项目成本控制目标成本预算各项费用表

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工程项目成本目标和成本计划一、工程开工前期，项目成本经理组织预核算室员工采用正确方法，对工程项目的总成本水平和降低成本的可能性进行分析预测，制定出项目的目标成本。

1、首先进行施工图预算。

根据已有投标、预算资料，确定概算与施工预算的总价格差，确定中标合同价与施工预算的总价格差。

2、对施工预算未能包容的项目，包括与施工有关的项目及其现场经费，参照定额加以估算。

3、对实际成本可能明显超出或低于定额的主要子项，按实际支出水平估算出其实际支出与定额水平之差。

4、考虑到不可预见因素，工期制约因素以及风险因素、价格因素，加以测算调整。

5、综合计算整个项目的目标成本。

二、为了确定成本降低目标，项目经理主持召开由项目各科室主管参加的成本工作会议。

1、成本经理向与会人员介绍工程中标合同价与施工预算的总价格差。

项目经理组织各主管人员讨论确定项目合理的目标利润。

2、根据目标利润推算出项目成本降低指标。

3、技术、工程、材料各业务口根据《施工组织设计》，具体分析本专业在节约成本上有多大的潜力。

4、将成本降低指标分解落实到各业务口。

三、制定成本计划。

项目成本计划由项目成本与费用计划和费用支出控制在计划范围之内。

四、工程项目成本费用计划可以从以下几个方面进行编制：1、总则：包括工程项目概况、项目管理机构及层次、工程进度、外部环境特点，对合同中有关经济问题的责任归属，成本与费用计划编制中依据的其它文件及规则的介绍。

2、经济目标内容及核算原则。

经济目标包括：制造成本的降低额、降低率；人工、物资、能源节约额等。

3、成本与费用计划总表和支出总控方案。

计划总表和支出总控方案以项目收入为基础，分别列示计划收入、计划支出和计划节超额。

项目经理部要编制自开工至竣工全过程的施工成本计划，按材料费、人工费、机械费、其它直接费、现场经费等成本项目分别列示预算成本、计划实际成本和计划降低额。

为了便于控制，成本经理应根据施工组织设计的总进度安排，编制月份成本计划。

项目成本控制施工项目成本控制的概述（一）项目成本的概念施工项目成本是指工程项目的施工成本，是在工程施工过程中所发生的全部生产费用的总和，也就是建筑业企业以施工项目作为核算对象，在施工过程中所耗费的生产资料转移价值和劳动者必要劳动所创造的价值的货币形式。

它包括所消耗的主辅材料、构配件、周转材料的摊销费或租赁费、施工机械的材料费或租赁费、支付给生产工人的工资和奖金，以及在施工现场进行施工组织与管理所发生的全部费用支出。

施工项目施工成本是建筑业企业的主要产品成本，一般以单位工程作为成本核算的对象，通过各单位工程成本核算的综合来反映施工项目的施工成本。

1、施工项目成本的构成建筑业企业在施工项目施工过程中所发生的各项费用的支出，按照国家规定计入成本费用。

按成本的经济性质和国家的规定，施工项目成本由直接成本和间接成本组成。

（1）直接成本：直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，包括人工费、材料费、机械使用费和其他直接费等。

①人工费。

人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括工资、奖金、工资性质的津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。

②材料费。

材料费包括施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销及租赁费用。

③机械使用费。

机械使用费包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用覅和租用外单位施工机械的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费。

④其他直接费。

其他直接费是指直接费以外的在施工过程中发生的具有直接费用性质的其他费用。

它包括施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费，也包括冬雨期施工增加费、仪器仪表使用费、特殊工程培训费、特殊地区施工增加费等。

（2）间接成本:间接成本是指企业内的各项目经理部为施工准备、组织和管理施工生产的全部施工费用支出。

十、成本控制计划项目中标后，工程项目的成本控制决定着项目最终效益的优劣，是整个建设工程项目管理的重要环节，是企业生存和发展的基础和核心。

施工成本控制是从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯穿于项目实施的全过程。

成本控制的目标是合同文件和成本计划。

在合同己确定的情况下，只能对施工阶段发生的成本进行管理和控制。

结合本工程案例，从以下几个方面来确保控制本项目成本目标的实现。

1、人工费的控制(1)人工费--般占工程全部费用的10%左右，所占比例较大，所以要严格控制人工费，加强定额用工管理。

主要是改善劳动组织、合理使用劳动力，提高工作效率；执行劳动定额，实行合理的工资和奖励制度；加强技术教育和培训工作；压缩非生产用工和辅助用工，严格控制非生产人员比例。

