房建工程检验批划分齐全【范本模板】

检验批划分及验收计划方案(房建工程)楼、门岗及地下室主体工程是本工程的主体部分。

其中，1#楼-3#楼为住宅楼，5#楼-9#楼为商业楼，门岗及地下室为公共设施。

本工程总建筑面积约为8.5万平方米，地上建筑面积约为6.3万平方米，地下建筑面积约为2.2万平方米。

三、建筑工程分部工程、分项工程检验批划分1、1#楼-3#楼1）地基基础工程按照《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB-2002的要求，将地基基础工程划分为以下检验批：①地基基础开挖、填筑及回填验收；②基础桩基础验收；③地下室地面、墙面、顶板及楼板验收；④地下室防水层及排水系统验收；⑤地下室通风、照明及消防验收。

2）主体结构工程按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB-2015的要求，将主体结构工程划分为以下检验批：①基础混凝土浇筑验收；②基础钢筋工程验收；③柱、梁混凝土浇筑验收；④柱、梁钢筋工程验收；⑤楼板混凝土浇筑验收；⑥楼板钢筋工程验收；⑦砌体验收；⑧防水验收。

3）建筑装饰工程按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-2001)的要求，将建筑装饰工程划分为以下检验批：①内墙、外墙抹灰验收；②吊顶验收；③门窗验收；④地面验收；⑤卫生间验收；⑥涂料验收；⑦石材、瓷砖验收；⑧木工验收。

2、5#楼-9#楼1）地基基础工程按照《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB-2002的要求，将地基基础工程划分为以下检验批：①地基基础开挖、填筑及回填验收；②基础桩基础验收；③地下室地面、墙面、顶板及楼板验收；④地下室防水层及排水系统验收；⑤地下室通风、照明及消防验收。

2）主体结构工程按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB-2015的要求，将主体结构工程划分为以下检验批：①基础混凝土浇筑验收；②基础钢筋工程验收；③柱、梁混凝土浇筑验收；④柱、梁钢筋工程验收；⑤楼板混凝土浇筑验收；⑥楼板钢筋工程验收；⑦砌体验收；⑧防水验收。

3）建筑装饰工程按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-2001)的要求，将建筑装饰工程划分为以下检验批：①内墙、外墙抹灰验收；②吊顶验收；③门窗验收；④地面验收；⑤卫生间验收；⑥涂料验收；⑦石材、瓷砖验收；⑧木工验收。

XXXX项目检验批划分方案编制：审核：审批：XXXXXXXXXX有限公司XXXX项目部2021年5月目录1. 编制依据 (1)2. 工程概况 (1)3. 检验批的划分 (1)3.1地下结构施工阶段 (1)3.2地上结构施工阶段 (4)4. 分部分项工程划分 (6)5. 检验批的填写要求 (15)5.1工程名称等 (15)5.2施工单位检查评定记录 (16)5.3施工单位检查评定结果 (17)5.4监理单位验收结论 (17)5.5检验批验收的时间 (17)6.6填写注意事项 (17)6. 检验批管理 (18)1.编制依据（1）XXXX项目施工组织设计（2）XXXX项目施工图（3）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50252-2010)（4）《建筑工程施工质量评价标准》(GB-T50375—2006)（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2013）2.工程概况本工程为XXXX项目，位于XXXXXX。

规划建设总用地面积为XXm2，其中净用地为XXm2，.....................................................................。

工程总体概况表表1.1-13.检验批的划分3.1地下结构施工阶段本工程地下结构施工阶段检验批共划分为三个大区，A、B、C区，共61个小区。

地下结构施工阶段检验批各区域范围详见下表。

地下结构施工阶段检验批划分图3.2地上结构施工阶段地上结构施工阶段检验楼栋共划分为17个大区，地上结构施工阶段检验批各区域范围详见下表。

4.分部分项工程划分5.检验批的填写要求5.1工程名称等单位（子单位）工程名称：按合同文件上的单位工程名称填写；分部（子分部）工程名称：按验收规范划定的分部（子分部）名称填写；检验批部位是指一个分项工程中的验收的那个检验批的抽样范围，要标注清楚；原则上每个小区划分为一个检验批，当小区的面积较大需要分多个批次时，验收部位需要注明轴线范围。

房建工程检验批划分方案由于我国建筑行业的发展，以及住房建设质量问题日益突出，致使建筑工程在施工中不断暴露出问题，如房屋质量问题造成的财产损失，在给业主带来巨大经济损失的同时，还造成了社会的严重影响。

