城市规划原理_居住区规划84页PPT

现代城市：工业革命，大规模的工厂化生产； 现代城市：工业革命，大规模的工厂化生产； 工厂规模不断扩大（规模经济效应）； 工厂规模不断扩大（规模经济效应）； 农业生产率的提高； 农业生产率的提高； 资本主义制度的建立。 资本主义制度的建立。 导致：工业城市、大城市 导致：工业城市、
当代城市： 当代城市： 后工业革命，经济全球化， 后工业革命，经济全球化，经济信息化 以制造业为主转为服务业为主 生产性服务业的发展 空间经济结构由水平型向垂直型转变等 导致：世界城市或全球城市 导致： 大都市连绵区
城市是一定地域范围内的社会大系统 城市是一定地域范围内的社会大系统。 社会大系统。
经济子系统：涉及资源分配、财富的生产与分配； –经济子系统：涉及资源分配、财富的生产与分配； –政治子系统：以权力的形成、分配和作用为基础； 政治子系统：以权力的形成、分配和作用为基础； 这两个子系统决定了城市社会系统的性质。 这两个子系统决定了城市社会系统的性质。 –交通通讯子系统：城市系统内外部相互作用的媒介 交通通讯子系统： 与途径； 与途径； –空间子系统：使各系统相互作用的物质基础，也是 空间子系统：使各系统相互作用的物质基础， 这种作用的结果。 这种作用的结果。 这两个子系统是社会系统存在、运行和发展的基础。 这两个子系统是社会系统存在、运行和发展的基础。
3. 城市规划法规体系
行政法的渊源： 宪法- 法律行政法的渊源 ： 宪法 - 法律 - 行政法规和规 章-地方性法规和规章
3.1 主干法及其从属法规
主干法确定城市规划工作的基本架构， 主干法确定城市规划工作的基本架构 ， 如 国家的《 城市规划法》 和地方的《 国家的 《 城市规划法 》 和地方的 《 城市规划条 例》； 主干法的实施需要制定相应的从属法规， 主干法的实施需要制定相应的从属法规，如 上海市城市规划管理技术规定》 《上海市城市规划管理技术规定》。

② 按规定提出进行编制工作的报告，经同意后方可组织编制。其中，组织编制直辖市、 省会城市、国务院指定市的城市总体规划的，应当向国务院建设主管部门提出报告； 组织编制其他市的城市总体规划的，应当向省、自治区建设主管部门提出报告。
③ 组织编制城市总体规划纲要，按规定提请审查。其中，组织编制直辖市、省会城市、 国务院指定市的城市总体规划的，应当报请国务院建设主管部门组织审查；组织编 制其他市的城市总体规划的，应当报请省、自治区建设主管部门组织审查。
④ 依据审查意见，组织编制城市总体规划成果，按法定程序报请审查和批准。
⑤ 在城市总体规划的编制中，对于涉及资源与环境保护、区域统筹与城乡统筹、城市 发展目标与空间布局、城市历史文化遗产保护等重大专题，应当在城市人民政府组 织下，由相关领域的专家领衔进行研究。
⑥ 在城市总体规划的编制中，应当在城市人民政府组织下，充分吸取政府有关部门和 军事机关的意见。
概念2——控制性详细规划的主要任务是保证公共利益不受侵害，包括政府的土地收益、城市的公 共环境等，最核心的内容是对城市用地的建设强度进行控制，并回答允许建什么和不允许建什 么、怎么建等问题。
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2.2 控制性详细规划的作用
（1）控规是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次
① 从宏观到微观——上接总规（分区），下接修详（设计）； ② 从定性到定量——控制要求深化、量化、具体化； ③ 从整体到局部——控制指标细化、分解、落实。
⑦ 在城市总体规划报送审批前，城市人民政府应当依法采取有效措施，充分征求社会
公众的意见。
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第二章 控制性详细规划
2.1 概念
概念1——是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制 指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求，是城市规划管理的依据，并 指导修建性详细规划的编制。

优缺点
• 优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性
• 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
案例分析
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区 建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
居住区规划布局形式 ——片块式布局
• 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
居住区规划布局形式 ——向心式布局
目录
• 向心式布局的定义 • 向心式布局的优缺点 • 案例分析
定义
将居住空间围绕占主导地位的要素组合 排列，表现出强烈的向心性，并以自然 顺畅的环形路网造就了向心的空间布局。
优缺点
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
香港置富花园
——住宅和公
布局紧凑，缺点明显
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
整体规划
规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
道路、绿化系统分析
居住区规划布局形式 ——隐喻式布局
目录
• 隐喻式布局的定义 • 隐喻式布局的优缺点 • 案例分析
• 缺点：无主次空间之分，缺乏层次感 • 适用范围：居住区规划最常用的一种形式
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放 的道路网络分为七个相对独 立的居住组团，每个组团都 雕琢成为私密和半私密空间， 其间由绿链连接。这样，不 但保证了空间的私密性，还 使商务、休闲娱乐、运动、 住宅相互各自独立，分区明 确，缔造一个多元共生的都 市“私密花园”。

