第八章旅游规划与开发的可行性分析.pptx
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旅游规划的可行性分析概述旅游规划是指根据一个目的地的特点和资源,设计并组织适合游客的旅游活动的过程。
在制定旅游规划方案之前,对该方案的可行性进行分析,能够帮助规划者更好地了解目的地的潜在问题和挑战,并在规划过程中做出相应的调整和决策,以确保旅游活动的顺利实施。
可行性分析内容旅游规划的可行性分析主要包括目的地可行性分析、市场可行性分析、资源可行性分析和经济可行性分析。
1. 目的地可行性分析目的地可行性分析是指评估目的地的旅游资源和条件是否适合开展相关旅游活动。
主要考察以下几个方面:- 自然条件:包括气候、地理位置、地貌景观等,是否适宜开展旅游活动。
- 文化遗产:是否具有独特的历史、文化和艺术价值,是否能够吸引游客。
- 交通和基础设施:目的地与其他地区的交通是否便利,是否有足够的住宿和餐饮设施以及其他旅游基础设施。
2. 市场可行性分析市场可行性分析是指评估目的地旅游市场的需求和潜力,确定旅游规划的市场前景。
主要考察以下几个方面:- 目标客户群体:确定目标客户的年龄、性别、职业、兴趣爱好等特征,了解他们的旅游需求。
- 市场竞争情况:了解目的地附近的旅游景点或类似产品,分析市场上的竞争程度和市场份额。
- 市场推广途径:确定如何宣传推广旅游活动,吸引更多的游客参与。
3. 资源可行性分析资源可行性分析是指评估目的地旅游资源的可利用性和可持续性。
主要考察以下几个方面:- 自然资源:包括风景名胜、野生动物保护区等,评估资源的独特性和保护程度。
- 人文资源:包括历史建筑、民俗文化等,评估资源的可供开发和保护情况。
- 人力资源:评估目的地是否有足够的人力资源来保障旅游活动的顺利进行。
4. 经济可行性分析经济可行性分析是指评估旅游规划方案的投资和回报情况,确定方案的经济可行性。
主要考察以下几个方面:- 投资成本:包括规划和建设旅游设施、市场推广费用等,估算投资的总额。
- 预期收入:估算预计的游客人数和消费水平,计算预期的旅游收入。
旅游规划可行性分析1. 引言旅游业已成为推动经济发展的重要力量,各国纷纷将旅游发展纳入国家发展战略之中。
为了确保旅游规划的可行性,必须对旅游项目进行全面分析和评估。
本文旨在通过可行性分析,为旅游规划提供科学依据。
2. 目的和背景在进行旅游规划之前,明确目的和背景至关重要。
旅游规划的目的可能是提升地方经济发展、改善旅游资源利用效率、促进当地文化传承等。
背景包括当地自然、人文、社会、经济等方面的现状和特点。
3. SWOT分析SWOT分析是一种常用的战略管理工具,用于评估旅游规划的内外部优势、劣势、机会和威胁。
通过对旅游资源、市场需求、政策环境等方面的分析,可以确定旅游规划的可行性和发展方向。
3.1 内部优势内部优势是指旅游目的地所拥有的资源和竞争优势。
如自然风光、历史文化、特色美食、基础设施等。
3.2 内部劣势内部劣势是指旅游目的地在发展过程中可能面临的问题和限制。
如交通不便、环境污染、服务质量不高等。
3.3 外部机会外部机会是指旅游目的地可以利用的外部条件和机遇。
如政策支持、国际合作、旅游需求增长等。
3.4 外部威胁外部威胁是指旅游目的地可能面临的外部挑战和风险。
如自然灾害、竞争压力、政策变化等。
4. 市场调研市场调研是旅游规划中不可或缺的一环,它能够帮助我们了解目标市场的需求和潜力,并预测未来的发展趋势。
通过对目标市场的综合调研,可以确定旅游规划的市场定位和产品策略。
4.1 目标市场根据旅游规划的目的和背景选择适合的目标市场。
目标市场可以是国内游客、入境游客、探索型旅游者等。
4.2 市场需求通过问卷调查、访谈、统计数据等方式了解市场需求。
了解游客的偏好、需求和消费能力,以便针对性地制定旅游产品。
4.3 市场潜力通过市场规模、发展趋势、竞争格局等指标分析市场潜力。
预测市场的增长空间,并根据得出的结果评估旅游规划的可行性。
