土地合作开发协议书律师拟定版本

土地承包合同书律师版甲方：_____乙方：_____根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于____村民委员会（组）所有的，以北、现以西与毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：东至：________________________________________________;南至：________________________________________________;西至：________________________________________________;北至：_____________________________________________。

二、乙方承包后，承包使用期____年不变，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币____元整，付款方式为：_____四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。

如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。

如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币____万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

开发合作协议律师版甲方：_____乙方：_____鉴于甲方已合法取得_____项目开发建设权，乙方决定参建该项目，为明确甲、乙双方的权利义务，甲、乙双方经友好协商，一致达成如下协议：一、参建项目：_____房地产开发建设项目（以下称本项目），属_____新一轮旧区改造项目。

二、参建方式及分配：乙方投入人民币_____万元参建投资款给甲方，用于本项目的开发建设。

具体开发经营工作由甲方负责，包括动拆迁、工程建设、房屋销售等工作。

甲、乙双方同意，按批准的本项目建设方案分配给乙方七个层面的住宅（建筑面积约____平方米，依实测面积为准），该七个层面的住宅销售后的收入为乙方在本参建项目中的全部收益。

三、甲、乙双方同意在乙方分得的住宅销售后的收益（净利）低于乙方投入的参建本金时，由甲方负责弥补。

四、乙方应按本项目开发建设需要将上述投入资金打入甲方指定的帐户。

五、若因履行本协议而发生争议，各方应友好协商解决。

协商不成时，双方同意提交_____委员会仲裁解决。

六、本协议一式贰份，甲、乙方各执壹份，自各方签字、盖章之日起生效。

未尽事宜，另行协商解决。

甲方：_____代表人：_____乙方：_____代表人：____________________________________________________________开发合作协议律师版（二）甲方：_____地址：_____乙方：_____地址：_____甲、乙双方经友好协商，甲方委托乙方开发《_____》，以下简称“本软件”，一致同意签订如下合同。

一、合作内容甲方委托乙方开发可以在_____环境下运行的软件《_____》（以下简称“本软件”），软件需求（以下简称“需求”）双方协商确定。

二、合同期限自____年____月____日始，至____年____月____日止。

并在____年____月____日之前确定需求。

三、甲方权利与义务1、甲方提出的本软件需求不含有反动、黄色及违反国家法律规定的内容。

共同出资合作开发地块协议书模板5篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就共同出资合作开发地块事宜达成以下协议：一、协议目的甲乙双方共同出资合作开发地块，实现资源共享、优势互补、互利共赢。

本协议旨在明确双方在合作开发过程中的权利与义务，保障双方合法权益。

二、合作地块概况1. 地块位置：____________________（详细地址）。

2. 地块面积：______平方米。

3. 地块用途：______（如住宅、商业、工业等）。

4. 地块现状：______（如土地权属、地形地貌、周边环境等）。

三、合作方式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责地块开发。

2. 出资比例：甲方出资______%，乙方出资______%。

3. 出资方式：现金、资产或其他经双方同意的方式。

4. 双方共同制定开发计划，并按计划实施。

四、权利义务1. 甲方权利与义务（1）提供地块的土地使用权证明及相关文件。

（2）按照约定比例出资。

（3）参与项目开发决策，对重大事项享有表决权。

（4）监督项目开发进展，确保项目按期完成。

（5）承担约定的风险及亏损。

2. 乙方权利与义务（1）按照约定比例出资。

（2）参与项目开发管理，推动项目进展。

（3）共同承担项目开发风险及亏损。

（4）遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

五、项目管理与运营1. 设立项目管理团队，负责项目的日常运营与管理。

2. 双方共同制定项目管理制度，确保项目顺利进行。

3. 定期开展项目进度会议，沟通项目进展及问题。

4. 甲乙双方应互相配合，共同解决项目运营过程中的问题。

六、利益分配与风险承担1. 利益分配：项目利润按照出资比例分配。

2. 风险承担：项目风险由甲乙双方按照出资比例共同承担。

3. 如有第三方加入合作，利益分配及风险承担需经双方同意并签订补充协议。

共同开发合作协议律师版甲方：乙方：丙方：乙方于____年____月____日参与_____组织的土地使用权出让公开拍买，通过竞拍中标获得____的使用权和开发经营权，并按相关部门规定的条件启动开发利用工作，甲、乙、丙三方自愿出资合股，共同开发经营该项目，经三方友好协商，达成如下协议：一、土地的基本情况：该宗地座落_____原址，面积约为____亩，规划容积率≤3.5，建筑密度≤20%，用地性质为出让，用途为商住用地。

