源开发有限公司资产评估报告书本人接受凤阳县维佳新能源开发有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，为其公司自身的全部资产和负债进行了评估。
本人按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日2009年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方简介名称：凤阳县维佳新能源开发有限公司（以下简称“凤阳维佳新能源”）住所：凤阳县招商局法定代表人：陈宏注册资本：壹仟万元整实收资本：壹仟万元整企业类型：有限责任公司营业执照注册号：470264000005730发照机关：凤阳县工商行政管理局成立日期：2006年5月26日经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。
截至评估基准日2009年11月30日，凤阳县维佳新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：凤阳县维佳新能源开发有限公司股东表按权益法进行调整。
公司对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价，公允价值不能可靠计量的长期股权投资采用成本法核算，在被投资单位宣告分派利润或现金股利时确认当期投资收益。
对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算，中期期末或年度终了按应分享或应分担的被投资单位实现的净损益的份额，确认为当期投资收益；公司适用17%增值税率；所得税税率25%；企业将单位价值在2000 元以上，使用期限超过1 年的资产确定为固定资产，固定资产折旧采用年限平均法，按固定资产预计使用年限和预计5%的残值率摊销。
无形资产按其受益年限平均摊销；长期待摊费用按其发生时一次性摊销。
二、评估目的根据需要，本次评估目的是量化凤阳县维佳新能源开发有限公司全部资产和负债于评估基准日2009年11月30 日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值依据。
三、评估对象和评估范围（一）评估对象本项目评估对象为2009年11月30 日凤阳县维佳新能源开发有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流动资产和负债等。
（二）评估范围根据《资产评估业务约定书》和凤阳县维佳新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表。
本次评估的范围为凤阳县维佳新能源开发有限公司于2009年11月30 日的全部资产和负债。
截止2009年11月30日，纳入本次资产清查评估明细表的委估资产和负债具体情况如下：（1）流动资产合计8,223,350.96元，其中：货币资金1,787.16元；预付账款8,221,563.80元；（2）非流动资产合计8,970,426.67元，其中：无形资产8,970,426.67元；（3）资产总计17,193,777.63元；（4）流动负债合计7,565,368.60元，其中：其他应付款7,565,368.60元；（5）负债合计7,565,368.60元；（6）所有者权益合计9,628,409.03元。
本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。
四、价值类型及其定义依据本次评估目的和评估对象，委估资产采用的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中某项资产应当进行交易价值的估计数额。
五、评估基准日本项目的评估基准日为2009年11月30日。
为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以2009年11月30 日作为本次评估基准日。
评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
六、评估报告的使用者本评估报告的使用者为：委托方及与本次行为有关的主管部门。
七、评估原则根据国家资产评估的有关规定，本次资产评估中主要遵循以下国家及行业规定的公认原则：（一）遵循独立性原则。
作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响；（二）遵循客观性原则。
评估人员从实际出发，通过现场调查，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用的方法，使得评估结果具备充分的事实依据；（三）遵循科学性原则。
评估人员根据各类资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理；（四）遵循产权利益主体变动原则。
即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日的现行市场价值；（五）遵循资产持续使用的原则。
即被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用，确定相应的评估方法、参数和依据；（六）遵循替代性原则。
评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用以较低的价格为基准，不充分考虑由于特殊交易性为、交易背景对交易价格的影响；（七）遵循公开市场原则。
即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立；（八）维护产权持有者及投资者合法权益的原则。