为了解决以上问题，实现建筑工程质量“零缺陷”的目标，中国建筑科学研究院、北京市建筑设计研究院联合发布了《2018年中国房地产企业500强排行榜》（以下简称《排行榜》）。

《排行榜》共分为住宅项目、商业项目两大类，分别从质量保证体系、管理体系两大方面进行论述。

同时还对房建工程中一些质量问题进行了梳理总结。

该《排行榜》不仅能够帮助房地产企业实现房屋质量目标外，还能帮助社会企业及时发现工程质量问题并采取相应措施解决；同时也是我国第一次针对全国住宅工程（商业、工业）质量进行系统梳理和总结归纳住宅工程质量问题和规律。

•一、工程计量与验收1、计量批：由土建、装修、机电、电气等专业完成的工程。

2、验收批：由房屋工程总承包单位完成的非主体结构施工和屋面防水工程。

3、计量批：由专业分项工程完成的配套设施及附属工程。

4、计量批与竣工验收：由建设单位完成的单项工程或不能一次性通过现场计量验收的单项工程。

•二、施工准备根据房建工程设计图纸，编制施工组织设计，应包括施工技术方案、质量目标、作业指导书等。

施工技术方案应包括安全技术交底手册、人员安全技术交底及相关材料的使用情况，安全技术交底手册应包括安全文明生产管理手册、班组安全技术交底手册、工人安全技术培训记录及安全技术交底档案。

质量目标必须详细明确到具体工序中每个岗位，并填写完整有效的质量目标分解表。

管理目标必须明确到项目经理，具体到项目经理、监理经理等的质量目标分解表中相关工作内容。

质量目标分解表中的工程实施阶段（包括施工阶段、质量管理阶段）应包含施工准备、质量控制及其他相关工作内容。

•三、施工过程质量控制和检查验收在检验批内，一般应按所分项目按序对各工序、各施工环节进行控制和验收，包括过程质量保证体系、施工组织设计、工艺工法施工管理规定等。

检验批划分施工方案编制说明：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及相关建筑施工验收规范中有关检验批划分的要求并结合工程实际情况，督促各施工项目部准确及时进行检验批划分方案的编制工作，施工项目部应将工程检验批划分方案在工程项目开工前完成编制审批工作，在施工过程中严格按照审批的检验批划分方案进行报验或检验，划分原则具体如下：一、对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。

二、对基础、主体以楼层、设计中设置的变形缝（沉降缝、伸缩缝）及施工段（区）、隐检部位为一个检验批。

三、安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。

四、对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。

五、对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。

六、室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

七、划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不留死角、漏项。

附件：分部工程、分项工程及检验批划分要求1附件：分部工程、分项工程、检验批划分1、地基工程:根据《建筑工程施工质量验收统一标准》-GB50300-2013第4.0.5条规定；22、主体结构：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》-GB50300-2013第4.0.5条规定；33、建筑装饰装修：(1)楼地面工程根据《建筑地面工程施工质量验收规范》-GB 50209-2010第3.0.18.1规定高层建筑标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为检验批的规定;（2）抹灰工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》-GB50210-2001第4.1.5条规定；（3）门窗工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》-GB50210-2001第5.1.5条规定；（4）吊顶工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》-GB50210-2001第6.1.5条规定；（5）饰面板（砖）工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》-GB50210-2001第8.1.5条规定；（6）幕墙工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》-GB50210-2001第9.1.5条规定；（7）涂饰工程根据《建筑装饰装修工程验收规范》-GB50210-2001第10.1.3规定；（8）细部工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》-GB50210-2001第12.1.5规定；4、建筑屋面：根据《建筑屋面工程施工质量验收规范》-GB50207-2012规定；66、通风与空调：根据《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002规定；7、建筑电气：电气工程根据《建筑电气工程施工质量验收规范》-GB50303-2012第28.0.1条规定；88、智能建筑：109、建筑节能：根据《建筑节能工程施工质量验收规范》-GB50411-2007规定；10、电梯：。

衡宇修建工程各专业查验批分别作业指导书
附件01～04全套
目录
1、土建专业查验批分别作业指导书（2～21页）
2、水暖专业查验批分别作业指导意见（22～27页）
3、修建电气专业查验批分别作业指导意见（28～39页）
4、智能修建分部工程查验批分别指导意见（40～45页）
附件1：《土建专业查验批分别作业指导意见》
土建专业查验批分别作业指导书
1、查验批是修建工程组成中的最根本的小单位，做好查验批验收，是项目（监理）事情中极为重要、极为要害的根天性事情，是工程质量得
到包管的底子。

