省物价局：《商品房销售明码标价公示牌样式》(1)

国家发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》
的通知
发改价格〔2011〕548号
各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市、新疆生产建设兵团发展改革委、物价局，深圳市市场监督管理局：为了深入贯彻党中央、国务院关于保持价格总水平基本稳定的要求，落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）精神，切实加强房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，我委在征求各方面意见基础上，制定了《商品房销售明码标价规定》，现印发你们，请按照执行。

执行过程中发现新情况、新问题，请及时报告我委（价格监督检查司）。

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国家市场监督管理总局发布
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省物价局关于印发《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》的通知文号:鄂价检规[2011]36号各市、州、县物价局：根据国家发展改革委发布的《商品房销售明码标价规定》，我局制定了《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。

执行过程中发现新情况、新问题，请及时报告省物价局（价检分局）。

附件：1.湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）2.湖北省商品房销（预）售明码标价基础信息公示牌3.湖北省单套商品房销售价格一览表湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）第一条为规范商品房销售价格行为，建立公开、公平、透明的房地产市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》、国家发展和改革委员会《商品房销售明码标价规定》，制定本实施细则。

第二条本省境内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房和二手房，应当按照国家相关规定及本细则实行明码标价。

经济适用房的销售，参照本细则实行明码标价。

第三条本细则所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按照本细则的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。

第四条各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，其价格监督检查机构负责本行政区域内商品房销售明码标价实施情况的监督检查。

明码标价的标价方式由省物价局统一规定，县级以上地方人民政府价格主管部门的价格监督检查机构对标价方式进行监制。

第五条商品房经营者在销（预）售新建商品房前，应当按照国家有关规定，向县以上价格主管部门申报价格，在规定的时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

商品房在销售中，降价、打折的，应标明优惠幅度和折扣率，上调价格应重新申报。

第六条商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。

石家庄市商品房销售明码标价实施方案为规范我市商品房销售价格行为，维护商品房销售市场价格秩序，保护消费者和经营者的合法权益，促进房地产市场健康发展，依据《国家发展改革委员会〈关于发布商品房销售明码标价的规定〉的通知》(发改价检[2011]548号)和河北省物价局《关于印发〈河北省商品房销售明码标价规定〉实施细则的通知》（冀价检[2011]14号）文件精神，结合石家庄市商品房销售明码标价工作实际，特制定《石家庄市商品房销售明码标价实施方案》。

一、商品房销售明码标价工作指导思想我市商品房销售明码标价工作，以《国家发展改革委员会〈关于发布商品房销售明码标价的规定〉的通知》和河北省物价局《关于印发〈河北省商品房销售明码标价规定〉实施细则的通知》为依据，以促进全市商品房销售市场健康发展，建立和维护公平、公开、公正、透明的商品房销售价格秩序为目标。

运用舆论宣传，建章立制、规范指导、典型推广、检查监督等形式，全面推进商品房销售明码标价工作的落实，确保商品房销售“一套一标”、“一房一价”，进一步规范全市商品房销售市场价格秩序，最大限度地保护消费者的合法权益，为促进全市经济和社会和谐发展创造良好条件。

二、全市商品房销售明码标价工作的方法与步骤全市商品房销售明码标价工作从2011年5月18日开始，共分三个步骤实施。

第一步：制定工作方案，做好安排部署（5月18日——5月25日）制定并出台《石家庄市商品房销售明码标价实施方案》；制定商品房销售明码标价相应的标示形式和具体格式（价格手册﹑价目表﹑标价牌）；召开由市价格主管部门、市住房建设保障局﹑石家庄市具有代表性的大型房地产企业代表座谈会，广泛听取各方面的意见和建议；同时以公告形式在《石家庄日报》发布石家庄市物价局“关于商品房销售实行明码标价的公告”；安排部署全市商品房明码标价工作的开展。

第二步：严格要求，规范实施（5月26日——6月4日）全市所有房地产开发企业和从事商品房销售的中介服务机构要认真组织经营服务人员，学习国家发改委《商品房销售明码标价规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》、河北省物价局《关于印发〈河北省商品房销售明码标价规定〉实施细则的通知》等文件精神，全面落实《石家庄市商品房销售明码标价实施方案》，具体开展以下几方面工作。