其规划结构的方式为居住区――居住组团。居住组团相当于一个居委会的规模，一般为300-800户。 1000-3000人。居住组团一般应设有居委会办公室、卫生站、青少年校外活动站、老年人活动室、服务站、 小商店、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块绿地等。其他一些基层公共建筑则根据不同的特点 按服务半径在居住范围统一考虑，均衡灵活布置。
居住区 10000～16000 30000～50000
小区 3000～5000 10000～15000
组团 300～1000 1000～3000
湖南城市学院建筑与城市规划学院 25011.02
邻里单位——1929年 美国 佩里(C.Perry) 1)控制规模
以一个小学合理规模控制邻里单位人口规模(约1000户),四周交通道路为界,不被穿越,内部设置公用设施, 日照通风良好。
湖南城市学院建筑与城市规划学院 122011.02
居住区--居住组团
居住区
居住组团
居住组团
居住组团
居住组团
居住组团 居住组团
居住组团 居住组团
居住组团
三、以居住组团为基本 单位为基本单位组织居 住区
以这种组织方式不划分明确的小区用地范围。居住区直接由若干个居住组团组成，也可以说是一种 扩大小区的形式。
城市规划原理_居住区规 划
第一节 居住区基本知识
一、 居住区类型与规模 (1) 居住区
居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地 域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。
规模：人口 30000～50000人， 户数 10000～15000户， 用地 50～100公顷。

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第二节 居住区规划设计基本要素
一、居住区规划设计基本原则
（一）整体性原则 （二）经济性原则 （三）生态性原则 （四）地方性与时代性的原则 （五）超前性与灵活性的原则
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二、居住区用地规模与组成
（一）居住区的规模
户数 人口
居住区分级控制规模
居住区
小区
组团
10000—16000
3000—5000
2. 以居住组团为基本单位的居住区
居住区——居住组区
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3. 以居住组团和小区为基本单位的居住区
居住区——居住小区——居住组团
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第三节 居住区各类用地规划布置
一、居住建筑及其群体空间设计
（一）居住建筑类型选择
1. 居住建筑的类型及其特点
➢ 按平面组成分类：梯间式、内廊式、外廊式、内天井式、
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西、北
北 偏东35°至 北偏西35° 南 偏西25°至 西偏北30° 东、西
西、北
西、西北、北
西、北
西、西北
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（3）通风
➢ 建筑的高度、进深、长度、外形、迎风位 ➢ 建筑群体的间距、排列组合方式、迎风方位 ➢ 住宅区的合理选址及道路、绿地、水面的合理布局
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（4）噪声的防治
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2、轴线式：空间轴线，可见或不可见；可见者常为线 性的道路、绿带、水体等构成，不论轴线虚实，都 具有强烈的聚集性和导向性。
一定的空间要素沿着轴线布置，或对称或均衡，形成具有节 奏的空间序列，起着支配全局的作用。
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2023
《居住区规划》课件
REPORTING
2023
目录
• 居住区规划概述 • 居住区规划的原则与目标 • 居住区规划的要素 • 居住区规划的程序与方法 • 居住区规划的案例分析
2023
PART 01
居住区规划概述
REPORTING
定义与特点
定义
居住区规划是指对一定地域内的居住 区进行合理规划，以满足居民的基本 居住需求和改善居住环境。
邀请专家对规划方案进行评审，提出意见和建议 。
方案修改完善
根据专家评审意见，对规划方案进行修改和完善 。
报批与公示
将修改后的规划方案报送相关部门审批，并进行 公示，征求公众意见。
规划实施阶段
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制定实施计划
根据审批意见和公示反馈，制定具体的实施计划 。
组织建设实施
按照实施计划，组织各方资源进行建设实施。
空间布局的艺术性
通过合理的空间布局，创 造出富有艺术美感的居住 区景观，提升居住环境的 品质。
道路交通
道路交通规划的原则
道路交通规划应遵循安全、便捷、顺畅的原则，确保居民出行方 便且交通安全。
道路交通的组织方式
根据居住区的规模和地形条件，道路交通可采用自由式、方格网式 、混合式等不同的组织方式。
停车设施的设置
合理设置停车设施，包括住宅配建停车位、公共停车场等，以满足 居民的停车需求。
绿化景观
绿化景观的原则
01
绿化景观应遵循生态化、人性化、艺术化的原则，提高居住区
的环境质量。
绿化景观的类型
02
根据不同的设计风格和功能需求，绿化景观可分为草坪、花坛
、树木、水景等类型。
绿化景观的管理与维护

