开盘现场氛围包装建议20141216

开盘现场包装方案1. 引言本文档旨在为开盘现场包装方案提供一个详细的规划和指导。

开盘现场包装是一个关键环节，对于新产品的成功推广至关重要。

通过合理的包装设计和策略，可以吸引消费者的注意力，增强产品的竞争力。

2. 目标和要求我们的目标是设计和实施一个吸引人且独特的开盘现场包装方案，以突出产品的特点和优势，并促使消费者主动参与互动。

我们的要求如下：•与产品形象和核心价值相一致•突出产品特点和优势•吸引消费者的目光•提供互动和参与机会•高度可见和易识别3. 包装设计方案3.1 核心设计核心设计是包装方案的重要组成部分。

我们将根据产品的特点和核心价值进行设计，以突出和呈现产品的独特之处。

以下是我们的核心设计建议：•使用鲜明和吸引人的颜色搭配，以增加产品的可见性•利用专业平面设计师的专业知识，设计符合产品形象的标志和图形元素•使用清晰的字体并确保文字易于阅读•选择高质量和环保的材料，以保证产品的品质和可持续性3.2 创意互动元素为了引起消费者的兴趣并促使其与产品互动，我们建议在包装设计中加入创意互动元素。

这些元素可以是简单的游戏、问答、小礼品等形式。

以下是一些建议的创意互动元素：•提供分类游戏，让消费者通过识别和组合产品的不同特点来获得奖励•设计简单而有趣的问答，让消费者测试自己对产品的了解程度，并提供奖励•在包装内部设计小礼品，增加购买产品的价值感3.3 包装材料和结构在选择包装材料和结构时，我们应考虑以下因素：•选择环保的材料，符合可持续发展的要求•确保包装结构稳固，以保护产品的安全和完整性•考虑包装的易用性，方便消费者打开和关闭•使用易于重复使用和回收的包装结构，以降低资源浪费4. 实施计划为了成功实施开盘现场包装方案，我们建议按照以下步骤进行：1.确定包装需求和产品特点：与产品团队合作，详细了解产品的特点、目标受众和市场定位。

2.制定设计方案：与专业设计师合作，根据产品特点和核心价值进行包装设计。

售楼部包装建议尊敬的XX先生/女士：感谢您选择购买我们公司的房产。

为了给您提供更好的购房体验，我们团队经过慎重考虑和讨论，特别为您准备了以下售楼部包装建议：1. 专业形象：售楼部的外观要体现出专业和时尚感。

建议使用现代化材料进行装修，如玻璃、金属等，营造出现代感和高端感。

同时，为了不让客户感到拥挤和压抑，建议设计宽敞明亮的售楼部空间。

2. 舒适环境：售楼部应该提供舒适的环境，让客户感到宾至如归。

建议增加舒适的座椅、空调和良好的照明系统，同时保持良好的通风。

为了提供更好的体验，可以配备儿童游乐区、休息区和咖啡饮品供应区等。

3. 信息展示：为了让客户更好地了解项目，建议在售楼部内设置展示区或展板，展示项目的详细信息、平面图、实景图和模型等。

可以使用现代化的电子显示屏或投影设备，以吸引客户的注意力。

4. 专业服务：聘请专业的销售团队，并提供培训，以熟悉项目的详细信息和销售策略。

销售人员应友好、热情，并对客户的问题和需求提供专业的解答和建议。

5. 良好协调：售楼部的布局需要合理安排，业务区域、接待区域和展示区域等要有明确的划分。

不同区域之间要有良好的协调和沟通，方便销售团队和客户之间的交流。

总之，售楼部的设计和装修应该充分考虑客户的需求和预期，并提供舒适和专业的购房环境。

通过合理的布局和装修设计，专业的销售团队，以及详细的展示信息，我们相信我们的售楼部将能给您带来愉快和满意的购房体验。

希望以上建议能对您有所帮助，如有任何疑问或需进一步讨论，请随时与我们联系。

再次感谢您的选择，我们期待着为您服务。

谢谢！此致，XXX公司售楼部团队。

售楼处包装建议售楼处是引导客户了解楼盘、参观洽谈的主要场所，内部包装十分重要，应以概念包装为主，整体风格以符合项目整体规划风格作为主基调，内部颜色以棕色和黄色为主要色调，为客户洽谈营造一个轻松、愉悦的环境，可设置大面积的项目形象的展板，发客户共鸣，并与项目定位相呼应；并设置项目的区位图，更像性更直观的点名项目区位，彰显项目重要位置，增加客户购买信心。