二、合作项目名称：三、合作原则：甲方为该宗地项目开发经营主体，乙方负责将该宗地的使用权办至甲方名下，甲、乙、丙三方按各自股份承担投资、分担风险、分享利益；该项目实行统一规划、分步实施、独立核算、集中管理；四、关于合作项目股份所涉事务的约定：1、乙方通过竞标以_____万元____亩的价格获得该宗地的土地使用权，总成交价为_____元，已付总金额为_____元（含前期费用_____元及在本协议签订前所发生的利息_____元），所有股东按投资比例于____年____月____日前投入资金：甲方投入资金为_____元,乙方投入资金为_____元，丙方投入资金为_____元;不能如期将投入资金投入造成的经济损失及法律责任，均由该股东承担），甲方按总投资比例占合作项目_____%的股份；乙方按总投资比例占合作项目_____%的股份，丙方按总投资比例占合作项目_____%的股份；甲乙丙三方股份不得擅自转让，转让股份需经三方同意，并与甲乙丙三方办理相关手续，否则转让无效；因该宗用地系乙方全程参与竞买获得，乙方需保证该宗地的合法性，其相关手续须真实合法有效，否则，所产生的经济法律责任由乙方全部承担。

2、项目开发经营中，需增加投资时，三方按股份比例在规定时间内足额投资，逾期不能投入造成项目损失的，由不能足额投资者承担赔偿责任，并以其投资及收益作担保。

不能足额投资的投资人，其不能足额投资的部分，可由其他投资人代为投入，代投部份原投资人在壹月内仍不能全款投入，则按原始股份对其调整增、减的相应股份；3、项目开发中涉及的各种税、费，均按各自股份比例承担投入，项目的盈亏亦按此比例享有、承担（如中途遇股份调整，最终则以调整后比例承担盈亏）。

甲方（以下简称“甲方”）：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：乙方（以下简称“乙方”）：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的土地使用权与乙方合作开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合作项目概况1. 项目名称：____________________2. 项目地址：____________________3. 项目用地性质：________________4. 项目用地面积：________________5. 项目用途：____________________二、合作方式1. 甲方以其拥有的土地使用权出资，乙方提供开发资金及管理服务。

2. 甲方负责办理项目用地相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。

3. 乙方负责项目开发建设，包括但不限于规划设计、建筑施工、市场营销等。

三、合作期限1. 本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。

2. 合作期满后，如双方同意继续合作，应另行签订补充协议。

四、投资比例及资金1. 甲方以土地使用权出资，占项目总投资的____%。

2. 乙方以资金出资，占项目总投资的____%。

3. 甲方应于____日内将土地使用权过户至乙方名下。

五、收益分配1. 项目开发完成后，甲乙双方按照出资比例分享项目收益。

2. 收益分配方式为：____________________六、风险承担1. 甲方应确保其提供的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。

2. 乙方应按照国家相关法律法规和项目要求进行开发建设，确保项目质量。

3. 如因不可抗力等原因导致项目无法按期完成或无法实现预期收益，双方应根据实际情况协商解决。

七、违约责任1. 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

土地开发合同甲方（供地方）：广西志鹏农牧业有限公司单位地址：法定代表人：乙方（建设方）：广西南宁玉龙通酒店管理有限公司单位地址：法定代表人：经甲乙双方充分友好协商，本着平等、互利、自愿的原则，共同对甲方拥有使用权的土地进行开发（土地性质为：，土地使用证号：钦州国用（2011）第A1197号，建设用地批准书证号：钦州市（2011）钦土建批字第17号）。