(2)商务上控制分包单价、以扩大劳务方式分包，分包内容含周转材料和辅材。

现场管理人员严格按承包合同执行，避免额外用工出现，材料要及时进场。

办公室要控制好临时用工，监督现场工资和奖金的发放。

2、材料费的控制对整个施工成本而言材料约占60%,直接影响工程成本和经济效益，材料成本的控制主要在于采购、消耗环节，主要要做好材料用量和材料价格控制两方面的工作来严格控制材料费。

在材料用量方面：坚持按定额实行限额领料制度；避免和减少二次搬运等。

在材料价格方面：在保质保量前提下，择优购料；降低运输成本；减少资金占用；降低存货成本，主要表现在：(1)采购环节必须调查市场行情，坚持做到货比三家，以成本预算中材料单价为高限,超出预算价格的材料要认真分析，如合同中有材料单价调整条款,则及时签证作为结算依据。

还要充分考虑施工进度要求以及资金的时间价值，在保证用量以及合理材料储备的基础上，尽可能降低材料储备，减少资金占用，更加合理确定每次进货材料种类和数量。

对于材料成本来说，运杂费的也是采购人员应该充分考虑重要的因素，所以应该在确保质量的情况下，择优选择就近材料供货商。

(2)消耗环节建立完善的收发料制度。

工程项目成本控制的实施详解根据项目管理目标责任书的要求，结合项目的成本计划，对于施工过程中发生的各种费用支出进行监督、控制，以保证项目目标成本的实现。

一、工程项目成本控制的原则结合项目目标成本的分解，以成本形成过程、项目组织机构、分部分项工程等为对象，并应达到降低成本、提高经济效益的目的。

1.增收节支原则2.全面控制原则3.责权利相结合原则4.目标管理原则二、工程项目成本控制的基础工作1.加强定额管理2.完善单价分析3.健全原始记录4.改进计量工作5.落实各项规章制度三.工程项目成本控制的措施1.组织措施2.技术措施3.经济措施4.合同措施5.信息管理措施四、工程变更和索赔的管理4.1.工程变更的管理项目施工过程中，由于前期工作深度不够、不可预见事件发生等原因，经常会出现工程量变化、施工进度变化等问题，并由此影响工程项目的成本和工期。

应按《施工合同（示范文本）》的规定，处理工程变更对施工成本和工期的影响。

⑴工程变更的内容：①更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；②增减合同中约定的工程量;③改变有关工程的施工时间和顺序；④其他有关工程变更需要的附加工作。

⑵工程变更的处理方法承包人在工程变更确定后14天内，提出工程变更价款的报告，经监理工程师确认后，调整合同价款。

①合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；②合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；③合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经监理工程师确认后执行。

⑶项目经理部对于工程变更的管理为了有效地处理工程变更，实现项目成本目标、提高经济效益，项目经理部必须加强有关的管理工作。

例如，组织有关人员熟悉设计文件，领会设计意图，严格按图施工；熟悉合同条款，在相应的时限内完成必要的工作；掌握实际情况，健全档案资料；充分利用与发包人、监理工程师协商的机会，争取最有利的结果等。

4.2、施工索赔的管理(1)索赔的概念工程合同履行中，当事人一方因为对方不履行或不完全履行既定的义务,或者由于对方的行为使权利人受到损失时，要求对方补偿损失的权利。