所需分区简述：➢洽谈区：业务人员与客户的洽谈区，尽量布置大一些，尽量在南向采光面。

➢展示区：沙盘、模型、展板、电脑展示的区域，可置于中部位置。

➢媒体放映区：播放楼盘宣传片或多媒体演示方式的场所，视线要好一些，面积稍大一些。

➢休息区：业务员休息、更衣场所，面积适中。

➢签约区：客户签定相关合同文件的区域，要求相对安静雅致，面积适中。

➢储物室：存放杂物的房间，不用太大。

➢平面布置：接待台、接待椅、洽谈桌、座椅、电脑台。

➢展板：多使用玻璃质地的悬挂展板；大面积的展板可遮挡售楼处冰冷的钢材质。

形象墙：形象墙作为项目形象展示的最直观的一面，在装修上应下足功夫。

不要求形象前多么的奢华但是务必要做到给人眼前一亮的感觉，并能突显项目个性，方案一：建议使用深棕色的长条型玻璃作为背景，或长形木条。

方案二：使用大块的浅黄色瓷砖。

并安装射灯。

项目LOGO及案名务必做到个性十足，色调采用明快的黄色或是浅红色，与墙体形成强烈的反差。

形象橱窗：形象橱窗设置于洽谈区附近，更能直观的使客户了解项目情况，增加客户购买信心。

形象橱窗可摆设与项目有关的形象资料，例如楼书、单页等，并在形象橱窗的中间安装液晶但是，并循环播放项目形象单片。

户型单体模型安放户型的单体模型更能体现项目产片的优势，使客户更直观的了解户型信息。

吧台吧台的制作避免使用塑料质地的材质，可用木质结构或贴挂石材，如图所示洽谈区洽谈区作为客户洽谈的主要场所，洽谈桌可选用圆形的玻璃桌，并在桌上铺设淡黄色桌布，洽谈椅可选用柔软的沙发椅。

开盘现场包装方案1. 引言开盘是房地产行业中一项重要的营销活动，它是项目推广的重要节点，影响着购房者对项目的第一印象和购买决策。

在开盘现场，包装方案起着至关重要的作用，能够有效吸引购房者的注意，提升项目的品牌形象和销售效果。

本文将介绍开盘现场包装方案的设计原则和具体内容，以帮助开发商制定一个成功的包装方案。

2. 设计原则在设计开盘现场包装方案时，需要遵循以下原则：2.1. 与项目定位一致包装方案需要与项目的定位相一致，传达出项目的特点和优势。

例如，高端豪宅项目的包装方案可以采用高档、奢华的设计风格，以展示项目的高品质和独特之处。

2.2. 突出项目亮点包装方案应突出项目的亮点和特色，吸引购房者的目光。

例如，如果项目有独特的景观设计或配套设施，可以在包装方案中加以突出展示，让购房者对项目产生兴趣。

2.3. 创造愉悦的购房体验包装方案应让购房者在开盘现场获得愉悦的购房体验。

设计时可以考虑购房者的感官需求，如使用舒适的材质、合理的色彩搭配和布局，营造出温馨、舒适的氛围。

3. 包装方案具体内容下面是开盘现场包装方案的具体内容，供开发商参考：3.1. 布置展示区域在开盘现场设计一个展示区域，用来展示项目的平面图、样板间效果图和建筑模型。