第一条合作原则甲乙双方应本着合法、平等、自愿、互惠互利、利益共享、风险共担的合作原则，对在合作过程中发生的分歧，进行协商解决。

第二条合作形式（一）甲乙双方联合开发标的钦州市江南商业广场，建筑面积：98596平方米，总投资2.5亿人民币，地址位于钦州市杨帆大道东面,子材东大街北面。

面积及范围以政府主管部门最后批准的土地使用权宗地图为准（宗地图见附件）。

（二）甲乙双方一致同意组建钦州市江南商业广场开发有限公司对双方投入的资产、设备及人力等进行管理。

甲方：认缴出资额为叁仟捌佰肆拾叁万壹仟叁佰柒拾壹元整（￥38431371），以方式出资，占公司注册资本的 49%，应于年月日前办理完毕过户手续；乙方：认缴出资额为肆仟万元整（￥40000000 ），以货币方式出资，占公司资本的 51%，首批出资贰仟万元（￥20000000）应于年月日前足额存入开设公司临时账户（验资账户）；第二期贰仟万元（￥20000000）应于年月日前足额存入开设公司临时账户（验资账户）后期出资条款如何约定？（2.5亿还剩余1.7亿左右）股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入本公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

（三）甲方投资联合开发的该宗土地，应具备合法使用权且无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部承担。

土地合作开发协议书
甲方：
乙方： XXX、XXX
鉴于乙方已经取得座落 XX片区的土地使用权（以下简称“本项目”），甲乙双方经过协商一致，决定共同合作开发本项目，并达成一致协议，共同遵守。

第一条项目概况
1．项目名称：
2．项目面积： X 平方米
3．项目具体规划、建设，以后期双方确定最终建设设计方案为准。

第二条项目合作形式
1．本合作开发项目，由甲方负责项目项目拆迁补偿、开发建设、销售等方面的费用投资，占合作项目股权44%；乙方以上述项目用地出资，占合作项目股权56%；
2．甲、乙双方共同合作开发，甲方主要负责本项目的建设、销售等相关，乙方租户清退、配合甲方执行各项事务，并委派财务人员监督资金流向，对甲方有监督查核的
权利。

3．在本项目合作收益，优先退还甲方的投资。

甲方投资全部退还后，后期项目收益均按股权比重进行分配。

4．本合同签订生效后3天内，甲方打入乙方帐户人民币万元作为项目定金（清退项目原租户使用）。

乙方收到定金后10天以内负责清退原有租户，甲方在15日左右
提交项目设计方案、建设方案，并确定建设单位。

5．甲方保证项目有充足资金投入，投资不足的，由甲方负责继续投资。

如甲方投资资金不足致使项目无法运转，乙方有权解除合同，追究甲方违约责任。

第三条合作期限
本项目开发期限为五年，自签约之日起至本项目建设、销售、全部办理完小业
主房产证并项目清算完成时止。

第四条合作期间甲乙双方的权利和义务
1.甲方负责项目全部投资、营销总策划和销售工作，负责处理项目销售收益问题。

土地合作开发协议范本【协议书】甲方（出让方）：（详细填写出让方名称、地址等信息）乙方（承受方）：（详细填写承受方名称、地址等信息）鉴于：1. 甲方为拥有合法权益的土地的所有人，拟通过与乙方的合作开发实现土地价值最大化；2. 乙方具备开发能力和资源，愿意与甲方合作进行土地开发；3. 双方在平等和互利的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、合作内容1.1 本协议基于合作共赢的原则，双方将共同合作开发甲方所拥有的土地（以下简称“合作土地”）。

