房产面积测算模板

《房屋面积实测表》
房屋面积实测表
当购房者购买房屋时，面积是非常重要的因素。

为了确保房屋面积的准确性，需要使用房屋面积实测表。

以下是一份房屋面积实测表的示例:
| 房间号 | 面积 (平方米) |
| ---- | -------- |
| 1 | 120 |
| 2 | 100 |
| 3 | 80 |
在上面的表格中，我们可以看到三个房间的面积分别为 120 平方米、100 平方米和 80 平方米。

这取决于房间的数量和大小，许多房屋测量表都会包含多个房间。

除了提供房间面积的详细信息外，房屋面积实测表还可以提供其他信息，例如房屋高度、建筑面积、分摊面积等。

这些信息可以帮助购房者更好地了解房屋的实际情况，以便做出更明智的决策。

房屋面积实测表非常重要，可以提供有关房屋面积的准确信息，以确保购房者在购买房屋时获得正确的面积。

以下是一个示例的住建部面积实测表格模板：
楼层房间
号
租赁面积（单位：平
方米）
公摊面积（单位：平
方米）
套内面积（单位：平
方米）
1楼A101[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积]
1楼A102[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积]
2楼B201[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积] ...............
请注意，以上仅为一个示例的住建部面积实测表格模板。

实际的表格应根据具体的房源或项目需求进行设计。

在填写表格时，请准确记录楼层、房间号以及相应的租赁面积、公摊面积和套内面积。

这有助于对房屋空间的合理分配和面积核算进行管理。

此外，您可能还需要添加其他列或栏目，如房屋用途、建筑结构等，以便更全面地记录和管理房屋面积信息。

住建部面积实测表是为了确保房屋出租、销售或管理过程中的面积准确性而进行的测量记录。

在填写表格时，请严格按照相关规定和要求进行操作，并保留相应的测量数据和证明材料。

如果您需要更专业和个性化的住建部面积实测表格模板，建议您咨询相关的房地产开发商、物业管理公司或房地产专业人士，以便根据实际需求进行自定义设计。

******************1#楼房屋面积预测算技术报告审定：审核：编写：河北建科唐秦建筑科技有限公司2018年 *** 月 *** 日声明1 委托方对所有提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。

2 本报告是房屋面积预测绘报告，由于建筑尚未竣工，因此依靠施工图纸进行测算。

3 本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方的要求完成。

4 报告中的测绘成果加盖测绘单位公章后即为有效，复印件不具备法律效力。

5 本测绘报告无骑缝章无效。

地址：唐山市高新区龙泽北路554号联系电话：传真：0315-*******邮编：063009目录一、测绘说明一、本技术报告使用的长度单位均为“米”，面积单位均为“平方米”。

二、项目名称： ******************1#楼。

三、项目坐落：河北省******************。

四、测绘目的：商品房预售。

五、测绘项目依据：1、委托方要求及提供的相关资料。

2、中华人民共和国国家标准GB/T《房产测量规范》、建设部建住房[2002]74号文件。

六、测绘日期： 2018年8月24日。

七、委托方情况：委托单位：******************；委托方电话：*****************。

二、房屋建筑面积总表表1三、房屋分户建筑面积明细表建筑物名称：******************1#楼表2四、房屋分层分户平面示意图附件：共有建筑面积分摊说明一、项目概况******************1#楼位于河北省******************，住宅楼，地下二层，地上九层。

******************1#楼主要功能区分为：1、车库：地下二层；2、工具间：地下一层；3、住宅：地上一层至地上九层。

二、共有部分明细整幢楼分摊的共有部分包括：1、建筑外墙面积一半；2、屋面的电梯井房、楼梯。

房屋面积实测结算
业主姓名：
业主房号： _________幢______________室
预售建筑面积：平方米
实测建筑面积：平方米
房屋单价：元/平方米
房屋原总价：元
房屋实测总价：元
（大写）
补（退）房款：
（小写）业主签字：
营销部负责人：
财务部负责人：
条款依据：《商品房买卖合同》第五条，面积确认及面积差异处理商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1中方式进行处理：
1、双方自行约定：
（1）以泗阳县房地产管处测绘部门出具的面积测绘报告为准，面积误差产生的房款差异，实行多退少补。

（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款。

（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。

一式两联，一联营销部留存，一联财务部留存。

年月日。

房屋面积测算技术报告书1. 引言说到房屋，大家可能会想起温暖的家、舒适的沙发，还有那张懒洋洋的床。

可要是房子真心想要搬家，第一件事就是测算面积。

毕竟，房子大了，咱的心情也跟着飞起来，嘿嘿。

今天，我们就来聊聊如何精准测算房屋面积，以及一些轻松幽默的小窍门。

2. 房屋测算的基本知识2.1 面积的定义首先，我们得弄明白什么是“面积”。

简单来说，面积就是一个平面上所占的空间大小。

就像你站在草地上，张开双臂，那片土地就是你的“活动面积”。

在房屋测算中，面积主要分为建筑面积、套内面积和公摊面积，听起来复杂，但其实不难。

建筑面积：就是房子外墙所包围的区域，没啥好说的，外面圈起来的就是你的。

套内面积：这是你实际可以使用的面积，包括卧室、厨房、卫生间等等，但不包括墙壁和公摊部分。

公摊面积：这部分就像一锅汤，大家都来分，电梯、楼道都是公摊面积的一部分。

虽说人人有份，但心里总觉得有点“冤”。

2.2 测算工具好了，接下来就得说说我们用什么工具来测算了。

传统的做法是用卷尺，这玩意儿，别看简单，测量的时候可要小心，别让它跑了。

而现在科技发达了，激光测距仪横空出世，轻松一按就能得出数据，简直是测量界的“黑科技”！3. 测算流程3.1 测算步骤说到测算，那可真是门学问。

下面这个流程简直就是我的“测量宝典”：1. 准备工作：先把房子里那些碍事的家具搬开，给测量留个空间。

2. 确定测量点：先确定几个关键点，比如每个房间的角落，这样可以保证测量的准确性。

3. 使用工具：拿出你的卷尺或激光测距仪，按照每个房间的墙壁逐一测量，最好做个记录，别到最后又忘了哪个是哪个。

4. 计算面积：拿到数据后，根据不同的公式计算出各个区域的面积，加起来就是总面积啦！3.2 注意事项在测算过程中，有几个小细节可千万别忽视哦。

首先，房子的形状可不能太复杂，如果是个“L”型的房子，测起来就有点棘手。

其次，门框和窗户的厚度也要记得算进去，这小家伙们可不能忽略，否则就真是“自讨苦吃”了。

《房产测量规范》面积测算解释自《房产测量规范》出台后，一些开发公司和消费者急切想知道《规范》所涉及的面积问题，为此本版选登了《规范》关于面积测量的部分内容。

房产面积测算的内容面积测算系指水平面积测算。

分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

房屋的建筑面积房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑。

房屋的使用面积房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

房屋的产权面积房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房屋的共有建筑面积房屋共有建设面积系指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

面积测算的要求各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。

量距应使用经检后合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。

面积以平方米为单位，取至0．01平方米。

计算全部建筑面积的范围永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．2米以上部位计算建筑面积。

穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。

门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．2米以上的，按其水平投影面积计算。

楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

房屋天面上，属永久性建筑，层高在2．2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2．2米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。