第10章 屋面及防水、保温隔热工程计量与计价

1. 屋面防水
按所用防水材料的不同， 分为刚性防水屋面和柔
性防水屋面。
刚性防水屋面以防水砂浆或细石混凝土等刚性防
水材料做屋面防水层。
柔性防水屋面主要分为卷材防水屋面和涂膜防水
屋面两种， 是以沥青、 油毡等柔性材料铺设和
粘结于屋面， 或将以高分子合成材料为主体的材
料涂布于屋面。
2. 屋面排水
屋顶或采光， 甚至可扩展到农业温室。玻璃钢屋面适用于
水泥厂、 煤矿、 砖瓦厂等需要防尘、 隔断的企业， 畜牧 类养殖场的防水、 采光、 保温以及化工厂、 化肥厂、 污 水处理厂、 铸造厂等需要抗腐蚀、耐老化的场所。
阳光板屋面、 玻璃钢屋面均按设计图示尺寸以斜面 积计算， 不扣除屋面面积≤0.3ｍ2孔洞所占面积。
屋面排水分为无组织排水和有组织排水。
无组织排水是指降水顺着坡屋面经挑出的屋檐自
由降落于地面；
有组织排水分为外排水和内排水两种， 其中外排
水是指雨水管道不进入建筑物室内的排水， 分为
檐沟外排水和天沟外排水；内排水是指雨水管道
进入建筑物室内的排水。
3. 其他防水（潮）工程 其他防水（ 潮） 工程主要是指地下室防水、
10.3 防水工程计量与计价
10.3.1 防水工程清单项目 1. 屋面防水及其他
屋面防水及其他包括屋面卷材防水， 屋面涂膜防水，
屋面刚性层， 屋面排水管， 屋面排（ 透）气管，
屋面（ 廓、 阳台） 泄（ 吐） 水管， 屋面天沟、
檐沟及屋面变形缝等８个子项，
2. 墙面防水、防潮
墙面防水、防潮包括墙面卷材防水、墙面
2. 屋面刚性层
屋面刚性层工程量按设计图示尺寸以面积计
算， 不扣除房上烟囱、风帽底座、 风道等所
占面积。
3. 屋面排水管 屋面排水管工程量按设计图示尺寸以长度计 算。如设计未标注尺寸， 以檐口至设计室外 散水上表面垂直距离计算。
4. 卷材防水、涂膜防水、砂浆防水（防潮）
卷材防水、涂膜防水、砂浆防水（防潮）工程量均
相关做法图集结合消耗量定额进行清单综合单价 的确定。
10.1 概述
10.1.1 屋面工程
屋面又称屋顶， 是房屋最上部起覆盖作用的外围
构件， 其主要功能是抵御自然界的风霜雨雪、
太阳辐射、 气温变化和其他外界的不利因素，
使屋顶覆盖下的空间有一个良好的使用环境。
根据房屋使用功能、 屋面材料、 结构类型和建
按设计图示尺寸以面积计算。楼（地）面防水按主
墙间净空面积计算，扣除凸出地面构筑物、设备基
础等所占面积，不扣除间壁墙及0.3m²以内的柱、垛、
烟囱和孔洞所占面积；楼（地）面防水反边高度
≤300mm算作地面防水，反边高度＞300mm按墙面
防水计算，楼（地）面反边高度防水按外墙中心线
和内墙净长线长度乘以宽度计算。
涂膜防水、墙面砂浆防水（防潮）、墙面 变形缝4个子项，其工程量清单项目设置见 表10.6。
3. 楼（地）面防水、防潮
楼（地）面防水、防潮包括楼（地）面卷 材防水、楼（地）面涂膜防水、楼（地）
面砂浆防水（防潮）、楼（地）面变形缝4
个子项，其工程量清单项目设置见表10.7。
10.3.2 防水工程计量
5. 变形缝
变形缝项目适用于基础、 墙体、 屋面等部位
的抗震缝、 温度缝（ 伸缩缝） 、 沉降缝。 变形缝工程量按设计图示以长度计算。
10.4 保温、隔热、防腐工程计量与计价
10.4.1保温、隔热、防腐工程量清单
1. 保温、隔热 保温、 隔热区别保温隔热部位设置清单， 包括保 温隔热屋面， 保温隔热天棚， 保温隔热墙面， 保 温柱、 梁， 保温隔热楼地面， 其他保温隔热等６ 个子项。
保温隔热等建筑构造基本知识； 屋面及防水、
保温隔热工程工程量清单项目设置及工程量计算
规则； 以某定额为例， 介绍屋面及防水、 保温
隔热工程工程量清单计价方法。
学习目标
熟悉屋面及防水、 保温隔热工程的基本构造知识，
了解屋面做法的意义。掌握屋面工程、防水工程、
保温隔热工程计量与计价的一般方法； 熟悉利用
瓦屋面示意图
能力训练
【 例10.1】 某三层别墅采用西班牙瓦屋面，
防水层采用2ｍｍ厚1:2.5水泥砂浆， 其平面
及檐口大样如图10.4所示， 试编制屋面工
程量清单。
能力训练
【解】屋面坡度B/A＝（ 12.00－10.50）/2.5＝0.6， 查表得知延迟系数C＝1.6620，则瓦屋面工程量＝ （ 11.5＋2×0.6） ×（ 5＋2×0.6） ＝78.74 ｍ2。
工程造价
参考教材：《工程量清单计价实务》
第10章 屋面及防水、保温隔热防腐 工程计量与计价 10.1 概述
10.2 屋面工程计量与计价
10.3 防水工程计量与计价 10.4 保温、隔热、防腐工程计量与计价