工程材料用量及单价表工程名称：填表人：部门负责人：讲明：1．工程所用材料的数量应如实填写〔含业主或指定需求商需求的材料及平安设施使用材料等〕。

2．工程所用材料的单价应填写进库价〔含业主或指定需求商需求的材料〕。

3．累计栏均为从工程开工至本月，如跨年度那么还需分不填写各年度年终的量及金额。

4．周转材料应填写本工程中的周转费用。

5．本表可扩充。

工程机械设备用量及单价表工程名称：需分不填写各年度年终的量及金额。

4．租赁设备需在备注中注明内、外部设备及效劳情况。

5．本表可扩充。

工程工程分包情况表工程名称：2．累计栏均为从工程开工至本月，如跨年度那么还需分不填写各年度年终的量及金额。

3．在备注中注明履约情况。

4．属分包商的工作范围但在工程部领用材料、用电等应注明扣除〔单独列一行，金额用负数表示〕。

5．本表可扩充。

工程劳务分包情况表工程名称：讲明：1．分包内容包括三通一平、临时设施及分部〔或分项〕工程等。

2．累计栏均为从工程开工至本月，如跨年度那么还需分不填写各年度年终的量及金额。

3．在备注中注明履约情况。

4．本表可扩充。

现场治理及财务费用情况表工程名称：讲明：1．累计栏均为从工程开工至本月，如跨年度那么还需分不填写各年度年终的量及金额。

2．本表可扩充。

其他费用情况表工程名称：填表人：部门负责人：讲明：1．累计栏均为从工程开工至本月，如跨年度那么还需分不填写各年度年终的量及金额。

2．本表可扩充。

合格需求商及分包商情况汇总表工程名称：部门负责人：审核人：日期：制表人：日期：目标本钞票预算附表：要紧材料操纵方案表班组：月日至月日制表人：审核人：审批人：讲明：假设无其他临时加工调令和材料限额单，仓库严格按此表操纵发料。

工程费用单价分析表工作内容：审核人：日期：制表人：日期：月度〔月〕本钞票方案完成情况报表考核负责部门：报送时刻：月日审核人：日期：制表人：日期：月本钞票完成情况报告部门：年月日设备本钞票核算表审核人：制表人：日期：现场本钞票考核情况评分表。

施工项目成本控制 (2)1 施工项目成本控制概述 (2)2 施工项目成本预测和目标成本 (9)3 施工项目成本控制实施 (19)4 施工项目成本核算 (29)5 施工项目成本分析和考核 (56)施工项目成本控制1 施工项目成本控制概述1-1 施工项目成本的概念施工项目成本是指建筑业企业以施工项目作为成本核算对象的施工过程中所耗费的生产资料转移价值和劳动者的必要劳动所创造的价值的货币形式。

即某施工项目在施工中所发生的全部生产费用总和，包括所消耗的主、辅材料，构配件，周转材料的摊销费或租赁费，施工机械台班费或租赁费，支付给生产工人的工资、奖金以及项目经理部（或分公司、工程处）一级为组织和管理工程所发生的全部费用支出。

施工项目成本不包括劳动者为社会所创造的价值（如税金和计划利润），也不应包括不构成施工项目价值的一切非生产支出。

施工项目成本是建筑业企业的产品成本，亦称工程成本，一般以项目的单位工程作为成本核算对象，通过各单位工程成本核算的综合来反映施工项目成本。

1-2 施工项目成本的主要形式1．按成本控制需要，从成本发生时间来划分（1）承包成本（预测成本）。

是反映企业竞争水平的成本。

它根据施工图由全国统一的工程计算规则计算出来的工程量，全国统一的建筑安装工程基础定额和各地区的市场劳务价格、材料价格信息和价差系数及施工机械台班，并按有关取费的指导性费率进行计算。

（2）计划成本。

是指施工项目经理部根据计划有关资料（如工程具体条件和企业为实现该项目的各项技术组织措施），在实际成本发生前预先计算的成本。

亦即建筑业企业考虑降低成本措施后的成本计划数，反映了企业在计划期内应达到的成本水平。

它对于加强企业和项目经理部的经济核算，建立和健全施工项目成本责任制，控制施工过程中的生产费用，降低施工项目成本具有十分重要作用。

（3）实际成本。

是施工项目在报告期内实际发生的各项生产费用总用。

把实际成本与计划比较，可揭示成本的节约和超支，考核企业施工技术水平及技术组织措施的贯彻执行情况和企业经营效果。

附表：一-4
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主营成本支出现金预算明细表
制表人：编制说明：
1、项目预算总额：指项目工程预计总投资额；
2、上年余额：指以前年度累计现金支付额-结转成本后的期末余额；
3、本年现金预计流出量：指按照各个项目的经营计划将年度预计现金支付额分解到各月份；
4、本年结转额：指按照权责发生制原则本年应该结转的成本数和未售出商品房结转开发产品数；
5、本年余额：指至本年底未结转成本的余额。