04 居住区环境设计
绿化环境设计
绿化覆盖率
确保居住区内绿地面积足够，提 高居住环境的绿化覆盖率，为居 民提供清新的空气和宜人的休闲
场所。
植物种类选择
根据当地的气候和土壤条件，选择 适宜的植物种类，包括乔木、灌木 、花卉等，以丰富绿化层次和色彩 。
绿化布局
合理规划绿化布局，将公共绿地、 宅旁绿地、道路绿化等有机结合， 形成完整的绿化系统。
《居住区的规划设计》ppt课件
• 居住区规划设计概述 • 居住区规划布局设计 • 居住区建筑设计 • 居住区环境设计 • 居住区规划设计实践案例
01 居住区规划设计概述
定义与目标
定义
居住区规划设计是对城市中住宅 集中区的规划布局、建筑设计、 景观环境等进行综合设计的过程 。
目标
创造宜居、舒适、安全、美丽的 居住环境，满足居民的生活需求 ，提升城市整体形象。
水景环境设计
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水景类型
根据居住区的规模和定位，设计不同类型的水景 ，如池塘、溪流、喷泉等，以增加居住区的灵气 和活力。
水质保障
采取有效的水质保障措施，如定期换水、过滤设 备等，确保水景的清洁卫生，为居民提供安全、 舒适的休闲环境。
水景与建筑、环境的融合
将水景与周围的建筑和环境相融合，形成和谐统 一的整体效果，提升居住区的品质。
THANKS 感谢观看
住宅组团布局
总结词
住宅组团布局是居住区规划设计的重要组成部分，它关系到居民的生活品质和社区氛围。
详细描述
住宅组团布局应注重多样性和协调性，以营造宜居的社区环境。在规划住宅组团时，应根据居民的需求和喜好， 设计不同类型和风格的住宅，以满足不同家庭和生活方式的需求。同时，住宅组团布局应考虑日照、通风等因素 ，以提高居住的舒适度。

（2）绿地率(绿地占居住区总用地的比例)：要求新区不 低于30﹪，旧区改建不低于25﹪。
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(三)居住区绿地规划的基本要求
（1）根据居住区的功能组织和居民对绿地的使用要求采 取集中与分散，重点与一般及点、线、面相结合的原则。
（2）尽可能利用劣地、坡地、洼地进行绿化，以节约用 地。对建设用地中原有的绿化、湖河水面等自然条件要 充分利用。
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(三)居住区内各类室外场地的规划设计
1、儿童游戏场地
（1）规划布置 （2）儿童游戏场地的面积指标
2、成年和老年人休息、健身活动场地 3、晒衣场地 4、垃圾储运场地
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不同年龄组儿童游戏场的布置
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儿 童 游 戏 场 地
滨市南岗区学府三道街、学府四道街、哈西大街、尤 家街、西河沟围合的区域内，毗邻哈尔滨市高等学府 的聚集地，总用地面积29公顷，规划建筑面积控制在 490000平方米（含地下部分）以内，容积率为1.7-1.8， 建筑密度为27%以下，绿地率不得低于30%。本小区 是以较高起点改造旧工业区及棚户区，小区规划特点 是以一条生态绿带系统贯穿整个小区，以达到小区环 境的均好性。经国家建设部住宅产业化促进中心批准， 哈尔滨（欧亚书香苑）住宅小区工程立项为国家康居 示范工程。
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立面设计：
立面设计应以满足功能为基础，与平面布局有机 结合。
设计中可充分利用自然地形起伏（必要的可进行 人为塑造）、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化 等来塑造立面效果。
大片绿地则可利用成片乔灌木、竹林等来塑造。 立面设计也应考虑到动态透视效果，以取得移步 换景的良好效果。

(5)道路规划设计应满足地下工程管线的埋设要求。 (6)在旧城改造地区,应综合考虑有地上地下建筑及市政条件和原有道 路的特点。 (7)居住用地内的道路规划设计应有利于其他各种设施的合理安排,有 利于命名、识别和编号。
(四)公共绿地规划 公共绿地绿化可改善小气候、净化空气、减少污染、防
止噪声、挡风遮阳,为居民创造优美、舒适、整洁、方便的大 园林环境,创造良好的环境效益,促进人们的身心健康,提高居 民生活质量。
居住用地规划是指在一定的区域范围内,对居住用地 进行总体宏观分析,确定其性质、规模、发展方向和布局 等项目,以满足人们日常的居住、休憩、教育、健身等生 活需求。
三、城市居住用地规划的发展和展望
(一)从花园城市到邻里单位——西方学者的探索 1.花园城市理想 2.邻里单位的理论与实践
(二)从邻里单位到小区规划——居住用地规划在中国的 实践
公共绿地规划设计原则如下: (1)可持续原则。生态绿地规划应协同居住区的功能空间 要求,绿地的规划应遵循人居环境“可持续发展”的原则。 (2)生态功能优先原则。绿地规划应首先满足居民生态环 境的需求,再讲究景观效益。生态环境在以下四个指标中应满 足一定的质量要求:①住宅区碳氧环境指数;②环境噪声指标; ③空气清洁度指标;④有害气体浓度控制指标。 (3)区域性原则。生态绿地为生态系统中的子系统,绿地 应满足地域的变化,区域的规划、气候、人文地理、社会经济 变异的要求。
方便——居住用地布局合理，公共建筑与住宅之间 联系便捷。
舒适——完善的住宅、公共服务设施、道路及公共 绿地。
优美——赏心悦目、富有特色的景观
二、城市居住用地规划的主要原则
(一)整体性原则 (二)经济性原则 (三)科学性原则 (四)生态性原则 (五)地方性与时代性原则 (六)超前性与灵活性原则 (七)领域性与社会性原则 (八)健康性原则