2、施工单位，应在经审批并修改后的施工组织设计底子上体例查验批筹划，报监理审核、存案后方可实施。

3、考虑工程的实际情况，在整理和体例本“土建专业查验批分别作业指导书”时，没有将混凝土预制构件的查验批包罗其中。

4、本“土建专业查验批分别作业指导书”中的混凝土和砂浆，均按预搅拌提供形式进行的体例。

具体工程要凭据市政府对现场搅拌的实际限
定，进行调解。

5、本“土建专业查验批分别作业指导书”的体例，是力求为现场质量治理人员对施工单位所报“查验批筹划”的审核，提供指导和支持。

实
际工程中，还需要在充实熟悉施工图纸、掌握施工工艺、结合现场条件和本地政府的相关划定的底子上，进行查验批的分别审核。

附件2：《水暖专业查验批分别作业指导意见》
水暖专业查验批分别作业指导意见。

*****二期Z10#楼
检
验
批
划
分
计
划
***有限公司
2016-10-16 施工方案审批栏
***二期Z10#楼
检验批划分计划
一、工程概况
工程名称：***Z10#楼
建设单位：***管理有限公司
设计单位：***建筑设计研究院
勘察单位：***工程勘察院
施工单位：**有限公司
监理单位：***监理公司
建设地点：***社区内
二、检验批划分原则
检验批的划分，实质是分项工程验收批数量的确定，一个分项工程可按工程的特点分为一个或若干个检验批进行验收，而在检验批划分和数量确定时，应视工程的特点(如施工段、结构缝、楼层、部位、工艺、系统等)情况进行确定，这样便于质量管理和工程质量控制，也便于质量验收。

三、本工程检验批划分计划
（一）地基与基础分部
（二）主体结构分部
(三)、建筑装饰装修分部
（四）、建筑屋面分部
（五）、建筑节能分部
（六）、建筑给水、排水及采暖分部
（七）、建筑电气
***有限公司2016-10-16。

*****二期Z10#楼
检
验
批
划
分
计
划
***有限公司
2016-10-16
施工方案审批栏
***二期Z10#楼
检验批划分计划
一、工程概况
工程名称：***Z10#楼
建设单位：***管理有限公司
设计单位：***建筑设计研究院
勘察单位：***工程勘察院
施工单位：**有限公司
监理单位：***监理公司
建设地点：***社区内
二、检验批划分原则
检验批的划分，实质是分项工程验收批数量的确定，一个分项工程可按工程的特点分为一个或若干个检验批进行验收，而在检验批划分和数量确定
时，应视工程的特点(如施工段、结构缝、楼层、部位、工艺、系统等)情况进行确定，这样便于质量管理和工程质量控制，也便于质量验收。

三、本工程检验批划分计划
（一）地基与基础分部
（二）主体结构分部
(三)、建筑装饰装修分部
（四）、建筑屋面分部
（五）、建筑节能分部
（六）、建筑给水、排水及采暖分部
（七）、建筑电气
***有限公司
2016-10-16。

表B、0、7 模板安装报审/验表工程名称:郑蒲港校区实训楼C 编号:填表说明:本表一式二份,项目监理机构、施工单位各一份。

表A、0、1模板安装检验批质量验收记录编号:现场验收检查原始记录监理校核: 检查: 记录: 日期:混凝土浇灌令表B、0、7 混凝土拌合物及配合比报审/验表工程名称:郑蒲港校区实训楼C 编号:填表说明:本表一式二份,项目监理机构、施工单位各一份表A、0、1混凝土拌合物及配合比检验批质量验收记录编号:表B、0、6工程材料/设备/构配件报审表工程名称:郑蒲港校区实训楼C编号:填表说明:本表一式二份,项目监理机构、施工单位各一份。

表B、0、7 混凝土施工报审/验表工程名称:郑蒲港校区实训楼C 编号:填表说明:本表一式二份,项目监理机构、施工单位各一份。

表A、0、1混凝土施工检验批质量验收记录编号:表B、0、7 模板拆除报审/验表工程名称:郑蒲港校区实训楼C 编号:填表说明:本表一式二份,项目监理机构、施工单位各一份。

表A、0、1模板拆除检验批质量验收记录编号:表B、0、7 现浇结构外观质量报审/验表工程名称:郑蒲港校区实训楼C 编号:填表说明:本表一式二份,项目监理机构、施工单位各一份。