6、成本部应按目标动态成本科目体系编制明细表格支持本表。

商业办公楼开发中的项目成本估算和费用控制随着城市化进程的加速，商业办公楼的建设成为了城市发展的重要组成部分。

但是，商业办公楼的开发与建设过程中必然涉及到大量的资金投入与成本管理。

因此，对于商业办公楼开发中的项目成本估算和费用控制的合理性与准确性尤为重要。

本文将探讨商业办公楼开发中项目成本估算和费用控制的相关内容，并提出一套有效的管理方案。

一、项目成本估算项目成本估算是商业办公楼开发前的一项重要工作，该阶段的准确性将直接影响到项目的经济效益。

在进行项目成本估算时，应考虑以下几个关键因素：1. 建筑造价：商业办公楼的建筑造价是项目成本估算中的一个主要组成部分。

在进行建筑造价估算时，应结合建筑设计方案、建筑材料价格和施工成本等因素进行综合考虑。

2. 土地成本：商业办公楼的选址和土地购买费用也是项目成本估算的重要内容。

土地的位置、面积和成交价等因素都会对成本产生影响，因此，在进行土地成本估算时，应充分考虑市场行情和土地政策等因素。

3. 工程费用：工程费用是商业办公楼开发中不可忽视的一部分，包括建筑施工费、设备安装费、装修费等。

在进行工程费用估算时，应结合具体的建筑设计和装修标准进行综合把握。

4. 管理费用：商业办公楼项目的管理费用包括项目经理费、监理费、咨询费等，这些费用也是项目成本估算中必不可少的一部分。

在进行管理费用估算时，应充分考虑管理工作的复杂性和持续性，以确保项目的顺利进行。

二、费用控制项目成本估算只是项目费用管理的第一步，有效的费用控制也是确保项目成功的关键之一。

以下是一些常用的费用控制方法：1. 制定预算：在项目开发之初，应制定详细的预算计划，包括各项费用的数量、金额以及使用规范等。

预算计划能够帮助项目团队及时掌握项目在各个阶段的费用变化情况，及时采取措施进行调整。

2. 确立目标成本：商业办公楼项目通常会制定目标成本，即在满足设计功能和质量的前提下，以尽可能低的成本完成项目。

这样可以为项目团队和承建商提供一个统一的目标，并激励他们对费用进行有效控制。

工程项目管理中目标成本与计划成本的区别工程项目管理中目标成本与计划成本的区别目标成本是指企业在一定时期内为保证目标利润实现，并作为合成中心全体职工奋斗目标而设定的一种预计成本，它是成本预测与目标管理方法相结合的产物。

在这里引用“合成”概念，意在说明预算要经多部门、众多员工的追求。

也就是将成本水平控制作为工作的目标，目标成本的表现形式是计划成本计划成本：是指根据计划期内的各种消耗定额和费用预算以及有关资料预先计算的成本。

它反映计划期产品成本应达到的标准，是计划期在成本方面的努力目标。

目标成本，计划成本和标准成本的区别责任成本是以具体的责任单位(部门、单位或个人)为对象，以其承担的责任为范围所归集的成本，也就是特定责任中心的全部可控成本。

作业成本是指以作业量为成本分配基础，以作业为成本计算基本对象，旨在为企业作业管理提供更为相关、相对准确的成本信息的成本计算方法。

战略成本管理是成本管理与战略管理有机结合的产物，是传统成本管理对竞争环境变化所作出的一种适应性变革。

所谓战略成本管理就是以战略的眼光从成本的源头识别成本驱动因素，对价值链进行成本管理，即运用成本数据和信息，为战略管理的每一个关键步骤提供战略性成本信息，以利于企业竞争优势的形成和核心竞争力的创造。