1.2 合作土地的开发范围、规划设计、投资方案等事项，双方应在签订本协议后60日内确定，并作为本协议的附件一进行明确和补充。

1.3 本协议约定的合作土地，指的是甲方依法拥有并同意与乙方合作开发的土地，土地所有权、使用权、收益权等权益归甲方所有。

二、合作方式2.1 合作模式：甲方为合作土地提供权益，乙方负责开发和运营。

具体合作方式以附件一所述为准。

2.2 合作期限：本协议自乙方获得相应批准文件之日起生效，合作期限为（填写具体期限，如五年）。

2.3 协议终止：本协议到期后，双方如需继续合作，可协商签订新的合作协议。

三、责任和义务3.1 甲方责任和义务：（1）甲方应在合作土地上不设限制地供应土地，确保其合法性、真实性和完整性。

（2）甲方应协助乙方办理与土地开发有关的手续，包括但不限于土地使用证的转让、宅基地审批等。

（3）甲方在乙方开展土地开发过程中，应保障乙方的合法权益，如若发生争议，双方应友好协商解决。

（4）甲方有义务配合乙方进行市场调研、项目规划等工作，并按照约定时间提供相关资料和信息。

3.2 乙方责任和义务：（1）乙方应在合作期内依法合规地进行土地开发，并保证项目的质量和安全。

（2）乙方应按照约定的资金投入计划，及时足额地完成项目建设。

（3）乙方有义务按照约定时间向甲方提供项目开发情况的汇报，包括项目规划、进度、成本等。

（4）乙方应依法履行对甲方的信息保密义务，保护甲方的商业秘密。

共同出资合作开发地块协议书模板6篇篇1共同出资合作开发地块协议书模板甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就共同出资合作开发地块事宜，达成如下协议：一、合作内容1.1 甲、乙双方同意以共同出资方式，合作开发位于（地块地址）的土地，并按照国家规定的用地性质进行合法利用。

1.2 合作开发的项目内容包括但不限于规划设计、建设施工、销售推广等。

1.3 甲、乙双方约定按照各自出资比例享有项目收益，并承担相应的项目风险。

二、出资方式2.1 甲、乙双方按照约定的出资比例出资，用于共同开发地块项目。

2.2 甲方出资金额为（金额），乙方出资金额为（金额）。

2.3 出资款项应在签署本协议后（时间）内划至指定账户。

三、项目管理3.1 甲、乙双方应设立项目管理委员会，由双方共同派代表组成，负责项目的规划、设计、建设等管理工作。

3.2 项目管理委员会应定期召开会议，讨论并决策项目相关事务。

3.3 项目管理委员会应及时向甲、乙双方报告项目进展情况，确保项目顺利推进。

四、项目收益分配4.1 项目收益按照甲、乙双方出资比例分配。

4.2 项目盈利应在项目完成后（时间）内结算，并按照实际收益比例进行分配。

五、风险分担5.1 甲、乙双方应共同承担项目风险，如出现损失应按照出资比例承担相应损失。

5.2 如因一方过失导致的损失，应由责任方承担全部损失。

六、保密条款6.1 甲、乙双方在项目合作过程中应保守商业机密，并不得将项目相关信息向第三方透露。

6.2 本协议及项目资料为双方共同所有，未经双方书面同意不得转让或披露给他人。

七、争议解决7.1 甲、乙双方在执行本协议过程中发生争议应协商解决，如协商不成应提交仲裁机构进行仲裁。

七、其他事项8.1 本协议自双方签署之日起生效，至项目完成之日止。

地皮开发合作协议范本甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于_______的地皮（以下简称“该地皮”）开发事宜，达成如下合作协议：一、合作开发范围及内容1.1 合作开发范围：该地皮，具体面积和位置以政府相关部门批准的土地使用权证为准。

1.2 合作开发内容：甲乙双方共同投资对该地皮进行开发，建设符合城市规划和土地使用权证规定的建筑物，并按照约定比例分享开发收益。

二、合作方式2.1 甲乙双方按照各自出资比例共同投资，合作开发该地皮。

2.2 甲乙双方应共同参与项目的规划设计、施工建设、营销推广等环节，并按照约定比例分担开发过程中的成本和费用。

2.3 甲乙双方应共同承担项目开发过程中的风险，并按照约定比例分享项目收益。

三、投资及出资3.1 甲乙双方应按照约定的出资比例，向合作项目注入资金。

具体出资额度和出资时间由甲乙双方另行商定。

3.2 甲乙双方应保证出资的真实性和合法性。

若一方未能按照约定出资，应承担违约责任。

四、项目管理和决策4.1 甲乙双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和决策。

4.2 甲乙双方应按照约定的比例享有项目决策权。

重大事项需经甲乙双方共同协商决定。

五、收益分配5.1 项目完成后，甲乙双方按照约定比例分享项目的收益。

收益分配应按照项目的实际盈利情况和甲乙双方的出资比例进行。

5.2 项目亏损由甲乙双方按照约定比例承担。

六、违约责任6.1 若甲乙双方未能按照约定履行合作协议，应承担违约责任。

6.2 甲乙双方应按照法律法规和合作协议的规定，承担因违约产生的相关费用和损失。

七、争议解决7.1 甲乙双方在履行合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2 若协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。