附件一商品房基本情况公示牌
开发企业名称（盖章）：
楼盘名称坐落位置
土地用途土地使用年限
房屋性质建筑结构
房屋类型预售许可号
房屋交付使用时间容积率绿化率车位配比率优惠拆扣及享受的条件
可供销售房屋总套数：
房源概况
本期销售推出商品房总套数：
小区水、电、气、暖、
通讯等基础设施配套情况
石家庄市物价局监督检查分局监制价格举报电话：12358
附件二石家庄市商品房销售价目表楼盘名称：开发企业名称：
幢号单元房号户型套内面积公摊
建筑面积建筑面积
销售单价
（元/平米）
销售总价
（万元）
装修状况销售状况
备注1、房价含水、电、气、通讯、有线电视等安装、入网费用等；
2、商品房最终面积以产权部门核定的面积为依据。

石家庄市物价局监督检查分局监制价格举报电话：12358
附件三石家庄市商品房（非住宅）销售价目表楼盘名称坐落位置
名称编号类型建筑面积公摊面积单价
（元/平米）
总价
（万元）
销售状况
备注非住宅指商用房、地下储藏室、车库、车位等。

石家庄市物价局监督检查分局价格举报电话：12358。

陕西省物价局关于进一步加强明码标价工作的通知文章属性•【制定机关】陕西省物价局•【公布日期】2002.09.19•【字号】陕价检发[2002]115号•【施行日期】2002.09.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文陕西省物价局关于进一步加强明码标价工作的通知（陕价检发[2002]115号2002年9月19日）各设区市物价局、杨凌示范区计划局：国家计委《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》和我局《关于商品和服务实行明码标价规定的实施细则》发布后，各地价格主管部门将明码标价工作作为规范市场价格行为、维护市场价格秩序、促进公平、公开、公正的市场竞争、保护消费者和经营者的合法权益的一项重要内容，做了大量的宣传、贯彻、落实工作，取得了显著的成效。

但也存在着工作开展不平衡、普及率不稳定、标价不规范等问题，影响了明码标价工作广泛深入开展。

为进一步加强明码标价工作，促进社会主义市场经济的健康发展，现提出以下意见，请贯彻执行。

一、各级政府价格主管部门要把明码标价工作作为新时期价格管理和价格监督检查工作的重要内容，通过各种渠道，采取多种形式，广泛进行宣传，增强经营者的价格法律意识，自觉按照有关规定对商品和服务实行明码标价。

二、要继续组织开展明码标价一条街、一所医院、一个市场、一个旅游景点、一个企业“五个一”示范，要将其作为明码标价的“窗口”切实抓出成效，从而促进明码标价普及率的提高。

三、积极推行明码标价的规范化工作。

《陕西省境内铁路客货运输及相关服务明码标价实施办法》、《电信服务明码标价规定》、《陕西省医疗服务价格管理暂行办法》已发布，省局还将按照国家计委的要求，分行业、有步骤地对铁路、电信、医疗等部门的明码标价工作进行规范。

各地价格主管部门要按照省局统一确定的标价方式和内容，积极推进明码标价的规范化工作。

四、加强明码标价的监督检查工作。

各级价格监督检查机构在继续搞好“元旦”、“春节”、“五一”、“国庆”等节假日和日常市场监督检查的同时，要集中力量、下大力气，加大对集体、个体经营企业，城市的背街小巷、城乡结合部、农村乡镇市场的检查力度，提高挂签率。

商品房明码标价及销控表公示牌（栏）制作要求一、画面制作说明（一）内容要求：按预售许可或办理现房销售备案的商品房项目可售房源总套数，每套商品房的位置、房号、户型、建筑面积（套内面积和公摊面积均应注明），单价、总价、销售状况（采用不同标记对待售、已售等销售动态信息）进行公示。

（二）制作要求：1、画面尺寸：画面高度和宽度可根据所售楼栋的楼层高低和单层户数多少自由调节（建议尺寸为：1800X1200mm）。

2、表格及文字要求：表格线及文字均使用黑色，字体采用黑体，表格线与文字留适当间隙，保持美观。

其中，“项目名称”应与预售许可证批准的名称一致，字体、颜色各企业可做个性化设计。

3、制作工艺：写真覆膜。

二、公示要求：开发企业可根据售房现场情况，选择将商品房销控表公示牌（栏）公示或上墙公示三、公示栏（牌）制作安装说明（一）选择制作支架公示的，公示栏支架制作安装说明1、制作形式：按设计文件中效果图所示样式进行制作。