标准成本是指在正常和高效率的运转情况下制造产品的成本,而不是指实际发生的成本,是有效经营条件下发生的一种目标成本。

目标成本是指企业在一定时期内为保证目标利润实现，并作为合成中心全体职工奋斗目标而设定的一种预计成本，它是成本预测与目标管理方法相结合的产物。

工程项目成本管理-目标成本的确定方法工程项目成本管理-目标成本的确定方法：1、根据产品价格、成本和利润三者之间相互制约的关系，来确定产品的目标成本。

价格、成本和利润三者之间是相互制约的关系。

目标成本实际上是在价格、利润既定的情况下倒算出来的。

其计算公式如下：预测目标成本＝预测单位产品售价-单位产品应纳税金-预测单位产品目标利润或：单位产品目标成本＝预测单位售价×（1-税率）-目标利润额/预测销售量特点是：保证利润、挤出成本，它与根据成本高低来决定利润的多少的“保证成本，挤出利润”的方法相比，具有积极的作用。

施工项目成本目标和成本计划施工项目成本目标和成本计划是什么，下面为大家简单介绍。

一、工程开工前期,项目成本经理组织预核算室员工采用正确方法,对工程项目的总成本水平和降低成本的可能性进行分析预测,制定出项目的目标成本。

1、首先进行施工图预算。

根据已有投标、预算资料,确定概算与施工预算的总价格差,确定中标合同价与施工预算的总价格差。

2、对施工预算未能包容的项目,包括与施工有关的项目及其现场经费,参照定额加以估算。

4、对实际成本可能明显超出或低于定额的主要子项,按实际支出水平估算出其实际支出与定额水平之差。

5、考虑到不可预见因素,工期制约因素以及风险因素、价格因素,加以测算调整。

6、综合计算整个项目的目标成本。

二、为了确定成本降低目标,项目经理主持召开由项目各科室主管参加的成本工作会议。

1、成本经理向与会人员介绍工程中标合同价与施工预算的总价格差。

项目经理组织各主管人员讨论确定项目合理的目标利润。

2、根据目标利润推算出项目成本降低指标。

3、技术、工程、材料各业务口根据《施工组织设计》,具体分析本专业在节约成本上有多大的潜力。

4、将成本降低指标分解落实到各业务口。

三、制定成本计划。

项目成本计划由项目成本与费用计划组成,费用支出控制在计划范围之内。

四、工程项目成本费用计划可以从以下几方面进行编制:1、总则:包括工程项目概况、::项目管理机购、外部环境特点,合同中有关经济问题的责任归属,成本与费用计划编制中依据的其他文件及规则的介绍2、经济目标内容及核算原则。