可以使用简洁、现代的展示架和展示台，将重点放在展示的内容上。

3.2. 设计海报和横幅制作一些宣传海报和横幅，用来展示项目的亮点和特色。

海报和横幅应具有吸引力，采用高质量的印刷和设计，突出项目的主题和卖点。

3.3. 提供项目资料在现场提供项目的销售资料，如项目手册、销售价格表等。

这些资料应具有清晰、全面的信息，方便购房者了解项目的详情。

3.4. 定制礼品提供一些定制礼品，如明信片、钥匙扣等，作为购房者参观开盘现场的纪念品。

礼品应与项目的定位和特色相符，增加购房者的好感度。

3.5. 规划活动和娱乐项目在开盘现场规划一些活动和娱乐项目，吸引购房者的参与和互动。

例如，可以设置现场抽奖活动、互动游戏等，增加购房者的参与度和留存率。

售楼处现场销售氛围营造包装方案1.营造温馨舒适的空间售楼处的空间设计应注重舒适和温馨感。

可以选择柔和的灯光、舒适的座椅和布置，以及舒缓的音乐来营造温馨的氛围。

颜色的选择也要以柔和、温和为主，如米白色、淡黄色等。

同时，在布置和家具选择上加入一些绿植和绿色元素，能够为购房者带来一种放松和舒适的感觉。

2.展示实景效果图和样板房除了售楼处本身的装饰和布局，展示实景效果图和样板房也是非常重要的。

实景效果图能够帮助购房者更直观地了解房屋的外观和周边环境，样板房则能够让购房者了解房屋的内部空间和摆放布置。

这些展示物品应该摆放在显眼的位置，让购房者可以方便地观看，并提供详细的解说和解答。

3.提供全面的信息展示和解答服务4.增加互动体验区域针对购房者的不同需求和喜好，可增设互动体验区域，如儿童游乐区、健身器材体验区、花园景观区等。

这些区域可以帮助购房者更好地感受到房屋的特色和优势，增强他们的购房体验和兴趣。

5.举办活动和促销活动6.提供贴心的服务良好的售后服务能够为购房者产生信任感和满意度。

可以提供一些贴心的服务，如帮助购房者办理贷款、介绍搬家公司、提供装修设计方案等。

这些服务能够为购房者解决购房中的一些困扰，增加他们的购房决策成效。

总结起来，售楼处现场销售氛围的包装方案需要注重营造温馨舒适的空间，展示实景效果图和样板房，提供全面的信息展示和解答服务，增加互动体验区域，举办活动和促销活动，并提供贴心的服务。

以上方案可以帮助吸引潜在购房者，提升售房效果。

当然，具体的包装方案也需要根据不同的楼盘特点和购房者需求进行调整和定制。

非常实用的售楼处包装建议由于房地产项目是一个开发周期长、资金需求量大的产品，因此其销售也具有特殊性：并不是产品全做好了才卖，而是在产品做到一定程度之后即开卖。

这时候开盘，消费者并不一定能够看到房子的真面目，刺激他们购买的因素是卖场包装的美好形象所引起的对产品的美好构想，这种方式，我们称之为卖场的最优激发度。

卖场的最优激发度在多大程度上可以认为感觉表现过度了？有关激发度的消费者行为研究表明，最优刺激或激发度因人而异。

低于最优刺激点，消费就会产生烦躁情绪，有时还会伴有伤心和冷漠的情绪：高于最优刺激点，则会导致消费者的紧张情绪。

卖场所能产生的刺激度范围很广。

卖场本身所具有的一般空间就应该产生适中而非极端刺激度。

“适中”的刺激适合于购物中心的经常性目标市场。

同样，开发商可基于自己楼盘目标市场的人口和消费心态特点，调整其刺激度。

因此，不同的楼盘在音乐、照明、布局、色彩和人员类型方面常常会有所不同。

至于卖场包装的重要性，这是身处第一线的开发商们早已认识到的事实，这里就不做赘述，我们重点阐述的是卖场包装的一些标准动作与自选动作。

一、楼盘包装：（1）地盘包装概念——楼盘范围内的一切广告宣传及销售设施和工具（硬件）包装内容——广告幅、板、旗、牌、售楼处、样板房、人工景观（2）销售包装概念——“软件”的包装包装内容——销售人员的管理，谈吐语言，着装，气氛的营造，活动，表演二、卖场包装操作示范标准动作之一：营销中心的包装营销中心（售楼处〕不仅是激发买家购房欲的现场第一线，还体现出发展商的专业水准与品牌形象。

以下将分别介绍营销中心的形式、风格、功能以及样板房、现场销售管理、形式创新、最优激发度等关键问题。

◇运作程序：1.位置的选择：售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。

户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞：另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼盘很远。