表A、0、1现浇结构外观质量检验批质量验收记录编号:表B、0、7 现浇结构位置及尺寸偏差报审/验表工程名称:郑蒲港校区实训楼C 编号:填表说明:本表一式二份,项目监理机构、施工单位各一份。

表A、0、1现浇结构位置与尺寸偏差检验批质量验收记录编号:现场检查验收原始记录监理校核: 检查: 记录: 日期:。

表B.0.7 模板安装报审/验表工程名称：郑蒲港校区实训楼C 编号：致：马鞍山中振工程咨询有限公司（项目监理机构）我方已完成A-J轴/1-9线基础垫层模板安装工作，经自检合格，现将有关资料报上，请予以审查/验收。

附：□隐蔽工程质量检验资料□检验批质量检验资料□分项工程质量检验资料□施工试验室证明资料□其他施工项目经理部（盖章）项目经理或项目技术负责人（签字）年月日审查、验收意见：项目监理机构（盖章）专业监理工程师（签字）年月日填表说明：本表一式二份，项目监理机构、施工单位各一份。

表A.0.1模板安装检验批质量验收记录编号：单位（子单位）工程名称郑蒲港校区实训楼C分部（子分部）工程名称基础分部分项工程名称模板分项施工单位马鞍山易居建设有限责任公司项目负责人盖忠坤检验批容量/分包单位/分包单位项目负责人/检验批部位A-J轴/1-9线基础垫层施工依据/验收依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015验收项目设计要求及规范规定最小/实际抽样数量检查记录检查结果1模板和支架材料的外观、规格和尺寸第4.2.1条/符合要求2现浇混凝土结构模板及支架的安装质量第4.2.2条/符合要求3后浇带处的模板及支架应独立设置第4.2.3条/符合要求主控项目4支架竖杆或竖向模板安装在土层上时，土层平整度、密实度，防水、排水、防冻，支架竖杆下底座或垫板第4.2.4条//1模板安装的一般要求第4.2.5条/符合要求2隔离剂的品种和涂刷方法第4.2.6条/符合要求3模板起拱高度第4.2.7条//4现浇混凝土结构多层连续支模第4.2.8条//预埋板中心线位置mm3//预埋管、预留孔中心线位置mm 3//中心线位置mm 5//插筋外露长度mm+10，0//中心线位置mm 2//预埋螺栓外露长度mm+10，0//中心线位置mm 10/检查10处，合格10处5预埋件、预留孔洞允许偏差预留洞尺寸mm+10，0/检查10处，合格10处轴线位置mm510/10检查10处，合格10处底模上表面标高mm±5//基础±1010/10检查10处，合格10处柱、墙、梁±5//模板内部尺寸mm楼梯相邻踏步高差5//层高≤6m8//柱、墙垂直度mm层高＞6m10//相邻模板表面高差mm2//一般项目6现浇结构模板安装允许偏差表面平整度mm5//施工单位检查结果专业工长：项目专业质量检员：年月日监理单位检查结果专业监理工程师：年月日现场验收检查原始记录单位（子单位）工程名称郑蒲港校区实训楼C检验批名称模板安装验收部位A-J 轴/1-9线基础垫层编号验收项目允许偏差（mm ）验收情况记录备注预埋板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3中心线位置5插筋外露长度+10，0中心线位置2预埋螺栓外露长度+10，0中心线位置101预埋件、预留孔洞允许偏差预留洞尺寸+10，0轴线位置5底模上表面标高±5基础±10柱、墙、梁±5模板内部尺寸楼梯相邻踏步高差5层高≤6m82现浇结构模板安装允许偏差柱、墙垂直度层高＞6m10相邻模板表面高差2表面平整度5监理校核：检查：记录：日期：混凝土浇灌令工程名称郑蒲港校区实训楼C浇倒部位A-J轴/1-9线基础垫层强度等级C15坍落度150mm±30浇倒量m³计划浇筑时间年月日致：北京华建项目管理有限公司施工单位通过工程隐蔽工程验收且具备以下条件项次项目验收人项次项目验收人1钢筋4暖管预埋2模板5电线套管预埋3水管预埋材料1、〔√〕砼配合比通知单如下：2、〔√〕各工种值班人员已安排、相关管理人员已到位：3、〔√〕施工机械设备已准备到位、建筑材料已备齐：4、〔√〕砼浇筑方案已落实：5、〔√〕砼浇捣安全技术已书面交底。