经济目标包括:制造成本的降低额、降低率;人工、物资、能源节约额等。

3、成本与费用计划总表和支出总控方案。

计划总表和支出总控方案以项目收入为基础,分别列示计划收入、计划支出和计划节超额。

项目经理部要编制自开工至竣工全过程的施工成本计划,按材料费、人工费、机械费、其它直接费、现场经费等成本项目分别列示预算成本、计划实际成本和计划成本降低额。

为了便于控制,成本经理应根据施工组织设计的总进度安排,编制月份计划。

建筑工程项目成本控制方案一、项目背景建筑工程项目成本控制是指通过对项目中各种费用的计划及控制，确保项目在规定的时间、质量和费用范围内顺利完成。

建筑工程项目成本控制涉及项目的预算编制、成本估算、成本控制、成本分析、成本预测等多个环节，需要项目相关部门进行全程全程全程全程跟踪管理和控制。

本文将详细介绍建筑工程项目成本控制方案的实施步骤、控制方法及控制手段。

二、成本控制方案的实施步骤1、成本控制目标的确定成本控制目标是指根据项目实际情况，制定出符合项目目标、项目特点及市场环境的成本控制目标。

确定成本控制目标的主要内容包括项目总费用、建筑材料费、劳动力成本、设备费用、管理费用等。

2、成本控制计划的编制根据成本控制目标，制定出具体的成本控制计划。

成本控制计划主要包括项目预算的编制、项目成本的动态跟踪、项目成本的分析及评估等内容。

编制成本控制计划的关键是要明确各项费用的用途、预算及控制的责任人及控制的方式。

3、成本控制措施的落实根据成本控制计划，对项目的各项费用进行控制。

成本控制主要包括项目预算的执行、项目成本的动态跟踪及评估、项目成本的动态调整等。

同时，需要采取相应的措施对项目预算的执行情况进行检查及评估，并进行调整。

4、成本控制效果的评估对成本控制的效果进行监督和评估。

对成本控制计划的执行情况及效果进行定期的检查与评估，以保证成本控制效果的实现。

三、成本控制方法1、合理预算建筑工程项目成本控制的首要方法是要经过充分的技术和经济论证，合理确定项目的投资预算。

预算的制定应充分考虑项目的实际情况及市场环境、工程规模、工程质量、工程周期等，要充分研究各方面的情况，确保预算的科学性和合理性。

2、动态跟踪动态跟踪是建筑工程项目成本控制的另一重要方法。

项目成本的跟踪是指项目实施过程中，对项目费用的动态跟踪，保持项目成本信息的动态更新，及时发现和解决项目成本增长的问题。

3、核算和评估建筑工程项目成本控制的核算和评估是指对项目成本的执行情况和控制效果进行核算和评估。

系统集成项目项目成本控制管理表格（大全）XX公司项目材料用量及单价表工程名称：填表人： 部门负责人：说明：1．项目所用材料的数量应如实填写（含业主或指定供应商供应的材料及安全设施使用材料等）。

2．项目所用材料的单价应填写入库价（含业主或指定供应商供应的材料）。

3．累计栏均为从项目开工至本月，如跨年度则还需分别填写各年度年终的量及金额。

4．周转材料应填写本项目中的周转费用。

5．本表可扩充。

项目机械设备用量及单价表工程名称：填表人： 部门负责人： 说明：1．项目所用机械设备的数量应如实填写。

2．新购置的机械设备应填写购买费用及安装费用，并填写该机械设备在本项目中的折旧金额（旧设备亦填写折旧费用）。

3．累计栏均为从项目开工至本月，如跨年度则还需分别填写各年度年终的量及金额。

4．租赁设备需在备注中注明内、外部设备及服务情况。

5．本表可扩充。

项目工程分包情况表工程名称：填表人： 部门负责人： 说明：1．分包内容为分项工程及计日工等。

2．累计栏均为从项目开工至本月，如跨年度则还需分别填写各年度年终的量及金额。

3．在备注中注明履约情况。

4．属分包商的工作范围但在项目部领用材料、用电等应注明扣除（单独列一行，金额用负数表示）。

5．本表可扩充。

项目劳务分包情况表工程名称：填表人： 部门负责人： 说明：1．分包内容包括三通一平、临时设施及分部（或分项）工程等。

2．累计栏均为从项目开工至本月，如跨年度则还需分别填写各年度年终的量及金额。

3．在备注中注明履约情况。

4．本表可扩充。

现场管理及财务费用情况表工程名称：填表人： 部门负责人：说明：1．累计栏均为从项目开工至本月，如跨年度则还需分别填写各年度年终的量及金额。

2．本表可扩充。

其他费用情况表工程名称：填表人： 部门负责人：说明：1．累计栏均为从项目开工至本月，如跨年度则还需分别填写各年度年终的量及金额。

2．本表可扩充。

合格供应商及分包商情况汇总表合格供应商及分包商情况汇总表工程名称：部门负责人：目标成本预算基本表审核人：日期：制表人：日期：目标成本预算附表：主要材料控制计划表目标成本预算附表：主要设备控制计划表目标成本预算各项费用表项目费用估算表分部（部门）成本目标责任书固定资产折旧提取明细表月成本核算材料分解表班组：月日至月日制表人：审核人：审批人：说明：若无其他临时加工调令和材料限额单，仓库严格按此表控制发料。