样板房不设置在楼盘，而在户外搭建，较为罕见。

售楼处现场销售氛围营造包装方案引言在当今房地产市场激烈竞争的环境下，如何真正吸引潜在购房者的注意力并提升售楼处的销售业绩成为了一个重要的课题。

售楼处现场销售氛围的营造是一个关键因素，它能够影响购房者的购买决策。

本文将提出一套售楼处现场销售氛围营造包装方案，以帮助售楼处实现更好的销售业绩。

1. 室内布置设计售楼处的室内布置设计起到了关键的作用，它能够直接影响到购房者对项目的印象和购买决策。

以下是一些建议：•舒适感：购房者在售楼处停留的时间较长，因此室内布置设计需要注重舒适感，提供舒适的休息区域和座椅，以便让购房者放松心情。

•展示空间：售楼处需要提供足够的展示空间，以展示项目的平面图、实景图和样板房等。

展示空间应该整洁有序，让购房者能够清晰地了解项目的各个方面。

•多样化布置：根据项目的特点，可以在售楼处采用不同的布置风格。

例如，对于高端项目可以采用奢华大气的设计，而对于年轻人的购房者可以采用时尚简约的设计。

2. 灯光效果灯光效果是一个非常重要的元素，它能够营造出不同的氛围和感觉。

以下是一些建议：•明亮但不刺眼：售楼处的灯光应该明亮但不刺眼，以确保购房者在观看展示物品时的舒适度。

•重点突出：灯光可以用来突出展示物品的重点部分，例如将重点样板房或项目平面图等照明亮起来。

•多种色温：可以采用不同色温的灯光来营造出不同的氛围。

例如，可以使用冷色调的灯光来传达现代感，使用暖色调的灯光来传递温馨感。

3. 背景音乐背景音乐是另一个能够影响购房者感受的因素，它能够为售楼场所增添一种舒适和愉悦的氛围。

以下是一些建议：•轻松音乐：背景音乐应该选择轻松的音乐，以放松购房者的心情。

可以选择一些流行的轻音乐或者古典音乐等。

•音量控制：音乐的音量需要适中，不要太大声或者太小声，以免影响购房者的交流和聆听。

•与项目风格配合：背景音乐的选择应该与项目的风格和定位相匹配。

例如，对于高端项目可以选择一些经典的音乐作为背景音乐。

4. 员工形象和服务质量售楼处的员工形象和服务质量是直接影响购房者对项目印象的重要因素。

售楼部外部包装建议
✧售楼部弧形路口：该面是项目售楼部主要展示入口形象面，建议沿外部路肩的户型面设
置落地立方体，起到较好的昭示性效果，烘托氛围，示意如下：
如上，沿售楼部弧形转角处做一组“江湾名都”落地字，并营造一个小景，昭示性更强，更符合项目档次及品质。

✧售楼部门头：项目门头的话，因沿路树木遮挡，且属于侧面，同时底色为浅蓝色，LOGO
为金色，均为浅色系，故显得不是很醒目，建议调整，示意效果如下：
现状
示意效果一
示意效果二
如上，采用深色背景、浅色字更加醒目，同时在造型上做一定处理，更加高档、气派。

✧售楼部前广场包装：项目售楼部前广场目前花车花卉基本枯萎，树木缺乏修剪，建议做
一定优化，示意效果如下：
花车及花堆示意效果
门口两侧花木做一定造型修剪
✧商业街包装：项目南侧商业街市政工程即将结束，为了达到较好的整体展示效果，建议
做一定商业氛围包装，示意效果如下：
商业街包装示意效果
巨基江湾名都项目组
2016年2月28日。

售楼处包装建议售楼处是引导客户了解楼盘、参观洽谈的主要场所，内部包装十分重要，应以概念包装为主，整体风格以符合项目整体规划风格作为主基调，内部颜色以棕色和黄色为主要色调，为客户洽谈营造一个轻松、愉悦的环境，可设置大面积的项目形象的展板，发客户共鸣，并与项目定位相呼应；并设置项目的区位图，更像性更直观的点名项目区位，彰显项目重要位置，增加客户购买信心。

所需分区简述：➢洽谈区：业务人员与客户的洽谈区，尽量布置大一些，尽量在南向采光面。

➢展示区：沙盘、模型、展板、电脑展示的区域，可置于中部位置。

➢媒体放映区：播放楼盘宣传片或多媒体演示方式的场所，视线要好一些，面积稍大一些。

➢休息区：业务员休息、更衣场所，面积适中。

➢签约区：客户签定相关合同文件的区域，要求相对安静雅致，面积适中。

➢储物室：存放杂物的房间，不用太大。

➢平面布置：接待台、接待椅、洽谈桌、座椅、电脑台。

➢展板：多使用玻璃质地的悬挂展板；大面积的展板可遮挡售楼处冰冷的钢材质。

形象墙：形象墙作为项目形象展示的最直观的一面，在装修上应下足功夫。

不要求形象前多么的奢华但是务必要做到给人眼前一亮的感觉，并能突显项目个性，方案一：建议使用深棕色的长条型玻璃作为背景，或长形木条。

方案二：使用大块的浅黄色瓷砖。

并安装射灯。

项目LOGO及案名务必做到个性十足，色调采用明快的黄色或是浅红色，与墙体形成强烈的反差。

形象橱窗：形象橱窗设置于洽谈区附近，更能直观的使客户了解项目情况，增加客户购买信心。

形象橱窗可摆设与项目有关的形象资料，例如楼书、单页等，并在形象橱窗的中间安装液晶但是，并循环播放项目形象单片。

户型单体模型安放户型的单体模型更能体现项目产片的优势，使客户更直观的了解户型信息。

吧台吧台的制作避免使用塑料质地的材质，可用木质结构或贴挂石材，如图所示洽谈区洽谈区作为客户洽谈的主要场所，洽谈桌可选用圆形的玻璃桌，并在桌上铺设淡黄色桌布，洽谈椅可选用柔软的沙发椅。