2、制作尺寸：长度尺寸与制作画面相符，倾角15度，全高1600mm。

3、制作工艺：不锈钢、铝合金及铁艺组合烤漆制作。

画面面板使用3mm透明亚克力材料；画面背板使用PVC背板。

4、安装说明：将制作好的写真画面夹装至公示栏支架亚克力面板与背板之间。

（二）选择上墙公示的，公示牌安装说明1、制作形式：按设计文件中效果图所示样式进行制作。

2、制作尺寸：长度尺寸与制作画面相符。

3、制作工艺：不锈钢、铝合金及铁艺组合烤漆制作。

画面面板使用3mm透明亚克力材料；画面背板使用PVC背板。

4、安装说明：将制作好的写真画面夹装至公示牌亚克力面板与背板之间，画面上沿离地高度不低于1500mm，不高于2000mm，公示牌前不得有遮挡物，方便购房者阅读。

2。

附件一
有关商品房销售明码标价内容说明
一、坐落位置：指楼盘存在地点，应具体标明市（区）行政区域，
楼盘所在路段。

二、房屋类型：如多层、高层、别墅等。

三、建筑结构：如钢筋混凝土结构、砖混结构等。

四、装修状况：如毛坯房、装修房等。

五、水、电、燃气、通讯、有线电视、供暖等基础设施配套：如一
户一表安装和其他基础设施配套情况。

六、商品房的房号：应由楼栋编号、房屋室号组成。

七、销售状态：如已销售、未销售等。

八、计价方式：指房地产经营者确定的计算销售价格的单位，分
别为每平方米建筑面积或每平方米套内建筑面积或每套等。

九、户型：指商品房的具体规格：如三室二厅二卫、二室二厅二卫
等。

十、价格执行时间：是指新建商品房按价目表内标示的价格开始
销售的时间，可根据销售阶段的不同进行更改。

选择。

者自愿费明由消标当费应收十一、代收代办
附件二
商品房销售标价牌（样式）
名
坐落位建
装修状房
位土地使化土地比起止年水、电电视
施配础燃其他础
本房屋套类建筑套
房源概
目相关费
依费位名务前期
详见价目表或价格手册元）商品房的具价内每套提
1235举报电价
日业发开企年月：
附件三
商品房销售价目表（样式）
价格执行时间：年月日
附件四：
商品房明码标价联络员登记表
单位意
见盖章年月日。

山东省物价局关于印发《山东省明码标价管理办法》的通知文章属性•【制定机关】山东省物价局•【公布日期】2006.12.31•【字号】鲁价检发[2006]263号•【施行日期】2007.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文山东省物价局关于印发《山东省明码标价管理办法》的通知（鲁价检发〔2006〕263号）为进一步提高明码标价工作管理水平，规范价格和收费行为，维护消费者合法权益，省物价局制定了《山东省明码标价管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

执行中遇到的问题及建议请及时上报。

附件：《山东省明码标价管理办法》二ＯＯ六年十二月三十一日山东省明码标价管理办法第一章总则第一条为规范价格和收费行为，建立公开、公平、合法的市场价格秩序，维护经营者和消费者的合法权益，禁止价格欺诈，根据《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》、《零售商促销行为管理办法》等法律、法规和规章制定本办法。

第二条凡在山东省行政区域内发生收购和销售商品或提供服务的价格行为，应当按照本办法实行明码标价。

明码标价的方式由省级政府价格主管部门统一规定，县级以上人民政府价格主管部门的价格监督检查机构负责监制，并标明“价格举报电话12358”。

第三条本办法所称明码标价是指经营者收购、销售商品和提供服务时按照有关规定公开标示商品价格、服务收费标准的行为。

明码实价是指经营者按照所公开标示的价格（标准）与消费者或其他经营者进行结算的行为。

明码议价是指经营者以标明的价格（标准）为最高参考价，同消费者或其他经营者商议后确定交易价格的行为。

第四条经营者实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守价格法律、法规、规章和政策。

实行政府指导价、政府定价的商品和服务应当实行明码实价。

实行市场调节价的商品和服务，经营者可自主选择实行明码实价或明码议价。

价格主管部门应当积极创造条件，倡导并鼓励经营者实行明码实价。