**项目责任目标成本控制指导书**** 年** 月项目目标成本控制指导书各相关部门:为保证项目开发取得预期收益，明确项目成本控制目标并关闭至责任部门，经公司研究讨论，现对项目成本予以发布，请遵照执行。

所有执行情况必须建立在执行公司已批准的相关管理规定前提下进行考核。

此指标是在与项目发展部、项目部、工程管理部等各责任部门沟通后制订完成的，以上各责任部门需在业务操作中树立牢固的成本目标意识，进行多方面分析研究，在保证质量和销售的基础上，努力将项目成本控制在预定的目标内；对超出目标成本的新增业务，要事前严格按照管理规定中的要求进行报批；项目目标成本以责任成本指标的形式分解至各部门，成本管理部将对每月责任目标成本执行情况进行分析并及时反馈给公司管理层，其执行情况也将做为对各部门评价的重要指标及考核依据之一。

2014年10月目录一、项目概况 (3)二、成本项目责任部门划分一览表 (3)三、各责任部门责任范围及控制要点 (3)(一)、项目发展部 (3)(二)、工程管理部 (5)(三)、项目部 (6)(四)、成本管理部 (7)四、责任成本管理办法： (8)项目目标成本为保证项目开发取得预期收益，明确项目成本控制目标及责任部门，经公司研究讨论，现对目标成本予以发布，请各责任部门在业务操作中进行多方面分析研究，在保证质量和销售的基础上，努力将项目成本控制在预定的目标内。

一、项目概况二、成本项目责任部门划分一览表三、各责任部门责任范围及控制要点(一)、项目发展部责任范围1、土地费用；2、配套费、墙改费、散装水泥基金、地名公告费、产权测量费、地籍地形图核地测量费、产权登记费、竣工测量。

成本控制要点：1、确保不再新发生附表以外的土地成本和前期费用。

2、人防费：由项目发展部负责，落实项目人防工程由项目地下室(充抵)，不再交纳人防易地建设费。

3、墙改费有可能采取先交押金，通过检查后退款的方式。

由项目发展部负责，确保在现场不使用粘土砖的情况下，将墙改押金全额返还。

项目成本控制制度为了提高项目利润效益, 降低成本费用, **公司（以下简称公司）制定以下成本控制制度, 规范和指导项目的成本管理工作。

1.一般的成本控制1.1以施工图预算控制成本支出在施工项目的成本控制中, 按施工图预算, 实行“以收定支”, 或者叫“量入为出”, 是最有效的方法之一:1.1.1人工费的控制。

根据市场行情, 通过考察, 与施工队签订劳务合同时, 应将人工费单价定在合理低价范围, 杜绝人工费超支。

这样就留有余地, 以备关键工序的不时之需。

1.1.2材料费的控制。

在对材料成本进行控制的过程中, 首先要以预算价格来控制材料的采购成本;材料消耗数量的控制, 则通过预算量与实用量对比落实。

1.1.3钢管脚手、钢模板等周转设备使用费的控制。

1.1.4施工机械使用费的控制。

1.1.5构件加工费和分包工程费的控制。

门窗、保温涂料、木制成品、混凝土构件、金属构件以及土方、吊装、安装、装饰和其他专项工程(如屋面防水等)的分包, 都要通过经济合同来明确双方的权利和义务。

在签订这些经济合同的时候, 特别要坚持“以施工图预算控制合同金额”的原则, 绝不允许合同金额超过施工图预算。

2.建立资源消耗台帐, 实行过程控制2.1材料消耗台帐的设立2.2材料消耗情况的信息反馈应于每月初根据材料消耗台帐的记录量分析, 填制《材料消耗情况信息表》, 向项目经理和材料部门反馈。

2.3材料消耗的中间控制由于材料成本是整个项目成本的重要环节, 不仅比重大, 而且有潜力可挖。

如果材料成本出现亏损, 必将使整个成本陷入被动。

因此, 应对材料成本有足够的重视:2.3.1根据当月材料消耗数与本月实际完成的工程量分析材料消耗水平和节超原因, 制订材料节约使用的措施, 分别落实给有关项目人员和生产班组;2.3.2从总量上控制今后的材料消耗, 而且要保证有所节约。

这是降低材料成本的重要环节, 也是实现施工项目成本目标的关键。

3.应用成本与进度同步跟踪的方法控制分部分项工程成本搞好成本控制与计划管理, 成本与进度之间同步搞好。