八、评估依据本次评估工作中所遵循的具体依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容：（一）法律法规依据1、参照国务院[1991]91号令《国有资产评估管理办法》；2、参照原国家国有资产管理局国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》；3、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号文《资产评估操作规范意见（试行）》；4、财政部颁发的财评字[1999]91号“关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知”；5、《中华人民共和国证券法》；（2004年8月28 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）；6、《中华人民共和国公司法》（2005年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订）；7、其他相关法律、法规、通知文件等。
（二）准则依据1、财政部财企[2004]20 号批准发布的《资产评估准则-基本准则》和《资产评估职业道德准则-基本准则》(2004年2月25日发布，2004年5月1日执行)；2、中国注册会计师协会会协[2003]18 号《中国注册会计师协会关于印发<注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见>的通知》；3、财政部令第33 号《企业会计准则――基本准则》、财会[2006]3 号《财政部关于印发<企业会计准则第 1 号――存货>等38 项具体准则的通知》及财政部制定的《企业会计准则――应用指南》；4、中国资产评估协会关于印发《资产评估准则—评估报告》等7 项资产评估准则的通知（中评协[2007]189 号，2007 年11 月28 日发布，2008 年7 月1日起执行）；5、《中华人民共和国土地管理法》；6、《城镇土地估价规程》（行业标准1993-06-22发布）；7、省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。
（三）经济行为依据委托方与本人签订的《资产评估业务约定书》。
（四）产权证明依据1、凤阳县维佳新能源开发有限公司的营业执照、税务登记证复印件；2、凤阳县维佳新能源开发有限公司申报的资产清查评估明细表；3、凤阳县维佳新能源开发有限公司提供的有关协议、合同、土地使用权证、会计报表、会计凭证及与评估有关的其他资料；4、凤阳县维佳新能源开发有限公司出具的《委托方承诺函》；5、其它有关产权证明文件。
（五）取价依据1、本人实地勘查、调查所获得的资料；2、凤阳县维佳新能源开发有限公司提供的资产评估申报资料，有关原始凭证等账务资料；3、本评估机构掌握的其他价格资料；4、关于发布省征地年产值标准的通知（省政办发(2005)47号）；5、市人民政府关于印发《市征地拆迁补偿安置办法》的通知（市政发〔2006〕20号）。
（六）参考资料及其它1、李环会计师事务所有限责任公司出具的凤阳县维佳新能源开发有限公司的审计报告；2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料；3、其他资料。
九、评估方法根据资产评估有关规定，遵循独立、客观、公正、的原则及其他一般公认的评估原则，我们对凤阳县维佳新能源开发有限公司委估范围内的资产和负债进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，根据资产评估目的和委估资产的具体情况，由于凤阳县维佳新能源开发有限公司盈利状况较差，不具备采用收益法的条件，此次主要采用了资产基础法（成本法）的评估方法进行评估。
资产基础法是指在合理评估各项资产、负债价值的基础上确定评估对象价值的评估方法。
根据凤阳县维佳新能源开发有限公司各项资产及负债的构成，采用的具体评估方法如下：（一）流动资产的评估流动资产包括货币资金、预付账款，评估人员根据各项资产的具体情况，采取了相应的现场清查办法和评估方法，现将其简述如下：1、货币资金的评估纳入本次评估范围的货币资金主要为银行存款。
对于银行存款，评估人员采用不同币种分别的方法，按照凤阳县维佳新能源开发有限公司开户行提供的评估基准日2009年11月30日的银行对账单或收到的询证函，对公司拥有的不同币种的银行存款余额进行核实，对于银行对账单与公司银行存款日记账之间存在的未达账项，在逐笔了解核实的情况下，由公司财务人员编制银行存款余额调节表，在确定了公司财务账户与开户银行账户两者金额调整一致的情况下，最终按照公司财务账户余额确定银行存款评估值。
公司账面余额与开户银行账面余额调节公式如下：评估基准日公司账面余额+企业已付银行未付金额－企业已收银行未收金额＝银行对账单账面余额+银行已付企业未付金额－银行已收企业未收金额。
2、预付账款预付账款的评估，评估人员首先了解预付账款形成的原因，并与账务记录和报表进行核对，确认该项业务的真实性。
对于预付账款，以清查核实后的账面价值作为评估值。
（二）无形资产（土地使用权）评估根据评估对象土地实际情况，并结合此次评估目的，土地使用权评估采用成本逼近法进行评估。
成本逼近法计算公式：地价=土地取得费用+土地开发费用+土地税费+利息+利润+土地增值收益（三）负债的评估纳入评估范围的负债为流动负债，其中流动负债为其他应付款；非流动负债为零。
对于负债，评估人员首先查询了企业的资料，调查负债形成的具体情况，重点分析欠款数额、欠款时间、欠款原因、欠款清理等情况，在核实了解基础上，对负债科目中金额较大的款项进行抽查核实并发放询证函，抽查核实主要通过核实项目的往来款项和相关的合同、协议或原始凭证等资料对各项负债进行核对。
在核对各项负债账账、账实一致基础上，以调整后的账面值确定评估值。
十、评估过程2009 年11 月20 日，本人受凤阳县维佳新能源开发有限公司的委托，于评估基准日2009年11月30 日对其全部资产和负债进行了评估。