5. 可行性评估在完成SWOT分析和市场调研后,可以进行可行性评估,以确定旅游规划的可行性和风险等级。
旅游开发的可行性分析旅游开发的可行性分析是对一个旅游项目的可行性进行综合评价和分析,以确定其是否值得投资和开发。
以下是旅游开发可行性分析的主要内容和考虑因素:一、市场需求分析:1. 旅游市场规模、增长速度和趋势:了解目标市场的规模和增长趋势,以确定是否有足够的市场容量来支持旅游项目的发展。
2. 目标市场消费者特征:分析目标市场的消费者特征,包括游客数量、偏好和消费水平,以确定旅游项目是否符合市场需求。
3. 竞争分析:了解竞争对手的情况,包括其产品特点、价格、品质等,以确定旅游项目的竞争优势和市场定位。
二、区域资源和环境分析:1. 自然资源:分析目标区域的自然资源,包括山川湖泊、自然景观、气候等,以确定旅游项目的特色和吸引力。
2. 文化资源:评估目标区域的文化资源,包括历史遗迹、传统文化、民俗风情等,以确定旅游项目的文化内涵和差异化竞争优势。
3. 环境承载力分析:评估目标区域的环境承载力,包括水资源、能源供应、交通配套设施等,以确定旅游项目的可持续发展和环境影响。
三、投资成本和回报分析:1. 建设投资成本:评估旅游项目的建设投资成本,包括土地购买、基础设施建设、景点开发、人员培训等,以确定项目的投资风险和可行性。
2. 运营成本:估算旅游项目的运营成本,包括人工费用、设备维护、广告宣传等,以确定项目的长期运营可行性。
3. 预期回报分析:根据预期市场需求和收入水平,评估旅游项目的预期回报,包括投资回收期、利润率等,以确定项目的盈利能力和回报水平。
四、政策和法律环境分析:1. 政策支持度:了解相关政府部门的旅游扶持政策,包括财政扶持、减税优惠等,以确定旅游项目是否有政策支持。
2. 法律法规要求:研究目标市场的相关旅游法律法规要求,包括安全监管、环境保护、劳动合同等,以确保旅游项目的合规性和可持续性发展。
综上所述,旅游开发可行性分析是对旅游项目进行综合评估和分析,以确定其市场需求、区域资源环境、投资回报和政策法律环境等因素的可行性。
旅游规划“可行性”分析——山合水易规划设计院落地案例解读旅游规划的“落地”是业界人士越来越关注的问题,北京山合水易规划设计院认为不策划文稿不能变为一堆思想垃圾,甚至被讥讽为“策划就是鬼话”、“规划规划,墙上挂挂”的糟糕结局。
那么,我们的旅游策划和规划,怎样才能落地呢?首先还是要分析一下它的可行性。
一般来说,可以从以下五个方面来论证一下策划、规划文案的可行性。
一、政策可行性项目的策划或规划,一般都会涉及到一些国家的政策或地方和部门的法规,政策是否允许,是鼓励还是限制;法规是否符合,是抵触还是遵守,都必须充分地进行分析、考虑。
有了政策、法规的支持和保护,项目的开发就比较容易推进,容易获得成功。
反之,项目根本就无法进行。
在北京山合水易规划设计的四川绵阳香草庄园的设计中,专家们巧借新土地政策下的农民土地流转,实现了当地农民离土不离乡,失地不失业的良好局面。
二、环保可行性环保问题已经成为国民经济发展中十分突出的问题,再也不能以牺牲生态环境为代价,以谋求经济的发展,旅游事业的发展尤其是这样。
对于旅游来说,生态环境是第一位的,丢了生态环境就是丢了第一卖点。
因此,破坏生态环境的项目,经济效益再好也是不能干的。
当然,旅游开发必然会带来旅游者的大量涌入,这就肯定会对环境带来或多或少的影响。
因此,我们要从策划一开始,就必须力保环境影响度近乎于零的目标,达到环保可行性的要求。
在北京山合水易规划设计院做的云南红土寨旅游新农村建设中,在民居的设计上采用的是符合国家环保标准的材料与设计,完成了新农村旅游二合一的转变。
三、技术可行性策划、规划任务的实现还要有技术上的保证,所有项目的设计都要有严格的技术论证,有的重要项目还应该做灾害性评估和可靠性试验。
旅游开发和休闲娱乐设计中,越来越多地依托现代科技,全面自主创新,这是非常可喜的现象,但是,我们一定要采用成熟的技术和可靠的设计,必须在功能和安全两方面,确保其技术的可行性。
四、投资可行性策划、规划的落实需要有资金投入的保证。