学习重点
本章依据《 工程量计算规范》 附录Ｊ和附录Ｋ 的内容， 介绍了屋面及防水工程、 保温、 隔热、 防腐工程相关内容， 具体包括房屋屋面及防水、
筑造型， 屋面分为坡屋面、 平屋面和曲面屋面
等三种形式。
1. 坡屋面 坡屋面是指屋面坡度大于 10％的屋面。
坡屋面在我国有悠久的历
史和传统， 有单坡屋面、 两坡屋面、 四坡屋面以及 其他形式， 造型丰富多彩。
2. 平屋面
平屋面是指屋面坡度小于10％ 的屋面， 其坡度的形成方法 有结构找坡（ 用屋顶承重结 构形成） 和材料找坡（ 用后 置材料形成）。 按其所用防水材料的不同， 平屋面可分为刚性防水屋面和 柔性防水屋面。
3. 曲面屋面
曲面屋面多属于空间结构，如网架结构、悬索结构、 壳体结构、索膜结构等。 这类结构能充分发挥材料的力学性能，节约材料， 造型独特新颖，但施工复杂，造价高，常用于大跨 度的公共建筑。
10.1.2 防（排）水工程
防水工程是指采用专门的防水材料（ 除瓦、 型 材等屋面防水构件外） 设于结构层上以防止水、 水汽等透过结构层的工程措施。防水工程的施工 部位主要是屋面、 地下室、 卫生间、 水池、变 形缝等。 屋面排水工程是将降落的雨水通过设于屋面的天 沟或沿沟进入雨水管道并排至地面排水系统的工 程措施。
其他保温隔热项目工程量按设计图示尺寸以
展开面积计算。
2. 防腐工程
防腐工程工程量均按设计图示尺寸以面积计
算。 3. 其他防腐
隔离层和防腐涂料工程量按设计图示尺寸以
面积计算， 砌筑沥青浸渍砖按设计图示尺寸 以体积计算。
市场价格或参照建设行政主管部门发布的 预算定额及信息价格确定综合单价。
能力训练
【例10.2】试求【例10.1】中西班牙瓦屋面
的综合单取费，费
率14.46%；利润以人工费为计算基础，利 润率取18%。
能力训练
【解】瓦屋面工程内容组合为西班牙瓦屋面、 水泥 砂浆防水层。本定额中西班牙瓦屋面（ 四坡以内） 定额子目Ａ7-6， 正斜脊Ａ7-7， 子目已含水泥砂浆 防水层。该清单项目综合单价分析表见表10.4。
2. 防腐面层
防腐面层包括防腐混凝土面层， 防腐砂浆面层，
防腐胶泥面层， 玻璃钢防腐面层， 聚氯乙烯板面
层， 块料防腐面层， 池、 槽块料防腐面层７个子
项。
3. 其他防腐
其他防腐包括隔离层、 砌筑沥青浸渍砖和防腐涂料 ３个子项。
10.4.2 保温、隔热、防腐工程计量
1. 保温、隔热 保温隔热屋面、 天棚、 墙面、 楼地面以及 保温柱、 梁工程量均按设计图示尺寸以面积 计算；
4. 膜结构屋面
膜结构屋面适用于以膜布与支撑（柱、网架等）
和拉结结构（拉杆、钢丝绳等）组成的屋盖、篷 顶。 膜结构屋面工程量按设计图示尺寸以需要覆盖的 水平投影面积计算。
10.2.3 屋面工程计价
在屋面工程计价前应仔细阅读图纸、 屋面
做法说明， 了解屋面构造组成， 明确各工
程内容及相应施工方法， 按照企业定额和
护结构的部位分为屋面保温、 天棚保温、 墙体保温 和柱保温。 在夏季， 特别是南方炎热地区， 太阳辐射使得屋顶 的温度升高， 影响室内的生活和工作条件， 因此需 要对屋顶进行隔热构造处理。
2. 防腐工程
腐蚀是指材料在周围介质的化学、 电化学作用下 所产生的一种破坏。 防腐工程是指将耐腐蚀材料通过人工或机械方法 浇筑、 涂刷、 喷涂、 粘贴或铺砌在需防腐蚀的 构件表面的措施。 防腐分为刷油防腐和耐酸防腐两类。
1. 屋面卷材、涂膜防水
屋面卷材、 涂膜防水工程量按设计图示尺寸以面积计算。 斜屋顶（ 不包括平屋顶找坡） 按斜面积计算， 平屋顶按水
平投影面积计算， 不扣除房上烟囱、 风帽底座、风道、 屋
面小气窗、 斜沟等所占面积。女儿墙、 伸缩缝和天窗等处 的弯起部分， 并入屋面工程量内。 如图纸未作规定， 女儿墙、 伸缩缝的弯起部分按250mm、 天窗的弯起部分按500mm计入屋面防水工程量。
2. 型材屋面
型材屋面项目适用于彩钢板屋面、 波纹瓦
屋面、 镀锌薄钢板屋面、 多彩油毡瓦屋面 等。
型材屋面项目工程量计算规则与瓦屋面相
同。
3. 阳光板屋面、玻璃钢屋面
阳光板屋面适用于凉亭、 阳台、 走廊、 天幕、 露台、 泳 池围栏及日光浴室的屋顶和采光， 中庭、 走廊、 圆屋顶综 合结构， 如用于体育馆和商业大厦、 天窗、 桶状拱顶等的
10.2 屋面工程计量与计价
10.2.1 瓦、型材及其他屋面工程量清单
瓦、 型材及其他屋面包括瓦屋面、 型材屋面、
阳光板屋面、 玻璃钢屋面和膜结构屋面５个 子项， 其工程量清单设置及工程量计算规则 见表10.1。
10.2.2 屋面工程计量
1. 瓦屋面